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- 대기업 선점 로또부동산 KTX아산역신도시 유호엔시티 오피스텔 분양
- 삼성LCD단지 배후 KTX 핵심역세권 내 오피스텔로 투자자 관심 높아이마트몰, 갤러리아몰, Y타운과 대규모 명품아파트단지 개발로 지가 상승세[온라인부] 대한민국 제2의 심장부로 부상하고 있는 행정수도 세종시 광역역세권인 천안아산KTX 신도시 지역 수익형 소형오피스텔의 인기가 갈수록 높다. 특히 폭발적인 20대~30대 인구증가에 따른 투자 기대감으로 지역 부동산 시장 분위기가 점차 살아나고 있는 상황이라 투자자들이 발길이 빨라지고 있다.최근 아파트 못지 않게 인기가 높은 KTX천안 아산역세권 유호엔시티(N-CITY)오피스텔은 역사 바로 앞에 위치하며 사업지는 충남 아산시 배방읍 장재리 1718번지 일대다. 시행은 (주)케이알디, 시공은 유호건설(주), 자금관리는 하나자산식탁이 각각 맡았다.분양타입은 ▲20.51㎡ ▲26.38㎡ ▲26.68㎡ ▲28.70㎡ ▲28.82㎡ ▲31.38㎡ 등 총 7개의 인기 있는 중소형 평형대에 390세대 15층으로 구성. 신혼부부나 룸메이트가 함께 쓰는 투룸과 삼성과 이마트에 근무하는 20~30대 젊은 층이 선호하는 스마트 풀옵션의 원룸 7개 타입 총 390세대를 분양 중이다.천안 아산역 주변으로 14개 대학, 삼성LED단지, 현대자동차 등 무려 1700여개의 첨단산업체가 밀집돼 있는 비즈니스 중심지역이다. 또 인근에 백화점, 대형마트, 문화 및 식당가 등이 밀집돼있는 등 편리한 생활환경요건을 갖추고 있다. 이 밖에 임대수요로는 선문대, 단국대, 순천향대 등 14개의 대학과 8만5000여명의 대학생, 다양한 연구기관, 17개의 산업단지에 1700여개의 기업체가 인근에 위치해있어 투자자의 공실 염려는 상대적으로 적게 나타나고 있다. 또한 국내 최대의 삼성LCD단지인 탕정크리스탈밸리가 인접해있고 갤러리아 백화점 등 대형쇼핑센터와 금융, 관광문화 등 모든 것을 고루 갖춘 미래형 자족도시 중심이라 부모와 따로 또 같이 사는 젊은 부부가 신혼기간 2~3년 살기에는 안성맞춤이라 인기가 높다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대~700만원대로 실투자금은 3000만원이면 준공 후 등기까지 가능하다. 주변 분양가보다 저렴하게 설계돼있으며, 미래 신도시 계획에 따라 도로, 교통, 공원도 잘 조성돼있으며 KTX천안 아산역과 전철 아산역, 국철이 바로 옆에 위치해있어 트리플역세권으로 서울역과 용산역까지 30분대에 도착 가능하다. 최근 2~3년 동안 지속돼온 예금이자 지급 1%시대를 맞아 주식에도 문외한이고 남다른 장사수완도 없는 대기업 샐러리맨과 공무직종 근로자들은 정년퇴직 후 퇴직금 5~8억원을 가지고 노후 30년 생계를 위해 뒤늦게 투자처를 찾아보지만 투자 후 미래를 알 수가 없는 경우가 대부분이다.서울에 마지막 투자처라고 하는 마곡지구오피스텔은 1만2000세대 총 분양 물량에서 95%이상 마감돼 입지가 좋은 곳은 웃돈을 700~1000만원 주고도 구하기가 쉽지 않는 상황이고, 인근 상암DMC미디어시티 또한 입지가 좋은 곳은 오피스텔이 아니라 노후생계형 황금텔이라고 불릴 정도로 매물 구하기가 힘들다. 국내부동산 시장에서 일반인이 막상 노후대비용이나 자녀에게 가치 있는 부동산을 장만해 주고자 할 경우 특별히 사전정보를 얻지 못하면 뒤늦은 정보로 인해 발길을 되돌리는 경우가 많다.하지만 시야를 넓게 해 대한민국 내 전반적인 부동산 투자처를 살펴본다면 전혀 예상하지 못한 곳에서 최적의 투자 상품을 만나는 경우도 있는데, 특히 휴대폰의 기가 속도 망으로 표현되는 전국 광역 신도시 KTX역세권 인접 부동산개발지역은 서울 강남권의 문정지구나 위례신도시보다 투자대비 수익률에서 인기가 높다고 부동산중개인 들은 말하고 있다. 유호N시티 오피스텔을 비롯한 천안아산역KTX역세권 부동산은 제주도 수익형 호텔과 대구광역시 브랜드아파트 그리고 위례신도시 1층 상가와 강남의 중소형빌딩 등의 지역별 스타 부동산 못지않게 전국 KTX 초 광역 신도시 역세권 수익형 오피스텔로 점점 인기가 높아질 것으로 전망하고 있다.향후 고속버스터미널이 들어서 전라도 광주와 경상도 부산, 강원도 강릉, 인천광역시 영종도공항 및 영종도카지노시티까지 단시간에 여행 할 수 있는 타키온 교통인프라 환경을 갖추게 된다.서울을 비롯한 수도권 투자자를 위해 상담 후 사전 방문예약을 하면 오후 8시까지 당직자가 배치돼 친절한 상담을 받을 수 있으며, 견본주택은 KTX천안 아산역 2번 출구에서 200m에 위치하고 있다. 문의: 1899-7801
- 호텔 전문교육기관 ‘메이필드호텔스쿨’, 오는 19일 2016학년도 입학설명회 개최
- [온라인부] 특1급 호텔이 직접 설립하고 운영하는 호텔관광계열 전문교육기관인 ‘메이필드호텔스쿨(학장 장도현)’이 오는 19일 토요일 오전11시 신관 강당에서 예비신입생들의 입학을 위한 ‘2016학년도 입학설명회’를 개최한다.이번 설명회에서는 수험생과 학부모를 초청, 대학진로를 위한 호텔관광계열 입시정보를 제공하며 학과 및 전공안내, 전형방법, 장학금, 등록금, 학교생활, 해외편입, 호텔취업, 해외취업에 대한 자세한 설명과 함께 인성교육을 강조한 커리큘럼과 실습실을 보여줄 예정이다.▲호텔전문학교, 메이필드호텔스쿨이 2016학년도 입학설명회를 개최한다.메이필드호텔스쿨 입학관리 담당자는 “현재 메이필드호텔스쿨 재학생 중에도 적성을 고려하지 않은 진로결정으로 4년제 대학을 다니다 포기하거나 타 분야 전문대학을 졸업하고 유턴한 입학생이 많다”라고 전하면서, “설명회 당일 현장에서 신청을 받아 1:1 맞춤상담도 진행할 예정이다. 이번 설명회가 대입 수시 지원을 고민하는 수험생과 학부모의 진로결정에 큰 도움이 되길 바란다”라고 밝혔다.메이필드호텔스쿨은 조경이 아름다운 메이필드호텔을 캠퍼스로 활용하며 호텔의 운영 노하우와 인프라를 이용한 현장훈련(OJT)과 현장 외 훈련(OFF-JT)을 적절히 융합한 교육프로그램으로 운영되고 있다. 또한, 호텔지배인들이 호텔현장에서 직접 교육하는 현장훈련(OJT. On the Job Training)인 유급현장실습 ‘메인클럽’을 진행하고 있으며 1,000시간을 이수하면 정규직 전환 시 인턴기간이 단축되는 특전이 있다. 메이필드호텔스쿨은 호텔과 함께하는 국내 유일의 호텔스쿨로서 30년 호텔경력과 교수경력을 갖춘 장도현 사장이 학장으로 있으며, 호텔에서 원하는 맞춤형 인재를 육성한다. 아울러, 차별화된 현장중심커리큘럼을 업계에서 인정받아 호텔관광산업분야에서 취업 우선순위는 물론, 2014년도, 2015년도 2년 연속 문화체육관광부, 한국관광공사로부터 ‘호텔서비스 인력양성 우수교육기관’으로 선정된 바 있다.현재 호텔관광경영학과, 카지노경영학과, 호텔조리학과, 카페디저트학과에서 2016학년도 신입생 모집 중에 있으며, 인성평가와 외국어가 중요한 호텔리어 채용과정에 맞춰 내신이나 수능 점수 상관없이 서류심사20% + 면접심사80%, 입학사정관의 심의하에 입학정원 내에서 신입생을 선발한다.‘메이필드호텔스쿨 2016학년도 입학설명회’ 참가신청은 메이필드호텔스쿨 공식홈페이지(http://www.mayfield.or.kr/)를 통해 할 수 있으며, 그 외 자세한 내용도 함께 확인해 볼 수 있다.
- 광역KTX신역사 최대규모 천안신도시 유호엔시티 오피스텔 투자각광
- 삼성LCD단지 배후 역세권 내 신혼부부 투룸 스마트 원룸 총 7개 타입 390세대이마트몰, 갤러리아몰, Y타운과 대규모 명품아파트단지 개발로 지가 상승세[온라인부] 예금이자 지급 1%시대, 주식에도 문외한이고 장사수완도 없는 샐러리맨 김장수씨는 정년퇴직 후 생계가 막막한 가운데 뒤늦게 투자처를 찾아보지만 홀로서기에는 사방이 지뢰밭이고 투자 후 미래를 알 수가 없는 경우가 대부분이라 잠이 오지 않는다고 한다.김씨는 최근 부동산재테크에 성공한 지인을 따라 서울에 마지막 투자처라고 하는 마곡지구오피스텔을 돌아보는 중이지만 마곡지구 1만2000세대 오피스텔 총 분양 물량에서 95%이상 마감돼 입지가 좋은 곳은 웃돈을 700~1000만원을 주고도 구하기가 쉽지 않는 상황이다. 인근 상암DMC미디어시티 또한 입지가 좋은 곳은 오피스텔이 아니라 노후 생계형 황금텔이라고 불릴 정도로 매물 구하기가 힘들었다고 한다. 이렇듯 국내부동산 시장에서 일반인이 막상 노후대비용이나 자녀에게 가치 있는 부동산을 장만해 주고자 할 경우 특별히 사전정보를 얻지 못하면 뒤늦은 정보로 인해 발길을 되돌리는 경우가 많다.하지만 시야를 넓게 해 대한민국 내 전반적인 부동산 투자처를 살펴본다면 전혀 예상하지 못한 곳에서 최적의 투자 상품을 만나는 경우도 있는데, 특히 휴대폰의 기가 속도 망으로 표현되는 전국 광역 신도시 KTX역세권 인접 부동산개발지역은 서울 강남권의 문정지구나 위례신도시 보다 투자대비 수익률에서 인기가 높다고 부동산중개인들은 말하고 있다. 특히 대한민국 제2의 심장부로 부상하고 있는 행정수도 세종시 광역역세권인 천안아산KTX 신도시 지역의 수익형 소형오피스텔은 인가가 갈수록 높다고 한다. 특히 폭발적인 20대~30대 인구증가에 따른 투자 기대감으로 지역 부동산 시장 분위기가 점차 살아나고 있는 상황이라 투자자들이 발길이 빨라지고 있다.최근 아파트 못지 않게 인기가 높은 KTX천안 아산역세권 유호엔시티(N-CITY)오피스텔은 역사 바로 앞에 위치하며 사업지는 충남 아산시 배방읍 장재리 1718번지 일대다. 시행은 (주)케이알디, 시공은 유호건설(주), 자금관리는 하나자산식탁이 각각 맡았다.분양타입은 ▲20.51㎡ ▲26.38㎡ ▲26.68㎡ ▲28.70㎡ ▲28.82㎡ ▲31.38㎡ 등 총 7개의 인기 있는 중소형 평형대에 390세대 15층으로 구성, 신혼부부나 룸메이트가 함께 쓰는 투룸과 삼성과 이마트에 근무하는 20~30대 젊은 층이 선호하는 스마트 풀옵션의 원룸 7개 타입 총 390세대를 분양 중이다. 천안 아산역 주변으로 14개 대학, 삼성LED단지, 현대자동차 등 무려 1700여개의 첨단산업체가 밀집돼있는 비즈니스 중심지역이다. 또 인근에 백화점, 대형마트, 문화 및 식당가 등이 밀집돼있는 등 편리한 생활환경요건을 갖추고 있다. 이 밖에 임대수요로는 선문대, 단국대, 순천향대 등 14개의 대학과 8만5000여명의 대학생, 다양한 연구기관, 17개의 산업단지에 1700여개의 기업체가 인근에 위치해있어 투자자의 공실 염려는 상대적으로 적게 나타나고 있다. 또한 국내 최대의 삼성LCD단지인 탕정크리스탈밸리가 인접해있고 갤러리아 백화점 등 대형쇼핑센터와 금융, 관광문화 등 모든 것을 고루 갖춘 미래형 자족도시 중심이라 부모와 따로 또 같이 사는 젊은 부부가 신혼기간 2~3년 살기에는 안성맞춤이라 인기가 높다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대~700만원대로 주변 분양가 대비 저렴하며, 미래 신도시 계획에 따라 도로, 교통, 공원도 잘 조성돼있으며 KTX천안 아산역과 전철 아산역, 국철이 바로 옆에 위치해있어 트리플역세권으로 서울역과 용산역까지 30분대에 도착 가능하다. 향후 고속버스터미널이 들어서 전라도 광주와 경상도 부산, 강원도 강릉, 인천광역시 영종도공항 및 영종도카지노시티까지 단시간에 여행 할 수 있는 타키온 교통인프라 환경을 갖추게 된다.유호N시티 오피스텔을 비롯한 천안아산역KTX역세권 부동산은 제주도 수익형 호텔과 대구광역시 브랜드아파트 그리고 위례신도시 1층 상가와 강남의 중소형빌딩 등의 지역별 스타 부동산 못지않게 전국 KTX 초광역 신도시 역세권 수익형 오피스텔로 점점 인기가 높아질 것으로 전망하고 있다.서울을 비롯한 수도권 투자자를 위해 상담 후 사전 방문예약을 하면 오후 8시까지 당직자가 배치돼 친절한 상담을 받을 수 있으며, 견본주택은 KTX천안 아산역 2번 출구에서 200m에 위치하고 있다. 문의: 1899-7801
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- 브랜드 호텔로 몰리는 투자자들… 영종 골든튤립호텔 인기
- 인기, 호텔 브랜드와 운영관리 꼼꼼히 따질 필요 있어세계적인 진지앙 그룹 골든튤립 호텔, 영종도 최초 분양으로 투자자 주목[온라인부] 중국 최대 호텔 체인 진지앙(진장, jinjiang)그룹 이 인수한 유럽 호텔 체인 루브르호텔그룹의 상위 브랜드 ‘골든튤립’ 브랜드 호텔이 영종도에서 분양해 화제를 모으고 있다. 저금리시대에 수익형 부동산이 주목받으면서 호텔 투자가 큰 인기를 끌고 있다. 주 5일제 실시와 여가를 중요시 하는 사회 분위기가 형성된데다 관광산업 개발로 외국인 관광객이 꾸준히 증가하면서 호텔 투자가 주목받고 있기 때문이다. 하지만 많은 상품 중에서 어떤 호텔에 투자해야 할지 투자자들의 고민은 깊어지고 있다. 부동산 투자 전문가들은 호텔 투자를 할 때 브랜드 가치와 인지도는 물론 호텔 운영 관리 능력을 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다고 조언한다.최근 세계 11개국에 1,700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의 중국 최대 규모 호텔사업그룹인 진지앙그룹이 인수한 루브르호텔그룹 계열 골든튤립호텔이 분양에 나서 눈길을 끌고 있다. 진지앙그룹은 관광업은 물론 운수, 물류사업까지 진출한 대기업으로 중국인들에게 친숙한 기업이다. 진지앙그룹 관계자는 “루브르 호텔체인을 인수한 이유는 유럽을 찾는 중국관광객들이 유럽현지에서도 중국식 서비스를 누릴 수 있게 하려는 것”이라며 매년 기하급수적으로 증가하고 있는 중국인 관광객을 겨냥하고 있음을 나타내기도 했다. 아울러 진지앙그룹이 인수한 루브르호텔그룹은 유럽에서 두번째로 큰 호텔 체인으로, 50개국에 1,200개 이상의 호텔을 보유하고 있다. 루브르호텔 그룹 상위 계열 브랜드 호텔인 골든튤립호텔은 일일 약 5만 5천여명이 찾을 정도로 유럽은 물론 전세계 VIP들에게 사랑받고 있는 고품격 호텔이다. 이번 진지앙그룹의 루브르호텔그룹 인수를 통해 중국과 유럽의 인지도 높은 관광 수요를 확보함은 물론 전 세계적인 호텔로 거듭날 것으로 전망된다. 한류확산, 국가브랜드 가치상승으로 인천국제공항을 통해 우리나라를 찾는 외국인 관광객이 연간 1,400만명을 돌파하여 역대 최고 수준을 기록하고 있다. 특히 중국인 관광객과 유럽인 관광객은 매년 증가세로 우리 나라 관광업계의 큰 손이 된지 오래다. 실제로 통계청 자료에 따르면 지난해 중국인 관광객은 612만 7,000여명으로 전체 한국 관광객의 무려 43.2%를 차지하고 있다. 또한 유럽 관광객은 108만 1,081여명으로 중국과 유럽을 합하면 총 720만 여명이 매년 한국을 방문하고 있다. 이러한 중국, 유럽 관광객들에게 인지도 높은 골든튤립호텔이 많은 국내 관광 수요를 그대로 흡수 할 것으로 기대하는 가운데 국내에서 투자 열기가 가장 뜨거운 영종도에 골든튤립이 들어서 이목이 집중되고 있다.영종도는 정부의 적극적인 관광인프라 개발 정책으로 카지노 복합리조트 사업이 진행되는 곳으로 2018년에는 200만명이 넘는 카지노 이용객들이 영종도를 방문할 것으로 예상되어 글로벌 관광메카로의 성장이 기대되고 있다. 영종도는 인천제2공항 청사와 인천국제공항 국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태 해양리조트로 개발되는 미단시티와 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도에 투자하면서 세계적인 관심이 집중되고 있는 것.먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 현재 미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.이처럼 대형급 개발호재로 최근 전세계 투자자들의 눈이 쏠리고 있는 영종도에서 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 ‘골든튤립’이 영종도뿐만 아니라 수도권에 최초로 들어서기 때문에 더욱 눈길을 끌고 있다.시행사 채우코리아나가 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 비즈니스 호텔 335실, 레지던스 호텔 215실 등 총 550실로 구성되어 있다. 비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가를 책정해 투자 부담을 낮췄다는 평가다. 또 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형 골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. 연 10일 중 3박 범위 내에서 사전예약제(선착순 총 500박)를 실시하며 무료숙박 500박 범위초과시 호텔 기준가의 30%를 할인해준다. 해외 골든튤립호텔 예약대행과 국내 타 골든튤립 호텔을 대상으로 하는 연계프로그램도 추진중이다. 영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로 접근성이 매우 뛰어나 운서역에서 인천국제공항까지 공항철도로 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고 김포공항역 5호선이나 9호선으로 환승하면 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를 통해 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인근 롯데마트를 비롯해 상가시설 이용이 편리하고 영종도 개발과 함께 더욱 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다.분양 관계자는 “골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트는 준공 후 내국인 및 중국 유럽 관광객의 다양한 수요에 맞춘 영종도 대표 랜드마크호텔로 거듭날 것이며, 이는 곧 투자자에게도 가치 있는 상품이 될 것”이라고 말했다. 자세한 사항은 영종 버터플라이시티 공식 홈페이지(www.butterflycity.co.kr)에서 확인 할 수 있으며 모델하우스 위치는 인천(영종도)은 인천시 중구 운서동 2806-3 한스빌딩 10층에 위치하고 서울은 서울시 서초구 양재동 1-26 성문빌딩 1층에 자리잡고 있다.
- 저금리시대 실투자금 4천만원대로 연 수익률 13% 확정 지급!! 영종도 웨스턴 그레이스 호텔 관심집중
- [온라인부] 한류열풍으로 국내를 찾는 해외 관광객이 급증하면서, 인천국제공항을 이용하는 관광객은 4천만명을 넘어섰다. 제2환승터미널이 개장하면 해외 관광객은 연간 1천6백여만명이 추가로 증가할 것으로 예상되며, 외국인 전용 카지노 사업이 본격화되면 세계적인 기업들의 관심이 영종도에 집중될 것으로 보인다.현재 영종도는 글로벌 허브도시로 탈바꿈 되고 있고, 복합 카지노리조트 사업 10곳에 RFC 응모를 하며 치열한 경쟁을 보이는 곳이다. 또한 뛰어난 입지조건을 갖추고 우리나라의 관문 역할을 하며, 동북아시아 대도시들과 4시간 거리에 위치한다.이처럼 입지적 강점을 지닌 인천 영종도는 연일 개발이 이어지고 있는 상황이다. 한국 파라다이스 그룹과 일본 세가사미홀딩스가 설립한 파라다이스세가사미는 영종도 카지노 복합리조트인 파라다이스 시티를 착공하였으며, 2017년까지 1조 9천억원을 들여 특급호텔과 카지노 복합리조트도 올해 하반기에 착공예정으로, 2018년 사업1단계가 개장할 계획이다.또한 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭나며, 미국 동부 최대 카지노 기업인 모히건선도 영종도 카지노시티 사업 뛰어든다. 모히건 선은 영종도 복합리조트 사업에 5조5천억원을 투자하겠다고 발표했으며, 국내 기업 GKL과 함께 국제업무지역 IBK-2에 사업을 추진하려고 협상 중이다.모히건 선은 외국인 카지노를 비롯하여 1천실 6성급 호텔과 오락시설을 갖춘 리조트를 2020년까지 완료하고, 2040년에는 영종도를 세계적인 복합리조트로 거듭나게 하겠다고 밝히고 있다.영종도는 카지노 사업만 들어오는 것이 아니다. 항만재개발사업으로 한상드림아일랜드도 추진하고 있다.2020년까지 약2조4백억원을 투자하여 인천광역시 중구 중산동에 위치한 준설토투기장에 호텔과 워터파크 복합쇼핑몰, 테마공원, 놀이동산, 골프장 등이 들어선다.이처럼 영종도는 한국의 대표 관광 카지노 복합 시티로 부동산 시장이 활기를 띠면서 주택필지과 상업용지 분양도 성황리에 마무리되었다. 하지만 영종도는 영종도 내부에 관광객들을 수용할 수 있는 숙박시설이 충분하지 않은 곳으로,게스트하우스나 민박, 레지던스만 성황 중이다.따라서 부족한 숙박시설 확충을 위한 영종버터프라이시티, 로얄엠포리움호텔, 영종도 카지노 골든튤립 호텔, 영종 인천 에어포트 호텔 분양 등이 진행 중이며 영종도 웨스턴 인터네셔널 호텔을 성공 분양한 후 2차로 영종도 웨스턴 그레이스 호텔 분양 등 등이 활발하게 진행 중이다.특히 제주도와 그밖의 지역에서 공급되는 호텔은 제주 노형 골든튤립 호텔, 제주 코업 시티 호텔, 평택 하버 라마다 호텔, 김포 호텔 마리나베이 코업스위트, 데이즈호텔 제주시티, 정서진호텔, 강원 라마다 호텔, 제주 밸류 호텔 서귀포, 휘닉스파크 더 화이트 호텔, 천안 라마다 호텔 등이 있지만 공급과잉이 우려되는 제주도 및 타 지역의 호텔에 비해 미래가치가 더 인정되는 곳으로 영종도 호텔이 꼽히고 있다.이러한 가운데 합리적인 조건으로 투자자들의 눈길을 끄는 영종도 웨스턴 그레이스 호텔이 화제다.영종도 웨스턴 그레이스 호텔은 인천공항 근처 특급호텔로 객실 가동률은 90%를 넘기고 있어 향후 호텔 운영에 대한 수익은 보장되었다고 볼 수 있는 환경이다. 지하4층, 지상25층, 503객실로 가전,가구,인테리어등이 풀옵션으로 제공되며, 객실에서의 바다 조망이 탁 트여 자연경관이 뛰어난 장점을 지니고 있다.실투자금은 4천만원대로 소액투자가 가능하며 최초1년간 연13%의 수익금을 확정지급하며 해마다 운영사와 협의하여 수익금을 지급한다. 계약금은 1,700만원 중도금 60%는 전액 무이자 지원한다.계약자에게는 영종도 웨스턴 그레이스 호텔을 연10일간 무료로 숙박할 수 있는 혜택까지 주어지며, 상가와 오피스텔처럼 공실 위험 없이 매년 8%의 수익률을 보장한다. 호텔운영관리회사는 세안텍스인터네셔널에서 맡았다. 영종도 웨스턴 그레이스 호텔(http://blog.naver.com/kaptsell/220453427262)의 분양은 선착순 입금순으로 좋은 호수를 분양받을 수 있으며, 상담예약제로 운영되어 방문전에 미리 예약이 필요하다. 대표전화 : 02-6022-3021 / 청약신청금 : 농협 301-0169-8679-01 ㈜생보부동산신탁
- 실투자금 5,000만원 ‘영종도 골든튤립 호텔’ 고수익 기대 UP
- 호텔 투자 인기, 호텔 브랜드와 운영관리 꼼꼼히 따질 필요 있어세계적인 진지앙그룹 골든튤립호텔, 영종도 최초 분양으로 투자자 주목[온라인부] 중국 최대 호텔체인 진지앙(진장, jinjiang)그룹 이인수한 유럽 호텔 체인루브르호텔그룹의 상위 브랜드 ‘골든튤립’ 브랜드 호텔이 영종도에서 분양해 화제를 모으고 있다. 저금리시대에수익형 부동산이 주목받으면서 호텔 투자가 큰 인기를 끌고 있다. 주 5일제 실시와 여가를 중요시 하는 사회 분위기가 형성된데다 관광산업 개발로 외국인 관광객이 꾸준히 증가하면서 호텔 투자로 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 하지만 많은 상품 중에서 어떤호텔에 투자해야 할지 투자자들의 고민은 깊어지고 있다. 부동산 투자 전문가들은 호텔 투자를 할 때 브랜드 가치와 인지도는 물론 호텔 운영 관리 능력을 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다고 조언한다.최근 세계 11개국에 1,700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의중국 최대 규모 호텔사업그룹인 진지앙그룹이 인수한 루브르호텔그룹 계열골든튤립호텔이 분양에 나서 눈길을 끌고 있다. 진지앙그룹은 관광업은 물론 운수, 물류사업까지 진출한 대기업으로 중국인들에게 친숙한 기업이다.진지앙그룹 관계자는 “루브르 호텔체인을 인수한 이유는 유럽을 찾는 중국관광객들이 유럽현지에서도 중국식 서비스를 누릴수 있게 하려는 것”이라며 매년 기하급수적으로 증가하고 있는 중국인 관광객을 겨냥하고 있음을 나타내기도 했다. 아울러진지앙그룹이 인수한루브르호텔그룹은 유럽에서 두번째로 큰 호텔 체인으로, 50개국에 1,200개 이상의 호텔을 보유하고 있다. 루브르호텔 그룹 상위 계열 브랜드 호텔인골든튤립호텔은 일일 약 5만 5천여명이 찾을 정도로 유럽은 물론 전세계 VIP들에게 사랑받고 있는 고품격 호텔이다. 이번 진지앙그룹의루브르호텔그룹인수를 통해 중국과 유럽의 인지도 높은 관광 수요를 확보함은 물론 전 세계적인 호텔로 거듭날 것으로 전망된다. 한류확산, 국가브랜드 가치상승으로 인천국제공항을 통해 우리나라를 찾는 외국인 관광객이 연간 1,400만명을 돌파하여 역대 최고 수준을 기록하고 있다.특히 중국인 관광객과 유럽인 관광객은 매년 증가세로 우리 나라 관광업계의 큰 손이 된지 오래다. 실제로 통계청 자료에 따르면지난해 중국인 관광객은 612만 7,000여명으로 전체 한국 관광객의 무려 43.2%를 차지하고 있다. 또한 유럽 관광객은 108만 1,081여명으로 중국과 유럽을 합하면 총 720만 여명이매년 한국을 방문하고 있다.이러한 중국, 유럽 관광객들에게 인지도 높은 골든튤립호텔이많은 국내 관광 수요를 그대로 흡수 할 것으로 기대하는 가운데 국내에서 투자 열기가 가장 뜨거운 영종도에 골든튤립이 들어서 이목이 집중되고 있다.영종도는 정부의 적극적인 관광인프라 개발 정책으로 카지노 복합리조트 사업이 진행되는 곳으로 2018년에는 200만명이 넘는 카지노 이용객들이 영종도를 방문할 것으로 예상되어 글로벌 관광메카로의 성장이 기대되고 있다. 영종도는 인천제2공항 청사와 인천국제공항 국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태 해양리조트로 개발되는 미단시티와리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도에 투자하면서 세계적인 관심이 집중되고 있는 것.먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억 원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 현재 미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.이처럼 대형급 개발호재로 최근 전세계 투자자들의 눈이 쏠리고 있는 영종도에서 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 ‘골든튤립’이 영종도뿐만 아니라 수도권에 최초로들어서기 때문에 더욱 눈길을 끌고 있다.시행사채우코리아나가 분양하는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 비즈니스호텔 335실, 레지던스호텔 215실 등 총 550실로 구성되어 있다. 비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가를 책정해 투자 부담을 낮췄다는 평가다. 또한 5년간 연 7%대의 확정수익을 지급하며 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이다. 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. 연 10일 중 3박범위내에서 사전예약제(선착순 총 500박)를 실시하며 무료숙박 500박 범위초과시 호텔 기준가의 30%를 할인해준다. 해외골든튤립호텔 예약대행과 국내 타골든튤립 호텔을 대상으로 하는 연계프로그램도추진중이다. 영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나 운서역에서 인천국제공항까지 공항철도로 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고 김포공항역 5호선이나 9호선으로 환승하면 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를통해 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인근 롯데마트를 비롯해 상가시설 이용이 편리하고 영종도 개발과 함께 더욱 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다.분양 관계자는 “골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트는 준공 후 내국인 및 중국 유럽 관광객의 다양한 수요에 맞춘 영종도 대표 랜드마크호텔로 거듭날 것이며, 이는 곧 투자자의 수익으로 연결되어 투자자에게도 가치 있는 상품이 될 것”이라고 말했다. 자세한 사항은 영종 버터플라이시티 공식 홈페이지(www.butterflycity.co.kr)에서 확인 할 수 있으며 모델하우스 위치는 인천(영종도)은 인천시 중구 운서동 2806-3 한스빌딩 10층에 위치하고 서울은 서울시 서초구 양재동 1-26 성문빌딩 1층에 자리잡고 있다. 문의 : 1661-0035(영종도), 1661-0046(서울)
- 영종도의 빛나는 가치를 가져라,‘영종 버터플라이시티’주목
- 영종도, 복합 리조트·카지노 시티 개발로 세계적인 관광도시로 재탄생영종 버터플라이시티, 영종도 최중심 입지에 수익형 복합건물로 인기[온라인부] 복합 리조트, 카지노 시티 건립 등 세계적인 관광 도시로 거듭나는 영종도에전세계 투자자들의눈이 쏠리고 있다.영종도는 현재 전세계에서 몰린 투자 유치로 황금 빛 섬으로 탈바꿈하고 있다. 인천제2공항 청사와 인천국제공항국제업무단지에 들어서는 한국형 복합리조트인 파라다이스시티를 비롯해 복합생태해양리조트로개발되는 미단시티와리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 복합리조트 등 세계적인 기업들이 영종도에 투자하면서 세계적인 관심이 집중되고 있는 것.먼저 지난해 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스시티’를 착공했다. 2017년까지 1조9,000억 원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 지을 예정이다. 이곳에는국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또한 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장할 예정이다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레져 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다.현재미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.또한 미국 동부 최대 카지노기업인 모히건 선도 영종도 카지노시티 사업에 뛰어들 전망이다. 모히건 선은 영종도 복합리조트에 약 5조 5,000억원을 투자하겠다고 발표했다. 모히건 선은 외국인 카지노를 비롯해 1,000실급의 6성급 호텔과 문화 오락시설을 갖춘 리조트를 2020년까지 완료하고 추후 2040년에는 영종도를 세계적인 복합리조트로 거듭나게 하겠다고 밝혔다.카지노 사업과 함께항만재개발사업인 한상드림아일랜드도 추진 중이다. 2020년까지 약 2조 400억원을 들여 준설토투기장 부지 316만㎡ 대규모사업지에 호텔과 워터파크, 복합쇼핑몰, 테마공원, 골프장 등이 들어설 예정이다. 이처럼 영종도가 다양한 개발호재를 바탕으로 높은 가치를 가진 도시로 거듭나면서 수익형 부동산도 주목받고 있다. 실제로 지난 달 24일 견본주택 문을 연 영종도 유일한 수익형 복합건물인 ‘영종 버터플라이 시티’ 에는 연일 많은 투자자들이 찾고 있다. 특히 중국 최대 호텔 그룹이 인수한 루브르호텔그룹 계열 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’에 많은 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 영종 버터플라이시티 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는 유럽 최정상 루브르호텔 그룹의 상위 브랜드인 ‘골든튤립’이 영종도 뿐만 아니라 수도권에 최초로 들어서 더욱 눈길을 끌고 있다.견본주택을 찾은 한 투자자는 “저금리 시대에 수익형 부동산을 알아보던 중 카지노 시티 등 개발호재가 풍부한 영종도에 관심을 갖게 되었다”며“특히 영종 버터플라이시티는 영종도 중심 입지에 자리한데다 상대적으로 저렴한 가격에 골든튤립이라는 세계적인 호텔 그룹에 투자할 수 있다는 점에서 다른 상품보다 매력적”이라고 말했다.시행사채우코리아나가 분양하는 영종 버터플라이 시티는 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’ 550실, ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’ 310실 및 상가로 이루어져 있는 주거·업무·상업 일체형복합건물로 연면적 70,960㎡, 지하 3층~지상10층 규모의 수익형부동산이다. 비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가로 책정해 투자 부담을 낮췄다는 평가다. 또한 5년간 연 7%대의 확정수익을 지급하며 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이다. 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도 뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. 연 10일 중 3박범위내에서사전예약제(선착순 총 500박)를 실시하며 무료숙박 500박 범위초과시 호텔 기준가의 30%를 할인해준다. 해외골든튤립호텔 예약대행과 국내타골든튤립 호텔을 대상으로 하는 연계프로그램도추진중이다. 영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나며 공항철도를 이용하면 운서역에서 인천국제공항까지 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고 김포공항역 5호선이나 9호선으로 환승해 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인근 롯데마트를 비롯해 상가시설 이용이 편리하고 영종도 개발과 함께 더욱 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다.오피스텔인 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’은 대용량 수납공간, 냉장고 및 세탁기, 인덕션을 빌트인으로 설치해 주거공간으로도 활용 가능하다. 분양가는 평당 700만원대의 저렴한 가격으로 책정될 예정이다. 또한 건물 지상 1층 중앙광장을 중심으로 배치된 테라스형스트리트몰 복합상가는 운서역 이용객이 자연스럽게 몰리는 초역세권 입지로서 영종도의 중심상가가 될 것이다. 분양 관계자는 “영종 지웰에스테이트 오피스텔은 주거와 투자 모두 만족시키는 수익형 부동산이다”며“또한 골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트는 준공 후 내국인 및 외국인 관광객의 다양한 수요에 맞춘 영종도 대표 랜드마크호텔로 거듭날 것”이라고 말했다. 한편, ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’는레지던스호텔 전용면적 31~85㎡ 215실과 비즈니스 호텔 전용면적26~41㎡335실 등 총 550실로 구성된 호텔이다. 오피스텔인 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’은 전용면적 21~62㎡ 310실로 구성된다.모델하우스 위치는 인천(영종도)은 인천시 중구 운서동 2806-3 한스빌딩 10층에 위치하고 서울은 서울 서초구 양재동 1-26 성문빌딩 1층에 자리잡고 있다. 문의 : 1661-0035(영종도), 1661-0046(서울)
- 골든튤립 제주노형호텔 문의 급증…‘투자 3원칙’ 만족하네
- [뉴미디어팀] 최근 예·적금 금리가 1%대까지 낮아지면서 뭉칫돈을 은행에 묵혀두기 보다 투자할만한 수익형 부동산을 찾는 사람들이 늘고 있다. 특히 노후대비에 나선 40~60대 투자자들이 관심을 보이고 있는 분양형 호텔이 대거 등장하면서 부동산 업계 전문가들이 분양형 호텔 투자시 낭패를 피할 투자의 3원칙(안전성, 수익성, 환금성)을 제시했다. 가장 먼저 주목해야 할 부분은 투자의 안전성이다. 부동산업계에서는 `분양형` 호텔 투자자의 절반 이상이 50대 이상 연령대 베이비부머로 보고 있다. 이들은 대부분 노후대비를 위해 투자하는 것만큼 안정성이 무엇보다 중요하다. 최근 분양형 호텔 투자로 인한 분쟁이 여럿 제기되면서 피해자들이 하나 둘 나오고 있는 상황으로 투자의 안정성을 체크하는 것이 가장 우선이다. 두번째는 무엇보다 수익성, 즉 객실가동률이다. 호텔 투자의 안정성을 담보하는 것은 객실가동률이라 할 수 있다. 호텔 운영사 등에서 보장한 수익률 이후에도 안전하게 객실이 가동될 수 있는 환경이 마련되어 있는지 꼼꼼하게 따져야 한다. 특히 객실 가동률을 유지하기 위한 운영사만의 노하우가 있는지 살펴봐야 한다. 셋째는 투자금에 대한 회수가 가능한지 여부인 환금성이다. 분양형 호텔에 투자할 경우 등기 방식이 지분등기인지 구분등기인지 꼼꼼히 확인해야 한다. ◆골든튤립 제주노형호텔지분등기는 등기부에 구체적인 객실번호가 명시되지 않고 ‘200분의 1’과 같이 전체 호텔의 일부 지분으로 표기되기 때문에 추후 재산권 행사에 문제가 발생할 소지가 있다. 반면 구분 등기는 투자자가 객실 소유권을 아파트처럼 자유롭게 사고 팔 수 있다. 부동산 업계 한 전문가는 “분양형 호텔의 경우 투자의 3원칙을 반드시 확인해야 투자 리스크를 최소화 할 수 있다”고 말한다.이러한 가운데 전문가들이 말하는 투자의 3원칙에 부합하는 유럽 최상위 호텔 브랜드가 제주의 강남 노형동에 건립 중이어서 주목을 받고 있다.주인공은 골든튤립 제주노형호텔로 국내 최초로 호텔운영자금을 신탁사인 ㈜생보부동산신탁이 운영자금에 우선해 투자자들에게 수익금을 먼저 지급한다는 점에서 투자 안정성을 확보했다. 대부분의 분양형 호텔은 운영사가 호텔운영수익금을 관리하고, 운영자금을 먼저 제외한 후 투자자에게 임대 수익을 지급하기 때문에 운영의 투명성 문제가 제기되어 왔던 게 사실이다. 골든튤립은 프랑스 호텔 체인 ‘루브르호텔그룹’의 상위 클래스 브랜드로 그 명성을 국내에서도 이어간다는 방침이다. ‘루브르호텔그룹’은 50년이 넘는 역사와 함께 프랑스, 이탈리아 등 유럽은 물론 중국, 중동지역 등 세계 40여개국에 걸쳐 140여개의 호텔을 보유하고 있다. 골든튤립 제주노형호텔은 최근 한국일보에서 발표한 2015 상반기 히트상품에도 선정되는 영예를 안으며 투자 안정성을 다시 한번 인정 받았다.이 호텔은 수익성을 담보하는 객실 가동률에서도 높은 기대를 받고 있다. 우선 여행객들의 접근성과 편의성이 매우 높다. 제주공항과 크루즈 주요 항만인 제주항에서 차량으로 8분 거리에 위치하며, 신라면세점은 걸어서 1분, 외국인 전용 카지노, 바오젠거리 등 외국인 선호도가 높은 쇼핑, 여가 시설도 도보로 3~5분 거리 내에 밀집해 있다. 대형마트, 영화관, 제주도청 등 생활편의시설과 관공서도 반경 1km 내에 들어서있다. 또 롯데면세점이 최근 서귀포시에서 제주시로 면세점을 이전 오픈한 것도 호재다. 롯데면세점 제주점은 전체면적 6,612㎡ 규모로 기존보다 약 2.5배 확장했다. 토리버치, 지방시, 셀린 등 럭셔리 패션 브랜드가 추가돼 기존 8개에서 18개로 브랜드 수를 늘렸다. 롯데면세점에서 500미터 거리에 불과한 신라면세점은 6,696㎡의 면적에 242개 브랜드가 입점해있다. 국내 대표 여행지인 제주도 호텔 객실가동률은 2008년 62%에서 2009년 68%, 2012년 76%에 이를 정도로 전국 최고 수준이다. 특히 관광객이 많이 찾는 제주시의 일부 지역 호텔의 가동률은 80%를 넘나든다. 글로벌 체인 호텔로 중앙예약시스템을 운영하고 있는 것도 높은 점수를 받고 있다. 유럽의 대표적인 호텔체인인 루브르호텔그룹의 중앙예약시스템을 통해 40% 정도 진행되기 때문에 객실가동률은 걱정이 없을 것이라는 평가다. 게다가 루브르호텔그룹은 6월 29일 중국의 진지앙호텔그룹, 미국의맥너슨호텔그룹과 유럽, 아시아, 북미 대륙을 잇는 포괄적인 영업 파트너십 계약을 체결해 3,700여개의 글로벌 호텔 연합체로 거듭나는 것을 목표로 하고 있다.각 그룹들은 개별 호텔 웹사이트에 다른 두 파트너 호텔을 연계함으로써 고객을 공유함은 물론, 기술 개발과 법인 계약의 글로벌 협상, 온라인 여행 에이전시(OTA)와의 수수료 협상력 등에서 시너지가 클 것으로 예상하고 있다. 또한 공동의 고객 로열티 프로그램을 운영해 유럽, 아시아, 북미에 소재한 제휴 호텔에서 획득한 포인트를 다른 호텔에서도 편리하게 사용할 수 있도록 할 계획이다. 루브르호텔그룹은 이번 계약으로 북미로 비즈니스 영역을 확장함으로써 단기적으로는 호텔접객율이 3% 증가할 것으로 예상하고 있다.골든튤립 제주노형호텔의 운영사는 최소 5년간 실투자금 대비 16%의 수익률을 보장한다. 실제로 1억 7,520만원을 투자하면 매월 2,336,000원을 받게 되고 50%에 해당하는 중도금에 대해 대출이자 4%(584,000원)을 내더라도 매월 1,752,000원을 수익으로 챙길 수 있다. 마지막으로 골든튤립 제주노형호텔은 투자 환금성 측면에서 우수하다. 이 호텔은 개별등기(구분등기)를 할 수 있어 전매가 자유롭다. 혹시 모를 투자금 회수에 유리하다는 얘기다. 여타 분양형 호텔의 지분등기 같은 경우 재산권 행사가 힘들기 때문에 다툼의 소지와 오해의 소지가 발생하고 처분자체가 쉽지 않다. 하지만 골든튤립 제주노형호텔은 아파트나 오피스텔처럼 구분등기가 가능하므로 재산권 행사를 할 수 있다. 담보대출도 가능하고 추후 매매도 자유롭다. 골든튤립 제주노형호텔은 브랜드 호텔 최초로 환매보장증서도 발급한다. ‘골든튤립 제주노형호텔’은 제주시 노형동 917-2번지 일대에 지하 4층 지상 18층, 전용 면적 23~28㎡총 352실 규모로 들어설 예정으로 준공은 2017년 2월 예정이다.계약자에게는 연간 10일의 호텔 무료 이용 혜택과 제주 왕복항공권 2매, 특급 호텔 숙박권(1박), 골프라운딩권(1팀) 등이 제공된다.현재 제주에서 분양중인 수익형 호텔은 밸류호텔서귀포JS, 디아일랜드마리나, 제주데이즈호텔, 골든튤립제주노형호텔, 골든튤립제주성산호텔, 제주윈스카이호텔 등이 있다. 그리고 영종도지역은 영종웨스턴그레이스호텔, 로얄엠포리움호텔이 있다. 한편, 골든튤립 제주노형호텔 분양 홍보관은 서울 강남구 역삼동 688번지 진영빌딩 2층에 있다. 분양문의: 1644-8440
- 강원도 홍천 비발디파크, 11일부터 야간 개장
- 강원도 홍천의 비발디파크 야경[이데일리 강경록 기자] 비발디파크 오션월드는 11일을 시작으로 올해 첫 야간개장을 실시한다고 8일 밝혔다. 이어 18일부터 내달 15일까지는 매일 오후 6시부터 밤 10시까지 상시 야간운영에 들어간다. 오션월드는 야간개장에 맞춰 야간권을 출시했다. 야간권으로 오후6시부터 밤10시까지 물놀이를 즐길 수 있다.야간권 가격은 대인 3만원, 소인 2만 5000원이다. 야간권 출시에 맞춰 학생할인, 여성할인 등 다양한 할인 이벤트가 진행된다. ▲중,고,대학생은 2만원 ▲여성 2만원(1997년 이전 출생자) ▲온라인예약할인 대인 2만5천원 소인 2만원이다. 야간개장에 맞춰 다양한 공연을 준비했다. 이 기간동안 ‘오션월드 나이트판타지’가 펼쳐진다. 나이트판타지는 미디어 파사드쇼 및 다양한 혼합 퍼포먼스가 어우러지는 멀티미디어 쇼이다. 이집트 테마의 스토리영상과 조명이 상영되고 디제잉, 불꽃축제, 다이빙쇼, 댄스등의 프로그램이 공연된다. 7월 31일부터 8월8일까지 총 9회 진행될 예정이다. 또 ‘하이트와 함께하는 2015 오션콘서트’를 18일부터 8월 22일까지 진행한다. 이번 콘서트는 오션월드 람세스 무대에서 매주 토요일 오후 2시 릴레이 형식으로 펼쳐진다. 인기가수들의 무대는 물론이고 개그콘서트, 힙합, 디제잉등 다양한 오프닝 공연도 함께 할 수 있다.이외에도 11일에는 오션월드 비키니 컨테스트를 개최한다. 이집트 퍼레이드, 게릴라콘서트, 뮤지컬갈라쇼, 오션걸스&다이빙쇼, 아이돌콘서트 등을 진행한다. 사막 속의 오아시스라는 컨셉으로 이집트양식으로 전체적인 분위기를 내고 있는 오션월드는 매 여름 이집트 퍼레이드를 진행한다. 피라미드와 스핑크스 퍼레이드카에 밸리댄스 무희들이 가두공연을 펼친다.또한 오션월드 야외 람세스 무대에서는 뮤지컬 갈라쇼, 아이돌 콘서트, 오션걸스 댄스커버등 공연을 매시간 단위로 진행하여 방문고객의 즐거움을 더할 예정이다. 수상안전을 책임지는 라이프가드들은 하루 2차례 서핑마운트에서 다이빙쇼를 벌인다. 전문 댄스팀 오션걸스의 댄스공연과 직원들의 즉석댄스도 또 하나의 볼거리이다. 할인 이벤트도 많이 준비했다. 오션월드는 17일 까지 삼성카드 소지자 본인에 한해 1인 결제 시 2만원 특가에 입장권을 구매 할 수 있다. 추가로 동반 4인까지 30% 할인혜택도 주어진다. 프로모션 기간 내 1회만 결제가능하며 발권 시 카드 명의자와 동일한 신분증을 제시해야 한다. 16일까지는 비발디파크 객실도 특별가로 제공된다. 대명리조트 컨택센터(1588-4888)로 전화를 걸어 삼성카드 우대번호(520902)로 예약 하면 된다. 오크동 패밀리 타입 객실료 6만9000원, 스위트 타입 8만4000원 등 특가혜택을 받을 수 있다. 단 예약 혹은 체크아웃 시 삼성카드로 결제 해야 한다.강원도 홍천 비발디파크의 슈퍼S라이드비발디파크는 오션월드는 24일까지 무료TV시청앱 스마트DMB에서 오션월드 세트권을 특가판매한다. 오션월드 실외락커 입장권과 구명조끼 교환권을 묶어 2인세트권과 3인세트권을 출시했다. ▲ 2인세트권은 6만 9000원, ▲ 3인세트권은 9만 9000원이다. 오션월드 세트권은 모바일 결제와 ARS 결제를 통해 구매가능하다. 오션월드 매표소에서 발송된 MMS를 제시해 입장권으로 교환하여 사용하면 된다. 단 사용유효기간은 9월30일까지이며 사용기간 내 전액환불 가능하다.여성들을 위한 ‘레이디 프리 원’ 패키지도 판매중이다. 여성고객을 대상으로 실시되는 ‘3+1’상품. 여성 4명이 패키지를 이용하면 그 중 1명은 오션월드를 무료로 이용할 수 있다. 또한 패키지 특전으로 메이블린 아이라이너 혹은 마스카라를 1인당 1개 증정한다. 패키지 가격은 주중 오크동 패밀리 타입 19만 5000원, 금요일 21만원, 토요일 및 연휴 25만 1000원부터 판매한다. 패키지구매 및 객실타입 별로 요금은 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.오션월드는 10월 4일까지 워터파크중 유일한 야외개장 전 기간 수도권 무료셔틀버스를 운영하고 있다. 용전일 오후 5시 이전까지 홈페이지를 통해 예약한 고객에 한해 이용이 가능하다. 서울 주요지역, 일산, 분당, 인천, 김포, 안양, 수원, 남양주, 의정부등 최대 20개 노선을 운행한다. 승용차로 자차 이동 시 최대 왕복 4~5만원의 유류대가 소요되는 점을 감안하면 오션월드 무료셔틀 이용 시 경제적으로 워터파크를 이용할 수 있다. 자세한 탑승장과 시간표는 홈페이지 셔틀버스 안내에서 확인 가능하다. 1588-4888▶ 관련기사 ◀☞ [여행] 낭만·추억 품은 골목시계는 거꾸로 흐른다☞ [여행+] 말랑말랑한 '계족산 황톳길 걷기' 어떠세요☞ 메르스로 경영악화 관광사업체에 160억원 추가지원☞ [기자수첩] 공공연한 영업비밀 '오픈카지노'☞ [여행+] 355m 워터 롤러코스터 "지상 최고 짜릿함"
- sbs방송소개. 카지노 시티 ‘영종도 웨스턴 그레이스호텔’ 청약열풍!
- [뉴미디어팀] 인천 영종도에 소용돌이가 친다. 미국의 라스베가스나 마카오를 뛰어넘는 세계적인 복합리조트가 건립되기 때문이다. 미단시티내 카지노를 포함한 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사 훈련센터 등의 복합리조트와 드림아일랜드 내 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 마리나리조트, 골프장 등과 파라다이스호텔과 모힌건 선, 유니버셜 등의 카지노 등이 추가건립이 되면 인천국제공항이라는 동북아 교통의 요지에 날개를 단 격이 될 것으로 보며 연간 관광객이 300만명이상 증가할것으로 보인다. 현재도 국제공항부근인 영종도에는 연간 환승포함 국내출입국수가 연간 4천만명 이상으로 호텔등의 숙소는 국내관광객들이나 공항환승객으로 항상 예약만원으로 향후 숙소부족으로 인한 문제점은 꾸준히 제기되어 왔다.한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다. 투자자는 임대 관리, 건물 관리, 부동산 중개비. 임차인을 신경 쓸 필요없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 되어 매월 월세를 받는 구조이다. 호텔사업의 투자성은 여러 호텔들의 현재까지의 실적으로 입증이 되었으나 그동안은 구분등기가 되지 않고 지분형태로만 투자가 가능해 일반 투자자들이 접근하기에는 어려움이 있었다. 관광특구인 제주지역에 분양형 호텔이 있었지만 성수기, 비수기 매출 차이가 커서 우려하는 목소리도 높았다.마땅한 투자 상품도 없고 관광객 숙소가 크게 부족이 예상되는 시점에, 가뭄 속 단비와 같이 객실 구분등기가 되는 정식으로 허가받은 호텔이 카지노관광복합리조트개발에 따른 미래가치와 저렴하고 실속적인 가격과 알찬 수익으로 단기간에 청약 완료 되었다하여 눈길을 끌고 있다.수도권 호텔에서는 파격적인 분양가인 1억 초·중반대로 실투자금 5000만원으로 약1000만원을 받아서 높은 수익률을 올릴 수 있어 인근지역뿐 아니라 지방에서도 임대수익 원하는 퇴직자나 자영업자들의 입소문을 타고 빠르게 소진되었다 한다. 지하4층에서 25층 건물로 영종도최고층의 503개의 전객실 바다조망 가능한 호텔객실과 상가로 구성되어 있으며 전 세대 인기 많은 소형으로 뛰어난 평면설계는 물론 풀 옵션으로 풍부한 수납공간, 내부 인테리어 등에 차별화를 꾀했으며 단기, 장기 숙박객들이 선호하는 아메리칸 스탠다드 스타일로 디자인되었다.국제공항인근에서는 최초분양호텔로서 한류바람으로 인한 관광객 등의 확실한 수익, 카지노 및 관광복합리조트 개발에 대한 가능성이 단연 돋보여 불확실한 수익상품에 지친 투자자들에게 뜨거운 반응을 받으며 마감을 눈앞에 두고 있다.이 지역은 대한민국의 첫 관문으로서 국제공항과 국제항만과 가까운 지리적 잇점으로 국내외 여행사들이 탐을 내는 자리로 이미 국내외 유명 여행사들과 mou계약으로 관광객들 숙박수요는 확보되었고 국내 최고의 운영업체에서 책임지고 운영함으로써 임대관리에 신경 쓸 필요도 전혀 없다.부근의 숙박시설은 미비하며 낙후되어있고, 공항부근의 숙소는 항상 만원이다. 또한 정부사업으로 2018년 평창동계올림픽 개최 전 오픈예정인 영종도 미단 시티카지노 복합리조트사업과 드림아일랜드 개발이 진행이 됨에 따라 파급효과는 더욱 커져, 오픈시점에서 이 일대는 지각변동이 일어날 것으로 보이며 호텔의 프리미엄은 천정부지로 솟을 전망이다.2조2천억이 투자가 되는 카지노와, 호텔, 펜션, 워터파크, 해양 전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지가 조성이 되는 미단시티는 완공이 되면 한국의 전천후 관광기지로서 특히 외국인카지노에는 산자부조사에 의하면 고용20만명 연간관광객 2000만명 관광수입 10조원의 파급효과가 있을것으로 예상되며 카지노하나만으로도 인근지역에 미치는 영향은 엄청날 예상이다. 또 2020년까지 2조4백억이 투자되는 드림아일랜드는 축구장430개, 여의도 1.1배의 크기로 316만㎡의 대규모 부지에 워터파크 및 아쿠아리움을 비롯해 특급 호텔과 복합 쇼핑몰, 마리나리조트, 테마공원, 골프장, 비즈니스 및 컨벤션센터 등이 들어서며 이와 함께 진입도로 및 접속 인터체인지, 철도역, 상하수도 시설 등 기반시설도 건설된다.공항부근에 파라다이스호텔 카지노도 공사착공으로 영종도는 한국판 라스베가스로 발돋움할 예정이다.특히 미국최대규모의 모히건 선 카지노리조트의 국내진출과 중국 최대 전자상거래업체인 알리바바 그룹이 약 1조원을 들여 인천에 100만m²(약 30만평) 규모의 ‘알리바바 타운’ 조성을 추진중인 것으로 최근 확인돼 영종도는 말 그대로 거대자본의 각축장이자 명실상부한 동아시아 최고의 관광도시로 발돋움할 예정이다.모히건 선사는 매년 관광객만 천만명 이상이 방문하는 미국최대 카지노업체의 하나로 매출액또한 천문학적인 숫자로 한화 5조원을 투자해 2020년까지 인천공항 부근에 카지노리조트와 공연장과 경기장을 더한 아레나.테마오락시설등을 오픈할 예정이다.또 알리바바는 중국 온라인 쇼핑 시장의 약 90%를 차지하는, 중국 최대의 ICT 기업이다. 완공 후 연간 200만명 이상 이용할 것으로 예상되는 미단시티와 드림아일랜드와 모힌건선사와 알리바바타운의 진행으로 인해 이 지역은 동북아 관광의 허브이자 대한민국의 최고 관광지로서 발돋움할 전망으로 호텔사업은 황금알을 낳는 거위가 될 것으로 보인다. 회사 관계자는 “인근 숙박시설이 미비한 실정과 호텔부지가 한정되어 있는 상황에서 최고의 국내외 여행사와 국내최고 운영사가 호텔운영을 하고 향후 미단시티 및 파라다이스, 모히건선 등의 외국인카지노복합리조트단지와 드림아일랜드, 알리바바타운이 개발이 되면 우리호텔은 이 지역의 최고 랜드마크로서 프리미엄과 시세차익까지 기대 할 수 있다”고 말했다.2017년 10월 완공 예정이며 로얄 층과 바다조망 가능한 발코니가 서비스 제공되는 객실호수부터 빠르게 소진되고 있다고 하며, 신탁사에서 등기 시까지 자금관리해 안전하며 계약금 1700만원외에 잔금 때까지 들어가는 비용이 전혀 없어 부담이 없다. 계약과 동시에 임대차계약서를 작성하며 준공후 영업시작 30일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약가능하다고 하며 선착순 100만원을 입금하는 방식으로 선착순으로 호수 지정하여 진행한다고 한다. 신청접수문의 : 1544-7470
- KLM네덜란드항공, 카톡으로 24시간 민원받는다.."韓시장 공략"
- 유밍 씨(왼쪽 세번째) KLM 한국 사업총괄 상무와 KLM 홍보대사 이청용(왼쪽 네번째) 선수가 4일 홍보대사 위촉식에서 기념촬영하고 있다. KLM네덜란드항공 제공.[이데일리 성문재 기자] KLM네덜란드항공이 국내에서 카카오톡을 활용한 서비스를 선보이며 한국 시장 공략에 나섰다. KLM은 한국내 브랜드 인지도 제고를 위해 영국 프리미어리그에서 활약중인 축구스타 이청용 선수를 홍보대사로 위촉했다. 유밍 씨(Yu-Ming Sie) KLM 한국 사업총괄 상무는 4일 서울 플라자호텔에서 열린 기자간담회에서 “모바일 메신저 카카오톡을 통해 좌석 선택에서부터 항공권 재예약 및 취소, 초과 수하물 관리 등 고객이 접할 수 있는 다양한 문의를 365일 24시간 응대할 것”이라며 한국시장에서 새롭게 선보이는 서비스와 향후 사업 계획 등을 밝혔다.KLM이 이날 선보인 카카오톡 응대서비스는 한국 항공사에서도 시도하지 않은 것이다. KLM 측은 고객 문의사항에 대해 1시간 이내 응답하고 24시간 안에 해결방안을 제시해 고객 편의성을 극대화하겠다고 강조했다. 씨 상무는 “2010년 유럽 항공대란을 초래했던 아이슬란드 화산 폭발 당시 엄청난 문의가 쏟아졌던 것을 보면서 소셜미디어를 통한 응대 서비스가 필요하다고 판단했다”고 설명했다. KLM은 2011년 세계 최초로 24시간 소셜미디어 서비스를 선보인 이후 다양한 플랫폼을 통해 14개국 언어로 분실물 서비스, 소셜 좌석 선택 서비스 등 고객 응대서비스를 제공하고 있다. 씨 상무는 “한국은 아시아 톱3, 세계 톱 15위 안에 드는 시장으로 본사 입장에서도 매우 중요하게 생각하고 있다”며 “특히 온라인 판매가 가장 빠르게 성장하는 시장”이라고 말했다. 그는 이어 “KLM네덜란드항공은 한국 시장에서 2012~2014년 15% 성장했다”며 “올해도 유럽을 찾는 수요가 많아지는 추세여서 5%대 성장이 가능할 것”이라고 전망했다.이날 이청용 선수를 홍보대사로 위촉한 KLM은 국내 브랜드 인지도 향상을 위해 마케팅 활동에 적극적으로 임하겠다고 강조했다. 씨 상무는 “연내 이청용 성수와 함께 월드비즈니스클래스 관련 캠페인을 진행할 예정”이라고 전했다. 이청용 선수는 “KLM네덜란드항공은 밤 비행기라서 유럽에 아침 일찍 도착할 수 있어 시간을 효율적으로 쓸 수 있다”며 “외항사인데도 한식 기내식이 굉장히 맛있다는 장점이 있다”고 말했다. KLM항공은 서울~암스테르담 노선에서 한국 전통 레스토랑 삼청각과 공동 개발한 기내식을 제공하는 등 한국 고객을 위한 맞춤형 서비스를 지속 개발중이다.1919년 설립된 네덜란드 국영항공사 KLM은 주 11회 유럽과 한국을 잇는 항공편을 지원하고 있으며 암스테르담 스키폴 국제공항을 거점으로 세계 139개 도시에 취항중이다. KLM은 유럽 항공사 최초 도심공항 체크인 서비스, 서울~암스테르담 노선 내 한식 기내식 제공 등 한국 고객 맞춤형 서비스를 지속적으로 개발해왔다.KLM은 대한항공이 소속된 항공얼라이언스인 ‘스카이팀’ 멤버로 대한항공과의 코드쉐어를 진행중이다. 씨 상무는 “주 파트너사인 대한항공과의 좋은 관계에 만족하고 있다”며 “인천 외 다른 취항지에서도 대한항공과 코드쉐어하는 것을 고려중”이라고 말했다. KLM 홍보대사 이청용 선수가 4일 홍보대사 위촉식에서 기자들의 질문에 답변하고 있다. KLM네덜란드항공 제공.▶ 관련기사 ◀☞ KLM네덜란드항공, 카카오톡 통한 24시간 고객 서비스 선봬☞ [포토]제주항공, 제주노선 취항 9주년 거리홍보-1☞ 대한항공 "힐링요가 통해 임직원들 소통문화 개선"☞ 대한항공, 중국 어린이들에게 6번째 '꿈의 도서실' 선물☞ [특징주]메르스 충격 벗어난 여행·항공·카지노株 상승☞ 항공업계, 메르스 확산 방지 위해 선제 대응.."사태 예의주시"☞ 제주항공 "전날 웨이하이행 항공편 환자, 메르스 음성판정"☞ 알리탈리아항공, 20여년 만에 서울-로마 직항 재취항☞ 美여객기 5대 테러 협박전화..대한항공 여객기 포함☞ 제주항공 "5월 기내식 1400개 판매..최고 인기는 불고기덮밥"☞ 대한항공 브라질 골 항공과 공동운항
- [마감]코스닥, 연중 최고치 경신…메르스 공포에 의약株 들썩
- [이데일리 정병묵 기자] 코스닥지수가 외국인의 매수 공세에 6거래일 만에 연중 최고치를 다시 갈아치웠다. ‘메르스(중동호흡기증후군) 공포’가 점차 확산되면서 의약품, 제약주가 들썩였다. 1일 마켓포인트에 따르면 코스닥 지수는 전 거래일 대비 4.34포인트(0.61%) 오른 715.73에 마감했다. 종전 연중 최고가는 지난달 21일에 기록한 715.64였다.0.38% 오른 714.09로 출발한 지수는 개장 직후 700선까지 급락했으나 외국인이 매수세로 전환하고 기관도 힘을 보태면서 상승 곡선을 그렸다.외국인은 426억원 순매수했으며 기관도 보험과 투신, 국가·지자체의 매수에 힘입어 총 8억원어치 사들였다. 개인은 364억원 순매도했다.프로그램 매매는 차익과 비차익을 합쳐 54억원 매수우위를 나타냈다.업종별로는 기타제조가 4% 올랐고, 종이목재, 섬유의류, 출판 매체복제, 제약 등이 2~3% 상승했다. 반면 통신서비스는 3% 하락했고, 기계장비, 통신장비, 오락문화도 약세였다.시가총액 상위 종목 대부분이 올랐다. 대장주 셀트리온(068270)을 비롯해 동서(026960), 메디톡스(086900), CJ E&M(130960), 바이로메드(084990), 로엔(016170), GS홈쇼핑(028150)이 강세였다. 반면 다음카카오(035720), 파라다이스(034230), 산성앨엔에스(016100)는 약세 마감했다.세부 종목별로는 메르스 확진 환자가 18명으로 늘어나면서 의약품, 제약 관련주가 동반 상승했다. 의료용 장갑 및 라텍스 고무 제품을 생산하는 유니더스(044480)를 비롯해 고려제약(014570), 조아제약(034940), 진양제약(007370), 제일바이오(052670), 바이오스마트(038460), 서린바이오(038070), 일신바이오(068330) 등이 상한가로 직행했다.반면 파라다이스(034230), 인터파크(108790), 예림당(036000) 등 관광 경기에 영향을 받는 쇼핑, 카지노, 항공주는 약세를 보였다.한편 와이디온라인(052770)은 새롭게 출시한 모바일 게임 ‘갓오브 하이스쿨’의 흥행으로 상한가로 직행했다. 제노포커스(187420)는 상장 이틀째에도 가격제한폭까지 올랐다. 가온미디어(078890)는 IPTV용 셋톱박스를 SK텔레콤, KT에 이어 하반기 중 LG유플러스에도 공급을 진행할 것으로 알려지면서 10% 급등했다.다날(064260)은 자사주 110만 3582주를 120억2904만원에 시간외 대량매매 방식으로 처분하기로 하면서 6% 하락했다.이날 총 거래량은 5억2750만주, 거래대금은 4조2247억원을 기록했다. 상한가 29개를 포함해 441개 종목이 올랐고 하한가 5개를 포함, 555개 종목이 내렸다. 49개 종목은 보합에 머물렀다.▶ 관련기사 ◀☞[마감]코스닥, 기관 매수세에 이틀째 상승☞[마감]코스닥, 나흘 만에 반등…'기관의 힘'☞[대국민수익선언] 앞으로 딱 한달만 ‘홀딩’하고 기다리세요!
- [신간]보이지 않는 힘, 퍼블릭 어페어즈
- 조승민, SERI 연구에세이 176쪽 7000원.[이데일리 정태선 기자] 아직도 ‘퍼블릭 어페어즈(public affairs)’라고 하면 은밀하게 진행되는 ‘로비’만을 떠올리는가? 제약회사 노바티스는 백혈병 치료제인 글리벡을 인도 시장에서 특허 등록하는 과정에서 어려움을 겪었다. 인도 정부가 기존 약품과의 차별화가 어렵다는 이유로 특허 인정을 하지 않았기 때문이다. 노바티스는 문제를 해결하기 위해 여러 가지 활동을 병행했다. 우선 인도 법원에서의 법정 다툼과 함께 대정부 설득에 나섰다. 한편으로는 글리벡을 인도 환자들에게 무료로 공급했다. 특히 소비자들을 상대로 적극적인 설득 작업에 나서 여론의 힘을 얻게 됐고 결국 특허를 인정받는 데 성공했다. 이는 기업이 사회의 공감 속에 합의를 얻어냄으로써 자사에 불리한 환경을 극복하는 과정을 보여주는 대표적인 퍼블릭 어페어즈 활동 사례이다. 2006년 미국 의회는 인터넷 도박에 신용카드 지불을 금지하는 법안을 통과시켰는데 사실상 모든 온라인 도박을 금지시키는 조치였다. 대중에게 해로운 영향을 끼치는 도박 행위를 금지시킨다는 명분이었다. 하지만 이는 표면적 목적일 뿐 이 법을 실제로 주도한 그룹은 전국에 있는 카지노들이었다. 온라인 도박의 엄청난 성장세가 이들에게 큰 위협으로 다가왔기 때문이다. 이 법이 통과되자 경마 베팅업계, 메이저리그 구단, 편의점 체인에는 비상이 걸렸다. 치열한 물밑작업이 시작됐다. 경마 베팅업계 로비스트들은 업계에 피해가 가지 않도록 예외조항을 삽입하는 데 성공했고 편의점 체인 로비스트들은 이 법안에서 복권이 제외되도록 힘을 썼다. 결국 가장 큰 손해를 본 것은 외국을 근거지로 하는 온라인 도박회사들이었다. 몇몇 도박회사들은 런던 증시에 상장되어 있었기 때문에 뮤추얼펀드로 연결된 일부 미국 투자자들도 손해를 보았다. 이렇듯 복잡한 이해당사자들이 얽혀 치열한 경쟁을 벌이는 것이 퍼블릭 어페어즈의 또 다른 모습이다. 두 사례는 퍼블릭 어페어즈에 대한 고려 없이는 시장 경쟁에 참여하는 것 자체가 불가능하며, 언제 어디서 손해가 발생할지 모르는 복잡한 현실을 잘 보여준다.퍼블릭 어페어즈는 대(對)정부 활동뿐 아니라 이미지 광고, 사회적 기여 등을 포괄하는 종합 활동으로 범위와 역할이 확대돼 왔다. 공감과 동의를 얻기 위해 세상을 설득하는, 시장 밖에서 펼치는 비시장 전략이라 할 수 있다. 퍼블릭 어페어즈는 시장 경쟁 못지않게 치열할 뿐 아니라 기업의 성과와도 직결되는 요소이다. 기업 활동뿐 아니라 국가 이익을 추구하는 활동에서도 중요한 역할을 한다. 미국 의회에서 위안부 결의안을 통과시키기 위해 재미 동포들이 우호적 분위기를 형성하려 기울인 많은 노력도 퍼블릭 어페어즈 사례로 볼 수 있다. 이 책에서는 우리 사회가 이러한 변화와 중요성을 제대로 인식하지 못하고 있으며 활동을 뒷받침할 제도도, 체계적 전략도 미흡하다고 지적한다. 저자는 한국 퍼블릭 어페어즈의 과제를 투명성 확보, 체계적 활동, 사회적 기여 3가지로 정리하여 퍼블릭 어페어즈 역량을 강화하기 위한 방법을 모색하고 있다. SERI 연구에세이 112번으로 출간됐다.저자인 조승민(趙承民) 교수는 경북고등학교와 고려대학교 경제학과를 졸업했다. 졸업 후 대기업과 국회에서 일하면서 이익집단정치에 관심을 가지게 됐고, 이에 관한 논문으로 숭실대학교에서 박사학위를 받았다. 이후 고려대학교 평화연구소 수석연구원, 연세대학교 동서문제연구원 객원교수, 국민대학교 정치대학원 겸임교수, 노사정위원회 수석전문위원 등을 역임하면서 이익집단정치에 대한 강의 및 연구와 함께 현장에서의 경험을 이어왔다. 이 밖에도 법무부 법조직역 제도개선특별분과위원회 위원, 국민권익위원회 정책자문위원, 한국청소년활동진흥원 경영자문위원, 인사혁신처 퇴직공직자 행위제한제도연구회 연구위원 등으로 활동했다. 이 같은 연구와 경험이 이 책에 반영됐으며 앞으로도 이익집단정치 발전을 위해 작은 역할이라도 할 수 있기를 바라고 있다. 저서로는《로비의 제도화》,《한국정치특강》(공저) 등이 있으며, 현재 (사)글로벌입법정책연구원 연구위원으로 활동하고 있다.<조승민 지음/SERI 연구에세이/176쪽/7000원>
- [분양정보] 요우커 몰리는 제주의 강남 ‘골든튤립 제주노형호텔’ 투자자 주목!
- [뉴미디어팀] 최근 기준금리가 1%대로 떨어지면서 여유자금이 더 이상 은행권에 머무르지 않고 부동산 시장으로 대거 이동할 것으로 예상되는 가운데 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 이러한 가운데 국내최초로 신탁사가 수익금을 관리해 안전한 투자처로 각광받고 있는 ‘골든튤립 제주노형호텔’이 화제다. 유럽 최상위 호텔체인 루브르호텔그룹의 상위 클래스 브랜드로 지어지는 ‘골든튤립 제주노형호텔’은 제주시 노형동 917-2번지 일대에 지하 4층 지상 18층, 전용 면적 23~28㎡총 352실 규모로 들어설 예정이다. 루브르호텔그룹은 세계적인 호텔 브랜드 중에서도 한층 더 고급스럽고 품격 있는 서비스를 선보이며 전세계 VIP들 중에서도 고품격 호텔로 명성이 자자하다. 특히 루브르호텔그룹의 온라인 중앙예약시스템은 투숙객을 모으는데 기여할 것으로 기대된다. 루브르호텔그룹의 6개 브랜드 호텔 예약은 중앙예약시스템을 통해 40% 정도 진행된다.르부르의 상위 클래스 브랜드 ‘골든튤립’의 명성을 이어갈 골든튤립 제주노형호텔은 객실에서 한라산과 바다를 한 눈에 내려다볼 수 있는 객실과 스카이풀, 스파, 루프탑바 등의 최고급 시설을 갖춘 호텔로 조성될 예정이다. ‘제주노형 골든튤립호텔‘은 고급 시설을 갖춘 스위트룸 뿐만 아니라 인기가 높은 소형 평형까지 다양한 객실 선택이 가능하고, 중도금(분양가의 50%)은 무이자가 가능해 초기 투자금 부담도 적다. 또한 개별 등기가 가능하기 때문에 투자자들이 객실 소유권을 아파트처럼 자유롭게 사고 팔 수 있어 환금성도 높다. 특히 ‘골든튤립 제주노형호텔’은 실투자금액의 12%에 달하는 높은 수익률, 신탁사의 안전한 호텔운영 자금관리 등 투자의 위험성을 적극 완화한 안정성이 돋보인다.기존 분양형 호텔의 경우 운영사가 호텔 전체의 운영비용을 제외하고 운영 수익을 배분하는 방식이기 때문에 투자자 입장에서는 호텔 운영 수익을 정확히 알 수 없다는 위험을 안고 있었지만, ‘골든튤립 제주노형호텔’은 국내 최초로 신탁사가 호텔운영자금을 안전하게 관리하고, 투자자에게 직접 임대료 수익을 우선 지급한다. 또한 운영사는 실투자금 대비 확정 수익률 12%를 5년간 보장하여 보다 더 안전한 투자처임을 입증하고 있다.‘골든튤립 제주노형호텔’은 접근성과 편의성 또한 뛰어나다. 차량으로 8분이면 도착하는 제주항과 제주공항은 관광객의 이동성을 극대화 시켜줄 것으로 기대되며, 신라면세점은 걸어서 1분, 외국인 전용 카지노, 바오젠거리도 걸어서 3~5분 거리에 있어 가까운 거리에서 편의시설을 이용할 수 있다. 이와 같은 접근성과 편의성의 강점은 객실 가동률로도 이어져 투자자의 안정적인 임대수익이 보장됨을 증명하고 있다. 개발 호재로 인한 미래 가치도 높다. 2만 3300㎡ 부지에 168m, 38층 규모로 총 사업비 1조원을 투입해 조성되는 초고층 호텔과 콘도미니엄 시설인 ‘드림타워’의 후광효과도 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 생보부동산신탁이 호텔 운영 수익금을 관리·지급하며, 운영사가 실투자금 대비 연 12%의 확정수익을 5년간 보장한다. 중도금(분양가의 50%) 무이자 대출 혜택이 있다. 개별 등기를 할 수 있어 전매가 자유롭다. 계약자는 연 10일 무료로 숙박할 수 있다. 또한 제주 왕복항공권 2매, 특급호텔 숙박권(1박), 골프라운딩권(1팀) 등 혜택이 제공된다. 홍보관은 서울 강남구 역삼동 진영빌딩 2층에 있으며, 준공은 2017년 2월 예정이다. 분양 문의 1666-3998<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 국내 대표 게임사 7곳, 조직을 보니 핵심이 보인다
- 크게 '게임업계'로 묶이는 국내 게임업체, 그러나 무엇을 핵심으로 삼고 있느냐에 따라 그들은 각기 다른 구조로 움직인다. 넥슨처럼 개발과 퍼블리싱을 모두 담당하는 곳도 있지만, NHN엔터테인먼트처럼 퍼블리싱에만 초점을 맞춘 곳도 있다. 각 회사의 조직을 더 자세히 들여다보면 이 곳이 뭘 중요하게 생각하는가도 보인다.개발 + 퍼블리싱: 넥슨, 엔씨소프트, 네오위즈게임즈일명 '공룡기업'이라 불릴 정도로 규모가 큰 넥슨은 팀이 아닌 본부 단위로 움직이고 있다. 넥슨의 조직은 크게 5개로 구분된다. 신작 개발을 맡은 신규개발본부와 기존작 개발 및 업데이트를 맡는 라이브개발본부가 있다. 이후 온라인과 모바일을 맡은 사업본부가 각각 존재하고, 글로벌 사업본부를 두어 해외를 따로 챙기고 있다.이 중 주목할 부분은 '신규개발본부'다. '메이플스토리 2', '야생의 땅: 듀랑고', '마비노기 듀얼' 등 신작 제작을 맡은 이 본부 안에는 '인큐베이션실'이라는 독특한 곳이 있다. 이 '인큐베이션실'은 시장성에 구애받지 않고 개발자들이 만들고 싶은 게임을 추진하는 곳이다. 온라인과 모바일, 양쪽에서 '개성 있는 게임'을 찾는다는 넥슨의 소싱 방향과도 맞아떨어지는 부분이다.엔씨소프트에서 무엇보다 눈에 뜨이는 점은 신기술 연구를 전담하는 부서가 따로 있다는 것이다. 김택진 대표는 지난 지스타 2014 프리미어 현장에서 AI나 클라우드 등 신 영역 진출에 대한 의지를 드러낸 바 있다. 이러한 방향성을 조직에서도 찾아볼 수 있다. 엔씨소프트에는 'AI ALB'이라는 부서가 있는데 이 곳의 주 업무가 인공지능 기술을 게임에 접목하는 방법을 찾는 것이다.전체적인 구조는 게임 개발, 사업, 경영지원 3곳으로 구분된다. 개발조직은 라이브게임개발과 신규게임개발 조직 2부분으로 나뉜다. 기존작에 집중된 '라이브개발'과 새로운 것을 만드는 '신규개발'을 분리해 각자의 특성을 살리겠다는 것이 엔씨소프트의 의도다. 라이브와 신작을 구분한 점, 신작 개발을 모바일과 온라인을 구분하지 않고 묶은 점은 앞서 소개한 넥슨과 비슷하다.네오위즈게임즈는 '웹보드게임' 사업부를 따로 두고 있다. 네오위즈게임즈는 정부 규제 전 웹보드게임이 매출의 큰 부분을 차지하는 업체 중 하나였다. 현재 네오위즈게임즈는 이 웹보드게임 사업부를 별도 법인으로 분리해 독자적으로 사업을 진행하고 있다. 국내는 물론 해외 소셜 카지노까지 맡고 있는 만큼 조직적으로 힘을 몰아주려는 의도가 보인다.개발과 사업을 따로 분리한 넥슨, 엔씨소프트와 달리 네오위즈게임즈의 조직은 플랫폼 별로 나뉜다. 온라인, 모바일, 웹보드 사업부 3곳을 운영하고 있으며 각 사업부에 마케팅, 운영, 디자인 조직이 속해 있는 형태다. 개발과 사업보다는 플랫폼 별로 조직을 꾸리고, 게임에 따라 인력을 배치하며 각 분야에 좀 더 기민하게 대응하려는 것으로 해석된다. 네오위즈게임즈의 주력이라 할 수 있는 '블레스'와 '애스커' 역시 본래는 1명이 총괄했으나, 현재는 각 게임에 집중하도록 2명이 나누어 맡고 있는 상황이다.퍼블리싱 중심 업체: NHN엔터테인먼트, 넷마블게임즈, 네시삼십삼분NHN엔터테인먼트, 넷마블게임즈, 네시삼십삼분은 모두 퍼블리싱에 무게를 둔 곳이다. 따라서 이들 업체는 퍼블리싱 담당 사업본부를 메인으로 삼고 있다. 그러나 비슷한 구성이라도 세 업체의 조직은 조금씩 다르다.우선 NHN엔터테인먼트는 퍼블리싱 사업을 총괄하는 게임사업본부 밑에 게임에 따라 '사업1', '사업2' 식으로 팀을 붙여 운영하고 있다. 이슈에 따라 본부 밑에 팀을 두어 대응하는 형태다.반면 넷마블게임즈의 경우, 온라인과 모바일 부서를 따로 두지 않고 통합적으로 게임사업본부를 운영하고 있다. 여기에 퍼블리싱 과정에서 필요한 기술 연구를 목적으로 한 기술개발실을 따로 두고 있다는 것이 특징이다.네시삼십삼분도 넷마블게임즈처럼 게임 퍼블리싱에 주력을 두고 있지만 조금 다른 부분이 있다. 넷마블게임즈는 자회사 모바일게임 퍼블리싱에 초점을 맞추고 있지만, 네시삼십삼분은 자회사가 아닌 협력사와 함께 움직이는 형태다. 스타트업 업체가 중심을 이룬 협력사의 게임을 맡는 퍼블리싱 전문 조직을 개편하는 중이다. 넷마블게임즈와 네시삼십삼분의 경우 모두 모바일게임을 주력으로 삼고 있다는 공통점이 있다. 소규모로 움직이는 개발사가 많은 모바일게임 특성에 맞춰 내부에 개발본부를 두기보다는 소싱할 타이틀을 찾고, 이에 대한 사업을 전개하는 방햐응로 조직을 꾸리는 것이 사업 효율성을 더할 수 있다는 판단에서 비롯된 것으로 분석된다.사업별로 법인도 따로 따로, 스마일게이트스마일게이트의 조직은 다른 업체와 묶기 어려울 정도로 독특하다. 조직 안에 별도 부서를 꾸리는 것이 아니라 사업별로 작은 법인을 만들어 분야별 전문성을 확보하겠다는 방향이다. 특히 업체의 주요 매출원인 '크로스 파이어'는 다른 게임과 분리해 별도 법인에서 관리하며 유지, 보수에 힘쓰려는 의지를 드러내고 있다.주요 부서는 '크로스 파이어' 서비스 및 업데이트를 전담하는 스마일게이트 게임즈, '로스트아크' 등 신규 게임 준비에 초점을 맞춘 스마일게이트 RPG, 신규 모바일게임 프로젝트 진행을 맡은 스마일게이트 모바일로 나눌 수 있다. 여기에 자체 개발작과 퍼블리싱 타이틀을 통틀어 온라인과 모바일 퍼블리싱을 진행하는 스마일게이트 메가포트와 투자 및 기업 이슈를 관리하는 스마일게이트 홀딩스가 있다.
