뉴스 검색결과 4,146건
- 대전 재개발·재건축 바람...내년 상반기 4000여가구 분양
- [이데일리 김기덕 기자] 대전 지역에 재개발·재건축 정비사업이 활발하다. 그동안 신규 택지 공급이 없어 공급 물량이 적었던 만큼 이 지역 신규 아파트에 대한 실수요자들의 기대감이 높아지고 있다. 업계에 따르면 대전 지역에서는 내년 상반기에만 4160가구(일반분양 2051가구)의 재개발·재건축 아파트가 분양에 나설 계획이다. 이는 올해 대전에서 분양한 전체 물량과 비슷한 수치다.현재 대전 지역 재개발 단지는 총 36개 구역 중에 21개 구역이 정비사업을 추진 중이다. 이 중에서 1개 구역은 착공에 들어갔으며, 1개 구역은 사업시행인가, 9개 구역은 조합설립인가, 8개 구역은 조합설립인가를 밟고 있다. 재건축 단지는 총 28개 구역 중에서 18개 구역이 정비사업을 진행중이다. 이 중 2개 구역이 관리 처분인가, 2개 구역이 사업시행인가, 3개 구역이 조합설립인가 절차를 진행하고 있다.고려개발·대림산업은 내년 1월 대전 서구 탄방동 68-1번지 탄방동 2구역 재건축사업인 ‘e편한세상 둔산’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 22층, 10개동, 전용면적 59~103㎡, 총 776가구 규모로 이중 조합원분을 제외한 전용면적 72㎡, 84㎡ 231가구가 일반에 분양한다. 지역민들의 주거선호도가 높은 둔산지구에 들어서는 단지로 갤러리아백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 세이브존, CGV 등 생활편의시설 이용이 쉽다. 내년 2월에는 법동1구역 재건축조합사업의 분양이 진행된다. 총 1503가구 규모로 일반 분양은 물량은 420가구다. 대림산업 계열사인 삼호가 시공한다. 전용면적 59~84㎡로 구성된다.서구 도마변동 8구역 주택재개발사업은 대림산업과 한화건설 컨소시엄이 사업을 수주했고, 2월 분양 예정이다. 총 1881가구 중 일반분양 물량은 1400가구이며 전용면적 59~84㎡로 공급예정이다.이밖에 GS건설과 SK건설이 함께 시공하는 중구 문화동 8구역, GS건설과 현대산업개발 컨소시엄의 서구 탄방동 1구역, 코오롱글로벌은 동구 대성동2구역, 문화동 2구역은 고려개발과 대림산업이 시공사로 선정됐다.
- 내년 1~3월 전국 12.8만가구 입주…전년比 63%↑
- [이데일리 원다연 기자] 내년 1월부터 3월까지 전국에서 12만 8000여가구에 달하는 새 아파트가 입주를 시작한다. 20일 국토교통부에 따르면 내년 1월부터 3월까지 3개월간 전국 입주 예정아파트는 12만 8239가구로 집계됐다. 이는 전년 같은 기간(7만 9000가구)에 비해 63% 증가한 규모다. 서울·수도권에서는 전년 같은 기간에 비해 70.7% 가량 크게 늘어난 5만 5939가구가 입주한다. 지방에서는 58% 늘어난 7만 2300가구가 집들이에 나선다. 다만 서울 입주 물량은 3개월간 3775가구 수준으로 많지 않다. 월별로는 1월 1451가구, 2월 606가구, 3월 1718가구가 각각 입주한다. 주요 입주 단지는 1월 서초동 래미안 서초 에스티지S(593가구), 2월 금호동4가 힐스테이트 금호(606가구), 3월 금호동1가 e편한세상 신금호(1330가구) 등이다.수도권에서는 1월 다산진건(2802가구), 화성동탄2(3012가구) 등 2만 5233가구, 2월 인천도화(2653가구), 시흥배곧(2695가구) 등 2만 1334가구, 3월 서울성동(1330가구), 김포한강(2307가구) 등 9372가구가 입주할 예정이다. 지방에서는 1월 대구혁신(822가구), 경주외동(1450가구) 등 1만 9930가구, 2월 부산대연(3149가구), 전주에코시티(2808가구) 등 2만 7194가구, 3월 세종시(3286가구), 포항창포(2269가구) 등 2만 5176가구가 입주를 준비하고 있다. 주택 규모별로는 전용면적 60㎡ 이하가 2만 7669가구, 전용 60~85㎡ 이하가 8만 9781가구로 중소형주택이 전체의 91.6%를 차지한다. 전용 5㎡ 초과 중대형 주택의 입주 물량은 1만 789가구에 그친다. 공급 주체별로는 민간 주택이 11만 7673가구, 공공주택이 1만 566가구로 조사됐다.
- 대림산업·고려개발, 'e편한세상 동해' 내달 분양.."뛰어난 미래가치"
- e편한세상 동해 투시도. 대림산업 제공.[이데일리 성문재 기자] 고려개발(004200)과 대림산업(000210)이 공동 시공하는 ‘e편한세상 동해’가 내년 1월 분양한다. 20일 대림산업에 따르면 강원도 동해시 단봉동 13번지 일원에 자리하는 이 단지는 전용면적 78~84㎡, 지하 1층~지상 20층, 9개동, 총 644가구로 공급된다. e편한세상 동해가 위치한 동해시 북평권역은 북평국가산업단지, 북평국제복합산업지구(북평ICI)와 더불어 북평 제2일반산업단지 조성, 동해안권 경제자유구역 사업이 진행 중이다. 동해시에는 동해항 3단계사업, 환동해권 콜드체인 허브 구축사업 등의 개발호재도 있다.이 단지 바로 앞에는 전국 50대 교육과정 우수 유치원에 선정된 공립단설 동해랑유치원이 있다. 북평초, 북평여중은 도보권에 위치해 있다. 북평여중은 2019년도에 남·녀공학 중학교로 변경될 예정이다.북평동 학원가, 편의시설, 상업시설 등 생활인프라도 갖춰져 있고 주요 간선도로인 동해대로(국도 7호선)와 동해IC(나들목)가 인접해 있다. 동해고속버스터미널과 시외고속버스터미널 등 이용도 편리하다. KTX동해역은 2019년 개통 예정이다. e편한세상 동해에는 다양한 특화설계도 적용된다. 아파트 내부 결로발생을 최소화하기 위해 끊이지 않는 단열라인과 열교차단 설계가 적용됐다. 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 차단한다. 층간 소음이 주로 발생하는 거실과 주방의 바닥 차음재를 침실보다 2배 더 두꺼운 60mm 바닥재로 설계했다. 타 단지 대비 10cm 더 넓은 주차공간을 확보했다. 분양 관계자는 “e편한세상 동해는 북평권역의 생활인프라뿐만 아니라 이마트, 병의원, 관공서 등 천곡동의 생활편의시설도 이용할 수 있는 더블생활권 아파트”라며 “뛰어난 미래가치와 더불어 1군 브랜드 프리미엄을 앞세워 수요자들의 맘을 사로잡을 것으로 기대된다”고 말했다.
- 대형 개발호재 품은 마곡지구·광명역세권, 아파트 몸값 '쑥'
- [이데일리 김기덕 기자] 부동산 시장의 미래 가치를 결정하는 것은 바로 개발 호재다. 대규모 산업단지 조성이나 교통망 확충 계획이 있는 지역은 개발 진행에 따른 수요자의 관심이 고스란히 집값에 반영된다. 향후 대규모 개발 호재를 품고 있는 인천 송도국제도시, 송파구 거여마천뉴타운 등에서 나오는 분양 물량도 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 업계에 따르면 개발 호재가 풍부한 지역에서 입주를 앞둔 아파트에 억대 프리미엄이 형성되고 있다. 서울 마지막 노른자위로 불리던 강서구 마곡지구는 올 10월 지역 내에서 가장 큰 업무 단지인 엘지사이언스파크가 들어서면서 인근 부동산 시장도 들썩이고 있다. 인근에 있는 강서구 ‘마곡엠밸리6단지’ 전용면적 114.98㎡는 지난달 10억8000만원에 거래되며 2개월 만에 1억90000만원이 상승했다. 이달 입주를 시작하는 오피스텔 ‘힐스테이트 에코 마곡역’ 전용면적 19.86㎡의 경우 분양가(1억6200만원) 보다 3000만~3500만원의 웃돈이 붙어 있다. 경기도 광명역세권은 수도권 교통·상권의 중심지로 풍부한 개발호재를 품고 있는 지역이다. 광명역은 현재 고속철도(KTX)와 수도권전철 1호선 환승역으로 이용되고 있다. 여기에 서울-광명 간 고속도로, 신안산선, 월곶-판교선 복선전철 등도 건설될 예정이다. KTX광명역 바로 앞에 위치한 ‘광명역 호반베르디움’ 전용면적 59.68㎡는 올 4월 4억3072만원에 거래됐고 11월에는 5억2220만원에 거래돼 7개월 만에 9000만원 가량 상승했다. 분양가(3억3120만원) 대비 1억9000만원 가량 오른 셈이다. 내년 입주를 앞둔 ‘광명역 파크자이 2차’와 2020년 입주 예정인 예정인 ‘광명역 태영데시앙’ 역시 억대 웃돈이 형성된 상태다.영종도 일대도 대규모 개발 사업이 본격화되면서 부동산 시장에 활력을 얻고 있다. 영종지구에는 대규모 복합 리조트 개발과 제3연륙교 건설, 인천국제공항 제2여객터미널 개항 등 굵직한 사업들이 진행된다. 지난달에는 인천시가 청라국제도시와 영종도를 잇는 제3연륙교를 착공을 2020년으로 확정 지으면서 각종 개발사업도 탄력을 받고 있다. 이처럼 개발호재가 풍부한 지역에서 분양하는 단지도 수요자들의 눈길을 끈다. 인천시 중구 중산동 영종하늘도시 내 중심상업지구에 조성되는 ‘리도’는 최대 지하 7층~지상 최고 19층, 총 4개 동으로 구송된다. 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 337실로 구성된다. 한라는 인천 연수구 송도국제도시 국제업무지구 C2블록 일대에 셀럽하우스 ‘한라 웨스턴파크 송도’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 37층, 전용면적 21~55㎡, 1456실 규모로 조성된다. 인근에는 워터프론트(리조트공원), 복합관광단지 골든하버 등의 조성사업이 진행될 예정이다.대림산업이 분양 중인 서울시 송파구 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’도 대규모 개발 호재를 품고 있다. 지하 4층~지상 33층, 12개 동, 총 1199가구 중 전용면적 59~113㎡ 380가구가 일반분양된다. 거여마천뉴타운은 송파구 거여·마천동 일대 104만3843㎡의 노후 주거지역을 정비하는 사업이다. 개발이 완료되면 1만2791가구의 신도시급 신흥 주거지로 탈바꿈할 예정이다.
- [부동산 캘린더]연말까지 뜨거운 분양시장…1만8000가구 청약
- [이데일리 원다연 기자] 연말까지 분양 시장에는 청약 열기가 이어질 전망이다. 이번 주 동탄, 세종을 비롯해 전국에서 약 1만8000가구가 청약 일정에 나선다. 부동산114에 따르면 이달 셋째 주에는 전국에서 1만7996가구가 분양할 예정이다. 수도권에서는 경기 화성시 ‘동탄역롯데캐슬’, 경기 광명시 ‘광명에코자이위브’ 등 1만125가구가 청약을 진행한다. 지방에서는 세종 ‘한신더휴리저브’, 대전 동구 ‘e편한세상 대전 에코포레’, 울산 남구 ‘울산테크노 호반베르디움’ 등 총 7871가구가 분양한다. 최근 동탄2신도시 동탄역 역세권에 분양한 ‘동탄역 파라곤’과 세종시 나성동 ‘리더스포레’가 각각 평균 19.7대 1, 83.9대 1의 높은 경쟁률로 1순위 청약을 마감하면서 후속 분양 단지들에 대한 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 이달 셋째주에 새로 모델하우스를 열고 분양 일정에 나서는 단지는 3곳이며 17개 단지에서 당첨자를 발표한다. 20일 롯데건설은 경기 화성 동탄2신도시 C11블록에서 공급하는 동탄역롯데캐슬의 1순위 청약을 접수한다. 단지는 지하 4층~지상 49층 4개 동에 아파트 940가구와 오피스텔 757실로 이뤄진다. 단지는 SRT(수서고속철도) 동탄역이 가깝고 경부고속도로를 이용하기 편리하다. 교육시설로는 동탄초, 동탄6고(2018년 3월 개교 예정) 등이 있다. 21일 한신공영(004960)은 세종 나성동 2-4생활권 H01·02블록에서 공급하는 ‘한신더휴리저브’의 1순위 청약을 받는다. 단지는 H01블록 12개동·661가구, H02블록 5개동·370가구로 이뤄진다. 단지는 세종호수공원, 빛가람수변공원, 국립수목원(예정) 등이 가깝다. 교육시설로는 나성초, 나성중(2019년 9월 개교 예정) 등을 이용할 수 있다. 22일 현대산업(012630)개발은 경기 용인 풍덕천동 산 24-3번지 외 8필지에 공급하는 ‘수지 광교산 아이파크’의 모델하우스를 개관한다. 단지는 지하 5층~지상 8층, 18개 동에 전용 59~84㎡형 537가구 규모다. 단지는 성지바위산으로 둘러싸여 있고 수지생태공원이 가깝다. 신분당선 수지구청역을 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 쉽다. 교육시설로는 신일초, 홍천초, 홍천고 등을 이용할 수 있다.
- "똘똘한 한채에 집중하자" 중대형 찾는 수요자
- [이데일리 성문재 기자] 정부가 부동산 규제 대책들을 잇달아 쏟아내면서 여러 채에 분산투자하기보다 ‘똘똘한 한채’에 집중하는 수요자들이 늘고 있다. 소형아파트들을 처분하고 중대형 아파트로 자산을 정리하는 추세가 나타나면서 중대형 아파트의 가격 상승률과 청약 경쟁률이 높아지고 있다. 면적별 아파트 가격 상승률(자료: KB국민은행)15일 KB국민은행 시계열 자료에 따르면 전국 소형아파트(40㎡미만) 가격은 지난해 11월 대비 1.6%, 중소형(40㎡이상~62.8㎡미만)은 1% 올랐다. 중대형(95.9㎡이상~135㎡미만)은 1.6%, 대형(135㎡ 이상)은 1%의 상승률을 보였다. 과거 3년전과 비교한 상승률은 소형 8.9%, 중소형 8%, 중대형 6.5%, 대형 5.2%로 면적별 차이가 컸지만 최근 1년간 상승률은 대형 평형이 소형 아파트와의 상승률 격차를 따라잡은 것이다.수요에 비해 공급이 부족한 가운데 신규 분양 단지들의 중대형 평형 청약 경쟁률도 높아지고 있다. 8·2 부동산 대책 이후 분양 단지 중 서울 서대문구 남가좌동 ‘래미안 DMC 루센티아’ 전용 114.93㎡는 32대 1의 경쟁률을 기록한 반면 전용 59.98㎡는 29대 1, 84.83㎡는 5대 1로 청약을 마감했다. 지방에서도 ‘오페라 트루엘 시민의숲(대구)’ 전용 59㎡ 1순위 경쟁률(118대 1)보다 115㎡ 경쟁률(205대 1)이 높았다. 부산 ‘광안자이’ 전용 100㎡는 186대 1, 전용 84.57㎡는 61대 1이었다. 이달 분양하는 신규 단지에서도 중대형 물량들이 눈길을 끌고 있다. 대림산업(000210)이 서울 송파구 거여마천뉴타운 거여 2-2구역에서 분양 중인 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’은 지하 4층~지상 33층, 12개동, 1199가구 규모다. 이중 380가구를 일반에 분양한다. 전용면적별로 59㎡ 60가구, 84㎡ 230가구, 113㎡ 90가구다. 현대산업(012630)개발은 강원 강릉시 송정동에서 ‘강릉 아이파크’를 분양 중이다. 전용면적 75~117㎡ 492가구 규모다. 75㎡ 100가구, 81㎡ 19가구, 84㎡ 330가구, 101㎡ 3가구, 105㎡ 32가구, 117㎡ 8가구로 구성된다. 롯데건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 중심앵커블럭 C11블록에서 공급하는 ‘동탄역 롯데캐슬’ 아파트 1순위 청약을 오는 20일 진행한다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개동, 총 1697가구 규모로 지어진다. 이 중 아파트는 전용 65㎡ 282가구, 84㎡ 376가구, 102㎡ 282가구로 총 940가구다. 경기 하남시 감일지구에서는 현대건설(000720)·대우건설(047040)·포스코건설·태영건설(009410) 등 4개 건설사가 3개 블록(B6·C2·C3)에서 총 2603가구 규모 단지를 이달 분양한다. 지하 4층~지상 30층, 24개동, 전용면적 73~152㎡로 이뤄진다. 중대형 물량이 포함된 분양 아파트(자료: 각사)
- 'e편한세상 동래온천' 1순위 전평형 마감..평균 25.7대 1
- e편한세상 동래온천 투시도. 대림산업 제공.[이데일리 성문재 기자] 대림산업(000210)의 ‘e편한세상 동래온천’이 1순위 청약에서 전 평형 마감했다.14일 금융결제원에 따르면 전날 진행된 ‘e편한세상 동래온천’ 1순위 청약 접수 결과 198가구 모집(특별공급 제외)에 총 5082명이 청약을 신청, 평균 25.66 대 1의 경쟁률로 전 평형이 1순위 마감됐다. 가장 인기가 높았던 주택형은 전용면적 84A㎡로, 62가구 모집에 3309명의 청약자가 몰려 53.37 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 △59㎡ 30.15 대 1 △84B㎡ 24.65 대 1 △49㎡ 3.94 대 1 △39㎡ 2.53 대 1의 경쟁률을 보였다. e편한세상 동래온천 분양 관계자는 “실수요 중심으로 재편된 시장 상황 속에서도 우수한 입지와 상품성, 합리적인 분양가 등이 수요자들에게 큰 호응을 얻었다”고 전했다. 부산 동래구 온천3동 1550-3번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 동래온천’은 지하 2층~지상 31층, 4개동으로 구성된다. 평면은 선호도 높은 전용 39~84㎡ 중소형으로만 구성됐다. 총 439가구 중 일반분양 물량은 236가구다. 부산지하철 3호선 사직역과 3호선과 4호선 환승역인 미남역을 도보 10분 이내로 이용 가능하다. 단지 주변으로 홈플러스, 사직야구장, 사직종합운동장 등의 사직생활권과 롯데백화점, 메가마트 등의 동래생활권을 함께 누릴 수 있다고 회사 측은 설명했다.오는 21일 당첨자를 발표하고, 내년 1월 2~4일 3일간 당첨자 계약을 진행한다. 계약금은 10%이며, 중도금 60%에 대해서는 무이자 융자를 지원한다. 모델하우스는 부산 해운대구 우동 1522번지에 위치하며, 입주는 2020년 7월 예정이다.
- 대전 'e편한세상 둔산' 내달 776가구 분양
- △‘e편한세상 둔산’ 조감도.[이데일리 원다연 기자] 고려개발은 내달 대전 서구 탄방동 2구역을 재건축해 ‘e편한세상 둔산’을 분양한다.단지는 지하 2층~지상 22층 아파트 10개 동에 전용면적 59~103㎡형 776가구 규모다. 이 가운데 전용 72㎡·84㎡형 231가구를 일반분양한다. 단지는 대전지하철 1호선 용문역과 탄방역을 도보로 이용할 수 있으며 남세종IC와 유성IC를 통해 세종시로 이동하기 편하다. 경부고속도로, 호남고속도로, 당진영덕고속도로 등도 가깝다. 교육시설로는 탄방초, 문정초, 충남고를 걸어서 갈 수 있고 한밭초, 백운초, 괴정중, 문정중 등을 이용할 수 있다. 생활편의시설로는 갤러리아백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 행정타운 등을 이용하기 편리하다. 단지 바로 앞에 남선공원을 비롯해 중촌시민공원, 대전천, 유등천 등이 가깝다. 분양 관계자는 “e편한세상 둔산은 대전 내에서도 주거선호도가 높은 둔산지구 생활권을 공유할 수 있는데다 남선공원이 가까이에 있어 편리하고 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있는 아파트”라며 “노후단지가 많은 지역인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다. 모델하우스는 대전 서구 둔산동 1407번지에 내달 마련된다. 입주는 2020년 4월 예정이다.
