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- '준강남' 과천-성남 부동산 규제 묶이니…'부·안·의' 라인 뜬다
- [이데일리 이진철 기자] 정부의 부동산 대책으로 경기도 광명·과천·성남시가 규제 지역으로 묶이면서 인접해 있는 ‘부천-안양-의왕’ 라인이 주목을 받고 있다. 서울 접근성이 우수해 주요 업무지구로 1시간 내 이동이 가능하고, 부동산 대책의 규제를 받는 조정대상지역에서 제외돼 대출 규제도 비교적 자유롭다.27일 업계에 따르면 수도권 비규제지역인 부천, 안양, 의왕 등에서 연말까지 8548가구의 신규 아파트가 공급될 예정이다. 지역별로 △안양 2개 단지 5244가구 △부천 2개 단지 1753가구 △의왕 2개 단지 1551가구 등이다.◇ 부천·안양·의왕, 규제 피한 수요 몰려.. 매맷값 상승세한국감정원에 따르면 8.2부동산대책 발표 이후 규제지역인 서울은 아파트 매매가격이 5주 연속 하락했던 반면 비규제지역인 안양, 부천, 의왕 아파트 매맷값은 상승세를 나타냈다.지난 18일 기준 안양 아파트 매맷값은 전주대비 0.09% 상승했고, 의왕은 0.06%, 부천 0.06% 각각 올랐다. 분양권 시세도 최대 6000만원의 웃돈이 형성됐다. 국토교통부에 따르면 경기 의왕시 오전동에 위치한 ‘모란산 현대’ 전용 79.05㎡은 8.2대책 이후 8월 초 4억1000만원(19층)에 거래돼 지난 5월 거래된 3억5000만원(19층)보다 6000만원의 웃돈이 형성됐다. 특히 지난 4월 전매가 해제된 경기 의왕 삼동 소재 ‘의왕 장안지구 파크 푸르지오’ 전용 85㎡ 분양권은 지난달 3억8340만원(14층)에 거래되며 분양가 대비3 300만원의 웃돈이 형성된 것으로 나타났다.지난달 경기도 부천 옥길동에 위치한 ‘부천옥길 호반베르디움’ 전용 84.99㎡ 분양권은 4억2473만원(28층)에 거래돼 분양가 대비 6400만원의 웃돈이 붙였다. 경기 안양 호계동에 위치한 ‘평촌 더샵 아이파크’ 전용 84.98㎡ 분양권도 5억3874만원(12층)에 거래가 되면서 2670만원의 웃돈이 형성된 것으로 나타났다.권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “안양, 의왕, 부천 등은 강력한 대출규제와 가점제가 적용되는 서울과 과천, 성남 등 규제지역과 달리 추첨제 비율이 높고 대출부담도 덜해 실수요자들이 몰리고 있다”고 말했다.◇ 부천·안양·의왕, 연말까지 8000가구 공급.. 대형사 총출동대우건설, 삼성물산, GS건설, 롯데건설 등 대형 건설사들은 연말까지 의왕, 부천, 안양 등지에서 8000여가구를 공급할 예정이어서 실수요자들은 관심을 가져볼 만 하다.대우건설(047040)은 내달 의왕 장안지구 A1블록, A2블록에서 ‘의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층, 지상 24층, 8개 동, 전용면적 50~75㎡ 610가구로 조성된다. 수도권 전철 1호선 의왕역이 도보거리에 위치해 있으며, 단지 앞 수변공원을 비롯해 덕성초교, 부곡중, 의왕고 등이 가깝다. 삼호(001880)도 부천시 괴안동 동신아파트를 재건축한 ‘e편한세상 온수역’ 전용면적 59~84㎡ 총 921가구 중 212가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 1·7호선 환승역인 온수역과 인접해 있다.삼성물산(028260)은 오는 12월 부천시 송내 1-2구역을 재개발한 ‘송내1-2구역 래미안(가칭)’을 전용 59~114㎡ 총 832가구 중 405가구를 일반에 공급한다. 지하철 1호선 중동역이 가까운 역세권 단지로 송일초, 부천여중, 성주중, 부천고가 가깝다.SK건설과 대우건설, 포스코건설, 현대건설은 오는 12월 안양시 호계동 956 일대를 재개발한 ‘안양 호원초 주변지구 재개발(가칭)’를 분양한다. 전가구 실수요자들이 선호하는 전용면적 39~84㎡의 중소형으로 구성되었다. 총 3850가구 규모의 대단지로 조성되며 이중 2001가구를 일반 분양한다.GS건설(006360)은 12월 안양시 소곡지구를 재개발한 ‘안양 소곡자이’ 전용면적 37~100㎡ 총 1394가구 중 795가구를 일반 분양할 예정이다. 신성중, 신성고가 가깝고 수리산이 인접해 있다.
- “쿠팡맨도 추석엔 쉰다”…연휴기간 배송가능한 날은?
- (사진=뉴시스)[이데일리 강신우 기자] 내가 보내거나 주문한 택배물품, 열흘간의 긴 추석 연휴에 받아볼 수 있을까.CJ대한통운(시장점유율 44.1%), 한진택배(11.9%) 등 국내 대형 택배사들은 원칙적으로 이번 추석연휴기간 모두 쉰다. 개인이 직접 택배서비스를 이용하고자 하거나 이와 연계한 TV홈쇼핑, 온라인쇼핑몰에서 물품을 주문했다면 연휴기간에는 상품을 받을 수 없다. 다만 TV홈쇼핑이나 온라인쇼핑몰 등 유통업체의 사정에 따라 연휴에도 배송 가능한 곳도 있다. 택배사와 기업물류간 배송 계약에 따라 배송일이 다르고 또 업체별로 자체 유통망을 가진 곳이 있어서다. 이 같은 경우에도 추석 당일에 택배 서비스를 하는 곳은 없는 것으로 파악됐다. CJ대한통운은 28일까지 주문한 건에 대해 30일까지 배송을 마칠 예정이다. 한진택배는 지난 14일 개인택배의 고객센터 및 인터넷 예약 접수를 마감했다. 편의점 등 취급점을 이용한 개인택배 접수는 오는 27일까지만 가능하다. 추석 연휴를 앞두고 하루 물량이 최대 160만 박스가 몰릴 것으로 예상하면서 마감일을 앞당긴 것이다. 온라인쇼핑몰 중에선 쿠팡, 위메프, 티몬 등 소셜커머스가 연휴기간 중 배송가능일이 가장 많다. 자체 배송망을 갖고 있어 각각 이틀씩만 쉰다. 먼저 쿠팡의 로켓배송은 추석 당일인 4일과 5일, 위메프 원더배송은 3일과 4일, 티몬 슈퍼예약배송은 4일~6일을 제외한 나머지 연휴 기간에 물품을 배송하기로 했다. 이 밖에 이베이코리아와 SK플래닛 11번가 등 이커머스의 일반 상품에 대한 택배는 이커머스 소속 판매자 개별적으로 다르다. 이베이코리아 자체배송인 스마트배송은 10월2일과 7일, 11번가는 홈플러스 당일배송관을 이용한 고객에 한해 추석 당일을 제외한 날에 배송 서비스를 실시한다.홈쇼핑도 자체 물류망을 갖춘 곳에선 연휴기간 배송 서비스를 계속할 예정이다. 롯데홈쇼핑은 CJ대한통운과 롯데택배, 한진택배 등을 이용하고 있지만 이들 택배사가 운영하지 않으면 같은 롯데그룹 계열사인 세븐일레븐 물류망을 활용해 각 편의점에 물품을 배송할 계획이다. 배송이 안되는 날은 추석 당일인 4일과 6일 9일이다. CJ오쇼핑은 CJ대한통운 물품은 2일과 7일, 한진택배 물품은 2일만 배송 가능하다. GS홈쇼핑은 다음달 1일까지만 배송한다.대형마트도 이마트와 롯데마트는 오는 29일까지 배송을 진행하고 이후 10월10일부터 다시 재개할 예정이다. 29일까지 배송되는 물품은 28일 주문 접수가 마지막이며 29일 접수시 10일부터 배송된다. 홈플러스는 30일까지만 배송한다. 업계 관계자는 “선물 발송시 물량 집중 기간을 피해 명절 2주 전에 접수하면 안전하고 정확하게 전달할 수 있다”며 “고객이 물건을 주문할 때는 반드시 판매업체의 배송 관련 공지사항을 꼭 사전에 확인해야 한다”고 말했다.
- 반포주공1단지 과다 이사비 논란, "주변 전셋값도 고려해줘야"
- [이데일리 이진철 기자] 오는 27일 재건축 시공사 선정 조합총회를 앞둔 서울 서초구 반포주공1단지(1·2·4주구) ‘7000만원 무상 이사비 지원’ 논란이 지속되고 있다.국토교통부와 서울시는 지난 21일 시공사 선정 입찰에 참여한 현대건설이 제안한 ‘반포주공1단지 조합원 가구당 7000만원 이사비 무상 제공’이 과도하다고 판단했다. 이에 따라 재건축조합은 24일 이사비 지원은 안 받기로 결정하고, 이사회에서 관련 조항을 삭제하기로 했다.하지만 조합원들 사이에서는 재건축 착공에 들어가 이주를 하게 되면 반포동 주변에서 전셋집 구하기도 어려울 수 있다고 불만을 토로하고 있다. 통상 이주비는 기존 주택 감정가의 60% 가량 지급되는데, 현 시세가 아닌 감정가액으로 이주비를 판단하기 때문이다.실제로 반포주공 아파트 전용 138㎡(옛 42평) 거주자가 주변 지역 아파트로 이사를 하려면 전세금이 최소 10억원이 필요하다. KB국민은행 아파트시세에 따르면 반포주공1단지 바로 옆에 위치한 ‘아크로리버파크’ 전용 146㎡의 전셋값은 평균 18억5000만원에 달한다. 고속버스터미널 주변에 위치한 ‘래미안퍼스티지’ 전용 148㎡의 전세금도 17억8500만원에 형성돼 있다. 주변 중개업자들은 반포주공1단지의 이주가 시작될 무렵에는 전용 146㎡의 주변 전세 시세가 20억원을 넘어설 것이라고 예측하고 있다. 동작대교 건너 용산구도 전셋값 상상은 비슷하다. ‘아스테리움 용산’ 전용 155㎡의 전세금도 10억원을 웃도는 가격으로 형성돼 있다. 이 지역에서도 동일한 주택형의 전셋집을 구하려면 10억원 안팎의 보증금을 지불해야 한다는 얘기다.반포주공1단지 조합원들은 아파트 재건축 기간동안 20~30년 살아온 반포지역이 아닌 거리가 먼 동작구나 강동구에서 전셋집을 구해야 할 지경이라고 불만을 토로하고 분위기다. 무상 이사비를 제안해 논란을 빚었언 현대건설(000720)은 “반포주공1단지의 주변 시세를 고려해 이사비를 검토하면 이사비 2회, 부동산 수수료 1회, 인테리어 1회, 부대비용 2회 기준으로 면적별 2300만~4060만원 정도가 발생한다”면서 “이사비를 전혀 고려치 않는다는 것은 조합의 편의를 염두에 두지 않는다는 것”이라고 말했다. 실제 재건축 조합에 따르면 반포주공1단지 조합원들 중 약 40%가 30년 이상 장기 거주자이고, 조합원의 절반가량이 평균 70대의 노년층으로 이곳에서 20~30년 거주한 조합원들이 많다. 이들에 대한 확실한 이주 대책이 명확히 고려되어야 조합원들이 신속하게 이주해 지연없이 사업을 원활히 진행할 수 있다는 것이다. 한편 지난 21일 관계당국의 발표 이후 합법적인 이사비의 적정 수준이 어느 정도인지에 대해 가이드라인은 명확히 제시되고 있지 않아 다른 정비사업지와의 형평성 논란도 제기되고 있다. GS건설도 올해 초 경기도 광명 12R구역 재개발사업에서 3000만원 무이자 대여, 작년 말 부산 우동3구역 재개발사업에서 5000만원(무상 1000만원+무이자 대여 4000만원) 등 이사비 제안을 했다. 최근 롯데건설이 한신4차에서 2000만원, 잠실미성크로바에서 이사비와 이주촉진비 4000만원, 대우건설도 신반포15차 수주에서 3000만원 무이자 대여 등 최근 조합원의 실질적 주거안정을 위한 이사비 지원이 있었다.반포동 중개업소 관계자는 “반포주공1단지 일부 조합원들은 반포동 일대 주택가격을 감안하면 이사비 수준이 절대 과한 수준이 아니라고 말한다”면서 “이번 이사비 논란이 마치 사회에 위화감을 조장하는 존재처럼 비춰지는 것에도 불만을 토로하고 있다”고 전했다. 사흘 앞으로 다가온 반포주공1단지 재건축 시공사 선정 조합원 총회를 앞두고 시공권을 따내기 위한 GS건설과 현대건설의 경쟁이 치열한 양상을 보이고 있는 가운데 24일 서울 서초구 반포주공1단지 입구에 조합원 총회 안내 현수막이 설치돼 있다. 신태현 기자
