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14년만에 윤곽 드러낸 후분양제, 기대 반 우려 반
  • [주간건설이슈]14년만에 윤곽 드러낸 후분양제, 기대 반 우려 반
  • [이데일리 김기덕 기자] 정부가 지난 28일 후분양제 로드맵을 내놨습니다. 과거 참여정부 초기인 2004년 국무회의에서 의결된 이후 지지부진하다 14년이나 지난 시점에야 본격 도입을 위한 세부 밑그림을 공개한 것인데요. 현행 법적으로는 선분양, 후분양을 강제하고 있지 않지만 선분양을 통해 주택공급을 하는 것이 일반적입니다. 그만큼 ‘건물을 미리 올리고 소비자에게 판매(분양)하는’ 후분양제를 둘러싸고 여러 이해관계가 맞물려 있는데다 반대의 목소리도 상당한 상황이라 제도 활성화가 가능할 지 세간이 관심이 쏠리고 있습니다. 국토교통부가 공개한 후분양제 활성화 방안은 크게 공공과 민간 부문으로 구분해 시행됩니다. 먼저 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH)·경기도시공사 등 3곳의 공기업은 오는 2022년까지 짓는 주택 물량 중 후분양 비중을 70%까지 늘리기로 했습니다. 이들 기관이 2013년부터 2017년까지 5년간 공공분양의 90%를 공급한 점을 감안하면, 공공분야는 앞으로 후분양제 도입을 사실상 반강제한다는 것입니다. 그래픽= 이동훈 기자다만 민간의 경우 후분양제 도입하는 건설사에 주택도시기금 대출 한도 상향 및 금리 인하 등의 금융 지원 인센티브를 통해 자발적인 참여 확대를 유도한다는 계획입니다. 민간 부문을 강제할 수 없는 점은 건설업계에서 후분양제를 반대하는 목소리가 높은 것과 무관치 않아 보입니다. 후분양제는 아파트를 다 짓거나 골조가 완성된 상태에서 분양하는 것이라, 지금과 같이 모델하우스만을 둘러보고 청약을 받는 것과는 확연히 다릅니다. 기존 선분양 체제에서는 건설사들이 분양 계약자들의 계약금과 중도금 등을 받아 공사 비용을 조달했지만, 이를 못할 경우 자금조달이 어려운 중소건설사들에게는 큰 타격을 수 있다는 우려도 나옵니다. 더욱이 건설사들이 은행으로부터 사업비 대출을 더 받는다고 해도 자금 조달 비용 자체가 높아지면, 이는 결국 분양가 상승이라는 부작용으로 이어져 소비자들에게 피해가 전가될 수 있다는 지적도 나오고 있습니다. 실제 주택도시보증공사(HUG)의 연구용역 보고서를 보면 후분양제를 실시할 경우 분양가가 3∼7%가량 오를 것으로 예측됐습니다. 다만 이 부분을 둘러싸고 찬반양론이 팽팽한 상황이라 앞으로 지켜볼 일입니다. 중요한 건 새 아파트 구입을 원하는 실수요자일 것입니다. 후분양제가 당장 중도금이나 중도금 이자 부담 등을 없앨 수 있는데다 어느 정도 공사가 진행된 아파트를 직접 보고 구입해 입주 후 불필요한 하자시공 문제를 줄일 수 있다는 장점은 있습니다. 다만 청약에서 입주까지 기간이 짧아 중도금을 2, 3회 만에 다 내야 하는 것은 소비자에겐 부담일 수 있습니다.아울러 국내 주택시장은 주택보급률이 이미 100%를 상회한 시점이라고 해도 여전히 서울 등 일부 지역은 내 집 마련을 원하는 수요자들이 상당합니다. 만약 후분양제에 도입에 따른 건설사들의 주택공급 위축이 부동산시장 불안을 가중시킬 수 있어 실질적인 금융 인센티브 등을 제시해야 한다는 주장도 제기되고 있습니다.
2018.06.30 I 김기덕 기자
공공은 의무, 민간은 당근..정부, 후분양 활성화 팔 걷었다
  • 공공은 의무, 민간은 당근..정부, 후분양 활성화 팔 걷었다
  • 그래픽= 이동훈 기자[이데일리 정다슬 성문재 기자] 1. 2016년 입주한 서울 아파트에 사는 A씨는 얼마 전 황당한 경험을 했다. 방문을 열다가 방문에 붙어있는 옷걸이에 벽이 뚫린 것. A씨는 “한두 푼짜리 물건도 아니고 십억원이 훌쩍 넘어가는 새 아파트인데 문 열다가 벽이 뚫리는 게 말이 되냐”고 분통을 터뜨렸다.2. 경남 창원시 아파트를 분양받은 B씨는 요즘 속상한 마음을 감출 수가 없다. 2016년 분양 당시만 해도 ‘청약하지 않으면 바보’라는 말을 들을 정도로 인기몰이를 했던 아파트가 가격이 오르기는커녕 ‘마이너스 프리미엄’(분양가보다 가격이 낮아지는 것)이 붙었기 때문이다. B씨는 100대 1에 달하는 청약경쟁률을 뚫었다며 기뻐했던 과거 자신의 모습이 한심스러워졌다.정부가 주택 후분양제 카드를 꺼내들었다. 28일 국토교통부가 발표한 ‘제2차 장기주거종합계획 수정계획’을 통해서다. 소비자의 선택권을 넓히고 주택 공급 질서를 실수요 중심으로 재편하기 위해서라는 게 국토부 설명이다. 주택 보급률이 100%를 넘어선 만큼 이전처럼 선분양제를 통해 아파트 대량 공급해야 할 상황은 아니라는 판단도 깔려있다. 분양을 하고 분양대금으로 시공하는 선분양제도는 지난 30여년간 국내 주택 공급의 대표적 방식이었다. 이를 통해 건설사들은 시공대금을 저렴하게 확보해 아파트를 대량으로 공급할 수 있었다. 그러나 수억원에서 수십억원에 달하는 초고가 상품인 아파트를 한번 보지 못하고 산다는 것이 바람직하냐는 문제가 제기됐다. 분양 시기와 입주 시기가 2~3년 정도 차이나는 선분양제가 주택 투기를 야기한다는 비판도 적지 않다.◇LH 등 공공부문 후분양 의무화…민간에는 인센티브 제공 다만 우리나라 주택의 90%가 선분양을 통해 이뤄지는 상황에서 일률적인 후분양제 도입이 주택시장에 미치는 충격은 적지 않을 전망이다. 이에 국토부는 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH공사)·경기도시공사 등 우리나라 공공분양의 90%를 책임지는 이들 세 기관에 대해서만 후분양제를 일정 비율로 도입하는 것을 의무화했다. 사실상 공공분양에 대해서는 후분양제를 도입하겠다는 입장을 밝힌 것이다.신혼희망타운과 주거개선정비사업은 후분양 의무 대상에서 제외된다. 결혼 7년차 이하 신혼부부에게 시세보다 낮은 가격으로 내 집 마련을 하게 해주는 신혼희망타운을 후분양으로 할 경우, 현재 정책 대상인 신혼부부들이 제외될 수 있기 때문이다. 주거 환경이 열악한 동네를 전면 철거해 다시 정비하는 주거개선정비사업의 경우, 원주민에게 주는 입주권 전매 시기가 늦춰지는 문제가 있다. 정부는 후분양 공정률을 60% 수준으로 정했다. 공정률 60%는 아파트 골조공사 등이 끝난 단계다. 김흥진 국토부 주택정책관은 “공정률 80%는 마감이 끝난 단계로 분양과 입주 사이의 기간이 너무 짧아서 소비자들이 목돈을 마련하는 데 어려움을 느낄 수 있다고 판단했다”며 “공정률 60% 수준이면 단지 내 모델하우스를 마련해 동간 배치 등을 확인할 수 있어 어느 정도 소비자의 알 권리를 보장할 수 있다”고 설명했다.자료: 국토교통부민간부문에 대해서는 인센티브를 제공해 후분양제를 유도한다는 계획이다. 대표적인 것은 공공택지 우선공급이다. LH는 올 하반기 공급하는 공공택지 중 화성 동탄2 A-62블록과 평택 고덕 Abc46블록, 파주 운정3 A13블록, 아산탕정 2-A3블록은 후분양제를 하는 기업에게 우선 공급하기로 했다. 아울러 민간기업의 자금 조달 부담을 줄여주기 위해 택지대금 중도금에 대해 18개월 거치기간을 부여하고 주택도시기금의 한도와 금리도 완화하기로 했다. 단, 부실시공 등으로 선분양이 제한돼 ‘어쩔 수 없이’ 후분양을 한 사업자와 투기과열지구 내 재건축 사업은 후분양 인센티브 적용 대상에서 제외한다. 소비자 지원도 확대한다. 후분양제는 본인이 분양받을 아파트를 직접 눈으로 확인할 수 있다는 장점이 있지만, 입주 시기가 빨리 도래해 그만큼 단기간에 분양대금을 마련해야 한다는 단점도 있다. 통상 선분양제에서는 중도금을 5~6번에 걸쳐 나눠내지만 선분양제에서는 3~4번 정도 낸다. 이에 국토부는 후분양 사업장에 중도금 대출보증을 확대하고 후분양 주택을 구입한 무주택 서민 대상 기금대출 지원을 개선하겠다고 밝혔다. ◇중소 건설사 “후분양 불가능”…공급 감소 우려민간 건설업계는 정부가 후분양제 활성화를 위해 제시한 인센티브에 대해 꼼꼼히 따져보고 선택하겠다는 반응이다. 한 대형 건설사 관계자는 “정부에서 후분양 기준으로 제시한 공정률 60% 수준은 골조가 완성된 단계로 착공시점으로부터 1년 반 정도 걸린다”며 “후분양 시점까지 중도금 납부를 유예해주면 초기 자금 조달 부담을 덜 수 있을 것”이라고 말했다.다만 신용도가 낮은 중소업체들은 이조차 쉽지 않을 전망이다. 중소 건설업체 관계자는 “500가구 규모 사업을 시작하려면 1000억원 정도가 들어가는데 중소 건설사 신용으로는 후분양이 사실상 불가능하다”며 “영세업체들은 사업하기가 어려워질 것이고 주택 공급이 줄어드는 부작용이 나타날 것”이라고 말했다.공공택지에서는 대형사들 위주로 후분양이 일부 가능하겠지만 민간택지의 경우 후분양을 기대하기가 어려울 것이라는 전망도 나온다. 분양률이 어느 정도 보장되는 공공택지와는 달리 민간택지에서는 부동산 경기에 따라 분양 리스크가 널뛰기할 수 있기 때문이다. 아파트를 지어놓고 분양할 때 경기가 침체하면 회사의 생존을 위협받을 수 있다. 한국주택협회 관계자는 “건설사들이 민간택지는 사업성이 확실히 좋은 곳만 선택하게 될 것”이라며 “인센티브를 준다고 선뜻 후분양에 나서기는 쉽지 않은 일”이라고 말했다.자료: 국토교통부
2018.06.28 I 정다슬 기자
올릭스 “핵산 치료제 리딩 컴퍼니 될 것”
  • [IPO출사표]올릭스 “핵산 치료제 리딩 컴퍼니 될 것”
  • 이동기 올릭스 대표(사진=올릭스 제공)[이데일리 윤필호 기자] 기술특례상장 제도를 통해 코스닥시장 상장을 추진하는 올릭스가 3세대 치료제 시장을 이끌겠다는 비전을 밝혔다. 특히 국내를 넘어 세계 시장에서도 임상에 진입하는 원천 기술력을 토대로 투자와 실적과 두 마리 토끼를 모두 잡겠다는 것이다.이동기 올릭스 대표는 28일 서울 여의도 식당에서 열린 기업공개(IPO) 기자간담회에서 “올릭스의 비전은 핵산 치료제의 리딩 컴퍼니가 되는 것”이라며 “핵산 치료제 관련 독자기술을 갖고 3년 내 글로벌 신약 개발 업체로 도약해 흑자전환에 성공할 것”이라고 밝혔다.지난 2010년 설립한 올릭스는 핵산치료제 신약 개발 기업으로 RNA간섭 기술과 관련한 자체개발 원천 특허를 보유하고 있다. 회사는 주로 현재 전문치료제가 없거나 충분하지 않은 난치성 질환에 대한 치료제를 개발하고 있다.‘RNA간섭 치료제’는 올리고 핵산 치료제의 일종으로, 질병의 원인이 되는 단백질이 생성되기 전 단계인 전령 RNA(messenger RNA; mRNA)에 작용해 생성 자체를 억제할 수 있다. 핵산 신약은 단백질이 아니라 mRNA에 직접 작용한다. 기존 저분자화합물이나 항체신약의 경우 단백질의 80~85%가 치료제 물질의 접근 자체가 불가능한 상황에서 이 같은 기술은 다양한 가능성을 제공한다. 기존 유전자 염기서열 변경만으로도 다양한 난치성 질환에 대한 치료제 개발이 가능하다. 플랫폼 기술을 바탕으로 신약 후보물질 도출기간을 3~5개월로 단축시켜 통상 3년 이상 걸리는 기간과 막대한 개발비용을 획기적으로 줄일 수 있다. 이 대표는 “기존의 1~2세대 기술은 이미 만들어진 단백질에 결합해 활성을 저해하는 효과를 냈다”면서 “3세대는 메신저 물질인 mRNA를 통해 단백질 생성을 원천적으로 억제한다”고 소개했다.아울러 기존 RNA간섭 치료제의 부작용을 개선해 사용제한성을 극복한 ‘자가전달 비대칭’ RNAi(cp-asiRNA) 플랫폼 기술을 확보했다. 이는 기존 RNAi 기술과 다르게 별도 전달체 없이 세포막을 투과하는 자가 전달로 전달체에 의한 독성 위험 등 부작용을 축소시켰다. 회사는 해당 기술을 개발해 국내와 일본, 중국 등에서 특허를 취득했고, 다수의 신약개발 파이프라인도 보유했다. 향후 비대흉터치료제, 특발성 폐 섬유화 치료제 등의 임상·비임상을 진행하고 있으며 간 섬유화 질환 등 각종 섬유화 질환 치료제로 적응증을 확장할 계획이다.현재 보유한 파이프라인 가운데 비대흉터 치료제(OLX101)의 경우 지난 5월 아시아 최초로 국내 임상 1상 시험을 종료했고 영국 임상 1상을 진행 중이다. 휴젤에 기술 이전 계약을 맺고 있다. 이 대표는 “내년 5월 영국 임상 1상이 종료되며, 영국에서 2상까지 하면 미국 FDA 혹은 유럽(EMA)에 진입하는데 규제적인 문제는 없을 것으로 보인다”고 언급했다.다만 개발 단계인 만큼 뚜렷한 실적이 없다. 지난해 매출액은 2억원, 영업손실액은 54억원을 기록했다. 올해 1분기도 매출액은 발생하지 않았고 영업손실만 20억원을 기록했다.다음달 2~3일 기관투자자 대상 수요예측을 거쳐 공모가를 확정한 후 다음달 9~10일 공모 청약을 진행할 예정이다. 코스닥시장 상장은 같은달 18일을 목표로 하고 있다. 희망공모가 밴드는 2만6000~3만원이며 대표 주관사는 NH투자증권이다.
2018.06.28 I 윤필호 기자
올릭스 “핵산 치료제 리딩 컴퍼니 될 것”
  • [IPO출사표]올릭스 “핵산 치료제 리딩 컴퍼니 될 것”
  • 이동기 올릭스 대표(사진=올릭스 제공)[이데일리 윤필호 기자] 기술특례상장 제도를 통해 코스닥시장 상장을 추진하는 올릭스가 3세대 치료제 시장을 이끌겠다는 비전을 밝혔다. 특히 국내를 넘어 세계 시장에서도 임상에 진입하는 원천 기술력을 토대로 투자와 실적과 두 마리 토끼를 모두 잡겠다는 것이다.이동기 올릭스 대표는 28일 서울 여의도 식당에서 열린 기업공개(IPO) 기자간담회에서 “올릭스의 비전은 핵산 치료제의 리딩 컴퍼니가 되는 것”이라며 “핵산 치료제 관련 독자기술을 갖고 3년 내 글로벌 신약 개발 업체로 도약해 흑자전환에 성공할 것”이라고 밝혔다.지난 2010년 설립한 올릭스는 핵산치료제 신약 개발 기업으로 RNA간섭 기술과 관련한 자체개발 원천 특허를 보유하고 있다. 회사는 주로 현재 전문치료제가 없거나 충분하지 않은 난치성 질환에 대한 치료제를 개발하고 있다.‘RNA간섭 치료제’는 올리고 핵산 치료제의 일종으로, 질병의 원인이 되는 단백질이 생성되기 전 단계인 전령 RNA(messenger RNA; mRNA)에 작용해 생성 자체를 억제할 수 있다. 핵산 신약은 단백질이 아니라 mRNA에 직접 작용한다. 기존 저분자화합물이나 항체신약의 경우 단백질의 80~85%가 치료제 물질의 접근 자체가 불가능한 상황에서 이 같은 기술은 다양한 가능성을 제공한다. 기존 유전자 염기서열 변경만으로도 다양한 난치성 질환에 대한 치료제 개발이 가능하다. 플랫폼 기술을 바탕으로 신약 후보물질 도출기간을 3~5개월로 단축시켜 통상 3년 이상 걸리는 기간과 막대한 개발비용을 획기적으로 줄일 수 있다. 이 대표는 “기존의 1~2세대 기술은 이미 만들어진 단백질에 결합해 활성을 저해하는 효과를 냈다”면서 “3세대는 메신저 물질인 mRNA를 통해 단백질 생성을 원천적으로 억제한다”고 소개했다.아울러 기존 RNA간섭 치료제의 부작용을 개선해 사용제한성을 극복한 ‘자가전달 비대칭’ RNAi(cp-asiRNA) 플랫폼 기술을 확보했다. 이는 기존 RNAi 기술과 다르게 별도 전달체 없이 세포막을 투과하는 자가 전달로 전달체에 의한 독성 위험 등 부작용을 축소시켰다. 회사는 해당 기술을 개발해 국내와 일본, 중국 등에서 특허를 취득했고, 다수의 신약개발 파이프라인도 보유했다. 향후 비대흉터치료제, 특발성 폐 섬유화 치료제 등의 임상·비임상을 진행하고 있으며 간 섬유화 질환 등 각종 섬유화 질환 치료제로 적응증을 확장할 계획이다.현재 보유한 파이프라인 가운데 비대흉터 치료제(OLX101)의 경우 지난 5월 아시아 최초로 국내 임상 1상 시험을 종료했고 영국 임상 1상을 진행 중이다. 휴젤에 기술 이전 계약을 맺고 있다. 이 대표는 “내년 5월 영국 임상 1상이 종료되며, 영국에서 2상까지 하면 미국 FDA 혹은 유럽(EMA)에 진입하는데 규제적인 문제는 없을 것으로 보인다”고 언급했다.다만 개발 단계인 만큼 뚜렷한 실적이 없다. 지난해 매출액은 2억원, 영업손실액은 54억원을 기록했다. 올해 1분기도 매출액은 발생하지 않았고 영업손실만 20억원을 기록했다.다음달 2~3일 기관투자자 대상 수요예측을 거쳐 공모가를 확정한 후 다음달 9~10일 공모 청약을 진행할 예정이다. 코스닥시장 상장은 같은달 18일을 목표로 하고 있다. 희망공모가 밴드는 2만6000~3만원이며 대표 주관사는 NH투자증권이다.
2018.06.28 I 윤필호 기자
김현미 국토, 집값안정 '불'은 껐지만···지역간 양극화 '숙제'
  • 김현미 국토, 집값안정 '불'은 껐지만···지역간 양극화 '숙제'
  • 김현미 국토교통부 장관이 25일 취임 1주년 기자간담회를 열고 정책 성과와 향후 계획 등에 대해 설명하고 있다. 국토교통부 제공.[이데일리 성문재 기자] 다주택자들과의 전쟁을 선포하고 줄기차게 부동산 투기 억제책을 쏟아낸 김현미 국토교통부 장관이 취임 1주년을 맞아 ‘집값 안정’ 성과를 강조했다. 청년·신혼부부·취약계층을 위한 주거복지 혜택을 더욱 강화하겠다는 계획도 밝혔다.김현미 국토부 장관은 25일 정부세종청사 인근 한 식당에서 취임 1주년 기자간담회를 열고 “지난 1년간 매매 및 전월세 가격 등 주택시장이 안정세로 접어들고 있다”며 “주거복지 로드맵과 민간임대등록 활성화, 임차인 권리보호 강화 등도 차질없이 추진하고 있다”고 말했다.[이데일리 이동훈 기자]◇집값과의 전쟁 1년… 가격 급등세 잡았다한국감정원에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 작년 6월 0.22%를 기록한 이후 꾸준히 낮아져 지난달에는 -0.15%로 집계됐다. 같은 기간 서울 주택 가격도 상승폭이 절반 이하로 떨어졌다. 작년 6월 0.99%였던 가격 상승률이 지난달 0.22%로 축소됐다. 지방의 경우 작년 8월 0.00%에서 지난달 -0.35%로 떨어졌다. 청약조정대상지역을 추가했던 작년 6·19 부동산 대책에서부터 투기과열지구와 투기지역을 지정한 8·2 대책, 투기과열지구를 추가 지정한 9·5 후속 조치가 투기 억제의 밑바탕이 됐다. 이어 10·24 가계부채 종합대책을 통해 대출을 옥죄기 시작했고 11·29 주거복지로드맵에서는 5년간 100만호에 달하는 대규모 공공임대 및 공공분양주택 공급 계획을 발표했다. 12·13 임대주택 등록 활성화 방안을 통해 다주택자들의 임대사업자 등록을 유도해 사실상 전월세상한제와 계약갱신청구권 제도 도입과 같은 효과를 냈다. 국토부는 오는 2020년까지 임대주택 등록 상황을 지켜본 뒤 필요하면 전월세상한제와 계약갱신청구권을 도입하겠다는 방침이다. 지난 4월 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 대거 주택 처분에 나선 것은 중요한 성과로 꼽힌다. 작년 1~6월 전국 주택 매도 물량 가운데 다주택자가 집을 판 사례는 29.8%였지만 작년 7월부터 올해 4월까지 다주택자 주택 매도 비중은 34.5%로 5%포인트 가까이 높아졌다. 미처 집을 팔지 못한 다주택자들은 보유 주택을 임대주택으로 많이 등록한 것으로 나타났다. 지난 2016년 12월 19만9000명이던 민간임대주택 등록 사업자 수는 지난달 32만5000명으로 63.3% 증가했고 등록주택 수는 79만가구에서 114만가구로 44.3% 늘었다. 8·2 대책 등으로 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 기준이 강화된 이후 가계부채 증가세도 둔화됐다. 가계부채 증가율은 작년 3분기 9.5%를 기록하며 9분기만에 처음으로 한자릿수를 기록했고 지난 1분기에는 8.0%로 더 낮아졌다.김 장관 취임 후 주거복지 혜택은 청년과 신혼부부, 취약계층 등에게 더 많이 돌아갔다. 8·2 대책 전 69.6%였던 서울 무주택자 당첨비율은 대책 후 95.4%로 25.8%포인트 높아졌다. 민영주택 당첨자 가운데 신혼부부 비율도 신혼부부 특별공급 비율을 2배로 확대하고 기준을 완화한 뒤인 지난 5월에는 28.4%를 기록했다. 지난 1~4월에는 민영주택 분양 물량 2805가구 가운데 신혼부부 당첨자가 195가구(6.9%)에 불과했다.◇지방 침체 등 주택시장 양극화 ‘복병’현재 김 장관은 공적주택 100만호 공급 계획과 도시재생 뉴딜사업에 집중하고 있다. 청년·신혼부부 주거 지원 방안과 장기주거종합계획 등 실수요자 중심의 정책이 흔들림 없이 추진돼야 한다는 생각이다. 김 장관은 “5년간 100만호의 공적주택을 공급하는 계획을 차질없이 진행하는 것이 가장 중요한 문제”라며 “청년·신혼부부을 위한 정책들이 취약계층의 주거안정 기반을 마련해줄 것”이라고 말했다. 이어 “도시재생 뉴딜 사업은 하반기부터 예산 지원 등이 본격화하면 가시적인 성과를 낼 수 있을 것”이라며 “지역을 단장하더라도 가격 폭등으로 이어지지 않도록 할 것이고 젠트리피케이션(둥지 내몰림)을 막는 것이 중요하다”고 말했다.이와 관련, 내년 1월부터 상가임대차보호법 일부를 국토부가 담당하게 됐으며 상가 임대차 계약 갱신기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리는 것에 대해 법무부와 합의가 이뤄졌다. 합리적인 퇴거보상제도를 마련하는 것에 대해서도 합의가 있었다고 김 장관은 밝혔다.지난 1년간의 집값 안정 노력에 더해 최근 대통령 직속 재정개혁특별위원회가 공개한 보유세 개편안까지 실행된다면 올 하반기 주택시장은 보다 더 안정될 것이라는 관측이 우세하다. 김 장관은 “서울 일부 지역의 국지적 상승세도 최근 둔화되는 추세”라며 “시장 과열이 재연된다면 추가 대책을 마련해 시장 안정 기조를 더욱 단단하게 할 것”이라고 강조했다.주택시장은 안정됐지만 김 장관이 풀어야 할 숙제도 있다. 강력한 규제책의 부작용으로 주택 거래가 급감한 것과 지방 부동산시장 침체 문제다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매거래 건수는 지난 4월 6234건, 5월 5526건, 6월 3545건으로 전년 동월과 거래건수 격차가 점점 커지고 있다. 김 장관은 “지방 시장의 경우 조선산업 불황 등으로 지역경제가 어려워지거나 공급 과잉으로 침체에 빠진 곳이 있다”며 “일자리 정책 등을 통해 지역경제가 살아날 수 있게 한다든지 공급을 조절할 수 있는 방법을 모색할 것”이라고 말했다.
2018.06.26 I 성문재 기자
정부, 암호화폐 빼고 ‘블록체인 기술전략’ 마련.'22년 1조로 키운다
  • 정부, 암호화폐 빼고 ‘블록체인 기술전략’ 마련.'22년 1조로 키운다
  • [이데일리 김현아 기자] 과학기술정보통신부가 21일 ‘블록체인 기술 발전전략’을 발표하면서 암호화폐(가상통화)에대한 제도 정비나 암호화폐 ICO(자금조달) 같은 논란 이슈는 뺀 채, 프라이빗 블록체인 영역에 대한 지원 정책만 발표했다.과기정통부는 암호화폐 제도화 문제는 금융위원회 소관이라고 했지만, 블록체인에 뛰어든 대다수 기업들이 암호화폐와 연계된 퍼블릭 블록체인 모델을 개발 중이라는 점에서 실효성에 한계가 있다는 지적도 있다.대기업 IT서비스 회사들은 금융이나 공공 분야 거래 효율성 제고를 위해 프라이빗 블록체인에 관심을 두지만, 이더리움의 스마트계약 기반 서비스를 준비 중인 다수 기업은 퍼블릭 모델을 추구하기 때문이다.◇블록체인 공공 프로젝트로 마중물과기정통부가 이날 발표한 발전전략은 블록체인 공공선도 사업 추진으로 공공서비스를 효율화하고 국민이 체감할 수 있는 민간주도 블록체인 국민 프로젝트를 진행하는 것이다.이를테면, 안심하고 먹을 수 있는 소고기 이력관리, 신속하게 처리하고 허위 신고도 예방하는 개인통관, 간편한 부동산 거래 등 공공 분야 6대 시범사업을 추진키로 했다.또, 민간주도 국민프로젝트도 진행한다. 중고차 판매자·구매자 간 정보 비대칭을 해소하는 중고차 이력관리, 통신이나 카드, 항공 등 각종 유휴 포인트를 이웃에 기부하는 사회나눔 플랫폼 등이다.또한 블록체인 핵심기술 개발과 성능평가를 제공하는 블록체인 기술 지원센터를 구축해 신뢰성 평가를 시작해 2022년 선진국 대비 90% 수준 기술경쟁력을 확보한다는 목표다. 우리나라의 현재 블록체인 기술수준은 선진국 대비 75% 정도다.아울러 블록체인 놀이터 운영 등을 통해 전문인력 1만명을 양성하고, 산업발전 생태계를 조성해 현재 30개 수준인 전문기업을 2022년까지 100개로 늘리기로 했다.◇규제개선은 미흡하지만 이번 계획이 기술발전 전략이라고 해도, 규제개선 분야는 미흡하다는 평가다.과기정통부는 올해 하반기부터 블록체인 기술·서비스 도입에 걸림돌이 되는 규제·제도에 대한 선제적 대응을 위해 ‘블록체인 규제개선 연구반’을 운영키로 했지만, 업계가 바라는 암호화폐 ICO허용은 빠졌기 때문이다.과기정통부는 규제개선의 예로 스마트계약과 민법상 일반계약과의 차이로 인해 발생하는 법적 쟁점(청약 철회 적용가능 여부, 거래실명제와 익명성, 제안서와 코드의 불일치 등)을 검토하는 것이라고 했다.양환정 정보통신정책실장은 “암호화폐에 대한 (과기정통부) 입장은 기존과 같다”며 “암호화폐를 이용한 블록체인 산업 중 거래소 외에 제대로 서비스되는 곳을 찾기 어렵다. 이 계획은 암호화폐가 없는 프라이빗 블록체인을 이용해 공공분야 등에서 효율성을 높이자는 것”이라고 말했다.
2018.06.21 I 김현아 기자
수도권 ‘분양가상한제’ 아파트...올 여름 1만4000여가구 공급
  • 수도권 ‘분양가상한제’ 아파트...올 여름 1만4000여가구 공급
  • [이데일리 박민 기자] 수도권 공공택지에서 올 여름(6월~8월) ‘분양가 상한제’ 적용을 받는 아파트 1만 4000여가구가 분양된다. 공공택지 물량은 최근 1~2년 사이 줄어드는 추세인데다 분양가도 주변 시세보다 싸다보니 위례, 과천, 성남 등 주요 지역에서는 청약 경쟁이 여느 때보다 치열할 것으로 보인다.14일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 이달부터 8월까지 경기 위례신도시, 과천지식정보타운, 서울 구로 항동지구 등 수도권 공공택지에서 총 1만 3880가구(임대 제외)가 공급된다. 지역별로는 △경기도 6465가구 △인천 6368가구 △서울 1047가구 등이다. 수도권 공공택지 물량은 지난 2015년과 2016년 여름에는 2만 가구를 넘었지만, 작년에 1만 4200여가구로 확 줄어들었고 올해는 더 감소했다. 특히 올해의 경우 작년까지 수도권 공공택지 분양시장을 주도했던 동탄2신도시 분양 물량은 아예 없다.권일 부동산인포 팀장은 “지난 2014년 택지개발촉진법이 폐지된 후 수도권에선 신규로 대규모 택지공급이 이뤄지지 않아 물량은 점점 줄어드는 추세”라며 “희소성은 높아지고 있고, 분양가 상한제 적용으로 시세보다 싼 단지가 나오면서 수요자들의 관심은 더욱 커질 것”이라고 말했다.분양가 상한제는 택지비(땅값)와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 더해 분양가를 산정할 때 일정 수준 이하로 가격을 통제하는 제도다. 민간택지와 달리 공공택지에만 적용된다. 분양가 상한제가 적용되면 주변 시세가 상승했더라도 분양가는 일정 수준에 머무르게 된다.분양가가 상대적으로 싸다 보니 올 들어 수도권 공공택지 주요 단지들은 ‘로또 분양’ 열풍이 불며 청약 열기도 뜨거웠다. 이달 초 미사강변도시 ‘미사역 파라곤’ 1순위 청약에서 8만개 넘는 청약 통장이 쏠리며 평균 104.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 지난달 하남 감일지구에서 공급한 ‘하남 포웰시티’도 5만개 넘는 1순위 통장이 몰리며 평균 26.3대 1의 경쟁률에 달했다.이 같은 여세를 몰아 올 여름 분양에 나서는 공공택지 주요 아파트들도 높은 청약경쟁률을 이어갈 것으로 보인다.경기 과천지식정보타운에서는 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)이 S4블록에서 ‘과천 메이져 푸르지오 어울림(가칭)’아파트 총 679가구(전용면적 84~120㎡)를 공급할 예정이다.오산 세교1지구에서는 포스코건설이 ‘오산대역 더샵 센트럴시티’ 596가구를 공급할 계획이다. 세교1지구 마지막 분양물량이며 1호선 오산대역 역세권이다. 위례신도시에서는 GS건설이 A3-1블록에 전용면적 85㎡초과, 총 559가구를 분양한다.인천에서는 호반건설, 대우건설, 우미건설 등이 서구 검단신도시에서 첫 분양을 준비하고 있다. 1000가구 안팎의 대단지들이 계획 중으로 인천지하철 1호선 연장되고 도로망 정비 등을 통해 교통여건이 개선될 전망이다. 서울에서는 구로구 항동지구에서 서울주택도시공사(SH)가 공공분양아파트 557가구(전용 59~84㎡)를, 중랑구 양원지구에는 금강주택이 490가구 금강펜테리움 아파트를 분양할 계획이다.
2018.06.14 I 박민 기자
  • 공정위, 허위 학원 광고 감시요원 모집
  • [세종=이데일리 김상윤 기자] 공정거래위원회는 14일부터 ‘소비자 법 집행 감시요원’ 90명을 모집한다고 밝혔다. 이는 소비자 법 집행 감시요원은 일상생활에서 벌어지는 소비자 관련 법 위반 행위를 감시해 공정위에 제보하는 제도로 2010년부터 운영됐다.그간 요원들은 부동산, 여행, TV홈쇼핑, 오픈마켓, 소셜커머스, 모바일 애플리케이션 분야 등에서 법 위반 행위를 제보했다. 이 중 8160건이 채택돼 자진 시정 조치 등을 이끌었다.지난해에는 66명이 34일간 학원, 온라인쇼핑몰, 상조 분야에서 총 1천428건을 제보해 1243건이 채택됐다.올해 감시 분야는 평생직업교육학원, 사회관계망서비스(SNS) 마켓, 상조업 분야다. 평생직업교육학원업과 관련해서는 디자인, 미용, 식료품, 항공승무원, 간호조무사 등 분야에서 구직자를 상대로 합격률이 높다는 식으로 하는 허위·과장 광고를 감시한다.SNS마켓 분야에서는 블로그 등에서 생기는 사업자 신원정보 허위·미 표시, 청약철회의무 위반 등을 적발할 예정이다.상조업에 대해서는 중요정보 고시 항목 준수 여부 등을 들여다본다.감시요원은 만 20세 이상 성인을 대상으로 이날부터 내달 4일까지 모집한다. 공정위 홈페이지(www.ftc.go.kr) 공고문에 게시된 이메일로 신청서를 보내면 된다. 선발된 요원은 위촉장을 주고, 제보 대상·증거수집 방법 등 사전교육을 받는다.요원은 7월 중순부터 본격적인 감시 활동에 나서며, 제보가 채택되면 건당 사례비 3만 원이 지급된다.
2018.06.14 I 김상윤 기자
“선착순 잔여물량 줄 대신 서드려요” 변종 떴다방 활개
  • “선착순 잔여물량 줄 대신 서드려요” 변종 떴다방 활개
  • 경기도 용인시 수지구 동천동에 있는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’ 아파트 모델하우스 앞에 지난 10일 밤부터 텐트까지 쳐놓고 밤샘 줄서기를 하는 ‘떴다방’(이동식 중개업소)이 등장했다.(사진=독자제공)[이데일리 박민 기자] “30번대 자리(순번)값은 500만원입니다. 첫 번째 자리는 1000만원 정도 되고요. 줄을 대신 서주는 개념이어서 법적으로도 전혀 문제 없다고 봐요.”(한 ‘떴다방’ 관계자)선착순으로 분양하는 아파트 미계약 잔여물량을 잡기 위해 밤샘 줄서기를 하고 대신 자리를 넘기는 조건으로 적게는 수백만원에서 최대 1000만원까지 값을 붙여 거래하는 변종 ‘떴다방’(이동식 중개업소)이 활개를 치고 있다. 정부의 불법·편법 청약 및 분양권 전매 단속 강화로 한동안 영업 활동을 자제하다가 최근 청약 열기가 뜨거워지면서 법망을 피해 ‘줄값’ 거래시장에 적극 뛰어든 것이다.지난 10일 경기도 용인시 수지구 성복동에서 공급하는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’ 아파트 모델하우스 앞에는 밤 10시를 넘어 수십명이 길게 줄을 서 있었다. 13일 예비당첨자 계약 이후 나오는 미계약 잔여물량을 선점하기 위해 벌써부터 진을 치고 있는 것이다. 특히 3박 4일간 자리를 지키기 위해 십여개가 넘는 텐트까지 등장했다. 현행 ‘주택공급에 관한 규칙’에는 미계약 잔여 물량 배정에 대해서는 특별한 규정이 없다. 따라서 대부분 건설사가 선착순 또는 추첨 등의 방식으로 공급하고 있다. 1·2순위 당첨자·예비당첨자까지 계약을 마치지 못할 경우 미분양 물량을 빨리 소진하기 위해 건설사 재량에 맡기는 것이다.경기도 용인시 수지구 동천동에 있는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’ 아파트 모델하우스 앞에 지난 10일 밤부터 텐트까지 쳐놓고 밤샘 줄서기를 하는 ‘떴다방’(이동식 중개업소)이 등장했다.(사진=독자제공)그러나 정부의 분양가 통제가 계속되면서 주변 시세보다 싼 단지가 나오면서 미계약 잔여물량의 인기가 치솟고 있다. 이 물량은 청약통장이 없어도 되고, 집이 여러 채인 다주택자도 분양받을 수 있다. 롯데캐슬 분양대행사 관계자는 “아파트 공급 물량 중 35%가 부적격 당첨자·계약 포기자가 나와 13일 예비당첨자 계약 이후 남는 물량은 선착순 분양을 진행할 예정”이라며 “지금처럼 떴다방 등이 미리 줄을 서는 것에 대해서는 해산할 권한이 없어 어찌할 도리가 없다”고 말했다.돈을 받고 자리(순번)을 파는 등의 행위도 광의의 의미에서 주택 공급 질서 교란 행위로 볼 수 있어 처벌받을 수 있다. 그러나 개인 간 물밑거래로 이뤄지면 이를 적발하기가 여간 쉽지 않다. 특히 선착순 잔여물량 모집 당일 예상보다 물량이 적으면 일부 돈을 주고 순번을 산 소비자들만 피해를 볼 가능성도 있다.국토부도 이같은 문제를 인식하고 이르면 오는 9월부터 미계약 잔여물량도 금융결제원의 주택 청약시스템 ‘아파트투유(Apt2you)’을 통해 공급할 수 있도록 할 계획이다. 그러나 제도 시행 이전까지는 사실상 사각지대에 놓여 있는 셈이다. 국토부 관계자는 “현재로선 미계약 잔여물량에 대해서도 추첨을 통해 공급하도록 사업자에게 강제할 권한이 없다”며 “다만 돈을 받고 순번을 파는 등의 행위는 공급 교란 행위에 해당하는 만큼 엄단할 계획”이라고 말했다.
2018.06.13 I 박민 기자
이원다이애그노믹스 “기술고도화로 향후 30년 진단시장 이끌 것”
  • [IPO출사표]이원다이애그노믹스 “기술고도화로 향후 30년 진단시장 이끌 것”
  • 신상철 이원다이애그노믹스 공동대표(사진=이원다이애그노믹스 제공)[이데일리 윤필호 기자] “지난 30년간 유전자 진단시장은 유전자 증폭(PCR) 기술이 이끌었지만, 앞으로는 차세대 염기서열 분석(NGS) 기술을 기반으로 커질 것입니다. 이원다이애그노믹스의 코스닥시장 상장은 향후 30년간 글로벌 시장을 장악하기 위한 스타트 지점이 될 것입니다.”신상철 이원다이애그노믹스 공동대표는 7일 서울 여의도에서 열린 기업공개(IPO) 기자간담회에서 “NGS 기술 시대에서는 아직 세계적으로 진단시장을 주도하는 강자가 없다”며 이 같이 밝혔다.기술특례 제도를 통해 코스닥 상장을 추진 중인 이원다이애그노믹스는 지난 2013년 한국 의료법인 이원의료재단과 미국 샌디에이고 소재 다이애그노믹스(Diagnomics Inc.)의 조인트벤처(JV)로 설립됐다. 회사는 NGS 기술 기반의 유전체 정보 분석과 진단 서비스를 제공하고 있다. 유재형 부사장은 “PCR 기술 1세대는 유전체 진단 기업이 주로 정부 과제를 수주하고 분석하는데 그쳤다면, 2세대는 의사와 소비자의 유전체 시장을 대상으로 하고 있다”며 “전문가뿐 아니라 일반 개인도 유전자 정보를 활용해 질병을 관리할 수 있도록 맞춤형 서비스를 제공하고 궁극적으로 라이프스타일 코칭까지 이를 것”이라고 소개했다.회사는 해외시장 성장에 맞춰 진출을 위한 토대를 구축했다. 미국 클리아(CLIA)를 비롯해 유럽 CE, ISO13485 등 다양한 국내외 인증을 획득했다. 또 아시아 기업으로는 유일하게 GSA 컨소시엄 파트너사로 참여했다. 유 부사장은 “지난 1~2년 동안 해외진출을 본격적으로 추진해 국내보다 해외에서 더 많은 샘플이 들어오고 있다”며 “세계 시장에서 통용되는 기술 인정을 받았기에 가능했다”고 설명했다. 올해는 중국과 남·북미 지역, 인도와 중동아시아, 유럽 등 세계 전역을 대상으로 서비스와 기술이전을 본격화한다는 계획이다.사업도 다각도로 확장시키고 있다. 주요 제품으로 국내 최초로 선보인 대사증후군 표현형-유전자형 융합검사 ‘마이젠플랜’(mygenplan)과 비침습 산전검사 ‘나이스’(NICE), 신생아 유전질환 스크리닝 검사 ‘베베진’(bebegene), 안과질환 유전자 예측검사 ‘마이아이진’(myeyegene) 등의 서비스가 있다. 여기에 액체생검 스크리닝·모니터링 검사와 유전자 기반 개인 맞춤형 산업 연계 제품 등도 있다. 향후 의료·헬스케어 시장의 트렌드가 환자 맞춤형 정밀의료로 변하는 상황에 대비해 다양한 사업구상을 준비하고 있다. 아울러 회사 지분 10.76%를 인수한 한국콜마홀딩스와 사업 제휴를 맺고 맞춤형 화장품 등의 제품을 개발하고 있다.연결기준 매출액은 지난 2016년 13억9300만원, 작년 32억3400만원 올해 1분기 20억100만원으로 집계했다. 하지만 같은 기간 영업손실을 기록해 2016년 32억4500만원, 지난해 51억7200만원 올해 1분기 9억8000만원의 적자를 냈다. 작년 3분기에는 50%가 넘는 자본잠식이 발생했고 4분기 유상증자와 상환전환우선주의 보통주 전환 등을 통해 이를 해소한 바 있다.회사는 이번 공모를 통해 최대 410억원을 조달해 R&D와 시설확충 글로벌 시장 진출에 활용할 계획이다. 공모 주식수는 총 720만주로 희망공모가는 4700~5700원이다. 오는 11~12일 기관투자자 대상 수요예측을 거쳐 18~19일 공모 청약을 실시한다. 주관사는 SK증권이다.
2018.06.07 I 윤필호 기자
이원다이애그노믹스 “기술고도화로 향후 30년 진단시장 이끌 것”
  • [IPO출사표]이원다이애그노믹스 “기술고도화로 향후 30년 진단시장 이끌 것”
  • 신상철 이원다이애그노믹스 공동대표(사진=이원다이애그노믹스 제공)[이데일리 윤필호 기자] “지난 30년간 유전자 진단시장은 유전자 증폭(PCR) 기술이 이끌었지만, 앞으로는 차세대 염기서열 분석(NGS) 기술을 기반으로 커질 것입니다. 이원다이애그노믹스의 코스닥시장 상장은 향후 30년간 글로벌 시장을 장악하기 위한 스타트 지점이 될 것입니다.”신상철 이원다이애그노믹스 공동대표는 7일 서울 여의도에서 열린 기업공개(IPO) 기자간담회에서 “NGS 기술 시대에서는 아직 세계적으로 진단시장을 주도하는 강자가 없다”며 이 같이 밝혔다.기술특례 제도를 통해 코스닥 상장을 추진 중인 이원다이애그노믹스는 지난 2013년 한국 의료법인 이원의료재단과 미국 샌디에이고 소재 다이애그노믹스(Diagnomics Inc.)의 조인트벤처(JV)로 설립됐다. 회사는 NGS 기술 기반의 유전체 정보 분석과 진단 서비스를 제공하고 있다. 유재형 부사장은 “PCR 기술 1세대는 유전체 진단 기업이 주로 정부 과제를 수주하고 분석하는데 그쳤다면, 2세대는 의사와 소비자의 유전체 시장을 대상으로 하고 있다”며 “전문가뿐 아니라 일반 개인도 유전자 정보를 활용해 질병을 관리할 수 있도록 맞춤형 서비스를 제공하고 궁극적으로 라이프스타일 코칭까지 이를 것”이라고 소개했다.회사는 해외시장 성장에 맞춰 진출을 위한 토대를 구축했다. 미국 클리아(CLIA)를 비롯해 유럽 CE, ISO13485 등 다양한 국내외 인증을 획득했다. 또 아시아 기업으로는 유일하게 GSA 컨소시엄 파트너사로 참여했다. 유 부사장은 “지난 1~2년 동안 해외진출을 본격적으로 추진해 국내보다 해외에서 더 많은 샘플이 들어오고 있다”며 “세계 시장에서 통용되는 기술 인정을 받았기에 가능했다”고 설명했다. 올해는 중국과 남·북미 지역, 인도와 중동아시아, 유럽 등 세계 전역을 대상으로 서비스와 기술이전을 본격화한다는 계획이다.사업도 다각도로 확장시키고 있다. 주요 제품으로 국내 최초로 선보인 대사증후군 표현형-유전자형 융합검사 ‘마이젠플랜’(mygenplan)과 비침습 산전검사 ‘나이스’(NICE), 신생아 유전질환 스크리닝 검사 ‘베베진’(bebegene), 안과질환 유전자 예측검사 ‘마이아이진’(myeyegene) 등의 서비스가 있다. 여기에 액체생검 스크리닝·모니터링 검사와 유전자 기반 개인 맞춤형 산업 연계 제품 등도 있다. 향후 의료·헬스케어 시장의 트렌드가 환자 맞춤형 정밀의료로 변하는 상황에 대비해 다양한 사업구상을 준비하고 있다. 아울러 회사 지분 10.76%를 인수한 한국콜마홀딩스와 사업 제휴를 맺고 맞춤형 화장품 등의 제품을 개발하고 있다.연결기준 매출액은 지난 2016년 13억9300만원, 작년 32억3400만원 올해 1분기 20억100만원으로 집계했다. 하지만 같은 기간 영업손실을 기록해 2016년 32억4500만원, 지난해 51억7200만원 올해 1분기 9억8000만원의 적자를 냈다. 작년 3분기에는 50%가 넘는 자본잠식이 발생했고 4분기 유상증자와 상환전환우선주의 보통주 전환 등을 통해 이를 해소한 바 있다.회사는 이번 공모를 통해 최대 410억원을 조달해 R&D와 시설확충 글로벌 시장 진출에 활용할 계획이다. 공모 주식수는 총 720만주로 희망공모가는 4700~5700원이다. 오는 11~12일 기관투자자 대상 수요예측을 거쳐 18~19일 공모 청약을 실시한다. 주관사는 SK증권이다.
2018.06.07 I 윤필호 기자
부동산 특별사법경찰 400명 본격 활동 준비
  • 부동산 특별사법경찰 400명 본격 활동 준비
  • [이데일리 정다슬 기자] 불법 청약·분양권 전매·실거래가 신고 등 부동산시장 불법행위를 단속할 부동산특별사법경찰이 본격적인 활동을 위한 준비에 들어갔다.국토교통부는 7일 전국 지자체 부동산 특별사법경찰 지명자들을 대상으로 불법 청약, 분양권 전매, 실거래가 신고 등 중개업법 위반 행위를 단속하기 위한 실무교육을 실시한다고 밝혔다.교육 대상은 서울, 경기도, 인천과 비수도권을 포함한 전국 지자체에서 부동산 분야 업무를 담당하고 있는 공무원으로 약 400여명이다. 국토부, 대검찰청, 경찰청, 서울시(민생사법경찰단) 소속의 분야별 전문가들이 강의를 맡아 특사경의 운영방향, 기본적 수사 체계와 수사 요령 등을 사례 중심으로 교육할 계획이다.부동산 특사경이란 기존 부동산 분야 업무를 담당하고 있는 지자체 공무원에게 경찰과 같이 수사권을 부여하는 제도다. 부동산 불법행위는 대부분 은밀하게 이뤄지고 있어 단순 현장점검, 자료조사만으로는 효과적인 단속에 한계가 있다는 점을 고려해 지난 1월 제도가 본격적으로 시행됐다. 이에 따라 지자체 공무원들은 관할 지검 검사의 지휘를 받아 행정지도·점검 만으로는 할 수 없는 수사 개시, 긴급 체포, 압수수색, 영장 신청, 사건 송치 등 수사가 가능해진다. 국토부 관계자는 “올해 특사경 활동은 불법 청약과 분양권 전매행위, 실거래가 신고 위반 등에 중점을 둘 계획”며 “부동산 특사경 컨트롤타워로서 매년 운영계획을 수립하고 지속적인 교육과 경험 공유를 통해 역량을 강화하겟다”고 말했다.또 올해 하반기 국토교통인재개발원에 부동산 분야 특사경 전문교육 과정을 개설해 시범 운영하고 내년부터는 상설화하는 방안도 검토 중이다.
2018.06.06 I 정다슬 기자
크라우드펀딩 협의회 출범 “적극적 소통…중소기업 지원 사업 추진”
  • 크라우드펀딩 협의회 출범 “적극적 소통…중소기업 지원 사업 추진”
  • 크라우드펀딩 협의회 발족 기념식에 참석자들이 축하떡 커팅을 하고 있다. 왼쪽부터 신혜성 와디즈 대표, 김도진 IBK기업은행장, 김태성 크라우드펀딩협의회 대표, 최종구 금융위원장, 이병래 예탁결제원 사장, 원승연 금융감독원 부원장, 권용원 금융투자협회장, 정완규 증권금융 사장(사진=한국예탁결제원 제공)[이데일리 윤필호 기자] 크라우드펀딩 제도의 활성화와 관련 시장 확대를 위해 펀딩에 성공한 기업들이 한 자리에 모였다. 이들은 금융당국과 유관기관의 지원에 힘입어 기업과 정부 사이에 소통창구 등의 역할을 수행할 크라우드펀딩 협의회를 만들었다. 정부도 제도 개선을 통해 지원사격에 나섰다.◇크라우드펀딩 협의회 발족…시장 활성화 역할 기대김태성 크라우드펀딩 협의회 초대 회장은 5일 서울 마포구 창업허브에서 열린 ‘크라우드펀딩협의회 발족 기념식’에 참석해 “협의회는 집단지성에 입각한 도덕성과 정의로움, 투명함 등 본질을 고수하고 더욱 발전시키기 위해 앞장설 것”이라며 “펀딩에 성공한 창업·중소기업간 적극적인 소통을 통해 시너지를 키우고 지속 성장을 위한 다양한 지원 사업을 추진해 크라우드펀딩의 활성화와 일자리 창출 등 정부정책에 적극 기여하겠다”고 밝혔다.협의회는 크라우드펀딩을 통해 성공한 기업을 중심으로 업계가 자율적으로 모여 협의체 성격으로 만든 조직이다. 조직 구성원에는 펀딩을 통해 성공한 기업 285개사와 중개업자 14개사가 포함됐다. 이들은 향후 기업과 금융당국 간의 소통을 위한 역할을 수행할 계획이다. 김 회장은 “협의회는 중소기업들의 혁신을 지원하고 창업 생태계를 활성화할 것”이라며 “보수적인 자본시장에 굴하지 않고 열정만 있다면 자기 아이디어로 성공을 이룰 수 있는 마중물 역할을 할 것”이라고 강조했다.협의회 발족을 지원한 한국예탁결제원은 향후 간사기관으로서 협의체의 운영과 지원 역할을 맡을 예정이다. 이병래 예탁결제원 사장은 “기업들이 서로 소통하고 정보를 공유해 자신들의 가치를 알리고 더 큰 성공을 향해 함께 나가는데 협의회가 구심점이 될 것”이라며 “협의회가 시장과 혁신창업생태계의 버팀목으로 자리매김할 수 있도록 적극 지원할 것”이라고 말했다.◇금융당국, 크라우드펀딩 제도 완화…“발전적 모습 기대”금융당국은 이날 협의회 발족에 발맞춰 더 많은 기업이 성장에 필요한 자금을 안정적으로 조달할 수 있도록 제도 개선안을 발표했다. 금융위원회는 우선 많은 기업이 성장에 필요한 자금을 안정적으로 조달할 수 있도록 발행인의 범위와 발행한도를 확대할 방침이다. 특히 관련 시행령을 개정해 연간 발행한도를 현재 7억원에서 2배 이상인 15억~20억원으로 확대했다. 또 제도 이용 가능 기업의 범위를 창업·벤처기업에서 중소기업으로 확대했다.금융위는 중개업자의 역량 확대를 위해 과도한 규제도 완화했다. 이해상충발생 가능성이 낮은 중개업자의 발행 기업에 대한 펀딩 이후 경영자문을 허용했고, 금융관련 법률상 규제 적용도 배제했다. 자금조달이 어려운 초기기업들의 제도 접근성 확대를 위해 중개비용을 발행기업의 증권으로 대납하는 것을 허용토록 했다. 아울러 투자자 안정성을 위한 개선안도 제시했다. 크라우드펀딩 투자자가 투자위험과 청약내용을 확실히 인지하고 투자할 수 있도록 청약 전 ‘적합성 테스트’와 10일의 최소 청약기간을 도입했다.전문가들은 개선안과 협의회 발족에 긍정적인 반응을 보였다. 이정섭 중소기업연구원 수석연구원은 “중소기업들은 항상 회사 경영에서 애로사항의 첫 번째로 꼽는 게 자금문제다”면서 “크라우드펀딩 대상의 확장은 향후 벤처기업뿐 아니라 중소기업에게 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다. 이 연구원은 협의회 출범에 대해서도 “소통 창구가 있으면 기업들은 여러 현실적인 요청과 애로사항을 정책당국에 전달하는 역할을 할 것”이라며 “정부나 유관기관들과 기업 간에 적극적 소통을 통해 발전적 성장을 보일 것이라고 생각한다”고 언급했다.
2018.06.05 I 윤필호 기자
최종구 "중소기업도 크라우드펀딩으로 자금 조달 허용"
  • 최종구 "중소기업도 크라우드펀딩으로 자금 조달 허용"
  • 최종구 금융위원장(왼쪽 네번째)은 5일 서울 마포구 서울창업허브에서 열린 크라우드펀딩협의회 발족 기념식에 참석해 참석자들과 기념떡을 자르고 있다. 왼쪽부터 신혜성 와디즈 대표, 김도진 기업은행장, 김태성 크라우드펀딩협의회장, 최 위원장, 이병래 예탁결제원 사장, 원승연 금감원 부원장, 권용원 금융투자협회장, 정완규 증권금융 사장(출처: 금융위)[이데일리 최정희 기자] 최종구 금융위원회 위원장은 5일 “보다 많은 기업들이 크라우드펀딩을 통해 충분히 자금을 조달할 수 있도록 크라우드펀딩 이용 가능 기업의 범위를 중소기업까지 확대하고 발행한도도 충분히 확대하는 방안을 추진하겠다”고 밝혔다. 최 위원장은 이날 서울 마포구 창업허브에서 열린 ‘크라우드펀딩협의회 발족 기념식’에 참석해 “크라우드펀딩의 유효성에 대한 의문이 점차 해소되고 시장에 안착해감에 따라 크라우드펀딩 역할 확대를 위한 제도 개선 요청이 꾸준히 제기되고 있다”며 “금융당국은 이런 시장 요구에 발맞춰 크라우드펀딩이 창업·중소기업 성장을 지원하는 자금조달 시장으로서 역할을 수행할 수 있도록 제도 개선을 적극 추진하겠다”고 말했다. 이날 발족한 크라우드펀딩협의회는 크라우드펀딩 성공 기업간 정보공유 등을 위해 크라우드펀딩 성공기업 및 중개업자로 구성된 협의회다. 최 위원장은 “2016년 1월 도입된 크라우드펀딩이 어느덧 크라우드펀딩협의회가 발족될 정도로 성장한 것을 기쁘게 생각한다”며 “올해 5월까지 크라우드펀딩을 통해 3만여명이 투자자한테 600여억원의 자금이 모집됐고 이 자금은 300여개 창업·중소기업 성장을 위한 소중한 밑거름으로 활용됐다”고 말했다. 펀딩성공률도 2016년 45.1%에서 올 1~5월 73.6%로 크게 증가하고 있다. 이에 따라 최 위원장은 “국회에 발의돼 있는 크라우드펀딩 이용가능 기업 범위를 중소기업까지 확대하는 법안을 검토함과 동시에 자본시장법 시행령에 규정된 발행한도도 충분히 확대하는 방안을 추진하겠다”고 밝혔다. 기존 크라우드펀딩 이용기업은 창업·벤처기업에 그쳤으나 이를 중소기업으로 확대하고 발행한도 역시 연간 7억원에서 15억~20억원으로 두 배 이상 확대하는 방안을 추진키로 했다. 또 최 위원장은 “투자자와 창업·중소기업을 연결하는 역할을 하는 중개회사에 대한 규제도 개선하겠다”고 밝혔다. 크라우드펀딩 중개회사에 이해상충이 발생하지 않는 범위에서 경영자문을 허용하고 단순 중개만 하는 업태를 고려해 금산법 적용 등을 배제할 방침이다. 자금 조달이 어려운 초기기업들은 중개비용을 증권으로 대납할 수 있도록 허용키로 했다. 발행한도가 확대된 만큼 투자자 보호 장치도 마련한다. 최 위원장은 “투자자가 투자위험과 청약내용을 확실히 인지할 수 있도록 투자 전에 크라우드펀딩 이해도를 평가하는 적합성 테스트를 도입하겠다”며 “발행인(창업·중소기업)의 주요 경영사항을 제대로 확인해 투자할 수 있도록 최소 청약기간도 도입하겠다”고 설명했다.
2018.06.05 I 최정희 기자
내년부터 크라우드펀딩, 연간 발행한도 7억→15~20억 확대
  • 내년부터 크라우드펀딩, 연간 발행한도 7억→15~20억 확대
  • [이데일리 최정희 기자] ICT농업벤처업체 팜잇은 크라우드펀딩으로 조달할 수 있는 자금 한도가 연간 7억원에 불과하다보니 2016년 팜잇 1호와 팜잇 2호로 법인을 달리해 각각 7억원씩의 자금을 조달했다. 법인당 발행한도가 연간 7억원으로 묶여있다보니 아예 법인을 달리해 자금을 조달할 수밖에 없었던 것이다. 그러나 내년부턴 크라우드펀딩으로 조달할 수 있는 연간 발행한도가 7억원에서 두 배 이상 확대돼 이런 불편함이 사라진다. 금융위원회는 이 같은 내용의 크라우드펀딩 제도개선 방안을 5일 발표했다. (출처: 금융위원회) *2018년은 1~5월까지◇ 크라우드펀딩 시장 안착..발행인·발행한도 확대 최종구 금융위원장은 이날 크라우드펀딩협의회 발족 기념식에 참석해 “크라우드펀딩의 유효성에 대한 의문이 점차 해소되어가고 시장에 안착해감에 따라 크라우드펀딩 역할 확대를 위한 제도 개선 요청이 꾸준히 제기된다”며 “이런 시장의 요구에 발맞춰 제도 개선을 적극 추진하고자 한다”고 말했다. 실제로 크라우드펀딩 투자자는 제도 도입 첫 해인 2016년 6019명에서 작년 1만6232명으로 급증했고 펀딩 건수와 금액도 115건, 174억원에서 183건, 278억원으로 확대됐다. 펀딩성공률도 같은 기간 45.1%에서 62.0%로 늘어난 뒤 올 1~5월까지 73.6%로 상승했다. 펀드에 성공한 뒤 182개 기업 중 52개사는 후속투자 유치에 성공하기도 했다. 올 4월 크라우드펀딩 성공기업인 에스제이켐은 코넥스 시장에 진출했다. 이에 따라 크라우드펀딩 활성화를 위해 금융위는 자본시장법 시행령을 연내 개정해 연간 크라우드펀딩 발행한도를 7억원에서 15~20억원 가량 확대할 방침이다. 구체적으로 얼마로 확대할지는 업계 의견을 좀 더 수렴해 결정키로 했다. 다만 10억원 이상의 자금을 모집할 때에는 직전 사업연도 감사보고서 등을 첨부토록 하는 의무를 부여할 예정이다. 또 크라우드펀딩을 통해 자금을 조달할 수 있는 발행인, 즉 기업의 범위를 현재 업력 7년 이하 창업기업, 벤처기업, 이노비즈기업 등에서 중소기업으로 확대키로 했다. 다만 상장법인이나 외부감사 대상 법인 중 증권 소유자가 500명 이상인 법인 등으로 충분히 자금 조달이 가능한 사업보고서 제출대상 법인은 제외키로 했다. 이러한 크라우드펀딩 발행인 확대와 관련된 자본시장법 개정안은 현재 제윤경 더불어민주당 의원 입법으로 국회 계류중이다. (출처: 금융위원회)◇ 크라우드펀딩 중개사, 신사업 진출 허용증권 발행기업과 투자자간 다리를 놓아주는 크라우드펀딩 중개업자에 대한 규제도 대폭 완화된다. 현재 중개업자는 자본시장법상 투자중개업자로 분류돼 비금융자회사 소유제한을 담은 금산법의 적용을 받으나 중개업 특성상 단순 중개 업무만 하기 때문에 금산법 적용을 배제키로 했다. 이 경우 크라우드펀딩 중개업자들은 온라인 쇼핑몰 사업 등에 진출할 개연성이 높단 분석이다. 금융위 관계자는 “금산법 적용 배제를 할 경우 중개업자들은 주로 온라인 쇼핑몰 사업 진출 등에 관심을 보인다”고 말했다. 중개업자들은 2016년부터 허용된 증권형 크라우드펀딩 외에 공동구매 형태와 유사한 리워드형(Reward) 크라우드펀딩 사업도 하는데 이러한 방식의 후원형 쇼핑몰이 아닌 온라인 쇼핑몰 진출 등에 관심이 높은 것으로 전해진다. 이와 함께 중개업자가 크라우드펀딩 성공기업에 경영자문을 하는 방안을 허용키로 했다. 다만 자금 모집에 영향을 줄 우려가 있어 크라우드펀딩을 하기 전에 하는 사전경영자문은 허용되지 않는다. 창업 초기 기업은 중개업자에 지급해야 하는 중개비용(펀딩 성공액의 5% 내외)을 중개증권으로 대납하는 것도 허용된다. 대납 증권이 크라우드펀딩이 진행중인 증권과 동일 증권이란 전제하에서다. 투자자 보호를 위한 크라우드펀딩 투자 적합성 테스트도 도입키로 했다. 크라우드펀딩을 얼마나 이해하고 있는지 등을 퀴즈 형태로 테스트하는 것으로 한 번만 통과하면 언제든 투자 가능하다. 또 약 10영업일의 최소 청약기간을 두기로 했다. 증권형 크라우드펀딩은 목표 모집액의 80% 이상만 채우면 청약이 종료되는데 그로 인해 인기가 많은 투자처의 경우엔 하루도 안 돼 마감돼 투자 결정을 번복할 기회가 없었으나 청약 기간동안 투자 결정을 재고할 시간을 주기로 한 것이다. 또 경영과 관련된 중요 변경 사항이 발생한 경우 발행인은 이를 정정 공시하고 중개업자 역시 투자자에게 청약 의사를 재확인토록 의무화하기로 했다. 모집가액 산정방법, 발행인과 중개업자의 이해관계에 대한 공시도 의무화된다.
2018.06.05 I 최정희 기자
 로또 아파트 시세차익, 누구의 몫인가
  • [주간건설이슈] 로또 아파트 시세차익, 누구의 몫인가
  • 수도권 ‘로또 분양’으로 관심을 모은 경기도 하남 ‘미사역 파라곤’ 아파트가 지난달 31일 1순위 청약에서 8만개가 넘는 통장이 접수돼 평균 104.9대 1의 경쟁률로 전 주택형 청약 마감했다. 사진은 강남 자곡동에 마련된 모델하우스 모습.(사진=동양건설산업 제공)[이데일리 박민 기자] 이번 주 건설업계 이슈는 단연 ‘로또 아파트’ 입니다. 청약 당첨만 되면 수억원의 시세 차익을 얻을 수 있는 분양 단지가 나와 청약 광풍이 이주 들어 정점을 찍었습니다. 지난달 31일 경기 하남시에서 분양한 ‘미사역 파라곤’ 아파트는 총 809가구를 모집에 1순위 청약자만 8만 4875건이 몰리며 평균 104.91대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 8만개 넘는 청약 통장이 나온 것은 지난 2003년 서울 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’(9만 7279건) 청약 이후 역대 두 번째 기록입니다.이 열기가 어느 정도로 뜨거웠는가 하면 이날 오전 금융결제원 청약 싸이트인 ‘아파트투유(APT2you)’는 일시에 접속한 청약자들로 오전 한때 시스템이 먹통이 될 정도였습니다. 특히 이날 수도권의 또 다른 관심단지인 경기 안양 평촌 ‘어바인 퍼스트’도 청약을 진행했는데 이 아파트를 청약하려는 사람들까지 몰리면서 시스템에 과부하가 걸린 것입니다. 오전 한때 청약 시스템이 마비·중단되는 초유의 사태를 겪은 금융결제원은 청약 접수 마감 시간을 기존보다 2시간 늘려 오후 7시 30분까지 연장했습니다. 이는 인터넷 청약 도입 이후 처음 있는 일이기도 합니다.청약 과열을 불러온 미사역 파라곤은 당첨만 되면 주변 시세 대비 3억~5억원의 차익을 볼 수 있어 ‘울트라 로또 단지’라는 별칭까지 있었습니다. 이에 1순위 자격을 갖춘 청약자들은 앞다퉈 청약에 나설 수 밖에 없었을 것입니다. 주인이 없어 누구든지 먼저 차지하면 임자가 되는 무주공산(無主空山) 같아서 당첨을 바라고 너나 할 것 없이 뛰어든 것이지요. 이날 회사 업무 시간 이전에 청약을 하려고 청약 가능 시간대인 오전 8시에 맞춰 아침 일찍 회사에 출근했다는 한 직장인도 있었을 정도였으니깐요.이처럼 청약자들을 투기수요로 조장하는 로또 단지는 왜 자꾸 나오는 것일까요. 이미 많은 기사를 통해 이 내용을 접하셨겠지만 정부가 주택도시보증공사(HUG)를 통해 민간주택사업자들의 분양 단지 가격을 통제하고 있어서입니다. 분양가를 높게 책정하면 인근 단지도 도미노처럼 가격이 따라 올라 일대 집값이 상승할 것을 우려해서입니다. 한편으론 새로 공급하는 아파트의 가격을 통제해 조금이라도 비용을 적게 들게 해 내집 마련을 돕겠다는 선의의 의도는 충분히 공감하지만 여러 부작용도 수반하고 있어 지적도 끊이지 않습니다.서울의 한 대학교수는 “청약단지마다 수만 개의 청약통장이 몰리는 것을 순수하게 내집 마련을 위한 청약자들로만 볼 수 있겠느냐”며 “정부 규제의 역설로 시세 차익 단지를 양산해내고 청약 제도는 투기의 한 방편으로 변질하는 부작용이 만만치 않다”고 지적할 정도입니다. 실제 정부는 특별사법경찰을 투입해 오는 4일부터 미사역 파라곤 등 분양 현장의 불법·편법 청약에 대한 집중 점검을 실시하기로 했는데, 이는 정부 스스로 청약자들이 로또 분양에 당첨되기 위해 스스로 범법자로 빠트리는 부작용을 인정한 셈입니다.일각에서는 애초 분양가 통제에 따른 시세 차익을 누가 가져야 할 것에 대한 원론적인 논쟁도 일고 있습니다. ‘애초 주변 시세대로 분양가를 책정하도록 해 건설사가 이득을 얻고 이를 세금으로 납부하면 된다’. ‘아파트 건설에 분양 계약자들의 자금이 들어가는 만큼 청약 당첨자가 이득을 가져야 한다’. ‘정부가 일정 기준을 초과하는 분양 수익은 국고로 환수하는 ’채권입찰제‘ 등의 방식을 적용해 수익을 다시 사회에 환원해야 한다’. 건설사, 청약자, 정부 등 각각의 주체에 따른 해석이 다릅니다. 어떤 방식이 가장 합리적이고 로또 청약의 부작용을 해소할 수 있을 지 근본적인 고민이 필요해 보입니다. 여러분은 이를 어떻게 생각하시나요.
2018.06.02 I 박민 기자
  • [기자수첩] 시장 왜곡하는 분양가 규제
  • [이데일리 박민 기자] 요즘 분양시장을 들여다보면 ‘로또’ 단지가 부쩍 많아진 것 같다. 정부가 집값 안정을 명분으로 분양가를 무리하게 규제하고 나선 까닭이다. 입지 여건이 좋아 누구나 선호하는 단지인데 분양가 규제로 공급가가 주변 시세보다 낮으면 당연히 청약 광풍이 불 수밖에 없다. 전문가들은 정부의 아파트 분양가 통제가 거세질수록 이른바 ‘규제의 역설’이 뚜렷해진다고 말한다. 로또 아파트가 오히려 투기성 청약을 부추기고 주변 집값마저 불안하게 한다는 것이다. 실제로 로또 청약 당첨을 위해 위장 전입은 물론 부양가족 늘리기 등의 불법까지 동원하는 등 많은 예비 청약자들이 유혹에 끌려 범법자가 되고 있다.과도한 집값 상승(고분양가 책정→주변 집값 상승)을 막겠다는 정부의 분양가 통제 명분은 충분히 공감한다. 그러나 선한 규제의 의도와 달리 시장은 늘 합리적으로 움직이지 않는다. 올해 3월 서울 강남구에서 분양한 ‘디에이치자이 개포’는 분양가가 주변 시세보다 최대 4억원 이상 싸게 책정되면서 3만명 넘는 청약자가 몰릴 정도로 과열 양상을 보였다. 비정상적인 청약 열기만큼 위장전입 행위도 다수 적발됐다. 시세 차익이라는 달콤한 유혹에 빠진 예비 청약자들을 주택 공급 질서를 교란시키는 불법 행위자로 만든 것이다.분양가 규제로 최근 수도권 공공택지에서는 아예 ‘반값 아파트’까지 등장했다. 경기도 하남시 미사강변도시에서 공급하는 ‘미사역 파라곤’ 아파트는 분양가 상한제 적용을 받아 주변시세보다 최대 5억원 가량 싸게 가격이 정해졌다. 이렇다보니 지난 주말 모델하우스에는 6만명 넘는 예비청약자가 다녀가는 등 벌써부터 청약 과열이 우려되고 있다.일률적인 분양가 규제가 오히려 주택시장을 왜곡할 수 있다. 아파트값과 분양가격 간 엇박자로 양극화가 심화하고, 특히 청약제도가 내집 마련을 위한 수단이 아닌 투기의 한 방편으로 변질될 가능성이 크다. 규제로 인한 부작용을 억누르기 위한 근본적인 대안을 고심할 때다.
2018.05.29 I 박민 기자
  • 미계약분도 인터넷 통해 청약신청..국토부 “이르면 9월 시행”
  • [이데일리 성문재 기자] 올 하반기 청약 미계약분에 대한 공급 방식이 개선된다. 현재 건설사가 자체적으로 선착순 등의 방법으로 공급하고 있는 미분양·미계약분을 금융결제원 주택청약시스템인 ‘아파트투유’(Apt2you)를 통해서 신청할 수 있도록 하는 방안이 유력하게 검토되고 있다.국토교통부는 이같은 내용으로 청약시스템을 개편하고 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정해 이르면 오는 9월 시행에 들어갈 방침이라고 20일 밝혔다.당첨자와 계약 기간이 끝난 후 미계약분이 발생하면 별도의 공급 신청을 인터넷을 통해 받는 방식을 검토 중이다. 과거 2015년 주택청약제도 간소화에 따라 폐지된 청약 3순위 제도를 부활시키는 방안도 거론되고 있다. 3순위는 1·2순위와는 달리 청약통장 없이도 만 19세 이상이라면 누구나 청약할 수 있다. 그동안 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 ‘사업주체가 선착순의 방법으로 입주자를 선정할 수 있다’는 법 규정으로 인해 건설사가 자체적으로 미계약분을 공급하면서 불법 전매가 발생하거나 밤샘 줄서기 등이 발생하는 문제점이 지적돼왔다. 1·2순위 정당계약 이후 잔여분을 3순위 내에서 재추첨하거나 일부 청약가점제를 적용해 당첨자를 정하면 분양의 공정성 시비를 해소할 수 있다. 국토부 관계자는 “주택업계 건의를 받아들여 주택청약 제도 개선을 추진하고 있다”며 “현재 아파트투유의 특별공급 개편 작업 등이 진행되고 있으며 오는 9~10월쯤 미계약분에 대한 청약시스템이 시행될 수 있을 것”이라고 말했다.
2018.05.20 I 성문재 기자

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