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- [10월 주택시장 무슨 일이]③정부 규제 부담에 거래시장 '찬바람'
- [이데일리 이진철 기자] 정부의 8·2 부동산 대책에도 집값 상승에 대한 기대심리가 꺾이지 않고 있다. 하지만 투기과열지구를 중심으로 정부 규제에 대한 부담감으로 전반적인 거래시장은 침체된 분위기를 보였다.3일 KB국민은행이 일선 중개업소에서 체감하는 부동산 경기 흐름을 토대로 3개월 후 아파트 매매가격 동향을 조사한 ‘KB부동산 매매가격 전망지수’는 전월(93.2)대비 상승한 96.7을 기록했다. 이는 부동산 매매가격 상승을 전망하는 비중이 상대적으로 높아졌다는 것을 의미한다.지역별로는 서울(104.6), 대구(102.4), 광주(102.6), 대전(103.8)에서만 기준치인 100을 상회, 3개월 후 아파트 가격이 상승할 것이라고 예측하는 비중이 타지역 대비 상대적으로 높았다. 그 외 지역은 모두 기준치인 100을 하회한 것으로 나타났다.일선 중개업소에서 체감하는 매도세와 매수세 비중을 조사해 작성되는 매수우위지수는 전월대비 ‘매수세 우위비중’은 소폭 증가하고, ‘매도세 우위비중’이 감소한 것으로 조사됐다. 매수우위지수는 8.2 부동산대책 발표로 투기과열지구 및 9월 투기지역 추가지정의 영향을 받으면서 매수문의가 감소한 것으로 분석된다.지역별로는 서울이 85.3으로 조사되며 지난달(69.5)에 대비 상승했다. 반면 세종(65.0)이 전월(72.0) 대비 하락하면서 전 지역에서 매수보다 매도 우위(100 이하)로 나타났다.KB국민은행 제공일선 중개업소에서 체감하는 매매거래 활발정도를 나타내는 지수인 전국의 매매거래지수는 13.5로 조사돼 전월(10.9)대비 상승했지만 기준치인 100을 여전히 크게 하회했다. KB국민은행은 “부동산가격 상승 기대감과 저금리 기조로 실수요나 투자수요 보다는 부동산 대출규제 강화와 시장방향의 불확실성으로 인한 불안요소가 원인으로 분석된다”고 설명했다.지역별로는 서울(16.4)이 전월(7.0)대비 상승했으며, 가장 높은 지역은 인천(19.7)으로 조사됐다. 수도권 및 광역시의 매매거래지수가 20미만으로 조사돼 매우 낮은 수치를 기록하며 거래시장이 크게 위축된 것으로 조사됐다.한편 전국의 종합기준 평균 매매가격은 3억1924만원으로 전월(3억1813만원) 대비 상승했다. 주택 유형별 평균 매매가격은 아파트 3억3065만원, 단독주택 3억5847만원, 연립주택 1억8074만원으로 모든 규모에서 전월대비 상승했다.전국의 중위 매매가격(주택가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격)은 2억9858만원으로 전월(2억9458만원) 대비 상승했다. 주택 유형별로는 아파트 3억1788만원, 단독주택 3억594만원, 연립주택 1억6314만원으로 전월대비 모두 올랐다.KB국민은행 제공
- [10월 주택시장 무슨 일이]①규제 눈치보기에도 서울 집값 상승세
- [이데일리 이진철 기자] 추석 연휴와 정부의 10·24 가계부채 종합대책 발표에도 지난달 전국의 주택 매맷값은 소폭 상승세를 이어갔다. 정부 규제로 매수 부담은 커졌지만 서울·수도권은 집값 상승에 대한 기대심리가 여전해 매맷값은 오름세를 유지했다. 3일 KB국민은행의 ‘월간 KB주택가격 동향’에 따르면 10월 전국의 주택 매맷값은 0.11% 올라 전월(0.08%)에 비해 상승률이 소폭 커졌다. 수도권(0.20%)은 전월(0.16%) 대비 오름폭이 확대했고, 5개 광역시(0.08%)는 지역별로 등락이 엇갈리며 전체적으로 상승세를 유지했다. 기타 지방(-0.06%)은 전월(-0.08%)에 이어 11개월째 하락했다.◇ 서울 중구·성동구 매수세 유입에 강세.. 분당·안양 실수요 몰려지난달 지역별 매맷값 변동률은 서울이 0.31% 올랐다. 자치구별로는 중구(0.66%)가 지하철 3·5·6호선 이용이 가능한 교통여건으로 중소형 면적의 매맷값이 상승세를 유지하고 있다. 특히 북부 역세권 초입 단지들은 공항철도 이동 수요가 꾸준한 반면 매물은 부족해 거래를 못하는 상황인 것으로 전해졌다.성동구(0.51%)는 지역 내 재개발 예정 구역이 많아 기대 심리가 여전히 높고 저가 매물을 찾는 매수 문의는 꾸준했다. 성수동 성수전략정비구역과 왕십리역 주면으로 매물이 귀해 상승세를 유지하고 있다.10월 KB주택가격동향인천(0.11%)은 연수구(0.17%)가 GCF사무국, 기업체 등의 이전 확정 및 롯데·이랜드 복합쇼핑몰 건설공사 등 여러 개발호재로 상승했다.경기(0.12%)는 성남 분당구(0.56%)에서 광역급행철도(GTX) 성남역 3월말 착공, 판교테크노밸리 조성 등의 영향으로 가격이 올랐다. 안양 동안구(0.42%)는 서울, 과천 등에서 유입하는 출퇴근 직장인 수요와 전세매물 부족으로 매매로 전환하는 실수요자들이 꾸준히 늘면서 매맷값이 상승했다.◇ 부산 동래구·남구 상승 두드러져.. 울산, 경기침체 약세 지속지방은 부산이 0.06% 상승했다. 동래구(0.26%)는 명장동, 온천동, 낙민동 등 전반적으로 개발 지역이 포진해 있어 움직이는 수요가 꾸준한 편이고 다른 구보다 상대적으로 저렴해 투자수요가 이어지고 있다. 남구(0.35%)는 작년 연말부터 거래량이 감소하다가 8·2대책 발표 후 매물 품귀현상으로 상승했다.울산(-0.22%)은 조선업계의 불황과 현대중공업 인원 감축 등으로 지역경기가 위축된데다 지역 내 입주물량도 꾸준히 증가해 가격이 하락했다. 특히 동구(-0.76%), 북구(-0.37%)의 하락폭이 컸다.광주(0.15%)와 대전(0.13%)은 중소형 및 소형매물을 중심으로 실수요가 발생하며 상승했다. 최근 상승세로 전환한 대구(0.16%)는 전월에 이어 지난달에도 상승했다. 수성구(0.39%), 달서구(0.25%) 중심으로 상승을 보였다.10월 KB주택가격동향충북(-0.23%)은 세종시 인접지역으로 세종시 생활기반 시설이 갖춰지면서 수요가 유출되면서 거래가 한산해진 여파로 청주 청원구(-0.49%)와 청주 상당구(-0.22%) 등이 하락했다.세종(0.14%)은 세종시의 행정수도 기능강화에 대한 기대감으로 가격상승 기대감이 높아지고 투자수요가 대거 유입되는 모습을 보이며 소폭 올랐다.경남(-0.22%)은 창원 시내 전체적으로 매매수요 대비 신규 입주물량이 과잉 공급되면서 창원 성산구(-0.94%), 창원 의창구(-0.81%) 등이 전월에 이어 하락세를 이어갔다.김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 “정부의 8·2부동산 대책에 이어 10·24 가계부채종합대책 발표로 투자심리가 위축돼 전반적인 거래는 침체를 보이고 있지만 서울은 수요와 희소가치 등에 따라 가격상승이 지속될 것이라는 기대감은 여전해 지방과 차별화된 모습을 보이고 있다”고 말했다. 10월 KB주택가격동향
- "지역 맞춤형 정책과 주거특성별 지원 강화" 주거복지 로드맵 밑그림 나왔다
- 주거지원정책의 기본 구도(자료: 국토연구원)[이데일리 성문재 기자] 재건축·재개발 사업장을 중심으로 한 집값 상승과 1인 청년 주거 불안정 문제 등을 해소하기 위해서는 지역 맞춤형 정책과 주거 특성별 지원을 강화해야 한다는 지적이 나왔다.국토연구원은 개원 39주년을 맞아 2일 서울 페럼타워 페럼홀에서 ‘주거 안정을 위한 부동산정책 추진방향’ 세미나를 열고 최근 부동산시장 진단과 핵심 정책과제 등을 제시했다. 국토연구원의 이번 발표 내용은 이달 나올 주거복지 로드맵의 밑그림이 될 것으로 예상된다.첫번째 발표자로 나선 변세일 국토연구원 부동산시장연구센터장은 “정부의 6·19 대책과 8·2 대책 영향으로 주택 매매 거래량이 다소 줄고 가격도 하락했지만 재건축 및 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 집값 상승폭이 커지면서 올 들어 9월까지 전국 주택가격 누계 상승률(1.1%)이 전년 동기(0.33%)보다 3배 이상 컸다”고 진단했다. 변 센터장은 “시·군·구 단위 이하 정밀 모니터링을 통해 지역 상황에 맞는 정책을 마련해야 한다”며 “영국과 캐나다의 지역 부동산시장 평가 사례 등을 참고해 지역 부동산시장에 대한 객관적인 평가를 내리고 이를 지방자치단체에 제공해 지역별 수요 맞춤형 공급을 유도해야 한다”고 말했다.뿐만 아니라 대학생과 사회초년생, 신혼부부, 노령인구 등 주거 약자를 위한 공공임대주택 공급과 지원 혜택 우대 등도 핵심 과제로 꼽았다. 그는 “수요 관리를 넘어 주택 수급 및 지역 경제 등을 고려한 종합적 정책 추진이 필요하다”며 “정책 시뮬레이션 모형을 통한 정책 효과의 사전 점검은 물론, 시스템을 활용해 시장 잠재리스크를 제거하고 가계 충격을 최소화하는 것도 중요하다”고 했다.최근 사회문제로 지적되고 있는 1인 청년가구 주거 불안정 개선을 위한 정책 제언도 나왔다. 박미선 국토연구원 책임연구원은 “대중교통 접근성이 높은 곳, 쉐어형 주택, 숙박시설 개조, 빈집 리모델링 등을 통해 안정적으로 저렴한 주택을 공급하고 한시적 무이자 형태로 전세자금 대출 이자를 지원하면 주거비 부담을 완화할 수 있을 것”이라고 말했다.박 연구원은 최저주거 기준 미달 건축물 현황을 정확히 파악하는 것은 물론 1인가구 최저 주거기준을 재정립하는 방안도 제안했다. 월세 거주자에 대해서는 부모의 월세 지출 세액공제를 확대하고 최저주거기준 미달가구에는 공공임대 우선 입주권을 주는 등 주거 특성별 지원을 강화하는 등의 내용이다.그는 이어 “청년을 주거정책의 지원 대상에서 배제하지 않아야 한다”면서 “복지 의존적 삶이 되지 않도록 일시적 지원, 저리대출, 자립 강화에 따른 인센티브 제공 등을 활용하는 것이 바람직하다”고 덧붙였다.최근 10·24 가계부채 종합대책에 따른 대출 규제 충격이 실수요자에게까지 영향을 미치지 않도록 보완할 필요성도 제기됐다.이태리 국토연구원 책임연구원은 ”주택금융은 주거 지원의 주요 정책 수단인 만큼 적절한 위험 관리와 함께 가구유형별 안정적인 주택금융 지원을 강화해 나가야 한다”며 “주택담보대출 가구 중 거주주택 마련을 주용도로 하는 가구의 연체율은 5.8%로 실수요 이외 용도의 가구(9.8%)보다 연체비율이 낮은 만큼 거주 목적에 대해서는 주택담보대출을 완화할 필요가 있다”고 지적했다.김동주 국토연구원장은 “그동안 부동산 정책이 주택 공급 확대 및 수요 관리를 통해 주거 문제를 개선하는데 기여해 왔다면 앞으로는 지역·연령·소득계층별 맞춤형 정책을 통해 국민들의 주거복지 수준을 한 단계 더 높이는 방향으로 전환돼야 한다”며 “정책지원시스템 구축, 부동산시장 분석모형의 개발, 정책 지원 연구 등을 통해 다양한 부동산시장 문제 해결을 위해 노력하겠다”고 말했다.2일 서울 페럼타워 페럼홀에서 열린 ‘주거안정을 위한 부동산정책 추진방향’ 세미나에서 토론자들이 토론에 참여하고 있다. 사진=성문재 기자
- 10월 물가 오름폭 연중 최저…정부 "안정세 지속"(종합)
- △지난달 부산의 한 대형마트 직원들이 상품 할인 판매 행사를 홍보하고 있다. [사진=연합뉴스][세종=이데일리 박종오 기자] 지난달 소비자물가가 올해 들어 가장 낮은 수준으로 올랐다. 2%대이던 물가 상승률이 넉 달 만에 1%대로 내려간 것이다. 밥상물가는 1년 2개월 만에 최소 상승률을 보였고, 특히 채소가격은 하락세로 돌아섰다. 정부는 물가 안정세가 당분간 이어질 것으로 예상했다. 통계청이 1일 발표한 ‘10월 소비자물가동향’을 보면 지난달 소비자 물가지수는 작년 같은 달보다 1.8% 올랐다. 하지만 오름폭은 9월보다 0.3%포인트 축소됐다. 올해 7월부터 3개월 연속 2%대 상승률을 기록하다가 다시 2% 밑으로 내려간 것이다. 지난달 물가 상승률은 작년 12월(1.3%) 이후 가장 낮았다. 오름폭이 연중 최소라는 얘기다. 품목별로 전기·수도·가스요금이 물가 상승 폭 둔화를 견인했다. 10월 전기·수도·가스료는 1.6% 내리며 하락세로 전환했다. 도시가스 요금이 지난 5월 요금 인상 영향이 이어지며 10.1% 올랐지만, 전기료가 11.6%나 하락하며 전체 물가를 0.22%포인트 끌어내리는 영향을 미쳤다. 정부는 앞서 지난해 7~9월 한시적으로 전기요금을 인하했다가 10월부터 원상 복구했다. 작년 12월에는 주택용 전기료 누진제를 개편해 다시 요금을 영구적으로 낮췄다. 이에 따라 가격 영구 인하 효과가 반영된 올해 10~11월 전기료가 요금 한시 조처가 끝난 작년 이맘때와 비교할 경우 상대적으로 요금이 낮아진 것으로 나타나는 것이다. 10월 농·축·수산물도 3% 오르는 데 그치며 물가 상승률 둔화에 기여했다. 한 달 전인 9월(4.8%)보다 오름폭이 크게 꺾인 것이다. 특히 출하 물량 증가로 채솟값이 9.7% 내렸다. 이는 전체 물가를 0.18%포인트 끌어내렸다. 과일도 가격 상승 폭이 둔화했다. 세부 품목별로 배추가 36.8% 내렸고, 무(-28.6%), 호박(-27.4%), 상추(-26.6%), 오이(20%), 토마토(-8.7%), 국산 쇠고기(-1.8%) 등도 가격 하락세를 보였다. 반면 오징어(63.9%), 귤(58.6%), 감자(43.6%), 고춧가루(26.7%), 달걀(18.5%), 쌀(8.5%), 돼지고기(3%) 등은 가격이 올랐다. 다만 휘발유·경유 등 석유류를 포함한 공업제품은 지난달 1.5% 오르며 9월(1.2%)보다 상승률이 약간 커졌다. 국제 유가 상승 여파다. 집세·보험서비스료 등 서비스 물가도 2% 상승하며 9월(1.8%)보다 오름폭이 소폭 확대됐다. 밥상 물가는 안정세를 보이고 있다. 생선·채소·과일 등 밥상에 오르는 50개 품목 가격을 집계한 신선식품지수는 지난해 같은 달보다 1.8% 오르는 데 그쳤다. 상승률은 작년 8월(1.1%) 이후 1년 2개월 만에 최소였다. 특히 배춧값이 작년보다 30% 넘게 내려 이달 김장을 준비하는 가정도 한숨을 돌릴 전망이다. 10월 생활물가지수도 2% 상승해 작년 12월(1.2%) 이후 가장 낮은 오름폭을 기록했다. 생활물가지수는 소비자가 자주 사는 141개 품목 가격을 조사한 것이다. 그러나 이런 물가 상승세 둔화 추세를 반기기만은 어렵다. 수요 측면의 물가 상승 압력이 여전히 부진하다는 의미이기도 해서다. ‘소득 주도 성장’을 내건 현 정부 경제 정책이 아직 효과를 내지 못하고 있는 것이다. 지난달 농산물 및 석유류 제외지수(근원물가)는 1.3% 오르며 9월보다 상승 폭이 0.3%포인트나 축소됐다. 상승률은 지난 4월(1.3%) 이후 최소였다. 이 지수는 외부 요인 등으로 인해 일시적으로 공급 가격이 급등락할 수 있는 품목을 조사에서 제외해 수요 측면의 물가 상승 압력과 물가의 기조적 흐름을 보여준다. 경제협력개발기구(OECD) 기준 근원물가인 식료품 및 에너지 제외지수는 9월(1.4%)보다 약간 확대된 1.6% 상승률을 기록하며 엇갈린 모습을 보였다. 기존 근원물가는 전기료를 포함하나, OECD 기준 근원물가는 지수 집계 때 전기료를 제외해 지난달 전기요금의 물가 하락 영향이 반영되지 않았기 때문으로 풀이된다. 정부는 물가가 당분간 안정적인 흐름을 지속할 것으로 전망했다. 당장 이달부터 주택용 도시가스 요금이 8.7% 내릴 예정이다. 이주현 기획재정부 물가정책과장은 “생활 물가 안정을 위해 일부 가격 강세 품목의 수급 대책을 차질없이 추진할 것”이라고 말했다.
- 물가 상승 10개월만에 최저…김장철 앞둔 배춧값 37% '뚝'(상보)
- △지난달 부산의 한 대형마트 직원들이 상품 할인 판매 행사를 홍보하고 있다. [사진=연합뉴스][세종=이데일리 박종오 기자] 지난달 소비자물가가 10개월 만에 가장 낮은 상승률을 기록했다. 2%대에 머물던 물가 상승률은 넉 달 만에 1%대로 내려갔다. 채솟값이 큰 폭으로 내리며 고공 행진하던 밥상물가가 주춤하고 전기료 등도 작년 이맘때와 비교해 많이 하락한 영향이다.통계청이 1일 발표한 ‘10월 소비자물가동향’을 보면 지난달 소비자 물가지수는 작년 같은 달보다 1.8% 올랐다. 하지만 오름폭은 9월보다 0.3%포인트 축소됐다. 올해 7월부터 3개월 연속 2%대 상승률을 기록하다가 다시 2% 밑으로 내려간 것이다. 지난달 물가 상승률은 작년 12월(1.3%) 이후 10개월 만에 가장 낮은 수준이다. 품목별로 전기·수도·가스요금이 물가 상승 폭 둔화를 견인했다. 10월 전기·수도·가스료는 1.6% 내리며 하락 전환했다. 도시가스 요금이 지난 5월 요금 인상 영향이 이어지며 10.1% 올랐지만, 전기료가 11.6%나 하락하며 전체 물가를 0.22%포인트 끌어내리는 영향을 미쳤다. 정부는 앞서 지난해 7~9월 한시적으로 전기요금을 인하했다가 10월부터 원상 복구했다. 이후 작년 12월에는 주택용 전기료 누진제를 개편해 요금을 영구적으로 낮췄다. 이에 따라 가격 영구 인하 조처를 반영한 올해 10~11월 전기료가 요금 한시 인하 효과가 사라진 작년 이맘때와 비교하면 상대적으로 요금이 낮아진 것으로 나타나는 것이다. 10월 농·축·수산물도 3% 오르는 데 그치며 물가 상승률 둔화에 기여했다. 9월(4.8%)보다 오름폭이 크게 꺾인 것이다. 특히 출하 물량 증가로 채솟값이 9.7%나 내렸다. 이는 전체 물가를 0.18%포인트 끌어내렸다. 과일도 가격 상승 폭이 둔화했다. 세부 품목별로 배추가 36.8% 내렸고, 무(-28.6%), 호박(-27.4%), 상추(-26.6%), 오이(20%), 토마토(-8.7%), 국산 쇠고기(-1.8%) 등도 가격 하락세를 보였다. 반면 오징어(63.9%), 귤(58.6%), 감자(43.6%), 고춧가루(26.7%), 달걀(18.5%), 쌀(8.5%), 돼지고기(3%) 등은 가격이 올랐다. 휘발유·경유 등 석유류를 포함한 공업제품은 지난달 1.5% 오르며 9월(1.2%)보다 상승률이 약간 커졌다. 국제 유가 상승 여파다. 집세·보험서비스료 등 서비스 물가도 2% 상승하며 9월(1.8%)보다 오름폭이 소폭 확대됐다. 밥상 물가는 안정세를 보이고 있다. 생선·채소·과일 등 밥상에 오르는 50개 품목 가격을 집계한 신선식품지수는 지난해 같은 달보다 1.8% 오르는 데 그쳤다. 상승률은 작년 8월(1.1%) 이후 1년 2개월 만에 최소였다. 특히 배춧값이 작년보다 30% 넘게 내려 이달 김장을 준비하는 가정도 한숨을 돌릴 전망이다. 10월 생활물가지수도 2% 상승해 작년 12월(1.2%) 이후 가장 낮은 오름폭을 기록했다. 이런 물가 상승세 둔화 추세를 반기기만은 어렵다. 수요 측면의 물가 상승 압력이 여전히 부진하다는 방증이기도 해서다. ‘소득 주도 성장’을 내건 현 정부 경제 정책이 아직 효과를 내지 못하고 있다는 뜻이다. 지난달 농산물 및 석유류 제외지수(근원물가)는 1.3% 오르며 9월보다 상승 폭이 0.3%포인트나 축소됐다. 전년 동월 대비 상승률은 지난 4월(1.3%) 이후 최소였다. 이 지수는 외부 요인 등으로 인해 일시적으로 공급 가격이 급등락할 수 있는 품목을 조사에서 제외해 수요 측면의 물가 상승 압력과 물가의 기조적 흐름을 보여준다. 다만 경제협력개발기구(OECD) 기준 근원물가인 식료품 및 에너지 제외지수는 9월(1.4%)보다 약간 확대된 1.6% 상승률을 기록하며 엇갈린 모습을 보였다. 기존 근원물가는 전기료를 포함하나, OECD 기준 근원물가는 지수 집계 때 전기료를 제외해 지난달 전기요금의 물가 하락 영향이 반영되지 않았기 때문으로 풀이된다.
- 10월 전국 주택값 0.13% 상승…"향후 상승폭 제한적"
- △전국 주택가격지수 변동률. [자료=한국감정원][이데일리 원다연 기자] 이달 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 전국 집값은 전달보다 상승폭이 확대됐다. 그러나 지난 24일 추가 가계부채 대책이 발표되고 연내 주거복지로드맵 발표와 기준금리 인상 움직임 등 주택시장을 둘러싼 불확실성이 커지고 있어 이 같은 상승세는 제한적일 것이란 전망이다. 31일 한국감정원이 발표한 10월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.13% 상승한 것으로 나타났다. 전월세통합은 02% 상승, 전세가격은 0.06% 상승, 월세가격은 0.02% 하락을 각각 기록했다. ◇가을이사철 접어들며 10월 매맷값 상승폭 확대 전국 주택 매맷값은 가을 이사철을 맞아 교통과 학군이 좋은 지역을 중심으로 수요가 늘면서 지난달 대비 상승폭이 소폭 확대됐다. 이달 전국주택가격동향조사 기준일은 19일로 24일 발표된 추가 가계부채 종합대책의 영향은 반영되지 않았다. 지역별로는 강원(0.30%), 대구(0.29%), 전북(0.27%) 등의 주택 매맷값이 상승했고 경남(-0.25%), 경북(-0.11%), 울산(-0.08%) 등에서 하락했다. 서울에서는 입지여건 대비 저평가됐다는 인식이 퍼진 광진구와 배후수요가 풍부한 중구, 종로구 등이 가을이사철 수요가 유입되면서 상승했고 강남4구 등은 하락세가 다소 진정되면서 전체적으로 전달(0.07%)보다 상승폭이 3배 이상 확대됐다. 전국 주택 전셋값은 전달과 동일한 상승폭을 보이며 안정세를 이어갔다. 이사철에 접어들면서 거주선호도가 높은 지역과 정비사업 이주수요가 유입되는 지역은 전셋값이 상승했지만 신규 입주 물량으로 전세공급이 늘어나면서 이 같은 상승세를 상쇄했다. 지역별로는 세종(0.38%), 강원(0.24%), 전북(0.23%) 등의 주택 전셋값이 상승했고 경남(-0.37%), 경북(-0.14%), 울산(-0.12%) 등에서 하락했다. 서울에서는 송파구, 강동구 등에서 이주수요의 영향으로 전셋값이 상승세를 보였고 노원구는 전세 매물이 누적되면서 전달 상승에서 이달 보합전환하며 전체적으로는 전달(0.13%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다. ◇“주거복지로드맵·금리인상 등 하방요인에 상승폭 제한될 것”이달 전국 평균 주택 매맷값은 2억 5325만 9000원으로 지난달 대비 소폭 상승했다. 서울은 4억 8585만 8000원을 기록했으며 수도권은 3억 4477만 7000원, 지방은 1억 7058만 7000원으로 나타났다. 전국 평균 주택 전셋값 역시 1억 6696만 7000원으로 지난달 대비 상승했다. 서울 평균 주택 전셋값은 3억 261만 2000원을 기록했고 수도권은 2억 2744만원, 지방은 1억 1233만 8000원으로 나타났다. 한국감정원은 향후 전국 주택 매맷값 상승폭은 제한적일 것으로 내다봤다. 개발 호재가 있거나 재건축 사업 단지 등에서 국지적인 상승세가 나타날 수 있지만 가계부채종합대책과 연내 발표가 예고된 주거복지로드맵, 기준금리 인상 움직임 등 부동산을 둘러싼 하방요인이 매수심리를 위축시키면서 상승폭을 제한할 것이란 전망이다. 한국감정원 관계자는 “전반적으로 입주 예정물량도 예년 대비 크게 늘어나면서 매수자 우위시장을 형성하며 집값 변동률이 하락을 보일 것”이라며 “전세시장 역시 정비사업 이주수요가 몰리는 지역이나 역세권·소형평형의 일부 지역을 제외하고는 전세공급량이 많아 전반적으로 안정세를 보일 것”이라고 말했다.
- 올해 김장 트렌드는 ‘엑스스몰(XS)’···‘김포족’ 늘었다
- 가정용 포장김치 수요는 점차 늘고 있는 추세다. 국내 김치업계 1위인 대상 종가집에 따르면, 2016년 기준 가정용 포장김치 시장 규모는 2931억 원으로 최근 3년간 해마다 30% 이상씩 성장하고 있다. 올해는 시장 규모가 3600억원을 넘어설 것으로 전망됐다.[이데일리 최은영 유통전문기자]‘김포족(김장포기족)’이 늘고 있다. 대체 수요로 각광 받고 있는 포장김치 역시 소 용량 제품을 구매하는 추세가 두드러지고 있다. 젊은 층 사이에선 김장을 ‘금(金)장’이라고 부른다. 재료값이 비싸서가 아니다. 김장에 소요되는 시간과 노력이 상당해서다. 노년층에서도 자녀의 육아를 돕는 비율이 높은 상황에서 김장에 큰 부담을 느끼는 것으로 나타났다. 대상(001680) 종가집은 지난 19일부터 25일까지 일주일간 공식 블로그를 통해 주부 1175명을 대상으로 ‘올해 김장 계획’에 관한 설문조사를 진행한 결과 응답자의 55%가 ‘김장 계획이 없다’고 답했다고 31일 밝혔다. 이는 지난해 유사시기(10.5~11) 실시한 같은 내용의 조사에서 나타난 결과(47%)보다 8%포인트 높은 수치다.김장 규모도 쪼그라들었다. 올해 김장을 직접 담그겠다는 응답자 가운데 절반이 넘는 60%가 ‘20포기 이하’로 김장을 하겠다고 답했다. 구체적으로 보면 11~15포기가 21%로 가장 많았고, 16~20포기가 16%, 5포기 이하도 5%나 됐다. 종가집은 해마다 김장철을 앞두고 소비자 인식 조사를 실시하고 있는데 5포기 이하로 김장을 하겠다는 답변이 나온 것은 이번이 처음이라고 설명했다. ‘김포족’의 겨울김치는 ‘포장김치’가 대신할 전망이다. 올해 김장 계획이 없는 주부의 51%가 김장 대신 포장김치를 구입하겠다고 답했다. 포장김치도 소포장이 대세다. 3kg 이하 제품에 대한 구매 의사 비율이 34%에 달했으며, 이중 15%는 1.7kg 이하 소 용량 제품을 구매할 계획이라고 답했다. 실제 종가집의 1.5kg 이하 소용량 포장김치의 판매 비중을 살펴보면 최근 5년간 평균 성장률이 20%를 보이고 있다. ‘3~5kg 중포장’ 제품을 구매하겠다는 응답자는 25%로 나타났다. ‘얼마동안 먹을 김치를 담그느냐’는 질문에는 약 6개월을 꼽은 응답자가 40%로 가장 많았고, 약 3개월이 17%로 그 뒤를 이었다. 과거 김장철이면 대량으로 김치를 담가 1년 치 먹거리를 장만했던 것과 대비된다.실제 6개월을 기준으로 김장김치가 바닥을 드러내는 여름철이면 포장김치 판매율이 연중 최고치를 기록하곤 했다. 이 시기에는 배추김치뿐만 아니라 열무김치, 백김치 등 판매량도 지속적으로 증가한다.주부들은 김장 재료 중 배추와 고춧가루의 가격에 특히 민감한 반응을 보였다. 10여 종의 김장재료 중 물가가 오를 때 김장계획에 영향을 받는 품목은 무엇인가라는 물음에 과반 이상이 배추와 고춧가루를 꼽았다. 반면 마늘, 양파, 무 등의 가격 변동은 김장 계획에 크게 영향이 없다고 답했다. 31일 한국농수산식품유통공사(aT)에 따르면, 지난여름 급등했던 배추 가격은 10월 들어 안정세에 접어들었다. 배추 1포기(상품 기준) 가격은 2809원으로, 한 달 전 5738원보다 50% 넘게 하락했다. 1년 전과 비교해도 19% 가량 저렴하다. 이밖에도 고춧가루 가격이 53% 상승한 것 외에는 쪽파(28.6%), 갓(16.85%), 무(15.3%) 등의 재료 모두 전년대비 가격이 하락했다. 대상 종가집 관계자는 “추석 이후 김장재료 물가가 빠르게 안정화 되고 있지만 김장을 직접 담그겠다는 사람들이 오히려 줄어든 건 시간과 노력에 대한 부담 때문”이라며 “올해 조사에서 ‘나에게 김장은 고된 노동’이라고 답한 주부들이 상당히 많았다. 김장을 담글 줄 아는 50대 이상 주부 중에서도 올해 김장을 않겠다는 응답자가 55%나 됐다. 이중 34%가 육아에 가담하는 주부들로 ‘황혼육아’로 인한 심신의 피로도가 높은 상황에서 김장에 대한 부담을 크게 느끼고 있는 것으로 보인다”고 말했다. 김장에서도 편리함은 대세로 자리 잡았다. 대표적인 것인 절임배추를 이용하는 것이다. 김장을 할 때 가장 힘든 과정이 배추 씻기와 절이기다. 김장을 직접 담그겠다는 응답자들에게 방식을 묻자 48%가 ‘절임배추 구입 후 양념 속만 직접 만든다’를 꼽았고, 15%는 ‘절임배추와 양념을 모두 구입해 버무리기만 한다’고 답변했다. 김장을 담그는 시기로는 지난해보다 약간 늦은 11월 말이 30%로 가장 많았고, 11월 중순 27%, 12월초 23% 순으로 조사됐다. 11월 중순에서 12월초 김장이 집중될 것으로 보인다.
- [미리보는 이데일리 신문]韓·中 해빙 무드…사드 보복 풀리나
- [이데일리 이명철 기자] 다음은 10월27일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-韓·中 해빙 무드…사드 보복 풀리나-아마존·알리바바 온다 유통공룡 韓습격 ‘술렁’-글로벌 권역별 ‘자율경영’…현대차(005380) 승부수-박용만 상의 회장-김주영 한노총 위원장 ‘건배’-일자리 창출 ‘선봉장’을 찾습니다-[사설]‘무늬만 정규직’ 양산은 해결책 아니다-[사설]‘4차 산업혁명’ 현주소 보여준 드론 시연△줌인&-촛불정신 살려 국회가 사회 대개혁 앞장서야-대우조선해양(042660), 상장폐지 면했다 1년3개월 만에…30일 거래 재개-방문진 여당 장악에…한국당 국감 보이콧△사드發 한·중 갈등 풀리나-시진핑 2기 “적극 외교 펴겠다”…민·관서 동시 화해 손짓-해빙 무드에…車·화장품·면세점·여행株 ‘방긋’-“단체관광객 상품 판매 재개해야 진짜 사드 갈등 풀리는 것”“△종합-“지자체에 세금 결정 권한…자치 강화 改憲, 내년 국민투표하자”-‘통신비·책값까지 세금 너무해’ 종교인 과세 ‘골고다 언덕’ 올라-“현대차 곧 무너진다”…중기부장관 후보자의 대기업 저주-“방북 신청 개성공단 기업인, 신변 보장해달라”△벼랑 끝 이커머스-온라인몰, 수천억 적자에도 ‘치킨게임’ 몰두-국내 유통 ‘빅2’ 롯데·신세계(004170)도 가세…“밀리면 끝장”-아마존 공포?…‘퍼플오션’ 전략으로 넘는다-“국내 이커머스 시장 활발한 인수·합병으로 정리 필요”-美·中 ‘이커머스 공룡’ 이유 있는 문어발 확장△경제·금융-반도체·추경 효과와 3분기 1.4% ‘깜짝 성장’…올해 ‘3% 성장’ 보인다-차기 손해보험협회장 김용덕 단독후보 추천-내달 기준금리 인상 가능성 더 높아졌다-KB금융(105560)·우리은행(000030) ‘호실적’…지난해 순익 넘어서-우리銀, 인도 여신전문업 첫 진출-평창 알펜시아 스키점프대 가봤습니다△산업&기업-정의선 ‘우문현답’…美·中 맞춤형 전략 시동-포스코(005490) ‘1조 클럽’ 복귀 권오준표 혁신 통했다-반도체 초호황…SK하이닉스(000660), 또 최대 실적-LS(006260)·한국전력(015760), 日 훗카이도에 최대 태양광발전소 완공-신사업 거점 마련…SKC(011790), 中 화학공장에 800억 투자△산업·소비자생활-“고품질 PB상품 1년 내내 균일가”…롯데마트 ‘가격 신뢰도’ 승부수-‘벤처신화’ 팬텍 단돈 1000만원에 팔렸다-라인·광고 쌍끌이…네이버(035420) 3분기 영업익 10% 증가-첨단 IT 단장한 아모레퍼시픽(090430)…방판도 ‘앱’으로 누려요△중소기업&벤처-노점상서 국내 1위 엑세서리社 오너 된 비결은…-“다이소, 동네가게 위해 문구류 비중 줄였으면…”-“중기부 산하기관 8곳 중 7곳 채용 부정 적발”△100세 시대 금지팡이 준비하라-잘 키운 연금, 열 자식 안부럽네-은퇴 4가구 중 1가구 연금 ‘0’…씁쓸한 탑골공원 김 영감-개인연금 절반 정부가 내주는 독일…쏠쏠한 욜로족 뮐러 할배-예금만 고집하다 은퇴 뒤 땅을 친다-가입자 혈압 체크, 유전체 분석…보험업계, 헬스케어 서비스 ‘탄력’-쥐꼬리 국민연금에…보험사 연금상품 인기몰이-늙어서 자식 눈치 안본다…집·땅 담보로 매달 연금△증권&마켓-코스닥 살리기 나선 정부…상장사·투자자에 세제 혜택 추진-공매도 과열종목 지정제 강화 한달…셀트리온(068270) 공매도 여전히 기승-외인·기관 ‘팔자’에 코스닥 8.53p 하락-메리츠종금증권(008560) “카톡으로 계좌 송금하세요”△증권-박상진 한솔시큐어(070300) 대표 “eSIM, 자동차 이어 IoT까지 활용…G+D와 협력 강화”-KB증권 정보 보호 시스템 ‘국제 표준 우수’ 인증 획득-알티전자 세 번째 매각 또 실패-산은캐피탈 ‘대리주부’ 앱에 30억 투자-동양네트웍스(030790) 경영권 분쟁 격화 메타헬스 “이사회 파행 형사 고발”△문화&스포츠-수지에 수지맞고 트와이스에 찌릿…‘떡고’ 고고-희수에 펼쳐진 그녀의 ‘화양연화’…나문희, 영평상 여우주연상△여행-옛 철학자 자취 따라…사색의 길을 걷다-교통카드+관광할인…코리안투어카드, 외국인 관광객 필수품으로△스포츠-‘6언더 지켜라’…이정은 ‘평균타수 1위’ 사수 작전-박태환 전국체전 5관왕 ‘괴력’-‘독사 별명값 해야죠’…예순 앞둔 최광수 ‘15-15클럽’ 도전-스프링어 연장 11회 결승포 휴스턴 역전쇼로 WS ‘원점’-‘투톱 체질’ 손흥민, 신태용호 해법 될까△사람&나눔-원유준 포스코대우(047050) 전무 “30년 인연…미얀마 사업은 신뢰·믿음의 결과죠”-한국계 이규성, 세계 3대 사모펀드 ‘美 칼라일’ 이끈다-6·25 참전국에 보은…콜롬비아에 ‘참전용사우호회관’ 개관-옐런 연준의장 연임하나 트럼프, 신임 뜻 내비쳐-효성(004800) ‘사랑의 쌀’ 500포대 전달-캠코 ‘홍릉 인재캠퍼스’ 공공건축상 우수상-김조원 한국항공우주(047810) 이사장 어제 취임 “투명성·신뢰도 높이는 경영시스템 갖출 것”-이스타항공, 한국 서비스품질지수 LCC부문 1위△오피니언-[남궁덕 칼럼]문재인 정부 ‘과속 스캔들’-[목멱 칼럼]‘1000만 영화’가 없어서 좋은 이유-[기자수첩]애먼 무주택자 잡는 ‘다주택자 규제’△부동산-‘버틴다고 돈 되나’…대치 은마, 49층 접고 35층으로 짓는다-SM그룹, 빌딩 경매시장 큰손으로-‘인천 청라 현대썬앤빌 더 테라스 레이크’ 오피스텔 분양△사회-‘출동 늦었다고, 구조 못했다고’…소방관들 5년간 22억원 청구소송 당해-윤송이 부친 살해 용의자 검거-미국행 항공기 보안 강화…공항에 3~4시간 전에 나오세요-대법 “섬마을 교사 성폭행 학부모들 범행 공모”-檢 “송선미 남편, 외사촌이 유산분쟁으로 청부살해”-한국청년 고용한 호주 기업 241곳 중 10곳 노동법 위반
- 대책 발표에 주택시장 관망세..송파·분당은 0.2% 올라
- 10월4주 매매·전세가격지수 변동률(단위: %, 자료: 한국감정원)[이데일리 성문재 기자] 10·24 가계부채 종합대책 발표를 앞뒀던 10월 넷째 주(10월 23일 기준) 전국 아파트 매맷값 변동폭은 전주와 비슷한 수준을 보였다. 전셋값은 전국적으로 보합권에 머문 가운데 세종시가 유독 많이 올랐다. 26일 한국감정원에 따르면 지난 한주간 전국 아파트 매맷값과 전셋값은 전주 대비 0.02%, 0.01% 올랐다. ◇대책 발표 전 관망세..송파·분당은 0.2% 올라8·2 부동산 대책과 9·5 후속대책에 이어 가계부채 종합대책 발표가 임박했던 지난주에는 금리인상 가능성 확대, 신규입주예정물량 증가 등의 하방요인까지 겹쳐 관망세가 두드러졌다. 그 와중에도 막바지 가을이사철 수요가 유입되거나 개발호재가 있는 일부 지역의 상승폭은 비교적 컸다.시도별 아파트 매매가격을 보면 전남(0.09%), 대구(0.07%), 서울(0.06%) 등이 올랐고, 경북(-0.14%), 경남(-0.14%), 울산(-0.07%), 충남(-0.06%) 등은 떨어졌다.서울은 가을 이사철 내집마련 수요에 힘입어 상승세가 이어졌다. 특히 송파구는 0.20% 오르며 서울 25개 자치구 중 상승률 1위를 기록했다. 강남구(0.04%)의 경우 압구정 지구단위계획 전환 심의 진행을 앞두고 있는데다 은마아파트 층수관련 주민설명회 및 투표 등 일부 재건축사업들이 가시화하면서 소폭 올랐다.경기도와 인천은 모두 0.06%씩 상승했다. 경기 성남시 분당구(0.20%)는 GTX, 분당~수서간 고속화도로 공원화 진행, 경강선 이매역 개통 등 호재로 상승했고, 김포시(0.19%)는 인근 마곡지구 기업입주 영향으로, 파주시(0.17%)는 LG(003550)의 대규모 투자 및 서울~문산 고속도로 개통 예정 등으로 수요가 증가해 상승했다. 반면 신규 공급물량이 많은 용인, 화성 등은 하락했다.서울 매매가격지수 변동률(자료: 한국감정원)◇전세시장 안정 속 세종시 0.25% 급등전셋값은 전반적으로 안정세가 지속되고 있다. 8·2 대책 이후 가계부채 종합대책 등 잇따른 정책 예고로 매매가격 상승여력이 축소되고 신규 입주아파트의 전세공급이 늘어난 때문으로 풀이된다. 시도별 전세가격 변동률을 보면 세종(0.25%), 전북(0.11%), 강원(0.08%) 등은 뛰었고, 부산(0.00%), 제주(0.00%) 등은 보합, 경남(-0.24%), 경북(-0.11%), 울산(-0.07%)은 하락했다.경남지역은 조선경기 침체와 신규 입주 영향으로 거제시, 창원시 등에서 하락했다. 반면 세종시는 지난 2분기 신규 입주물량으로 인해 하락폭이 컸던 단지들 위주로 전세가격이 회복세를 나타내면서 전국에서 가장 높은 전셋값 상승률을 기록했다.서울은 가을 이사철 수요, 정비사업 이주수요 등의 영향으로 전셋값이 전주 대비 0.05% 올랐다. 전세가격에서도 송파구(0.14%)의 상승폭이 서울 25개구 중 가장 컸다. 강남·강서구는 전주 대비 상승세가 둔화했고 서초·노원구는 하락했다.경기도와 인천은 각각 0.03%, 0.02% 상승했고 지방은 0.02% 떨어진 것으로 집계됐다. 자료: 한국감정원
- 동양건설, 동탄 한복판 최고급 주상복합 '동탄역 파라곤' 내달 분양
- 동탄역 파라곤 투시도. 동양건설산업 제공.[이데일리 성문재 기자] 동양건설산업이 다음 달초 경기도 화성시 동탄2신도시 C9블록 동탄 광역비즈니스 콤플렉스 주거 중심에 위치한 ‘동탄역 파라곤’ 분양에 나선다. 25일 동양건설산업에 따르면 최고급 주상복합으로 지어지는 동탄역 파라곤은 지하 3층~지상 39층, 아파트 424가구와 오피스텔 110실 규모다. 아파트는 전용면적별로 △78㎡A형 96가구 △79㎡A형 204가구 △99㎡ A형 10가구 △99㎡ B형 3가구 △101㎡A형 108가구 △104㎡A형 3가구로 이뤄지며 주거형 오피스텔은 △82㎡A형 44실 △83㎡A형 22실 △84㎡A형 44실로 구성됐다. 동탄역 파라곤이 위치하는 동탄2신도시 C9블록은 동탄역 초역세권인데다 150만㎡ 규모 광역비즈니스 콤플렉스 주거의 중심에 위치하는 것이 장점이다. 주거, 문화, 생활, 업무, 레저를 동시에 누릴 수 있는 입지로 꼽힌다. 단지 바로 옆으로 초등학교와 중·고등학교도 도보거리에 신설될 예정이다. 단지 맞은편에 위치한 문화디자인밸리에는 학원, 문화시설 등의 입주가 예정돼 있다. 8·2 부동산 대책 이후 거래 위축과 집값 하락, 미분양 여파로 고전하는 남동탄 지역과는 달리 동탄 중심부는 각종 지역 개발을 위한 대형 호재들이 적지 않다. 단지 인근 동탄역에서 작년 12월 개통한 SRT를 이용하면 서울 강남 수서역까지 15분이면 도착한다. 2023년 개통 예정인 GTX(수도권 광역급행철도)를 이용하면, 동탄역에서 삼성역까지 20분 정도면 갈 수 있다.삼성반도체 공장, 삼성전자(005930) 화성캠퍼스 등과 함께 두산중공업(034020), LG전자(066570), 화성일반산업단지와 동탄오산산업단지 등 대규모 배후산업단지와 인접해 분양 실수요도 충분하다는 평가다.동양건설산업 관계자는 “롯데백화점 등 롯데타운이 들어서는 중심상업지구와 맞닿은 몰세권, 30만㎡ 규모의 동탄여울공원과 인접한 숲세권까지 주거 입지로서 다양한 프리미엄 요인을 두루 갖추고 있다”며 “지난해 세종신도시 세종파라곤과 올초 고덕국제신도시 고덕파라곤의 성공적인 분양에 이어 동탄2신도시 동탄역 초역세권에서 서울 강남 고급 아파트의 대명사 파라곤의 명성을 이어갈 것”이라고 말했다. 동탄역 파라곤 모델하우스는 다음달 초순 경기도 화성시 오산동 967-1830에 문을 열 예정이다.
