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부동산 부자들 `증여 稅테크` 열풍
  • 부동산 부자들 `증여 稅테크` 열풍
  • △부동산 가치 상승 기대감이 커지면서 자산가들을 중심으로 부동산 증여 바람이 불고 있다. 부동산 부자들이 절세를 목적으로 자녀 등에게 부동산을 증여하는 사례가 최근 들어 부쩍 많아졌다. [사진 제공=연합뉴스][이데일리 이승현 기자] 1. 수십억 원대의 부동산을 보유한 자산가 강모(62)씨는 지난해 집값이 크게 오르는 것을 보고 20대 후반의 아들에게 10억원짜리 아파트를 한 채 증여했다. 이 아파트는 6억원에 전세를 놓고 있는 데, 강씨의 아들은 전세보증금을 뺀 나머지 4억원에 대한 증여세 5400만원을 냈다. 강씨는 전세 계약이 만료되는 대로 ‘반전세’(보증부 월세)로 돌려 아들이 매월 임대료(월세)를 받다가 결혼을 하게 되면 이 집에 들어와 살게 할 생각이다.2. 서울 잠실동에 사는 최모(63)씨는 지난 2월 강남구 개포동에 있는 전용면적 73㎡짜리 아파트를 아들에게 넘겨줬다. 올해 초만해도 9억 2000만원하던 이 아파트값은 현재 9억 8000만원으로 올랐다. 집값이 더 뛰기 전에 아들에게 물려줘 아들이 부담해야 할 증여세를 줄이겠다는 판단에서다.부동산시장에 증여 바람이 불고 있다. 부동산 경기가 바닥을 쳤다는 심리가 확산되면서 아파트와 상가 등 부동산을 배우자나 자식에게 증여를 하는 자산가들이 늘고 있다. ◇부동산 증여 가파른 증가세…가격 상승 영향부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 건축물 거래 현황 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 한해 동안 이뤄진 부동산(아파트·오피스텔·상가 등) 증여 건수는 8만 6549건에 달했다. 전년 대비 7% 증가한 것으로, 국토부가 조사를 시작한 2006년 이후 최고 건수다. 이남수 신한금융투자 투자자문부 팀장은 “부동산 가격이 상승하면 증여세도 늘어난다”며 “가격 상승 초기에 배우자나 자녀에게 부동산을 증여하는 게 절세 효과를 누리면서도 향후 시세 차익까지 얻을 수 있다고 판단한 자산가들이 최근 들어 부쩍 많아졌다”고 말했다.지난해에는 2006년 이후 10년만에 주택 거래량이 최대치를 기록하는 등 시장이 활기를 띠면서 증여 건수가 큰 폭으로 증가했다. 부동산 경기가 침체 국면에 있던 2014년 이전까지만 해도 증여 건수는 매년 6만건 대에 머물렀다.자녀에게 부동산을 빨리 물려주는 사전 증여는 향후 재산 상속시 상속세를 낮추는 효과가 있다. 예를 들어 50억원의 부동산을 갖고 있는 자산가가 사망해 자녀에게 상속하게 되면 과세표준 세율에 따라 50억원의 50%를 상속세로 내야 하지만, 생전에 10억원씩 다섯 차례 나눠 증여하면 세율이 30%로 낮아진다. 아들에게 10억원 짜리 아파트(전세보증금 6억원 포함)를 사전 증여한 강씨의 경우도 만약 사후에 상속을 했으면 모든 자산을 합산해 50%의 세율을 적용받지만 증여를 통해 세율을 20%로 낮출 수 있었다. 만약 강씨의 아들이 사후에 이 아파트를 상속받으면 1억 4500만원의 상속세를 내야 하지만 사전 증여로 세금을 63%(9100만원) 낮춘 셈이다. 또 향후 아파트값이 오른다면 추가로 절세 효과를 얻게 된다. 김종필세무사사무소 김종필 세무사는 “최근 들어 절세를 목적으로 한 증여 관련 상담이 크게 늘고 있다”며 “다만 자녀나 배우자가 증여받은 자산은 10년이 지나야 상속자산 범위에 포함되지 않게 된다는 점을 유의해야 한다”고 말했다. ◇사전 증여로 상속세 낮추고 부부 증여로 양도세 줄이고부부간 증여 역시 절세 효과를 누릴 수 있다. 대표적인 것이 토지다. 오랫동안 보유한 토지의 경우 매입 가격이 낮아 향후 매도 때 양도소득세가 많이 나오게 되는데, 이를 배우자에게 증여해 취득가액을 높이는 것이다. 배우자끼리 양도할 경우 6억원까지 세금이 붙지 않기 때문에 토지의 기준시가가 6억원 이하라면 세금을 한푼도 내지 않고 취득가액을 올려 향후 양도세를 줄일 수 있다. 이 역시 증여하고 5년 후부터 적용되기 때문에 5년 동안은 보유해야 한다.증여에 따른 절세 효과가 큰 상품은 아파트보다는 상가와 같은 수익형 부동산이다. 아파트는 실거래가 신고 등으로 시세 파악이 쉬워 시세를 기준으로 증여세를 부과하지만, 상가는 시세 파악이 어려워 기준시가를 기준으로 증여세를 매기게 된다. 그런데 기준시가는 보통 시세의 60~80% 선이기 때문에 증여세도 낮아진다. 만약 부모의 임대 수입이 종합소득세율을 35%로 적용받는 연 8800만원 이상이라면 증여를 통해 자녀와 임대 수익을 나누는 것도 절세 방법이다. 예를 들어 임대수익이 9000만원인 부모가 연 임대수익이 3000만원 나오는 수익형 부동산을 자녀에게 증여하면 임대수익이 6000만원으로 줄면서 종합소득세율이 35%에서 24%로 낮아지고 자녀는 15%(3000만원)만 내면 되기 때문에 연간 1260만원의 세금을 아낄 수 있다. 종합소득세율이 38%까지 높아지는 임대 수입 연 1억 5000만원 이상이라면 절세 효과는 더 높아진다. 세무법인 정상 신방수 세무사는 “사전 증여를 할 때는 자산 중 저평가된 것을 먼저 증여해야 절세 효과를 극대화할 수 있다”며 “소득과 부동산 자산가치, 보유 기간 등을 잘 따져봐야 하기 때문에 증여에 앞서 반드시 전문가와 상담하는 게 좋다”고 말했다.
2016.04.12 I 이승현 기자
  • 소득세 인하혜택 누린 캐머런 英 총리…특별 소득공제도 드러나
  • [이데일리 권소현 기자] 데이비드 캐머런 영국 총리가 2013년 시행된 소득세 인하 혜택을 고스란히 받은 것으로 나타났다. 사상 최대 규모의 조세회피자료 ‘파나마 페이퍼스’ 논란을 잠재우기 위해 공개한 납세실적에서 이같은 사실이 고스란히 드러났다. 아울러 상속받은 사실도 드러나면서 상속세 회피 논란으로 번지는 모습이다. 캐머런 총리가 10일(현지시간) 발표한 납세실적에 따르면 2014~2015 회계연도에 과세대상 소득 20만파운드 이상(약 3억2529만원)을 올렸고 7만6000파운드(약 1억2361만원)를 세금을 납부했다. 이로 인해 정부가 2013년 4월부터 연 15만파운드 이상의 고소득자에 대한 소득세를 50%에서 45%로 낮춘 소득세인하 혜택을 캐머런 총리가 톡톡이 받았다는 사실이 확인됐다고 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 캐머론 총리는 파나마 페이퍼스에 그의 부친인 이안 캐머런이 1982년부터 2010년까지 조세 회피처 중 한 곳인 마하마에 투자펀드 ‘블레어모어 홀딩스’를 운영했다는 사실이 폭로되면서 캐머런 총리의 탈세 의혹으로까지 이어지자 이를 해명하기 위해 2009년 이후 납세 내역을 공개했다. 영국 총리가 납세실적을 공개한 것은 1721년 총리제 도입 이후 사상 처음이다. 캐머런 총리는 “소득과 납세에 관련해 완전하고도 투명한 정보를 모두 제공했다”고 강조했다. 공개내역을 보면 총리에 오른 이후 런던 노팅힐에 위치한 캐머런 총리 가족의 주택 임대료로 4만6899파운드를 받았다. 캐머런 총리가 보유하고 있는 주택 지분이 50%인 만큼 연간 9만파운드가 넘는 임대료이 절반만 소득으로 잡혔다. 또 토리당으로부터 9834파운드를 받았고, 예금 이자로 3052파운드를 올렸다. 2010년 총리실에 처음 입성했을 당시 14만2500파운드 규모의 연봉 중 2만달러는 비과세 적용을 받은 것으로 나타났다. 캐머런 총리와 그의 아내 사만다 캐머런은 2010년 블레어모어 홀딩스 펀드의 주식을 매각해 1만9000파운드 수익을 올렸다. 지분 매각 후 소득세는 냈고, 자본이득 규모는 9501파운드로 면세 기준인 1만파운드 미만이어서 자본이득세는 내지 않았다고 밝혔다. 보수당 당수 시절이었던 2009~2010년에는 과세대상 소득 12만9225파운드를 올려 4만3483파운드의 소득세를 냈고, 총리가 된 이후 2010~2011년엔 15만7286파운드의 수입에 5만6155파운드 소득세를 납부했다. 이때 총리에게 적용되는 2만달러 소득공제 혜택을 봤다. 총리에게 이같은 소득공제 혜택이 있다는 점은 거의 알려지지 않았지만 이번에 공개됐다. 2011~2012년에는 노팅힐에 위치한 주택 임대료 수입이 더해져 20만919파운드의 소득을 챙겼고, 7만7987파운드를 세금으로 냈다. 2012~ 2013년에는 18만9506파운드 소득에 7만2472파운드를 세금으로, 2013~2014년에는 20만735파운드의 소득과 7만6288파운드의 세금을 기록했다.이처럼 납세내역을 공개했음에도 논란은 잠잠해지지 않고 있다. 부친 사망 이후 30만파운드를 상속받았고 모친으로부터 2011년 5월과 7월 두 차례에 걸쳐 10만파운드씩 받은 사실이 드러났기 때문이다. 32만5000파운드까지는 상속세를 물지 않기 때문에 나눠 상속받은 것 아니냐는 의혹이다. 런던에서 열린 보수당 춘계회의에서 “이 문제를 더 잘 다뤘어야 했다는 점을 알고 있고 앞으로는 더 잘 다룰 것”이라며 “총리실이나 알려지지 않은 자문관을 탓하지 말고 나를 탓해달라”고 말했다.
2016.04.11 I 권소현 기자
부모와 같이 살면 상속세 절감
  • [최인용 세무사의 절세 가이드]부모와 같이 살면 상속세 절감
  • [최인용 가현택스 대표세무사] 전세 값 급등과 월세의 부담이 많은 젊은 세대는 주거비용도 부담이다. 핵가족이나 1인 가족 시대이지만 부모님과 같이 사는 것도 고려해 볼 필요가 있다. 주거 비용 절감과 함께 상속세도 줄일 수 있기 때문이다. 주택은 의,식,주의 하나로 사람이 살면서 꼭 필요한 것 중의 하나이다. 상속증여세법에선 1세대 1주택으로 주택을 보유하는 사람들의 상속세 부담을 줄여주기 위해 동거주택 상속공제 제도를 두고 있다. 이에 따르면 동거주택 상속공제는 최대 5억원(주택가액의 80%)까지 가능하다. 이를 공제 받기 위해서 세 가지 조건이 필요하다. 첫째, 부모가 사망하기 전 부모와 상속 자녀간 10년 이상 계속해 하나의 주택에서 동거해야 한다. 오피스텔도 주택으로 쓰는 경우에는 동거주택 상속 공제가 가능하다. 그러나 한 집에 동거하지 않으면 상속 공제를 못받는다. 예컨대 이웃에 살면서 10년 이상 봉양을 했더라도 같이 동거하지 않았단 이유로 상속 공제가 불가능하다. 둘째, 상속 개시일부터 소급하여 10년 이상 계속 1세대 1주택이어야 한다. 셋째, 상속개시일 현재 무주택자가 주택 상속을 받아야 한다. 최근 대법원에선 동거주택 상속 공제와 관련해 의미 있는 판례가 나왔다. 대법원(2012두2474)에 따르면 동거만 10년 이상 한다면 해당주택이 동일주택이 아니어도, 10년 이상 소유하지 않더라도 공제를 받을 수 있단 내용이다. 즉, 동거 여부가 중요한 것이지 동일 주택 여부나 보유 연수가 중요한 것은 아니란 얘기다. 주택을 구입할 예정인 부모님과는 미리 같이 살아도 절세 혜택을 볼 수 있단 의미 있는 판결이다. 다만 2016년부터 적용되는 개정세법에 따르면 상속인이 미성년자인 기간은 동거 기간에 포함하지 않는다는 규정이 추가로 적용된다. 성인이 된 이후에 부모를 봉양한 경우에만 세제혜택을 누릴 수 있도록 명확히 한 것이다. 상속세 및 증여세는 10억원(한부모의 경우 5억원)이상의 재산에 대해 나오는 세금이다. 채무를 제외한 상속자산이 이보다 많다면 상속세를 부담하게 된다. 이 이상의 재산을 가진 부모님은 자산의 구성을 1세대 1주택에 해당 하도록 부동산 자산을 구성할 필요가 있다. 또한 무주택 자녀와 같이 10년이상 동거봉양하는 것이 유리하다. 2016년 이후부턴 주택가액에 대해 40%가 아닌 80%를 적용할 전망이라 부모님과 같이 10년 이상 사는 것은 주택가격의 80% 만큼 최대 5억원까지 공제 혜택을 받을 수 있는 방법이다. 6억원짜리 주택의 경우 80%인 4억8000만원을 공제받아 상속세율에 따라 최대 2억4000만원의 상속세를 줄일 수 있다.부모님과 같이 살며 삶의 지혜도 얻고 주거 비용도 아낄 뿐 아니라 상속세도 절감하는 일석삼조의 혜택에 대해 다시 고민해 볼 필요가 있다.
2016.04.09 I 최정희 기자
19㎡ 원룸 가진 당신…'무(無)주택자' 입니다
  • 19㎡ 원룸 가진 당신…'무(無)주택자' 입니다
  • △저렴한 임대료에 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택이 인기를 끌면서 임대주택 청약 요건 1순위인 무주택자 기준에 대한 관심이 커지고 있다. 아파트 공사가 한창인 경기도 화성 동탄2신도시 전경. [사진=LH][이데일리 김성훈 기자] 자영업자 김모(38)씨의 관심은 온통 4월에 쏠려 있다. 벚꽃 놀이 떠날 계획에 부풀어서가 아니다. 자신이 살고 있는 경기도 시흥시에서 10년 분양전환 공공임대주택 물량이 나오기 때문이다. 시흥시 정왕동에 전용면적 19㎡짜리 원룸 한 채를 가지고 있는 김씨는 얼마 전 LH(한국토지주택공사) 공공임대 무주택자 기준을 알아보던 중 전용 20㎡ 이하 원룸을 소유한 사람도 무주택자로 분류된다는 사실을 알고 청약을 결심했다. 그는 “지금 사는 전셋집을 재계약하는 과정에서 전세금을 3500만원이나 올려줘야 해서 보유한 원룸을 팔아야 하나 걱정했다”며 “분양 전환 임대주택에 당첨돼 입주하면 지금 받는 원룸 임대료로 주거비(월세)를 충분히 충당할 수 있을 것”이라고 말했다.전세난이 심해지면서 저렴한 임대료에 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택이 요즘 주목받고 있다. 임대주택은 한때 ‘저소득 계층의 집’이라는 인식이 강했지만 최근 들어 신혼부부·사회 초년생·대학생 등 입주자 대상 범위가 확대되고 주택형도 다양해지면서 전세난의 구원투수로 떠오르고 있다. 임대주택 입주자 선정 기준이 점차 세분화되는 가운데 임대주택 청약 요건 1순위인 무주택자 기준을 숙지한다면 집을 가지고 있어도 임대주택 입주를 신청할 수 있다.◇ 60세 이상 세대원이 집 갖고 있어도 당신은 ‘무주택자’무주택자의 기준이 되는 주택의 범위는 건물등기부 등본과 건축물대장·과세 자료 등에 등재된 전국에 있는 주택을 말한다. 무주택 기간은 만 30세 미혼부터 적용된다. 30세 이전에 결혼했다면 혼인 신고일부터 무주택자가 된다. 주택을 사들였다가 매도 후 무주택자로 돌아왔다면 주택을 처분한 날부터 무주택자 신분으로 돌아간다. 무주택자는 세대주를 비롯한 배우자와 직계존속 등 주민등록상 세대원 전원이 무주택자여야 한다. 주목할 점은 본인 혹은 세대원이 주택을 소유했더라도 무주택자로 보는 경우가 있다는 것이다. 김씨처럼 전용 20㎡(약 6평) 이하의 주택 소유자는 무주택자로 분류된다. 다만 20㎡ 이하 주택을 2가구 이상 가지면 유주택자가 된다. 업무용이나 상업용 오피스텔을 소유한 경우에도 무주택자 신분이 유지된다. 오피스텔이 건축법상 업무시설로 분류돼 주택법령상 주택에 해당하지 않아서다. 다만 고가이거나 여러 채의 오피스텔을 보유한 임대사업자는 자산 보유 및 소득기준(건물·부동산 2억 1550만원 이하)을 넘어 청약할 수 없다. 세대원 가운데 노부모 등 60세 이상 직계존속이 가진 주택에 같이 살 때(노부모 부양 특별공급 제외)도 무주택자 신분을 가질 수 있다. 시골 등에 주택을 가지고 있지만 주택의 기능을 하지 못하고 폐가로 남은 주택 소유자와 도시가 아닌 면단위 행정구역에 지어진 사용승인 20년을 넘은 전용 85㎡ 이하의 단독주택 소유자도 무주택자로 인정된다. 아울러 도시가 아닌 곳에 지어진 2층 이하(연면적 200㎡) 무허가 건물 소유자도 지자체로부터 무허가 건물 승인을 받으면 무주택자로 분류된다.홍상운 LH 판매보상기획처 통합판매센터 부장은 “부동산 투기가 아닌 단지 집을 갖고 있다는 이유로 주택 우선공급 대상에서 제외돼 내 집 마련의 기회를 잃게 되는 불합리성을 없애기 위해 무주택세대 구성원에 대한 예외를 인정하는 것”이라고 설명했다. ◇집 공동 소유자는 ‘유주택자’…3개월 이내 처분해야반면 주택을 공동으로 소유한 자는 무주택자 혜택을 받을 수 없다. 예컨대 상속 등의 이유로 전용 76㎡짜리 다세대주택을 4명이 공동 소유하고 있다면 본인이 소유한 주택의 전용면적은 20㎡를 밑도는 셈이지만 유주택자가 되는 것이다. 이 경우 3개월 이내에 공유지분을 처분해야 무주택자 요건이 주어진다.최근에는 무주택 세대주만이 신청할 수 있던 임대주택 청약이 무주택자 세대원으로 범위가 넓어졌다. 국토교통부가 지난해 시행한 ‘주택공급 규칙 개정안’에 따르면 청약저축에 가입한 무주택 세대원도 국민주택 등에 청약할 수 있게 됐다. 결혼 등으로 세대주가 세대원으로 바뀌어 청약 당첨이 취소되거나 노부모와 함께 살다가 아파트 분양을 위해 세대주를 바꿔야 하는 불편을 덜기 위해서다. 김은중 LH 판매보상기획처 통합판매센터 차장은 “전세임대나 매입임대·분양전환 공공임대 등 각 주택 상품의 특징과 입주 조건이 다르기 때문에 주택형별로 요구 조건을 잘 선별해 신청해야 한다”며 “집을 갖고 있더라도 무주택자로 분류될 수도 있기 때문에 자신의 상황을 꼼꼼히 살펴보고 무주택자 여부를 확인해보는 게 좋다”고 말했다.
2016.04.01 I 김성훈 기자
주산연 "전월세난 해결 위해 '세대 통합형 주택' 적극 장려해야"
  • 주산연 "전월세난 해결 위해 '세대 통합형 주택' 적극 장려해야"
  • [이데일리 양희동 기자] 전·월세 가격 상승에 따른 젊은층의 주거비 부담을 줄이기 위해 부모 세대와 결혼한 자녀세대가 같이 사는 ‘세대통합거주’가 새로운 대안이 될 수 있다는 연구 결과가 나왔다.주택산업연구원(주산연)은 ‘세대 통합형 주택공급 활성화의 필요성’이란 보고서를 통해 전·월세 부담 증가가 부모 세대와 자녀세대가 함께 사는 세대통합형 주택의 필요성 확대로 이어지고 있다고 30일 밝혔다.보고서에 따르면 주산연이 전국 500가구를 대상으로 조사한 결과, 현재 부모와 함께 살고 있는 기혼 자녀 세대는 전체 5.7%에 불과하지만 향후 세대통합형 주택에 거주할 의향이 있다고 답한 비율은 19.5%로 세 배를 훌쩍 넘었다. 그러나 세대통합형 주택에 대한 높은 관심에도 불구하고 독립된 공간이 보장되는 복층형(51.4%)이나 세대구분형(26.4%)이 아닌 일반주택(8.3%)에 같이 살고 싶다는 응답은 낮게 나타났다. 현재 부모와 같이 살고 있다고 답한 가구 중에서도 독립된 공간이 없는 일반주택에 사는 경우는 단 한 가구도 없었다. 또 전체 62.1%는 세대통합형 주거를 위해 정부가 이를 장려하는 제도적 지원을 해야한다고 답했다.주산연은 이같은 조사를 근거로 주거비 부담 증가로 인해 세대통합거주에 대한 인식이 바뀌고 있지만 기존 주택으로는 한계가 있다고 분석했다. 따라서 기존 주택 중 전용면적 85㎡초과 중대형 주택을 부모 세대와 기혼 자녀 세대가 분리해 거주할 수 있도록 정부 차원의 지원책이 필요하다고 주장했다. 또 세대구분형 주택 및 복층형 주택의 공급 활성화 방안도 강구해야한다고 덧붙였다. 이를 위해 부모와 자녀 세대가 일정기간 함께 거주하면 증여세 감면 및 상속세 면제 한도 확대 등 전향적 지원책 도입을 검토해야한다고 주장했다. 또 통합 거주를 위한 주택 구입 및 건축자금 지원, 세대구분형 아파트 분양시 통합가구 우선 분양제도 도입 등을 제안했다.김태섭 주산연 선임연구위원은 “세대통합형 주택이 늘어나면 1∼2인 가구의 주거비 부담과 전·월세난 완화 등에 도움이 될 것으로 예상된다”고 말했다.[자료=주산연]
2016.03.30 I 양희동 기자
  • 저가주택 보유자, 내달 25일부터 주택연금 가입하면 연금 11% 더 받아
  • [이데일리 김동욱 기자] 집값이 1억 5000만원 이하인 저가주택 보유자가 주택연금에 가입할 계획이 있다면 시기를 다음달 25일로 미루는 게 나을 것 같다. 내달 25일부터 저가주택 보유자에게 연금을 평균 11% 더 주는 우대형 상품이 나오기 때문이다. 40~50대가 시중은행에서 보금자리론 대출을 받아 집을 살 때 60세 때 주택연금에 가입하겠다는 약정서만 쓰면 금리를 0.15%포인트 깎아주는 상품도 나온다. 이미 일시상환·변동금리 방식으로 주택담보대출을 받은 40~50대라면 보금자리론(분할상환·고정금리)으로 갈아타면서 동시에 주택연금 약정서를 작성하면 대출금리를 0.3%포인트 낮출 수 있다. 금융위원회는 40~60대를 대상으로 삼은 ‘내집연금 3종세트’가 내달 25일부터 시중은행을 통해 본격 출시된다고 27일 밝혔다. 만 60세 이상의 주택보유자를 대상으로 하는 주택연금은 살고 있는 집을 담보로 죽을 때까지 연금을 지급받는 상품이다. 이번에 새로 선보이는 내집연금 3종세트는 가입문턱은 낮추고 혜택은 더 늘렸다. 손병두 금융위 금융정책국장은 “40대부터 생애전반에 걸쳐 부채를 줄이고 노후생활을 준비하는 선진 관행 정립을 위해 이번 상품을 개발했다”고 말했다. 연금을 8~15% 더 주는 주택연금은 집값이 1억 5000만원 이하인 저가주택 보유자(부부기준 1주택자)가 가입대상이다. 80세 때 1억원짜리 주택으로 주택연금에 가입하면 이전보다 13% 늘어난 55만 4000원을 연금으로 받을 수 있다. 매달 주택담보대출을 갚고 있는 60대 이상의 노년층이라면 주택대출을 주택연금으로 전환하는 상품을 고려할 수 있다. 평생에 걸쳐 받을 연금 일부를 한번에 당겨 받아 빚을 갚고 나머지를 연금으로 받는 구조로 설계된 상품이다. 지금도 주택연금에 가입할 때 연금의 절반을 한번에 받을 수 있지만 정부는 이번에 일시 인출한도를 연금의 70%로 늘렸다. 주택가격 3억원을 기준으로 하면 일시 인출한도가 6270만원에서 8610만원으로 늘어난다. 정부는 60세 이상 평균 주택대출이 6900만원인 걸 고려하면 빚을 갚고 있는 고령층 대부분이 이 상품을 통해 주택연금에 가입할 수 있게 된다고 설명했다. 주택대출을 받은 은행에서 이 상품에 가입하면 중도상환수수료를 물지 않아도 된다. 또 정부는 이 상품에 붙는 은행 이자율을 깎아줘 가입자가 자식에게 상속할 수 있는 금액이 증가한다고 설명했다. 40~50대는 보금자리론 대출로 집을 살 때 추후(60세) 주택연금에 가입하겠다고 약속하면 금리를 0.15%포인트 할인받을 수 있다. 이미 이전에 일시상환·변동금리 주택담보대출을 받아 집을 산 사람이라면 분할상환·고정금리 보금자리론 대출로 갈아타면서 동시에 추후 주택연금에 가입하겠다고 약속하면 금리를 0.15%포인트를 추가로 우대해줘 0.3%포인트 금리 혜택을 받을 수 있다. 할인받은 이자는 60세 연금 전환시점에 한번에 지급한다. 예컨대 45세인 남성이 보금자리론 대출 1억원을 받아 집을 사면서 추후 주택연금에 가입한다고 약정서를 작성하면 주택연금을 받는 60세 때 우대이자 148만원을 받는다. 45세 남성이 일시·변동대출 1억원을 주택연금 약정 보금자리론으로 갈아타면 60세 때 296만원을 돌려받는다. 정부는 이번 조치로 2015년까지 주택연금 누적가입자가 현재 3만여명에서 48만명으로 늘어날 것으로 내다봤다. 또 고령층의 가계부채가 약 22조원 줄어들고 주택연금 소비진작 효과는 10조원에 이를 것으로 추정했다. 이번 상품 출시로 들어가는 올해 정부 예산은 약 100억원으로 추산됐다.
2016.03.27 I 김동욱 기자
안전처 고공단 평균 재산 12억..박 장관 2억
  • [재산공개]안전처 고공단 평균 재산 12억..박 장관 2억
  • [이데일리 이지현 기자] 국민안전처 고위공무원 평균 재산은 12억원으로 나타났다. 박인용 장관은 소유재산으로 2억 4716만원을 신고했다.공직자윤리위원회가 25일 공개한 2016년 고위 공직자 정기 재산 변동 현황에 따르면 안전처 고위공무원 15명의 평균 재산은 12억 1505만원이었다.안전처 내 최고 자산가는 김경수 특수재난실장이었다. 김 실장의 신고 재산은 총 59억 6612만원이었다. 이 중 예금은 42억원, 부동산은 10억원, 토지는 6억 등으로 집계됐다.2위는 이성호 차관이었다. 이 차관은 전년보다 14억원 늘어난 32억 2605만원의 재산을 신고했다. 본인 명의의 서울 서초구 아파트와 상속받은 서초동 빌딩, 배우자 명의의 서울 용산구 단독주택 등을 소유했다. 또 충북 충주시에 약 2300만원 상당의 임야를 보유했다. 이 외에도 본인과 배우자, 장남 명의의 예금으로 7억 5500만원 정도가 있었다. 이 차관의 부모와 차남은 독립생계 유지를 이유로 고지를 거부했다.김동현 기획조정실장(21억원)과 홍익태 해양경비안전본부장(11억원)도 10억 이상의 자산가로 3위와 4위에 이름을 올렸다.박인용 장관은 2억 4700여만원의 재산을 신고했다. 부동산과 예금 등으로 약 6억 5000만원의 재산이 있지만 채무가 4억원 정도 있어서다. 부동산으로는 본인 명의의 경기 고양시 아파트(1억 9700만원)와 배우자 명의의 경기 성남시 아파트가(2억 1800만원)가 있었다. 본인과 배우자, 딸이 보유한 예금은 총 1억 2700만원으로 신고했다.
2016.03.25 I 이지현 기자
주택연금 가입률 0.9%…주택연금 띄우기 나선 정부
  • 주택연금 가입률 0.9%…주택연금 띄우기 나선 정부
  • [이데일리 김동욱 기자] 정부가 주택연금 활성화에 팔을 걷어붙이고 나선 건 60대 이상 고령층이 짊어지고 있는 빚 증가 속도가 다른 연령대보다 훨씬 가파르기 때문이다. 늘어나는 빚 때문에 쓸 돈은 부족한데 자산의 80% 이상이 당장 현금화하기 어려운 주택과 같은 부동산이 차지하다 보니 생활이 쪼들릴 수밖에 없는 구조에 놓여 있다는 게 정부의 판단이다. 생활고에 시달리는 고령층이 늘어나면 우리 경제에도 도움이 되지 않는다. 정부는 고령층의 가계빚 문제를 해결하면서 이들의 생활에 숨통을 틔워주려면 부동산 자산을 금융자산으로 활용하는 주택연금 제도가 활성화돼야 한다고 보고 있다. 그러나 지난 2007년 주택금융공사가 내놓은 주택연금은 2015년말 기준 가입자가 2만 5611명에 그쳐 자가보유 고령층의 0.9%에 불과한 실정이다. 제도는 오래 전부터 마련됐지만 집주인들이 집을 연금으로 돌리는 데 대한 거부감이 적지 않은 셈이다. 무엇보다 부모들 사이에서 집은 자식에게 물려줘야 할 대상으로 보는 인식이 팽배한 점이 가장 큰 걸림돌로 지적된다. 여기에 주택연금에 대한 불신도 연금 가입을 주저하게 만드는 요인이다. 집값이 뛰면 손해를 본다거나 주택 소유권이 사라져 자식에게 집을 상속하지 못할 거라고 오해하는 사람이 적지 않다. ◇ 가입문턱 낮아진 주택연금 만 60세 이상의 주택보유자를 대상으로 하는 주택연금은 집을 담보로 죽을 때까지 연금을 지급받는 상품이다. 역모기지론인 주택연금은 내 집을 담보로 맡기면 주택금융공사(이하 주금공)가 보증을 서고 은행이 주택담보대출금을 지급하는 구조로 설계돼 있다. ‘연금’이라고 표현하지만 이자와 보증료를 뺀 나머지 대출금을 매달 받는 셈이다. 다만 국가가 보증을 서기 때문에 연금을 떼일 일이 없다. 정부는 주택연금 활성화 차원에서 가입 문턱을 크게 낮췄다. 당장 오는 28일부터는 부부 중 한명만 60세가 넘으면 주택연금에 가입할 수 있다. 이전처럼 돈을 들여 주택소유권을 상대방으로 옮기지 않더라도 쉽게 주택연금에 가입할 수 있게 된 것이다. 다만 다달이 받는 연금은 부부 중 나이 어린 사람을 대상으로 매겨진다. 예컨대 58세인 배우자를 둔 남편(60세)이 주택연금에 가입하면 연금은 배우자 기준으로 책정한다는 얘기다. 내달 25일부턴 시중은행을 통해 선보이는 ‘내집마련 3종세트’는 가입자의 선택사항을 늘려줬다는 점에서 의미가 있다. 40~50대는 보금자리론 대출로 집을 살 때 추후(60세) 주택연금에 가입하겠다고 약속하면 금리를 0.1%포인트 할인받을 수 있다. 이 상품은 60세가 된 시점에 집값을 평가해 연금액을 결정한다. 가입자로선 그 시점 집값이 많이 올랐다면 그동안 받은 이자혜택을 물고 주택연금 계약을 취소할 수 있다. 매달 주택담보대출을 갚고 있는 60대 이상의 노년층이라면 주택대출을 주택연금으로 전환하는 상품을 고려할 수 있다. 평생에 걸쳐 받을 연금 일부를 한번에 당겨 받아 빚을 갚고 나머지를 연금으로 받는 구조로 설계된 상품이다. 정부는 이를 위해 일시 인출한도를 기존 50%에서 70%로 늘렸다. 생활이 어려운 고령층에 대해선 연금을 20% 더 지급하는 우대형 상품도 이날 선보인다. ◇ 연금으로 평생받는 돈이 집값보다 적다?정부가 주택연금 활성화에 나서고 있지만 여전히 주택연금에 대한 불신이 적지 않다. 특히 집을 담보로 평생 받는 연금 액수가 현재 집을 팔아 생긴 돈보다 적어 주택연금에 가입할 유인이 적다고 보는 사람들이 많다. 예를 들어 만 60세 때 5억원짜리 집을 맡기면 다달이 57만원 가량의 연금을 받는다. 100세까지 산다고 가정해도 40년 동안 받는 연금은 2억 7000만원에 그친다. 금융위는 이에 대해 “주택연금을 가입해도 주택 소유권은 여전히 가입자에게 있고 내집에서 주거걱정 없이 평생 거주할 수 있는 장점이 있다”며 “사망 시점에 집값을 평가해 그동안 받은 연금이 집값에 못 미치면 자식에게 상속할 수 있어 가입자가 손해를 보는 건 아니다”고 말했다. 주택소유권이 가입자에게 있기 때문에 얼마든지 다른 곳으로 이사가는 것도 가능하다. 주택연금에 가입했는데 만약 1년 뒤 집값이 2억원 정도 올랐다면 어떨까. 한번 정해진 연금액은 집값에 따라 바뀌는 게 아닌 만큼 가입자로선 손해를 봤다고 생각할 수도 있다. 이럴 땐 그동안 받은 연금을 갚고 연금계약을 취소하면 된다. 반대로 집값이 내린 경우엔 주금공이 손해를 떠안는다. 주금공은 1년에 한번 집값 상승률, 은행 금리(이자율), 사망확률 3가지를 기준으로 주택연금액을 정한다. 10년 이후의 경제상황을 예측하긴 어렵지만 지금의 경기상황을 고려하면 향후 집값 상승률은 둔화하고 기대수명은 점점 늘어나는 추세다. 주택연금은 갈수록 줄어들 확률이 높은 셈이다. 올해 역시 2월1일부터 주택연금에 새로 가입하는 경우 60세 평균 0.1%, 70세 평균 1.4%씩 월지급금이 줄어든다. 본인이 살고 있는 집의 가격이 정점을 찍었다면 주택연금으로 돌리는 게 유리하다는 얘기다. 신용상 한국금융연구원 연구위원은 “주택연금은 주거안정과 노후준비를 동시에 한다는 점에서 고령화가 급속도로 빨라지는 지금 시점에 아주 적합한 상품”이라고 말했다.
2016.03.23 I 김동욱 기자
  • 주택연금 가입문턱 낮아진다
  • [이데일리 김동욱 기자] 주택연금 가입 문턱이 대폭 낮아진다. 이르면 내년 초부터 집값이 9억원이 넘는 고가주택과 주거용 오피스텔 소유자도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 오는 28일부턴 부부 중 1명만 60세가 넘어도 주택연금에 가입할 수 있는 길이 열린다. 지금까지는 주택소유자의 나이가 모두 60세가 돼야 가입할 수 있었다. 은퇴를 앞두고 있는 40~50대 중장년층이 집을 살 때 추후 주택연금에 가입한다고 약속하면 대출금리를 깎아주는 새로운 주택연금 상품도 내달 25일 선보인다. 임종룡 금융위원장은 23일 서울 중구 주택금융공사 서울지사에서 주택연금 활성화를 위한 현장간담회를 열고 이런 내용을 골자로 한 활성화 방안을 발표했다. 정부는 주택연금 활성화 차원에서 올 하반기 중 주택금융공사법을 개정해 9억원이 넘는 주택과 주거용 오피스텔도 주택연금 가입대상에 포함하기로 했다. 다만 9억원이 넘는 고가주택을 맡기더라도 매달 받는 연금은 9억원 주택 기준으로 산정된다. 집값이 10억원에 이르는 집을 주택연금(만 60세 기준)으로 돌려도 다달이 받는 연금은 9억원짜리 집을 맡길 때 받는 연금액(204만원)과 동일하다는 얘기다. 주거용 오피스텔 1억원짜리를 주택연금(만 60세 기준)으로 돌리면 매달 22만원이 들어온다. 내달 25일부턴 정부가 주택연금 활성화를 위해 내놓은 ‘내집연금 3종세트’가 시중은행을 통해 출시된다. 은퇴를 앞둔 40~50대 중장년층과 집은 있지만 매달 대출금을 갚고 있는 60대 노년층, 생활이 어려운 저소득 노년층을 대상으로 한 상품이다. 임종룡 위원장은 “주택연금 활성화를 위해선 부모와 자녀 모두 주택에 대한 인식이 바뀌어야 한다”며 “부모는 내집이 바로 노후연금이라고 생각하는 게 중요하고 자녀는 ‘상속받을 것은 집이 아니라 부모님 의 행복’이란 인식을 가져야 한다”고 말했다. ▶ 관련기사 ◀☞ 주택연금 가입률 0.9%…주택연금 띄우기 나선 정부
2016.03.23 I 김동욱 기자
주택연금 가입했는데 집값 오르면 손해 아닌가요?
  • 주택연금 가입했는데 집값 오르면 손해 아닌가요?
  • △이데일리 DB[이데일리 김동욱 기자] 최근 정부가 60대 이상 고령층을 위해 주택연금 3종 세트를 내놓으면서 주택연금에 대한 관심이 커지고 있지만 여전히 주택연금에 대한 불신은 적지 않다. 집값이 뛰면 손해를 본다거나 주택 소유권이 사라져 자식에게 집을 상속하지 못할 우려감이 여전하다. 2007년 선보인 이 상품의 가입자가 2015년말 기준 2만5611가구로 자가보유 고령층의 0.9%에 불과한 것도 집주인들이 집을 연금으로 돌리는 데 대한 거부감이 적지 않다는 걸 보여주는 방증이다. ◇ 주택연금은 무엇주택연금은 집을 담보로 죽을 때까지 연금을 지급받는 상품이다. 만 65세인 주택 소유자가 5억원짜리 집을 맡기면 평생 120만원가량을 받는다. 역모기지론인 주택연금은 내 집을 담보로 맡기면 주택금융공사(이하 주금공)가 보증을 서고 은행이 주택담보대출금을 지급하는 구조로 설계돼 있다. ‘연금’이라고 표현하지만 이자와 보증료를 뺀 나머지 대출금을 매달 받는 셈이다. 다만 국가가 보증을 서기 때문에 연금을 떼일 일이 없다. 김동만 주택금융공사 주택연금부 팀장은 “이 상품을 통해 주택금융공사는 단 한푼의 수익도 내지 않는다”며 “리스크 비용을 제외한 나머지는 모두 연금액을 높이는 데 쓰인다”고 말했다. ◇ 주택연금 갈수록 낮아진다주금공은 1년에 한번 집값 상승률, 은행 금리(이자율), 사망확률 3가지를 기준으로 주택연금액을 정한다. 10년 이후의 경제상황을 예측하긴 어렵지만 지금의 경기상황을 고려하면 향후 집값 상승률은 둔화하고 기대수명은 점점 늘어나는 추세다. 주택연금은 갈수록 낮아질 확률이 높은 셈이다. 올해 역시 2월1일부터 주택연금에 새로 가입하는 경우 60세 평균 0.1%, 70세 평균 1.4%씩 월지급금이 줄어든다. 김 팀장은 “본인이 살고 있는 집의 가격이 정점을 찍었다면 하루라도 빨리 주택연금으로 돌리는 게 낫다”고 말했다. ◇ 주택 소유권 그대로 유지주택 소유권도 그대로 유지된다. 대신 주택 보유를 대가로 내야 하는 재산세와 같은 세금은 모두 면제된다. 내집이기 때문에 얼마든지 다른 집으로 이사 가는 것도 가능하다. 주택연금에 가입했는데 만약 1년 뒤 집값이 2억원 정도 올랐다면 어떨까. 한번 정해진 연금액은 집값에 따라 바뀌는 게 아닌 만큼 가입자로선 손해를 봤다고 생각할 수도 있다. 이럴 땐 그동안 받은 연금을 갚고 연금계약을 취소하면 된다. 반대로 집값이 내린 경우엔 주금공이 손해를 떠안는다. 주택상속도 가능하다. 사망 시점에 집값을 다시 평가해 그동안 받은 연금액이 집값에 미치지 못하면 나머지를 자식들에게 돌려준다. 연금액이 집값을 넘어선 경우엔 주금공이 초과한 금액을 은행에 물어준다.◇ 주거용 오피스텔도 주택연금 가입금융위원회는 주택연금 활성화를 위한 현장간담회를 열고 올 하반기 중 주택연금 가입대상 확대를 골자로 하는 주택금융공사법 개정을 추진한다고 23일 밝혔다. 법이 개정되면 9억원이 넘는 고가주택 소유자와 주거용 오피스텔 소유자도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 지금은 9억원 이하 주택으로만 주택연금에 가입할 수 있고 주거용 오피스텔은 가입대상에 빠져 있다. 다만 9억원이 넘는 고가주택을 맡기더라도 매달 받는 연금은 9억원 주택 기준으로 매겨진다. 주택연금 고갈을 막으려는 조치다. 지금 기준으로 만 60세 주택소유자가 9억원짜리 집을 맡기면 평생 매달 102만원 가량을 받는다. 주거용 오피스텔 1억원짜리를 주택연금으로 돌리면 매달 11만원이 들어온다.
2016.03.23 I 김동욱 기자
9억 넘는 주택·주거용 오피스텔도 주택연금 가입
  • 9억 넘는 주택·주거용 오피스텔도 주택연금 가입
  • △이데일리 DB[이데일리 김동욱 기자] 이르면 내년 초부터 집값이 9억원이 넘는 고가주택과 주거용 오피스텔로도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 임종룡 금융위원장은 주택금융공사에서 주택연금 활성화를 위한 현장간담회를 열고 올 하반기 중 주택연금 가입대상 확대를 골자로 하는 주택금융공사법 개정을 추진한다고 23일 밝혔다. 법이 개정되면 9억원이 넘는 고가주택 소유자와 주거용 오피스텔 소유자도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 지금은 9억원 이하 주택으로만 주택연금에 가입할 수 있고 주거용 오피스텔은 가입대상에 빠져 있다. 다만 9억원이 넘는 고가주택을 맡기더라도 매달 받는 연금은 9억원 주택 기준으로 매겨진다. 주택연금 고갈을 막으려는 조치다. 지금 기준으로 만 60세 주택소유자가 9억원짜리 집을 맡기면 평생 매달 204만원 가량을 받는다. 주거용 오피스텔 1억원짜리를 주택연금으로 돌리면 매달 22만원이 들어온다. 아울러 내달 25일부터는 정부가 주택연금 활성화를 위해 선보인 ‘내집연금 3종세트’가 시중은행을 통해 출시된다. 은퇴를 앞둔 40~50대 중장년층과 집은 있지만 매달 대출금을 갚고 있는 60대 노년층을 대상으로 한 상품이다. 40~50대는 보금자리론 대출로 집을 살 때 추후(60세) 주택연금에 가입하겠다고 약속하면 금리를 0.1%포인트 할인받을 수 있다. 보금자리론 주택연금은 60세가 된 시점에 집값을 평가해 연금액을 결정한다. 가입자로선 그 시점 집값이 많이 올랐다면 그동안 받은 이자혜택을 물고 주택연금 계약을 취소할 수 있다. 매달 주택담보대출을 갚고 있는 60대 이상의 노년층이라면 주택대출을 주택연금으로 전환하는 상품을 고려할 수 있다. 원리는 평생에 걸쳐 받을 연금 일부를 한번에 당겨 받아 빚을 갚고 나머지를 연금으로 받는 것이다. 정부는 이를 위해 일시 인출한도를 기존 50%에서 70%로 늘렸다. 예컨대 3억원짜리 집을 사면서 은행에서 만기 10년·일시상환 조건으로 주택담보대출 7500만원을 받은 60세 A씨가 4월 새로 나온 주택연금에 가입하면 이자부담(19만원)은 사라지고 매달 연금 26만원을 받는다.생활이 어려운 고령층에 대해 더 많은 주택연금을 지급하는 우대형 상품도 선보인다. 만약 2억원짜리 집을 가지고 있고 연소득이 2000만원인 60세 C씨가 주택연금에 가입하면 이전(45만 5000원)보다 20% 늘어난 54만 7000원을 연금으로 받을 수 있다. 임종룡 위원장은 “주택연금 활성화를 위해선 부모·자녀의 주택에 대한 인식 전환이 핵심”이라며 “부모님께선 ‘내집이 바로 노후연금’이라고 생각하는 게 중요하고 자녀는 ‘상속받을 것은 집이 아니라 부모님 행복’으로 인식을 바꿀 필요가 있다”고 밝혔다. 한편 노후 생활자금을 마련하기 위해 집을 주택연금으로 돌리는 노년층이 빠르게 늘고 있다. 지난 2월 주택연금 가입자는 3만명을 넘어섰다. 2007년 7월 선보인 주택연금은 1만 번째 가입자가 탄생하기까지 5년이 넘게 걸렸지만 이후 2만번째 가입자가 나오기까지는 22개월, 3만 번째는 20개월밖에 걸리지 않았다. 해를 거듭할수록 주택연금 가입자가 빠르게 늘고 있는 셈이다. 특히 지난 1월 주택연금 신규 가입건수는 717건으로 1년 전(453건)보다 58.3%나 늘었다.
2016.03.23 I 김동욱 기자
끝나지 않는 분쟁…'로톡'  법률상담 잘 받는 방법 소개
  • 끝나지 않는 분쟁…'로톡' 법률상담 잘 받는 방법 소개
  • [이데일리 e뉴스 김민정 기자] 몸이 아플 때는 의사에게 진료를 받는 것이 좋고, 법률 문제가 발생했을 때는 변호사에게 상담을 받는 것이 좋다. 그러나 막상 변호사를 찾아가도 제한된 시간에 효율적으로 상담받기 위해서 어떤 이야기부터 시작해야 하는지 모르는 경우가 많다.어려운 법률 용어와 복잡한 설명 때문에 상담을 받고 나서도 이해하기 어려운 경우도 많다. 이렇게 법률 상담이 어렵게만 느껴지는 이들을 위해 무료법률상담 서비스 ‘로톡’에서 활동 중인 조석근 변호사가 ‘법률 상담을 잘 받는 방법’을 제시했다.조 변호사는 “상담받는 목적을 먼저 이야기하는 것이 좋다. 법률 상담을 받는 목적은 누구나 다를 것이다. 단순히 자문을 얻으려고 하는지, 소송을 해서 돈을 받으려고 하는지, 소송을 당해서 방어하려고 하는지를 변호사에게 먼저 알려주고 상담을 시작하는 것이 좋다”며 “변호사는 의뢰인이 궁극적으로 원하는 것을 먼저 알게 되면 그에 맞는 해결 방법을 고민하면서 이야기를 듣기 때문에 제한된 시간에도 효과적인 해법을 전달할 수 있게 된다”고 설명했다.이어 “불리한 내용도 숨김없이 알려준다. 변호사는 의뢰인이 주는 정보에 한해서 해결책을 찾게 된다”며 “상황을 정확히 진단하고 합리적인 해법을 찾기 위해서는 상대뿐만 아니라 의뢰인의 약점도 미리 알아야 한다. 때문에 불리한 내용이라도 감추지 말고 모두 알려주는 것이 좋다”고 말했다.또한 “핵심 쟁점과 문제 해결 방안을 물어본다. 모든 사건에는 핵심 쟁점이 있다. 변호사에게 내 사건의 핵심 법률 쟁점이 무엇인지 해결 방안은 무엇인지 물어봐야 한다”며 “변호사는 의뢰인이 법률 용어를 안다고 생각하는 경우가 많으므로, 어려운 용어 때문에 이해가 되지 않는다면 쉽게 설명해 달라고 요청해야 한다”고 전했다.그러면서 “승소 가능성과 예상 소요시간, 수임료를 물어본다. 소송을 한다면 승소 가능성이 어느 정도인지 예상 소요시간은 얼마인지, 변호인 선임료는 얼마인지 물어봐야 한다”며 “승소 가능성과 소요 시간은 사건마다 다를 수 있는 점을 감안하되 유사 사건과 내 사건이 어떻게 다른지 물어보는 것이 좋다. 변호인 선임료는 착수금, 성공보수, 소송비용을 나눠서 확인해야 하며, 소송을 이겼을 때 상대방으로부터 받을 수 있는 변호사 비용은 얼마인지 확인해보는 것도 필요하다”고 당부했다.마지막으로 “본인이 준비해야 할 것은 무엇인지 물어본다. 변호사라고 해서 혼자서 모든 것을 준비할 수는 없다”라며 “좋은 결과를 위해서는 변호사와 의뢰인 간에도 협업이 필요하다. 특히 사건 설명이나 증거 수집에는 의뢰인의 노력이 필수적이다. 소송할 때 본인이 준비해야 할 것은 무엇인지 물어보면 사건의 쟁점과 방향을 예측할 수 있다”고 전했다.한편 조석근 변호사가 활동 중인 의뢰인-변호사 연결 플랫폼 ‘로톡(LawTalk)’은 누구든지 본인의 상황에 맞는 변호사와 상담 사례를 찾고, 초기적인 온라인 법률상담을 무료로 받을 수 있는 서비스이다.현재 로톡에서 활동하는 변호사는 총 432명으로 모든 법률 분야의 상담을 받을 수 있으며, 대표적인 분야는 이혼(재판이혼, 위자료, 재산분할, 양육권, 양육비), 상속(상속분할, 한정승인, 유언), 폭행/상해(집단폭행, 상해, 합의), 부동산/임대차 (상가/주택임대차, 권리금, 보증금) 등이 있다.
2016.03.18 I 김민정 기자
KEB하나銀, 은행권 최초 자체 개발 로보어드바이저 서비스 제공
  • KEB하나銀, 은행권 최초 자체 개발 로보어드바이저 서비스 제공
  • KEB하나은행 직원이 3일 은행권 최초로 자체 개발한 로보어드바이저 시스템을 소개하고 있다. (사진= 하나은행 제공)[이데일리 박기주 기자] KEB하나은행이 은행권 최초로 자체 개발한 로보어드바이저(robo-advisor, 로봇과 자문가의 합성어) 서비스를 시작했다. KEB하나은행은 2일 자산관리 부문의 역량 극대화를 위해 국내 은행권 최초로 자체 개발한 로보어드바이저 서비스 ‘Cyber PB’를 출시했다고 밝혔다. Cyber PB는 하나금융경영연구소 및 하나금융투자와의 협업을 통해 국내 은행권 최초로 자체 개발됐으며, 하나은행의 강점인 PB의 자산관리 노하우와 로보어드바이저가 접목된 온라인 자산관리 서비스다. 이 서비스는 손님이 직접 입력한 정보를 바탕으로 투자자의 성향을 진단하며, 투자목적을 분석한 후 1대 1 맞춤형 포트폴리오를 제공한다. Cyber PB는 △설문지 분석 △투자목적 분석 △시뮬레이션 △모델 포트폴리오 제안 △포트폴리오 제안 등 총 5단계로 진행된다.설문지 분석 단계에서는 손님의 투자성향을 분석하며, 투자목적 분석 단계에서는 목돈마련·자녀교육·은퇴설계·주택마련·유산상속 등 투자 목적을 분석한다. 시뮬레이션 단계에서는 손님의 투자성향과 투자목적을 토대로 자동화된 시뮬레이션을 통해 리스크 레벨을 확정하고, 모델 포트폴리오 제안 단계에서는 투자자별 맞춤 모델 포트폴리오를 제공한다. 마지막으로 포토폴리오 제안 단계에서는 최근 시장 동향과 손님의 추가 투자 니즈를 분석해 최종적인 포트폴리오를 제안한다.하나은행 관계자는 “Cyber PB를 ISA제도에 접목해 최적화된 포트폴리오를 제공할 예정”이라며 “하나은행의 자산관리 노하우를 온라인으로 구현함으로써 자산관리 서비스의 새로운 대안을 제시했다”고 밝혔다.
2016.03.03 I 박기주 기자
  • [동네방네]중구, 장충동 족발길·장충단로 일대 간판 '새단장'
  • [이데일리 정태선 기자] 중구는 장충단로와 남소영 복합문화거리 등 2개 구간의 무질서한 간판을 ‘에너지절약형 LED간판개선사업’으로 정비하는 사업을 9월말까지 추진한다.이 일대는 남산국립극장에서 이어져 내려오는 장충단공원과 동국대학교 후문, 장충체육관 등 장충동 대표 명소지역이다. 국내 최고(最古) 제과점인 태극당 맞은편으로 있는 장충단 골목도 이 일대이다.조선시대 군사시설인 어영청 분소인‘남소영’터가 장충단 공원내에 남아있어 이 일대 관광자원과 연결해 남소영 복합문화거리라고도 불린다.현재 무분별하게 설치된 간판을 ‘옥외광고물 등 관리법’에 따라 건물·점포별 여건에 맞게 간판 크기와 숫자를 조절해 새단장한다. 창문을 이용한 광고물은 제거하거나 면적을 고려해 재설치한다. 특히 기존 형광등을 이용한 간판은 에너지 효율성이 높은 LED 간판으로 교체해 연간 약 80%의 전기료를 절감할 수 있도록 한다.사업 추진을 위해 총 예산 3억2000만원이 투입된다. 1개 점포당 1개 간판만 지원하되 일정크기가 초과되는 간판의 추가금은 점포주가 부담하면 된다.사업은 구청보다는 건물주, 점포주, 지역단체 대표와 공무원 등 18명으로 구성된 간판개선 및 관리 주민위원회가 주도적으로 진행한다. 중구는 4월중으로 사업을 설명하는 사업설명회 개최 후 건물주와 점포주의 동의를 얻어 디자인 협의를 거쳐 9월까지 제작과 설치를 완료할 계획이다.최창식 구청장은 “간판은 도시의 얼굴이자 도심경관의 핵심요소”라며 “숨은 역사문화자원을 발굴해 명소화하는 1동 1명소 사업의 일환으로 추진되는 남소영복합문화거리 간판개선사업이 완료되면 남산, 장충단공원, 동대문역사문화공원 일대에 어울리는 도시경관이 조성되어 이 일대 지역경제가 활성화되길 기대해 본다”고 말했다.▶ 관련기사 ◀☞ [동네방네]인왕산자락길, 역사·문화·자연 담아 재탄생☞ [동네방네] 영등포구, 수해대비 시설 3중 점검☞ [동네방네]서울 동대문구 "부동산 무료중개서비스 신청하세요"☞ [동네방네]금천구 "숨어있는 상속재산 찾아드려요"☞ [동네방네]양천구 연의근린공원, 힐링 생태공원으로 변신☞ [동네방네]양천구, 봄 이사철 부동산 불법 거래 단속☞ [동네방네]서초구, '반딧불센터'로 지방정부 정책대상 우수상☞ [동네방네]용산구, 어린이 순회 안전교육 실시☞ [동네방네]동작구, 재능기부 태권도 수업 참가자 모집☞ [동네방네]강서구, 어린이놀이시설 안전실태 일제점검☞ [동네방네]중구, 공동주택 지원사업 모집…최대 3000만원까지☞ [동네방네]서울 강북구, 공동주택 입주자대표회의 운영교육 실시☞ [동네방네]강서구, '재활용품 전용봉투 사업' 확대 시행☞ [동네방네]용산구, 정월대보름 윷놀이 개최
2016.02.22 I 정태선 기자
가장 좋은 증여 시기는?
  • [최인용 세무사의 절세 가이드]가장 좋은 증여 시기는?
  • [최인용 가현택스 대표세무사] 최근 국제유가 급락, 중국 경기둔화 등 전 세계 경기침체 장기화에 아파트나 주식의 자산 가치가 하락하는 경향이 있다. 자산의 가치 하락은 저렴한 시기에 증여할 수 있다는 점에서 활용할 수 있다. 증여는 자산 평가의 방법과 증여대상 자산에 따라 유리한 시기가 있다. 이러한 증여 자산별 절세를 위한 최적의 증여 시기는 언제인지, 증여시 유의사항은 어떤 것이 있을지 알아두는 것은 의사결정에 매우 중요하다. 토지나 건물, 아파트, 결산이 끝난 기업의 주식 절세를 위한 최적의 증여시기와 절세 방법을 살펴보기로 하자.① 토지나 일반 주택의 증여는 5월 이전에 검토해야 토지나 주택을 증여할 때는 5월 이전을 고려하는 것이 좋다. 토지의 경우 매년 5월 부동산 공시가액이 발표된다. 물가상승율을 감안해 토지가액은 매년 상승하는 것이 일반적이다. 이런 지가 상승이 예상된다면 토지나 일반주택은 매년 5월 이전에 증여할지 여부를 검토하는 것이 증여세를 줄이는 방법이다. 다만 채무를 일부 같이 증여하는 부담부 증여라면 채무 부담에 대해 은행에서 담보가치 평가를 위한 감정가액이 있게 된다. 증여재산은 시가가 우선이고, 이후 감정가액, 공시지가의 순서대로 적용되므로 감정가액이 나오지 않도록 증여 전후 3개월간 유의해야 한다.② 아파트 증여는 시세를 참고하자아파트의 경우는 토지와 달리 동일평형의 부동산 매매 사례가액을 증여시 적용한다. 따라서 아파트는 시세를 잘 판단해 저렴하다고 생각되는 시점에 증여를 하는 것이 좋다. 가족 간 증여시 1세대 1주택자라면 부담부 증여로 인한 양도소득세도 비과세로 만들 수 있으므로 채무나 보증금을 받은 시점 이후의 증여가 유리할 수 있다. 단 부동산 증여는 취소에 유의해야 한다. 일반적으로 증여는 3개월 이내에 취소할 수 있지만 부동산의 경우 취득세 등을 내기 때문에 취소시에는 이에 대한 취득세를 돌려받지 못하는 경우가 많다. 증여로 인한 취득세는 경우에 따라 큰 금액이 될 수 있으므로 유의해야 한다. ③ 주식의 증여는 떨어졌을 때 하자주식은 부동산과 달리 거래세에 대한 부담이 덜하므로 증여와 취소를 조절해 가장 저렴한 시기에 증여할 수 있다. 상장주식의 경우 증여일 전후 2개월간의 최종 시세가액의 평균액으로 평가해 증여세를 계산하므로 상장주식의 거래가격이 실제 가치보다 하락한 경우에는 증여를 고려하는 것도 한 방법이다. 비상장주식의 경우에는 3년간의 실적과 자산 가치를 기준으로 평가하게 된다. 만약 회사가 일시적으로 손실이 난 경우 등에는 비상장 주식가치가 하락하게 돼 회사의 가업을 물려주거나 차명주식을 전환하기에 유리할 수 있다. 특히 증여시기를 조절해 가업상속도 미리 검토할 수 있다. 가업상속공제는 매년 개정되면서 대상 업종이나 금액이 커지고 있으나 사후관리가 엄격해 상속세의 절감차원에서 미리 증여하는 것이 유리할 수 있다.
2016.02.20 I 최정희 기자
낮은 이들을 위한 꿈의 궁전 ‘영구임대’
  • [임대주택의 재발견③]낮은 이들을 위한 꿈의 궁전 ‘영구임대’
  • △SRT 수서역이 들어서는 서울시 강남구 수서동에 위치한 한 임대주택의 전경 사진 = 정다슬 기자[이데일리 정다슬 기자] 136.9대 1.분양권 프리미엄(웃돈)이 붙을 것이 확실한 강남권 어느 재건축 아파트의 경쟁률이 아니다. 영구임대주택에 들어가기 위한 경쟁률이다. 지난해 한국토지주택공사(LH)가 진행한 서울 동작구 대방1단지 31㎡ 10가구 예비입주자 모집에는 1369명이 신청했다. 이어 강남3블록 29㎡(20가구) 50.5대 1, 서초3블록 26㎡(20가구) 43.9대 1, 번동 2단지 26㎡(20가구) 31.1대 등이 뒤를 이었다.영구임대주택은 보증금 300만원, 월 임대료 10만원 이하의 저렴한 임대료로 영구적으로 거주할 수 있는 주택이다. 지난해 공급된 경기도 화성시 동탄2신도시에 공급된 영구임대주택은 보증금이 235만원, 월 임대료는 4만 7000원이었다. 생계·의료급여수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자, 장애인 등 사회취약계층을 대상으로 우선적으로 공급한다. 또 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득 50%(4인 가족 261만원) 이하인 이들 역시 2순위 가입대상이다. 일반 청약저축가입자도 지원은 할 수 있지만 영구임대주택은 소득 1, 2분위 저소득계층을 위한 주거복지제도이기 때문에 사실상 입주는 불가능하다. 만약 영구임대주택 입주자격은 되는 이가 공공임대주택 입주를 원한다면 장기전세나 국민임대주택을 고려해보는 것이 현실적이고 바람직하다. 입주조건은 까다롭지만 한 번 들어가면 말 그대로 ‘영구적인’ 주거안정을 보장한다. 장기전세나 국민임대는 자산이나 소득조건이 좋아지면 퇴거해야 하지만 영구임대주택은 임대료를 할증하는 데 그치기 때문이다. 아울러 만약 임차인이었던 가구주가 사망할 경우, 가구원이 입주자격이 된다면 그 지위를 상속받을 수도 있다. 영구임대주택이 ‘꿈의 궁전’이라고 불리는 이유다. 반면 퇴거조건 부재(不在)는 입주자격이 없는 이들을 솎아내지 못하고 있다는 비판으로 이어지기도 했다. 2014년 말에는 수천만원의 의정비를 받는 대전의 한 기초의원이 10년째 영구임대주택에 산다는 사실이 밝혀졌다. 비판이 쇄도하자 국토교통부는 지난해 공공주택 특별법 시행령·시행규칙을 개정해 영구임대주택 입주자의 자산과 소득이 일정한 기준을 넘어설 경우, 퇴거를 명령할 수 있다는 법적 근거를 마련한다. 구체적인 퇴거기준은 향후 고시를 통해 확정돼 하반기 중 시행될 방침이다. 최근에는 저소득층에게 단순한 주거장소를 제공하는 것에 그치지 않고 거주환경을 개선하려는 시도도 이뤄지고 있다. 대표적인 것이 임대주택과 분양주택이 한 동이나 단지에 섞이도록 하는 ‘소셜믹스’다. 임대주택 일대가 슬럼화되는 것을 막고 임대주택 거주민을 차별하는 것을 막기 위해 도입됐다. 건축기술의 발달에 따라 주거편의성도 훨씬 개선됐다는 평가다. 한국토지주택공사(LH) 관계자는 “과거에는 발코니 창호를 하지 않았는데 현재는 단열기능이 좋은 플라스틱 창호 공사를 기본적으로 하고 있다”며 “주택법 개정으로 중심선 치수가 아닌 안목 치수가 적용되면서 실평수가 늘어난 것도 특징”이라고 말했다. 오래전 지어진 영구임대주택은 개발이 이뤄지면서 입지가 좋은 곳도 많다. 서울시 강남구 수서6단지 아파트는 도보로 불과 5분 거리에 SRT 수서역이 세워진다. 경기도 성남시 분당구 한솔마을에 위치한 주공아파트는 인근에 고등학교와 초등학교가 있고 지하철 분당선과 신분당선 정자역과는 도보로 10여분 거리에 위치한다. 지금까지 전국적으로 공급된 영구임대주택 가구 수는 2015년 말 기준 125개 단지 14만 4227가구이다. 올해 위례신도시 550가구, 부천옥길 538가구, 원주흥업 196가구 등 총 4123가구 공급이 예정돼 있다.
2016.02.19 I 정다슬 기자
  • [전문]이종걸 더민주 원내대표 국회 교섭단체 대표 연설문
  • [이데일리 김영환 기자] 이종걸 더불어민주당 원내대표가 17일 국회 교섭단체 대표연설을 가졌다. 다음은 이종걸 원내대표 연설문 전문.□ 대한민국이 심각한 위기에 봉착해 있습니다. 존경하는 국민 여러분! 정의화 국회의장님과 선배동료의원 여러분! 국무총리와 국무위원 여러분!더불어민주당 원내대표 이종걸입니다. 저는 작년 9월 3일 바로 이곳에서박근혜 대통령의 8?24 남북합의와 이례적인 중국의 전승절 열병식 참석을 성원했습니다. 안보에는 여야가 따로 없기에 조건 없이 지지했던 것입니다. 그런데 불과 5개월여만에북한의 핵실험과 장거리 미사일 발사 도발이 있었습니다. 박근혜 대통령은 개성공단을 전격적으로 폐쇄하고 사드 배치를 추진하면서 남북 관계를 근본적인 위기 상황에 빠트리고 있습니다. 안보?통일 분야를 넘어서 외교와 경제, 더 나아가 국가적인 ‘복합 위기’로 번질 수 있는 심각한 상황이 된 것입니다. ‘헬 조선’이라고 하던 청년들은 ‘워(war) 조선’이라고 냉소할 것입니다. 저는 어제 박근혜 대통령의 국회연설에 일말의 기대를 했습니다.그러나 대통령의 연설에는 어떤 해결책도, 설득력도 없었습니다.이 엄중한 정세 속에서 굳이 왜 오셨던 것입니까? 대한민국은 위기입니다. 대한민국을 위기로 몰고 가고 있는 대통령 또한 위기입니다. 우리는 초당적으로 대통령을 구해야 합니다. 대한민국을 구해야 합니다. □ 정보·외교·안보·통일 기구의 대대적인 문책과 개편이 필요합니다.개성공단 자금이 핵과 미사일 개발에 쓰였다고 말한통일부 장관은 건국 이래 ‘최단기간 최다 말바꾸기 기록’을 세운장관이 되었습니다. 박 대통령은 개성공단의 전격적인 폐쇄 조치가 단순히 돈줄을 죄기 위한 것이라는 통일부 장관의 발언을 되풀이하였습니다. 개성공단 폐쇄가 졸속이었다는 것을 자인한 격입니다.대통령 스스로 UN 안보리 결의를 위반했다는 점을 사실상 인정한 것입니다. 개성공단 폐쇄 조치에는 왜 폐쇄해야 하는지에 대한 타당성이 없었습니다.왜 지금이어야만 하는지에 대한 시기적 절박성도 없었습니다.향후 어떻게 공단 운영을 재개할 것인가에 대한 활로도 없습니다.과연 폐쇄 효과를 달성할 수 있을지에 대한 의문만이 있습니다. 북한의 4차 핵실험에서부터 개성공단 폐쇄에 이르기까지 대통령과 정부 부처의 갈팡질팡하는 대응을 보면서 국민들의 불안감은 더 커지고 있습니다.북한의 4차 핵실험 동향 파악에도 실패했습니다.북한 ‘광명성 4호’의 기술력과 발사시기 예측도 실패했습니다.외교는 미?일?중 사이에서 급차선 변경을 일삼는 난폭운전과 흡사합니다.통일?국방은 안보에 화상(火傷)을 입히는 냉온탕 정책을 펼쳤습니다.대한민국의 이익을 지키는 것인지외국의 이익을 지키는 것인지 의심되는 사례가 적지 않습니다. 한?일 ‘위안부’협상은 용서할 수 없는 굴욕협상입니다. 왜 한국의 외무부가 앞장서서 일본 측에 잔악무도한 전쟁범죄에 대한 면죄부를 발부합니까?국가의 안위와 국민의 생명을 지키는 정부부처에게는더 엄격한 전문성과 책임감이 요구됩니다.대통령의 결정을 도운 청와대 비서진과 국내외적 논란만 유발시킨 통일부 장관은 즉각 경질되어야 합니다.박근혜 대통령은 국민 단합을 호소하기에 앞서외교?안보?통일?정보 기구의 대대적인 문책과 재정비를 해야 합니다. 2004년 미국의 사례는 좋은 교본입니다. 미국은 국가정보보안개혁법을 제정하고 국가정보국장 직을 신설하면서 2차 대전 이후 가장 대규모로 정보?안보 기관 재편을 했습니다.후세인이 대량살상무기를 보유중이라는 잘못된 정보판단으로이라크에 지상군 투입을 잘못 결정한데 따른반성과 재발 방지가 개편의 중요한 계기였습니다.국가정보원은 어느 선진국에도 없는 정보수집권과 수사권을 가지고 있고활동 범위에도 제한이 없는 거대조직입니다.정보수집과 분석 실패를 거듭해서 최우선적으로 문책과 개편이 필요한 기관이테러방지법을 만들어 주무 기관이 되겠다는 주장은조직이기주의의 극치입니다.징계를 받아야 할 조직이 포상을 받는다는 것은 불합리합니다.태러방지법은 안보·정보 기관의 재편·개혁을 전제로 만들어져야 합니다. 무능이 백일하에 드러난 정부 관련 기구들을2004년 미국의 개혁에 버금가는 개편을 할 것을 촉구합니다. □ 북한인권법은 북한 인민의 인권 신장을 위한 법이어야 합니다.통일을 염원하는 국민 여러분!휴전선의 북쪽에는 그 이름에 전혀 어울리지 않는‘조선민주주의인민공화국’이 있습니다. 조선민주주의인민공화국에는 평화와 선린을 높이 여겼던 역사적 전통의 ‘조선’도 없습니다.자유선거와 3권 분립이 요체인 ‘민주주의’도 없습니다. 근대적 인권을 보장받는 주권자인 ‘인민’도 없습니다. 이해관계가 다른 다양한 세력이 공존하는 ‘공화국’도 없습니다.북한은 역사적 시간이 ‘백두산 밀영’에 멈춰있는 ‘유격대 국가’이며과시와 의전의 정치로 통치되는 ‘극장 국가’입니다. 그럼에도 북한은 적인 동시에 평화통일의 상대입니다.그래서 역대 정부는 북한을 ‘정상 국가’로 연착륙시키기 위해서 노력해왔습니다. 북한이 군사적 도발을 고조시키자 정부 여당은 북한인권법 제정을 압박하고 있습니다.박근혜 정부의 북한인권법은 적인 동시에 통일의 동반자인북한의 이중성을 제대로 담지 못했습니다.북한인권법이 처벌 목적이 주가 된다면남북한 관계는 더욱 경색됩니다.더불어민주당은 평화 통일의 촉진과 북한 인민의 실질적 생존권 보장이 이뤄지는 진정한 북한인권법을 마련하고자 합니다. □ 개성공단 폐쇄의 최대 피해자는 한국 경제입니다.민족번영을 염원하는 국민 여러분!박근혜 정부가 개성공단을 폐쇄하는 조치는‘통일대박’을 외치다가 돌연 국민들에게 ‘분단쪽박’을 남기는 것입니다.한반도 신뢰프로세스는커녕 ‘한반도 냉전(冷戰)프로세스’를 만들더니아예 ‘한반도 열전(熱戰)프로세스’의 시작단추를 누른 것입니다.개성공단 전면 폐쇄 결정은 결단코 올바른 대북 제재 방안이 아닙니다. 전면적 무력 충돌을 막아주던최소한의 안전판을 제거한 것입니다.개성공단이 영구히 폐쇄되면 재고 손실 등 직접적인 피해액만 2조~3조원에 이를 것이라고 합니다. 정부가 입만 열면 강조해온 일자리?중소기업?민생정책과는 전혀 상반되는 조치입니다. 한반도의 지정학적 위험도를 높여 ‘코리아 디스카운트’로 인해우리 경제는 심각한 침체에 직면할 것입니다. 박 대통령은 개성공단 폐쇄는 시작에 불과하다고 했습니다. 앞으로 북한이 핵을 포기하지 않으면 생존할 수 없도록더욱 압박할 것이라고도 했습니다. 그러나 북한의 경제는 개성공단 폐쇄에 좌우될 규모는 아닙니다. 중국과 러시아의 완벽한 공조를 얻기 어려운 지금 북한 붕괴를 가져올 압박 수단이 있는지도 의문시됩니다. 반면 對북한 압박 과정에서 생길 안보불안은 경제에 마이너스가 될 것입니다. 전경련은 박근혜 대통령의 국회 연설에 대해“안보 없이는 경제도 없다“면서 적극 공감한다고 밝혔습니다.하지만, 경제가 없이는 안보가 없습니다.안보가 경제를 망치고 있다면, 그 안보의 가치는 어디에 있습니까? 개성공단은 우리 경제에 ‘코리아 프리미엄’이었습니다. 장기적으로 개성공단은미래 성장 동력을 찾지 못하고 있는 한국 경제에 새로운 활력을 불어넣을 희망이었습니다. 한반도 평화라는 새 엔진을 장착하고‘한반도 경제권’이라는 새 궤도를 힘차게 달려 나갈 수 있었습니다.개성공단 폐쇄라는 무모하고 무리한 정책에 대해누군가는 반드시 책임을 져야 할 것입니다.더불어민주당은 20대 총선에서 승리해서 그 책임을 물을 것입니다.국회 차원의 특위를 구성해 진상파악과 피해대책을 마련할 것입니다. 개성공단부흥법을 만들어서 개성공단을 부활시킬 것입니다. □ 사드 도입은 철저하게 국익의 관점에서 결정되어야 합니다.평화를 사랑하는 국민 여러분!한?미 정부의 사드 배치 협의 발표로 한반도를 둘러싸고 정치군사적 갈등이 고조되고 있습니다. 그러나 정부의 대처는 미숙하기 짝이 없습니다.중국이 반대하는 사드 배치를 강행하면서대북 제재에 중국의 강력한 동참을 촉구하고 있습니다. 모순적이고 아마추어적인 외교안보 정책의 한 단면입니다.對중국 무역 의존도가 25%에 달하는 상황에서 중국의 경제적 보복은과거 마늘 파동과 비교할 수 없을 것입니다. 한국경제에 심대한 타격이 될 것입니다. 중국 내 반한감정이 생기면한류도, K-Pop도, 유커도 없어지게 됩니다.안보가 시장을 죽이고 국가가 경제를 망치는 대표적인 사례가 될 것입니다.심지어 중국 관영지 <환구시보>는 한국에 사드가 배치되면 동북지역에 군사력 추가 배치로 대응할 것이고, “한국은 국가적 지위에 엄중한 악영향을 받게 될 것”이라고까지 극언을 하였습니다.더불어민주당은 한국을 “미국과 중국의 게임에서 바둑돌로 전락할 것”이라는중화주의적 오만이 깔린 막말에 엄중 항의합니다. 더불어민주당은 사드 배치에 신중해줄 것을 요구합니다.그것은 한중 관계를 우선하기 때문만도, 중국의 보복 조치들 때문도 아닙니다. 한미동맹의 중요성과 국제적 공조의 필요성을 몰라서도 아닙니다. 오직 대한민국의 국민과 국익을 위해 신중해야 합니다.사드 없이도 한반도 평화를 지켜왔습니다.사드 없이도 한반도 평화를 지킬 수 있습니다.작년 8월, 목함 지뢰 사건 후 위기에 냉철하게 대응해서남북 긴장관계를 평화관계로 역전시키는중요한 결실을 거뒀습니다. 사드 배치는 국익을 기준으로 결정해야 합니다. 미국이 사드 도입 비용을 지원하더라도 장기적으로 기지 운영비를 포함한 막대한 간접비용은 국민의 혈세로 충당할 가능성이 높습니다. 한정된 국방 재원을 현실적인 대북 억제책 마련에 집중 투입해야 합니다. □ 박근혜 대통령은 통합의 대통령이 되어야 합니다. 존경하는 국민 여러분!그리고 선배동료의원 여러분!오늘날 대한민국의 침체와 불안, 분노와 무력감의 근원에는박근혜 대통령의 잘못된 통치 행태가 있다는 뼈아픈 점을 지적을 하지 않을 수 없습니다.박 대통령은 반대 의견을 가진 국민과의 사이에 ‘영구분단선’을 긋고 있습니다. 경제활성화 법안을 위해 서명한 사람들만 국민이 아닙니다.청와대에서 지척에 있는 세종로에서억장이 무너지는 슬픔을 견디고 있는 세월호 유족들도 국민입니다.역사 교과서 국정화에 반대하며 서명에 나선 역사학자와 교사, 학생들도 국민입니다.부당한 고용 조건과 비인간적인 대우에 항의해서농성 투쟁을 하는 노동자도 국민입니다.대통령께 간곡히 조언 드립니다.국민은 선거공학에 유능한 대통령이 아니라 국가경영에 유능한 대통령을 원합니다.국민은 편가르기를 잘하는 대통령이 아니라 국민통합을 잘하는 대통령을 원합니다.국민은 남 탓만 대통령이 아니라 책임질 줄 아는 대통령을 원합니다.국민은 과거에 집착하는 대통령이 아니라미래를 개척하는 대통령을 원합니다.□ 국회는 ‘좋은 법’은 통과시키고 ‘나쁜 법’은 저지하고 ‘이상한 법’은 꼼꼼하게 따져야 합니다.존경하는 선배동료의원 여러분!박근혜 대통령은 갈수록 의회주의를 훼손하고 국회운영의 훼방꾼 역할을 하고 있습니다.선거법 협상에서 쟁점 법안 처리까지여당과 야당이 타협점을 찾더라도 대통령 말 한마디로 휴지조각이 되는 일이 비일비재 했습니다.대통령의 국회 무력화를 저지해야 하는 야당의 원내 수장으로서소임을 다하지 못한 것에 죄송한 마음이 그지없습니다.더불어민주당은 대통령과 여당의 쟁점법안에 대한 토끼몰이식 ‘입법 사냥’에 응할 수 없습니다.불과 1년 전에 대통령은 자신이 압박해서 통과된 ‘부동산 3법’을“퉁퉁 불어터진 국수를 받는 것 같다”며 야당을 비난했습니다.그렇게 통과된 법안들의 후폭풍이 현재의 ‘미친 전세가격’과 ‘부동산 버블’입니다.외국인투자촉진법을 개정하면 2조3천억원의 신규투자와 1만4천개의 신규일자리 창출 효과가 있다며국회를 몰아쳐서 법을 통과시켰지만신규투자는 0, 직접 고용은 170명에 불과합니다.잘못된 법까지 박수를 쳐주고 통과시켜 줄 수 없습니다.국가 미래를 위해, 국민의 더 나은 삶을 위해야당으로서 응당 저지해야 할 법안이 있는 것입니다.좋은 법은 신속히 처리하는 것이 나라를 위한 것입니다.나쁜 법은 단호하게 저지하는 것이 나라를 위한 것입니다.‘파견법’과 같이 460만명의 노동자를 추가로 파견노동자로 전락시키는 나쁜 법입니다.통과가 아니라 저지하는 것이 국민을 위한 것입니다.이상한 법은 꼼꼼하게 따져서 그 법의 문제점을 고치는 것이 나라를 위한 것입니다.‘서비스발전기본법’은 엉터리 통계와 효과 추정으로 분칠된 법안입니다.박근혜 정부는 이 법으로 ‘일자리 70만 개 창출설’은 주장합니다. 그러나 이는 “국내 서비스 산업 수준이 미국 수준에 근접할 때”라는 조건이 충족될 때만 달성 가능한 장밋빛 신기루에 지나지 않습니다. 법안이 야기할 부작용은 뒤로 감추고 마구잡이식 통계와 효과 부풀리기로 국민을 호도하는 엉터리 입법 시도에 불과한 것입니다. 이런 ‘이상한 법’은 치밀하게 따져서 문제점을 바로잡는 것이야말로 나라를 위한 것입니다. 존경하는 선배동료의원 여러분! 일방적으로 쟁점법안을 지정하고 입법촉구를 하기에 앞서반드시 19대 국회가 당장 해야 하는 것이 있습니다.그것은 선거구를 획정하고 선거법을 타결하는 것입니다.선거구 획정은 거래의 대상이 아닙니다! 그 자체가 민주주의입니다!선거구는 작년 11월13일까지 확정하라고 법에 규정되어 있습니다.늦어도 오는 2월 23일 본회의에서는 처리될 수 있도록새누리당의 전향적 자세 전환을 촉구합니다. □ 실패로 점철된 박근혜 경제, 전면적 전환이 필요합니다. 존경하는 국민 여러분! 박근혜 정부 3년, 대한민국 경제의 불빛이 꺼져가고 있습니다. 지난해 우리 경제의 성장률은 수출과 내수의 사상 최악의 동반 침체로 금융위기 이후 최악인 2.6%를 기록했습니다. 다수의 국내외 연구기관들은 이미 우리 경제의 잠재성장률이 2%대에 진입했으며 향후 10년 이내에 1%대로 진입할 가능성도 크다는 진단을 내리고 있습니다. 영원히 고속 성장을 지속할 것만 같았던 우리 경제의 엔진이 서서히 식어가고 있는 것입니다. 그러나 우리 경제가 직면한 미증유의 위기 앞에서 박근혜 정부는 무능과 혼선, 남 탓만 되풀이하고 있습니다. 무능한 경제 정책 운용에 대한 반성은커녕 야당과 국회를 향해 경제를 살려내라는 적반하장식 태도를 보이고 있습니다. 있을 수 없는 일입니다. 세계 어디에도 정부의 경제 정책 실패에 대해 국회를 심판해 달라며 대통령이 거리의 정치에 나서는 경우는 없습니다. 박근혜 대통령에게 묻고 싶습니다. 1,200조원에 이르는 사상 최악의 가계부채와 전월세 가격 폭등에 서민들이 내지르는 온갖 비명이 정녕 들리지 않으십니까. 연애와 결혼은 서로의 가난만 확인하는 시간이었다며사랑을 포기하는 청년들의 눈물이 정녕 보이지 않으십니까. 세계 최장의 살인적인 노동시간에 고통 받으며해고의 위협에 신음하는 노동자들의 한숨이 정녕 느껴지시지 않습니까. 이대로는 안 됩니다. 경제의 구조와 방향을 사람을 중시하고 인적 자본을 키우는 목표로 크게 바꾸어야 합니다. 지난 8년 동안 보수정부가 집착한 ‘부채 주도형 거품 경제 구조’에 대한 처절한 성찰과 정책 노선의 과감한 수정이 필요합니다. □ 유능한 경제정당, 더불어민주당은 국민의 삶을 지키겠습니다. 오랜 시간 동안 우리 사회는 보수는 조금 부패해도 경제에는 유능하다는 신화에 사로잡혀 있었습니다. 그러나 지난 이명박, 박근혜 정부 8년의 경제 성적표가 어떻습니까. 국민 여러분, 지난 8년 동안 삶이 조금이라도 나아지셨습니까. 새누리당은 그동안 국민의 정부와 참여정부를 ‘잃어버린 10년’으로 매도해왔습니다. 그러나 보수기득권세력에 의해 무능한 진보라고 멸시 당했던 민주정부 10년은 보수 정권이 야기한 IMF 국난을 극복하고 평균 4.7%의 성장률을 기록하며 IT 모바일 대국의 기틀을 닦은 소중한 시간이었습니다. 물론 세계화의 파고 앞에 서민의 삶을 견실하게 지켜내지 못한 부분도 있었습니다. 우리 당은 이 점을 겸허하게 반성합니다. 그러나 무능한 보수정부 8년에 또 다시 국민의 삶이 절체절명의 위기에 처했습니다. 이제 더불어민주당은 다시금 담대한 변화와 진보를 말하고자 합니다. 반칙과 특권, 차별에 터잡은 불공정한 경제 구조에서 벗어나 성장과 복지가 조화롭게 순환하는 ‘더불어 성장 구조’,더불어민주당이 국민 여러분께 드리는 약속입니다. □ 더불어 성장은 인간을 중심에 놓는 성장 모형입니다.존경하는 국민 여러분!더불어 성장의 목표는 숫자가 아닙니다. 인간을 중심에 두는 경제 구조 형성을 통해 국민 개개인의 삶의 질 향상이 이뤄지는 사회경제적 패러다임 변화, 이것이 바로 더불어 성장의 원대한 목표입니다. 가진 것이라고는 사람밖에 없는 대한민국이세계가 경탄하는 고속성장을 이룰 수 있었던 배경에는 사람에 대한 투자와 사람이 주도하는 성장 모형이 자리하고 있었습니다. 그러나 특권 경제 구조의 고착화에 따라 성장에서 인간이 소외되고 있습니다. 성장의 과실이 극소수 재벌과 특권층에 집중되면서 인간은 사라지고 오직 계량화된 숫자만이 군림할 뿐입니다. 이제 달라져야 합니다. 인간을 중심에 두고 인간과 함께 하는 성장 구조로 돌아가야 합니다. 기술 혁신도, 생산성 향상도, 경제 성장도결국 사람이 하는 것이기 때문입니다. 더불어 성장론은 인간의 행복과 국민 경제의 고른 발전을 중심에 두고 있습니다. 기업만 좋은 노동 정책이 아닌, 노동자도 행복한 노동 정책을부자와 특권층만 향유하는 정책이 아닌 국민 모두가 누리는 정책을밑바닥을 향해 경쟁하는 복지 정책이 아닌, 인간다운 조건을 보장하는 복지정책을국민 모두와 나누고자 합니다. 박근혜 정부가 집착하고 있는 사람을 경제 성장을 위한 부품으로 취급받는 정책 인간의 행복이 아닌 숫자에만 집착하는 정책에는 대한민국의 미래가 없습니다. 성장 동력이 서서히 고갈되고 있는 작금의 위기에 대응하기 위해지속가능한 성장을 위한 기초 토대구축을 위해인간에 대한 투자, 사람이 중심인 경제 구조 형성이 그 어느 때보다도 필요합니다. 더불어민주당은 인간에 대한 투자 확대와 인간친화적 경제 구조 형성 및 특권 경제 구조 혁파로더불어 성장의 미래를 열겠습니다. □ 양극화 해소, 더불어 성장을 위한 첫 번째 약속입니다.존경하는 국민 여러분! 우리 경제는 지금 불평등과 부정의에 깊이 병들어 있습니다. 자산가 중 상속으로 부자가 된 사람이자본주의의 천국이라는 미국조차 33%인데 반해한국은 무려 88%에 이릅니다. 자산 상위 10%가 전체 자산의 66.4%를 독점하고 있으며, 전체 자산에서 상속?증여 비중 또한 42%에 이르고 있습니다. 부모의 재산이 자식의 미래를 결정하는 사회,흙 심은 데 흙수저 나고 금 심은 데 금수저 나는 한국의 자본주의는 세습 자본주의로 역주행 중입니다.양극화는 이러한 왜곡되고 뒤틀린 경제 구조의 뿌리입니다. 지난해 전체 과세대상자의 3분의 1에 해당하는 640만 명은 월 소득이 100만원에도 미치지 못한 반면, 상위 0.01%는 평균 200억 원의 소득을 올렸습니다. 불평등하고 불공정한 사회 구조가 유지될 수 없다는 것은동서고금의 역사가 증명하고 있습니다. 이제 우리 사회를 토대부터 좀먹고 있는 양극화의 뿌리를 뽑아내야 합니다. 적극적인 소득불평등 완화 정책으로 경제의 등뼈인 가계에 다시금 활력을 불어넣어야 합니다. IMF가 지난해 공개한 자료에 따르면 하위 20%의 소득이 1% 증가할 때가 상위 20%의 소득이 1% 증가할 때보다 GDP성장률이 무려 4.5배 이상 높은 것으로 나타났습니다.적극적인 소득불평등 완화 노력이 경제의 새로운 엔진 역할을 할 수 있다는 뜻입니다. 더불어민주당은 2020년까지 최저시급을 1만원까지 단계적으로 인상할 계획입니다. 특히 최저임금의 하한선을 전체 노동자 평균임금의 50%이상으로 법제화할 것입니다. 아울러 공공 부문 저임금 근로자들을 위한 생활임금제 전면화 또한 약속드립니다. □ 재벌 특권적 경제 구조 개혁, 더불어 성장을 위한 토대입니다. 더불어 성장 구조는 재벌 중심의 특권적 경제 구조 개혁에서 출발해야 합니다. 편법적?약탈적 ‘지대 추구 행위’에 의해 쌓아올려진 불평등하고 부정의한 재벌들만의 성을 허물어야 합니다. 재벌들이 누리는 불평등한 특혜를 정상화시켜야 합니다.우선, 재벌들에 대한 징세를 정상화해야 합니다.현재 22%에 불과한 법인세율을 25%까지 단계적으로 정상화시켜야 합니다. 보수정부 8년 동안의 재벌 특혜성 감세는 악화일로의 청년실업과 재벌 곳간 속 현금성 자산만을 늘려 우리 경제를 깊은 수렁으로 인도했습니다. 다음으로, 편법적인 지배구조를 개선해야 합니다.제가 발의한 보험업법 개정안은 삼성그룹이 삼성생명을 이용한 편법적 지배구조를 개선하는 법입니다. 삼성생명이 삼성전자 등 계열사 주식을 20조원 이상과도하게 보유할 수 있도록 허용해서 변칙적 계열사 지배가 가능하고절대 다수의 보험가입자에게 손해를 주는 것을 방지하는 법입니다. 그러나 재벌 개혁을 위한 노력들은 좌초되고 있습니다.법인세율 정상화는 기업 살리기 주장에 밀려 번번이 꺾였습니다.‘경제민주화 1호법’이라고까지 불리는 보험업법 개정도 재벌과 정부 여당의 합공으로 국회에서 막혀 있습니다.국민 여러분! 경제민주화는 재벌을 해체하자는 것이 아닙니다. 반칙과 편법에 터 잡고 있는 불공정한 시장 질서를 바로잡아 재벌과 중소기업이 더불어 성장하는 희망의 사다리를 놓아주자는 것입니다.소수점에 불과한 지분으로 그룹 전체를 무단통치하는 반시장적 소유구조와 약탈적이고 수직적인 대?중소기업 간의 갑을 구조, 온갖 불법, 탈법을 저질러도 제대로 죗값을 치르지 않는 재벌 친화적 사법제도는 국가의 근간을 허무는 시한폭탄과 다름없습니다. 반칙의 해자를 메우고 특권의 성벽을 허무는 경제민주화를 통해 재벌대기업과 중소기업이 더불어 상생하는 정의로운 경제구조로 재편해야 합니다. 더불어민주당은 재벌들의 불투명하고 후진적인 지배 구조를 개선하고 대?중소기업 간의 약탈적 갑을 관계를 해소할 것입니다. 경쟁력을 갖춘 중소기업이 국내외 시장에서 재벌대기업과 당당하게 경쟁할 수 있도록 이익공유제와 성과공유제를 실질화하고중소기업적합업종제도 역시 더욱 강화할 것입니다. 모든 경제 주체에게 성장의 온기가 고루 퍼지는 정의롭고 공정한 ‘더불어 성장 모형’, 경제 민주화로 실현하겠습니다. □ 주택정책이 토건자본의 희생양이 되어서는 안 됩니다.존경하는 국민 여러분! 서민의 삶을 벼랑으로 내몰고 있는 살인적인 주거비 부담 완화가 시급합니다. 지난해 소득 하위 20%의 전체 소득에서 주거비가 차지하는 비중은 31%에 이릅니다. 소득 상위 20%에 비해 1.7배 높은 수준입니다.주거비 폭등으로 인한 고통이 서민들에게 특히 극심한 것입니다. 그러나 박근혜 정부는 부동산 경기 부양을 위해 ‘빚내서 집사라’ 정책에 매진했습니다. 박근혜 대통령의 대선 공약이었던 목돈 안 드는 전세는 오간 데 없이 사라졌습니다. 집권 4년 차인 현재까지도 행복주택입주는 고작 847호에 불과합니다. 더욱이 월세가 수 백 만원을 호가하는 뉴스테이 사업을 주거난 해소 대책이라고 제시해 국민들의 공분만 불러왔습니다. 기록적인 전세가 폭등으로2년치 월급을 통째로 모아도 뛰는 아파트 전세비 조차 대기 버거운 주거 지옥, 이것이 박근혜 정부 부동산 정책의 실상입니다. 박근혜 정부의 부동산 정책은 총체적으로 실패했습니다. 이제 서민의 주거 안정을 위한 특단의 대책을 마련할 때입니다. 더불어민주당은 주거빈곤층이 내집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 ‘계층맞춤형 주거복지 사다리’를 구현할 것입니다. 이를 위해 ‘1가구 1주택정책’ 기조를 유지하고 저렴하고 질 높은 중소형 주택 공급에 힘을 쏟겠습니다. 공공임대주택 비중 10% 달성을 정책적 목표로 설정할 것이며주거기본법에 따른 주거급여의 내실화와지자체의 주거지원프로그램도 적극 뒷받침할 것입니다. 더 이상 주거 정책이 재벌 대기업의 탐욕을 위한 희생물이 되지 않도록인간 중심의 부동산 정책 실현에 앞장 설 것입니다. □ 노동정책이 노동자의 삶을 옥죄는 정책이 되어서는 안 됩니다.존경하는 국민 여러분!노동은 개인의 자아실현과 사회적 존재로서의 인간 존엄성을 확인받는 과정입니다. 단순한 돈벌이 수단이 아닙니다. 우리 헌법 32조 역시 노동의 숭고한 가치 보장을 국가의 책무로 규정하고 있습니다. 그러나 박근혜 정부의 노동개혁은노동권을 정면으로 부정하고 있습니다. 주체적인 시민으로서 존중받아야 할 노동자들을 일회용 부속품으로 전락시키고 있습니다. 박근혜 정부는 경제 정책 실패의 원인이 노동자들을 쉽게 해고하지 못했기 때문이라 주장합니다. 유연성 강화만이 경제 회생의 유일한 수단이라고 강변합니다. 헌법과 근로기준법에 규정된 노동권 보호 조항을 위반한 채, 일반해고 및 취업규칙 변경 요건 완화 가이드라인마저 일방적으로 발표했습니다. 노동자를 죽일 수 있는 참으로 위험한 지침입니다.MBC 녹취록 파문을 통해 기자, PD에 대한 불법해고가 드러났습니다. 밉게 보이면 누구든지 ‘저성과자’로 전락하여얼마든 쉬운 해고가 가능하다는 우려를 확인해준 실증 사례입니다. 공영방송에서도 버젓이 일어나는 쉬운 해고와 무차별 징계, 마구잡이 저성과자 문제는 정부 여당 식의 노동법 개정이 이뤄진다면 얼마나 쉽게 자행될 수 있겠습니까?박근혜 정부의 주장과는 달리 한국의 노동 시장은 이미 과잉 유연화 되어 있습니다. 근속연수 1년 미만의 단기 근속자 비율이 OECD 최고 수준인 35.5%에 달합니다. 비정규직 비율 역시 정부 공식 통계로만 33%에 이릅니다. 비정규직 노동자들의 임금은 정규직의 절반에 지나지 않습니다. 사회보험 가입률 역시 정규직의 1/3에 불과할 정도입니다. 사실상 2등 국민 대접을 받고 있습니다. 박근혜 정부가 사활을 걸고 강행하는 노동개악은모든 노동자의 비정규직화와 재벌을 정점으로 하는 자본주의판 신분제 사회를 약속할 뿐입니다. 청년들에게 ‘평생 열정페이’를 강요할 뿐이며, 한국 사회를 몰락으로 이끌 양극화를 심화시킬 뿐입니다.이제 노동시장 개혁도 과거와는 다른 사고틀로 접근해야 할 때입니다. 노동 유연성과 안정성이 조화를 이루는 노동 환경 조성을 통해 2천만 노동자들의 소비 심리를 개선해야 합니다. 일시적 노동시장 이탈자가 언제든 노동시장에 재진입할 수 있도록 촘촘한 사회 안전망 구비 역시 시급합니다. 더불어민주당은 ‘동일가치노동 동일임금’의 기치 아래 노동시장 이중구조의 모순을 해소하고자 합니다. 살인적 노동 시간 단축을 통해 질 좋은 일자리를 창출하고 국민들에게 퇴근과 저녁을 돌려드리겠습니다. 박근혜 정부發 노동 개악의 쓰나미로부터 비정규직 노동자들의 삶을 지켜내겠습니다. 이것이 우리 경제를 살리는 길이자, 왜곡된 사회 구조를 정상화시키는 첫걸음입니다. □ ‘헬조선’ 대한민국에 청년들을 위한 비상구가 필요합니다. 지금 이 순간에도 수많은 청춘들이 바늘구멍 같은 취업문을 뚫기 위해 피눈물 나는 노력을 하고 있습니다. 그러나 청년들의 실질 실업률이 20%를 넘을 정도로 현재 취업시장은 청년들에게 생지옥 그 자체입니다. 미래에 대한 꿈과 희망을 새겨야 할 빛나는 청춘의 나날들을 좌절과 절망, 포기를 배우며 한없이 침잠하고 있는 우리 청년들에게도대체 대한민국은 무엇입니까. 사랑하는 대한민국의 청년 여러분! 여러분의 선배인 우리 산업화, 민주화 세대는 오늘보다 나은 내일을 꿈꾸며 마음껏 도전 수 있는 기회를 누렸지만,저희는 여러분에게 꿈을 꿀 수 있는 기회마저 박탈된 세상을 물려주었습니다. 정말 죄송합니다. 그러나 사랑하는 청년 여러분! 도산 안창호 선생은 “좌절은 청년의 죽음이고 청년이 죽으면 민족이 죽는다”고 하셨습니다. 더불어민주당은 청년의 죽음을, 나아가 우리 공동체의 죽음을 막기 위해청년 곁에서 여러분의 호흡으로 새로운 희망을 노래하고자 합니다. ‘노오오력’이 아닌, 각자의 개성과 능력으로미래에 대한 꿈과 희망을 실현할 수 있는 세상을 만들고자 합니다. 이를 위해 더불어민주당은 ‘청년일자리 창출과 복지에 관한 특별법’ 제정에 전력을 다하겠습니다. 정부와 지자체에 청년 정책에 대한 의무를 법제화 시키고 청년의 권리 보장을 명문화하겠습니다. 앞이 보이지 않는 청년 실업난과 주거난 해소를 위한 일대 전기를 마련하겠습니다. 더불어민주당은‘헬조선’에 고통 받고 있는 청년들을 위한 비상구가 되겠습니다. □ 더불어민주당은 국민과 더불어 담대한 변화를 만들어가겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 정의화 국회의장과 선배동료의원 여러분! 국무총리와 국무위원 여러분! 박근혜 정부는 총체적 국정난맥에 직면했습니다. 그러나 남은 2년 남 탓만 하며 허비할 수는 없지 않습니까. 고통 받는 국민의 목소리와 야당의 충심어린 비판과 고언에 더욱 귀를 기울이십시오. 박근혜 정부가 위기에서 벗어날 수 있는 유일한 탈출구입니다. 존경하는 국민 여러분전세계적으로 신자유주의와 약탈적 시장 경제가 초래한 1 : 99의 양극단 질서에 지친 약자들의 저항이 거세지고 있습니다. 가장 유약한 세대라고 조롱받던 대만의 딸기세대는 지난 1월 총통 선거 및 의회 선거에서 더 이상의 양극화와 기득권 질서를 거부하고 집권 보수 세력을 철저하게 심판하는데 앞장섰습니다. 자본주의의 심장이라는 미국에서 역시“이제 더 이상은 안된다”며 민주적 사회주의자를 자처하는버니 샌더스 돌풍이 거세게 불고 있습니다. 딸기 세대의 분노와 버니 샌더스 돌풍은 결국 불평등하고 부정의한 세상을 바꾸겠다는 시민들의 간절한 외침입니다. 超양극화된 부조리한 사회질서에 깊이 지친 우리 국민들 역시 크고 담대한 변화를 요구하고 있습니다. 반칙과 특권이 아닌 누구에게나 평등하고 공정하게 적용되는 경제정의, 사회정의를 그 어느 때보다 간절히 요구하고 있습니다. 더불어민주당이 국민의 부름에 답하겠습니다. 우리 사회를 붕괴로 몰아가는 불공정, 불평등으로부터 국민의 삶을 지켜내겠습니다.오로지 인간을 중심에 두는 더불어 경제 구조를 실현해 지속가능한 발전의 고리를 만들겠습니다. 청년에게는 희망을어르신에게는 효도를여성에게는 지원을 부모님에게는 안심을 중?장년층에게는 안정을 드리는 유능한 경제정당, 튼튼한 안보정당, 유연한 개혁 정당으로 거듭나겠습니다. 공정, 평화, 정의를 위해 온 몸을 바쳐 일하는 것, 오직 이것이 더불어민주당이 존재하는 이유입니다. 오늘부터, 그리고 이 자리에서부터 대한민국의 새로운 시대를 국민과 더불어 열어나가고자 합니다. 국민 여러분 함께 동참해주십시오. 감사합니다.
2016.02.17 I 김영환 기자
도시와공간 '부동산 전망과 절세전략' 무료 세미나 개최
  • 도시와공간 '부동산 전망과 절세전략' 무료 세미나 개최
  • [이데일리 김성훈 기자] 부동산컨설팅업체인 ‘도시와 공간’은 오는 18일 오후 2~4시 서울 잠실 교통회관 1층에서 ‘2016년 부동산시장 전망과 절세 전략’을 주제로 무료 세미나를 연다고 16일 밝혔다.이날 세미나는 총 3부로 나눠서 진행된다. 1부에서는 정경윤 세무사가 ‘양도세 증여세 상속세 절세전략’이란 주제로 강의에 나선다. 이어 2부에서는 곽창석 도시와 공간 대표가 올 한해 주택시장을 전망하고, 3부에서 윤준 KRA아카데미 대표가 ‘투자금 8000만원으로 은퇴 설계하기’란 주제로 강연한다. 세미나는 올 2월부터 시작된 주택담보대출 규제에 따른 주택시장의 변화를 전망하고 전세난이 언제까지 지속될 지 예측해 보는 시간을 갖는다. 미국의 금리 인상과 4·13 총선이 부동산시장에 미칠 영향도 분석한다. 아울러 생애최초 주택 구입자를 위해 내집 마련하기 좋은 지역을 소개하고, 다주택자를 위한 적절한 주택 매도 시점도 살펴본다. 마지막으로 중대형아파트의 미래 가치와 신규 분양 아파트시장의 웃돈(프리미엄) 변동, 강남권 거주자의 대체 주거지로 어떤 곳이 좋을지 이야기하는 시간도 마련된다. 참가 신청은 선착순 200명을 대상으로 받는다.(02)598-3626
2016.02.16 I 김성훈 기자
  • "자식에게 신세지기 싫어서"…주택연금 가입자 3만명 돌파
  • [이데일리 김동욱 기자] 부산 사상구에 사는 김모(65)씨는 지난 1월 3억원짜리 아파트를 주택연금으로 돌렸다. 남은 집 한 채는 자식에게 물려줘야 한다는 생각에 그동안 주택연금 가입은 전혀 고려하지 않았지만 최근에 이런 생각이 싹 바뀌었다. 김씨는 “아직도 살 날이 많이 남았는데 언제 물려줄지도 모르는 집 하나 믿고 자식에게 신세 지는 것보다 차라리 주택연금을 받고 자식에게 손을 안 벌리는 게 더 낫다”고 말했다. 노후 생활자금을 마련하기 위해 집을 주택연금으로 돌리는 노년층이 빠르게 늘고 있다. 2007년 주택연금이 나올 당시만 해도 집은 자식에게 물려줘야 한다는 인식이 강해 주택연금 가입자가 많지 않았지만 최근엔 김씨처럼 주택 상속 대신 주택연금을 선택하는 사람들이 늘고 있다.◇“자식에게 집 안 물려준다” 노인 증가주택금융공사(이하 주금공)는 주택연금 신규 가입자가 3만명을 넘어섰다고 15일 밝혔다. 2007년 7월 선보인 주택연금은 1만 번째 가입자가 탄생하기까지 5년이 넘게 걸렸지만 이후 2만번째 가입자가 나오기까지는 22개월, 3만 번째는 20개월밖에 걸리지 않았다. 해를 거듭할수록 주택연금 가입자가 빠르게 늘고 있는 셈이다. 특히 지난 1월 주택연금 신규 가입건수는 717건으로 1년 전(453건)보다 58.3%나 늘었다. 이처럼 최근 들어 주택연금 가입자가 빠르게 늘고 있는 건 주택연금 가입 대상인 만 60세가 넘는 노년층 사이에서 주택상속에 대한 인식이 많이 바뀌었기 때문이다. 주금공이 매년 만 60~84세 노년가구를 상대로 진행하는 주택연금 수요실태 조사 결과를 보면 2010년만 해도 본인 집을 자식에게 물려주지 않겠다는 비율이 전국 평균 20.9%였지만 지난해엔 24.3%까지 높아졌다. 이런 인식 차는 서울·수도권에서 더 두드러진다. 서울·수도권의 경우 집을 자식에게 물려주지 않겠다고 응답한 비율은 2010년 21.1%에서 지난해 29.3%까지 치솟았다. 신정한 주금공 주택연금부 팀장은 “요즘은 평균수명이 길어지다 보니 주택 상속에 대한 인식이 많이 바뀌고 있다”며 “앞으로 집을 자식에게 물려주기보단 연금에 가입하는 노인들이 더 늘어날 것으로 예상한다”고 말했다. ◇ 주택연금 수령액 갈수록 줄어그렇다면 주택연금은 언제 가입하는 게 좋을까. 주택연금은 집값에 비례하는 만큼 본인이 사는 주택가격이 정점을 찍었을 때 주택연금으로 갈아타는 게 유리하다. 주금공은 1년에 한 번 집값 상승률, 은행 금리(이자율), 사망확률 3가지를 기준으로 주택연금액을 정한다. 10년 이후의 경제상황을 예측하긴 어렵지만 지금의 경기상황을 고려하면 앞으로의 집값 상승률은 둔화하고 기대수명은 점점 늘어나는 추세다. 주택연금 수령액이 갈수록 낮아질 수 밖에 없는 구조다. 올해 역시 2월1일부터 주택연금에 새로 가입하는 경우 60세 평균 0.1%, 70세 평균 1.4%씩 월지급금이 줄었다. 1월에 가입자가 몰린 것도 2월부터 연금액이 줄어든 영향이 크다. 한편 지난 1월말 기준 주택연금 가입자의 평균 주택가격은 2억 8048만원, 월 수령액은 98만 8000원. 가입자의 평균 연령은 만 72세였다. 신 팀장은 “올해는 ‘내집 연금 3종 세트’도 출시돼 가입자들의 관심이 높다”며 “주택연금 가입자는 꾸준히 증가할 것으로 예상한다”고 말했다.
2016.02.15 I 김동욱 기자

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