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- 공모주 열풍 진정에 가계대출 7년 4개월만 감소…"대출 증가세 이어질 것"
- 공모주 광풍 걷히자 5월 가계대출 7년4개월만에 감소…“향후 대출 증가세는 이어질 것”[이데일리 이윤화 기자] 지난달 가계가 은행에서 빌린 대출 잔액이 2014년 1월 이후 7년 4개월만에 감소세로 돌아섰다. SKIET(SK아이이테크놀로지) 공모주 청약 자금이 8조원 가량 상환된 영향이다. 다만, 공모주 투자 등 일시적 영향을 배제하기 위해 4월(16조2000억원 증가)과 5월(1조6000억원 감소) 가계대출 증감액을 합산해 월평균을 내보면 7조3000억원 증가한 것으로 볼 수 있어 3월(6조5000억원)과 비교했을 때 가계대출 증가세가 이어지고 있다. 또한 지난달 가계대출 중 주택담보 대출은 4조원 가량 증가해 역대 세 번째로 큰 폭 늘었다. 기업대출 역시 중소기업과 개인사업자 대출을 중심으로 증가하는 추세가 이어지면서 향후 가계대출 증가세는 이어질 것으로 보인다. 자료=한국은행한국은행이 10일 발표한 ‘5월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 은행 가계대출 잔액은 전월 보다 1조6000억원 줄어든 1024조1000억원으로 집계됐다. 이는 주택 거래 부진 등의 이유로 2조2000억원 가량 감소한 지난 2014년 1월 이후 전월 대비 기준 첫 감소를 보인 것이다. 앞서 은행 가계대출은 월말 잔액 기준으로 올해 2월 1003조1000억원을 기록해 1000조원을 처음으로 돌파한 뒤 3월 1009조5000억원, 4월 1025조7000억원으로 증가세를 이어왔다. 5월중 가계대출 잔액이 1조6000억원 가량 줄어든 것은 지난 4월 진행됐던 SK아이이테크놀로지 공모주 청약 증거금으로 활용된 대출액이 상환되면서 기타대출(-5조5000억원)을 중심으로 감소한 영향이다. K아이이테크놀로지 공모주 청약증거금 반환일인 지난달 3일 이후 8조원 가량이 상환된 것으로 추정된다. 박성진 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “공모주 청약 자금 관련 대출과 상환액을 정확히 파악할 수는 없지만 청약 전후의 대출 동향으로 추정해본 결과 지난 4월중 증가한 16조2000억원의 가계대출 증가분 중 약 9조원 정도가 SK아이이테크놀로지 청약 증거금 관련 수요였던 것으로 보이며 이중 약 8조원 가량이 지난달 초 상환된 것으로 보고 있다”고 설명했다. [이데일리 문승용 기자]다만 공모주 청약 관련 요인을 배제하고 본다면 가계대출 증가세가 꺾였다고 판단하기 어렵다. 박성진 차장은 “공모주 청약 관련 등 일시적 요인을 제외하고 가계대출 증가세 추이를 알아보려면 4~5월 대출분을 합쳐 평균을 내보면 되는데 이렇게 계산해보면 월평균 7조3000억원 정도 증가한 것으로 전년 동기 대비나 올해 1분기 1~3월 중 가계대출 증가세와 비교해서 증가세를 지속하고 있는 것으로 보이며 향후에도 증가세가 이어질 가능성이 크다”고 말했다. 가계대출 월중 직전 감소 시기인 지난 2014년 1월에는 지난달과 달리 주택시장 부진이 가장 큰 요인으로 작용했다. 당시 주택 매매가 지금처럼 활발하지 않던 시기인데다가 생애최초 구입자 취득세 면제와 신규·미분양주택 구입자 양도세 5년 면제 등 당시 정부의 세제혜택이 종료된 영향이 컸다. 2014년 1월중 감소한 2조2000억원 중 주택담보 대출이 3000억원 감소했고, 마이너스통장대출 등 신용대출도 설 상여금 지급으로 1조8000억원 줄어든 바 있다. 한은은 지난달 공모주 청약 종료로 기타대출이 줄어들었지만 주택담보대출은 5월 기준 역대 세 번째, 기업대출은 역대 네 번째로 큰 폭 증가하는 등 가계의 대출 증가세는 이어지고 있다고 분석했다. 주택담보대출은 4월 4조2000억원 증가한데 이어 5월 중 4조원이 늘면서 꾸준한 증가세를 이어갔다. 특히 주택매매 및 전세거래 관련 자금수요가 이어지면서 5월 기준 2015년 5월(6조3000억원), 2016년 5월(4조7000억원)에 이어 최대폭 증가를 기록했다. 은행권의 전세자금대출은 지난 4월 2조6000억원에서 지난달 2조3000억원으로 증가세를 이어가고 있다. 이는 1년 전인 지난해 5월(2조원) 증가세와 비교했을 때도 3000억원 가량 늘어난 것이다. 공모주 청약 요인이 사라지면서 4월 11조8000억원 증가에서 지난달 5조5000억원 감소로 전환한 기타대출은 역대 최대 감소폭을 보였으나, 주택거래 및 주식투자 관련 자금수요, 계절적 요인 등으로 추가적인 감소세는 제한됐다. 보통 5월중에는 가정의 달 등으로 관련 가계 지출이 증가하면서 신용대출이 늘어나는 경향이 있다. 기업대출 역시 대기업 대출이 회사채, 주식 발행 등으로 운전자금 수요가 줄면서 8000억원 감소로 전환했지만, 중소기업 대출과 개인 사업자대출은 코로나19 여파가 이어지면서 증가세를 지속했다. 중소기업대출은 은행 및 정책금융기관의 금융지원이 이어지면서 4월 9조5000억원 증가에서 지난달 6조5000억원으로 증가세는 이어졌다. 개인사업자 대출도 2조3000억원 가량 늘었다. 5월 기준 중소기업 대출 증가폭은 지난해 5월(13조3000억원) 이후 역대 두번째, 개인사업자 대출은 지난해 5월(7조7000억원), 2015년 5월(2조5000억원) 이후 역대 세 번째 기록이다. 한편, 5월중 은행 예금은 수시입출식예금과 정기예금이 모두 늘면서 19조8000억원 증가로 전환했다. 수시입출식예금은 기업의 결제성 자금 확보, 지자체 교부금 유입 등으로 9조2000억원 가량 늘었다. 정기예금 역시 일부 은행들의 예대율(예수금 대비 대출금 비율) 관리를 위한 예금 유치 등으로 8조6000억원 증가했다. 자산운용사 수신은 머니마켓펀드(MMF)가 법인 자금을 중심으로 9조2000억원 느는 등 4월에 이어 증가세를 이어갔다. 채권형펀드(4조5000억원)와 주식형펀드(3조1000억원), 기타펀드(3조9000억원) 역시 증가했다.
- 하이엔드 소형 오피스텔 '피엔폴루스 크리아체' 분양 예정
- (사진=강남 피엔폴루스 크리아체)[이데일리 이윤정 기자] 서울 강남구 하이엔드 소형 오피스텔 ‘강남 피엔폴루스 크리아체’가 오는 6월 분양에 나선다.강남 피엔폴루스 크리아체는 서울시 강남구 역삼동에 위치하며, 지하 6층~지상 18층, 도시형생활주택 29실과 오피스텔 24실 총 53실로 구성된다. 이 오피스텔은 2007년 7월 준공된 ‘청담 피엔폴루스’의 하이엔드 부티크 버전이다. 청담 피엔폴루스가 전용 88~316㎡의 대형 평형의 하이엔드 하우스였다면 ‘강남 피엔폴루스 크리아체’는 1~2인 세대의 선호도가 높은 전용 39~59㎡의 컴팩트 평형 하이엔드 하우스다. 세계 3대 명품 주방가구인 ‘불탑’을 주방 가구로 배치했고, 침실과 주방 사이에 기본 파티션으로는 이태리 리마데시오와 몰테니사의 투명 붙박이장을 적용하는 등 곳곳에 유명 브랜드 가구를 적용해 고급스러움과 실용도를 동시에 높였다. 바닥재는 기본 이태리제 스톤타일 2컬러에 와이드 150mm인 광폭 우드가 옵션으로 제공된다. 컬러도 6가지 컬러 중 자신의 취향대로 고를 수 있다. 월페이퍼도 선택할 수 있으며 컬러는 5가지로 제공된다. 대나무 숲길로 조성되는 메인 출입구는 주택의 프라이버시 보호는 물론 365일 푸른 감성적 보행동선을 제공한다. 로비는 우드라인 마감으로 고급스러움을 더했다. 입주민의 주거 만족도를 위한 고급화된 컨시어지 서비스와 부대시설도 제공할 계획이다. 발렛 서비스를 비롯해 하우스키핑 서비스 등이 적용된다. 특히, 콜센터를 이용한 맞춤형 비서 서비스까지 제공해 차별화했고, 컨시어지 서비스 마켓리더인 ‘쏘시오리빙’이 운영하는 VVIP 맞춤형 서비스로 고품질의 서비스 퀄리티도 보장됐다. 루프탑에는 인피니티 풀을 조성했다.인근 언주로를 통해 테헤란로 및 도산대로, 학동로, 도곡로 등 강남 주요 대로와 남부순환로, 성수대교로의 접근성이 뛰어나다. 또한 인근 봉은사로를 통해 강남역, 삼성역 등의 업무 밀집 지역과 강북으로의 이동이 수월하며, 반포IC도 가까워 경부고속도로 진·출입도 쉽다. 지하철 9호선 언주역도 가깝다.강남 중심부에 위치한 만큼 생활인프라도 풍부하다. 차량 10분 정도 거리에 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등이 모두 위치해 있어 쇼핑과 문화생활도 즐길 수 있다. 여기에 반포한강공원도 멀지 않은 거리에 위치해 쾌적한 환경 속에서 여가 생활을 누리기도 좋다.한편, 강남 피엔폴루스 크리아체의 하우징 갤러리는 서울시 강남구 청담동 일대에 마련될 예정이다.
- 대전 목동 모아엘가 그랑데, 6월 분양 예정
- (사진=목동 모아엘가 그랑데 투시도)[이데일리 이윤정 기자] 대전광역시 중구 동서대로 일대에 들어서는 ‘목동 모아엘가 그랑데’ 아파트가 6월 중 분양을 시작한다.목동 모아엘가 그랑데는 39㎡(임대)/59㎡/62㎡/77㎡/84㎡의 중소형 평형대로 구성되며 엘리베이터 항균 필터, 미세먼지 저감 헤파필터 등을 적용한 설계가 특징이다.단지 인근으로 KTX서대전역(호남선), 대전역(경부선), 도시철도 1호선 오룡역, 2호선 트램(예정), 서대전네거리역(예정), 대전IC 등 탄탄한 광역교통망으로 이동이 수월할 것으로 보인다.또한 대전목동초등학교로 도보 통학이 가능하며 초ㆍ중ㆍ고ㆍ대학교에 이르는 다수의 전통 명문학군이 인접해있는 학세권이다.코스트코, 홈플러스 등 대형마트와 충남대병원, 대전성모병원, 대전선병원 등 병원 시설도 가까워 생활 인프라도 풍부하다.거기에 양지근린공원, 서대전공원 등 자연환경으로 둘러싸인 친환경 단지로 여유로운 힐링과 여가 생활을 만끽할 수 있다.한편, 분양과 관련된 문의는 목동 모아엘가 그랑데 모델하우스에서 가능하다.
- 서산시 한성필하우스 아파트, 회사보유분 특별분양 진행
- (사진=한성필하우스 아파트)[이데일리 이윤정 기자] 충청남도 서산시 대산읍 일대의 한성필하우스 아파트가 회사보유분 특별분양을 진행 중이다. 한성필하우스는 지하 2층~지상 25층 9개 동 규모로, 전용면적 △84㎡ 239세대 △67㎡ 8세대 △59㎡ 530세대 △53㎡ 3세대 등 총 780세대로 구성됐다. 해당 아파트 인근에는 거주수요가 높은 산업단지들이 개발 진행 중이다. 현대대죽1차산업단지(67만㎡, 분양완료)를 시작으로 현대대죽2차산업단지(79만㎡), 첨단정밀 화학단지(291만㎡), 대산3일반산업단지 2공구(84만㎡), 대산충의일반산업단지(14만㎡, 23년 준공예정)등 개발계획이 진행되고 있다. 특히, 충남 서산시 대산읍 대죽리 일원 226만㎡(약 68만 평) 규모의 ‘대산 스마트에코폴리스 일반산업단지’가 조성될 예정이다. 해당 당지는 2027년까지 5000여억 원을 투자해 분양목적의 산단으로 조성되며, SK건설이 건설투자자로 참여한다. 여기에 기존 산업단지인 서산 대산석유화학단지는 국내 대표적인 석유화학단지로 현대오일뱅크, 한화토탈, 롯데케미칼, LG화학, KCC, 코오롱인더스트리 등도 위치해있다.교통개발 호재도 기대해볼 만 하다. 우선, ‘국도 38호선 서산대산~태안이원 연륙교’가 국토교통부 제2차 국가도로망종합계획(2021~2030년)에 신규노선으로 반영됐다. 서산시와 태안군이 가로림만으로 단절됐던 지역이 연륙교를 건설, 국도로 연결되면 태안 이원에서 서산 대산으로는 기존 73㎞에서 5.6㎞로 1시간 30분의 단축 효과와 함께 고속도로 접근성도 1시간 이상 단축돼 지역주민과 관광객의 교통편의를 개선해줄 것으로 보인다. 또한, 대산~당진 고속도로(총연장 25.4km)가 2022년 착공하여 2029년 개통 예정이다.한편, 분양 관련 문의는 한성필하우스 단지 내 상가에 있는 분양사무소를 방문하거나 전화로 가능하다.
- [단독]서울역 쪽방촌 개발, 소송전 간다…법무법인 섭외한 주민들
- [이데일리 황현규 기자] 국내 최대 규모의 쪽방촌 개발 사업이 소송전으로 번질 조짐을 보이고 있다. 개발이 계획됐던 서울역 쪽방촌의 주민들이 로펌을 섭외, 정부를 상대로 소송을 진행한다. 2000가구 규모의 서울역 공급 대책에도 차질이 생길 것으로 보인다. 서울 용산구 동자동 쪽방촌 일대 건물 외벽에 공공주택지구사업 계획에 반발하는 동자동 주민대책위원회가 설치한 공공주택 토지 강제수용 결사반대 현수막이 걸려 있다.(사진=연합뉴스 제공)◇법무법인 섭외한 서울역 주민…“소송 불사할 것”8일 업계에 따르면 서울 용산구 동자동 서울역 쪽방촌 주민들은 지난 7일 정비사업 소송 전문 법무법인 고구려와 소송 관련 계약을 체결한 것을 확인됐다. 지난 2월 쪽방촌 개발 계획이 발표된 이후 약 4개월 만이다. 대책위원회 관계자는 “조만간 정부를 상대로 발표 무효 소송을 진행할 계획”이라며 “주민들과의 협의 없이 일방적으로 발표했고, 추후 지구지정까지 이어지지 않도록 막을 예정”이라고 했다. 서울역 쪽방촌 개발은 지난 2·4대책 다음날 발표된 계획으로, 사실상 공공주도 사업의 신호탄을 알리는 사업으로 평가됐다. 서울역에서 남산 방향으로 있는 쪽방촌 일대(4만7000㎡)가 사업 대상지인데, 남산과 가까운 데다 서울역 인근이어서 교통도 매우 좋은 특급 입지다. 정부는 이곳을 개발해 공공주택 1450가구, 민간분양 960가구 등 총 2410가구의 주택을 지을 계획이다. 내년에 지구계획 및 보상에 들어가 2023년 공공주택 단지를 착공해 2026년 입주하고, 2030년에는 민간분양 택지 개발을 끝내겠단 방침이다. 당시 변창흠 전 국토부 장관은 “영등포 쪽방촌에서 시작된 쪽방촌 선순환 개발이 대전에 이어 규모가 가장 큰 이곳 서울역에서도 마침내 결실을 맺게 됐다”며 “대량의 주택이 공급되는만큼 주택정책에서도 큰 의미를 갖는다”고 말했다.(서울=연합뉴스 제공)◇용산구도 몰랐던 쪽방촌 개발…공급대책 차질 불가피그러나 2월 당시 주민들의 사전 동의없이 발표가 이뤄지면서, 소유주들의 반발이 이어지고 있다. 대책위 관계자는 “언론 보도를 통해 정비사업 추진 방안이 발표됐다”며 “사유재산권을 박탈하고 토지·건물주를 개발행위 결정에서 완전히 배제한 것을 절대 받아들일 수 없다”고 강조했다. 정부의 계획 또한 사실상 강제 수용에 가깝다는 지적이다. 대책위는 “공공의 이익이라는 명분으로 사유재산권을 박탈하는 행위”라며 “시세보다 낮은 감정가로 현금청산 후 토지와 건물 소유자의 사유재산권을 박탈하겠다는 의미로 해석된다”고 반발했다.심지어 해당 발표는 용산구청의 협의조차 없었던 것으로 나타났다. 용산구청 관계자는 “해당 사업이 실행되면 지자체가 각종 심의 등을 담당하게 되지만, 발표 전날까지 해당 계획에 대한 협의가 없었다”고 설명했다. 이에 대해 주민들은 정부 대상으로 행정소송과 헌법 소원 등을 준비 중이다. 정부의 발표를 무효화하고, 쪽방촌 개발의 근거가 되는 공공주택특별법의 위헌 소지를 따져보겠단 취지다. 부동산전문 김예림 법무법인 정향 변호사는 “현재 주민들은 정부의 발표 및 지침에 대한 행정소송을 진행할 수 있다”며 “또 정부의 일방적인 발표에 따른 재산권 침해 요소 등을 헌법 소원을 통해 다뤄볼 수 있다”고 했다. 그러면서 “주민들의 반발이 거세지면서 사업에도 차질이 생길 수 있다”고 내다봤다. 이에 김남희 대책위 관계자는 “소송 뿐만 아니라 청와대 앞 집회 등을 앞으로 적극적으로 진행할 계획”이라고 밝혔다.
- [미리보는 이데일리 신문]부동산 태풍, 여의도 뒤집나
- [이데일리 강민구 기자] 다음은 9일자 이데일리 신문 주요 기사다. △1면-부동산 태풍, 여의도 뒤집나-글로벌 경쟁 다급한 車 업계 단협기간 2→3년 연장 시동-넉달만에 세금 33조 더 걷힌 세금···재난지원금 활용 논란-산업현장·생활속 AI 선구자 찾습니다-[사설]거듭되는 미국발 금리인상 신호탄, 대비책 서둘러야-[사설]증가속도 OECD 1위의 국민부담액, 허투루 볼 일인가△줌인&-세계 첫 치매 진행 늦추는 신약···효능·가격 논란은 숙제-韓 아리바이오, 글로벌 임상2상 막바지···‘다중기전’ 방식으로 차별화△1~4월 세수 전년비 32.7兆 증가-올 국세수입 300조 넘길듯···“중장기 세입 여건은 불안해 대비책 필요”-세수 풍년에···與 “전국민 재난지원금 지급을”-또 엇나간 세수예측···“추계 객관화해 과도한 오차 줄여야”△車업계 단협 유효기간연장 시동-2년 못박은 민노총 규약 개정 절실···노조 집행부 임기도 3년으로 늘려야-금속노조 “현재차만 예외적으로 늘릴 수 없어”-“노조 성실교섭의무 위반 처벌 없어···개정 노조법, 보완 필요”△‘부동산 블랙홀’에 빠진 정치권-탈당·출당 초강수···부동산 민심에 덴 與 ‘속전속결’ 처리, 반발 거세-野 감사원 카드에···與 “국회의원 감찰대상 아냐”-與 부동산 특위 “종부세 상위 2% 부과” 잠정 결론△EDAILY Strategy Forum-ESG 제대로 하려면 정책단 역할 중요 韓 ESG 국제기준 제정시 목소리 내야△정치-‘추격자’ 丁·李, 경선 연기론에 개헌 카드 꺼내···이재명 독주 막기 협공-文 대통령 “G7 2년 연속 초청받아···韓 국제적 위상 높아져”-野 당권주자 4차 합동TV토론-IAEA “北 강선서 증기 발생 플루토늄 재처리 움직임 보여”-윤석열 정치행보 시동걸자···지지모임도 ‘잰걸음’-‘소급’ 빠진 손실보상제···국회 통과 험로△경제-“낙수·분수효과 모두 답 아냐···대·중기 나누지 말고 생태계 키워야”-작년 34조 투입해 671만명 지원, 내년엔 ‘민간 취업 지원’에 방점-외국인배당 압도한 수출 호황···경상수지 3년만에 흑자△금융-은행·증권 이어 보험···금융지주 넘보는 카카오-“새 수익원 찾는다”···BC카드, 케뱅 올인-“주택연금 가입자 사망하면 배우자에 자동 승계”-KB국민銀, 상반기 신입·경력 200명 공채△산업&기업-노조 관문 넘은 자구안···쌍용차, 매각 작업 속도 낸다-“V낸드 1000단 시대 삼성이 주도할 것”-5세대·친환경·안전성···K배터리, 혁신기술 뽐낸다-LG에너지솔루션, 120억 투자해 호주 QPM 지분 7.5% 인수-SKC, 日 벤처사 손잡고 폐플라스틱 열분해 상업화△IT·바이오-“통상마찰 아닌 혁신동맹”···구글 막기 머리 맞댄 韓·美 의원-‘갤럭시와도 영상통화’ 애플 새 운영체제 공개-‘임상 3상’ 남긴 제넥신···‘DNA 백신’ 비교임상 없어 난관-카카오, 한국판 클럽하우스 ‘음’ 출시△소비자생활-한복, 세계인 사랑받지만···中 의류업체만 웃는다-‘단건배달’ 배민1, 서울 송파부터 스타트-와인 모시는 위스키 업체들-“AI가 피부진단”···화장품 업계에 부는 ‘뷰티테크’ 바람△경제 인문학 토크콘서트 위대한 생각-협상서 가장 비싼 자본은 ‘신뢰’···솔직하고 현실적 ‘메신저’ 돼야-마음얻기→욕구파악→계약촉구···‘영업의 神’ 3단계 설득법△증권&마켓-‘조단위 대어’ SD바이오센서, 공모주 중복청약 막차 될까-ESG 행동주의 펀드로 ‘가치투자’ 이채원 복귀-경기민감株 과열인가···목표가 상향에도 투자의견 ‘중립’ 수두룩△증권-가격거품 논란 플랫폼기업···M&A 시장 매각가 산정 ‘주목’-유사투자자문사 관리 강화 금투협 “신고 사전교육 필수”-변동성 큰 장에선 배당주가 ‘넘버 원’-블록체인 전문 투자사 해시드, 발빠른 투자 ‘주목’△부동산-원베일리 이어 원펜타스···반포 재건축단지 ‘줄줄이 분양’-전국 오피스텔 전세가율 84.61%로 ‘역대 최고’-서울역 쪽방촌 개발, 소송전으로 비화-한화건설 ‘한화 포레나 부산덕천 2차’ 분양△Book-정유정 “행복 경도된 사회에 반기 들고 싶었죠”-중국은 어떻게 호주를 잠식해갔나-‘100세 시대’ 늘어난 수명은 노년 아닌 중년△엔터테인먼트-사이다 女캐, 시청자 끌어당겼다-전편보다 더 무서운 속편 몰려온다-美 녹인 BTS 버터···‘빌보드 핫100’ 2주 연속 1위△이데일리가 만났습니다-농촌 고령화 대응 시급 ‘일반인’에 대학 문 열어 청년 농업인 늘리겠다-“디지털 농어업, 기후변화 대응 교육, 미래지향적 인재 양성시스템 구축”△오피니언-[목멱칼럼]원자재값 상승이 준 금리 시그널-[기고]중금리 대출시장 여는 ‘온투금융’-[기자수첩]자영업 몰락이 부를 2차 고용쇼크 대비해야△피플-‘월드컵 축구 영웅’ 故 유상철 감독에 이어지는 추모 물결-‘한화 신진 교수상’에 권기범·박규철·권상일 선정-임우철 애국지사 작고-현대로보틱스 강철호·현대에너지솔루션 박종환 신임대표-진은숙, 아시아인 최초 레오니 소닝 음악상 수상△사회-검찰 조직개편안에 반기 든 대검···법조계 “김오수 직 걸고 막아야”-내일 ‘서울형 거리두기’ 발표···실내 체육시설 운영시간 연장할 듯-초과 접수에 명단 누락까지 백신 접종 ‘예약 오류’ 잇따라-변덕스러워지는 봄 날씨···기상청 “잦아진 이상기후 원인”-‘선거법 위반’ 최강욱, 벌금 80만원 선고
