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뉴스 검색결과 1,479건

피상속인 사망 후속 조치는
  • [채애리의 상속과 세금]피상속인 사망 후속 조치는
  • 상속과 관련된 문제는 가족 간의 일이다 보니, 누구에게도 쉽게 조언을 구하지 못한다. 이에 상속전문 채애리 변호사는 [채애리의 상속과 세금]에서 상속 관련 소송과 세금 이슈를 다양한 방식으로 쉽게 풀어 나가고자 한다. <편집자주>[법무법인 한일 채애리 변호사] 자녀들은 부모님이 돌아가시고 나면, 심적으로 큰 충격을 받는다. 처음 맞이하는 상주의 자리가 무거울 뿐이다.하지만 자녀들은 이러한 마음을 정리하기도 전에 장례부터 사망신고 등 할 일이 산더미이다. 그래서 오늘은 피상속인이 사망했을 때 해야 할 후속 절차에 대해 알아보고자 한다.◇ 사망신고, 1개월 내에 해야사망신고는 피상속인의 사망일로부터 1개월 내에 해야 한다. 만약 1개월 내 사망신고를 하지 않으면 과태료가 부과된다. 사망신고는 꼭 배우자나 자녀가 해야 하는 것은 아니고, 친족이면 할 수 있다.사망신고 장소는 피상속인의 주소지 관할 주민센터이고, 만약 피상속인 주소지 관할 주민센터에서 신고가 어려운 경우라면 구청에서 신고할 수 있다. 또한 사망 신고 시 피상속인의 사망진단서와 신고인의 신분증을 지참해야 한다.◇ 상속재산 조회, 안심상속 원스톱 서비스피상속인의 상속재산은 안심상속 원스톱 서비스를 통해 토지부터 자동차, 금융까지 확인할 수 있다. 안심상속 원스톱 서비스 신청은 사망일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내 할 수 있다.안심상속 원스톱 서비스는 주민센터에 방문해 신청할 수 있고, 정부 24에서 공인인증서로 본인 확인을 해 신청할 수 있다.◇ 상속세, 취득세 납부 기한 지켜야상속재산과 관련된 세금은 크게 국세인 상속세, 지방세는 취득세로 나눌 수 있다.상속세는 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내 신고하고 납부해야 한다. 또한 부동산, 차량 등을 상속 받은 경우 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내 취득세를 신고하고 납부해야 한다.만약 상속세와 취득세의 신고 및 납부를 이행하지 않을 경우 위 본세와 함께 신고불성실 가산세와 납부불성실 가산세를 가산하여 추가 부담할 수 있다.특히 주의할 점은 상속인들 간 이견으로 상속재산이 정리되지 않았다 하더라도 기한 내 상속세와 취득세의 신고 및 납부 의무를 다하여야 한다는 것이다.따라서 상속인들 간 상속재산 분할이 원활하게 이뤄지지 않더라도 취득세, 상속세 신고 및 납부 기한은 지키는 것이 좋다.법무법인 한일 채애리 변호사
2021.12.11 I 강경래 기자
부동산 권리정보 앱 '집파인', 홈페이지 및 앱 리뉴얼 진행
  • 부동산 권리정보 앱 '집파인', 홈페이지 및 앱 리뉴얼 진행
  • [이데일리 이윤정 기자] 주식회사 리파인이 서비스하고 있는 부동산 권리정보 앱서비스 ‘집파인’은 이용자들의 니즈에 따른 콘텐츠 및 편의성을 반영하여 공식 홈페이지와 앱 리뉴얼을 진행했다고 10일 전했다. (사진제공=집파인)집파인은 고객 데이터를 참고하여 고객의 니즈와 기능향상을 포함한 새로운 모습으로 홈페이지와 앱 서비스를 전면 개편했다. 홈페이지 배너 리뉴얼을 시작으로 메인 서비스 순서 개편과 니즈에 따른 서비스 제시 콘텐츠 영역을 추가하고 집파인 SNS 채널 연결 등 직관적이고 간결한 구성으로 이용자들의 편의성을 높이고 최적화된 앱 서비스를 제공한다.집파인은 부동산 시세나 매물, 가격 상승률 등 매도자와 매수자 위주의 정보만 제공되었던 기존의 부동산 앱과 달리 세입자(임차인)들이 필요로 하는 정보를 구성하여 제공함으로써 각종 이슈를 빠르게 파악할 수 있도록 돕는다.세입자들은 푸시 알림을 통해 등록한 거주지에 대한 등기부등본의 정보변동 등을 확인할 수 있으며, 이를 통해 만기일 전 계약 연장, 갱신 등과 같은 상황에 대처하고 전·월세 보증금과 관련한 주요 이슈를 간편하게 파악할 수 있다. 또한 부동산 전문 법무법인 변호사의 답변을 받아볼 수 있는 법률 자문 게시판을 운영한다.리파인 관계자는 “거주자에서 안심하고 살아갈 수 있도록 건강한 주거 문화를 만들고자 개발한 집파인 앱서비스에 대한 이용자분들의 피드백을 반영하여 홈페이지와 모바일 앱 리뉴얼을 진행하게 되었다”며 “앞으로도 다양한 형태의 임차계약에 대한 권리조사업무로 확보한 400만건 이상의 데이터와 독보적인 기술력을 활용해 서비스를 발전시키고 보다 다양한 섹션을 구성하여 반드시 알아야 하는 부동산 정보들을 쉽게 풀어서 제공하기 위해 더욱 노력할 것”이라고 전했다.
2021.12.10 I 이윤정 기자
 해도 너무한 종부세, 위헌 가능성은?
  • [복덕방기자들] 해도 너무한 종부세, 위헌 가능성은?
  • [이데일리 박종화 기자] 종합부동산세 고지서가 날아오면서 납세자들 불만이 커지고 있다. 대부분 주택에서 지난해보다 공시가격이 오르면서 종부세 부담도 무거워졌기 때문이다. 종부세 중과 세율이 오른 다주택자 불만은 더욱 크다. 종부세가 헌법에 어긋난다며 헌법재판소에 위헌 법률 심판 청구를 하려는 움직임도 일고 있다.이데일리 유튜브 채널 ‘복덕방 기자들’은 부동산 전문 변호사인 김예림 변호사(법무법인 정향)와 만나 종부세를 둘러싼 법적 쟁점과 위헌 결정 가능성을 짚어봤다.김 변호사는 종부세 자체가 위헌 결정을 받을 가능성을 작게 봤다. 그는 “개인의 재산권을 침해한다고 해서 다 위헌이 되는 건 아니”라며 “헌법은 재산권을 어느 정도 제한할 수 있도록 하고 있다. 기본권을 제한할 때 확보하는 공익이 더 클 때 기본권을 어느 정도 제약할 수 있다”고 설명했다. 헌재는 2008년에도 종부세를 부과하는 것 자체는 조세부담의 형평 차원에서 정당하다고 판시했다.문제는 세율이다. 지나치게 높은 종부세 세율은 기본권(재산권) 본질을 훼손할 수 있어서다. 3주택 이상 보유자(조정대상지역 2주택자 포함)에 적용되는 종부세 세율은 지난해 0.6~3.2%에서 올해 1.2~6.0%로 높아졌다. 종부세 위헌 심판을 준비하는 측에선 “짧으면 17년이면 종부세만으로 집이 정부 것이 된다”고 반발한다.김 변호사도 “다주택자한테 고율의 종부세를 부과하는 것이 문제가 있을 수 있다”며 “주거 생활을 통해서 행복을 추구한다거나 이런 기본권들이 실현되는 부분이 있기 때문에 헌법재판소에서도 주택에 대한 세금을 부과할 때는 심사 기준을 엄격하게 봐야 된다는 입장이다. 고율의 세금을 계속 부과하다 보면 사실상 이 집을 몰수하는 결과를 가지고 올 수도 있다”고 했다. 과거 헌재가 장기간 실거주하려는 목적으로 집을 보유하는 사람에게 높은 누진세율을 적용하는 데 헌법 불합치 결정을 내린 것도 이런 이유에서다.또 다른 쟁점은 ‘조세 법률주의(조세 항목과 세율을 법률로 정하도록 한 헌법 원칙)’이다. 김 변호사는 “종부세법 시행령으로 공정시장가액비율(과세표준을 정할 때 공시가격에 적용하는 할인율)을 정하도록 돼 있는데 시행령으로 마음대로 (공정시장가액비율을) 변경할 수가 있다”며 “법률은 국회에서 통과를 시켜야하고 여러가지 까다로운 절차들이 있지만 시행령은 그렇지가 않다. 종부세의 과세표준이 되는 공정시장가액비율을 쉽게 바꿀 수 있다는 문제가 생긴다. 그런 구조로 가게 된다면 조세 법률주의 위반이 될 가능성이 높다”고 짚었다.김 변호사는 종부세로 고민하는 다주택자에게 “ 6월 1일을 기준으로 부과를 하는 거다보니 만약에 매도 계획이 있다면 그 이전까지 파는 계획을 잘 세워야 할 것 같다”고 조언했다. ※본 기사는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 영상으로 볼 수 있습니다.
2021.12.07 I 박종화 기자
‘묻지마 대선공약’ 집중 해부합니다
  • ‘묻지마 대선공약’ 집중 해부합니다
  • [이데일리 김성곤 기자] 20대 대선이 90여일 앞으로 다가왔습니다. 여야 후보들이 주요 공약을 속속 발표하고 있지만 정책 경쟁보다는 네거티브 선거전에 대한 우려가 높습니다. 특히 포퓰리즘에 기반한 ‘묻지마 공약’은 실현 가능성은 물론 재원조달 방안마저 불투명합니다. 이데일리는 차기 대선을 앞둔 유권자의 합리적 선택을 돕기 위해 ‘20대 대선 공약검증단’을 운영합니다. 이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보를 중심으로 여야 유력후보들의 분야별 공약을 집중 해부합니다. 검증단은 총 11개 분야에서 40여명의 각 분야 전문가들이 참여합니다. 본지 기자들과의 협업은 물론 특별기고, 좌담회 등을 통해 정책선거 분위기 조성을 위한 날카로운 시선을 선보일 예정입니다. 독자 여러분의 성원을 부탁드립니다.이데일리 20대 대선 공약검증단 명단(분야별 가나다순)△정치 : 신율 명지대 교수, 이준한 인천대 교수, 임동욱 한국대통령학연구소장△외교·안보 : 김동엽 북한대학원대학교 교수, 박원곤 이화여대 교수, 진창수 세종연구소 일본연구센터장△경제·산업 : 김상택 이화여대 교수, 김현욱 KDI 국제정책대학원 교수, 안동현 서울대 교수, 이태규 한국경제연구원 선임연구위원,홍기용 인천대 교수△고용·노동 : 김태기 단국대 교수, 박영범 한성대 교수, 임무송 서강대 교수 △부동산 : 권대중 명지대 교수, 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장, 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장, 최황수 건국대 교수 △보건복지 : 김영심 숭실사이버대 교수, 김용하 순천향대 교수, 김원섭 고려대 교수, 정기석 한림대성심 교수△행정·지방자치 : 금재덕 서울시립대 교수, 이향수 건국대 교수, 장인봉 신한대 교수△사법 : 곽대경 동국대 교수, 김경수 전 대구고등검찰청 검사장, 김현 전 대한변협 회장, 이창현 한국외대 교수 △교육 : 김이경 중앙대 교수, 박남기 광주교대 교수, 배상훈·양정호 성균관대 교수△환경·기후·에너지 : 김순태 아주대 교수, 윤세종 기후솔루션 변호사, 이덕환 서강대 명예교수, 정용훈 카이스트 교수, 조용성 고려대 교수, 한무영 서울대 교수△과학기술·문화 : 이석훈 연총 회장, 이의신 서울사이버대 교수, 홍승기 인하대 교수
2021.12.06 I 김성곤 기자
서울 집주인 5명 중 1명 종부세 낸다…"세금폭탄" vs "투기억제"
  • 서울 집주인 5명 중 1명 종부세 낸다…"세금폭탄" vs "투기억제"
  • [세종=이데일리 공지유 기자] 서울 주택 소유자 5명 중 1명이 종합부동산세(종부세)를 낸다는 분석이 나왔다. 정부는 종부세 납부 대상자가 국민의 2%에 불과하다며 종부세가 `부자 증세`라고 주장하고 있지만, 급격한 세(稅) 부담과 조세 형평 문제를 가진 종부세를 전면 개편해야 한다는 지적이 나온다.◇“서울 주택 소유자 5명 중 1명이 종부세 부담…文정부 들어 급증”5일 국회 기획재정위원회 소속 유경준 국민의힘 의원에 따르면 서울시 주택분 종부세 납부 대상자 중 법인을 제외한 개인 납부자는 올해 총 47만745명으로 집계됐다. 이는 전체 개인 주택 소유주 253만7466명의 18.6%에 해당한다.3일 서울 시내 부동산 매매표. (사진=연합뉴스)전국 기준으로 주택 소유자 대비 종부세 납부자 수를 살펴보면 올해 추계된 전체 주택 소유자수(개인 기준) 1502만5805명 중 종부세 납부 고지인원은 총 88만5000명으로, 전체의 5.9%를 차지했다.문재인 정부 들어서 종부세 납부 비중이 급등한 것으로 나타났다. 2016년에는 서울 기준 주택분 종부세를 내는 개인이 15만152명으로 서울 주택 소유자수 중 6.2%에 불과했다. 그러다가 2019년 서울 주택분 종부세 납부자수는 28만4442명으로 11%대를 돌파했고, 올해는 3배 이상 뛰어 18.6%까지 올랐다.앞서 정부는 종부세 논란이 불거지자 종부세가 상위 2%만 내는 세금이라고 해명하고 나섰다. 이는 총인구수를 기준으로 한 인별합산 기준에 해당한다. 정부에 따르면 올해 주택분 종부세 고지인원은 94만7000명으로, 현재 우리나라 인구수 약 5182만명의 약 2%다. 다만 이는 영유아까지 포함된 국내 총인구 대비 종부세 고지 인원 비중으로, 현실과는 동떨어진 수치라는 지적이 나온다. 유 의원은 “종부세는 주택을 소유하고 있는 국민을 기준으로 산정되는 세금인 만큼 국내 총인구가 아니라 주택 소유자 중 종부세 납부 인원이 몇 명인지 비교하는 게 당연하다”고 강조했다.◇전문가 “보유세 부담 과도…재산세 통합·1주택 규제 완화해야”정부는 주택가격 상승 국면에서 부동산시장 안정화를 위해 종부세 등 보유세 강화가 불가피하다는 입장이다. 보유세 부담이 과도하다는 주장에 대해서도 선을 긋고 있다. 그러나 전문가들은 정부의 종부세 강화 정책이 납세자에게 고통을 주고 있다고 지적한다. 투기 억제와 부동산 안정화를 위한 정책 취지에는 동의하지만 근본적 개편이 필요하다는 제언이다.김낙회 법무법인 율촌 고문은 지난 3일 한국세무학회가 주관한 ‘차기 정부의 바람직한 조세정책 방향’ 학술대회에서 “현재 종부세는 다주택자에 대해 (최대) 세율 6%나 되는 고율의 세금을 부과하고 있는데 수익자 부담 원칙에서 보면 조세의 기본 원리에 맞지 않는다”며 “부동산 가격 안정에 효과가 없을 뿐 아니라 국가의 과도한 개입으로 부작용만 초래한다”고 꼬집었다. 종부세와 재산세의 과세 대상이 동일한데, 중복 과세를 막는 장치가 완벽하지 않아 납세자들에게 혼란을 줄 수 있다는 지적이다. 유철형 법무법인 태평양 변호사도 “종부세는 보유세로서의 성격을 가지고 있는데, 재산세로 (세목을) 통합해 과세해야 한다”며 “(통합한 뒤) 특정 재산에 과세를 강화할 필요가 있다면 세율을 적용하는 것이 바람직하다”고 설명했다.다주택자 등 불필요한 투기를 억제하기 위한 종부세의 취지에 동의하면서도 1가구 1주택에 대한 규제를 더 완화할 필요가 있다는 주장도 나왔다. 안창남 강남대 교수는 “실제로 집에 거주하고 있는 경우나, 거주하는 집을 양도하는 경우 세금이 최대한 배제돼야 한다”며 “1가구 1주택자에 대한 부분을 비과세로 전환해야 한다”고 말했다.보유세 부담이 늘어나는 만큼 주택 매각을 위해 거래세를 완화해야 한다는 주장도 나왔다. 정기성 서울시립대 세무학과 교수는 “다주택자에 대한 양도세 중과로 인해 오히려 매각에 소극적이 된 상황으로 보인다”며 “우리나라 상속세·증여세 부담이 다른 나라보다 높은데도 불구하고 납세 의무자가 양도가 아닌 증여를 선택하고 있다는 건 양도소득세나 취득세 부담이 정상적이지 않는 것으로 보여진다”고 우려했다.
2021.12.05 I 공지유 기자
경기북부경찰, 8개월간 부동산투기사범 366명 송치 5명 구속
  • 경기북부경찰, 8개월간 부동산투기사범 366명 송치 5명 구속
  • [의정부=이데일리 정재훈 기자] 올해 초 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅투기 논란으로 촉발한 전국적인 투기사범 수사과정에서 경기북부경찰청은 366명을 송치하고 5명을 구속하는 수사 성과를 이룬 것으로 나타났다.경기북부경찰청 부동산투기사범 특별수사대는 지난 3월부터 10월까지 관련 수사를 진행해 지자체 간부 및 前 LH 간부 등 공직자 16명과 기업형 기획부동산 11개 업체 임직원 70명을 포함한 투기사범 366명을 송치하고 이중 5명을 구속했다고 1일 밝혔다.(사진=경기북부경찰청)또 100억 원 상당의 부동산을 기소 전 몰수보전하는 성과를 거뒀다.이들은 이들은 부패방지권익위법(업무상비밀이용), 농지법(농지취득자격증명 부정발급),부동산실명법(명의신탁·수탁),주택법(공급질서교란행위), 변호사법(기타법률사무취급),한국토지주택공사법(비밀누설)등을 위반한 혐의를 받는다.지역별로는 정부 발표한 3기신도시의 창릉지구 41명과 왕숙지구 16명을 포함 신도시 주변 지역 등 기타 지역이 309명이다.정부 합동특별수사본부 첫 구속 사례인 포천시 공무원 A씨는 약 40억 원을 대출받아 7호선 연장선 전철역 예정지 인근의 토지와 건물을 매입해 투기한 혐의로 구속기소 돼 1심 재판에서 징역 3년을 선고받았다.고양 창릉지구 등 농지 116필지를 불법 매입해 일반인들에게 팔아 넘기면서 수백억대 시세 차익을 남긴 11개 업체 임직원들도 적발해 송치했다.특히 한 업체는 고양시 일산 킨텍스 주변 땅을 수년간 매입하고 이른바 ‘지분 쪼개기’로 되팔아 416억 원을 챙겨 대표 등 2명이 농지법 위반 혐의로 구속됐다.또 수도권 공공주택 사업 예정지에서 자격도 없이 돈을 받고 보상 협의 관련 서류를 꾸며준 LH 출신 브로커는 물론 2019년 8월부터 4개월 간 직무 상 알게 된 보상금액 등 정보를 누설하고 보상전문 부동산개벌업체로부터 법인카드를 뇌물로 받아 사용한 혐의로 전 LH 과장을 검거하기도 했다.부동산 관련 의혹으로 수사를 받은 더불어민주당 김한정 의원과 국민의힘 최춘식 의원 등은 수사결과 무혐의 처분됐으며 김현미 전 국토교통부 장관의 연천 부동산 관련 의혹 수사는 연내 마무리될 전망이다.특별수사대는 현재 송치된 사건을 제외한 17건, 128명을 부동산 투기 등 혐의로 조사 중에 있다.한편 경기북부 부동산 투기사범 특별수사대는 곽순기 수사부장(경무관)이 특별수사대장을 맡고 있으며 45명의 인력을 투입해 지난 3월 11일 출범했다.
2021.12.01 I 정재훈 기자
마스턴투자운용, 경영진 대상 ESG 교육…'ESG DNA' 심는다
  • 마스턴투자운용, 경영진 대상 ESG 교육…'ESG DNA' 심는다
  • [이데일리 김성훈 기자] 마스턴투자운용이 경영진 대상 ESG(환경·사회·지배구조) 교육을 진행하며 ‘ESG DNA’ 이식에 나섰다.마스턴투자운용은 지난 26일 본사 대회의실에서 ESG 평가 및 리서치 전문기관 서스틴베스트 류영재 대표이사 강연을 진행했다고 29일 밝혔다. 강의 주제는 ‘ESG 투자의 이해-윤리투자부터 대체투자까지’였다. 류 대표이사는 ESG 전문가로서 현재 기획재정부 연기금투자풀 운영위원, 한국투자공사 운영위원, 한국기업거버넌스포럼 회장을 맡고 있으며 대통령 직속 국민경제자문회의 위원, 금융위원회 금융발전심의회 위원, 복지부 국민연금기금발전위원회 위원을 역임한 바 있다. 이날 강연에는 마스턴투자운용 김대형 대표이사, 개발부문 정호석 대표, 경영부문 이길의 부대표 등이 참석해 ESG에 대한 높은 관심을 드러냈다. 특히 김대형 대표이사는 지난 신입사원 입문교육에서 주니어급 직원들에게도 ESG 경영의 중요성을 수 차례 강조한 바 있다. 서스틴베스트에서도 류 대표이사와 더불어 오승재 총괄본부장(변호사), 권주원 책임애널리스트도 함께 자리했다.마스턴투자운용은 지난 6월 이사회 직속으로 ESG위원회를 신설하고 부동산 책임투자 전문가인 민성훈 수원대학교 건축도시부동산학부 교수를 위원장으로 선임했다. 민 교수는 학술 영역 외에도 알파에셋자산운용 이사, 노무라이화자산운용 투자본부장(상무) 등의 풍부한 현장 실무 경험도 갖추고 있다. 마스턴투자운용은 아울러 경영 부문 주도로 ESG 정책 수립, 공익 법인에 대한 후원, ESG 채권 발행, 중소기업 및 여성기업 인증을 받은 업체와의 MRO(소모성 물품) 계약 등 다양한 방식으로 ESG 행보를 이어가고 있다. 앞으로도 경영부문, 펀드관리실, 개발관리실이 머리를 맞대고 회사의 ESG 경영을 적극적으로 뒷받침해 나갈 계획이다.
2021.11.29 I 김성훈 기자
'다수의 수다' 유희열·차태현도 감탄한 변호사들의 입담
  • '다수의 수다' 유희열·차태현도 감탄한 변호사들의 입담
  • (사진=JTBC ‘다수의 수다’ 영상 캡처)[이데일리 스타in 윤기백 기자] ‘다수의 수다’가 드라마보다 더 드라마 같은 현실 이야기로 이목을 집중시켰다.26일 방송된 JTBC ‘다수의 수다’에서는 도처에 깔린 다양한 범죄, 그 현실을 살아가는 변호사들의 이야기가 그려졌다. 배우자를 감쪽같이 속인 위장 이혼 사건의 전말부터 신혼부부의 꿈을 한순간에 무너뜨린 전세 사기 사건까지 과몰입을 유발하는 변호사 5인의 열띤 수다는 시청자들의 뜨거운 관심을 받았다.이날 차태현은 “데뷔한 지 27년이 흘렀지만 한 번도 변호사 역할을 못 해봤다”라며 드라마 속 재판과 현실 재판에 차이점이 있는지 물었다. 이에 변호사들은 드라마 속 허구들을 하나씩 꼬집기 시작, 흔히 드라마 속 변호사들이 입버릇 사용하는 “‘존경하는 재판장님’이라는 말은 하지 않는다며 그런 대사는 쓰지 않으면 좋겠다”라고 말했다. 또 실제 재판은 철저한 계획하에 이루어지기 때문에 드라마처럼 극적인 반전은 없다는 사실도 전했다.이어서 MC들은 소문으로만 들은 법조계 사랑의 메신저에게 결혼 중매 연락을 받은 적이 있는지 물었고 5명 중 4명의 변호사가 경험이 있다며 손을 들었다. 그중 윤정섭 변호사는 “마담뚜를 통해 소개팅에 나간 적이 있는데 상대방이 자신을 조건 따지는 사람으로 오해했었다며 그 뒤 오해를 풀긴 했지만 연락은 한 번도 한 적이 없다”라고 뒤늦게 아내의 눈치를 보고 성급한 마무리를 지어 모두를 폭소케 했다.그런가 하면 이들은 오늘 모인 이유로 같이 얘기해 보고 싶은 사건이 있다고 말해 눈길을 끌었다. 먼저 이인철 변호사는 한 위장 이혼 사건을 꼽으며, 사업이 기울었다는 핑계를 대고 남편이 아내에게 위장 이혼을 제안했는데 알고 보니 외도 중인 여자가 있었고 사업도 승승장구 중이었다고 말해 모두를 충격에 빠트렸다.덧붙여 그는 간통죄 폐지로 인해 배우자의 불륜에 대한 형사적 처벌이 어려워져 증거를 잡는 게 중요하다고 말하며 외도의 징후로 휴대폰을 손에서 놓지 않는 점을 꼽아 ‘폰도라의 상자’라고 비유했다. 또한 박은주 변호사는 이혼 전문 변호사라고 하면 ‘남의 불행으로 돈 벌어먹는다’라는 부정적인 선입견이 많은데, 오히려 자신은 의뢰인들의 앞날에 대한 행복을 위해 변호를 하고 있는 것에 대해 사명감을 느끼고 있다고 말해 감탄을 자아냈다.다음으로 신중권 변호사는 어떤 신혼부부가 신축 빌라를 전세로 계약한 뒤 기간이 만료돼 전세금을 돌려달라 집주인에게 요구했는데 집주인이 돈이 없다고 주장하며 오히려 집을 강제로 넘겼다며 한 부동산 사기 사건을 소개했다. 자초지종을 알아보니 집주인은 명의만 빌려준 사람이었고 분양 문제를 해결하기 위한 분양 대행사와 공인중개사의 묘책이었다며 현재 자신이 사기당한 줄 모르는 피해자들도 많다고 밝혀 놀라움을 안겼다.무엇보다 그는 부동산 사기 사건을 피하기 위한 대처 방안으로 본인이 보러 간 매물이 맞는지 확인한 뒤 주변 공인중개사를 통해서도 더블 체크하는 게 중요하다며 전세보증금 반환보증보험의 가입이 가능한 곳을 찾으라고 강조했다.이 밖에도 이들은 신종 사기 수법에 대한 예로 SNS를 이용한 ‘스캠 사기’와 ‘코인 사기’를 들며 주의를 일렀고, 이인철 변호사는 자신이 바로 코인 사기 피해자라며 의뢰인들과 아픔을 함께하는(?) 참된 변호사의 면모를 뽐내 짠내를 유발했다.끝으로 피고인을 변호해야 하는 현실적 딜레마에 관해 5명의 변호사들은 “의사가 생명을 우선하듯 모든 사람이 동등하게 변호 받을 권리가 있다”라며 진심으로 가해자의 편이 되어주면 그들도 교화될 수 있다는 믿음을 가지고 있다고 소신을 드러내 감동을 선사했다. 매주 금요일 밤 9시 방송.
2021.11.27 I 윤기백 기자
'상위 1%' 금수저 데이팅앱 13만명 개인정보 털렸다
  • '상위 1%' 금수저 데이팅앱 13만명 개인정보 털렸다
  • [이데일리 정두리 기자] ‘상위 1%’의 재력가만 가입이 가능한 데이팅 애플리케이션(앱) ‘골드스푼’을 해킹해 회원들의 개인정보를 유포하겠다며 운영사 측에 금품을 요구한 20대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 피의자는 해킹대회에서 입상 경력이 있는 실력있는 정보기술(IT) 개발자로 알려졌다. (사진 = 골드스푼 홈페이지 캡처)26일 경찰 관계자는 “데이팅앱 ‘골드스푼’을 해킹한 A씨가 범죄 사실을 모두 인정하고 있다”면서 “추가 유출 혐의 관련 수사를 마무리한 뒤 오늘 검찰에 넘길 계획”이라고 밝혔다.전날 서울경찰청 사이버수사과는 데이팅앱 ‘골드스푼’을 해킹한 IT 개발자 A(26)씨를 지난 18일 체포해 정보통신망법 위반·공갈 혐의로 구속했다.A씨는 지난 9월 말 골드스푼 서버에 무단으로 침입해 회원 13만명의 재산·학력·직업 인증자료와 사진 등 개인정보를 빼낸 뒤 이를 유포하겠다고 협박해 골드스푼 운영사에 25억원 상당의 가상자산을 요구한 혐의를 받는다. 또 국내외 온라인 커뮤니티 등에 수차례에 걸쳐 총 21명의 회원정보를 유출한 혐의도 있다.경찰은 지난 9월 27일 골드스푼 측의 고소장을 접수해 수사에 착수, 해당 앱의 회원인 A씨를 피의자로 특정했다. A씨는 독학으로 IT 기술을 익힌 뒤 개발자로 일하며 해킹대회에서 상을 받을 정도의 상당한 실력자로 알려졌다. 경찰은 A씨가 빼돌린 회원정보를 모두 확보했고, 이미 유포된 정보가 담긴 게시글은 커뮤니티 사이트와의 공조로 즉시 차단·삭제 조치했다. 한편 A씨가 해킹한 ‘골드스푼’은 가입 희망자에게 전문직 자격증이나 일정 수준 이상의 연봉 원천징수영수증, 부동산등기서류 등의 증빙 자료를 제출받는 등 까다로운 가입 인증 절차를 둔 것으로 알려졌진 인기 데이탱입이다. 의사, 변호사 등 전문직 종사자, 연매출 50억원 이상의 사업가 등이 모인 엘리트 사교 공간을 표방해왔다. 회원수는 13만명에 이른다.
2021.11.26 I 정두리 기자
  • [미리보는 이데일리 신문] K보톡스 발목잡은 식약처 고무줄 기준
  • [이데일리 김연지 기자] 다음은 11월 15일자 이데일리 신문 주요 뉴스다. △1면-K보톡스 발목잡은 식약처 고무줄 기준-반도체 패권전쟁…해법 찾아 최전방 가는 JY-위중증 환자 485명…레드라인 임박 -부자들 금융자산 평균 66.6억…자산 증가폭 역대 최고 -[사설]풍력·태양광 전력안정성 바닥, 탈원전 뒷감당은 누가 -[사설]흐지부지된 상속세 개편, 대선주자들도 견해 밝히길 △종합 -[뉴스포커스] 총자산 100억 돼야 ‘찐부자’ 코인은 NO, 주식은 YES!-‘재택근무하니 옮길 직장 많네’ 미국은 지금 ‘거대한 퇴사 행렬’△식약처 고무줄 기준에 보톡스 날벼락-2012년엔 ‘국가출하승인 대상 아니다’ 해놓고…계도도 없이 철퇴, 억울-법원 “식약처 처분 불합리”…메디톡스 연전연승△글로벌 OTT의 공습-‘다 내준 뒤 통과될 판’…OTT 진흥법 1년반째 낮잠-토종 OTT, K콘텐츠 강화 승부수-“구독료 나눠낼 친구 찾아줘요”…이색 스타트업도△이재용, 5년 만에 북미 출장-20조원 美 파운드리 공장 부지 직접 챙기고…미래 먹거리 AI도 점검-모더나 본사 찾는 JY, 백신 원료의약품 생산 논의할 듯-연말 대대적 인사 예고…MZ 처우개선 논의도△종합-서울·인천 중증병상 가동률 75%↑…‘비상계획’ 발동여부 촉각 -“오락가락한 ‘일시 2주택 비과세’ 혜택에 큰 손해”-오늘 요소수 200만리터 공급 완료-‘석탄발전 중단→감축’…COP26 진통 끝 합의 △정치 -“부산 재미없잖아” 말했다가…이재명 “강남같지 않아” 해명-“종부세, 재산세와 통합하거나 1주택자는 면제 방안도 검토”-김종인 복귀 초읽기…尹캠프 ‘원톱’ 자리 유력-안철수 “김동연과 힘 합칠 여지 있어”…단일화 가능성 시사 △경제-“집 파느니 증여”…다주택자 세금 폭탄, 내 집 장만 문턱만 높였다-전세계 식품값 10년 만에 최고…내년까지 상승 압력 계속-‘하도급 대금 후려치기’ 부영주택 1.3억 과징금△증권-게걸음 코스피 vs 황소걸음 S&P500…그래도 환승은 ‘NO!’-美인플레이션 압박에 코스피 ‘횡보’ 이어질듯-‘너무 비싼데’ vs ‘비싸도 장땡’…건기식 매물 두고 IB ‘온도차’△부동산-네자릿 수 청약경쟁률…오피스텔도 전매제한 ‘갑론을박’-올해 아파트 증여량 사상 두번째로 많아-릴레이 설명회에도…도심복합사업 갈등 확산-연초보다 3억원 ‘뚝’…세종 집값만 ‘나홀로 하락세’△이데일리가 만났습니다-공공임대 늘리고 전세제도 없애고…집값 억제정책 더 강하게 펼쳐야-무주택자면 조건 없이 고품질 임대주택 공급△돈이 보이는 창-10억 넘는 재산 가졌다면 10년 단위 증여 플랜 짜라△돈이 보이는 창-[슬기로운 상속·증여]아들에 줄 집, 아들·며느리에 나눠 줬더니…세금 1000만원 줄었다-[슬기로운 상속·증여]치매 걱정 60대 김사장 “나 죽거들랑…은행에 뒷일 맡겨놨다”△돈이 보이는 창-[열기 이어가는 공모주 시장] 나만 안했나, 실망 금물…‘먹을 것’ 아직 있다△돈이 보이는 창-[아트테크&펀드·보험] 신작·중견작가엔 ‘가격 기준’ 거물급엔 ‘크기 기준’일 뿐-북미펀드로 3.5兆 머니무브…순자산 10.7조원 ‘압도적 독주’-[전문가 시선] 담배 끊으면 보험료 할인 ‘건강체 할인제’ 아시나요△산업-요소수發 디젤차 빈자리, 하이브리드·전기차가 채웠다-대·중소기업 81.3% “신기술 稅 지원 못 받아”-색다른 고민 ‘삼성 더 프리미어’ 탄생시켰죠-차세대 주차 제어 시스템 현대모비스 세계 첫 개발-비대면 진료·약 배송 덤 ㅏㄶ은 환자에게 도움줄 것△ICT-디지털 플랫폼 외치던 통신사, 네트워크에 힘줬다-LoL 애니 ‘아케인’, 오징어게임 제치고 승승장구-SK C&C “디지털 전환 고민 해결해드립니다”-‘인터넷 경매 플랫폼’에 법률상담서비스 올린 변호사…독일선 위법 아냐△중소기업-“의사서 기업가로 변신했지만…피부 건강 돕는 사명 변함없어”-‘中企 리더스포럼’ 경주서 내일 개막-자체 생산 디젤엔진, 정교한 조립공정 글로벌 농기계 시장 갈아엎은 비결-산단공 “산업단지, K-ESG 허브로 육성”△ 소비자생활-CJ대한통운, 2.5조 투자해 플랫폼 사업 힘준다-롯데百 잠실점에 ‘캠핑 전문관’-버려진 택배비닐로 만든 가방, 환경·판매 ‘윈윈’ 뿌듯-막걸리와 사이다 조합…GS리테일 ‘막사’ 출시△식품박물관 시즌 8 오예스-한입 먹은 외국인이 외친 말 Oh~yes!-여름엔 수박맛, 겨울엔 고구마맛…철 따라 즐기는 오예스△스포츠-3관왕 박민지 “컷 탈락 때마다 -1…내 점수는 94점”-쿠에바스 ‘에이스 본능’…KT 먼저 웃었다-유해란, 두 달 만에 또 ‘엄지 척’-“내년 목표는 PGA 투어 진출…최경주 선배처럼 차근차근 나아갈 것”-올시즌 KLPGA 투어 ‘상금 1억 이상’ 70명 최다△오피니언-[목멱칼럼]음식점 허가총량제는 ‘제2 소주성’이다-[글로벌 View] 자식에 상속할 자산, 어떻게 투자할까-[기자수첩] 與 ‘재난지원금 정치’ 되돌아볼 때다-[e갤러리]김익영 ‘흑유사면귀합’△피플-신동빈, 日에 직접 전화 걸고…구본준, 물밑지원 온힘-정의선 회장 “아시아 양궁 위상 높일 것”-두테르테 부녀 격돌하나…필리핀 부통령 후보 등록 유력-최완현 “해양바이오산업 1.2조 규모로 키울 것”-‘향수’ 가수 이동원, 식도암 투병 중 별세△사회-시일 촉박한 대장동 수사…‘상설특검론’ 부상-카메라 없다고 시속 130km ‘쓩’…암행순찰차에 딱 찍혔다-유류세 인하에…한숨 돌린 생계형 운전자들-‘中 역사 왜곡’ 심해지는데…정부 대응 갈수록 미온적-미접종이면 징계…‘백신 갑질’ 너무하네
2021.11.14 I 김연지 기자
  • [미리보는 이데일리 신문]‘제2 요소’ 4천개...공급망 컨트롤타워 시급
  • [이데일리 김호준 기자] 다음은 12일자 이데일리 신문 주요 뉴스다. △1면-‘제2 요소’ 4천개...공급망 컨트롤타워 시급-“가상자산 공제한도 크게 올리자” 李, 정책뒤집기에 당정갈등 조짐-시진핑, 장기집권 명분 다졌다...40년 만에 역사결의-메타버스 시대...콘텐츠 플랫폼 전략은△줌인&-15kg 베낭메고 백운대까지 25분...고지대 사고 출동, 119보다 빠르죠-“전날 반도체 물량따라 생산 車 결정...美 공급망 대란 버틴 비결”-제2요소수 대란 막는다...文 경제수석에 ‘산업통’ 박원주 내정-여권, 이재명에 “벌써 대통령 당선인 행세냐” 비판도△장기집권 기틀 다진 시진핑-역대 세번째 역사결의, 習 장기집권 길 열어 양극화 해소 위한 ‘공동부유’ 힘 실을듯-시진핑, 최대 숙원인 ‘대만과의 통일’ 속도내나-‘안미경중’ 전략 더는 안 먹혀...韓 외교 새 접근법 마련해야△종합-위중증 연일 ‘최다’...“위드코로나 2단계 연기하거나 방역 강화할 수도”-“경제회복기엔 선별 지원해야”...KDI, 전국민 지원금 ‘반기’-요소수, 연말까지 주유소서만 판매...승용차 한번에 10L-삼성바이오로직스 “TSMC가 롤모델 글로벌 CDMO 점유율 50% 뚫을 것”△경제안보 위협하는 공급망 혼란-“원료광물~완제품 공급망 전수조사...정부 해외자원 전략 백지검토해야”-원료의약품 지급 뒷걸음질...K바이오 ‘사상누각’-‘자원 대국’ 中 횡포, 요소로 안 끝난다△세계로 뻗는 K출판-BTS가 읽은 책, 오겜 전통놀이책 각국에 번역 출간...K출판 낼개 달다-亞 집중된 출판 수출...출간 지원·번역 전문가 양성 필요-영화·드라마로...2차 판권 매출까지 수익구조 다양화△정치-野 “대장동 특검 즉각 구성, 임명권 야당 몫”...與 “피할 생각 없어” 맞불-이재명 ‘청년’...윤석열 ‘통합’-밑그림 나온 野 선대위 구성...이달 20일 전후 김종인 합류 ‘모락’-‘아들 50억 퇴직금’ 곽상도 사직안 처리 ‘변호사 세무 업무 제한’ 세무사법 통과-文대통령, K박람회 방문...위드 코로나 첫 행보△경제·금융-경제 전망 닮은 꼴 한은·KDI...통화정책 속도 놓고는 딴소리-“국민 다수가 원한다면 원전 비중확대 생각해봐야”-1800兆 가계부채 소방수는 누구...금융당국 인사에 쏠린 눈-이달 원유·석유제품 수입 국제유가 상승에 1.6배↑△글로벌-뉴욕 한복판...한류 등불 켠 ‘제네시스 하우스’-“테슬라 주식 팔까” 물어본 머스크...6조원 가까이 팔아치웠다-美 물가 31년만 최대 상승...S공포 성큼-바이든 “인프라 법안이 인플레 해법”△산업-‘CES 혁신상’ 휩쓴 삼성·LG...개막 두 달 앞두고 신기술 경쟁 후끈-활력 찾은 XM3 조립라인...기계도 직원도 “쉴 틈 없어요”-기아, 2035년 유럽 시작으로 20년 내 車 전동화 100% 실현-가전·인테리어 수요 늘자...컬러강판 덩달아 호황-한화큐셀, 美서 에너지저장장치 단독 단지 첫 개발△소비자생활-예술 품은 건강레시피...우주인도 반할 빵-‘진격의 허영인號’...파리바게뜨 인도네시아 상륙-롯데쇼핑 ‘5RE’로 ESG 경영 속도-맥도날드 ‘바닐라 라떼’로 커피 덕후 잡고 라떼 맛집 명성 잇는다△세상을 바꾸는 기업들-규제·노조·반기업 정서 ‘3중 족쇄’에...기업들 氣 못펴-기업 덕분에 韓 선진국 대우받아...기업가정신 발휘하도록 힘 실어줘야△아트in스페이스-그 화려함 속의 고독 기쁨과 향락의 밤△증권-메타버스·게임에 골프까지...ETF, 이색테마 타고 ‘쑥쑥’-‘인플레 소나기, 은행주로 피하자’...우리금융 석달새 18%↑-미래에셋 베팅 美 ETF ‘캐시 우드’ 한참 따돌려△증권-“내년엔 유동성 우려”...PEF 연말 M&A ‘마지막 불꽃’-한국토지신탁, 가상자산 거래소 투자...부동산 NFT ‘시동’-글로벌 ESG 기준 내년 2분기 초안...국내 대응 서둘러야-이베이코리아 인수 마무리 이마트, 15일 종속회사 편입△부동산-조합장 선거 놓고 ‘잡음’...사업비 7兆 한남3, 사업지연 우려-‘1억 이하 아파트’ 규제 조짐에 손터는 투자자-포스코건설, 새 주거서비스 브랜드 ‘블루엣’ 론칭-속초 국민평형 84㎡ 아파트값 7억 돌파...강원도 역대 최고가△여행-악 쓰며 오른 것도 잊고...팔색조 매력에 푹-산 아래 훤히 보이는 출렁다리에 아찔...아름다운 풍경에 황홀-강경록의 미식로드 ‘언양 불고기’, 서울·광양과 다른 점은△스포츠-“3관왕 될 것” vs “대상은 내가”-01년생 vs 99년생 너희만 믿는다-LPGA 올해의선수·상금왕 놓고 고진영-코다, 한달 만에 정면승부-무대 바꾼 男골프, 아시안투어서 붙는다-애스턴 빌라 ‘리버풀 레전드’ 제라드 감독 선임△이데일리가 만났습니다-공정거래 분쟁, 해결 늦어지면 乙만 더 고통...신속 조정에 최선-“진흥원으로 이름 바꿔 예방·연구활동 늘릴 것”△오피니언-본격화하는 ‘우주산업’ 시대, 한국은...-교육플랫폼 ‘서울런’에 거는 기대-개인정보위마저 ’보안 불감증‘이라니△피플-“반려동물처럼 반려식물 문화 하루빨리 자리잡길”-“높은 집값, 불안한 미래, 기후 변화...한·미 청년들 고민 비슷”-23년간 장애인 다리 되어 준 ‘휠체어천사’ 코오롱 오운문화재단 ‘우정선행상’ 대상-CJ나눔재단 ‘나눔국민대상’ 복지부 표창 수상-GS칼텍스재단 ‘참사람상’ 첫 수상자 이태규씨-‘오징어 게임’ 배우 위하준 가장 섹시한 남자 25인에-KT·연세대 강남세브란스 병원 5G스마트혁신 병원 구축 MOU-올해 기업인 명예의 전당에 박선순 다원시스 회장 선정△사회-수사팀 공백에도 연차 쓴 총장과 팀장...“檢, 대장동 수사 의지 있나”-임창정·김흥국 미접종 사실에..또 불붙은 ‘안티백서’ 논란-주가조작 연루 김건희 소환 임박 윤석열 대선후보 아킬레스건 될까-오세훈표 선별복지 ‘안심소득’ 본격 가동-환자 급증에 “더 못 버텨”...거리에 선 의료인들
2021.11.11 I 김호준 기자
"과세 대상도, 인프라도 불확실…가상자산 과세 1년 유예해야"
  • "과세 대상도, 인프라도 불확실…가상자산 과세 1년 유예해야"
  • [이데일리 김국배 기자] 이재명 민주당 대통령선거 후보가 11일 가상자산 과세를 1년 유예해야 한다는 입장을 밝힌 가운데 학계와 전문가들 사이에서도 같은 목소리가 나오고 있다.이날 ‘디지털 자산의 합리적 과세방안’을 주제로 열린 토론회에서는 내년부터 가상자산 과세를 시행하기엔 준비가 미흡하다는 목소리가 주를 이뤘다. 이번 토론회는 김영진 더불어민주당 의원과 유경준 국민의힘 의원, 한국블록체인협회 등이 공동 주최한 자리다.(사진=이미지투데이)◇과세 시기 1년 늦춰야…주식시장과 형평성 어긋나참석자들은 대체로 가상자산 과세 시기를 1년 정도 늦춰야 한다는 데 이견이 없었다. 과세 인프라 준비가 미흡한 데다 과세 대상조차 불명확하다는 이유에서다. 김태경 한국블록체인협회 세제부위원장은 “가상자산 사업자 신고 수리가 완료돼야 회원 개인정보 수집이 가능해지는데, 현재 수리가 된 거래소는 2곳에 불과하다”면서 “과세를 위한 원천징수 시스템을 구축하는 게 불가능한 상태”라고 주장했다.또 “주식의 경우 과세 시점이 2023년이고 공제 한도도 더 커 형평성 문제가 지속적으로 제기되고 있다”고 덧붙였다. 주식의 기본공제액은 5000만원인 반면, 가상자산은 250만원이다.회계사인 이동건 한밭대 교수는 “다양한 토큰이 모두 과세 대상에 포함되는지, 대체 불가 토큰(NFT), 디파이 거래는 포함되는지 등 과세 대상이 불명확하다”며 “명확한 원칙을 제시해 납세자가 과세 대상 여부를 판단, 예측할 수 있어야 한다”고 말했다.토론회 좌장을 맡은 한국조세정책학회 회장인 오문성 한양여자대학교 교수는 “개인 간 거래(P2P) 시장의 과세 문제를 해결하지 않고 거래소 거래만 과세한다면 투자자들이 P2P 시장으로 이동하게 돼 있다”고 지적했다. 엄연히 존재하는 P2P 시장을 방치한 채 과세를 해봤자 실효성이 떨어진다는 것이다.김태희 법무법인 평산 변호사는 “저금리로 만들어진 유동성이 부동산 버블에 일조했는데 (갑작스럽게) 가상자산을 과세하면 거래가 위축되고, 돈이 부동산으로 흘러가 거품이 더 심화될 수도 있다”면서 “제도가 완비되지 않은 상태에서의 과세는 초기 납부자를 실험 대상으로 하는 것”이라고 꼬집었다.◇“기타소득보다 금융투자 소득 과세가 유리할 수도”기타 소득이 아닌 금융투자 소득으로 가상자산 과세를 하는 것이 더 낫다는 의견도 제시됐다. 차액이 고액(3억원 이상)인 경우 금융투자소득 과세가 기타소득 과세보다 불리할 순 있지만, 수천만원 수준이라면 오히려 유리하다는 것이다.이동건 교수는 “금융투자 소득 과세는 3억원을 초과하면 세율이 25%로 올라가기 때문에 양도차익이 고객일수록 불리하다”면서도 “수익이 수천만원이면 금융투자소득에 합쳐서 과세하는 게 유리하다”고 말했다.그러면서 “기획재정부는 국제회계기준에서 가상자산을 무형자산으로 구분하고, 세법상 상표권 같은 무형자산을 기타소득으로 과세한다는 이유로 가상자산을 기타 소득으로 과세하려고 하지만 무형자산이 무조건 기타 소득으로 과세돼야 하는 것은 아니다”라고 했다.실제로 영국, 프랑스 등은 가상자산을 무형자산으로 보면서도 양도소득세로 과세하고 있다. 기타소득의 경우 외국 납부세액 공제도 불가능하다. 가령 미국에서 양도소득세를 냈으면 한국에서 공제해줘야하는데 현행 법에선 안 된다는 얘기다.황세운 자본시장연구원 선임 연구위원은 “단순히 가상자산이라는 용어만으로 포괄적인 접근이 이뤄지고 있다”며 “가상자산의 발전 방향을 감안할 때 유형별로 어떤 과세 방식을 적용할지 세분화해 접근하는 것이 필요하다”고 했다.한편 이재명 후보는 이날 가상자산 과세 문제에 대해 “가상자산 과세는 주식양도소득세 부과하는 시점과 맞춰서 1년쯤 연기하는 것이 맞다고 생각한다”고 밝혔다.
2021.11.11 I 김국배 기자
박종진 전 채널A 앵커, IHQ 총괄사장으로..언론인 여럿 영입
  • 박종진 전 채널A 앵커, IHQ 총괄사장으로..언론인 여럿 영입
  • [이데일리 김현아 기자]방규식 전무 (왼쪽 위쪽부터 시계방향으로) 정세영 이사, 박종진 총괄사장, 정박문 상무, 김명래 이사 정혜전 상무, 정혜진 이사다.IHQ가 각 영역에서 뛰어난 능력을 발휘하고 있는 언론인 출신들을 대대적으로 영입하며 사업부문 확장에 나섰다. 그동안 언론계 출신 인사들이 대기업 홍보 업무에 진출한 사례는 있었으나, 미디어 엔터회사의 방송, 모바일부문, 경영전략실 등 실무에 전방위적으로 진출한 사례는 업계에서 이례적이라는 평이다. 지난해 12월 KH그룹은 IHQ를 인수하고, MBN 기자와 채널A 뉴스 앵커 출신이자 시사/교양 프로그램 ‘쾌도난마’, ‘강적들’의 진행을 맡았던 박종진 총괄사장을 수장으로 앉혔다. 이후 박종진 총괄사장은 과감한 투자와 공격적인 행보로 주목받았으며 직접 언론인 출신 인재 영입에 나섰다. 박종진 총괄사장은 한국경제TV 보도본부장 및 마케팅 총괄 이사를 역임한 방규식 전무를 솔루션부문장으로 선임했다. 방송부문장에는 MBN 보도국 부장과 TV조선 보도본부 출신인 정박문 상무를 영입했다. 최근 인수한 인터넷신문 한국농어촌방송 역시 MBN 기자출신이자 보도국 총괄PD, 그리고 채널A 보도본부 경제산업부를 거쳐 전략기획본부 콘텐츠제작부장, 사업전략팀장을 지낸 김명래 이사가 실무 총괄을 맡아 보도 영역을 확장하고 있다. IHQ는 전문 이력의 언론인 출신 인사도 영입했다. 경영전략본부 법무실 정혜진 이사는 기자 출신 변호사로 동아일보 공채를 거쳐 채널A 경제부에서 신문과 방송 기자로 활동하였으며 변호사 자격증 취득 후 법무법인 로고스에서 건설 부동산, 언론, 지식재산권 관련 송무 업무를 진행했다. 새로 신설한 모바일 부분은 글로벌컨설팅사 맥킨지앤드컴퍼니(McKinsey & Company)의 대외협력 총괄 업무를 맡았던 정혜전 상무를 발탁했다. 정혜전 상무는 매일경제신문, 조선일보 기자를 거쳐, TV조선에서 메인 뉴스 앵커를 맡기도 했다. 모바일 기획본부장인 정세영 이사는 조선일보 기자 출신으로 신세계 전략본부 기획팀에서 온라인 커머스 업무를 담당했고 ㈜브레인커머스와 잡플래닛에서 콘텐츠 개발을 진행했다. IHQ가 다양한 경력을 가진 언론인 출신을 영입한 것은 변화하는 플랫폼 시장에 발맞춰 콘텐츠를 강화하고 원활한 사회적 소통을 위한 것으로 보인다. 박종진 총괄사장은 “언론인 출신 인사는 미디어 부문의 오랜 경험과 각 분야의 다양한 인적네트워크를 형성하고 있어 IHQ의 성장에도 도움이 될 것이다. 또 공감과 소통의 중요성이 부각되는 종합 미디어 기업의 적임자라 생각하며, 통합적인 시각과 조직에 대한 이해로 경쟁력 확장을 위한 돌파구 역할을 기대한다” 고 밝혔다. IHQ는 채널 IHQ와 드라맥스 등 5개 방송 채널 뿐만 아니라 매니지먼트 부문인 sidusHQ를 보유한 글로벌 종합엔터테인먼트 기업이다.
2021.11.03 I 김현아 기자
4억에 산 빌라 알고보니 3억원…사기수법 천태만상
  • 4억에 산 빌라 알고보니 3억원…사기수법 천태만상
  • [이데일리 강신우 기자] A(38)씨는 치솟는 집값에 신축빌라를 일명 ‘갭투자’(전세끼고 매수)로 덜컥 샀다가 소송 전을 치르게 됐다. 세입자가 보증금 4억원에 살고 있는 빌라를 1000만원만 더 주면 매매할 수 있다는 중개업자의 말에 혹해 계약했지만 알고 보니 적정 시세는 3억원 수준이었다. 결국 3억원하는 빌라를 4억1000만원에 산 셈이다. 주변 시세를 제대로 알아보지 않고 매수 것이 화근이었다. (사진=연합뉴스)서울 강서구 화곡동의 한 신탁사 명의로 된 빌라에 보증금 3억원의 전세로 들어간 B(34)씨는 자신이 살고 있는 빌라를 울며 겨자먹기식으로 떠안게 됐다. 분양대행사가 악의적으로 신용불량자 C씨에게 갭투자로 집을 팔았고 C씨가 보증금을 지불할 능력이 없자 경매도 알아봤지만 보증금 3억원에 턱없이 미달하는 감정가가 나오자 결국 집을 매수할 수밖에 없는 처지에 놓였다.◇건축주·임대업자·중개사 짜고 시세 조작2일 부동산업계와 법조계 등에 따르면 아파트값이 이른바 ‘넘사벽’(넘을 수 없는 벽)이 되자 빌라를 찾는 수요가 급증하면서 사기피해 사례도 늘고 있다. 시세를 제대로 알아보지 않고 전세나 매매계약을 하면서 적정가 대비 터무니없이 비싼 값에 집을 떠안은 경우가 대부분이다. 피해는 신축빌라에서 흔하다. 빌라를 처분하기 위해 건축주와 임대사업자, 공인중개사가 짜고 매수자를 속이는 방식을 이용한다. 이를테면 건축주가 임대사업자에게 계약서상 3억5000만원짜리 빌라를 3억원에 넘기고 중개업자는 보증금 3억2000만원에 들어올 전세 세입자를 찾아 계약 체결을 돕는다. 이때 건축주는 3억원도 안하는 빌라를 완판하며 환금성을 높였고 임대사업자는 자기 돈 한 푼 들이지 않고도 2000만원의 수익을 얻는다. 중개업자도 수 천만원의 수수료를 챙긴다. 김가람 법무법인 굿플랜 대표변호사는 “전세가 대비 매매가액이 같거나 소액인 갭투자 방식으로 물건을 팔거나 보증금 변제 능력이 없는 집주인을 끌어 들여 전세금만 가로채는 사기 수법이 대표적”이라며 “대부분 2030대 신혼부부나 젊은 층에서 피해자가 상당하다”고 말했다. 빌라 사기 피해가 늘면서 전세금을 떼여 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚아준 건수와 금액은 해마다 느는 추세다. 김상훈 국민의힘 의원이 HUG에서 받은 ‘전세보증금반환보증 사고 현황’을 보면 2018년 40건(64억원), 2019년 467건(887억원)에서 지난해 1271건(2462억원)으로 폭증했고 올해 1분기만 해도 311건(601억원)에 달한다. 전세금 반환보증을 들지 않아 전세금을 모두 날린 최악의 사례도 있다. 세입자가 대항력을 갖기 위해서는 해당 지자체에 전세 확정일자와 전입신고를 해야 보증금을 지킬 수 있다. 그런데 임대사업자가 세입자가 대항력을 갖기 전 해당 호수로 주택담보대출을 받아 도주한 사건이다. 계약 당시에는 등기상 대출이 없었지만 잔금을 치르기 직전 대출을 받은 사례로 임차인은 사실상 이를 확인하기 어려웠다. 김 변호사는 “임대사업자와 중개사가 연루된 사건으로 법적 대항력을 갖추지 않아 피해가 발생했기 때문에 새로운 임대인에 대하여 민사적으로 법적구제를 받을 수도 없다”고 전했다.[이데일리 김일환 기자]◇빌라사기 안 당하려면 주변 시세비교 필수시세를 조작해 빌라를 처분하는 사기 수법이 횡행한 것은 ‘깜깜이 시세’에 있다. 빌라는 아파트와 같이 실거래가 신고 의무가 없고 정형화된 주택이 아니어서 같은 지역이라고 해도 면적이나 준공연도, 대지지분 등에 따라서 시세가 천차만별이다. 이 때문에 건축주와 임대사업자, 중개업자 사이의 모종의 담합을 통한 시세 조작이 만연해 있다. 중개업계 한 관계자는 “3명의 중개업자가 시세확인서를 써주면 보증보험사 등에서는 시세로 인정해주기 때문에 임대사업자 입장에서는 대출을 최대한 받아 내 돈 한 푼 들이지 않고도 신축빌라를 여러채 운용할 수 있다”며 “또한 매수자에게는 리베이트 등으로 중개사를 동원해 시세보다 높은 값에 떠넘기기 때문에 빌라 매매는 주의가 필요하다”고 했다.부동산시장 전문가들은 빌라 투자시 반드시 인근 시세와 비교하고 내재가치가 있는 물건을 골라야 한다고 조언한다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “빌라 매매시에는 원룸이나 투룸보다는 방 3칸 이상인 넓은 평수를 사야 시세가 오르고 해당 빌라 주변의 오래된 부동산 여러 곳을 방문해 다른 빌라와 시세 비교를 꼭 해야 한다”고 말했다. 김 변호사는 “부동산 가치와는 상관없는 ‘풀옵션’이라는 말에 혹해서는 안 되고 건축물 용도가 오피스텔인지 상가인지 확인하고 실제면적과 등기상 면적 일치 여부도 살펴봐야 한다”며 “개발지역이라고 한다면 지역주택조합은 사업이 중도 좌초되는 곳이 많기 때문에 피하는 것이 좋다”고 조언했다.
2021.11.03 I 강신우 기자
태연 부동산 사기 피해 "모르고 속은 것 맞다" 사기 수법은?
  • 태연 부동산 사기 피해 "모르고 속은 것 맞다" 사기 수법은?
  • [이데일리 정시내 기자] 그룹 소녀시대 태연이 2500억원대 기획부동산 사기 피해자로 드러난 가운데 전문가가 “사기는 직원 모집 때부터 시작된다”라며 태연은 모르고 속은 것이 맞다는 의견을 냈다. 29일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에는 부동산 전문 조세영 변호사가 출연했다. 그룹 소녀시대 멤버 태연. 사진=이데일리DB그는 기획부동산 사기에 대해 “개발 호재를 미끼로 각종 개발 제한이 있는데도 제한이 없다고 하거나 조만간 제한이 풀린다고 속여 토지 지분을 쪼개 불특정 다수에게 터무니없는 비싼 가격으로 되파는 사기 수법”이라고 설명했다 조 변호사는 “기획부동산 사기사건은 종종 발생했지만 이번 사건은 피해자가 3000여 명에 달하고 피해액도 2500억원에 달한다. 단일 기획부동산 피해 규모로는 최대 수준”이라고 말했다.그는 “직원을 모집할 때부터 (사건은) 시작된다”고 했다. 이어 “ISO(국제 표준 인증) 인증을 받거나 TV 광고를 하는 등 괜찮은 부동산 컨설팅 그룹이라는 이미지를 심은 후 채용 공고를 낸다. 모집된 직원들을 상대로는 자신들이 파는 땅이 얼마나 좋은 곳인지를 설명하는 브리핑을 멋지게 진행한다. 직원들은 ‘정말 가치가 높은 땅이고, 우리가 고객들에게 좋은 상품을 소개해주는 일을 하는구나’라고 생각한다. 말단 직원들은 사기라는 것을 인식하지 못하고 본인도 직접 산다. 고객들은 ‘직원이 샀다면 얼마나 좋은 땅인가’ 싶어 투자하게 된다”고 설명했다. 문제의 기획부동산 홍보영상에 출연한 KBS공채 출신 개그우먼으로 드러난 안수미에 대해서는 “그가 억울함을 토로했지만 영업 실적은 굉장히 좋은 분이었다고 한다”고 전했다. 그는 약 11억원의 사기 피해를 당한 태연에 대해 “태연도 마찬가지”라며 “회사의 직원 중 한 명이 태연 아버지를 알고 있는 지인이었다고 한다. 그래서 소개를 해준 것 같다. 전형적으로 모르고 속은 입장이 분명한 것 같다”고 말했다.이어 “수법은 속을 수밖에 없다. 용도를 속인다. 이번 사건은 야생 동식물 서식지라 아예 개발이 불가능한 땅이다. 전용이 안되는 땅이었다”고 했다. 또 “회사가 구체적인 지번을 잘 알려주지 않는다. 보고 싶다고 하는 분에게는 위성 사진만 보여준다”며 “가서 보더라도 ‘바위 끝에서부터 여기 땅끝까지가 그 땅이다’라고 하면서 (피해자에)주변 땅을 보여줘도 모른다”고 했다. 조 변호사는 사기 피해를 당하지 않기 위해서는 “일단 잘 모르는 토지에 대한 투자는 안 하는 게 정답”이라고 했다.이어 “그래도 투자를 하고 싶다면 정부에서 운영하는 공시 사이트를 통해 등기부등본, 토지이용계획원, 지적도, 토지대장 등을 꼼꼼히 현황을 확인해야 한다”고 강조했다. 조 변호사는 “호재의 요소로 확실한 계획이 되어 있다면 담당 시청, 군청, 구청에서 모를 리가 없다”며 “해당 행정기관에 문의하면 실제로 개발계획이 있는지 확인할 수 있다”고 답했다. 그러면서 “계약서 쓰는 날, 등기치는 날 있었던 일을 모두 기록하는 게 좋다”며 “설명해줬던 팸플릿, 자료, 보여줬던 지도들도 모아놓고 통화할 때도 녹음하는 게 좋다. 나중에 문제가 됐을 때 ‘나는 이렇게 듣고 샀는데 나중에 보니 그렇지 않더라’는 차이를 입증할 수 있다”고 조언했다. 지난 28일 태연은 자신의 인스타그램 스토리에 “제가 미쳤다고 투기를 할까요”라며 입장을 전했다. 그는 “어렸을 때부터 가족들과 떨어져 살았던지라 앞으로 남은 삶은 제가 일하는 위치와 가까운 곳에 가족의 보금자리를 마련하는 게 바람이었다”며 “가족들 동의하에 부모님 두 분이서 직접 확인하시고 저와 같은 꿈을 그리며 결정한 것”이라고 밝혔다. 이어 “목적이 의도와는 다르게 비치고 있는 것 같아서 글 올린다”며 “피해 상황에 대해서는 일방적으로 알게 된 상태라 일단 상황을 기다리고 있다”고 설명했다. 사진=YTN개그우먼 안수미 (사진=안수미 블로그)한편 경찰은 도심 속 야생 동식물 서식지로 ‘절대 보전 구역’인 비오톱 1등급 토지 등을 개발예정지처럼 속여 판매해 2500억 원대 피해를 낸 기획부동산 업체 A사의 계열사 4곳 대표를 특정경제범죄법상 사기 및 농지법 위반 혐의 등으로 수사하고 있다.경찰은 이 기획부동산 그룹이 개발이 불가능한 땅을 잘게 쪼갠 뒤 미공개 개발 정보가 있는 것처럼 속여 3000여 명에게 팔아넘긴 것으로 보고 있다. 경찰은 계열사 대표 4명에 대해 구속영장을 신청했지만 법원에서 기각되자 추가 조사 이후 영장을 재신청하기로 했다.
2021.10.29 I 정시내 기자
'연수익 65%' 안수미 '기획 부동산 사기 안 당하는 법' 칼럼 재조명
  • '연수익 65%' 안수미 '기획 부동산 사기 안 당하는 법' 칼럼 재조명
  • [이데일리 정시내 기자] 개그우먼 안수미가 2500억원대 기획부동산 사기 연루 의혹에 대해 부인한 가운데 그가 과거에 쓴 칼럼이 눈길을 끌고 있다. 개그우먼 안수미 블로그 (사진=안수미 블로그)28일 YTN에 2500억 원대 기획부동산 사기 사건과 관련 유명 걸그룹에 속한 한류스타 A씨도 11억원대 피해를 봤다고 보도했다. 특히 경찰이 확인한 피해자만 3000 명에 달하는데 KBS 공채 출신 개그맨을 동원해 부유층들의 투자를 유도했다고 전했다. 이후 텐아시아는 기획부동산 사기 사건의 피해자로 알려진 ‘걸그룹 소속 한류스타’가 소녀시대의 태연이라고 전했다. 또 유명 개그맨의 정체는 안수미라고 밝혔다.태연의 소속사 SM 엔터테인먼트 측은 “아티스트 자산 관련 부분이라 회사가 파악하기 어렵다”는 입장을 전했다. 기획 부동산 사기설에 휘말린 안수미는 2009년 KBS 6기 공채 개그맨이다. 그는 부동산 투자 관련 블로그를 운영하며 투자자를 유치했다. 자신을 연 수익 평균 65% 역세권 토지투자전문가면서 ‘부자들만 알고 있는 땅 투자 해킹 기술을 알려 드린다’고 소개글을 게재했다. 또 ‘최소 3000만원 수익을 올릴 수 있는 투자처를 선착순으로 모집한다’ ‘LH직원보다 더 쉽게 4억원 버는 땅’ 등의 홍보 글을 올렸다. 특히 그는 ‘기획부동산에게 사기 당하지 않는 법’이라는 칼럼을 올리기도 했다. 개그우먼 안수미 (사진=안수미 블로그)(사진=안수미 블로그)안수미는 “기획부동산에 당하는 대부분은 서류를 제대로 확인하지 않았거나 기획부동산 직원 말을 너무 믿었다는 것”이라며 “작정하고 사기 치는 이에게는 당할 수밖에 없다”고 했다. 안수미는 문제가 된 기획부동산 홍보 영상에 출연해 피자를 앞에 두고 “이게 공유 지분이다”라며 “이 조각 피자를 내가 먹는다고 한 판의 피자 맛과 다르냐”고 말하기도 했다. 안수미는 기획부동산 사기 보도에 “부유층을 대상으로 영업한 적도 없고, 난 태연을 만난 적도 없다”며 “내가 크게 해명할 것도 없다. 잘못한 게 없다. 변호사 만나서 법적대응을 진행하고 언론중재위원회 고발하려고 한다”고 오센에 밝혔다. 이어 “해당 업체는 기획 부동산 업체가 아니다. 세금 조사도 무혐의 받았고 아무 문제도 없다. 개발이 안되는데 된다고 하면 사기이지 않느냐. 국토교통부 등에서 정책들이 미리 나오는데, 그걸 보고 고객이 이익을 얻게 영업을 한다. 예를 들어서 지하철 개통이 5년이면 된다고 했다가 정책 등의 이유로 2년 정도 늦어지면 그걸로 사기라고 하는 고객들도 있다. 그런 부분에서 제보가 가고 악의적으로 기사가 나온 것 같다”고 주장했다. 한편 안수미와 이름이 비슷한 개그우먼 안소미가 오해를 사기도 했다. KBS 24기 공채 개그맨인 안소미는 이날 자신의 인스타그램을 통해 뉴스 보도 캡처 사진을 올리며 “저 아니에요. 저는 안소미에요”라고 입장을 전했다. 사진=YTN
2021.10.28 I 정시내 기자
뒷광고 찍고 슈퍼카 타고…'천만 구독자' 유튜버의 탈세 방법
  • 뒷광고 찍고 슈퍼카 타고…'천만 구독자' 유튜버의 탈세 방법
  • [이데일리 송혜수 기자] 최고 1000만 명 이상의 구독자를 거느린 인플루언서 16명이 재산을 숨기고 탈세한 정황이 드러났다. 이에 국세청은 이들을 ‘지능적 탈세자’로 판단해 강도 높은 세무 조사에 들어갔다. 이들은 광고, 후원, 상품 판매 등으로 고수익을 내면서 다양한 방법으로 탈세 꼼수를 부린 것으로 드러났다.기사와 무관한 사진 (사진=이미지 투데이)김동일 국세청 조사국장은 21일 정부세종2청사에서 브리핑을 열고 “인플루언서 16명을 포함해 공유 경제 플랫폼 소득을 탈루한 미등록 공유 숙박업자 17명, 공직 경력을 바탕으로 얻은 고소득 일부를 숨긴 변호사·세무사 등 전문직 28명, 탈루 소득으로 고가 부동산을 사들인 고액 재산가 13명을 조사하기로 했다”라고 밝혔다.정확한 신원까지는 공개되지 않았지만, 조사 대상에 포함된 인플루언서 16명은 평균 구독자 수가 549만 명에서 최고 1000만 명이 넘는 유명인들이었다. 이들은 모두 유튜브와 인스타그램 등으로 인기를 얻어 벌어들인 소득을 고의적으로 탈루한 혐의를 받는다.이들 중 구독자 1000만 명을 거느린 인플루언서는 친인척에게 허위로 인건비를 지급하는 방식으로 자신의 수입을 숨겼다. 또 가족에게 부동산 취득 자금을 넘겨주기도 했다. 또 다른 인플루언서는 친인척에게 부동산 취득 자금을 증여하고, 수억 원대의 슈퍼카 3대를 빌려 본인과 가족들의 개인 용도로 운행하면서도 이 비용을 업무상 경비로 처리해 세금을 탈루했다.(사진=국세청 제공)이 밖에도 경제적 대가를 받았으면서 이 사실을 숨긴 ‘뒷광고’ 콘텐츠로 수익을 낸 뒤 이를 신고하지 않은 사례도 있었다. 이들은 해외 후원형 플랫폼이나 핀테크사가 제공하는 가상 계좌·간편 결제 서비스 계정을 통해서도 세금을 탈루했다.이에 국세청은 이들의 소득 탈루와 더불어 재산 형성과정, 편법 증여에 대한 자금출처조사도 함께 진행하기로 했다. 또 명의 위장, 차명계좌 이용, 이중장부 작성 등 고의 세금 포탈 혐의가 확인되면 고발할 방침이다.김 국장은 “최근 온라인 플랫폼에 기반을 둔 디지털 신종산업이 호황을 누리면서 새로운 형태의 지능적 탈세가 증가하고 공직 경력 전문직과 고액 재산가들의 불공정 탈세도 계속되고 있다”라면서 “국세청은 신종 탈세 행위와 불공정 탈세 행위에 신속 대응하고 집중적으로 검증하기 위해 세무조사에 착수했다”라고 밝혔다.
2021.10.21 I 송혜수 기자
유령가족회사 만들어 500억 부동산 투기…74명 긴급 세무조사
  • 유령가족회사 만들어 500억 부동산 투기…74명 긴급 세무조사
  • [세종=이데일리 최훈길 기자] A 씨는 가족명의 위장법인을 만들어 수년간 의료 소모품을 시가보다 비싸게 사들여 수십억원을 탈루했다. 사주 일가족을 직원으로 허위 채용해 허위 급여 장부도 만들었다. 이후 탈루한 소득을 재원으로 40억원이 넘는 강남 아파트를 사서 자녀 2명에게 각각 증여했다. 그는 시세 차익을 노려 투기지역의 주택도 취득하는 등 총 5채의 주택을 포함해 부동산 자산만 500억원을 보유했다. 이같은 탈세로 그는 법인명의 고가외제차 4대까지 샀다가 국세청에 덜미가 잡혔다. 김대지 국세청장은 지난 1월28일 정부세종2청사에서 영상으로 열린 전국 세무관서장 회의에서 “코로나19로 반사적 이익을 누리면서도 정당한 납세의무를 회피하는 경우는 공정성의 관점에서 보다 엄정히 대응해야 한다”고 말했다. (사진=연합뉴스)수백억원대 부동산 투기를 하고 세금을 탈루한 일당이 적발됐다. 허위로 장부를 만들고 가짜 직원까지 동원하는 등 탈세를 일삼은 일당도 세무조사를 받게 됐다. 국세청은 인플루언서, 공유경제 사업자, 공직경력 전문직, 고액 재산가 등 불공정 탈세자 74명에 대한 세무조사에 착수했다고 21일 밝혔다. 이는 국세청이 주택, 상가빌딩, 주식 취득 관련한 변칙증여에 대해 올해 심층 검증을 하고, 외국 과세당국과의 국제공조 등을 통해 적발한 결과다. 이들은 △소셜미디어 및 후원 플랫폼을 통해 소득을 탈루한 인플루언서(16명) △공유경제 플랫폼을 이용해 얻은 소득을 탈루한 미등록 숙박공유업자(17명) △공직경력의 우월적 지위로 고소득을 올리면서도 소득을 탈루한 변호사·세무사 등 전문직(28명) △탈루소득으로 다수의 고가 부동산 등을 취득한 고액 재산가(13명) 등이다. 이번 결과는 문 대통령의 지시 이후 이뤄진 세무조사다. 문 대통령은 지난 3월 청와대 수석·보좌관회의에서 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 땅 투기에 대해 “정면으로 부딪쳐 문제를 근원적으로 해결하지 않으면 안 된다”며 “고강도의 투기 근절 대책을 마련하고 실행하겠다”고 예고했다. 김대지 국세청장은 취임 이후 ‘개발지역 부동산탈세 특별조사단’을 설치하고 전방위로 세무조사에 나섰다. 김 청장은 지난 1월 28일 전국 세무관서장 회의를 통해 “코로나19로 반사적 이익을 누리면서도 정당한 납세의무를 회피하는 경우는 공정성의 관점에서 보다 엄정히 대응해야 한다”고 강조했다.앞으로 국세청은 세무조사를 통해 증여 등 자금 흐름을 정밀 검증하고, 부동산 자금 출처 조사를 할 계획이다. 김동일 국세청 조사국장은 “국내외 과세정보의 수집을 통해 촘촘한 과세 인프라를 한층 더 강화하겠다”며 “불공정 탈세 유형을 지속 발굴해 추징하겠다”고 강조했다. A 씨는 가족명의 위장법인을 만들어 수년간 의료 소모품을 시가보다 비싸게 사들여 수십억원을 탈루했다. 사주 일가족을 직원으로 허위 채용해 허위 급여 장부도 만들었다. 이후 탈루한 소득을 재원으로 40억원이 넘는 강남 아파트를 사서 자녀 2명에게 각각 증여했다. 그는 시세 차익을 노려 투기지역의 주택도 취득하는 등 총 5채의 주택을 포함해 부동산 자산만 500억원을 보유했다. 이같은 탈세로 그는 법인명의 고가외제차 4대까지 샀다가 국세청에 덜미가 잡혔다. (자료=국세청)
2021.10.21 I 최훈길 기자
  • [미리보는 이데일리 신문]세입자도 집주인도 패닉...대출규제에 이사 꼬였다
  • [이데일리 김보겸 기자] 다음은 10월 21일자 이데일리 신문 주요 뉴스다. △1면-세입자도 집주인도 패닉...대출규제에 이사 꼬였다 -코로나發 ‘긴축 경영’에 100대기업 임원 207명↓-쌍용차 새 주인 후보 에디슨모터스 선정 -유럽상품 예약 2주 만에 3700명...‘보복여행’ 폭발-사설: 자고나면 오르는 기름값, 유류세 인하 미룰 수 없다 -사설: 자영업 고통·시민 분노 깡그리 무시한 민노총 총파업△줌인&-탄소중립 열쇠 ‘탄소’에서 찾은 사람들 온실가스 모아 건축자재·종이 ‘뚝딱’-뻔한 기부 편하게...기업·취약층 ‘윈윈’ 만드는 NGO-금감원, 내일 부원장 3명 교체...수석부원장에 이찬우△서민 빠진 전세대책-전세금 오른만큼은 빌려준다더니...은행 대출창구선 손사래-DSR 규제에 전세대출까지 포함하나 가계부채 대책 예고에 떠는 세입자들△2021 국정감사-“도둑에 다 주고 작은이익 집착” vs “공익환수 설계자는 착한 사람”-홍남기 “유류세 인하 검토 중...다음주 조치‘-경매제 통해 석탄화력발전 조기 폐쇄-권덕철 ”11월 1일부터 단계적 일상회복 전환 검토“△보복여행 폭발-2년 참았는데, 이번엔 꼭 떠난다...사이판行 동나자 괌·유럽行 불티-”여행 허용은 시의적절“ vs ”변이 기승에 시기상조“△종합-도심 한복판 기습 집회로 곳곳 교통대란...”민폐노총“ 분통 터트려-정권말 묵힌 勞·政갈등 폭발?...근로손실일수 1년새 21%↑-매출규모 30배産...새우가 고래삼킨 쌍용차 인수 -국산기술 ’누리호‘ 오늘 우주로 간다△정치-”윤석열 빼고는 됐다 고마“...”말 똑띠하는 홍준표지예“-녹취록에 ’윤석열‘ 이름 등장 尹측 ”전문보면 무관한 게 사실“-국산 전투기 탄 文대통령 ”가성비 뛰어난 경공격기“ 세일즈-軍 ’고 변희수 사건‘ 1심 항소키로-한미 종전선언 문구 검토...北호응이 ’최대 관건‘△글로벌-넷플릭스 먹여살린 ’오징어게임‘...3분기 신규가입 440만명-12년 만에 제도권 데뷔...비트코인 ETF, 상장 첫날 4.8% 급등-美마이크론, 일본에 D램 반도체 공장 신축-페이스북, 메타버스 위해 이름 바꾼다-中, 기준금리 LPR 18개월째 동결△경제-대선 앞두고 힘받는 기후에너지부 신설...산업장관 ”효과적 조직 검토“-美 조기 금리인상 전망에 널뛰는 韓국채금리-與 ”쌀 공급과잉 선제 대처를“...김현수 ”정부 개입 신중해야“△금융-수수료율 또 내리라니...카드사 ’울상‘-가계대출 규제 ’풍선효과‘ 지방금융지주 순익 ’껑충‘-저축銀으로 튄 대장동 부실대출 의혹 숙원이던 ’예보료 인하‘ 물건너가나-국민은행, 캄보디아 금융사 ’프라삭‘ 지분 인수 완료△산업-삼성전기 ’선택과 집중‘으로 사업재편 속도-”초소형 전기차 판매 1위 넘어 4인승·픽업트럭 ’넘버원‘ 될 것“-LG 전자식 마스크 국내서도 판매되나-’영화 163편 1초 전송‘...SK하이닉스, D램 주도권 잡았다△ICT -이통3사 ”월 15~100GB 사용자 위한 5G 요금제 도입 검토“ -12월 출범 ’타다 넥스트‘ 함께할 드라이버 찾아요-’누구‘와 결합한 ’알렉사‘...SKT 이중언어 AI스피커 공개-삼성전자 ”갤Z플립3, 나만의 색상 찾아보세요“△제약·바이오-주력 파이프라인 임상 러시...기술수출 물꼬 튼다-엔지켐, 구강점막염 치료제 美임상2상 성공-”내달 코스닥 노크...신약 플랫폼 조 단위 기업 자신“-세종메디칼, 경구용 코로나19 치료제 개발 기업 제넨셀 최대주주 등극△증권-연말 ’IPO 명작‘ 꿈꾼다...예술시장 훈풍 올라탄 케이옥션-’원조‘ SNS 플랫폼 싸이월드 부활에 관련주들도 들썩-메타버스 교육사업 기대감...청담러닝 이달만 17% ’쑥‘-한 시간 자문료만 수백만원...로펌의 M&A ’시간은 金이다‘-한국거래소, 전국 대학생 대상 증권·파생상품 경시대회 개최 -연말 쇼핑시즌 보복소비 기대...4분기 의류 ’믿어株‘-산재보험기금, 1000억원 규모 PEF 출자사업 착수 △부동산-11억 집 팔아 12억으로 이사가는데 세금·수수료만 6000만원-반값 업소 다윈중개 소송 공인중개사협회 또 패소 -LH, 4400억 ESG 채권 발행...”임대주택 건설에 사용“-대우건설, 푸르지오 단지에 사물인터넷 활용 특화서비스△문화-칼더부터 바젤리츠까지 컬렉터 마음 뒤흔드네-일본과 ’깐부‘ 맺은 영어 남용△제10회 이데일리 W페스타-”MZ세대는 리더십보다 집단지성...돌발상황 빠르게 대처하죠“-”여성들의 ’남성다움‘ 가두지 말고 꺼내세요“ -”나를 배우는 수단 ’일‘ 도전은 신중, 행복 우선“△피플-구광모 회장 ”친환경 모빌리티 시대 열어갈 것“-”긍정과 사랑의 힘으로 무대에 계속 서는 꿈꾸죠“-’마이네임‘ 한소희 ”한소희 같지 않다는 말이 제일 좋아요“-’수사반장‘ 최불암, 50년만에 명예 치안감으로 승진-유엔 국제위성항법위원회에 우리나라 정식 가입-화우 새 대표변호사에 박상훈·조성욱·이승희·유승룡-신한금융그룹, 스포츠 유망주 서채현·신유빈 후원△오피니언-오징어게임 ’가성비‘, 자랑스러운 일일까-대장동·고발사주 수사, 질질 끌 일 아니다-권구희 ’캔버스가 있는 공간 9‘ △전국-거대 조직에 버스는 연 1000억 적자...대전교통공사 ’돈 먹는 하마‘ 되나-도로 위 불법 무게 측정기에도...전임자 탓하는 지자체-”아동·여성·노인이 안전한 도시 안산“△사회-’대장동 핵심 4인방‘ 한꺼번에 부른 檢...’그분‘ ’700억‘ 진실 밝혀질까-부실 수사에도 주의·경고뿐...경찰관 ’솜방망이‘ 처벌 이어져-건보공단 콜센터 직고용 ’가닥‘ ”역차별“ 노노갈등 재점화 우려-’피의자 사주풀이‘ 진혜원 검사, 징계 취소소송 2심서도 패소-돌파감염 1만7000명 육박...얀센백신 접종자 최다
2021.10.20 I 김보겸 기자
이재명식 대장동 개발, 민영·공영 개발과 무엇이 달랐나
  • 이재명식 대장동 개발, 민영·공영 개발과 무엇이 달랐나
  • 더불어민주당 대선 후보인 이재명 경기도지사가 20일 경기도 수원시 경기도청에서 열린 국회 국토교통위원회의 경기도에 대한 국정감사에서 질의에 답변하고 있다. (사진=연합뉴스)[이데일리 한광범 기자] 성남 분당의 대장동 개발 특혜 의혹과 관련해 민영이나 공영개발이 아닌 민관 합동 개발이라는 방식을 둘러싼 논란이 이어지고 있다. 민관 합동 개발 방식은 재개발 사업의 리스크를 크게 줄인 반면 수익을 내기 쉬운 구조가 됐지만 대장동 의혹을 계기로 낮은 원주민 토지 보상가와 민간 업자의 막대한 이익의 통제장치가 필요하다는 지적이다. 이재명 경기도지사가 성남시장 시절 본격화한 대장동 재개발은 민관 합동 개발이라는 독특한 방식으로 추진됐다. 공모를 통해 선정된 민간 사업자가 재개발 사업에 드는 비용을 대되, 개발이익은 성남도시개발공사 등과 나눠갖게 되는 구조다. 성남시가 위례신도시에 이어 대장동에서 처음으로 시도했다.◇민영개발=하이리스크 하이리턴, 민관합동=로리스크 하이리턴 대장동 개발 방식은 그동안의 공영이나 민영 재개발과는 여러모로 차이가 크다. 대장동 재개발은 민간 부동산업자들이 오래전부터 탐내던 사업이었다. 민간 사업자들은 분당에 남은 마지막 남은 재개발 지역이라며 2000년대 중반부터 다양한 방식을 통해 민영 재개발을 위한 물밑작업을 진행했다. 이들 민간 개발업자들이 몰려든 것은 민영 재개발 사업이 일확천금을 얻을 수 있는 사업이기 때문이다. 통상 민간 개발업자들은 외부서 막대한 자금을 조달해 재개발 사업에 나선다. 위험부담이 있는 만큼 저리의 자금 조달은 쉽지 않지만 사업이 성공할 경우 막대한 이익을 취할 수 있다.사업에서 가장 큰 난관은 땅작업(토지 매수)과 인·허가다. 대부분 재개발 구역에선 땅작업 시 매입가를 두고 개발업자와 토지주 간 갈등이 벌어진다. 향후 높은 개발이익 등을 고려한 토지주들과 최대한 비용을 낮추려는 개발업자들 간의 눈치싸움은 지극히 당연한 풍경이다. 인·허가 과정에선 지방자치단체의 꼼꼼한 심사가 기다리고 있다.지난한 작업이지만 일단 재개발이 성사될 경우 민간 개발업자 입장에선 막대한 수익을 올릴 수 있다. 고위험고수익(하이리스크, 하이리턴) 구조인 것이다. 대장동의 경우도 2009년 민간 개발업자가 예상한 개발이익만 3200억원 수준이었다. 하지만 지자체 등 공공 입장에선 민영 개발로 얻을 수 있는 수익은 전무하다. 도로나 학교 용지를 기부채납 받는 수준에 그친다.◇원주민들, 민간개발 비해 낮은 토지보상 받아성남시가 대장동에서 애초 추진했던 공영개발도 성남시 입장에선 리스크를 최소화하고 이익을 극대화할 수 있었다. 공영개발은 공공이 추진하는 만큼 사업 추진 속도에서 민영 개발에 비해 훨씬 빠르다. 민영이 일일이 원주민 토지 매입을 해야 하는 것에 비해 공영개발은 협의 후 수용이 가능하다. 다만 매입 가격이 민영 개발에 비해 낮아 원주민들의 반발이 더욱 거셀 수 있다. 더욱이 공공개발은 개발 초기 공공이 직접 막대한 자금을 투자해야 한다. 재정자립도가 높은 일부 지자체를 제외하면 사업성이 없는 지역에선 개발 자체가 쉽지 않을 수밖에 없다. 또 공공성에 중심을 두다 보니 시장의 다양한 부동산 수요를 맞추기도 어렵다는 지적이다.대장동의 민관 합동 개발 방식은 민영개발과 비교해선 땅작업과 인·허가 과정이 훨씬 수월할 수밖에 없다. 공공 입장에선 개발 사업을 초기 투자금 없이 진행할 수 있고 향후 수익도 배분받을 수 있다. 민간 개발업자 입장에서도 개발이익을 나눠갖게 되지만 리스크를 최소화할 수 있어 투입 비용을 크게 줄일 수 있는 구조다.또 공영개발과 달리 지자체 입장에선 초기 막대한 투자금을 마련할 필요가 없다. 토지 보상가 역시 공공 방식의 수용으로 가능하다. 실제 대장동 재개발에서도 원주민들은 기존 민간 개발업자들이 제시했던 토지 보상가에 비해 훨씬 낮은 가격에 땅을 내놔야 했다. 이 지사는 이와 관련해 “재개발로 인한 개발이익을 고려해 높은 가격으로 원주민들의 토지를 수용해야 한다는 주장을 받아들일 수 없다”는 입장이다. 그는 20일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 “인·허가를 통해 개발용도가 변경돼 생기는 불로소득을 토지주들이 취득하는 것은 맞지 않다”며 “그 같은 개발이익은 모든 시민들에게 돌아가는 것이 타당하다”고 강조했다.이와 관련해 한 부동산 전문 변호사는 “민간 개발업자에게 개발이익이 과도했다는 점을 제외하면 성남시 입장에선 성공한 사업”이라며 “향후 원주민 설득과 개발이익 제한 조치 등을 담으면 민관이 상생할 수 있는 재개발 방식이 될 수 있을 것”이라고 내다봤다.
2021.10.20 I 한광범 기자

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