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- 인천 중구·군산시·영암군·제주시, 미분양관리지역 추가 지정
- [이데일리 성문재 기자] 인천 중구와 전북 군산시, 전남 영암군, 제주도 제주시가 미분양관리지역으로 신규 지정됐다.주택도시보증공사(HUG)는 제25차 미분양관리지역으로 수도권 5개 및 지방 23개 등 총 28개 지역을 선정해 28일 발표했다.전월 제24차 미분양관리지역(24개)보다 4곳이 늘었다. 미분양물량이 늘어난 인천 중구와 전북 군산시, 전남 영암군, 제주도 제주시가 추가됐다. 이번에 추가된 4곳은 최근 9·13대책 후속조치로 개정된 미분양관리지역 선정기준이 적용됐다.한편 지난 8월말 기준 미분양관리지역의 미분양주택은 총 4만1498가구로 전국 미분양주택 6만2370가구의 약 67%를 차지했다. HUG 관계자는 “미분양관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 ‘분양보증 예비심사’를 거쳐야 한다”며 “이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 신청하려는 사업자는 최근 미분양관리지역 관리 강화조치에 따라 신규 도입된 ‘사전심사’를 받아야 한다”고 말했다. 제25차 미분양관리지역 선정 공고(자료: HUG)*미분양관리지역 선정기준 ①미분양증가, ②미분양 해소 저조, ③미분양 우려, ④모니터링 필요 지역
- 인천검단·양주옥정 ‘공공지원 민간임대’ 2224가구 사업자 공모
- 자료_국토교통부[이데일리 박민 기자] 경기도 양주 옥정과 인천 검단 등 2개 지구에서 공공지원 민간임대주택 2224가구를 공급할 사업자를 20일 공모한다.국토교통부와 한국토지주택공사는 지난해 주거복지 로드맵을 통해 발표한 공공지원 민간임대주택 20만가구(5년간 연 4만 가구씩) 공급 계획에 따라, 올해 제 3차 공공지원 민간임대주택 사업자 공모를 LH 보유 택지인 양주 옥정, 인천 검단 2개 지구에서 실시한다고 19일 밝혔다.공공지원 민간임대주택은 주변 시세 보다 저렴한 임대료(특별공급 85% 이하, 일반공급 95% 이하)로 8년 이상 거주할 수 있고, 일정 물량은 청년·신혼부부에게 특별공급 하는 등 임대료와 입주 자격 등에서 공공성을 대폭 강화한 임대주택이다.이번 공공지원 민간임대주택 사업자 공모 지침에는 공공성 강화 방안을 반영해 청년층(만 19~39세 1인 가구) 및 신혼부부(혼인기간 7년 이내) 등에게 특별공급하는 물량을 전체 세대수의 40% 이상으로 공급하도록 계획했다.양주옥정 A19-2은 총 7만8440㎡의 부지 면적에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 1304호를 공급할 수 있다. 국도3호선 대체우회도로, 구리∼포천 간 고속도로, 제2외곽순환고속도로(2022년 예정) 개통 및 7호선 옥정역(2024년 개통 예정)으로 서울권 접근성 우수하다. 인근에 경기북부 테크노밸리 개발사업 확정돼 신규 수요가 풍부해질 전망이다.인천검단 AB5은 총 4만4971㎡의 부지 면적에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 920호를 공급할 수 있다. 인천지하철 1호선 연장(2024년 예정)으로 공항철도 환승으로 서울 도심 접근이 양호해질 전망이다. 원당~태리 간 광역도로 신설(예정) 및 검단~경명로 간 도로 신설(예정)로 올림픽대로, 공항고속도로와 연계한 광역 교통망을 확보할 예정이다.LH는 20일 사업자 공모를 공고하고, 11월 22일 사업 계획서를 제출받은 후 11월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.
- 서울 아파트 분양가 ㎡당 673만원..전월比 1.3% 하락
- 서울 민간아파트 월별 분양가구수(우축) 및 ㎡당 평균 분양가(좌축) 추이(단위: 가구, 천원, 자료: HUG)[이데일리 성문재 기자] 서울 에서 최근 1년간 분양한 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가가 지난달말 기준 673만1000원으로 집계됐다. 전월 대비 1.3% 하락한 수치다.주택도시보증공사(HUG)는 17일 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석해 8월말 기준으로 이같은 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 공개했다.서울은 지난 8월 광진구와 노원구, 중구에서 총 383가구 신규분양이 이뤄졌다. 분양보증서 발급 후 12개월이 초과된 단지는 ㎡당 분양가 산정 대상에서 제외됨에 따라 동대문구와 마포구, 서초구, 중랑구 분양 사례가 이번 달 집계대상에서 제외된 영향으로 평균 분양가가 소폭 하락했다고 HUG는 설명했다.인천지역은 전월 대비 0.86% 하락한 334만3000원, 경기지역은 2.97% 상승한 407만원이다. 수도권은 471만5000원으로 전월과 같았다. 같은 기간 5대광역시 및 세종시(330만7000원)는 0.26% 상승했고, 기타지방(255만3000원)은 0.66% 하락했다.전국 17개 시·도 중 전월대비 5개 지역은 ㎡당 평균 분양가격이 상승했고, 6개 지역은 보합, 6개 지역은 하락했다. 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 지난달말 기준 320만1000원이다. 전월 대비 0.16% 하락했지만 전년동월 대비로는 4.81% 상승했다. 규모별로 보면 전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하는 1.58% 떨어졌고, 전용면적 102㎡ 초과는 0.78% 하락했다.한편 지난 8월 전국 신규분양 민간아파트는 총 7098가구로 전월(8342가구) 대비 15% 감소했다. 전년동월(1만9308가구) 대비 63% 감소했다.
- HUG 등 8개 공공기관 ‘크라우드펀딩 페스티벌’ 사회적경제기업 투자지원
- [이데일리 박민 기자] 부산의 사회적경제기업 13곳이 주택도시보증공(HUG) 등 부산소재 8개 공공기관이 진행하고 있는 ‘크라우드펀딩 페스티벌’을 통해 총 2500만원의 매칭투자를 지원받게 됐다.HUG는 17일 부산 소재 8개 공공기관 및 (사)사회적기업연구원과 함께 부산국제금융센터(BIFC) 3층 캠코마루에서 이같은 내용의 ‘크라우드펀딩 페스티벌’ 성과 공유회를 개최했다고 밝혔다.앞서 지난해 11월부터 HUG, 기술보증기금, 부산도시공사, 부산항만공사, 한국남부발전, 한국예탁결제원, 한국자산관리공사, 한국주택금융공사 등의 8개 공공기관은 지역 경제활성화를 위해 향후 5년간 50억원 지원을 목표로 ‘부산 사회적경제 지원기금(이하 BEF)‘을 조성, 올해의 경우 7억 5000만원을 모았다.이번 ‘크라우드펀딩 페스티벌’은 지난 5월 부산 15개 사회적경제기업에 4억 9000만원을 지원한데 이어 진행하는 BEF의 재정지원 프로그램이다.이번 크라우드 펀딩은 부산지역 내 (예비)사회적기업, 마을기업, (사회적)협동조합, 자활기업, 소셜벤처 등이 목표액의 70% 이상 모금에 성공하면 잔여 목표액을 BEF로 조성한 자금을 매칭 투자하는 방식으로 진행된다.지난 7월 2일부터 8월 31일까지 진행된 펀딩 페스티벌 결과, 총 218명이 펀딩에 참여해 약 2500만원이 모금됐다. 전체 15개 기업 중 13개 기업이 펀딩 목표금액을 달성했다.1위는 560만원이 넘는 투자금을 모은 부산 사회적기업 음악극단콩나물(주)의 ‘Fantasy Music Performance, 니나노콩쥐’가 차지했다. ‘니나노콩쥐’는 재활용 악기를 활용한 친환경 국악 퓨전 음악예술 공연으로 한국의 미와 문화를 전 세계에 알리는 프로젝트다.소셜벤처 ㈜지키빌의 ‘세상에 하나뿐인 수제 우든펜으로 나를 쓰다’ (370만원)가 2위를 차지했으며, 소셜벤처 ㈜블루밍청춘의 ‘꽃스러운 당신께 시들지 않는 플라워조명, 하바리움’(260만원), 부산형 예비사회적기업 ㈜담쟁이가그린세상의 ‘필리핀 코피노 아이들에게 전하는 희망의 벽화 해외봉사’(230만원)가 각각 뒤를 이었다.이재광 HUG 사장은 “향후 BEF가 지원하는 재정 프로그램이 부산 사회적경제기업의 경쟁력 강화와 지속성장의 토대가 될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.