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포스코건설 ‘전주 인후 더샵’ 1순위 마감… 최고 44.78대 1
  • 포스코건설 ‘전주 인후 더샵’ 1순위 마감… 최고 44.78대 1
  • 포스코건설, 전북 ‘전주 인후 더샵’ 투시도.(포스코건설 제공)[이데일리 김기덕 기자] 포스코건설이 전북 전주시 덕진구 인후동에 공급하는 ‘전주 인후 더샵’이 청약 흥행에 성공하며 전 주택형이 1순위로 마감했다.26일 금융결제원에 따르면 전날 전주 인후 더샵 1순위 청약접수를 받은 결과, 277가구(특별공급 제외) 모집에 총 7320개의 청약통장이 몰려 평균 26.42대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 최고 청약경쟁률(44.78대 1)은 전용 76㎡A에서 나왔다. 이어 전용 △59㎡ 16.81대 1 △76㎡B 5.08대 1 등의 순이었다. 분양 관계자는 “전주 대표 구도심으로 불리는 인후동에 오랜만에 선보이는 새 아파트라 모델하우스 오픈 전부터 많은 분들의 관심을 받았다”라며 “모델하우스를 연 이후 평일에도 꾸준한 문의가 이어진 만큼 단기간 완판을 기대하고 있다”고 말했다.당첨자 발표는 다음달 1일이다. 정당계약은 다음달 13일부터 16일까지 사흘 간 인후더샵 모델하우스에서 받는다. 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 60% 이자후불제가 적용된다.모델하우스는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 117-24(1317번지)에 들어서 있다. 입주는 2020년 9월 예정이다.한편, 전주 인후 더샵은 478가구(전용면적 59㎡·76㎡)로 조성된다. 동전주IC, KTX 전주역 등 광역 교통망이 단지 인근에 잘 갖춰져 있어 전국 어디든 빠르게 이동이 가능하다. 도보 10분 이내에 인후초, 아중중, 전주여고 등이 있으며, 전주고, 전주제일고, 전주생명과학고 등도 가깝다.
2018.07.26 I 김기덕 기자
'뜨는 하남' 오피스텔은 공급 과잉 '적신호'
  • '뜨는 하남' 오피스텔은 공급 과잉 '적신호'
  • 그래픽=이데일리 문승용 기자[이데일리 정병묵 기자] 경기도 하남시 오피스텔 시장에 ‘공실’ 적신호가 켜졌다. 미사강변 신도시를 중심으로 여러 아파트 단지가 들어서면서 오피스텔 분양도 속속 이뤄지고 있는 가운데 공급 과잉에 따른 가격 하락, 공실률(빈 집 또는 사무실 비율) 상승에 유의해야 한다는 분석이다.25일 KB부동산에 따르면 올해와 내년 하남시 오피스텔 입주 예정 물량은 1만1600실로 2000년부터 2017년까지 전체 재고량(3229실)의 3배에 가까운 수준이다. 특별시와 광역시를 제외한 전국 시·군 중 최대 물량이다. 기간을 올해부터 2020년까지로 1년 더 늘리면 1만8400실로 약 5배에 가까운 물량이 입주를 기다리게 되는 셈이다.하남시는 올해 수도권 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역이다. ‘울트라 로또’ 단지로 주목받은 ‘미사역 파라곤’을 비롯해 ‘포웰시티’ 등에 청약통장이 몰리면서 투자 과열 양상이 나타났다. 정부가 특별사법경찰을 투입해 불법 청약 집중 단속을 벌이거나 당첨자 위장전입 조사에 나서기도 했을 정도다.아파트값 상승률도 전국 최고 수준이다. KB국민은행에 따르면 하남시 아파트의 3.3㎡당 매매가는 2월 5일 기준 1643만원에서 7월 16일 기준 1775만원으로 8.03% 올랐다. 같은 기간 강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 평균 아파트값 상승률(6.81%)을 압도했다. ‘더샵센트럴포레’와 ‘센트럴자이’ 등 고가 아파트가 들어선 풍산동의 3.3㎡당 아파트 매매가는 2월 1791만원에서 2122만원으로, 미사강변도시 단지가 대거 밀집한 망월동은 1848만원에서 2043만원으로 각각 2000만원대를 넘겼다. 위례신도시에 있는 학암동 아파트 평균 매매가는 2587만원에서 2759만원으로 고공비행하고 있다.서울 지하철 5호선 연장(하남선 복선전철)은 물론 9호선 연장, 위례~신사선 연장 등 교통 호재까지 겹치면서 하남시 상업지역 내 오피스텔 분양까지 활발히 이뤄지는 중이다. 최근에는 ‘미사역 더오페라2’, ‘덕풍역 아이시티 하남’ 등이 분양을 진행 중이다.그러나 전문가들은 도시 규모가 커진다는 점을 감안하더라도 2020년까지 분양 예정 물량이 현재 오피스텔 재고의 5배 가까이 된다는 것은 지나치다고 해석하고 있다. KB부동산 관계자는 “오피스텔 공급 물량의 대부분이 상업지역 내에 들어서는 소형 주거시설”이라며 “향후 5년간 2만실에 가까운 엄청난 양의 오피스텔을 시장이 과연 소화할 수 있을지 의문”이라고 말했다.이상 징후는 벌써 나타나고 있다. 지난 3월 분양한 ‘미사역 헤리움 애비뉴어’는 전용면적 20.34㎡ A타입 395실 모집에 10건의 청약이 접수되는 등 5개 타입 모두 미달됐다. 지역 거주자 청약 또한 단 한 건도 접수되지 않았다.당초 이 지역의 오피스텔 공급 과잉은 서울 잠실과 강동권으로 출퇴근하는 입주 수요 때문이기도 하다. 그러나 지하철 5호선 상일동~검단 구간 개통이 당초 예상보다 늦어진 2020년으로 확정되면서 오피스텔 공실 공포는 더욱 증가할 것이라는 분석이 나오고 있다.박미래 부동산114 선임연구원은 “하남시의 올 하반기 오피스텔 입주 물량만 4000실가량”이라며 “향후 3년간 입주 물량을 감안하면 단기 물량 급증에 따른 공실률 상승이 불가피하다”고 설명했다.
2018.07.26 I 정병묵 기자
연 3.3% 금리 우대 ‘청년 우대형 청약통장’ 31일 출시
  • 연 3.3% 금리 우대 ‘청년 우대형 청약통장’ 31일 출시
  • [이데일리 박민 기자] 연 최대 3.3%의 금리 우대와 비과세 혜택을 제공하는 ‘청년 우대형 청약통장’이 오는 31일 출시된다. 국토교통부는 ‘주거복지 로드맵’ 및 ‘신혼부부·청년 주거지원 방안’의 후속 조치로 저소득·무주택 청년의 주택 구입 및 임차자금 마련 지원을 위해 재형 기능을 강화한 청년 우대형 청약통장을 이달 말 출시한다고 25일 밝혔다.청년 우대형 청약통장은 말 그대로 청약통장 기능을 갖추면서 금리 및 비과세 등을 우대받는 상품이다. 매월 2만원에서 50만원까지 연간 600만원 한도로 납입할 수 있고, 가입기간 2년 이상에서 10년 이내까지 총 납입원금 5000만원 한도에서 최고 3.3% 금리를 우대한다. 만약 가입 기간이 2년 미만이라도 청약 당첨으로 불가피하게 해지하는 경우에는 우대금리를 적용받을 수 있다.또 가입 기간 2년 이상 통장 유지시 이자소득 500만원까지 비과세 혜택이 주어지고, 조세특례제한법의 소득공제 요건(연소득 7000만원 이하 무주택 세대주)을 충족할 경우 연간 납입액 240만원까지 40% 소득공제를 적용받는다. 이에 따라 청년 우대형 청약통장 가입 후 10년간 월 50만원을 납입할 경우 원금 6000만원 이외에 총 1239만원(이자 991만원+이자소득 비과세 104만원+소득공제 144만원)의 경제적 혜택을 받을 수 있게 된다.통장 가입 대상은 당초 만 19세 이상에서 29세 이하의 총 급여 3000만원 이하인 ‘근로소득자’(무주택 세대주)로 한정했으나 ‘사업소득 및 기타소득이 있는 자’까지 확대했다. 이에 따라 프리랜서, 1인 창업자, 학습지 교사 등까지 이 통장에 가입할 수 있게 됐다. 주택도시기금 9개 수탁은행을 통해 가입할 수 있다.이미 주택청약종합저축을 가입했다 하더라도 청년 우대형 청약통장의 자격 요건을 충족하면 청년 우대형 청약통장으로 전환이 가능하다.다만 가입 가능 기간은 오는 2021년 12월 31일까지 제한을 뒀다. 국토부 관계자는 “주택도시기금의 재무 건전성 및 기존 재형금융상품(개인종합자산관리계좌, 재형저축, 장기주택마련저축)과의 상품 동일성 등을 고려해 가입 가능 기간을 2021년 말까지 한정했다”고 말했다.
2018.07.25 I 박민 기자
태영건설, 전주 ‘데시앙 네스트Ⅱ’ 내달 분양
  • 태영건설, 전주 ‘데시앙 네스트Ⅱ’ 내달 분양
  • [이데일리 정병묵 기자] 태영건설(009410)은 내달 중 전북 전주 에코시티 3블록 일대에 기업형 임대 아파트(장기일반 민간임대아파트) ‘데시앙 네스트Ⅱ’ 모델하우스를 열고 본격 분양에 들어간다고 25일 밝혔다. 앞서 분양한 에코시티 데시앙 1차(4·5블록), 2차(7·12블록), 데시앙 네스트(8블록)와 함께 에코시티 내 최대 규모의 단일 브랜드 타운을 형성하게 된다. 데시앙 네스트는 태영건설의 민간 임대 아파트의 신규 브랜드다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층 아파트 6개동, 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡, 830가구 규모로 구성된다. 단지가 들어서는 에코시티는 전주에 조성되는 미니신도시급 주거단지로 녹지와 호수를 품은 친환경 공원이 자리한다. 에코시티 내 중심상업지구, 복합 커뮤니티 시설뿐만 아니라 롯데마트, 농수산물시장 등이 가깝다. 지난 3월에 개교한 화정초등학교가 도보 거리이며 화정유치원, 봉암초등학교, 화정중학교가 2020년 개교 예정이다. 장기일반 민간임대 아파트로 최소 임대 의무기간 8년을 보장하며, 분양 전환시 임차인 우선권이 부여된다. 또한 취득세, 재산세 부담이 없으며, 무주택자 연말정산 혜택을 받을 수 있다. 청약 접수는 전북지역에 한해 청약통장, 주택소유 관계 없이 만 19세 이상 청약 가능하다.분양 관계자는 “데시앙 네스트Ⅱ는 작년 말 성공적인 임대분양 성적을 거둔 전주 에코시티 8블록 데시앙 네스트의 후속 단지인데다 정주여건도 우수하고, 청약통장이 필요 없는 민간임대아파트로서 실수요자들의 관심이 높다”고 전했다.
2018.07.25 I 정병묵 기자
부산 북구 '신구포 반도유보라' 분양..더블역세권에 AI 탑재
  • 부산 북구 '신구포 반도유보라' 분양..더블역세권에 AI 탑재
  • 신구포 반도유보라 모델하우스 방문객들이 단지 모형을 살펴보고 있다. 반도건설 제공.[이데일리 성문재 기자] 반도건설이 지난 20일 부산 북구에서 ‘신구포 반도유보라’ 모델하우스를 개관하고 분양에 돌입했다. 22일 반도건설에 따르면 ‘신구포 반도유보라’는 부산광역시 북구 구포1동 일원에 들어서며 지하 3층~지상 28층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 790가구 규모 대단지로 조성된다. 이 가운데 48~84㎡ 471가구가 일반에 공급된다.오는 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위가 진행된다. 정당계약은 8월 20~22일 3일간 진행될 예정이다. 계약금(1차) 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자, 중도금 일정 유예(정당계약 6개월 이후) 조건이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1130만원이다.모델하우스를 방문한 부산 사직동 주민 김모씨(40)는 “지하철 2호선 구명역과 2·3호선 덕천역이 도보 거리에 있어 더블역세권 프리미엄이 매력적”이라며 “교통뿐만 아니라, 인근으로 초·중·고교, 다양한 생활편의시설 등이 가까워 주거환경이 좋아 보인다”고 말했다.‘신구포 반도유보라’는 부산 구포 첫 인공지능(AI) 아파트로 지어질 예정이다. 반도건설은 KT(030200)와 ‘AI 아파트 사업 제휴’를 위한 양해각서(MOU)를 체결하고 ICT(정보통신기술) 인공지능 서비스를 도입했다.단지에는 KT ‘기가지니 버디’ 단말이 제공되며 ‘대화형 발화 인식’ 기능으로 입주자들은 조명, 난방 등 빌트인 기기뿐만 아니라, 엘리베이터 호출, 공지사항 조회 등 공용부 기능까지 음성으로 제어할 수 있게 된다. 반도건설은 단지 내 썬큰광장, 물가쉼터, 어린이놀이터 등을 조성해 자연친화적인 단지를 선보인다는 계획이다. 실내골프연습장과 작은 도서관, 어린이놀이방 등 대단지에 걸맞은 커뮤니티시설도 조성한다.단지 앞에는 구포초등학교를 비롯해 가람중, 구포중, 부산백양고 등 다수의 학교가 밀집해 있고 구포도서관, 솔로몬로파크 등 교육 관련 시설이 가까이 위치해 있다. 인근으로 구포시장, 뉴코아아울렛, 덕천동 젊음의 거리 등 쇼핑시설을 비롯해 구포성심병원, 북구청, 강서구청 등이 위치한다. 대저·화명 생태공원, 대리생태하천(예정), 낙동강 둔치공원, 백양산 등도 가깝다.단지가 들어서는 부산 북구는 도시재생 뉴딜 시범사업 ‘중심시가지형’ 사업 추진 지역이다. 구포역세권 일원의 활성화를 위한 ‘구포 이음’ 사업이 오는 2022년까지 진행된다. 인근 대규모 정비사업까지 완료되면 구포 지역 일대가 ‘신흥 뉴타운’으로 변모할 가능성이 크다. 부산 북구는 비조정대상지역이어서 주택 보유수에 상관없이 청약통장 가입 후 6개월 이상 예치금을 충족하면 누구나 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매 기간은 6개월이다. 중도금 대출은 가구당 2건 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)도 조정대상지역보다 10%포인트 정도 높다. 최재명 반도건설 분양소장은 “단지가 들어서는 부산 북구는 최근 도시재생사업 호재로 미래가치가 각광받고 있는데다 비조정대상지역에 속해 실수요자, 투자자 모두가 주목하는 곳”이라며 “더블역세권과 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 입지에 걸맞게 유보라만의 특화설계, ICT 인공지능 시스템 등을 적용한 최상의 상품을 선보이겠다”고 말했다.모델하우스는 부산 사상구 감전동 사상구청 인근에 마련돼 있으며, 입주는 2021년 7월 예정이다.신구포 반도유보라 조감도. 반도건설 제공.
2018.07.23 I 성문재 기자
'힐스테이트중동' 모델하우스 방문자 주말 새 3만명 상회
  • '힐스테이트중동' 모델하우스 방문자 주말 새 3만명 상회
  • [이데일리 경계영 기자] 경기 부천시 중동 ‘힐스테이트 중동’ 모델하우스가 문 연 지 사흘 만에 방문자가 3만명을 넘어섰다. 22일 리얼투데이에 따르면 부천시 상동 529-51번지에 지난 20일 오픈한 힐스테이트 중동 모델하우스는 22일 오전까지 3만2000여명이 다녀갔다. 모델하우스를 다녀간 수요자 상당수는 지하철 7호선 부천시청역이 가까운 데다 인근에 부천 종합터미널이 자리하고 있다는 데 관심을 보였다. 이뿐 아니라 힐스테이트 중동은 12만㎡ 크기의 부천중앙공원이 가까이에 위치해있고 현대·롯데백화점, 이마트, CGV, 순천향대학 부천병원 등 대형 편의시설과도 가깝다.부천시 중동 1154번지 일대에 들어설 힐스테이트 중동은 지하 4층~지상 49층 규모로 아파트 999가구(전용면적 84~114㎡), 오피스텔 49가구(84㎡), 상업시설 ‘힐스 에비뉴’로 각각 구성된다. 부천시는 비조정대상지역으로 계약 후 6개월이면 분양권을 전매할 수 있고 청약통장도 가입 후 1년이 지났다면 1순위 청약도 가능하다. 분양 관계자는 “부천 최중심 입지에서 랜드마크 자부심을 누릴 수 있는 복합단지로 조성돼 수요자들의 관심이 높다”며 “수요자가 청약 일정과 청약 방법을 문의하는 등 적극적 상담이 이뤄지고 있어 조기 완판에 대한 기대감이 크다”고 말했다. 힐스테이트 중동은 24일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 접수를 연이어 받는다. 오피스텔 청약은 26일 함께 진행된다. 당첨자는 다음달 2일 발표되며 계약은 8월 13~16일까지 진행될 예정이다. 입주는 2022년 2월 예정이다.
2018.07.22 I 경계영 기자
두산건설, 대야역 두산위브 더파크 2차분 7월 분양
  • 두산건설, 대야역 두산위브 더파크 2차분 7월 분양
  • (사진=대야역 두산위브 더파크)[이데일리 박한나 기자] 두산건설이 경기도 시흥시 대야동에 ‘대야역 두산위브 더파크’ 조합보유분 46세대를 이달(7월) 분양한다. 단지 규모는 전용면적 39㎡ 156세대, 59㎡ 591세대, 84㎡ 635세대 총 1382세대다.작년 12월 1차 일반분양분 887세대 조기 판매 완료 이후 7개월 만에 조합보유물량을 일반분양으로 전환해 선보인다. 일반분양 2차분은 59㎡ 21세대, 84㎡ 25세대 등 총 46세대다.시흥시는 수도권 부동산 규제 지역에 묶이지 않아, 청약통장 가입 후 1년이 지나고 지역별 청약예치금 금액 이상 납입돼 있으면 1순위 자격이 주어진다. 분양권 전매는 최초 계약 가능일 이후 6개월이 지나면 가능하다. 이 단지는 편리한 교통망을 갖춘 부천 광명 생활권으로 실수요자들의 선호도가 높은 지역이다. 지하철 1호선과 4호선을 연결하는 서해선 시흥대야역을 도보로 이용할 수 있다. 또 서울외곽순환도로 시흥IC와 제2경인고속도로 안현JC를 통하면 인천, 광명 도심권 진출입도 수월해진다.2020년 시흥시에서 KTX 광명역을 거쳐 서울 여의도까지 30분대에 갈 수 있는 신안산선 복선전철도 개통할 예정이다. 또 대야초, 대흥중이 도보 거리에 있고 체육시설과 쉼터 등을 조성한 소래산 삼림욕장이 인접해 있다. 향후 인근 시흥시 은계지구에도 호수공원과 중심상업지역이 조성·개발될 예정이다.대야역 두산위브는 전 가구 남향 위주 설계로 채광을 강화한 단지설계로 차별화를 꾀했다. 지상 주차장을 없애고 공원을 만들었으며, 차량 동선을 최소화하고 보행자의 안전을 강화했다. 견본주택은 경기도 광명시 일직동에 있으며 입주는 2020년 5월 예정이다.
2018.07.20 I 박한나 기자
올 하반기 놓치면 안될 부동산 소식은
  • 올 하반기 놓치면 안될 부동산 소식은
  • [이데일리 경계영 기자] 부동산114는 13일 올해 하반기 짚고 넘어갈 부동산 이슈를 소개했다. 이달 중으로 최종 권고안이 나오는 보유세 개편안과 함께 8월 ‘도시재생 뉴딜’ 사업지 선정, 12월 주택임대 소득 2000만원 감면한도 비과세 연장 종료 등이 주요 이슈로 꼽힌다. ◇7월 정부는 지난 6일 발표한 ‘종합부동산세 개편 방안’을 이달 말 확정, 발표한 다음 9월 국회 입법 절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 개편 방안을 보면 종부세 공정시장가액 비율을 연 5%포인트씩 90%까지 제한적으로 인상키로 했다. 과세표준 6억~12억원 주택 보유자에 매기는 종부세 세율은 기존 0.75%에서 0.85%로 0.1%포인트 올라가고, 3주택 이상 보유한 다주택자의 경우 과표 6억원 초과에 0.3%포인트를 추가로 과세할 예정이다. 청년이 주목할 만한 부동산 이슈도 있다. 이달 말 나오는 ‘청년 우대형 청약통장’이다. 이 통장은 청년이 임대 보증금이나 내 집 마련할 종잣돈을 모을 수 있도록 높은 금리에 비과세·소득공제, 청약 기능이 더해져있다. 만 29세 이하면서 총 급여가 3000만원 이하라면 사업·기타소득이 있어도 가입 가능하다. ◇8월정부는 100대 국정과제 가운데 하나인 도시재생 뉴딜사업 대상지 100곳을 8월 말 선정 발표한다. 8000억원 안팎의 예산이 투입되는 이 사업엔 지자체 223곳, 공공기관 41곳 등 총 264곳이 신청했다. 또 정부는 8월부터 개발부터 기획, 임대, 중개, 평가까지 부동산 서비스를 종합적으로 제공하는 우수 사업자를 인증하는 제도를 시행한다. 인증 사업자는 공공기관 홈페이지 홍보와 한국토지주택공사(LH) 전세·매입 임대 시 우선 매입 보장, 주택보증공사(HUG) 전세금 반환 보증상품 판매 수수료 상향 등 인센티브가 주어진다. 금융부문에서 주목할 이벤트는 8월31일 열리는 한국은행 금융통화위원회 본회의다. 앞서 열린 7월 본회의에서 ‘기준금리 인상’을 주장하는 소수의견이 나왔다는 점에서 8월 이후 인상 가능성을 점치는 목소리가 높아진다. 금통위 본회의는 10월18일과 11월30일에도 열린다. ◇9월9월부터 개정된 건축법에 따라 가족이 갑작스레 사망하더라도 유가족이 사망자의 보유 건물을 쉽게 확인할 수 있게 된다. 가까운 구청에 사망자의 건축물 소유정보를 신청하면, 유가족에게 모든 건축물 정보를 알려준다. 이뿐 아니라 개인이 자신 소유의 건축물 정보도 한번에 확인할 수 있다. 인천공항철도 14번째 역인 마곡나루역이 9월 개통을 앞뒀다. 디지털미디어시티역과 김포공항역 중간에 있는 이 역은 9호선과 환승이 가능하다. 아울러 9월 새로 출시되는 비소구 적격 대출 상품에 주목할 필요도 있다. 이 상품은 차입자의 상황 책임을 담보물로 한정해 대출 잔액이 담보 가치를 초과할 때 한국주택금융공사가 이를 부담하는 구조다. 재원이 한정돼있고 리스크(위험)가 있다는 점에서 중·하위 계층 가구에 우선 대출 지원된다. ◇10월10월부터 DSR(총부채원리금상환비율)이 관리 지표로 본격 활용된다. 이미 3월부터 시중은행이 시범 도입됐으며 제2 금융권의 경우 상호금융업권이 7월부터, 저축은행·여전사가 10월부터 각각 적용할 예정이다. 10월엔 잠실 종합운동장에서 둔촌동 보훈병원을 잇는 지하철 9호선 3단계 구간이 개통된다. 보훈병원에서 김포공항까지 급행열차 기준 50분 안에 이동이 가능해진다. 2018년도 공인중개사 시험이 10월27일 치러진다. 원서는 8월13~22일 접수 받으며, 합격자는 11월28일 발표할 예정이다. ◇12월월세 임대소득이 연 2000만원 이하인 집주인에 대한 비과세가 올해로 유예 시한이 끝난다. 이들은 내년부터 분리과세(14%)를 적용 받는다. 신혼부부 희망타운이 12월 공급된다. 정부는 연말까지 신혼 희망타운 1만가구를 공급하고 하반기 중 입주 자격과 입주자 선정 기준, 기금 대출 연계 방안 등을 구체화할 예정이다. 위례신도시, 평택 고덕 등에서 입주자를 모집할 방침이다. 연말 서울 가락동 헬리오시티(옛 가락시영아파트)도 관심사다. 서울에서 공급된 단일 단지 가운데 최대 규모인 9510가구가 입주해서다. 상반기 서울 25개구 가운데 송파구(-2.33%)의 아파트 전셋값이 가장 많이 하락하는 등 송파구 전세시장을 뒤흔들 매물로 주목 받는다. 이외에 연내 나올 것으로 보이는 GTX(수도권 광역급행철도) 예비타당성 결과도 이목을 집중시키는 이슈다. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 25일 취임 1주년 간담회에서 “GTX A노선을 연내 착공하고 GTX C노선 예비타당성 조사를 연내 마무리하겠다”고 말했다. A노선은 일산 킨텐스부터 동탄을, B노선은 송도와 용산을, C노선은 의정부 회룡과 금정을 각각 연결한다.
2018.07.13 I 경계영 기자
100대 1 흥행 예고?… '청약 대박' 바로 옆 단지 노려볼까
  • 100대 1 흥행 예고?… '청약 대박' 바로 옆 단지 노려볼까
  • [이데일리 김기덕 기자] 정부의 고강도 규제와 지방선거에도 불구하고 올 상반기 주택시장에서 숱한 이슈를 남기며 청약 열기를 주도한 인기 단지들이 있다. 대구 ‘e편한세상 남산’, 서울 강남구 ‘디에이치자이’, 경기도 동탄2신도시 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’, 경기도 하남시 ‘미사역 파라곤’이 바로 그 주인공. 이 4개 단지에 접수된 1순위 청약 통장만 무려 22만1869개. 이는 올 1월부터 6월 말까지 분양한 194곳에 접수된 전체 청약 통장의 약 22%에 해당하는 수치다. 하지만 실제 당첨 기회를 얻은 수요자는 2645명에 불과해, 나머지 21만9281명의 다음 행선지에 관심이 집중되고 있다. 올 하반기에는 1순위자들이 대거 몰리며 청약 흥행 대박을 쳤던 각 지역에서 새 아파트가 공급돼 눈길을 끈다. 상반기 이들 지역에서 당첨 기회를 놓쳤던 수요자들이 다시 한번 청약에 나설 경우, 청약 경쟁률이 100대 1 이상이 나올 것이라는 전망도 나오고 있다. 업계에 따르면 올해 최고 청약 경쟁률인 346.5대 1을 기록한 대구 ‘e편한세상 남산’은 대구 중구 남상동 남산재마루지구를 재건축한 아파트다. 이 단지는 원도심에 들어서는 새 아파트라는 장점이 부각되면서 191가구에 총 6만6184명이 청약을 접수한 바 있다. 올 7월에는 대구 중구 남산동 남산4-4구역에서 재개발 사업이 예정돼 있어 치열한 경쟁이 예상된다. 이 단지는 ‘e편한세상 남산’과 맞닿은 곳으로, 동일한 입지 조건이라고 봐도 무관하다. 지하 2층~지상 34층, 11개 동 총 987가구로 지어지는 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’는 전용 59~101㎡, 630가구를 일반에 분양할 예정이다. ‘e편한세상 남산’에서 당첨 기회를 놓친 6만6000명이 몰린다고 가정하면, 이 단지의 예상 청약 경쟁률은 벌써 104대 1이다. 상반기 ‘로또 분양’으로 불리며 높은 청약 경쟁률을 기록했던 서울 강남권에서도 신규 분양이 잇따른다. 가장 눈에 띄는 곳은 서울 강남구 개포동 개포주공4단지를 재건축하는 ‘개포그랑자이’다. GS건설은 오는 11월 개포주공4단지를 지하 4층~지상 최고 35층, 34개 동, 총 3343가구의 대단지로 재건축한다. 이 단지는 3만1423명의 1순위 청약자가 몰린 ‘디에이치자이개포(개포주공8단지)’의 후속 분양으로 주목을 받는다. 개포그랑자이의 일반 분양 물량이 281가구에 불과해 청약 경쟁은 더욱 치열할 전망이다.저렴한 가격에다 풍부한 생활인프라를 갖춰 청약 당첨과 동시에 시세차익을 기대할 수 있는 신규 물량도 수요자들의 이목을 끈다. 분양가 상한제가 적용되는 경기도 동탄2신도시와 미사강변도시에서는 시세 차익을 기대한 수요자들이 대거 몰리면서 ‘아파트투유’ 사이트까지 마비되는 진풍경이 벌어지기도 했다. 실제 최근 몸 값을 높이고 있는 동탄2신도시 동탄역 인근에서 공급한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 369가구 모집에 총 3만9414명이 몰린 바 있다. 당첨 기회를 놓친 3만9000명의 수요자들을 흡수할 단지로 ‘동탄역 유림노르웨이숲’이 꼽히고 있다. 7월 분양하는 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 규모의 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 앞서 분양한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’와 입지 조건이 비슷하고, 분양가 또한 비슷한 수준으로 나올 것으로 예상돼 수요자 관심이 높다.올 상반기 최대 이슈 단지였던 ‘미사역 파라곤’의 경우, 미사강변도시 마지막 민간 분양이라는 점이 부각되면서 총 8만4875명이 청약 접수해 업계를 놀라게 했다. 현재 미사강변도시는 이 단지를 끝으로 공급이 마무리 돼, 하남 감일지구가 수혜를 얻을 것으로 전망된다. 감일지구에서는 연말까지 B2블록 한양수자인 560가구와 B3블록에서 공공분양 815가구가 공급될 예정이다.
2018.07.09 I 김기덕 기자
부동산 매입·보유·매각 규제 상당...하반기 달라지는 부동산 제도
  • 부동산 매입·보유·매각 규제 상당...하반기 달라지는 부동산 제도
  • 서울의 한 아파트 밀집지역 전경. (사진=뉴시스 제공)[이데일리 박민 기자] 올 하반기 정부의 보유세(종합부동산세) 개편이 확정되는 등 대출과 세금 등 각종 부동산 수요억제책이 현실화된다. 매입·보유·매각 단계에서 강화되는 규제가 상당한 만큼 부동산 자산의 관리와 운용, 절세에 만전을 기하는 전략이 필요해 보인다.이에 따라 올 하반기 부동산 시장 환경에 영향을 미칠 각종 부동산 제도 변화를 부동산정보 서비스업체 직방과 함께 살펴봤다. 이해를 돕기 위한 자세한 제도설명과 함께 관련내용은 하단에 표로 일괄 정리했다.△주거급여 제도 10월부터 부양의무자 기준 폐지주거급여 수급자격은 소득인정액이 기준 중위소득 43%이하 + 부양의무자 기준(부양의무자가 없거나, 있어도 부양능력이 없거나 부양 받을 수 없는 경우)이다. 비수급 빈곤층 주거안정성 제고를 위해 주거급여 수급자격인 부양의무자 기준이 2018년 10월부터 폐지된다. ‘제1차 기초생활보장 종합계획(2018~2020년)’에서 주거급여에 대한 부양의무자 기준을 폐지했다. 또한 주거급여 기능강화를 위해 선정기준을 2020년까지 기준 중위소득의 45%까지 확대하고, 주거급여 급여수준도 단계적으로 현실화해 나갈 계획이다.△제2금융권(상호금융업·여전사)의 DSR도입제1금융권 은행들은 올해 3월 26일부터 DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)을 도입하고, ‘개인사업자대출 여신심사 가이드라인’을 시행중이다. DSR을 올해 10월부터 관리지표로 활용할 예정이다. 제2금융권은 업권별로 순차적으로 DSR을 연내 도입·시행할 예정이다. 상호금융업권은 7월부터, 저축은행·여전사는 10월부터 적용한다. 상호금융업권은 7월부터 주택담보대출, 신용대출 등 모든 종류의 가계대출 취급이 DSR을 적용하되, 서민금융상품 등 [서민금융상품(햇살론, 새희망홀씨 등), 소액 신용대출(3백만 원 이하), 전세자금 대출, 중도금·이주비대출 등] 일부 대출의 경우 예외 허용할 예정이다.△부동산임대업 등 개인사업자대출 여신심사 강화은행(올해 3월 기도입)에 이어 제2금융권도 부동산임대업 취급 시 임대업 이자상환비율(RTI=Rent to Interest)을 산출해 해당대출의 적정성을 심사하게 한다. 상호금융권은 7월부터, 저축은행·여전사는 10월부터 적용한다. 담보 부동산의 유효담보가액[유효담보가액=담보기준가액×담보인정비율·선순위 채권액(임차보증금 등)]을 초과해 부동산임대업 대출을 받는 경우 ‘유효담보가액 초과분’을 매년 일정금액씩 분할상환토록 했다.△소규모 주택 임대소득 비과세 적용기한 종료소득세법 제12조 제2호 소규모 주택 임대소득 과세특례의 적용기한이 올해 12월 31일 종료된다. 주택임대차시장 가격 안정취지로 주택 임대수익 금액이 연 2000만 원 이하인 경우 임대소득을 비과세해줬지만, 2019년부터 분리과세(14%)를 적용 받는다. 납세자는 분리과세보다 종합과세가 더 유리하면 종합과세를 선택할 수 있다.△간주임대료 과세 시 주택수 계산 특례 기준 조정 및 적용기한 종료월세는 고가 1주택 또는 2주택 이상 보유자의 임대료에 대해 과세하고, 전세는 3주택 이상 보유자의 간주임대료에 대해 과세하고 있다. 간주임대료 산정 시 소형주택(기준시가 3억 원&60㎡ 이하 주택)의 보증금은 과세대상에서 제외하는 특례가 올해 12월 31일 종료된다.3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계액이 3억원 초과분의 60%에 대해 이자상당액(이자율 연1.8%) 과세하면서, 전용면적 60㎡이하로서 기준시가 3억 원이하 주택은 주택수 산정에서 제외해주던 특례가 올해 말 사라진다.△임차인 보호장치 강화올해 12월 ‘주택임대차법’ 개정을 통해 임대차계약 갱신거절 통지기간을 ‘계약 만료 1개월 전에서 ‘2개월 전’까지로 단축한다. 또 임대차 분쟁조정 신청이 있는 경우 피신청인의 의사와 관계없이 조정절차를 개시할 수 있도록 분쟁조정위원회 실효성을 강화한다. 이외 올해 하반기 내 「주택임대차법」 시행령을 개정해 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선 변제 소액보증금을 상향할 예정이다.△비소구 적격대출 출시대출금 상환책임을 담보주택으로 한정하는 비소구 상품을 9월 출시한다. 차입자의 상환책임이 담보물로 한정되어 대출잔액이 담보가치 초과 시 한국주택금융공사가 부담하는 구조다. 비소구 디딤돌대출, 보금자리론 운영성과를 분석하여 적정 소득기준을 설정할 예정이다. 한정된 재원과 공사 리스크를 고려해서 중·하위 계층가구에게 우선 대출 지원한다.△신혼부부 희망타운 첫 공급교통이 편리하고 입지가 양호하여 수요가 많은 지역에 신혼부부가 저렴하게 구입할 수 있는 신혼희망타운 1만호를 연내 공급(사업승인)한다. 분양형으로 공급하되, 본인 희망 시 임대형(분양전환공공임대)도 가능한 선택형으로 추진할 예정이다. 신혼부부를 위한 육아 등 맞춤형 주택단지로 조성하기 위해 국공립어린이집 등 육아·교육 맞춤형 시설을 설치한다. 신혼부부의 선호를 반영해 젊은 신진 건축가를 참여시키고, 자녀의 출생·성장에 대응하는 가변형 평면을 적용할 예정이다. 국토교통부는 하반기 입주자격, 입주자 선정기준 및 기금 대출 연계방안 등을 구체화할 예정이다. 올해 12월 2개 선도지역(위례신도시 508가구, 평택고덕 873가구) 입주자를 모집할 예정이다.△저소득·무주택 청년을 위한 청년우대형 청약통장 출시기존 청약저축 대비 재형기능을 확대한 청년우대형 청약통장이 출시된다. 만 19세 이상 29세 이하(병역기간 최대 6년 추가 인정)로 소득 3천만 원 이하(비소득자도 가입가능)인 무주택 세대주가 가입할 수 있다. 기존 청약저축 금리 대비 1.5%p 우대금리를 제공하고 이자소득의 500만원까지 비과세를 적용한다. 최고 금리는 3.3%로 시행일은 2018년 7월 말이다.△청년전용 보증부 월세대출 출시현재 보증부 월세 주택의 경우 보증금과 월세를 동시에 지원하는 상품이 없다. 12월 임차보증금과 월세를 동시에 대출해주는 ‘청년전용 보증부 월세대출’을 출시한다. 지원대상은 만 35세 미만, 연소득 2000만 원 이하 무주택 세대주다. 전용면적 60㎡ 이하에 보증금 5000만원 이하 그리고 월세 60만원 이하 주택이면 신청이 가능하다. 대출한도는 보증금 3500만원에 월세 960만원(월 40만원)이다. 대출금액(보증금+월세)이 계약서상 임차보증금의 80% 이내여야하고, 대출금리는 버팀목 전세대출 금리보다 0.5%p를 우대하여 보증금대출은 1.8%, 월세 대출은 1.5%의 금리를 적용한다.△기존주택 세대구분 기준 완화1인 가구·소형 임대주택 수요 증가 등에 따라 기존 주택을 세대구분형으로 변경하려는 수요에 대응해, 기존주택 세대구분을 위한 공동주택 개축·수선 등 행위허가 기준을 완화한다. 현재는 입주자 2/3 이상 동의가 있어야 하나 앞으로 입주자·사용자 1/2 이상 동의하면 개축과 수선을 가능하도록 요건을 완화한다. 올해 12월 공동주택관리법 시행령, 주택법 시행령 등을 개정해 기존주택 세대구분에 대한 법적근거 및 건설·면적·설치기준 등을 마련하고 안전하고 효율적인 수선 활용을 유도할 계획이다.△수익형부동산 광고, 소비자 정보제공 확대 위한 중요정보고시 개정소비자의 합리적 구매선택을 유도하고 피해를 예방하기 위하여 수익형 부동산 및 렌털 제품에 관한 중요한 정보를 소비자에게 고지하도록 하는 개정 ‘중요정보고시’가 시행된다. 7월 1일부터 부동산 분양업체들은 수익(률)을 광고할 경우, 수익(률) 산출 근거 및 수익보장 방법·기간을 명시 해야 한다.
2018.07.09 I 박민 기자
서울 동작구 지역주택조합 아파트 '상지 아스테르' 조합원 모집
  • 서울 동작구 지역주택조합 아파트 '상지 아스테르' 조합원 모집
  • [이데일리 박지혜 기자] 서울 동작구 지역주택조합 아파트 ‘상지 아스테르’가 조합원을 모집한다.시공예정사는 상지카일룸, 신탁사로 국제자산신탁이 참여한 ‘상지 아스테르’는 지하 2층~지상 7층 29개동, 총 575세대(아파트 439세대, 테라스하우스 136세대) 규모로 들어선다. 전용면적 50㎡, 59㎡의 소형 평형대로 구성되며, 59A㎡는 판상형 4bay로 설계됐다.관계자는 “상지 아스테르와 같은 지역주택조합 아파트는 집이 필요한 20가구 이상 무주택자나 소형 주택 소유자(전용면적 85㎡ 이하 1주택자)들이 직접 조합을 만들어 사업주체가 되는 아파트를 뜻한다. 자격요건을 갖춘 사람은 별도의 청약통장이 필요치 않고, 주택 수요자들이 직접 사업주체가 되는 만큼 제반 비용을 절감할 수 있어 시세보다 합리적인 가격으로 집을 마련할 수 있다는 장점이 있다”고 말했다.4호선 총신대입구역(이수)과 7호선 이수역의 더블역세권과 함께 아파트 일대에는 사당종합문화체육관과 태평백화점과 이마트, 홈플러스, 남성시장 및 신세계 백화점 등이 자리한다. 단지 뒤편에는 서달산(현충근린공원)이 있어 숲세권 단지로 평가받고 있다.또 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학고, 서문여자고등학교,숭실대학교, 중앙대학교, 총신대학교, 서울대학교가 단지와 도보 거리에 있다.‘상지아스테르’의 주택홍보관은 서울시 서초구 방배로 180에 마련돼 있다.
2018.07.06 I 박지혜 기자
살 집 없이 결혼·출산 언감생심…주거지원 강화해 저출산 극복
  • 살 집 없이 결혼·출산 언감생심…주거지원 강화해 저출산 극복
  • 신혼부부·청년 주거지원 방안. 국토교통부 제공.[이데일리 권소현 기자] 저출산을 극복하고 주거사다리를 구축하기 위해 정부가 신혼부부와 청년에 대한 주거지원을 대폭 늘린다. 신혼부부 특화 공공주택인 신혼희망타운 공급을 확대하고 기숙사형 청년주택을 만든다. 살 공간을 마련하는데 필요한 목돈 마련이 어려운 신혼부부와 청년을 위해 주거금융지원도 강화한다. 주거불안이 사라져야 결혼을 늦추지 않고 출산에도 적극 나설 것이라는 판단에서다. ◇17.6조원 추가 투입…신혼부부·청년에 공적주택 확대국토교통부는 5일 ‘신혼부부·청년 주거지원방안’을 통해 2022년까지 최대 88만쌍의 신혼부부에게 공공주택과 자금을 지원하고 75만가구의 청년에게 임대주택과 맞춤형 금융을 제공하겠다고 밝혔다. 작년 11월 주거복지로드맵에 담았던 신혼부부와 청년 지원 프로그램에 17조6000억원을 더 들여 공급규모와 금융지원을 대폭 확대하는 것이다. 우선 신혼부부가 안심하고 오래 살 수 있는 공적임대주택을 5만가구 더 늘려 2022년까지 총 25만가구를 공급한다. 늘어나는 5만가구 중 3만5000가구는 기존 평균소득 70% 이하에게 공급하는 신혼부부 매입·전세임대와는 별도의 매입·전세임대를 도입해 공급한다. 기존 상품 대비 평균소득 100% 이하 신혼부부로 지원대상을 확대하고 기존 다세대·다가구에서 아파트로도 대상을 넓힌 게 특징이다. 시세의 80% 이하로 최소 6년, 최장 10년까지 안정적으로 거주할 수 있다. 나머지 1만5000가구는 집주인 임대사업, 소규모 정비사업과 연계한 공공지원 주택을 무주택 신혼부부에게 공급한다. 혼인 7년 이내인 신혼부부에게만 입주자격이 주어지는 신혼희망타운도 당초 7만가구에서 10만가구로 공급목표를 늘렸다. 기존 택지 중에서는 양주 회천, 인천 논현2, 남양주 별내, 화성 능동 등 10곳을 신혼희망타운 대상지구로 추가했고 신규 택지로는 성남, 화성, 시흥, 제주, 인천가정2 등 13곳을 새로 공개했다. 서울을 포함해 연내 신혼희망타운 10만가구를 지을 전체 부지도 확정할 계획이다. 서울은 도심 역세권 유휴지와 보존가치가 낮은 그린벨트를 풀어 부지를 확보한다는 방침이다. 입주자격을 맞벌이 부부의 경우 도시근로자 평균 소득의 120% 이하에서 130%로 완화하고 신혼부부가 분양자금을 마련하기 쉽지 않은 상황을 감안해 분양형에는 1%대 초저리 수익공유형 모기지를, 임대형에는 분할상환형 전세자금대출을 제공해 자금부담을 줄여주기로 했다. 특히 그동안 지원 사각지대였던 한부모가족도 신혼부부에 준해 지원하기로 했다. 만 6세 이하 미취학 자녀를 둔 한부모 가족이면서 신혼부부 지원 소득요건에 맞으면 혜택을 받을 수 있다. 청년층에게는 공공임대주택을 1만가구 늘려 총 14만가구를 시세의 30~70% 수준으로 공급한다. 한국토지주택공사(LH) 등이 학교 인근 주택을 매입하거나 임대한 후 대학 등 운영기관에 기숙사로 임대하는 기숙사형 청년주택을 도입해 오는 2022년까지 기숙사 입주인원을 6만명으로 늘린다. 일반 청약통장보다 높은 금리와 비과세·소득공제 혜택을 주는 청년 우대형 청약통장을 이달말 출시하고 청년 전용 보증부 월세대출 출시, 버팀목대출 청년 우대금리 신설, 고금리 2금융권 전세대출의 저리 버팀목대출 전환 확대 등을 통해 청년 주거금융 지원에 나선다. ◇2년도 안돼 이사…주거불안 없어야 결혼도 하고 애도 낳는다정부가 이처럼 주거지원에 힘을 쏟는 것은 만혼, 혼인기피, 출산 포기에 주거불안이 미치는 영향이 크다고 판단했기 때문이다. 작년 청년 가구와 신혼 가구의 자가점유율은 각각 19.2%, 44.7%로 전체 가구 기준 57.7%에 비해 현저히 낮다. 한 집에 거주하는 기간도 전체 가구는 평균 8년인데 반해 청년가구는 1.5년, 신혼가구는 1.9년으로 짧다. 전세만기 2년도 채우지 못하고 이사하는 경우가 많은 셈이다. 결혼이나 출산을 의도적으로 기피하는 상황은 아니다. 작년 한국청소년정책연구원의 실태조사를 보면 청년층의 53.9%가 ‘결혼해야 한다’고 답했고, 자녀를 낳아야 한다고 생각하는 비중도 54.1%로 절반 이상이었다. 그러나 현실적으로 녹록지 않은 상황이다. 결혼을 망설이는 주요 이유로 주택마련 등 결혼비용을 꼽은 비중이 46.4%였다. 또 신혼부부는 가족계획을 세울 때 고려하는 요인으로 주거문제(31.2%)를 가장 많이 꼽았고 양육·교육비용(30.6%), 경제여건(19.1%) 순으로 나타났다. 결국 주택문제가 해결되지 않아 결혼하고 싶어도 못하고 아이를 낳고 싶어도 못 낳는 상황이다. 게다가 한부모가족은 일반 가구에 비해 소득수준은 낮고 주거여건은 취약하지만 실질적인 지원책이 없었다. 공공임대주택은 ‘한부모가족지원법 시행규칙’에서 정한 중위소득 72% 이하여야만 지원이 가능했고 행복주택이나 공공분양 지원대상에서는 제외됐다. 결혼 후 출산이 일반적인 문화에서 한부모 가족에 대한 편견에 더해 취약한 주거안정성은 미혼 여성의 출산과 양육을 어렵게 만드는 요인이다. 신혼부부와 한부모 가족의 주거여건을 개선해야 저출산을 극복할 수 있다는 게 정부의 판단인 것이다. 재원조달에는 큰 문제가 없을 것으로 보인다. 박선호 국토교통부 주택토지실장은 “소요되는 예산은 모두 협의를 마친 상태”라며 “현재 주택도시기금 여유자금이 41조원 정도여서 신혼주거지원을 확대할 수 있는 재정여력이 충분하다”고 말했다. 신혼부부·청년 주거지원 방안. 국토교통부 제공.
2018.07.05 I 권소현 기자
신혼부부·청년, 최대 85만명 주거비 부담 가벼워진다
  • 신혼부부·청년, 최대 85만명 주거비 부담 가벼워진다
  • [이데일리 이동훈 기자][이데일리 박민 기자] 앞으로 신혼부부와 청년층의 집 걱정이 한결 가벼워질 전망이다. 신용부부의 내집 마련을 돕기 위해 정부의 정책자금 지원 규모가 늘어나고, 청년층은 7대 청년 주거금융 지원 상품을 통해 우대형 청약통장, 보증부 월세대출 등의 맞춤형 금융 혜택을 받을 수 있다.정부는 5일 이 같은 내용의 ‘신혼부부·청년 주거 지원 방안’을 발표하고 향후 5년간 신혼부부 43만 가구와 청년 42만 가구 등 총 85만 가구에 대한 금융 지원책을 강화한다고 밝혔다.오는 9월부터 신혼부부를 위한 주택도시기금 지원이 강화된다. 부부합산 연소득 7000만원(외벌이·맞벌이 동일) 이하의 신혼부부가 주택구입자금 대출 및 디딤돌대출을 이용할 때 종전 2억원에서 2억2000만원까지 빌릴 수 있게 됐다. 만약 자녀가 2명 이상이라면 최대 2억 4000만원까지 대출이 가능하다. 금리도 최저 1.20%에서 최대 2.25%로 우대받는다.또 전세자금 대출과 버팀목대출의 소득요건도 완화되고, 대출 한도도 늘어난다. 이를 통해 총 25만 가구의 신혼부부가 혜택을 받을 수 있게 됐다. 부부합산 연소득 6000만원(외벌이·맞벌이 동일) 이하의 신혼부부는 수도권은 최대 2억원(지방 1억 6000만원)까지 전세금을 빌릴 수 있다. 국토부 관계자는 “이번 대책을 통해 내년부터 2022년까지 신혼부부용 구입자금과 전세자금에 조달하는 재원은 각각 연 평균 3조9000억원(3만 가구), 4조원(5만 가구)에 달한다”고 말했다.청년층을 위해서는 신용도가 낮고 소액 대출을 이용하는 청년의 주택금융 이용 현실을 고려해 7대 주거 금융 지원 상품이 새로 마련됐다. 우선 청년 전용 우대형 청약통장이 이달 말 출시한다. 연간 600만원 한도 내에서 최고 3.3% 금리로 우대하고, 2년 이상 통장 유지시 이자소득 500만원까지 비과세 혜택을 제공한다. 국토부 관계자는 “무주택 청년이 10년간 월 20만원씩 저축을 하면 원금 2400만원 이외에 총 601만원 혜택(이자+비과세·소득공제)을 받게 된다”며 “가입 조건을 충족하는 잠재 수요자는 약 75만명으로 추산된다”고 말했다.이외에 전월세 보증금을 최대 3500만원에 월 임대료 40만원을 저리로 지원하는 ‘청년 전용 보증부 월세대출’ 상품도 올 연말쯤 출시를 앞두고 있어 이를 통한 청년층의 주거비 부담도 한층 완화될 것으로 보인다. 또 1인 청년 가구를 위해 버팀목대출 청년 우대금리 신설 및 고금리 2금융권 전세대출의 저리 버팀목대출 전환 등 주택도시기금 지원 혜택도 확대된다.
2018.07.05 I 박민 기자
신혼희망타운 3만가구 추가 공급한다..한부모가정에도 기회
  • 신혼희망타운 3만가구 추가 공급한다..한부모가정에도 기회
  • [이데일리 권소현 성문재 기자] 결혼 7년 이내인 신혼부부만 청약할 수 있는 신혼희망타운이 2022년까지 총 10만가구 공급된다. 당초 계획인 주거복지 로드맵보다 공급 물량이 3만가구 늘었다. 공공주택지구에 신혼희망타운 택지 3~4곳 추가해 총 43~44개 지구를 개발하기로 했다. 신혼희망타운은 결혼 초기 주택 마련을 위한 자금 여력이 크지 않은 신혼부부를 고려해 전량 신혼부부에게만 공급하는 공공주택이다. 작년 11월 주거복지 로드맵에서 처음 제시됐다. ◇성남·화성·시흥·김포·인천 추가 지정…공급 물량 43% 늘려국토교통부가 5일 발표한 ‘신혼부부·청년 주거 지원 방안’에 따르면 작년 주거복지 로드맵에서 발표한 신규 공공주택지구인 군포 대야미, 구리 갈매역세권, 남양주 진접2, 부천 괴안, 부천 원종, 의왕 월암, 성남 금토, 성남 복정 등 수도권 8곳과 경산 대임 등 지방 1곳은 주민공람과 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 이달 중에 지구지정을 완료한다.여기에 성남 서현, 화성 어천, 인천 가정2, 김포 고촌2, 시흥 거모 등 수도권 5곳과 대구 연호, 울산 태화강변, 광주 선운2, 부산 내리2, 창원 명곡, 밀양 부북, 창원 태백, 제주 김녕 등 지방 8곳까지 총 13곳을 공공주택지구로 추가 지정하는 방안을 추진하고 있다. 인천 가정2와 김포 고촌2지구 등 9곳은 주민공람이 끝났고 성남 서현, 화성 어천, 시흥 거모, 제주 김녕은 관계기관과 협의 중이다.추가로 지정된 신규 공공주택지주내 신혼희망타운 공급 비율을 늘려 2만5000가구를 추가 공급하고 기존 택지 중 미매각 민간분양용지와 불필요해진 학교용지 등을 활용해 추가로 5000가구를 확보한다는 계획이다. 기존 택지 중 신혼희망타운 대상 지구에는 수서역세권, 서울 양원, 과천지식정보타운, 위례신도시 등 28개 택지에 더해 인천 논현2, 남양주 별내, 양주 회천, 화성 능동 등이 추가됐다. 신혼희망타운 공급지로 확정된 22곳 외 나머지 21~22개 지구는 올해 안에 확정될 예정이다. 국토부 관계자는 “특히 수요가 많은 서울시에서는 도심 역세권과 유휴지, 보존가치가 낮은 개발제한구역(그린벨트)을 활용해 신혼희망타운을 공급하기로 서울시와 이미 합의를 마쳤다”고 말했다. 보다 많은 신혼부부에게 청약 기회를 주기 위해 신혼희망타운 입주자 요건도 완화했다. 맞벌이 신혼부부의 경우 주거복지 로드맵에서는 소득이 도시근로자 평균소득의 120% 이하여야 청약이 가능했지만 이를 130%로 확대했다. 외벌이는 기존대로 120% 이하를 적용한다. 고액 자산가의 청약을 막기 위해 공공분양주택 최초로 순자산 기준도 도입했다. 부동산과 자동차, 금융자산, 일반자산에서 부채를 제외한 순자산이 2억5060만원 이하여야 청약할 수 있다. 작년 주거실태조사에서 신혼부부의 80%가 순자산 2억5000만원 이하였다. 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족도 자산 및 소득요건을 충족한다면 신혼희망타운 청약이 가능하도록 했다.[이데일리 문승용 기자]◇분양가 주변 시세의 70~80%… 초저리 수익공유형 모기지 이용 가능신혼희망타운 입주자는 혼인 2년 이내와 예비부부를 대상으로 물량의 30%를 가점제로 우선 공급한다. 1단계에서는 가구소득과 해당지역 거주기간, 청약통장 납입 인정 횟수로 가점을 매겨 점수가 높은 순으로 당첨자를 가린다. 나머지 70%를 공급하는 2단계에서는 미성년 자녀수와 무주택기간, 해당지역 연속 거주기간, 청약통장 납입 인정 횟수로 가점을 산정해 뽑는다. 분양가격은 주변 시세 대비 70~80% 수준으로 책정된다. 선도지구로 지정돼 올해 입주자 모집에 나서는 위례신도시(508가구)와 평택 고덕신도시(874가구)의 경우 신혼희망타운 분양가가 전용 55㎡ 기준 각각 4억6000만원, 2억3800만원 수준에서 책정될 것으로 국토부는 추정했다. 저렴하게 분양되는 만큼 시세차익을 환수하는 장치도 마련했다. 신혼희망타운 전용 대출상품으로 분양형의 경우 1%대 초저금리 수익공유형 모기지를 제공한다. 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%(4억원)까지 빌릴 수 있지만 향후 집을 팔거나 대출금을 상환할 때 발생할 시세 차익의 10~50%까지 주택도시기금에 반환해야 한다. 신혼부부의 초기 자금 부담을 덜어주면서 시세 차익을 독점하는 폐단을 방지하도록 했다.임대형은 주택도시기금에서 보증금의 90% 한도로 1억7000만원까지 연 1.4~2.5%로 대출받을 수 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “위례신도시와 과천지식정보타운 같은 인기 지역을 상대적으로 저렴하게 공급하기 때문에 신청자가 몰릴 것 같다”며 “특히 위례지역은 3.3㎡당 평균 분양가가 약 1800만원인 셈인데 주변의 일반분양 물량보다 최소 500만원에서 1000만원까지 차익을 실현할 수 있어 인기가 높을 것”이라고 말했다. 그는 다만 “현재 아파트 공급 과잉으로 분양가가 높거나 수도권 외곽에 위치해 상대적으로 인기가 덜한 곳과 인기지역간 양극화는 심할 것”이라고 덧붙였다.신혼희망타운 선도지구 예상 분양가격(자료: 국토교통부)
2018.07.05 I 권소현 기자
청년 우대형 청약통장 이달 출시…7대 주거 금융 상품 선봬
  • 청년 우대형 청약통장 이달 출시…7대 주거 금융 상품 선봬
  • [이데일리 박민 기자] 청년층의 내집 마련 비용 지원을 위해 금리우대, 비과세 등이 적용되는 ‘청년 우대형 청약통장’이 이달 출시된다. 지난해 말 발표한 주거복지로드맵의 후속 조치다.국토교통부는 5일 발표한 ‘신혼부부·청년 주거지원방안’에서 청년 우대형 청약통장, 청년 전용 보증부 월세대출 등 7대 주거금융 지원 상품을 도입한다고 밝혔다. 특히 각 상품별 지원 요건을 완화해 총 42만 청년 가구 지원에 나 계획이다.청년 우대형 청약통장은 말 그대로 청약통장 기능을 갖추면서 금리 및 비과세 등을 우대받는 상품이다. 연간 600만원 한도 내에서 최고 3.3% 금리로 우대하고, 2년 이상 통장 유지시 이자소득 500만원까지 비과세 혜택을 제공한다. 무주택 세대주인 경우 연간 납입액 240만원까지 40% 소득공제를 적용 받는다.통장 가입 대상은 당초 만 29세 이하의 총 급여 3000만원 이하인 ‘근로소득자’(무주택 세대주)로 한정했으나 ‘사업소득 및 기타소득이 있는 자’까지 확대했다. 이에 따라 프리랜서, 1인 창업자, 학습지 교사 등까지 이 통장에 가입할 수 있게 됐다.국토부 관계자는 “무주택 청년이 10년간 월 20만원씩 저축을 하면 원금 24000만원 이외에 총 601만원 혜택(이자+비과세·소득공제)을 받게 된다”며 “가입조건을 충족하는 잠재 수요자는 약 75만명으로 추산된다”고 말했다.청년 1인 가구에 대한 전월세 대출 지원도 강화했다. 이를 위해 보증금와 월세를 동시에 대출하는 ‘청년 전용 보증부 월세대출’ 상품을 12월 처음 출시한다. 대부분의 청년들이 보증부 월세로 살고 있지만, 보증금과 월세를 동시에 지원하는 상품은 없다는 점을 고려했다.이 상품은 연 소득 2000만원 이하의 만 35세 미만, 무주택 세대주를 대상으로 최대 보증금 3500만원에 월 임대료 40만원을 지원한다. 지원 주택은 전용면적 60㎡ 이하에 보증금 5000만원 및 월세 60만원 이하의 주택이어야 한다. 일반 버팀목전세대출 금리보다 0.5%p를 우대해 보증금 대출은 1.8%, 월세 대출은 1.5%의 금리를 적용한다.앞서 올해 1월 출시했던 ‘청년 전용 버팀목전세대출’ 상품도 이번 ‘보증부 월세대출’과 동일하게 대상 주택 및 보증금 대출 한도, 금리 혜택을 통일시켰다. 다만 이 상품의 지원 대상은 연 소득 5000만원 이하의 만 19세∼25세 미만 단독세대주 및 예비세대주에 대해서만 지원하는 점은 차이점이다.고금리의 제2금융권 전세대출을 이용하고 있는 청년층의 부담을 덜어주기 위해 기금전세대출 전환도 확대한다. 만 35세 미만, 연 소득 2000만원 이하 무주택 세대주에게 임차보증금 80% 이내에서 3500만원 한도로 버팀목대출을 지원한다. 2금융권 전세대출(금리 연 7% 내외) 대비 연 182만원 이자 경감 효과가 있을 것으로 국토부는 내다봤다.이외에 전세금 대출과 보증금 반환보증이 결합된 ‘청년 전세금 안심대출 보증’ 상품은 한도를 종전 보증금(수도권 5억원, 지방 4억원)의 80%에서 90%로 늘리고, 보증료는 10% 인하한다. 또 중소기업에 취업하거나 창업지원을 받은 만 35세 미만 청년은 임차보증금에 대해 3500만원까지 4년간 1.2% 저리 대출을 지원한다.박선호 주택토지실장은 “신용도가 낮고 소액 대출을 이용하는 청년의 주택금융 이용 현실을 고려해 7대 금융 상품을 마련했다”며 “이를 통해 당장 내년부터 청년 7만2000가구에 대해 약 3조6000억원 규모의 전·월세자금 지원을 확대할 계획”이라고 말했다.
2018.07.05 I 박민 기자
신혼희망타운 3만호 더 공급…성남·김포·시흥에도 짓는다
  • 신혼희망타운 3만호 더 공급…성남·김포·시흥에도 짓는다
  • 신혼부부·청년 주거지원 방안. 국토교통부 제공.[이데일리 권소현 기자] 결혼 7년 이내인 신혼부부만 청약할 수 있는 신혼희망타운이 2022년까지 총 10만가구 공급된다. 당초 계획인 주거복지로드맵보다 3만가구 늘었다. 택지도 3~4곳 추가해 총 43~44개 지구를 개발한다. 국토교통부는 5일 이같은 내용의 ‘신혼부부·청년 주거지원방안’을 발표했다. 신혼희망타운은 결혼 초기 주택마련을 위한 자금여력이 크지 않은 신혼부부를 고려해 전량 신혼부부에게만 공급하는 공공주택으로 작년 11월 주거복지 로드맵에서 처음 제시됐다. ◇3만호 추가 공급…성남·화성에도 공급당시 주거복지로드맵에서 신혼부부 주거지원방안 중 하나로 2022년까지 7만가구를 공급하겠다고 발표했지만 턱없이 부족하다는 지적에 이번에 10만가구로 늘리기로 했다. 우선 기존 택지 중 미매각 민간분양용지와 불필요해진 학교용지 등을 활용해 추가로 5000가구를 확보할 계획이다. 수서역세권, 서울 양원, 과천지식정보타운, 위례신도시 등 기존 28개 택지에 더해 인천 논현2, 남양주 별내, 양주 회천, 화성 능동, 대구 율하1, 남원주역세권, 행정중심복합도시, 부산 기장, 전주역세권이 추가됐다. 또 신규 공공주택지구 3~4개를 더 지정해 43~44개 지구를 개발하고 공공주택지구내 신혼희망타운 공급비율을 늘려 2만5000가구를 추가 공급할 방침이다. 신혼희망타운 10만가구 공급계획(자료: 국토교통부)주거복지로드맵에서 발표한 신규 공공주택지구인 군포 대야미, 구리 갈매역세권, 남양주 진접2, 부천 괴안, 부천 원종, 의왕 월암, 성남 금토, 성남 복정 등 수도권 8곳과 경산 대임 등 지방 1곳은 주민공람과 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 이달 중에 지구지정을 완료할 예정이다. 여기에 성남 서현, 화성 어천, 인천 가정2, 김포 고촌2, 시흥 거모 등 수도권 5곳과 대구 연호, 울산 태화강변, 광주선운2, 부산내리2, 창원명곡, 밀양 부북, 창원 태백, 제주 김녕 등 지방 8곳까지 총 13곳을 공공주택지구로 추가 지정하는 방안을 추진 중이다. 이밖에 나머지 21~22개 지구는 올해 안에 확정할 방침이다. 특히 수요가 많은 서울시에서는 도심 역세권과 유휴지, 보존가치가 낮은 그린벨트(GB)를 활용해 신혼희망타운을 공급하기로 서울시와 이미 합의한 상태다. 신혼희망타운 입주자 요건도 완화해 보다 많은 이들에게 기회를 주기로 했다. 맞벌이 신혼부부의 경우 주거복지로드맵에서는 소득이 도시근로자 평균소득의 120% 이하여야 청약이 가능하도록 했지만 이번에 맞벌이는 130%로 확대했다. 외벌이는 기존대로 120% 이하를 적용한다. 다만 고액 자산가의 청약을 막기 위해 공공분양주택 최초로 순자산 기준을 도입한다. 부동산과 자동차, 금융자산, 일반자산에서 부채를 제외한 순자산이 2억5060만원 이하여야 청약할 수 있다. 작년 주거실태조사에서 신혼부부의 80%가 순자산 2억5000만원 이하였다. 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족도 자산 및 소득요건을 충족한다면 신혼희망타운 청약이 가능하다. 추가 공개한 신혼희망타운 신규 공공주택지구 13곳 목록(자료: 국토교통부)◇분양가 주변 시세의 70~80%…초저리 수익공유형 모기지 이용 가능신혼희망타운 입주자는 혼인 2년 이내와 예비부부를 대상으로 30%를 가점제로 우선 공급한다. 1단계에서는 가구소득, 해당지역 거주기간, 청약통장 납입인정횟수로 가점을 매겨 가점순으로 당첨자를 가리고 나머지 70%를 공급하는 2단계에서는 미성년 자녀수와 무주택기간, 해당지역 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수로 가점을 산정해 뽑는다. 분양가격은 주변 시세 대비 70~80% 수준으로 책정할 예정이다. 선도지구로 지정돼 연내 입주자 모집에 나서는 위례신도시와 평택고덕신도시의 경우 신혼희망타운 분양가가 전용 55㎡ 기준 각각 4억6000만원, 2억3800만원 수준에서 책정될 것으로 국토부는 추정했다. 초기 자금부담을 덜어주기 위한 신혼희망타운 전용 대출상품도 마련했다. 분양형은 1%대 초저금리 수익공유형 모기지 상품을 이용할 수 있다. 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%(4억원)까지 빌릴 수 있다. 초저금리 혜택을 주는 만큼 집을 팔거나 대출금을 상환할때 시세차익의 10~50%까지 주택도시기금에 내야 한다. 정산 비율은 상환 기간과 자녀수에 따라 달라진다. 임대형은 주택도시기금에서 보증금의 90% 한도로 1억7000만원까지 연 1.4~2.5%로 대출받을 수 있다. 박선호 국토교통부 주택토지실장은 “신혼희망타운 분양가를 시세 대비 20~30% 정도 할인된 수준에서 책정하면 신혼부부 입장에서 적정한 자기부담을 통해 불입 가능하다고 봤다”며 “공공분양주택으로서의 공공성을 충분히 견지하면서도 지속가능성이나 임대주택을 위한 교차보조재원을 종합적으로 고려해서 분양가를 정할 계획”이라고 말했다. 신혼희망타운 선도지구 예상 분양가격(자료: 국토교통부)
2018.07.05 I 권소현 기자
하남 포웰시티 불법청약 의심사례 108건 적발…수사의뢰
  • 하남 포웰시티 불법청약 의심사례 108건 적발…수사의뢰
  • 하남 포웰시티 모델하우스 내부 사진[이데일리 권소현 기자] ‘로또 단지’로 꼽혔던 경기도 하남 포웰시티 분양 과정에서 위장전입, 허위소득신고 등 불법행위 의심 사례가 100건 이상 나왔다. 국토교통부는 지난 5월 청약한 하남 포웰시티 특별공급과 일반공급 당첨자의 청약 불법행위를 점검한 결과 총 108건의 불법행위 의심 사례를 적발했다고 2일 밝혔다. 위장전입이 77건으로 대부분을 차지했고 허위소득신고가 3건, 해외 거주 2건, 통장 매매나 불법 전매 26건 등이었다. 하남 포웰시티는 지난달 3일 1순위 청약을 받은 결과 2096가구 모집에 5만5110건의 청약이 몰려 평균 경쟁률 26.29대1을 기록했다. 공공택지지구로 분양가 상한제가 적용된 만큼 당첨만 되면 거액의 시세 차익을 남길 수 있다는 기대감에 청약자가 대거 몰리면서 청약가점 만점자가 나오기도 했다. 국토부가 적발한 의심 사례를 보면 하남시 1년 이상 거주자인 A씨는 가점제로 당첨됐지만 부친이 대리계약을 한 것으로 드러났다. A씨는 현재 외국에 파견 근무 중이다. 거주기간 요건을 충족하지 않은 경우 해당 주택 건설지역 거주자가 아닌 기타 지역 거주자로 청약해야 하기 때문에 A씨는 거주요건을 위반한 셈이다. B씨는 C씨와 1988년 혼인했다가 2013년 11월 이혼, 2014년 10월 혼인, 2017년 12월 이혼하는 등 혼인과 이혼을 반복했다. B씨와 C씨가 청약 당첨을 위해 위장이혼했을 가능성을 배제할 수 없다. D씨는 65세 고령으로 경기도 모처에서 2012년 12월부터 2015년 2월까지 거주하다가 하남시로 전입했고 하남시 거주자 추첨제로 당첨됐다. 청약신청서의 글씨가 고령자의 글자체로 보이지 않아 단속반이 수차례 전화했지만 고의로 받지 않고 건설사 콜센터에서 전화하니 받았는데 실제 나이는 60대가 아닌 40대로 추정돼 D씨는 명의만 빌려주고 제3자가 불법청약한 것으로 의심되는 상황이다. 국토부는 이번에 적발된 의심 사례에 대해 경기남부지방경찰청에 수사 의뢰할 계획이다. 주택 공급질서 교란 행위자로 확정될 경우 주택법령에 따라 3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금에 처할 수 있다. 공급계약 취소와 향후 3~10년간 주택 청약자격 제한 등의 조치를 취할 방침이다. 특히 계약이 취소된 주택이 투기과열지구 내에 있는 등 일정 조건에 부합되거나 취소된 물량이 일정 규모 이상일 경우 무주택자를 대상으로 재공급하는 방안을 추진한다. 국토부 관계자는 “지자체 담당공무원 및 특별사법경찰관과 공동으로 주요 분양단지에 대한 조사를 수시로 실시할 계획”이라며 “적발된 위반 사례에 대해서는 수사당국 및 지자체와 공조를 통해 단호하고 엄정하게 대처하겠다”고 말했다.
2018.07.02 I 권소현 기자
‘힐스테이트 별내 스테이원’ 모델하우스에 1만5천명 북새통
  • ‘힐스테이트 별내 스테이원’ 모델하우스에 1만5천명 북새통
  • 경기도 남양주 별내신도시에서 공급하는 ‘힐스테이트 별내 스테이원’ 모델하우스를 둘러보는 예비청약자 모습. (사진=현대건설 제공)[이데일리 박민 기자] 현대건설은 경기도 남양주 별내신도시에서 공급하는 생활형숙박시설 ‘힐스테이트 별내 스테이원’의 모델하우스에 지난 달 29일 개관 이후 3일간 총 1만 5000여명의 예비청약자가 다녀가며 북새통을 이뤘다고 1일 밝혔다.현대건설에 따르면 주말 동안 이른 아침부터 모델하우스에 입장하려는 대기 줄이 길게 형성됐고, 내부에 마련된 유니트(샘플가구) 입구마다 상품을 살펴보려는 방문객들로 긴 줄이 이어졌다. 또 상담석에서는 분양가, 청약조건 등의 설명을 듣는 사람들로 장시간 만석을 이뤘다.별내신도시 내 최고층(46층)으로 짓는 이 단지는 지하 3층~지상 46층에 3개동, 전용면적 66~134㎡ 총 578실 규모다. 전용면적별로는 △66㎡A 205실 △66㎡B 82실 △74㎡A 123실 △84㎡A 164실 △134㎡A 1실 △134㎡B 1실 △134㎡C 2실 등이다. 지상 1~2층에는 63개 점포로 구성된 상업시설 ‘힐스 에비뉴 별내 스테이원’이 들어설 예정이다.이 단지는 생활숙박시설인 만큼 청약 통장이 없어도 만 19세 이상이라면 누구나 청약 신청할 수 있다. 전매제한 및 중도금 대출 규제도 적용받지 않는다. 분양 관계자는 “이 단지는 별내신도시 중심상업지역에 있는데다 향후 지하철 8호선 연장선 개통 호재까지 안고 있다”며 “별내신도시에서는 보기드문 중소형 구성인데다 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있을 것”이라고 말했다.청약은 오는 3일과 4일 양일간 모델하우스에서 현장 접수를 받으며, 6일 당첨자를 발표한다. 계약은 9일과 10일 양일간 실시한다. 청약 신청금은 전용면적 66~84㎡는 1000만원, 134㎡는 2000만원이다. 1인당 최대 3건까지 청약신청이 가능하다. 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 별내 스테이원’은 5일 모델하우스 현장 청약 접수, 7일 당첨자 발표, 9일 현장 계약을 진행한다. 청약신청금은 1000만원이다.모델하우스는 경기도 남양주시 별내동 일대에서 운영중이다. 입주는 2021년 8월로 예정하고 있다.
2018.07.01 I 박민 기자

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