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- (VOD)위례신도시, 4000가구 축소...보금자리주택 공급 ''차질''
- [이데일리TV 이민희 PD] 앵커 : 서울 강남권의 새로운 주거지역으로 떠오르면서, 수요자들의 많은 인기를 얻고 있는, 택지지구가 바로 위례신도시인데요. 최근 위례신도시에 공급되는 주택 수가 줄어들게 됐습니다. 얼마나 축소되고, 또 이유는 무엇인지, 자세한 사항 건설부동산부 연결해 알아봅니다. 위례신도시, 공급 물량이 줄어든다고요? 기자 : 네, 그렇습니다. 최근 한국토지주택공사가 당초 4만6000가구 규모인 위례신도시 주택 수를 4만1931가구로 줄이는 내용의 개발계획 변경 및 실시계획 승인안을 최근 국토부에 제출했습니다. 4000가구 가량이 줄어드는 것인데요. 이는 올 들어 정부가 거여·마천지구 등 기존 시가지와의 연담화 방지를 위해 위례신도시 북측 경계지역에 폭150m 30만㎡ 규모의 녹지대를 조성하기로 하면서 그만큼 공급규모를 줄인 새 계획을 만든 것입니다. 국토부는 위례신도시에서 2만2000가구 가량의 보금자리주택을 공급한다는 계획이지만, 전체 공급규모가 줄면서 조정이 불가피하게 됐습니다. 국토부 관계자는 "줄어드는 물량을 어디에서 뺄 지 아직 정해지지 않았다"면서 "민영이나 공공주택 모두 감소 대상이 될 수 있다"고 말했습니다. 앵커 : 토지주택공사의 이 같은 공급물량 변경 안에 대해서 국토부는 어떤 입장 인가요? 승인을 한 상태인가요? 기자 : 국토부는 LH의 계획안에 대해 서울시 등 지자체와의 협의 미비 등을 이유로 일단 반려한 상태입니다. 서울시는 위례신도시 전체 678만㎡ 중 38% 가량(258만㎡)인 송파구 부지 비중만큼 개발지분을 요구했으나 국토부와 갈등을 빚은 끝에 지난 2월 25% 지분으로 결론이 났는데요. 서울시는 당초 위례신도시에 SH공사를 통해 2만가구를 짓고 이 중 6000가구를 장기전세주택(시프트)으로 공급한다는 목표를 제시했지만 지분율 감소와 전체 공급량축소로 이미 공염불이 됐습니다. 지분율은 정해졌지만 위례신도시 내에 지역별로 주거용지와 상업지, 녹지 비중이 다르므로 어떤 부지를 배정받느냐에 따라 공급물량은 달라집니다. LH가 서울시와 이같은 구체적인 협의사항을 마무리한 후에 계획안을 내야 국토부가 승인하겠다는 입장으로 풀이됩니다. 앵커 : 위례신도시, 정말 말도 많고 탈도 많은데요. 그동안도 공급 규모가 계속 변경 됐었죠? 기자 : 네 그렇습니다. 위례신도시는 2005년 8ㆍ31 대책 때 4만6000가구로 발표됐다가 2006년 11월 정부가 신도시 공급 확대를 통한 집값안정 대책을 발표하면서 4만9000가구로 늘었습니다. 하지만 2008년 1월 중앙도시계획위원회가 인근 지역과 용적률을 맞추도록 권고하면서 다시 4만6000가구로 축소된데 이어 이번에 4만2000가구 규모로 다시 줄었다. 국토부는 지난해 말 위례신도시 전체 6.8㎢ 중 1단계 지역 1.2㎢에 대한 실시계획을 승인했으며 지난 3월 실시 한 보금자리주택 사전예약에서는 평균 14.8대1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했습니다. 1단계 지역은 남성대CC와 군사시설이 아닌 지역으로서 조기개발이 가능해 우선적으로 계획을 수립했던 것인데요, 보금자리주택 5551가구를 포함해 1만330가구가 공급 됩니다. 위 내용은 이데일리TV(www.edailytv.co.kr) '부동산 종합뉴스'에서 6월 11일 방영된 내용입니다. '부동산 종합뉴스'는 매주 금요일 오후 3시부터 4시까지 1시간 동안 생방송 됩니다. 많은 시청바랍니다.
- (부동산캘린더)선거 끝났다..수원서 3500가구 분양
- [이데일리 박철응 기자] 지방선거가 끝나고 여름 휴가 시즌이 다가오면서 건설사들은 분양을 서두르는 분위기다. 장기전세주택(시프트) 2200가구 가량이 공급되고, 수원에서 3500가구의 대규모 민간 아파트가 선보인다. 6일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번주 분양시장은 청약접수 8곳, 당첨자 발표 5곳, 당첨자 계약 7곳, 모델하우스 개관 4곳 등이 예정돼 있다. 9일 대우건설은 서울시 송파구 신천동 `푸르지오 월드마크`의 청약접수를 받는다. 지하 4층 지상39층 2개동이며 전용면적 84~244㎡ 주상복합아파트 288가구로 구성된다. 입주는 2013년 6월 예정이다. 같은 날 두산건설은 서울시 동작구 사당동 `두산위브`의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 3층 지상 28층 4개동, 전용면적 59~118㎡ 재건축아파트 451가구 중 122가구를 일반분양한다. 입주는 2011년 11월 예정이다. 11일 SH공사는 시프트 상암‧은평‧강일지구의 샘플하우스를 개관할 예정이다. 발산‧신내‧장지지구 등의 잔여가구를 포함해 지금까지 공급한 물량 중 최대인 2242가구를 공급한다. 전용면적 59~114㎡로 구성되고 입주는 2010년 9월~2011년 2월까지 진행될 예정이다. 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 70∼80% 수준으로 결정됐다. 우선(특별)공급 및 일반공급 1순위자는 14일부터 16일, 2순위자는 17일, 3순위자는 18일에 접수한다. 선순위 신청자 수가 공급가구의 150%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다. 같은 날 SK건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 `SK스카이뷰`의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 2층 지상 40층 26개동 규모다. 전용면적 59~146㎡ 신축아파트 3498가구로 구성되며 입주는 2013년 예정이다. 또 같은 날 LH공사‧SH공사‧경기도시공사는 보금자리주택 2차지구 6곳(서울내곡, 서울세곡2, 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계) 사전예약의 당첨자를 발표할 예정이다. 2차지구는 전용면적 51~84㎡ 2만4763가구 중 1만8511가구가 사전예약 대상이다. 공공분양 1만4497가구, 공공임대 4014가구(10년임대 2765가구, 분납임대 1249가구)로 구성됐다. 당첨자 발표 이후 본 청약은 2011년 11월부터 진행되며 입주는 2013년 4월부터다. 보금자리주택은 최장 10년간 전매제한과 5년의 실거주의무를 지켜야하고, 당첨 취소 시에는 2년간 사전예약이 제한될 수 있다. (출처=부동산써브)
- (VOD)민선 5기 오세훈 서울시장의 부동산 정책은?
- [이데일리TV 이민희 PD] 앵커 : 오세훈 서울시장이 재선에 성공했습니다. 이제 제시한 비전을 실현하는 일이 남았는데요. 주택 정책과 관련한 과제는 무엇인지, 건설부동산부 연결해 자세하게 알아보겠습니다. 가장 시급하게 해결해야 하는 과제는 무엇인가요? 기자 : 우선 공공임대주택 10만가구 건설 목표를 달성해야 합니다. 지난해 말까지 3만가구 가량을 공급했기 때문에 앞으로 7만가구 가량을 더 공급해야 하는 것인데요. 핵심은 역시 장기전세주택(시프트)입니다. 오 당선자는 2013년까지 5만가구 조기 공급을 약속한 상탭니다. 하지만 서울시 내에서 마땅한 부지를 마련하기란 녹록치 않은 일인데요. 서울시는 `5만가구`라는 목표치만 제시했을 뿐 구체적인 방법론은 내놓지 않고 있습니다. 역세권 시프트에 기대를 걸고 있지만 부동산 시장이 가라앉으면서 민간의 활발한 사업 추진을 기대하기 어려운 상황입니다. 현재 주민 합의를 거쳐 서울에서 역세권 시프트 사업이 추진되는 곳은 마포 대흥, 용산 문배 등 7곳이며 이를 통한 시프트 공급 물량은 1300가구 가량에 불과합니다. 시프트 같은 공익 목적 사업지에 대해서는 분양가상한제나 금융규제 등 부동산 규제를 완화하는 것이 근본적 진책이라고 서울시는 보고 있습니다. 이는 중앙정부의 권한인데 민선 5기 서울시가 해법을 찾아낼 지 주목됩니다. 위례신도시에 지으려던 시프트 6000가구 물량을 어디까지 사수할 지도 관심사인데요. 서울시는 위례신도시에 포함되는 송파구 부지가 38% 가량을 차지한다는 것을 감안해 계획했지만, 국토해양부와 협의 과정에서 25% 지분으로 줄었고, 녹지대 조성으로 위례신도시 전체 공급 규모도 축소됐습니다. 6000가구 시프트 공급 목표가 반토막날 수 있고 그만큼 5만가구 조기 공급 목표에도 차질이 빚어질 수밖에 없습 니다. 결국 서울시로서는 제한된 지분 내에서 최대한의 시프트를 확보해야 합니다. 앵커 : 서울시가 `아파트 공화국`이라는 오명을 벗겠다며 뉴타운 의 대안으로 내놓은 `휴먼타운`의 경우는 어떤가요? 기자 : 휴먼타운은 저층 주거지를 보전하면서 방범이나 주차시설 등 아파트의 인프라를 제공하는 새로운 개발 패러다임인데요. 하지만 이 역시 주민 동의를 얻는 일이 쉽지 않습니다. 우선 해당 지역에서 주민들이 과거에 학습됐던 개발이익에 대한 기대를 버리고 합의를 해야 합니다. 또 휴먼타운 기반시설은 인접한 재개발 지역 용적률을 높여주는 대가로 기부채납받는 방식인데, 재개발 지역에서 동의를 얻어야 합니다. 결국 주민들의 인식 전환이 선결조건인 셈입니다. 앵커 : 이번 선거에서는 서울시의회와 자치구를 야당이 거의 싹쓸이 하다시피 했는데요, 그에 따른 시정 방향 변화도 불가피해 보이는데요? 기자 : 오세훈 서울시장은 0.6%포인트 차라는 절반의 지지율로 민선 5기를 헤쳐 나가야 합니다. 특히 한나라당이 절대 다수를 차지했던 4기 시의회의원과 구청장들이 대거 민주당으로 바뀌었다는 점은 치명적 인데요. 한명숙 후보에게는 이겼지만 한 후보가 내세웠던 주장과 비판들은 시의회와 기초자치단체를 통해 살아날 것으로 보여, 향후 시정 방향의 주된 변수가 될 것으로 보입니다. 오 시장도 당선 소감에서 "균형잡힌 시정이 이뤄지도록 유념하고, 서울시를 여소야대로 만들어주신 유권자 여러분의 뜻을 받들겠다"고 밝혔습니다. 우선 뉴타운 사업의 방식이나 속도에 변화가 생길 수 있다. 당선된 민주당 시의원들과 구청장들은 원주민 재정착률이 20%에도 못 미치고 주변 전셋값만 올려놨다는 비판의식을 공유하고 있습니다. 전문가들은 "뉴타운 사업의 경우 진척이 어느정도 된 경우는 이해관계가 많이 얽혀 손대기 어렵겠지만, 초기 단계 사업지는 전면 재검토 요구가 나올 수 있다"고 내다봤습니다. 오 시장의 대표 브랜드인 장기전세주택(시프트) 역시 마찬가지다. 보다 저소득층을 위한 임대주택 비중을 늘려야한다는 게 민주당의 주장입니다. 앵커 : 지난 민선4기 때와는 다른 분위기인데요, 앞으로 적잖은 갈등이 예상되네요? 기자 : 민선 4기에 이어 재선에 성공한 조규영 민주당 시의원은 "4기에서는 시의회가 집행부 사업에 대한 지지 역할을 했다면 앞으로는 철저한 견제와 감시 역할을 되찾을 것"이라며 "뉴타운의 경우 원주민들에게 이익이 돌아가는 방식으로, 중산층 중심의 시프트는 서민을 위한 임대주택 확대로 전환돼야 할 것"이라고 말했습니다. 이어 "당 차원에서 구체적인 대응방안을 논의할 것"이라며 "사업을 하려면 결국엔 예산이 뒷받침돼야 하므로 예산 심의 의결권을 통해 서울시 정책을 견제해 나갈 것"이라고 강조했 습니다. 의회 뿐 아니라 자치구도 각종 개발사업에 대한 인허가권이나 심의권을 갖고 있기 때문에 서울시와 입장이 맞서면 적잖은 갈등이 발생할 수 있습니다. 대표적으로 한강르네상스의 일환인 한강변에 초고층 아파트를 짓는 사업의 방향과 속도에 변화가 생길 가능성을 배제할 수 없는데요. 여의도와 경인아라뱃길 입구를 연결하는 한강 주운 사업도 4대강 사업과 연관지어 반대하는 여론이 거세질 것으로 보입니다. 위 내용은 이데일리TV(www.edailytv.co.kr) '부동산 종합뉴스'에서 6월 4일 방영된 내용입니다. '부동산 종합뉴스'는 매주 금요일 오후 3시부터 4시까지 1시간 동안 생방송 됩니다. 많은 시청바랍니다.
- (미리보는 경제신문)지방선거, 서울·충남·경남 등 접전
- [이데일리 안준형 기자] 다음은 6월3일자 경제신문 주요기사다.(순서는 가나다순) ◇ 매일경제 ▲1면 -하토야마 日총리 사임 -선거후 주요 국정과제 속도낸다 -이스라엘 강공.. 팔 민병대 5명 사망 -세금 늘리고 공공요금 올리고 ▲트렌드 -스마트폰으로 "대~한민국" -문자메시지 인쇄업은 미지근 TV홈쇼핑만 투표일 반짝 호황 -안보리, 對北 추가제재 없을듯 -항공모함 조지 워싱턴호 서해 온다 -근로자 실질임금 7분기만에 늘었다 ▲6·2 지방선거 -4대강공사 속도 높이고 이달말게 개각 단행 -정치권 혼돈 속으로 -한나라 긴장 민주당 기대 선진당 신중 - 접전 강원 제주 투표율 55% 훌쩍 -이달말 고강도 에너지대책 내놓는다 -금리인상 논의 불붙나 -소득세율 조정 사실상 힘들어 담뱃세 주세 인상 재추진할듯 -外銀 국내지점도 외채비율 제한 ▲국제 -지도력 상실로 日민주당 계파분열 가속화 -간 나오토 재무상 가장 유력 -中 팍스콘, 임금 30% 올려 -잡스 "팍스콘 노동착취 아니다" -中 부동산버블 적신호 켜져 -잇단 대형이슈.. 긴박한 유엔 안보리 -EU, 감독기구 검토 ▲금융 재테크 -금융권 "선거 끝, 건설사 구조조정 시작" -저축銀 PF대출도 칼바람 연내 퇴출대상 가려질듯 -금감원, KB금융 제재 내달로 연기 ▲기업과 증권 -포스코-현대제철 전면전 시작된다 -벤츠, 수입차 1위 복귀 -달리는 집무실 -현대위아 변속기 국내첫 中 공급 -100弗짜리 태블릿PC 속속 등장 -스마트폰 인턴넷전화 논란 -삼성 미국서 LG유럽서 한국TV약진 -개성공단 주문 감소로 일부업체 휴업 -병원도 진료매출 1조원 시대 -홍삼 진세노사이드 아시나요 -유럽계 팔고 미국계는 되레 샀다 -민도 재무적투자자 함박웃음 -"너무 떨어졌나" 주목받는 중국 본토株 펀드 -반도체 장비업체가 의료정밀업이라니... ▲부동산 -한강르네상스 본격화 성수 합정지구 등 관심 -동일토건 공공공사 연이어 수주 -GTX 등 교통여건 개선 수도권 핫이슈 ◇ 서울경제 ▲1면 - 서울 충남 경남등 5곳 초접전 -하토야마 日총리 퇴지 -파나마운하 통행료 최고 16% 인상 -프루덴셸, AIA 인수계획 철회 ▲6·2 지방선거 -李대통령 "일 잘하는 사람 찍었다" -예상보다 높은 주권행사 초접전 지역 당락 갈라 -政爭 부담 벗고 4대강 사업 세종시 수정등 속도낼듯 -내달말게 친위형 개각 靑개편 가능성 -재정건전성 강화 최우선... 강력한 개혁 드라이브 예고 -거센 北風에 민생 현안 뒷전..중간평가 의미도 빛바래 ▲종합 -회사채 시장 급속 냉각 -부동자금 한달새 10조 은행으로 -유로화, 캐리 트레이드 새 자금원 부상 -자산관리公, 저축銀 부실 PF채권 대거 매입 ▲금융 -해외설비 리스 꿈도 못꾸나 -"외환銀 인수가 3兆대" -저축銀 후순위債 "눈길 가네" ▲국제 -日, 멀어진 경제 회복 물건너간 정치 개혁 -"외환규제 대응할 협의체 만들겠다" -中 은행들, 美 기업 대출시장 공략 강화 -오바마 "원유유출 관련자 형사책임 물을것" -앨 고어 부부, 결혼 40년만에 이혼 ▲산업 -건설장비업계 "中 휠로더 시장 잡자" -완성차 업체들 6월 판촉전 후끈 -현대위아, 中서 변속기 23만대 수주 -국내 스마트폰 시장 성장세 쑥쑥 -IT업계 대대적 월드컵 이벤트 -LG, 美 휴대폰시장 공략 탄력 -태양광업계 설비증설 경쟁 뜨겁다 -LS산전, 스마트그리드사업 1순위 선정 -더페이스샵 컨버전스 매장 눈길 ▲증권 -"공압기기 시장점유율 30%로 높일것" -KTB證 "올해 꼭 흑자달성" -하이닉스 비실- 기아차 훨훨 ▲부동산 -중대형 건설사도 도시형 생활주택 군침 -롯데 부여리조트 8월에 문연다 -용산 청파 서계 원효로 일대 개발행위허가 제한 3년 연장 ◇ 한국경제 ▲1면 -이제는 경제.. MB정부 초심으로 돌아가야 -하토야마 총리 퇴진 日 정치 다시 혼란 -서울 예상밖 접전 충남북 경남 박빙 -해외근무 유학 장기군복무 보금자리 의무거주 2년 유예 ▲6·2 지방선거 -"남은 시간 별로 없다"... 세종시 4대강 정면돌파 -한 미, 8일부터 서해서 對北 무력시위 -"안보리 조치, 北이 무시못할 메시지 담길 것" -장수장관 위주 중폭 이상...이르면 이달말 유력 -공기업 개혁 세수확충...밀려났던 경제현안 고삐 죈다 -가스 전기 버스 지하철 공공요금 줄줄이 오르나 -제주...강원...경남...초접전지 유권자 적극 한표 -네번 지방선거..주가 세 번 하락 여당이 이긴 1988년에도 떨어져 -판돈 올려야 이기는 게임?..4조 풀린 선거판에 숨은 경제학 -여야모두 당권경쟁 속으로 -1인8표 선거예산 8287억..17대 대선의 3배 -"누군지 몰라 안찍어"..교육감 교육의원 선거 휴유증 클듯 ▲경제 금융 -살생부 공포... 건설사 회사채 어음 거래스톱 -공적자금 투입해 저축은행 부실 PF매입 -실질금리 마이너스에도 시중자금 은행으로 ▲국제 -디플레 日 경제 `정치 불안증`까지..."자신감 잃었다" -2인자 간 나오토 유력... 마에하라 오카다도 물망 -금융시장 이스라엘 쇼크... 주요 지표 출렁 -희귀금속 장벽 높이는 中..소수 국유기업만 생산허용 -구글 "월가 트레이더 애널리스트 모십니다" -中화웨이, 美전직 고위관료 영입 -日 구제역 확산.. 와규 수출 급제동 -HP, 3년간 9000명 감원..데이터센터 자동화 ▲산업 -"작고 싸야 팔린다"... 포드, 10년만에 소형차시장 가세 -일본차 지난달 판매 확 줄었다 -폭스바겐 코리아, 자동차 할부금융사 만든다 -대우조선 `망갈리아 살리기` 3000억 투입 -"한국이 아시아 헬스케어시장 허브 될것" -미주항로 운임, 금융위기 전 회복 -삼성 갤럭시S 100여개국에 이달 출시 -안티 아이패드 결집? 쏟아지는 태블릿 PC들 -LG전자, 美T모바일에 휴대폰 첫 공급 -대상 샘표, 마시는 식초 1000억 전쟁 -샴푸 린스는 역시 토종이 최고 -카페베네 돌풍...2년만에 스타벅스 점포수 육박 ▲부동산 -부산 대전 부동산은 회복세 넘어 상승 탄력 -전세 줄고 월세 늘었다 -팍팍 깎아주니 팔리네.. 서초아트 자이 최대 5억 할인도 ▲증권 -실적에도 품질있다..매출 영업익 함께 늘어야 -주가하락때 오너는 지분 늘렸다 -반등장 쇼트커버링 길목 지벼볼까 -삼성자산운용, 경쟁사 ETF 가격왜곡 의혹
- SH공사 시프트 2242가구 공급
- [이데일리 박철응 기자] SH공사는 상암2지구, 강일2지구, 은평지구 등에서 지금까지 공급한 물량 중 최대인 2242가구의 장기전세주택(시프트)을 공급한다고 밝혔다. 올해 공급 예정량의 20% 가량으로 다음달 14일부터 청약접수를 실시한다. SH공사가 택지(도시)개발사업지구에 건설한 물량으로 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 70~80% 수준으로 결정됐다. 상암월드컵파크9단지는 전용면적 59㎡(90가구)형이 1억1054만원, 84㎡(105가구) 1억8400만원, 114㎡(133가구) 2억2400만원이다. 상암월드컵파크12단지의 경우 전용면적 59㎡(107가구) 1억1720만원, 114㎡(2가구) 2억2400만원으로 구성됐다. 은평3-4블럭은 59㎡(97가구)형이 1억540만원, 84㎡(326가구) 1억5200만원이다. 강일2-3단지는 59㎡(611가구) 1억176만원, 84㎡(368가구) 1억5200만원, 114㎡(287가구) 2억원이다. 청약자격은 59㎡의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주여야 한다. 또 월 평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득의 70% 이하여야 한다. 일반공급은 청약저축 가입자에 한하고 우선공급은 노부모 부양자 등이 대상으로 청약저축에 가입돼 있지 않아도 된다. 신혼부부는 혼인기간이 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 또는 입양 포함)한 자녀가 있는 자로서 청약저축 6회 이상 납부했어야 청약 가능하다. 84㎡의 경우 특별공급 중 노부모 부양자 공급은 노부모를 3년이상 부양한 자에게 공급되며 청약저축 1순위자여야 한다. 다자녀가구 공급은 만 20세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주에게 청약저축과 관계없이 자격이 주어진다. 114㎡의 경우 청약예금 1000만원 이상 가입자로서 가입기간에 따라 1․2순위가 결정된다. 유주택자는 1순위 청약이 제한된다. 유주택자가 2,3순위 신청해 입주자로 선정되면 입주전일까지 무주택 요건을 충족해야 한다. 특히 상암월드컵파크9, 12단지, 강일2-3단지의 59㎡형과 84㎡형의 1․2층은 고령자 맞춤형 주택(167가구)으로 만 65세 이상 고령자를 대상으로 공급하며, 장애인, 다자녀세대, 질병 등으로 저층에 입주를 원하는 경우도 신청할 수 있다. 84㎡의 경우 이번부터 부동산 및 자동차에 대한 기준을 적용해 부동산의 경우 자산가액이 2억1550만원 이하, 자동차는 현재 가치기준으로 2635만원 이하인 세대만 신청가능하다. 문의는 시프트콜센터(1600-3456)나 다산콜센터(02-120)로 하면 된다. ▲ 시프트 입주자 모집 내용
- (VOD)오세훈·한명숙, 서울시장 후보 주택정책 비교
- [이데일리TV 이민희 PD] 앵커 : 6. 2 지방 선거가 막바지 레이스에 돌입해서 열띤 선거전을 벌이고 있습니다. 오늘은 서울시장 후보로 나선 오세훈 후보와 한명숙 후보의 주택 정책을 짚어보겠습니다. 박철응 기자! 먼저 서민들의 주거문제를 해결하기 위해 오세훈 후보는 현직 시장으로서 어떤 정책을 추진해 왔고, 이번 선거에서 내건 공약은 무엇입니까? 기자 : 네, 오세훈 후보는 아무래도 장기전세주택(시프트)가 대표 브랜드입니다. 오 후보는 1조4900억원 가량을 들여 시프트를 포함한 공공임대주택 10만가구 건설 목표를 꾸준히 추진하겠다는 방침입니다. 오세훈 후보측은 "민선 4기 공약인 임대주택 10만가구 건설 목표 중 올해까지 공급 예정 물량을 합하면 5만가구 가량이 된다"면서 "나머지 5만가구를 민선 5기에서 달성할 것"이라고 말했다. 시프트의 경우 지난해 말까지 7884가구를, 올해 1만가구를 공급할 예정이며 2013년까지 모두 5만가구를 조기 공급하겠다는 목표다. 임대주택의 핵심이 시프트인 셈이다. 앵커 : 그럼 한명숙 후보의 주택 정책 공약은 무엇입니까? 기자 : 한 후보는 현재 약 14만가구인 공공임대주택을 2014년까지 20만가구로 확대해 저소득층이나 고령자 위주로 공급하겠다고 밝혔습니다. 임대주택 확보 방안으로는 재개발과 뉴타운, 역세권 개발 사업을 활용한다는 계획입니다. 한 후보는 특히 계약임대주택 방식 도입을 공약으로 내놨는데, 이는 서울시(SH공사)와 집주인이 약정을 맺고, 서울시는 취득 등록세, 재산세 감면, 집 수리비 지원 등을 제공하는 대신 집주인은 임대를 장기로 하고 임대료를 물가상승률 수준 이하로 제한해 올리는 방식입니다. 집주인에게는 가구당 최대 3000만원까지 융자와 경비를 지원해 줍니다. 이를 통해 4년 내에 단독 및 다세대주택의 5%를 계약임대주택으로 확보한다는 목표입니다. 앵커 : 도시 재생사업과 관련한 얘기 나눠 보도록 하겠습니다. 오세훈 후보와 한명숙 후보의 재개발 사업 정책은 어떻게 되고, 어떤 차이점이 있습니까? 기자 : 오세훈 후보는 전면 철거 이후 아파트를 짓는 획일적 방식에서 벗어나 보전과 기반시설 연계, 다양한 주거형태 등에 방점을 찍는 `주거지종합관리계획`을 최근 내놨습니다. 생활권 내에 노후도가 상이하므로 일부 지역은 재개발로 아파트를 짓고 노후도가 심하지 않은 지역은 보전하면서 필요한 기반시설을 제공한다는 것이다. 커뮤니티가 살아있는 저층 주거지에 아파트의 방범, 편의시설 등을 결합한 `서울휴먼타운`을 새로운 모델로 제시했습니다. 또 재개발 세입자들을 위한 순환용 임대주택 3000가구를 2015년까지 공급하고, 각 구청장 등이 정비사업 계획부터 완료 때까지 관리하는 공공관리제와 사업 추진 내용을 공개하는 클린업시스템을 적극 시행한다는 계획입니다. 한명숙 후보는 재개발 사업이 가능한 곳은 최대한 신속하게, 사업 추진이 어려운 곳은 주차장과 편의시설 등을 확보하는 `지역맞춤형 재개발 플랜`을 공약으로 내걸었습니다. 재개발 관련 인허가권자인 각 구청을 엄하게 감독하는 한편, 정보 제공과 갈등 예방, 사업 추진 감독 등 역할을 수행할 `도시재생지원센터`를 설치하겠다고 밝혔습니다. 아울러 서울시내 400여개 생활권 모두에 대한 `동네만들기 계획`을 수립해 거점개발, 자율정비, 소단위개발 등 특성에 맞게 개발사업을 추진한다는 것이다. 각 생활권마다 걷고 싶은 동네 올레길도 만든다는 방침이다. 위 내용은 이데일리TV(www.edailytv.co.kr) '부동산 종합뉴스'에서 5월 28일 방영된 내용입니다. '부동산 종합뉴스'는 매주 금요일 오후 1시부터 1시 30분까지 30분 동안 생방송 됩니다. 많은 시청바랍니다.
- (딸기아빠의 재무설계)싱글족 재테크 10계명
- [이데일리 김종석 칼럼니스트] 날로 늘어가는 싱글족을 대상으로 한 코너를 만들 정도로 싱글족을 잡기 위한 마케팅이 한창이다. 통계청에 의하면 지난해 말 기준 독신가구는 338만세대로 우리나라 전체 세대의 5분의 1이상을 차지하고 있다. 여기에 싱글족을 위한 금융상품에 ‘골드미스’, ‘네오싱글족’, ‘알파걸’ 또는 ‘골드싱글족’이라는 신조어를 동원한 특화된 마케팅이 기발하기만 하다. 자발적인 싱글이건 어쩔 수 없는 싱글이건 그들만의 재테크 비법이 필요하다. 화려한 싱글을 실현하기 위해서는 당장의 자유와 행복보다는 비빌 언덕없이 혼자서 모든것을준비하고 감수해야 하는 냉정한 현실을 직시하며 꼼꼼하게 준비해 나가야 한다. 경제활동을 하면서 의•식•주는 물론 노후 대비도 싱글에게 맞는 맞춤 재테크가 필요하기 때문이다. ◆목표에 맞는 맞춤 재테크가 필요하다! 싱글족은 결혼이나 자녀양육 등으로부터 자유롭고 자신을 위한 투자를 아끼지 않는다. 또한 혼자 있는 시간이 많아짐에 따라 외로움을 이기고 자기만족을 위한 무계획적인 소비습관을 가지기 쉬우며, 지름신의 유혹을 뿌리치기가 쉽지 않다. 이는 자칫 미래의 여유 있는 삶을 가불해 현재의 풍요와 즐거움을 위해 소비하곤 한다. 따라서 계획적인 지출과 단기•중기•장기목표를 설정하면서 소득 없이 혼자서 살아야 할 준비를 하루빨리 서둘러야 한다. 각자의 상황과 여건에 따라 다르겠지만 살아가면서 돈이 필요한 이벤트에 맞는 재무목표를 설정해야 한다. 싱글이지만 가족의 대소사, 부모님의 회갑•여행•노후 봉양, 내 집 마련, 은퇴 후 사업, 은퇴 후 사회봉사활동, 노후 생활비 그리고 ‘멋지게 한세상 살았노라’ 회상 하면서 세상 마감하기! 현재의 자산, 유입될 현금흐름 그리고 경제활동 가능 연령 등을 감안하여 냉철하게 현재의 ‘나’를 이해하고 현실적인 계획을 수립하는 것이 급선무이다. 연령에 따라 다르겠지만 각각의 재무이벤트를 맞이하기까지의 시간여유에 따라 금융상품도 달라져야 한다. 5년 이내에 목적자금을 마련해야 한다면 원금이 보장되는 예금, 채권, ELS등에 투자하는 것이 좋지만, 투자기간이 5년 이상 장기에 걸쳐 준비해야 한다면 공격적인 투자도 나쁘지 않다. 장기투자상품의 종류는 채권, 주식 그리고 펀드 등 참으로 다양하지만, 필자는 인덱스펀드를 권한다. 투자에서 수익률을 깎아먹는 ‘투자 공공의 적’은 바로 세금과 수수료임을 감안할 때 주식형 인덱스펀드야말로 절세와 수수료 절약 측면에서 최고의 상품이다. 인덱스펀드는 시장평균수익률을 목표로 운용되는 펀드이다. 액티브펀드가 남보다 더 높은 수익률을 거두는 것을 목표로 한다면, 인덱스펀드는 남들만큼의 수익률을 목표로 운용된다고 생각하면 된다. 펀드는 복리와 같은 형태로 투자가 되므로, 한 해에 아무리 높은 수익을 내도 그 다음해 수익률이 떨어지면 큰 손해를 보게 된다. 이러한 이유 때문에 투자선진국과 전문 장기투자가들은 인덱스 펀드를 선호한다. 왜냐하면 수수료 차이가 만만치 않다는 것이다. 실제 인덱스펀드는 액티브(헤지)펀드보다 수수료가 1%포인트 이상 싸고, 복리 효과를 감안할 때 수수료 절감으로 인한 수익률은 26%포인트가량 차이가 난다. 예를 들어, 1천만 원을 투자하여 단순하게 수수료를 10년 동안 뗀다고 했을 때, 인덱스펀드의 10년 동안의 수수료는 15만원이지만, 보통의 액티브펀드 수수료는 자그마치 250만원에 달하게 된다. ◆보험설계: 사망보험보다는 보장성 위주로! 독신이라 함은 부양가족이 없다는 경제적인 자유로움이 있으므로 보험도 전략적으로 가입해야 한다. 가정이 있고 부양해야 할 가족이 있다면 보험도 만일에 내가 다치거나 사망했을 때의 유족들을 위한 안전장치와 상해에 대비해야 한다. 하지만 독신이라면 질병이나 상해에 대비한 보장성 보험 위주로, 특히 여성의 경우 부인성 질환에 대비하고 가족력이 있는 경우 가족력에 맞는 보험설계가 필요하다. ◆내 집 마련: 무리하게 투자에 나서지 말고 이동성•편의성을 고려해라! 부동산정책을 생각하면 싱글족은 서럽다. 보조금에서부터 금융권의 대출까지 무엇 하나 독신자에게 이로운 측면이 없기 때문이다. 전세자금대출도 부양가족이 없는 독신자의 경우 주택금융공사에서 지원하는 연 2%의 저리가 적용되는 영세민 전세자금대출이나 4.5%~5.5%의 낮은 금리가 적용되는 근로자 서민 전세자금대출을 받을 수 없다. 이처럼 싱글족의 재무상담을 할 때마다 정부의 세제지원이나 주택지원이 필요함을 절실히 느끼곤 한다. 일반적으로 4인 가정을 꾸려가기 위해서는 내 집의 필요성은 크지만, 부양해야 할 가족 없이 혼자 사는 싱글에게는 경비와 생활비가 적게 드는 공간일수록 좋다. 그간 ‘부동산 혹은 아파트를 사 놓으면 무조건 돈이 된다’는 식의 투자는 그 논리를 잃어가고 있다. 점점 쌓여만 가는 미분양, 베이비부머 세대의 은퇴에 이은 대형에서 소형으로의 갈아타기, 실질소득의 감소 그리고 ‘뉴타운•신도시•재개발•보금자리•시프트’라는 이름으로 쏟아지는 공급요인이 수요를 앞지르는 상황에서 기존의 부동산에 대한 생각의 틀을 깨야 한다. 또한 아파트는 20년이 지나면 안전진단을 통해 재건축•리모델링이라는 수술•수혈을 통해서만 새 생명을 얻을 수 있는 소모품으로 생각하고 접근해야 한다. 특히 아파트 매매는 투자규모가 상대적으로 크고, 매매시 큰 비용이 발생하고, 유동성이 제한적이므로 급히 마음먹을 필요는 전혀 없다. 따라서 가뜩이나 어려운 살림에 무리해서 대출받아 내 집 장만에 나서기보다는 이동성과 편의성을 고려하여 역세권이나 직장에서 가까운 싱글하우스를 구입하거나 전 월세도 좋다. ◆은퇴 후, 제 2의 인생을 준비하라! 현재 전문직이나 프리랜서가 아니라면 언젠가는 지금의 일로부터 은퇴를 해야 한다. 은퇴라 하면 단순히 경제력을 상실하는 것에 그치지 않고, 그간의 삶의 리듬이 통째로 바뀐다는 것이다. 은퇴 후에 갈 곳 없이 나 홀로 집안에만 머물러야 한다면 이는 인생의 은퇴나 마찬가지다. 따라서 1차 경제활동에 이어, 은퇴후의 제2의 경제활동도 준비해야 한다. 재정적인 은퇴준비가 완벽하게 되었다면 취미나 봉사활동을 함께할 친구가 있어야 할 것이며, 재정적인 준비가 안된 상황이라면 경제활동을 멈춰서는 안 된다. 따라서 제 2의 경제활동을 위한 지식과 급여 중 50%에 해당하는 자금으로 종자돈을 미리 마련하는 것이 중요하다. ◆비상금: 급여의 5개월 분을 현금으로 쓸 수 있도록 준비해라! 흔히 재무설계에서 가정의 현금처럼 쓸 수 있는 비상금을 3~6개월 치를 준비하라고 한다. 뜻밖의 사고나 질병 혹은 수입이 중단되는 비상사태를 대비하기 위해서이다. 비상용으로 월 급여의 5개월 분에 해당되는 돈을 CMA 등에 넣어두어 비상시에 활용할 수 있어야 하며, 적절한 상품으로는 CMA, MMF, RP 등이 있다. ◆소득의 10%는 자기개발에 투자하고 친구를 많이 사귀어라! 재테크에 있어서 가장 중요한 재테크는 자기의 몸값을 올리는 일이다. 현재 생활과 투자하고 있는 예금과 펀드의 재원은 어디일까? 바로 내가 소속된 직장과 직업에서 나오는 것이다. 연공서열보다는 능력이 더 중요시되는 현대사회, 같은 직장 내에서 직급 내에서도 연봉이나 급여의 차이는 천차만별이다. 연봉의 차이는 바로 각자의 노력과 부가가치의 차이이다. 필자가 만나는 대부분의 부자들의 공통점은 모두 자기가 몸담고 있는 분야에서 1인자였다. 물론 부동산과 주식으로 부자가 된 경우도 있었지만 재테크의 출발점이자 근원인 본업에 충실했을 때 부가가치를 창출하고 더 큰 기회를 가질 수가 있었다는 것이다. 따라서 자기개발 노력은 아무리 강조해도 지나칠 수 없다. 싱글족의 경우 속된말로 ‘비비고 기댈 언덕이 없다’는 각오로 살아야 하기 때문에 소득의 10%는 자기계발과 노후에 편하게 만나서 함께할 수 있는 친구를 많이 만들어야 한다. ◆선 저축 후, 소비하는 습관을 길러라! 각자 직장생활을 시작한지 몇 년인지 각자 계산해 보자. 직장생활 기간 동안의 총 연봉과 저축한 금액은 각각 얼마인가? ‘어! 내가 이렇게 많이 받았나? 그런데 모인 돈은 왜 이렇게 적지?’ 누구나가 공통적으로 느끼는 후회와 탄식이다. 독신에게 적잖은 유혹은 크게 3가지가 있다. 폼 나게 여행도 해보고, 하루 종일 격무에 쌓인 스트레스를 유흥을 통해 풀어보고 싶은 욕망, 반갑지 않은 지름신이 강림하셔서 계획에 없는 쇼핑을 하게 되는 경우가 있다. 특히 과소비는 독신생활의 악마의 달콤한 유혹이자, 최대의 적이다. 최대한 저축을 하라. 급여액의 70%이상을 저축을 하되, 기계적으로 지정한 날짜에 빠져나가도록 자동이체를 걸어두라. 1000만원의 목돈을 투자하여 10%의 금리로 년 100만원을 벌기는 정말 어려운 일이다. 하지만 매월 8만원을 1년 동안 저축한다면 100만원의 수익을 낼 수가 있다. 무리하게 고수익을 따라 투자에 나서기 보다는 소비를 줄여 저축하는 것이 더 쉽고 확률이 높은 재테크라는 것을 명심하자! ◆주기적으로 재무상담을 통해 포트폴리오를 재조정 하라! 광고 카피 중에 ‘혼자서 성공하는 사람은 없습니다’라는 말이 있다. 재테크도 마찬가지여서 재무상담사와 튼튼한 인맥을 쌓아, 적어도 년 1회 이상 주기적으로 재무상담을 통해 포트폴리오를 재구성해 나가야 하며 전담 PB나 전문가가 없다면 가까운 증권사나 은행의 PB센터를 방문해서 재무상담을 받는 것도 하나의 방법이다. (김종석 우리투자증권 마포지점 WM팀장 / ‘2010 실전 재테크 시나리오’저자)
- (보금자리2차-26일)기타특별공급 2967가구 사전예약
- [이데일리 이지현 기자] 보금자리주택 2차지구 기타 특별공급 2967가구에 대한 사전예약이 오는 26~27일 진행된다. 국가유공자 등 기관에서 추천을 받은 무주택가구주를 대상으로 한 이번 청약에서는 공공분양 2165가구, 공공임대(10년·분납형 임대) 802가구가 공급된다. ◇ 분양 2165가구, 임대 802가구 공공분양 물량은 서울 내곡 116가구를 비롯해 세곡 105가구, 남양주 진건 692가구, 구리 갈매 362가구, 부천 옥길 314가구, 시흥 은계 576가구 등이다. 공공임대 가운데 10년임대는 남양주 진건 196가구, 구리 갈매 77가구, 부천 옥길 146가구, 시흥 은계 134가구 등 총 553가구이고 분납임대는 남양주 진건 102가구, 부천 옥길 147가구 등 총 249가구다. 내곡과 세곡2 등 강남권 2개 지구에서는 SH공사가 20년 장기전세주택인 `시프트`를 공급할 예정이어서 공공임대 물량이 없다. ◇ 기관추천 특별공급대상자, 26~27일 청약 이번 사전예약은 26일과 27일 이틀간 접수를 받는다.신청자격은 현재 수도권 거주하는 무주택가구주로 국가유공자 및 제대군인(국가보훈처), 장애인(해당 시·도 장애인복지업무 담당부서), 중소기업근로자(중소기업청), 장기복무군인(국방부), 북한이탈주민(하나원) 등과 같이 해당 기관에서 정해 사업시행자에게 통보한 사람이 대상이다. 10년임대와 분납임대는 자산보유기준이 적용된다. 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원을 넘지 않아야 한다. 소유한 자동차는 2635만원 이하여야 한다. 그외에 기준은 일반공급의 날짜별 청약기준과 같다. 당일 신청결과 신청자가 모집인원의 120%를 초과할 경우 다음날부터는 동일 공급유형에서 신청을 받지 않는다. 기타 특별공급은 해당기관에서 선정해 통보된 대상자에 한해 서울 개포동 SH공사와 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장 접수만 가능하다.
- `오세훈vs한명숙` 주택 정책은
- [이데일리 박철응 기자] 열기를 더해가는 서울시장 선거전에서 각 후보들은 나름의 주거문제 해법을 제시하며 정책 공방을 벌이고 있다. 오세훈 후보(한나라당)가 대표 브랜드인 장기전세주택(시프트) 확대를 강조하는 반면 한명숙 후보(민주당)는 시프트를 `과장 광고`로 치부하며 서민들을 위한 임대주택 확대에 방점을 찍고 있다. 하지만 재개발과 관련해서는 두 후보 모두 전면 철거 방식을 지양한다는 점에서 궤를 같이 하고 있어, 어느 후보가 당선되더라도 추가적인 뉴타운 지정 가능성은 낮아 보인다. ◇ 임대주택-시프트 확대vs계약임대주택 도입 서민 주거 안정을 위해 임대주택을 많이 짓겠다는 방향에는 이견이 없지만, 방법론에서는 차이가 크다. 오 후보는 1조4900억원 가량을 들여 시프트를 포함한 공공임대주택 10만가구 건설 목표를 꾸준히 추진하겠다는 방침이다. 오세훈 후보 선거사무소 관계자는 "민선 4기 공약인 임대주택 10만가구 건설 목표 중 올해까지 공급 예정 물량을 합하면 5만가구 가량이 된다"면서 "나머지 5만가구를 민선 5기에서 달성할 것"이라고 말했다. 시프트의 경우 지난해 말까지 7884가구를, 올해 1만가구를 공급할 예정이며 2013년까지 모두 5만가구를 조기 공급하겠다는 목표다. 임대주택의 핵심이 시프트인 셈이다. 아울러 오 후보는 역세권을 중심으로 도시형생활주택과 노인이나 대학생 등을 위한 맞춤형 임대주택 공급을 활성화하겠다고 공약했다. 한 후보는 시프트가 주거에 대한 생각을 바꾸는데 기여했다는 점은 인정하지만 실적이 초라하고 재개발 구역 세입자들을 위한 임대주택은 뒷전이 됐다고 비판한다. 따라서 한 후보는 현재 약 14만가구인 공공임대주택을 2014년까지 20만가구로 확대해 저소득층이나 고령자 위주로 공급하겠다는 것이다. 임대주택 확보 방안으로는 재개발과 뉴타운, 역세권 개발 사업을 활용한다는 계획이다. 한 후보는 특히 계약임대주택 방식 도입을 공약으로 내놨는데, 이는 서울시(SH공사)와 집주인이 약정을 맺고, 서울시는 취득 등록세, 재산세 감면, 집 수리비 지원 등을 제공하는 대신 집주인은 임대를 장기로 하고 임대료를 물가상승률 수준 이하로 제한해 올리는 방식이다. 집주인에게는 가구당 최대 3000만원까지 융자와 경비를 지원해 준다. 이를 통해 4년 내에 단독 및 다세대주택의 5%를 계약임대주택으로 확보한다는 목표다. 한명숙 후보 선거사무소 관계자는 "시프트는 물량이 많지 않고 재정이 과도하게 소요되는 등 문제가 많다"면서 "계약임대주택 등을 통해 공공임대 비율을 늘려나갈 것"이라고 강조했다. ◇ 도시재생-휴먼타운vs동네만들기무분별한 재개발 사업으로 인한 폐해 역시 두 후보가 공감하고 있다. 오 후보는 전면 철거 이후 아파트를 짓는 획일적 방식에서 벗어나 보전과 기반시설 연계, 다양한 주거형태 등에 방점을 찍는 `주거지종합관리계획`을 최근 내놨다. 생활권 내에 노후도가 상이하므로 일부 지역은 재개발로 아파트를 짓고 노후도가 심하지 않은 지역은 보전하면서 필요한 기반시설을 제공한다는 것이다. 커뮤니티가 살아있는 저층 주거지에 아파트의 방범, 편의시설 등을 결합한 `서울휴먼타운`을 새로운 모델로 제시했다. 또 재개발 세입자들을 위한 순환용 임대주택 3000가구를 2015년까지 공급하고, 각 구청장 등이 정비사업 계획부터 완료 때까지 관리하는 공공관리제와 사업 추진 내용을 공개하는 클린업시스템을 적극 시행한다는 계획이다. 한 후보는 재개발 사업이 가능한 곳은 최대한 신속하게, 사업 추진이 어려운 곳은 주차장과 편의시설 등을 확보하는 `지역맞춤형 재개발 플랜`을 공약으로 내걸었다. 재개발 관련 인허가권자인 각 구청을 엄하게 감독하는 한편, 정보 제공과 갈등 예방, 사업 추진 감독 등 역할을 수행할 `도시재생지원센터`를 설치하겠다고 밝혔다. 아울러 서울시내 400여개 생활권 모두에 대한 `동네만들기 계획`을 수립해 거점개발, 자율정비, 소단위개발 등 특성에 맞게 개발사업을 추진한다는 것이다. 각 생활권마다 걷고 싶은 동네 올레길도 만든다는 방침이다. 이 밖에 두 후보는 모두 저소득층에 대한 주거비 지원을 공약으로 내걸고 있으며 한 후보의 경우 65세 이상 노인들에게 임대료 지원과 계약임대주택 우선 공급, 집수리 등 혜택을 강조하고 있다.
- (보금자리2차-18일)일반공급 6338가구 청약
- [이데일리 이지현 기자] 보금자리주택 2차지구 일반공급 6338가구에 대한 사전예약이 18일부터 25일까지 진행된다.현재 수도권에 거주하는 무주택세대주를 대상으로 한 이번 청약에서 공공분양 5121가구, 공공임대(10년·분납형 임대) 1217가구 등 모두 6338가구가 공급된다. ◇ 분양 5121가구, 임대 1217가구 공공분양 물량은 서울 내곡 281가구를 비롯해 세곡 2259가구, 남양주 진건 1636가구, 구리 갈매 852가구, 부천 옥길 738가구, 시흥 은계 1355가구 등이다. 공공임대 가운데 10년임대는 남양주 진건 297가구, 구리 갈매 117가구, 부천 옥길 220가구, 시흥 은계 203가구 등 총 837가구이고 분납임대는 남양주 진건 154가구, 부천 옥길 226가구 등 총 380가구다. 내곡과 세곡2 등 강남권 2개 지구에서는 SH공사가 20년 장기전세주택인 `시프트`를 공급할 예정이어서 공공임대 물량이 없다. ◇ 18~24일 1순위 청약 일반공급 신청자격은 현재 수도권 거주하는 무주택 세대주가 대상이다. 이번 사전예약은 5일 동안 접수를 받는다. ▲18일은 청약저축 총납입액이 800만원 이상인 사람 ▲19일은 청약저축을 60회 이상 납입한 사람 ▲20일은 청약저축을 36회 이상 납입한 사람 ▲24일은 청약저축 1순위(청약저축에 가입해 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납임금(2만~6만원)을 24회 이상 납입한 사람) 전체이다. 또 ▲25일은 주택청약종합저축을 포함한 2순위(청약저축에 가입해 6월이 경과한 사람으로서 월납입금이 6회 이상인 사람), 3순위(현재 무주택세대주로서 1순위와 2순위에 해당되지 않은 사람) 전체가 청약할 수 있다. 10년임대와 분납임대는 자산보유기준이 적용된다. 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원을 넘지 않아야 한다. 소유한 자동차는 2635만원 이하여야 한다. 그외에 기준은 일반공급의 날짜별 청약기준과 같다.당일 신청결과 신청자가 모집인원의 120%를 초과할 경우 다음날부터는 동일 공급유형에서 신청을 받지 않는다.모든 청약은 인터넷 접수로 진행되지만 인터넷 사용이 어려운 수요자들은 서울 개포동 SH공사와 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장 접수할 수 있다.
- (VOD) 신혼부부 특별공급도 수도권 미달
- [이데일리TV 서영지 기자] 앵커 멘트: 어제부터 2차 보금자리주택 `신혼부부` 특별공급 사전예약이 진행되고 있습니다. 서울 지역은 첫날 마감된 반면 수도권 일부 지역에서는 미달이 우려되고 있습니다. 관련 내용 서영지 기자를 통해 알아보겠습니다. 앵커: 어제에 이어 오늘도 `신혼부부` 특별공급 사전예약이 진행되고 있는데요, 현재까지 상황 어떻게 되고 있습니까? 기자: 어제 수도권 지역 사전예약 신청자가 분양가구수의 120%를 넘지 않았기 때문에 오늘 후순위자에 대한 추가 신청을 받고 있습니다. 현 상황으로는 어제와 마찬가지로 남양주 진건과 시흥 은계가 미달될 것으로 보입니다. 오늘 2시 현재 신혼부부 특별공급 지구별 청약경쟁률은 남양주 진건이 915가구 공급에 649명이 신청을 해서 0.71대 1의 경쟁률로 모집가구 수를 채우지 못하고 있습니다. 시흥 은계도 676가구 모집에 401명이 지원해 0.59대 1에 그쳤습니다. 그 밖의 지역은 모집 가구수를 넘어섰는데요. 구리 갈매는 419가구에 600명이 신청해 평균 1.43대 1의 경쟁률을 보이고 있고요. 부천 옥길도 533가구 모집에 710명이 신청해 평균 1.33대 1을 기록하고 있습니다. 한편 서울 강남권인 내곡지구와 세곡 2지구는 높은 청약경쟁률을 보이며 어제 이미 모두 마감됐습니다. 세곡2지구는 105가구 모집에 3천명 가까이 지원해 28 대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다. 내곡 지구도 116가구 모집에 2천4백여명이 신청해 21 대 1의 경쟁률을 나타냈습니다. 앵커: 그런가 하면 내일과 오는 17일에는 2차 보금자리주택 생애최초 특별공급 사전예약이 진행되죠? 기자: 이전에 주택을 소유한 적이 없는 사람을 대상으로 하는 생애최초 특별공급 물량은 공공분양 2888가구, 공공임대가 801가구 등 모두 3689가구가 공급됩니다. 공공분양 물량은 서울 내곡 155가구를 비롯해 세곡2 지구가 140가구, 남양주 진건 924가구입니다. 또 구리 갈매 483가구, 부천 옥길 418가구, 시흥 은계 768가구 등입니다. 공공임대 가운데 10년임대는 남양주 진건 195가구, 구리 갈매 77가구, 부천 옥길 146가구, 시흥 은계 134가구 등 총 552가구입니다. 분납임대는 남양주 진건 102가구, 부천 옥길 147가구 등 총 249가구입니다. 내곡과 세곡2 지구 등 강남권 2개 지구에서는 SH공사가 20년 장기전세주택인 `시프트`를 공급할 예정이어서 공공임대 물량이 없습니다. 앵커: 청약할 때 주의해야할 점은 어떤 것들이 있습니까? 기자: 신청자가 공급물량을 넘어설 경우 생애최초 특별공급은 추첨에 의해 당첨자를 선정합니다. 따라서 첫날인 내일 신청자수에 관계없이 2일차인 17일에도 계속해서 사전예약을 받습니다. 청약 조건은 청약저축에 가입한 지 2년이 지나고 24회 이상 납입한 1순위 무주택자여야 하고요. 총 불입액이 600만원을 넘어야 합니다. 생애최초는 세대원 모두 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 하고 현재 배우자나 자녀가 있어야 합니다. 이혼 등으로 배우자가 없는 경우 자녀가 주민등록등본상 함께 등재돼 있어야 하는데요. 주민등록표상에 올라와 있는 미혼자녀만 인정이 됩니다. 배우자가 주민등록등본상 분리돼 있으면 가족관계증명서로 혼인 관계에 있다는 것을 증명하면 됩니다. 앵커: 청약요건 가운데 소득요건은 어떻게 됩니까? 기자: 소득요건은 전 세대원의 합산소득이 전년도 도시근로자 가구의 월평균소득 100% 이하여야 합니다. 또 과거 5년 동안 소득세를 납부한 기록이 있어야 합니다. 근로소득자는 작년 근로소득원천징수영수증에서 비과세소득이 제외된 총급여액이 기준이 됩니다. 자영업자는 2008년 종합소득세 소득금액증명서상의 과세대상급여액이 기준이 됩니다. 현재 근로자나 자영업자가 아니어도 과거 1년내 소득세를 납부했으면 청약할 수 있습니다. 자산보유기준도 적용이 되는데요. 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원 이하, 자동차 가액은 2635만원 이하여야 합니다. 모든 청약은 인터넷 접수로 진행되지만 인터넷 사용이 어려운 수요자들은 서울 개포동 SH공사와 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장 접수할 수 있습니다.
- (보금자리2차-14일)생애최초 3689가구 공급
- [이데일리 이지현 기자] 오는 14일과 17일 이틀간에 걸쳐 2차 보금자리주택 생애최초 특별공급 사전예약이 이뤄진다. 이전에 주택을 소유한 사실이 없는 사람을 대상으로 한 이번 청약에서 공공분양 2888가구, 공공임대(10년·분납형 임대) 801가구 등 모두 3689가구가 공급된다.◇ 분양 2888가구, 임대 801가구 공공분양 물량은 서울 내곡 155가구를 비롯해 세곡2 140가구, 남양주 진건 924가구, 구리 갈매 483가구, 부천 옥길 418가구, 시흥 은계 768가구 등이다. 공공임대 가운데 10년임대는 남양주 진건 195가구, 구리 갈매 77가구, 부천 옥길 146가구, 시흥 은계 134가구 등 총 552가구이고 분납임대는 남양주 진건 102가구, 부천 옥길 147가구 등 총 249가구다.내곡과 세곡2 등 강남권 2개 지구에서는 SH공사가 20년 장기전세주택인 `시프트`를 공급할 예정이어서 공공임대 물량이 없다. ◇ 청약요건 꼼꼼히 확인해야 생애최초 특별공급은 경쟁이 발생하면 추첨에 따라 당첨자를 선정하기 때문에 첫날(14일) 신청자수에 관계없이 2일차인 17일에도 계속해서 사전예약을 받는다. 우선 청약저축에 가입한 지 2년이 지나고 24회 이상 불입한 1순위 무주택자여야 하며 총 불입액이 600만원을 넘어야 한다.생애최초는 세대원 모두 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 하며 현재 배우자나 자녀가 있어야 한다. 이혼 등으로 배우자가 없는 경우 자녀가 주민등록등본상 함께 등재돼 있어야 한다. 주민등록표상에 올라와 있는 미혼자녀만 인정된다.배우자가 주민등록등본상 분리돼 있으면 가족관계증명서로 혼인 관계에 있다는 것을 증명하면 된다.◇ 부동산 2억1550만원, 車 2635만원 이하 소득요건은 전 세대원의 합산소득이 전년도 도시근로자 가구의 월평균소득 100% 이하여야 한다. 또 과거 5년 동안 소득세를 납부한 기록이 있어야 한다. 근로소득자는 작년 근로소득원천징수영수증에서 비과세소득이 제외된 총급여액을, 자영업자는 2008년 종합소득세 소득금액증명서상의 과세대상급여액이 기준이 된다. 현재 근로자나 자영업자가 아니어도 과거 1년내 소득세를 납부했으면 청약할 수 있다. 자산보유기준도 적용돼 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원 이하, 자동차 가액은 2635만원 이하여야 한다. 모든 청약은 인터넷 접수로 진행되지만 인터넷 사용이 어려운 수요자들은 서울 개포동 SH공사와 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장 접수할 수 있다. 생애최초 특별공급 기준소득. (LH, SH공사, 경기도시공사 제공)
- (보금자리2차-12일)신혼부부 특별공급 2764가구
- [이데일리 이지현 기자] 보금자리주택 2차지구 6곳의 신혼부부 특별공급 사전예약이 내일(12일) 시작된다. 신혼부부 공공분양은 총 2166가구며 공공임대(10년임대, 분납형임대)는 598가구다.◇ 분양 2166가구, 임대 598가구공공분양 물량은 서울 내곡 116가구, 서울 세곡2 105가구, 남양주 진건 693가구, 구리 갈매 362가구, 부천 옥길 314가구, 시흥 은계 576가구 등이다.공공임대 중 10년임대는 남양주 진건 146가구, 구리 갈매 57가구, 부천 옥길 109가구, 시흥 은계 100가구 등이다. 분납임대는 남양주 진건 76가구, 부천 옥길 110가구 등 총 186가구가 대상이다.서울 내곡과 세곡2 등 서울 2개 지구에서는 SH공사가 20년 장기전세주택인 `시프트`를 공급할 예정이어서 공공임대 물량이 없다. ◇ 청약요건 꼼꼼히 확인해야신혼부부 특별공급 청약요건은 ▲혼인기간(혼인신고일 기준)이 5년 이내이고 그 기간에 출산해 자녀가 있는 무주택세대주로 ▲청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입해 6개월이 경과되고 월납입금을 6회 이상 납입해야 하며 ▲해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%이하여야 한다. 임신 중이거나 입양기관에서 자녀를 입양한 경우도 신청할 수 있다. 가족관계등록부 및 주민등록본으로 자녀관계를 판단하며 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 자녀(미성년)가 신청자의 주민등록등본에 올라 있어야 한다. 임신 입증은 당첨서류 제출시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서)를 내면 된다. 다만 태아는 태아수와 관계없이 1명만 인정된다. ◇ 미성년 자녀수 많을수록 유리배우자의 소득이 있는 경우 총소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%, 부부 중 1명의 소득이 100%를 넘지 말아야 한다. 또 자산보유기준이 적용돼 주민등록표상에 있는 가족이 소유한 토지와 건물을 포함한 총 부동산은 2억1550만원 이하, 소유한 자동차 가액은 2635만원 이하여야 한다.동일 순위 경쟁시 미성년 자녀수가 많을수록 유리하다. 미성년 자녀수가 같을 경우 당첨자는 추첨에 의해 결정된다. 12일 사전예약 결과 신청자(혼인기간이 3년 이내고 그 기간에 출산해 자녀가 있는 선순위자)가 분양가구수의 120%를 넘지 않는 경우 13일 후순위자(혼인기간 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 출산(태아, 양자 포함))에 대한 추가 신청을 받는다. 모든 청약은 인터넷 접수가 기본이지만 인터넷을 못하는 사람은 서울 개포동 SH공사, 남양주 가운동 미성프라자 2층, 수원 조원동 보금자리주택 홍보관, 인천 만수동 LH인천지역본부 등에서 현장접수를 실시한다.
