뉴스 검색결과 10,000건 이상
- 내년 아파트 분양 큰 장 선다…5년 연평균 물량보다 23%↑
- [이데일리 정병묵 기자] 내년 전국 아파트 분양 물량이 최근 5년 연평균 물량보다 23%가량 늘어날 것으로 전망됐다. 전체 분양 물량 중 절반 이상이 재건축, 재개발인 것으로 집계됐다.부동산114는 내년 민영 아파트 분양계획을 조사한 결과, 전국 365개 사업장에서 총 38만6741가구가 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 올해는 9·13 부동산 대책, 청약제도 변경, 주택도시보증공사(HUG) 분양가 조율 등으로 예정 물량의 53%인 22만2729가구만이 실적으로 연결됐으며 상당수 단지의 분양이 내년으로 이월됐다. 이에 따라 내년에는 최근 5년(2014~2018년) 연평균 분양실적(31만5602가구)에 비해 약 23%(7만1139가구) 많은 아파트가 분양할 계획이다.월별로는 봄·가을 분양 성수기인 4월(3만7127가구)과 9월(3만8659가구)에 물량이 집중된다. 분기별로는 △1분기 6만6454가구 △2분기 9만3127가구 △3분기 6만3888가구 △4분기 4만9566가구가 분양할 예정이다. 권역별 예정 물량은 수도권 22만4812가구, 지방 16만1929가구다. 경기에서 11만2195가구로 가장 많은 물량이 공급되며 서울은 7만2873가구, 인천 3만9744가구로 조사됐다. 지방에서는 부산(3만7419가구)의 분양 물량이 가장 많고 △대구(2만4779가구) △경남(2만191가구) △충남(1만6487가구) △광주(1만5951가구)가 뒤를 이을 것으로 보인다.수도권에서는 올해 위례·검단신도시에서 소화하지 못한 물량이 공급된다. 위례신도시에서는 ‘힐스테이트북위례(1078가구), ‘위례신도시리슈빌(494가구)’ 등 총 4753가구가 분양을 준비 중이다. 인천 검단신도시에는 ‘검단신도시푸르지오(1540가구)’, ‘검단신도시우미린더퍼스트(1268가구)’ 총 1만492가구가 손님을 맞는다.내년에는 전국에서 재개발, 재건축 물량 공급이 활발할 것으로 보인다. 재개발, 재건축 아파트의 비율이 전체 분양예정 물량의 약 53%(20만4369가구)를 차지할 전망이다. 특히 서울은 대부분이 재개발, 재건축 물량이다. 강남구 개포동 △개포주공4단지(3343가구), 강동구 둔촌동 △둔촌주공재건축(1만2032가구) 등이 분양 채비를 갖추고 있다. 재개발은 동대문구 전농동 △청량리역롯데캐슬SKY-L65(1425가구), 성북구 장위동 △장위4구역자이(2840가구) 등이 분양한다. 지방은 부산 수영구 남천동 △부산삼익타워재건축(913가구), 부산 남구 대연동 △대연4재개발(1057가구), 광주 동구 계림동 △광주계림2구역재개발(1715가구), 광주 남구 월산동 △광주남구반도유보라(889가구) 등이 분양 준비 중이다.민간임대 아파트는 내년 1만9880가구가 공급된다. 2017년(2만3095가구), 2018년(1만6822가구)과 비슷한 수준이다. 수도권에서는 서울 구로구 △고척아이파크(2205가구), 경기 성남시 △성남고등자이(364가구)가 대표적이다. 두 단지 모두 뉴스테이를 개편한 공공지원 민간임대 방식으로 공급이 이뤄진다. 부동산114 관계자는 “‘로또 청약’이라는 신조어가 등장했던 올해처럼 내년에도 주택 수요자들의 관심이 분양 시장에 몰리면서 인기지역, 유망단지를 중심으로 청약 쏠림 현상이 이어질 것”이라며 “11일부터 개정된 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따라 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급해 내년에는 투기대상이 아닌 실수요자의 내 집 마련 기회가 확대될 것”이라고 설명했다.
- 부천 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 내달 분양…‘최고 49층’
- [이데일리 정병묵 기자] 경기도 부천 중동신도시에 초고층 랜드마크급 주상복합 단지가 들어선다.대우건설(047040)은 경기도 부천시 원미구 중동신도시 내 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’를 1월 분양할 예정이라고 22일 밝혔다. 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설 등이 결합된 주거복합타워다. 최고 49층 초고층으로 설계하며, 지하철 7호선 신중동역도 바로 연결 예정이다. 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티는 대지면적 9008㎡ 연면적 14만6000㎡ 규모로, 지하 7층부터 지상 최고 49층으로 구성한다. 지하 1층에서 지상 5층까지는 상업시설을, 지상 7층부터 18층까지는 오피스 506실을 조성한다. 또 지상 20층부터 49층까지는 오피스텔 전용면적 19~84㎡ 1050실을 분양하며, 최상층 49층에는 전망대와 스카이라운지로 꾸민다.주거복합타워는 주거공간과 업무시설은 물론 문화·오락·편의·상업시설 등의 다른 용도가 한 건물 내에 들어선 복합적인 용도의 건물이다. 대부분 초고층에 대규모, 고품격 설계가 적용돼 랜드마크 위용을 자랑한다. 특히 지하철 역과 직접 연결된 단지는 많은 유동인구를 흡수할 수 있어서 ‘핫 플레이스’로 떠오른다.실제 지난 11월 경기도 성남시 분당구 판교알파돔시티에 분양한 ‘힐스테이트 판교역’은 청약결과 최고 424대 1, 평균 54.29대 1의 성적을 거두며, 올해 오피스텔 최고 경쟁률을 기록했다. 신분당선 판교역이 지하로 연결돼 일찌감치 수요자들의 관심이 몰렸다는 평가다. 지난 8월 부천시 중동 일대에 분양한 ‘힐스테이트 중동’ 오피스텔은 청약결과 평균 126.29대 1이라는 높은 경쟁률로, 부천의 부동산 시장의 열기를 반영하며 수요자가 몰렸다.이 단지가 들어서는 중동신도시는 인천과 서울을 연결하는 수도권 서부 핵심도시다. 지하철 1호선, 7호선이 지나가 여의도 30분대, 김포공항까지 20분대로 진입 가능하며, 송도, 청라 등 국제무역도시로 이동도 편리하다. 분양 관계자는 “지하철역과 바로 연결되면 접근성이 높아질 뿐만 아니라 눈이나 비가 올 때 보다 편리하게 이용할 수 있다” 며 “부천시는 현재 전매가 자유로운 비규제지역으로 수요자들의 관심이 높다”고 말했다.
- 서울 아파트 전셋값 4주 연속 급락…0.07%↓
- [이데일리 정병묵 기자] 서울 아파트 전셋값이 4주 연속 급락하고 있다. 연말 대단지 입주를 앞둔 송파구와 인근 강동구를 중심으로 낙폭이 커지고 있다. 21일 KB부동산에 따르면 12월 셋째주(17일 기준) 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.07% 하락했다. 전주(10일)에는 0.06% 하락하며 2011년 11월28일(-0.05%) 이후 7년여 만에 가장 큰 낙폭을 보인 바 있다.이 기간 전국(-0.04%), 수도권(-0.05%), 인천 제외 5개 광역시(-0.02%), 기타지방(-0.03%) 모두 내렸다.서울·수도권에서는 연말 9510가구 규모 대단지인 ‘송파 헬리오시티’ 입주를 앞둔 송파구(-0.20%)와 인근 강동구(-0.37%)의 낙폭이 컸다. 평택(-0.26%), 동작구(-0.24%), 시흥(-0.22%), 안산 상록구(-0.18%), 오산(-0.18%), 의정부(-0.16%), 성북구(-0.16%), 광명(-0.15%), 이천(-0.14%), 의왕(-0.13%) 등도 하락했다. 반면 남양주(0.03%), 양천구(0.01%), 수원 권선구(0.01%)는 올랐다.12월 셋째주 서울 아파트 매매값은 전주에 이어 보합세였다. 5개 광역시도 전주와 변동이 없었다. 전국(-0.02%), 수도권(-0.01%), 기타지방(-0.06%)은 하락했다.서울·수도권에서는 성남 중원구(0.17%), 수원 팔달구(0.11%), 수원 장안구(0.10%), 구리(0.08%), 안양 만안구(0.07%), 성남 수정구(0.06%), 종로구(0.04%), 서대문구(0.04%)순으로 상승했다. 반면 안성(-0.31%), 안산 상록구(-0.31%), 오산(-0.27%), 평택(-0.19%), 이천(-0.10%), 광명(-0.07%), 과천(-0.07%), 시흥(-0.06%) 등은 전주 대비 하락한 것으로 조사됐다.
- 웹젠, 성남시 청소년 4,000여 명에 코딩교육 지원
- 웹젠(069080) 방과후 아카데미에서 코딩 교육을 하는 모습 (사진제공: 웹젠)">△ 웹젠 방과후 아카데미에서 코딩 교육을 하는 모습 (사진제공: 웹젠)웹젠은 사회공헌 활동인 '청소년 코딩공작소 with 웹젠'과 '토닥토닥 마음교실'을 통해 올해 4,000여 명 성남지역 청소년에게 코딩 교육 및 심리치료의 기회를 제공했다고 밝혔다.웹젠이 분당판교청소년수련관과 함께 운영하는 '청소년 코딩공작소 with 웹젠'에는 올 한 해에만 방과후 아카데미 청소년 1,360명, 성남지역 14개 초·중·고등학교 학생 2,600명 등 총 3,960명의 청소년이 다녀갔다.이곳에서 성남시 초·중·고등학교와 연계한 정기적인 코딩 교육 활동과 여름방학 특강교실인 '코-멘트 워크숍', 지역 고등학교의 코딩 동아리와 연계한 '게임 개발 교실' 등 비정기적 활동들이 다양하게 이루어졌다.지난 5월 '청소년 코딩공작소 with 웹젠'은 경기도교육청의 공모사업인 '경기꿈의학교'에 지정되는 한편, 교육과정인 '방과후 아카데미'는 하반기에 한국청소년활동진흥원이 주관하는 '창의융합 선도기관'에 선정되어 기업의 지역사회공헌 모범사례로 인정받기도 했다.또한 ‘청소년 코딩공작소 with 웹젠’에서는 웹젠 임직원들의 자녀들을 대상으로 무료 코딩 교육 교실인 ‘Let’s, PLAY 코딩!’이 정기적으로 열리고 있다. 자녀들의 연령대별 교육수준에 맞는 체험 중심의 코딩 교육이 진행되어 임직원들의 큰 호응을 얻었다.이외에도 웹젠은 초록우산 어린이재단을 통해 중탑아동가족상담센터에 기부금을 전달하고, 심리치료 프로그램인 '토닥토닥 마음교실'을 운영하고 있다. 올해에도 다양한 이유로 심리적, 정서적 어려움을 겪는 성남시 청소년들에게 심리검사와 심리치료를 지원했다.지난 5월에 23명의 대상자를 선정해 과학적인 심리검사를, 이 중 13명에게는 7개월간 꾸준한 심리치료를 진행했다. 각 분야의 심리치료사들이 아이들의 개별 심리 상태에 따라 미술, 놀이, 언어, 인지치료 등 적합한 프로그램을 제공해 치료의 효율을 높였다.'토닥토닥 마음교실'에 참여한 14세 여자 어린이는 "힘든 시기에 찾아온 후원 덕분에 큰 위로와 용기를 받았다"며, 12세 남자 어린이는 "지각과 결석을 한 번도 하지 않고 모든 치료를 마치게 돼 자부심과 뿌듯함을 느꼈다"고 소감을 전해오기도 했다.웹젠은 사회공헌 활동들의 운영 결과를 바탕으로 내년(2019년)에는 더 많은 청소년에게 코딩 교육과 심리치료 프로그램의 참여 기회를 제공하기 위해 각 연계 기관들과 운영 방안을 논의하는 등 해당 사업들을 정비할 계획이다.한편, 웹젠은 이외에도 '아름다운 경매'와 '사내 바자회' 등 임직원들이 자발적으로 주도하는 다양한 나눔 및 기부 활동도 활발히 펼치면서 '함께 나누는 기업'을 지향하고 있다.본 기사는 게임전문매체 게임메카(www.gamemeca.com)에서 제공하고 있습니다.
- '분양전환가 조정 못한다' 정부방침에…10년임대 입주민 "상한제라도 적용해야"
- [이데일리 문승용 기자][이데일리 박민 기자] 내년부터 분양 전환이 본격화하는 10년 공공임대주택을 놓고 정부와 입주민간 갈등의 골이 좀처럼 좁혀지지 않고 있다. 정부가 10년 공공임대 입주민(임차인)들의 분양 전환을 지원하기 위한 대책을 내놨지만, 정작 임차인들은 ‘알맹이 빠진 껍데기 정책’에 불과하다고 반발하고 있다. 분양 전환 갈등의 핵심인 ‘분양전환가 산정 기준’은 여전히 바뀌지 않아서다. ◇ 22일 대규모 집회…“10년간 살던 집에서 쫓겨날 판”정부의 분양전환 임대주택 정책에 반발하고 있는 전국 LH중소형10년공공임대연합회는 오는 22일 낮 12시 서울 종로구 청와대 앞에서 대규모 집회를 열 계획이다. 정부가 이날 발표한 ‘10년 공공임대 분양전환 지원대책’에 허울 뿐인 정책이라며, 서민이 감당할 수준으로 분양 전환가를 낮추라고 촉구하기 위해서다. 집회에는 경기도 성남 판교, 수원 호매실·광교, 제주, 부산 등 전국의 10년 공공임대 입주민 3000여명이 모일 예정이다.김동령 10년공공임대연합회 회장은 “현재 방식대로 주변 시세에 맞춰 분양가를 책정할 경우 10년 동안 살았던 집에서 쫓겨날 처지”라며 “정부의 지원책은 대출을 지원해줄 테니 비싼 값을 주고 집을 사든지, 아니면 우선 분양을 포기하고 몇년 더 임대로 살라는 식의 ‘우는 아이 달래기 정책’에 불과하다”고 강하게 비판했다.그는 이어 “분양전환가 산정 기준을 바꾸지 못한다면 ‘분양가 상한제’라도 적용해 달라는 것”이라며 “전국의 모든 공공택지에서 분양한 아파트는 분양가 상한제가 적용됐지만 서민의 주거안정을 위해 지은 공공임대 아파트를 주변 시세의 90% 수준인 감정평가액으로 분양한다는 것 자체가 모순이 있다”며 꼬집었다. 특히 공공임대 임차인들은 입주할 때 청약통장도 상실했고 10년 동안 무주택 자격유지를 위해 다른 아파트 분양도 못 받은 기회비용을 고려해서라도 합리적인 수준으로 낮춰야 한다고 주장했다.10년 공공임대는 한국토지주택공사(LH) 또는 민간건설사가 정부의 주택도시기금을 지원받아 공공택지에 건설한 주택이다. 기존에 5년 공공임대 주택이 있었지만, 장기간 안정적인 거주가 불가능하다는 단점을 보강해 지난 2003년 처음 도입했다.지난 2006년 판교신도시를 시작으로 본격적으로 분양돼 지금까지 전국적으로 LH 6만6000가구, 민간건설사 5만4000가구 등 12만 가구가 공급됐다. 문제는 10년과 5년 공공임대 모두 무주택 및 소득 수준 등 입주 자격이나 조건은 똑같지만, 분양 전환 산정 방식에는 차이가 있다는 점이다. 5년 공공임대는 건설 원가와 감정평가액을 더한 값의 산술 평균 금액으로 분양전환가를 책정하고, 10년 공공임대는 ‘감정평가금액‘으로 규정하고 있다. 감정평가액은 부동산 시세에 따라 값이 정해지는 만큼 10년 공공임대는 시장 여건에 따라 임차인의 부담이 상대적으로 커질 수 있다. 실제 2006년 공급 당시 판교의 분양가 시세는 전용면적 59㎡짜리 아파트가 2억6000만~2억7000만원, 전용 84㎡ 3억9000만~4억원대였다. 그러나 이달 현재 시세는 전용 59㎡가 약 7억원, 84㎡는 약 10억원으로 초기 시세보다 2~3배 가량 뛰었다.◇10년 공공임대 분양전환 산정 방식은 ‘현행 유지’지난 10년간 껑충 뛴 집값에 경기 판교 등 10년 임대 임차인은 분양전환가 산정 방식을 바꿔 달라고 요구하고 있지만 정부가 기존 산정 방식을 바꿀 수 없다고 못을 박으면서 갈등은 장기화될 전망이다. 국토부 관계자는 “계약 당시 감정가로 분양전환을 하기로 해놓고 이제와 기준을 바꿔버리면 법적 논란이 생길 수 있다”며 “이미 작년까지 10년 공공임대주택 3만3000가구를 계약 내용대로 분양전환한 것을 고려할 때 형평성 문제도 있다”고 말했다.정부는 대신 장기저리 대출 상품을 제공하거나 분할 납부를 허용해주고, 분양을 원치 않는 임차인에게는 임대기간을 최대 4년간(주거취약계층은 최대 8년) 연장해주기로 했다. 또 분양 전환 준비기간을 현행 6개월에서 1년으로 늘리고, 주택사업자와 임차인 간 분양 시기와 절차, 대금 납부방법, 주택 수선·보수 등 제반 사항을 협의하도록 했다.국토부에 따르면 내년에 분양전환이 예정된 10년 공공임대는 경기도 판교 4000가구와 동탄ㆍ전남 무안 1000가구 등 5000가구다. 2020년에는 판교 1000가구, 오산ㆍ제주 1000가구 등 2000가구가 분양전환을 앞두고 있다.
