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- 테라스 호텔상가 시설경쟁력 돋보이는 ‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가’
- [온라인부] 글로벌 카지노시티로 거듭나고 있는 영종도에 랜드마크급 테라스형 스트리트몰이 등장한다. 공항철도 운서역 상권에 들어서는 ‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가’가 주인공이다. 운서역세권은 영종도에서 가장 발달된 상권으로 롯데마트와 같은 대형할인마트까지 입점할 정도의 규모를 자랑한다. 그럼에도 운서역세권에는 상권을 대표할만한 키워드 상가는 없었다. 일반적인 근린상가에 카페, 식당 등이 밀집된 형태다. 때문에 메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가의 등장으로 운서역 상권의 지각변동이 예상된다. 이 호텔상가는 연면적 1만6588㎡로 축구장 2배 규모의 하이클래스 쇼핑문화공간이다. 1층에 분위기 있는 테라스를 설치해 카페거리처럼 설계한다. ◇테라스 호텔상가의 시설경쟁력=탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 스트리트형 상가와 테라스 상가가 인기를 끄는 상황이라, 운서역세권에서 희소한 이번 테라스 호텔상가에 투자자의 관심이 쏠리고 있다. 테라스 전성시대로 주요 상권에서 테라스상가는 웃돈까지 붙고 있다. 테라스상권의 대표격인 분당 정자동 카페거리는 물론 최근 신규분양된 위례신도시 트랜짓몰에 들어서는 스트리트형 테라스 상가, 아이파크 애비뉴에는 프리미엄이 붙은 상태다. 분양관계자는 “영종도에서도 테라스형 상가가 대세로 자리매김할 것”이라며 “호텔 내에 위치한 테라스 상가이기 때문에 주변 상가보다 고급스러워 호텔 투숙객, 인천공항종사자, 배후 아파트단지 입주민 등 4~6만여명의 수요를 확보할 수 있을 것”이라고 설명했다. 세계적인 호텔체인, 윈덤호텔그룹의 프리미엄 브랜드 호텔 내에 있는 상가이기 때문에 상가의 품격이 기존 상가와 확연한 차이를 보인다. 휴식, 쇼핑, 비즈니스까지 한 곳에서 누릴 수 있는 호텔상가로 배후 호텔 객실 수만 767실에 이른다. 대규모 호텔의 투숙객은 물론 오피스텔 344실의 고정수요도 확보할 수 있다.◇발전하는 영종도의 중심상권=이 호텔상가는 입지도 우수하다. 인천광역시 중구 운서동 2803-1번지 일원에 자리하는 호텔상가는 공항철도 운서역 역세권이다. 풍부한 유동고객이 지나다니는 대로변 랜드마크 상가가 될 것으로 기대된다.현재 영종도 개발단계에서도 영종도의 발전상은 눈부시다. 공항서비스평가 세계 1위의 인천국제공항은 연간 4,000만명이(출처:인천국제공항공사홈페이지) 이용하고 있고, 영종대교와 인천대교 등이 영종도를 더 이상 섬이 아닌 육지화하고 있다. 인천공항철도는 이미 서울 김포공항, 상암DMC, 홍대, 서울역까지 편리하고 빠르게 연결하고 있다. KTX까지 인천공항에서 이용할 수 있는 상황이다. 이외에도 BMW드라이빙센터, 스태츠칩팩코리아 등 세계적인 기업들이 투자하고 있다. 영종도의 미래는 더욱 밝다. 인천국제공항 제2여객터미널 개발이 진행 중에 있으며 미단시티, 한상 드림아일랜드 등 개발계획이 집중돼 있다. 무엇보다 영종도가 글로벌 카지노시티로 발전하고 있다는 점이 투자자들에게 매력이다. 세계적으로도 국제공항 배후의 호텔과 상권이 활성화되는 사례가 많다. 싱가포르 창이공항 배후에는 세계적인 호텔과 상업시설이 들어서며 발전하고 있다. 또 마카오의 경우, 국제공항과 카지노가 결합하면서 번영하고 있다. 특히 중국관광객들이 집중되고 있다. 메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가 관계자는 “하루가 다르게 변하고 있는 곳이 영종도”라며 “운서역은 지리적으로나 상권면에서 영종도의 중심지로 투자자들이 영종도의 중심상권을 점유할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다. 문의전화 02-2181-5800
- 원앤원, 11월 11일 특수상권 사업설명회 개최
- [이데일리 창업] 최근 대기업들의 쇼핑몰 투자금액이 급격하게 증가하고 있다. 얼마전 신세계는 2023년까지 매출 88조원, 투자 31조4000억원, 고용 17만명을 달성한다는 비전 2023을 발표하였는데 이 또한 대형 유통사가 적극적으로 쇼핑몰 사업에 투자를 하여 중장기 성장동력으로 육성하겠다는 전략중에 하나인 듯 하다.이뿐만 아니라, 롯데쇼핑도 최근 제2롯데월드몰을 비롯하여, 송도, 등 많은 곳이 쇼핑몰 입점계획을 추진하고 있는 중이며 현대백화점도 김포아울렛 송도아울렛 등 적극적으로 쇼핑몰 투자를 하고 있는 중이다. 또한, Mart 업계도 단순히 장을 보는 장소가 아닌 복합 쇼핑몰처럼 소비자의 다양한 Need를 반영할 수 있는 쇼핑몰 형태의 Mart를 개점하고 있는데, 이와 같은 몰링화 현상은 앞으로도 지속 될 것으로 보이기 때문에 향후 창업을 생각하고 있는 예비창업자이라면 이러한 특수상권 입점에 대해서 많은 고민이 필요할 것이다.특수상권 입점시 고려해야 할 점은 첫번째, 쇼핑몰이 활성화 될 수 있을 것인지 예측하는 것이 중요하다. 만약, 쇼핑몰의 영업성이 좋지 않을 경우 입점되어 있는 많은 점포들이 운영에 어려움을 겪을 수 밖에 없기 때문이다. 때문에 반드시 예비창업자들은 계약전에 쇼핑몰에 어떤 브랜드가 입점이 예정되어 있는지 반드시 확인해 보아야 한다.두번째, 특수상권은 임차료가 다소 비싸기 때문에 매출 예상이 중요하다. 예상매출을 정확하게 산정한 후 임차료, 인건비 등 비용을 감안하여 수익을 계산해보아야 한다. 세번째, 특수상권은 쇼핑몰, 병원, 학교, 역사 등 정말 다양한 형태로 존재하기 때문에 정보파악에 주력해야 한다. 네번째, 인터넷을 검색하면 특수상권에 입점이 가능하다는 많은 광고글이 있다. 하지만 많은 부분들이 허위물건 또는 양도양수 물건이기 때문에 신중한 접근이 필요하다. 최근 베이비붐 세대의 퇴직, 지속적인 경기불황이 이어지면서 창업을 하려는 사람들이 많아지고 있다. 하지만, 초보 창업자는 정보력, 경험 등 많은 것들이 부족하기 때문에 특수상권 입점과 같은 것은 현실적으로 어려운 것이 사실이다.얼마전 원앤원(주)에서는 예비창업자들의 성공창업을 도와주기 위해서 성공창업지원센터를 만들었으며, 실전에서 정말 도움이 될 수 있는 창업강의를 시작하였다. 이번에는 이러한 기조에 맞추어 11월 11일(수) 오후 3시 원앤원㈜ 본사에서 특수상권 사업설명회를 개최한다고 한다. 특수상권 사업설명회에서는 특수상권 입점할 수 있는 방법, 주의해야할 사항, 운영노하우 등 전반적인 사항을 구체적인 정보를 제공해줄 예정이다. 사전 예약 및 자세한 내용은 홈페이지 Success.wonandwon.co.kr 또는 전화 02)3408-2000을 통해 알아 볼 수 있다.
- 등촌역 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔 투자 ‘열풍’ 이어져
- 전세난과 초저금리가 맞물려 아파텔 호황 소형아파트 대체상품으로 실거주 뿐만 아니라 투자가치 높아[온라인부] 1인 가구가 급증하고 있다. 올해 1인 가구는 27.1%로 늘었으며 증가속도는 더욱 빨라져 주거 문화에도 큰 변화를 가져다 줄 것으로 예상된다. 1,2인 가구를 위한 소형 주택이나 오피스텔과 아파텔의 수요가 급증하게 되고 전세에서 월세로 빠르게 전환될 것으로 보인다. 뿐만 아니라 심화되고 있는 전세난에 세입자들은 분양시장으로 고개를 돌렸다. 세입자들이 가을 이사철을 맞아 내 집 마련에 나서며 분양시장이 달아오르고 있다. 전국 아파트 매매가는 한 주 전에 비해 0.10% 올랐다. 수도권(0.11%)에선 서울이 0.14%로 44주 연속 상승했고 경기(0.10%)와 인천(0.12%)도 오름세를 이어갔다. 전세 물량 부족으로 인한 전국 아파트 전셋값 상승세가 여전하다. 특히 서울 강서구(0.22%)는 지하철 9호선이 연장되고 마곡지구 개발·서남물재생센터 공원화 확정 등 각종 개발 호재로 39주 연속 상승세를 이어갔다. 지방에선 부산(0.19%) 울산(0.16%) 대구(0.14%) 광주(0.11%) 대전·세종(0.01%) 등이 올랐다.이러한 전세난과 초저금리가 맞물려 아파텔 분양시장이 때 아닌 호황을 누리고 있다. 한 예로 강서구 등촌동 역세권에 들어설 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔(아파트형 오피스텔) 경우 1차 물량이 분양시작 1주 만에 동이나고 곧바로 2,3차 분양에 들어갔다. 최근 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 아파트 수요자가 작은 평수를 선호하는 것과 달리 오피스텔은 쓰리룸과 같은 큰 평수가 대세로 떠올랐다. 전세난 심화와 매맷값 상승으로 수요가 상대적으로 저렴한 스리룸 오피스텔인 이른바 "아파텔"로 이동했기 때문이다. 현재의 전세난과 매맷값 상승세가 지속된다면 앞으로도 아파텔을 찾는 수요는 점차 늘어날 전망이다. 서울시 자료에 따르면 2~3인 가구는 2010년 156만여 가구에서 올해 170만 가구를 넘어서고 2018년엔 180만 가구를 돌파할 것으로 추산됐다. 아파텔은 아파트 평면구성과 견줘도 특별히 뒤지지 않고 대단지아파트와 맞먹는 커뮤니티시설은 물론 편의시설과 조경, 친환경 에너지 설비까지 갖춰 주거용으로 손색이 없는 데다 분양가 역시 비슷한 평형대일 경우 1억원가량 저렴하다. 이런 와중에 강서구 등촌동 등촌역세권에서 대명21종합건설이 자사 브랜드 ‘등촌 투웨니퍼스트’로 등촌역과 증미역세권에 1차, 2차, 3차에 걸쳐 소형아파트 구조의 오피스텔 쓰리룸 364세대를 연이어 착공에 들어가 관심을 모으고 있다. 일반 오피스텔들이 대부분 원룸형인 것과 달리 최근 (주)대명이십일이 제공하는 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 선호도 높은 쓰리룸형(방2,거실1)&8729;3-BAY 설계의 소형 아파트 구조로 때문에 경쟁력을 갖추고 있다는 평가이다. 등촌역 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 담당 팀장은 “아파트처럼 방, 거실, 주방 등으로 나뉘어 있기 때문에 채광과 환기가 우수하고 오피스텔보다는 넓으면서 아파트와 비슷한 내부구조를 갖추고 있어 신혼부부, 2인가족 뿐 아니라 직장인들에게 까지 많은 분들이 관심을 가지고 있다"고 말했다. ”투자자들도 넘쳐나는 원룸, 투룸보다는 희소성이 높고 전세난으로 투자가치가 높은 쓰리룸 오피스텔(아파텔)에 더 매력을 느끼는 것은 당연하다“고 전했다. ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔 현장은 강서구 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔로 구성된다. 등촌역 오피스텔 ‘투웨니퍼스트’는 이면도로에 위치하여 소음이 적고, 1층은 필로티 공간으로 활용되는 장점이 있으며, 높은 전용률과 입주민을 위한 공개공지에 단지내 공원과 옥상정원을 조성하고, 무인택배, 장애인주차시설, 분리수거함, 자전거 보관소 등 아파트와 같은 부대시설을 확보하여 쾌적한 환경이 제공된다.광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항 5분, 인천공항 25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구와 상암지구에 접해있으며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.해당사 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 증미역, 등촌역 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 마감분양이 예상된다”고 말했다.등촌역 오피스텔 ‘투웨니퍼스트’ 분양가는 인근지역에 비해 비교적 저렴한 1억8천만~2억1천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 2016년 11월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주만에 분양 마감하고 2,3차분 선착순 분양에 들어갔다. 선착순 분양중일 경우 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 문의: 1899-5327
- 마곡골든블럭 신화창조! 두산더랜드파크 완판예상! 마지막 투자열기 고조!
- [온라인부] 김포공항 및 인천국제공항과의 뛰어난 접근성으로 인해, 기업 운영의 최적의 입지조건으로 평가되어, 대기업 & 관계사들의 입주를 줄줄이 앞두고 있는 마곡지구가 연일 부동산 투자 시장에 이슈가 되고 있다. 서울시가 동북아 경제중심도시로 발전시킨다는 비전 발표 이후 2007년 12월 도시개발사업지구로 지정됐고, 2008년 12월 조성공사에 들어간 마곡지구는, 서울의 마지막 대규모 택지개발지구(366만5000m²)로 ‘판교테크노밸리‘의 5배, ’상암DMC‘의 6.5배, 여의도의 1.3배에 달하는 초대형 업무지구로 개발되고 있다.특히, 삼성 코엑스, 일산 킨텍스, 부산 벡스코에 이어 국내 네 번째로 들어서는 특별계획구역(MICE)이 조성되면서 그 가치가 더욱 상승할 것으로 전망되고 있으며, 지난 5월 항공법 개정안이 국회를 통과함에 따라, 60년만에 고도제한이 완화될 것이라는 소식도 호재로 작용하고 있기 때문에, 부동산 가치가 더욱 크게 상승할 것으로 기대되면서 투자자들이 몰리고 있다. 하지만, 이러한 호재 속 빠른 속도로 늘고 있는 오피스텔과 입주기업 수에 비해 오피스공급은 터무니없이 적은 게 현실이다. 수많은 유력 기업의 이전으로 협력업체들까지 이곳에 둥지를 틀기 위한 대규모 이동을 앞둔 상황에서 현재처럼 오피스가 부족한 시장 상황은 투자자들에게는 호기가 될 수 있다는 게 부동산 전문가들의 공통된 의견이다.이런 가운데 강서구 마곡지구 C3-1, 2, 5블록(마곡나루역 앞)에서, 섹션 오피스로는 최초로 1군 건설사인 ㈜두산중공업이 시공 예정인 ‘마곡 더랜드파크’가 관심을 끌고 있다.‘마곡 더랜드파크’는 연면적 5만9614.3m², 지하 3층 ~ 지상 13층 규모의 오피스, 상업시설이 들어서는 매머드급 랜드마크 오피스로서, 마곡지구 내 골든블록이라 불리는 C3블록에 위치하고 있다. 3개 동 전체가 브리지로 연결되어 같은 동처럼 이동할 수 있고, 지하에는 창고를 두어 상가와 오피스 입주민에게 무상 제공하며, 모든 오피스에는 발코니가 무상 제공되어, 여유로운 공간 활용이 가능하다고한다. 4층에는 휴게실, 피트니스센터, 골프연습장 및 회의실 등을 조성할 계획이고, 9호선 마곡나루역 인근 권역 오피스 중에서 최대 규모를 자랑하기 때문에, 그간 공급된 오피스빌딩과는 규모나 시설면에서 차별화되고 경쟁력이 있어 마곡지구 투자자들의 관심을 받고 있다.무엇보다 9호선 ‘마곡나루역’, 5호선 ‘마곡역’ 및 공항철도 ‘마곡역’(예정)이 모두 인접 거리에 위치해 걸어서 이용할 수 있는 ‘더랜드파크’는 마곡지구의 골든블록인 비즈니스타운에 들어서는 트리플역세권 오피스로서 투자 가치가 매우 뛰어나다. 차량 및 대중교통을 이용해 여의도 약 20분, 강남 약 30분대면 도착할 수 있어 입주 기업들이 이동시간을 단축해 업무 효율의 상승 효과를 기대할 수 있으며, 직원들의 출퇴근시간 단축 효과를 통해 높은 인기를 끌 수 있는 핵심 입지이다.또한 호텔, 컨벤션센터, 백화점 등 생활편의시설도 가까이에 있고, 첨단연구 단지를 비롯해 대학병원과 학교 등이 들어서며, 기업체 근무자 16만여 명을 포함해 하루 유동인구가 40만명에 달할 예정이어서, 근무 쾌적성은 물론 생활편의까지 뛰어나며, 임대수요까지 넉넉할 것으로 보인다.특히 오피스의 경우 대부분 도심 지역에 있어 쾌적성이 떨어지는 데 비해, ‘더랜드파크’는 아시아 최대 규모의 보타닉공원이 가까이에 있어 쾌적성이 강화되면서 희소가치가 높아지고 있다. 보타닉공원은 약 50만 m² 규모로서 여의도 2배 규모, 마곡지구 전체 면적의 20%에 달한다. 이 공원에는 자연형 호수, 도시숲, 가로수길 레스토랑, 생태습지, 노인복지관 등이 조성된다.서울시는 이 보타닉공원을 여의도공원과 차별화된 랜드마크 공원으로 조성하겠다고 밝혀 향후 지구 내 LG아트센터와 함께 강서의 관광자원을 연계하여 세계적인 관광명소가 될 것으로 기대된다. 게다가 산책로, 자전거 순환 네트워크도 조성될 예정이어서 마곡지구 입주민들은 다양한 여가생활을 누릴 것으로 예상된다.마곡 ‘더랜드파크’ 분양 관계자는 “최근 뜨거운 마곡지구 오피스빌딩 분양 열기에 정점을 찍을 것으로 예상되는 더랜드파크에 대한 입소문이 퍼지면서 문의전화와 홍보관 방문객이 날로 늘어가고 있다”며 “마곡지구에서 분양한 오피스들과 규모를 비교해 봐도 최단 기간의 분양 마감을 조심히 예측하고 있다”고 말했다. 또한, 현재 모델하우스에 많은 투자자들이 몰리고 있어 원활한 분양안내를 받기 위해서는 방문 전에 전화로 사전 예약을 이용할 것을 당부했다. 문의는 모델하우스 (02-6022-5004)로 하면 친절한 상담을 받을 수 있다.
- 여심 사로잡는 주방 ‘광폭설계’, ‘김포 풍무 2차 푸르지오’ 인기 비결
- 미니신도시급 브랜드로 성장 ‘주목’‥생활 인프라 편리해 [온라인부] 전세난이 심각해지면서 수도권 미분양 아파트에 눈길이 쏠리고 있다. 특히 대단지급으로 구성되는 아파트에 대한 분양문의가 폭증하고 있는 데 대규모 단지일수록 생활 및 편의 인프라시설이 확충돼있고 향후 브랜드 타운으로 성장할 수 있기 때문이다. 부동산114에 따르면 올해 5월까지 2기 신도시 5곳 중 한강신도시의 아파트값 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 한강신도시의 아파트 값은 1월 3.3㎡당 955만원에서 5월 3.3㎡당 985만원으로 3.14%나 올랐다. 이에 따라 수도권 미분양 아파트 또한 서울 생활권이 가능해 전세민들의 눈길을 끌고 있다. 수도권 아파트 분양이 한창인 가운데 수도권 미분양 아파트 김포 풍무2차 푸르지오 모델하우스와 현재 분양이 완판된 김포 장기동아파트, 감정동아파트 한강센트럴자이1~2차. 반도유보라1-5차 아파트가 있다. 또 분양 중인 아파트 중 눈여겨볼만한 곳으로는 김포한강신도시 KCC 스위첸 2차 구례동아파트 운양동아파트에 들어서는 김포한강신도시 레이크 에일린의 뜰 인천SK뷰, 일산식사자이, 일산아이파크, 파주 운정 롯데캐슬 파크타운 김포 라베니체 마치에비뉴 수변상가 등이 있다.이 가운데 김포 신도시는 교통 인프라를 대거 확충하면서 수도권 집값 상승의 견인차 역할을 하고 있어 주목도가 더 높다. 이 가운데 김포 풍무 푸르지오 2차는 총 2,467채 규모이며, 지하 2층~지상 35층 22개동으로 구성돼 호평을 받고 있다. 김포 풍무 푸르지오 2차는 내년 6월 입주예정인 1차 단지와 함께 5000세대 이상이 입주를 앞두고 있어 김포 풍무지구에서 미니신도시급 브랜드타운으로의 성장이 기대되고 있다. 전용면적 별로 △59㎡ 269가구 △72㎡ 563가구 △84㎡ 1379가구 △100㎡ 132가구 △112㎡ 124가구 등 최근 소비자들의 선호도가 높은 ‘중소형이’ 90%를 차지해 눈길을 끌고 있다. ‘4베이 판상형 구조’도 눈에 띈다. 안방에 별도의 방 하나 크기의 대형 드레스룸이 설치되며, 주방은 광폭설계가 적용돼 고급스럽게 꾸며졌다. 대형수납공간(팬트리)와 유틸리티 공간을 갖추고 있으며 강마루와 타일 중 원하는 바닥재를 선택할 수 있다. 현관 쪽 발코니 공간에 대형 워크인(Walk-in) 수납공간을 설치한 것도 눈에 띈다. 김포 풍무 푸르지오 2차는 오는 2018년 김포도시철도 개통(예정)을 앞두고 있다. ‘김포 골드라인’으로 불리는 김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정이다.또 김포 풍무 푸르지오 2차는 김포 풍무역을 ‘단 3분’이면 이용할 수 있을 뿐만 아니라 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역까지 단 두 정거장이면 이용이 가능하다. 김포 풍무 푸르지오 2차는 미니신도시급 대단지로 구성되는 만큼 생활 인프라 또한 쾌적하다. 인근에 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등의 편의시설과 지구 내 이마트(예정), 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, CGV 등의 쇼핑시설이 갖춰져 있어 쾌적함을 더하고 있다. 또 장릉산 산책로와 지구 내 근린공원도 조성될 예정이다.또 향후 개발 호재도 풍부한 것이 강점이다. 김포도시철도와 함께 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 지속적으로 추진되고 있어 눈길을 끈다. 또 서울 강서 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(예정) 등 대형 업무지구 조성에 따라 향후 지속적인 인구유입 또한 기대되고 있다.김포시 3대 명문고로 불리는 김포고, 풍무고, 사우고가 인접해 있다. 단지 앞에는 신풍초등학교와 풍무초등학교가 있어 인근에 중학교 또한 신설될 예정이다. 또 푸르지오 2차 단지 내에는 최대 180명 수용이 가능한 대형 어린이집을 갖추고 있어 어린이집-초등학교-중학교-고등학교를 논스톱으로 이용할 수 있다. 김포 풍무2차 푸르지오에 대한 자세한 문의내용은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 실수요자와 투자자들로 붐비기 때문에 방문 시 사전예약이 필수이다. 문의 1588-6902
- 베이비부머 은퇴 대비, 신도시 상가 분양 몰린다
- 임차수요 풍부, 삼성디지털시티, 삼성나노시티, LG전자 디지털파크 입지세계 3대 산업디자이너 카림라시드와 협약 스트리트형 상가[온라인부] 베이비부머 은퇴가 본격화 되면서 정기적으로 월세를 받는 수익형부동산에 대한 관심이 증가하고 있다. 그 중 임대혜택 좋고 입지 좋은 신도시 상가가 인기를 얻고 있다.최근 입지 좋은 신도시 지역 스트리트형 상가로 동탄2신도시에 반도건설과 세계3대 디자이너 카림라시드가 합작한 ‘동탄역카림애비뉴2차’가 이달 13일 분양 예정에 있다.경기도 화성 동탄2신도시 C-5BL과 C-8BL에 들어설 "동탄역카림애비뉴2차’는 두 개 사업지에 상업시설연면적 37,916㎡ 규모, 지하1층~지상3층, 약 300여개 점포로 구성됐다. ‘카림애비뉴’상가는 지난 세종시, 동탄, 김포 분양에서 단기간에 완판할 만큼 브랜드가치를 입증 받았다. 이번이 4번째 분양인 만큼 투자자들로부터 신뢰와 주목을 받고 있다."동탄역카림애비뉴2차’는 테마형 스트리트상가로 접근성과 가시성이 높고 고객의 동선을 확보할 수 있다는 것이 장점이다. 미국의 그로브(Grove)와 같은 ’타운형 테마 스트리트몰‘로브런치 스트리트를 조성해 ‘여유로운 쇼핑과 휴식, 문화를 선도하는 테마상가로 조성될 계획이다. 동탄2신도시 특별계획구역인 광역비즈니스콤플렉스에 조성되기 때문에 입지여건이 뛰어나다. 사업지 주변에 컨벤션, 호텔, 상업시설 등 업무시설이 집중 개발될 예정이며 업무시설이 몰려있는 블럭들과 마주하고 있어 다양한 수요층의 유동인구가 풍부해 상권이 안정적이다. 배후기업도 풍부하다. 인근에 삼성디지털시티, 삼성나노시티, LG전자 디지털파크, LG이노텍공장, 기아자동차 등 대기업 근로자들이 많다. 동탄일반산업단지, 오산가장산업단지, 동탄테크노밸리(예정) 등 많은 산업단지를 확보하고 있다. 또한 동탄2신도시에 총 11만 6,000여 세대가 계획되어 있으며, 같은 블럭에1,380여세대와 주거형 오피스텔 560실, A2블럭 522세대를 포함해 약2,400여세대 자체수요가 있어 주거단지 수요도 풍부하다.2016년 개통 예정인 동탄역(KTX, GTX), 인덕원~수원 복선전철(계획), 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이다. 집객력이 뛰어나 수도권 서남부를 대표하는 중심 상권으로 성장할 것으로 전망되고 있다.지하 1층은 실제로 SSM(기업형슈퍼마켓)유치 계획 중에 있고 지상 1층은 프렌차이즈 카페, 식당, 편의점, 은행 등 업종, 지상 2층은 패밀리레스토랑, 헤어샵, 약국, 병원 등 서비스업종이 들어설 예정이다. 입점과 관련해 ‘안심임대프로그램’의 혜택을 받을 수 있다. 시장여건과 상황을 고려해 분양주에게 전문 임대에이전트를 선정해 안전한 양질의 임차인을 받을 수 있도록 도와 투자자의 만족도를 높일 예정이다.오산천 중앙공원과 치동천을 걸어서 3분 정도면 이용할 수 있다. 환경과 분위기가 쾌적하고 수변공원 이용객들의 상가 유입도 높을 것으로 기대된다. 현재 동탄역세권 주변에 분양중인 상가들에 비교해 저렴한 분양가로 투자자들의 관심을 얻고 있다. 견본주택은 경기도 화성시반송동42-6번지에 위치한다. 준공은 2018년 말 예정이다. 문의:1644-0067
- 틈새면적 아파트 인기 '고공행진'
- 틈새면적 아파트, 주택 침체에도 거래 꾸준하고 매매값 상승세대구성원 및 자금사정 따라 갈아타기·다운사이징에 ‘최적격’[온라인부] 정형화된 면적에서 벗어난 틈새면적이 큰 인기를 끌고 있다. 부담스럽지 않은 가격으로 면적 갈아타기나 다운사이징을 하려는 수요자에게 내집마련이 적격이기 때문이다. 실제로 3분기까지 공급된 분양시장에서 틈새면적의 인기는 남달랐다. 최근 현대건설이 인천 연수구 송도국제신도시 6·8공구 A11블록에서 분양한 "힐스테이트 레이크 송도"는 1순위 청약결과 860가구 모집에 2355명이 몰리면서 평균 2.74대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히, 틈새면적인 전용면적 99㎡는 231가구 모집에 292명이 몰리면서 1.26대 1을 기록, 순위 내 마감했다. 지방에서도 마찬가지다. 경남 창원시 마산회원구 합성1구역에서 선보인 ‘창원 롯데캐슬 더 퍼스트’도 1순위 청약결과 총 467가구 모집에 3만4537명이 몰리면서 평균 73.96대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 대형의 틈새면적인 전용면적 100㎡의 경우, 4가구 모집에 599명이 청약 신청을 하면서 149.75대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 이러한 이유 때문에 틈새면적은 거래량이 꾸준해 불황에도 강한 모습을 보였다. 국민은행에 따르면 강남구 논현동의 논현e편한세상(2005년 입주)의 전용면적 97㎡(공급면적 125.62㎡, 옛 38평형)은 지난해 7월, 6억8000만원이었던 가격이 올해 7월, 6억9000만원으로 1000만원 가량 상승했다. 반면 전용면적 112㎡(공급면적 142.14㎡, 옛 43평형)는 같은 기간동안 7억6500만원이었던 가격이 7억8000만원으로 1500만원 가량 하락했다. 공급면적은 약 16㎡(옛 5평) 차이밖에 나지 않지만 가격 상승폭이 달라진 것이다.따라서 연내 내집마련을 계획하고 있는 수요자들이라면 불황에 강한 틈새면적 아파트를 주목할 필요가 있다. 경기 신도시 및 택지지구에서도 인기 높은 틈새면적이 공급된다.△힐스테이트 운정현대건설은 11월 틈새면적이 포함된 2개 단지를 공급한다. 경기도 파주 운정신도시 A24블록에서 분양하는 "힐스테이트 운정"은 전용면적 59~84㎡, 총 2998가구의 규모이며, 이중 전용 60㎡, 전용 64㎡, 전용 72㎡의 틈새면적을 공급한다. 경기도 평택시 세교지구 2-1블록에서 분양하는 "힐스테이트 평택 2차"는 전용면적 64~101㎡, 총 1443가구 규모이며, 이중 전용 64㎡, 전용 73㎡의 틈새면적을 공급한다. GS건설은 11월, 경기 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록에 "동천자이"를 분양한다. 전용면적 74~100㎡, 총 1437가구의 규모이며, 이중 전용면적 74㎡의 틈새면적을 공급한다. 현대산업개발 2개 단지를 선보인다. 한강신도시 Ab-3블록에서 ‘김포 한강 아이파크’를 전용면적 75~84㎡ 총 1230가구를 분양중이며, 75㎡의 틈새면적이 있다. 사우동 일대에서는 ‘김포 사우 아이파크’를 전용면적 59~103㎡ 총 1300 가구를 분양중이며, 75㎡의 틈새면적이 공급된다. 이들 단지는 5일 1순위 청약을 받는다.금강주택은 경기 군포시 송정지구 B-1블록에 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양중이다. 전용면적 74~84㎡, 총 658가구의 규모로 구성된다. 이중 전용면적 74㎡의 틈새면적을 공급한다. 아이에스동서는 인천 서구 청라국제도시 M1블록 "청라 센트럴 에일린의 뜰"을 전용면적 45~95㎡, 총 2029가구를 분양중이며, 이중 전용면적 95㎡의 틈새면적이 있다. 지방에서도 틈새면적 단지가 눈길을 끈다. 포스코건설은 11월, 울산광역시 남구 대현동 일대에 "대현 더샵"을 분양한다. 전용면적 68~121㎡, 총 1180가구의 규모로 구성된다. 이중 전용면적 68㎡의 틈새면적을 공급한다. 전문가들은 “틈새면적 아파트는 살던 집과 비교해 면적을 큰 폭으로 줄이지 않아도 돼 다운사이징에 용이할뿐더러 집을 넓히려는 수요자들도 큰 부담없이 갈아탈 수 있다”며 “최근 신규분양 아파트의 틈새면적은 서비스면적 등이 늘어 주거환경이 좋아지면서 인기는 더욱 높아지고 있는 상황”이라고 말했다.
- 따뜻한 국물이 생각날 땐 대명항 목포군산횟집 "삼식이 매운탕"이 최고!
- [온라인부] 아침저녁으로 쌀쌀한 날씨 따끈한 국물이 저절로 생각날 때는 "삼식이 매운탕"이 제격이다. 삼식이는 몸길이가 최대 35cm 가량 되는 바닷물고기로 ‘삼세기’가 표준어지만 ‘탱수’, ‘삼숙이’, ‘수베기’ 등 각 지역에 따라 각양각색으로 이름 붙여졌으며, 주로 "삼식이"로 불린다.늦은 가을에서 겨울까지 산란기라 맛과 영양이 가장 풍부한 요즘, 제철 음식을 찾는 미식가들에게 경기도 김포 대명항의 원조 삼식이 맛집인 목포군산횟집표 삼식이 매운탕을 추천한다. ◆ 담백한 국물이 끝내줘요!삼식이는 싱싱한 회로도 일품이지만 요즘 같이 따뜻한 국물이 간절할 때는 매운탕거리로 제격이다. 다른 매운탕과는 달리 비리지 않고 군더더기 없는 담백한 국물과 연한 생선살은 차가워진 속을 따뜻하게 녹일 뿐만 아니라 사라졌던 입맛도 되살려준다.혹시 지난밤 술을 마셨다면 삼식이 매운탕으로 지친 속을 달래주자. 무, 대파, 버섯 등 다양한 채소와 목포군산횟집만의 특별한 양념장을 넣고 보글보글 한소끔 끓이면 시원한 국물이 일품인 데다가 향긋한 미나리 향까지 더해져 숙취 해소에도 탁월하다. ◆ 다이어트 효과 고혈압, 골다공증 예방열량이 낮은 삼식이는 다이어트에 효과적인 생선이다. 게다가 칼륨, 인, 칼슘을 함유하고 있어 혈압을 낮춰주고 고혈압, 골다공증을 예방 효과에도 뛰어나다. 회로 먹어도 좋지만 탕으로 만들어 섭취하면 맛과 영양 두 마리 토끼를 잡을 수 있다.문의) 목포군산횟집 031-989-2484
- 중도금 무이자 단지 금일 1순위 청약…치열한 경쟁 예상
- 정부, 중도금 집단대출 규제 관행 검사 착수…중도금 이자 부담 늘어날 듯 김포 사우/한강 아이파크, 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 등 중도금 무이자 인기 [온라인부] 금융당국이 시중은행들을 대상으로 중도금 집단대출 관향에 대한 검사가 진행 될 것으로 예상되면서 중도금 무이자 아파트가 눈길을 끌고 있다. 건설사는 집단대출 규제에서 자유로워 타격을 덜 입고 주택 수요자들은 중도금 대출을 받지 않아도 돼 분양자금 마련에 대한 부담이 낮아지기 때문이다. 집단대출 신규아파트 분양계약자에게 일괄적으로 시공사 보증으로 계약자에 대한 개별심사 없이 중도금이나 잔금을 빌려주는 것을 말한다. 시공업체가 보증을 서기 때문에 계약자는 개별 대출심사 없이 중도금과 잔금을 분양가의 60~70% 수준까지 대출할 수 있다. 하지만 최근 집단대출 잔액이 기하급수적으로 늘어나면서 우려의 목소리가 나오고 있다. 업계 전문가들은 본격적으로 입주가 시작되는 2년 뒤 주택시장이 침체하면 집단대출이 부실화될 위험이있다고 보고 있어서다. 특히 집단대출은 대출자의 상환 능력을 고려하지 않고 빌려주기에 경기가 나빠지면 대출금 회수가 어려워 질 수 있기 때문이다. 부동산 전문가는 “금융위기 이후 주택가격이 급격히 떨어졌을 때도 집단대출 연체율이 크게 올랐다”며 “집단대출 규제를 강화하면 분양자금 마련에 대한 부담이 개인에게 돌아가기 때문에 중도금 무이자 단지가 큰 인기를 끌 것으로 보인다”고 말했다. 이에 금일(5일) 1순위 청약을 받는 중도금 무이자 아파트 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 현대산업개발 이달 5일 경기 김포시에서 ‘김포 사우 아이파크’와 ‘김포 한강 아이파크’의 1순위 청약을 받는다. 이 단지들은 계약금 10%(1차분 1000만원 정액제), 중도금 60% 무이자 지원, 잔금 30% 조건을 확정 지었다. 김포 사우 아이파크는 사우동 일대에 지하 2층~지상 24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구로 조성된다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 사우역(가칭)을 통해 서울 접근성이 뛰어날 전망이며 단지 인근에 사우초(혁신초)와 김포여중, 사우고, 김포고 등의 교육시설도 밀집해 있다. 김포 한강 아이파크는 한강신도시 Ab-3블록에서 지하 1층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 1230가구로 조성된다. 이 단지 역시 김포도시철도 구래역(가칭)을 도보로 이용할 수 있으며 단지 바로 앞에 호수초가 위치해 있다. 또 단지 동측으로 가마지천이 흐르고 남측으로는 호수공원이 조성돼 있다. 롯데건설은 이달 5일 강원 원주기업도시 10블록에서 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트’의 1순위 청약을 받는다. 이 단지도 중도금 60% 전액 무이자로 진행되며 발코니 확장 시 전용면적 59㎡는 확장형 주방가구와 진동 빨래건조대, 주방 팬트리의 시스템 선반 등을 제공한다. 전용 84㎡는 발코니 확장 시 침실 한곳의 붙박이장을 추가로 제공한다.이 단지는 지하 4층~지상 30층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1243가구로 구성된다. ◆표 : 아래 및 첨부
- 생활 편리한 ‘원스톱 리빙’ 아파트 대세
- 교통·교육·편의·공원 등 인프라 쉽게 이용 가능한 단지 선호도 높아아파트 값 높은 가격 형성….상승률도 지역 평균 웃돌아, 수요층 풍부[온라인부] 서울 강북구 미아동의 ‘미아동부센트레빌’ 전용 84㎡는 인근의 ‘삼각산아이원’ 같은 면적 보다 평균 3250만원(KB국민은행 시세 기준) 더 비싸다. 미아동부센트레빌의 경우 지하철역, 초·중·고, 마트, 백화점 등의 생활 편의시설을 걸어서 이용할 수 있는데 비해 삼각산아이원은 이러한 시설을 걸어서 이용하기엔 다소 부담스러운 거리에 있다. 분당신도시 시범단지 내에 위치한 시범삼성한신은 분당신도시에서도 선호도가 높다. 단지에서 분당선 서현역과 서현역상권, AK프라자, 학교시설, 중앙시설 등을 모두 걸어서 쉽게 이용할 수 있기 때문이다. 이 단지 전용 59㎡는 지하철 역과 다소 거리가 떨어진 효자촌(현대) 같은 면적보다 가격이 2,000만원 가량 높게 형성돼 있다. 최근 부동산시장에서 ‘걸음의 가치’가 점점 중요시되고 있다. 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 사람들이 생활하는데 필요한 교통, 교육, 편의, 문화, 공원 등의 생활시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 수요자들의 관심이 높아지고 있는 것이다. 실수요자 중심으로 이뤄진 전세시장에서는 생활편의시설의 접근성이 좋은 단지를 중심으로 전셋값이 치솟고 있다. 다양한 인프라를 걸어서 이용할 수 있는 서울 마포구 공덕동 ‘공덕삼성 1차’ 전용 84㎡와 노원구 상계동 ‘주공 6단지’ 전용 59㎡의 경우 지난 2년 동안 각각 28.16%, 36.5% 오르며 지역 평균을 상회하고 있다. 연내 분양을 앞둔 단지들 중에서 도보권으로 각종 편의시설을 이용할 수 있는 아파트들을 눈여겨 볼만하다.현대건설은 11월, 경기도 파주 운정신도시 A24블록에서 ‘힐스테이트 운정’을 분양한다. 이 단지는 지하1층~지상29층 25개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2998가구의 대단지이다. 공급물량중 79%해당하는 물량이 선호도 높은 소형 면적으로 구성돼 있어 수요자들에게 인기가 높을 것으로 전망된다. 경의중앙선 운정역까지 차량으로 5분이면 이동이 가능하며, 단지 앞으로 일반버스 4개 노선, 광역버스 3개 노선이 지나다니는 등 교통이 편리하다. 또한 운정신도시 내에 위치한 쇼핑시설인 이마트를 이용하기 편리하다.현대건설은 11월 경기도 평택시 세교지구 2-1블록에서 ‘힐스테이트 평택 2차’ 1443가구 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상26층, 16개동, 전용면적 64~101㎡ 규모다. 특히 최근 실수요자에게 인기가 많은 틈새면적인 전용 64㎡와 전용 74㎡ 등 소형 물량이 풍부하다. 세교지구는 평택 도심지역과 인접해 있어 풍부한 생활, 교통 인프라가 갖춰져 있다.현대건설은 12월 경기도 안산시 단원구 중앙주공1단지 재건축 사업을 통해‘힐스테이트 중앙’을 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상37층 8개동 전용면적 59~99㎡ 총 1152가구 규모이다. 안산시 중심 상권인 중앙역 인근에 자리 잡고 있어 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스등 각종 상업시설을 이용하기 편리하다.GS건설은 11월, 용인 수지구 동천2지구 A-1블록에서 ‘동천자이’를 분양한다. 이 단지는 이 단지는 지하 2층~지상 36층 10개동 전용면적 74~100㎡ 총 1437가구로 이뤄졌다. 광교산과 동막천 등이 단지를 감싸고 있어 쾌적한 환경속에서 주거생활이 가능하고, 이마트, 신세계백화점, 홈플러스, 하나로마트 등 인근에 있는 분당의 다양한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다.현대산업개발·현대건설·삼성물산 컨소시엄은 11월 서울시 송파구 가락시영 아파트를 재건축하여 ‘송파 헬리오시티’를 분양한다. 이 단지는 지하3층~지상35층, 84개동, 전용면적 39~150㎡ 총 9510가구의 규모를 자랑한다. 이중 전용면적 39~130㎡ 1558가구가 일반분양된다. 단지 인근으로 현대화 사업이 진행중인 가락시장을 이용할 수 있으며, 롯데백화점 및 롯데월드몰(잠실) 및 롯데마트(송파), 가든파이브, NC백화점 등의 쇼핑시설도 가깝다. 삼성서울병원, 국립경찰병원 등의 대형병원도 인근에 위치하고 있다.현대산업개발은 경기도 김포 한강신도시 Ab-3블록에서 ‘김포 한강 아이파크’를 분양중이다. 이 단지는 지하1층~지상29층 14개동, 전용면적 75~84㎡ 총 1230가구로 이뤄졌다. 전 가구가 틈새면적을 비롯한 중소형으로 구성되어 있으며, 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역이 인접해 있어 서울접근성이 향상 될 전망이다. 단지 인근에는 이마트 한강점도 위치하고 있어 생활편의시설 이용이 편리하다.현대산업개발은 경기도 김포시 사우동 일대에‘김포 사우 아이파크’를 분양중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구로 이뤄졌다. 단지 주변으로 사우초와 김포여중, 사우고, 김포고 등 명문 학군이 밀집해 있으며, 법원, 세무서 등 행정기관이 밀집돼 있는 김포 도심 중심생활권이다. 이와 함께 CGV와 은행, 병원, 식당 등의 생활 인프라가 이미 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.롯데건설은 강원도 원주기업도시 10블록에서 지구 내 첫 분양단지인 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양중이다. 지하 2층~지상 30층 10개동 전용면적 59~84㎡ 총 1243가구로 이뤄졌다. 이 단지는 중앙공원과 근린공원이 단지를 감싸고 있어 쾌적성이 우수하고, 초등학교와 고등학교도, 도서관 등이 단지와 인접하고 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다.아이에스동서는 인천 청라국제도시 M1블록에서 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양중이다. 청라 센트럴 에일린의 뜰은 지하 2층~지상 37층, 10개동, 총 2029가구 규모로 아파트 전용면적 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔 전용면적 45~55㎡ 866실로 구성된다. 단지 가까이 홈플러스와 롯데마트, 주민센터, 수변상권, 국제성모병원 등이 조성돼 있다. 또 경명초, 청람초, 청라초·중·고교 등의 학교도 몰려있고 인공수로 캐널웨이도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 지방에서도 생활편의시설을 걸어서 이용할 수 있는 원스톱 새아파트에 관심이 높다. 포스코건설은 오는 11월 울산 남구 대현동 일대에 ‘대현 더샵’을 분양한다. 이 단지는 지하3층~지상32층 11개동, 전용면적 68~121㎡ 총 1180가구로 이뤄져있다. 이 아파트는 울산 중심생활권에 자리잡고 있어 교통·교육·편의·공원·업무등의 생활인프라를 한번에 누릴 수 있는 원스톱 생활이 가능하다. 홈플러스, 수암시장, 주민센터 등이 도보권에 있고, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 농수산물시장, 고속버스터미널, 각종 은행 및 병원 등의 다양한 편의시설이 2㎞ 이내에 자리잡고 있다.
- 전국 맑고 일교차 커.. 안개·미세먼지 주의해야
- [이데일리 e뉴스 박지혜 기자] 오늘(4일)은 전국이 대체로 맑겠지만 일부 지역은 미세먼지를 주의해야겠다.서쪽 지방을 중심으로 안개주의보가 내려지는 등 아침까지 서해안과 내륙 지역에는 안개가 짙은 곳이 많겠다. 김포와 광주 공항에는 저시정 특보가 내려졌다.낮 동안에도 연무나 박무로 남는 곳이 있겠으니 교통안전에 유의하라고 기상청은 당부했다.아침에 내륙에는 서리가 내리고 얼음이 어는 곳이 있겠다.오전 5시 기온은 서울이 6.6도를 비롯해 수원 5.3도, 인천 10.1도, 춘천 5.0도, 속초 7.7도, 강릉 11.2도, 대전 4.5도, 전주 6.9도, 광주 7.4도, 제주 12.5도, 대구 4.2도, 부산 11.0도 등을 기록했다.낮 최고기온은 18도에서 22도로 어제와 비슷하겠다.당분간 내륙을 중심으로 낮과 밤의 기온차가 10도 내외로 크게 벌어질 것으로 보인다.강원도 영동과 경북 동해안 지역에는 건조특보가 발효 중인 가운데 대기가 매우 건조하겠으니 각종 화재예방에 유의해야겠다.또 중부지방은 미세먼지 농도가 주의 수준까지 치솟겠고, 호남권도 오전까지 일시적으로 ‘나쁨’ 수준으로 나타날 수 있다.바다의 물결은 모든 해상에서 0.5∼2.0ｍ로 일겠다.오는 금요일(6일)까지 내륙지방은 완연한 가을 날씨가 이어질 것으로 보인다.다만 제주도는 내일(5일), 동해안은 모레(6일) 비가 조금 내리겠고 이후 주말과 입동인 일요일(8일) 사이 전국에 단비가 내릴 전망이다.
- 무거운 캐리어, 공항까지 대신 배송 ‘베이팍스’ 론칭
- [이데일리 김현아 기자] 저가항공이 늘어나면서 주말 해외여행을 떠나는 직장인들이 늘고 있다. 이에 발맞춰 베이팍스(대표 이기선, http://baypax.com)는 여행자를 위한 캐리어, 짐 배송 서비스를 본격 론칭했다. 이제 더 이상 커다란 캐리어를 들고 도심을 헤매거나, 무거운 짐을 들고 공항까지 힘겨운 발걸음을 하지 않아도 된다.베이팍스 짐 배송 서비스는 사용자가 캐리어나 짐을 사무실 관리소, 지하철 짐 보관함 또는 호텔 리셉션에 맡기기만 하면 대신 이 짐들을 안전하게 공항으로 운송해 주는 배송 대행 서비스다.베이팍스의 짐 배송 서비스는 특히 퇴근 후 바로 김포공항이나 인천공항으로 직행하는 여행자들에게 유용하다. 서비스를 신청한 후 캐리어와 짐을 사무실 1층 관리실이나 프론트에 맡기기만 하면 퇴근 후 공항에서 짐을 찾을 수 있기 때문. 지방에서 올라와 하루 일찍 짐을 맡기고 자유롭게 이동한 후 출국하기 원하는 여행객들도 이 서비스를 이용할 수 있다.베이팍스 짐 배송 서비스는 서울로 출장을 가거나 여행을 계획하는 외국인 여행객들에게도 희소식이 될 전망이다. 서울을 방문하는 외국인들의 경우 출국 당일 마지막으로 서울 도심을 구경하거나 쇼핑을 하는 경우가 많은데, 이때 무거운 캐리어와 짐이 여행의 만족도를 떨어트린다. 그렇다고 호텔 리셉션에 짐을 맡기고 일정을 소화하자니 다시 호텔에 돌아와 짐을 찾아가야 하는 번거로움과 시간 낭비를 경험하게 된다.이런 상황에서 베이팍스를 이용하면 캐리어가 없어 몸이 가벼울 뿐 아니라 다시 호텔로 캐리어를 찾으러 가지 않아도 되기 때문에 시간을 절약할 수 있다. 인터넷으로 서비스를 예약한 후 호텔 프론트에 짐을 맡기기만 하면 된다. 짐은 출국 전 인천공항 지하 1층, 김포공항 지상 2층 베이팍스 전용 픽업 데스크에서 찾을 수 있다.베이팍스는 최근 여행객의 편의를 위해 짐보관소인 ‘라온(RAON)’ 과 제휴를 맺었다. 라온 보관소에서는 사전 예약 없이 바로 짐을 맡긴 후 공항에서 픽업할 수 있다. 짐을 며칠 이상 보관해야 할 경우 라온에 짐을 맡긴 후 공항에서 픽업하는 것도 방법이다.BAYPAX 서비스는 공식 홈페이지( http://baypax.com/)뿐 아니라 페이스북 메신저, 카카오톡, 라인, 위챗을 통해서도 예약할 수 있다. 예약은 짐을 맡기는 날짜의 전날까지 할 수 있고, 서비스 비용은 사무실에 짐을 맡길 경우 짐 개수와 상관 없이 1만 원, 호텔에 짐을 맡길 경우 1만 5000원에 짐 1개 추가 시 개당 5,000원이 추가된다.
- 치솟는 전셋값에 수도권 ‘인기’‥김포 풍무2차 푸르지오 ‘두각’
- 미니신도시급 브랜드로 성장 ‘주목’··생활 인프라 편리해 [온라인부] 전세난이 심각해지면서 수도권 미분양 아파트에 눈길이 쏠리고 있다. 특히 대단지급으로 구성되는 아파트에 대한 분양문의가 폭증하고 있는 데 대규모 단지일수록 생활 및 편의 인프라시설이 확충돼있고 향후 브랜드 타운으로 성장할 수 있기 때문이다. 부동산114에 따르면 올해 5월까지 2기 신도시 5곳 중 한강신도시의 아파트값 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 한강신도시의 아파트 값은 1월 3.3㎡당 955만원에서 5월 3.3㎡당 985만원으로 3.14%나 올랐다. 이에 따라 수도권 미분양 아파트 또한 서울 생활권이 가능해 전세민들의 눈길을 끌고 있다. 수도권 아파트 분양이 한창인 가운데 수도권 미분양 아파트 김포 풍무2차 푸르지오 모델하우스와 현재 분양이 완판된 김포 장기동아파트, 감정동아파트 한강센트럴자이1~2차. 반도유보라1-5차 아파트가 있다. 또 분양 중인 아파트 중 눈여겨볼만한 곳으로는 김포한강신도시 KCC 스위첸 2차 구례동아파트 운양동아파트에 들어서는 김포한강신도시 레이크 에일린의 뜰 인천SK뷰, 일산식사자이, 일산아이파크, 파주 운정 롯데캐슬 파크타운 김포 라베니체 마치에비뉴 수변상가 등이 있다.이 가운데 김포 신도시는 교통 인프라를 대거 확충하면서 수도권 집값 상승의 견인차 역할을 하고 있어 주목도가 더 높다. 이 가운데 김포 풍무 푸르지오 2차는 총 2,467채 규모이며, 지하 2층~지상 35층 22개동으로 구성돼 호평을 받고 있다. 김포 풍무 푸르지오 2차는 내년 6월 입주예정인 1차 단지와 함께 5000세대 이상이 입주를 앞두고 있어 김포 풍무지구에서 미니신도시급 브랜드타운으로의 성장이 기대되고 있다.전용면적 별로 △59㎡ 269가구 △72㎡ 563가구 △84㎡ 1379가구 △100㎡ 132가구 △112㎡ 124가구 등 최근 소비자들의 선호도가 높은 ‘중소형이’ 90%를 차지해 눈길을 끌고 있다. ‘4베이 판상형 구조’도 눈에 띈다. 안방에 별도의 방 하나 크기의 대형 드레스룸이 설치되며, 주방은 광폭설계가 적용돼 고급스럽게 꾸며졌다. 대형수납공간(팬트리)와 유틸리티 공간을 갖추고 있으며 강마루와 타일 중 원하는 바닥재를 선택할 수 있다. 현관 쪽 발코니 공간에 대형 워크인(Walk-in) 수납공간을 설치한 것도 눈에 띈다. 김포 풍무 푸르지오 2차는 오는 2018년 김포도시철도 개통(예정)을 앞두고 있다. ‘김포 골드라인’으로 불리는 김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역까지 총 23.63km 구간에 걸쳐 총 9개역이 신설될 예정이다.또 김포 풍무 푸르지오 2차는 김포 풍무역을 ‘단 3분’이면 이용할 수 있을 뿐만 아니라 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역까지 단 두 정거장이면 이용이 가능하다.김포 풍무 푸르지오 2차는 미니신도시급 대단지로 구성되는 만큼 생활 인프라 또한 쾌적하다. 인근에 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등의 편의시설과 지구 내 이마트(예정), 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, CGV 등의 쇼핑시설이 갖춰져 있어 쾌적함을 더하고 있다. 또 장릉산 산책로와 지구 내 근린공원도 조성될 예정이다.또 향후 개발 호재도 풍부한 것이 강점이다. 김포도시철도와 함께 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 지속적으로 추진되고 있어 눈길을 끈다. 또 서울 강서 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(예정) 등 대형 업무지구 조성에 따라 향후 지속적인 인구유입 또한 기대되고 있다.김포시 3대 명문고로 불리는 김포고, 풍무고, 사우고가 인접해 있다. 단지 앞에는 신풍초등학교와 풍무초등학교가 있어 인근에 중학교 또한 신설될 예정이다. 또 푸르지오 2차 단지 내에는 최대 180명 수용이 가능한 대형 어린이집을 갖추고 있어 어린이집-초등학교-중학교-고등학교를 논스톱으로 이용할 수 있다. 김포 풍무2차 푸르지오에 대한 자세한 문의내용은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 실수요자와 투자자들로 붐비기 때문에 방문 시 사전예약이 필수이다. 문의 1588-6902
- 등촌역 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파트형 오피스텔 (아파텔) 새 트렌드 급부상
- 아파트 전세난 속 아파텔 인기... 9호선 증미역 등촌역 아파텔 미래가치 높아[온라인부] 공급과잉 논란 속에 원룸이나 투룸형 오피스텔이 주를 이뤘던 방식에서 벗어나 아파트처럼 2개 이상의 방을 갖추고 아파트의 편의시설을 공유하는 아파트 같은 오피스텔(아파텔)이 새 트렌드로 급부상하고 있다. 1~2인 가구 급증과 주택시장이 실거주자 중심으로 재편되면서 아파트형 오피스텔이 대세로 떠오르고 있다. 아파텔은 침실 2개에 거실 주방 등을 갖춰 소형 아파트처럼 설계된 데다 넓은 평형에 비해 상대적으로 초기 자금 부담도 덜해 신혼부부나 여유있는 싱글족 뿐만아니라 룸쉐어링 등으로 선호도가 높다. 전셋값 상승 및 소형아파트 매물 부족으로 인해 수익형 부동산 분양시장에서 쓰리룸 아파텔 상품의 약진이 두드러지고 있지만 찾는 사람이 많아 품귀현상이 빚어지며 9호선라인 쓰리룸 아파텔은 웃돈(프리미엄)까지 붙었다. 최근 9호선 등촌역세권에 분양중인 등촌동 ‘대명 투웨니퍼스트’ 아파텔 단지는 20대1이 넘는 경쟁률로 1주만에 1차물량을 완판하고 2,3차 분양에 들어가 그 인기를 입증해 주고 있다.부동산 전문가들도 "원룸이나 투룸 일색이었던 수익형 부동산 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다"며 "이제 아파트형 오피스텔(아파텔)이 수익형부동산을 주도하게 될 것이다“고 전했다. 아파텔은 아파트 대비 저렴한 분양가와 높은 전용률로 실속 있을 뿐만 아니라 오피스텔 쓰리룸 비율이 1% 미만으로 희소성이 높아 투자가치도 높다.◆9호선 역세권 아파텔 투자가치 높아투자1번지로 알려진 황금라인 9호선 역세권 인근에 최근 10년간 1인 가구를 위한 원룸 오피스텔은 많이 공급됐지만 신혼부부등 2인 이상 가구를 위한 아파트형 오피스텔인 쓰리룸 공급은 거의 찾아볼 수 없었다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 아파트형 오피스텔(아파텔)이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 초저금리 여파와 수도권 전세대난으로 수익형 부동산인 오피스텔 투자열기가 높아지면서 희소성 높은 쓰리룸 아파텔이 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기요인 중 하나다.투자자들 뿐만아니라 실거주자들도 미래 가치가 뛰어난 마곡지구와 상암지구에 접해있는 황금라인 9호선 등촌역세권 쓰리룸 아파텔에 주목하고 있다. 강서구 한 중개업소에 따르면 "최근 1~2인 가구 증가와 더불어 강서구 일대에는 원룸 오피스텔공급이 폭발적으로 늘어나 공급과잉의 우려가 있지만 방2개와 거실이 있는 아파트형 쓰리룸 오피스텔 물량은 거의 찾아볼 수 없다"며 "최근 젊은 신혼부부 및 직장인들의 선호도가 높아지면서 쓰리룸 오피스텔 품기 현상으로 매물 자체가 없다"고 전했다. 뿐만 아니라 강서구 등촌동 등촌역, 증미역 일대에 최근 소형아파트 공급이 거의 이뤄지지 않아 이를 대체할 수 있는 아파트형 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 특히 아파트에 부담을 느낀 수요자들이 그 대안으로 아파텔을 찾고 있는 추세다. ◆등촌동 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 관심가져 볼만‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔은 서울 강서구 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파텔로 구성된다. 광역교통망은 9호선과 공항철도 연계 김포공항5분, 인천공항25분, 강남(종합운동장)진입 30분이며, 마곡지구 1.5km 상암지구 3km 거리이며, 올림픽대로와 외곽순환고속도로가 근접해 강북, 강남, 강동방향으로 이동이 편리하다.등촌 대명 투웨니퍼스트 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다”며 “예상치 않던 빠른 분양 속도에 놀라울 따름이다”고 말했다.분양가도 인근 지역에 비해 상당히 저렴하고 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 11월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주만에 분양 마감하고 현재 2차,3차 선착순 분양 중이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다.궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 대우건설, 38층 주상복합 ‘삼송 원흥역 푸르지오’ 분양
- △대우건설이 이달 분양하는 ‘삼송 원흥역 푸르지오’ 조감도[이데일리 이승현 기자] 대우건설(047040)은 지하철 3호선 원흥역이 도보 3분거리에 있는 초역세권에 ‘삼송 원흥역 푸르지오’ 450가구와 상업시설을 이달 분양한다.경기도 고양시 삼송지구 주상복합용지 M블록에 위치한 ‘삼송 원흥역 푸르지오’는 지하 2층 지상 35~38층 아파트 4개동 및 상업시설로 지어진다. 단지는 전용면적 △72㎡ 66가구 △84㎡ 178가구 △91㎡ 206가구 등 중소형 평면 위주로 구성됐다.‘삼송 원흥역 푸르지오’는 지난해 개통한 지하철 3호선 원흥역을 도보 3분 거리에 둔 초역세권 단지로, 지하철을 이용해 종로·광화문 일대까지 약 30분, 압구정까지 40분, 고속터미널까지 50분이면 닿을 수 있다. 통일로, 원흥~강매 도로를 통해 자유로, 제2자유로, 외곽순환도로까지 연결되고, KTX행신역, 고양종합터미널, 김포공항 등의 광역교통망 이용도 편리하다.단지 내에 대규모 상가시설이 있어 편의시설을 바로 이용할 수 있고, 삼송지구의 중심상업지구와 NH 농산물 유통센터와도 인접하다. 바로 옆에 2017년까지 백화점·명품관·영화관 등이 들어서는 ‘신세계 복합 쇼핑몰’ 개발도 한창이다. 인근 원흥지구에는 ‘이케아’ 2호점도 들어설 예정이다. 단지에서 도보로 통학할 수 있는 위치에 삼송초, 고양중 및 삼송도서관 등의 우수한 교육환경도 갖췄다.‘삼송 원흥역 푸르지오’는 인근에 녹지공간도 풍부하다. 단지 앞 수변공원과 인근에 대규모 근린공원이 있고 서오릉·서삼릉·원당 허브랜드 등 녹지시설과도 인접하다.‘삼송 원흥역 푸르지오’는 주상복합아파트와 함께 전용 5051㎡ 규모의 상업시설 104호실을 동시에 분양한다. 거리형 상가 내 상업시설로 전용률이 약 51%에 달하며, 높은 층고, 테라스(일부) 등 차별화된 설계로 공간 활용을 극대화했다. 중도금 전액 무이자 대출 조건을 제공해 투자자들의 부담을 최소화했다.분양가는 3.3㎡당 평균 1250만원선(예정)으로, 중도금 이자후불제 혜택이 제공된다. 입주는 2018년 7월 예정이다.모델하우스는 3호선 원흥역 7번 출구 옆에 위치하고, 6일 오픈 예정이다.분양문의 : 02-381-6722 / 상업시설 : 02-350-2600▶ 관련기사 ◀☞대우건설, 밝기 조절 마음대로 ‘스마트 LED 디밍 스위치’ 개발☞대우건설, 창립기념식서 ‘창사 이래 최대 매출’ 자축☞대우건설, 장애인시설 심리안정실 리모델링 지원
- 서울권 10분대 진입! 신도시 오피스텔과 상가 투자 주목!
- 초역세권 + 인프라 + 주거환경 갖춘 ‘김포한강신도시 구래지구 상업용지’ 오피스텔오피스텔은 투자상품으로 교통환경, 배후수요, 생활인프라 매우 중요인구유입 활발한 신도시 역세권 유무와 공원 인접성 등에 따라 수익률 차이 뚜렷서울 접근성 높은 김포 한강신도시! 배후 약 3만여세대를 보유하고 있는 상업지역 내 단지!수변광장과 직접 연결되는 1~3층 테라스 갖춘 스트리트 형 상가로 품격 및 생활편의성 높여[온라인부] 인구유입이 뚜렷하게 이뤄지는 신도시에 오피스텔 투자자들이 눈에 띄게 많아졌다. 신도시의 경우 주택은 물론 기반시설 등이 계획적으로 개발되는 곳인 데다 저금리 기조가 이어지고 있어 은행예금이나 불안한 주식상품 투자보다는 신도시에 들어서는 오피스텔로 안정적인 임대수익을 올리겠다는 투자자들이 늘었기 때문이다. 최근 신도시서 분양되는 오피스텔 단지의 성적은 괜찮다. 포스코건설이 지난 8월 경기도 용인 기흥역세권지구에 내놓은 기흥역 더샵 오피스텔은 평균 21대 1의 경쟁률을 보였다. 그러나 전문가들은 오피스텔의 잇따라 공급으로 투자자들의 옥석 가리기에 세심한 주의가 필요하다고 조언한다. <투시도>신도시 오피스텔 옥석 가리기가 중요해지면서 임대수요와 밀접한 관계를 갖는 초역세권 입지와 공원 인접성 등을 두루 갖춘 오피스텔이 주목을 받고 있는 것이다.이와 비슷한 대표적인 곳으로 김포한강신도시에 11월 말 분양하는 ‘김포한강신도시 구래지구 상업용지’ 오피스텔 및 상업시설이다. 김포한강로와 가까워 차로 올림픽대로 등에 빠르게 진입, 서울 도심권과 강남권 방면으로 이동이 수월하다. 경기도 김포시 구래동 6882-1,2번지에 들어서는 김포한강신도시 구래지구 상업용지 오피스텔은 지하 5층~지상 20층, 총 748실 규모로 전용면적 23~43㎡로 구성된다. 오피스텔 1~3층에는 상업시설이 위치한다.<상가 조감도>상업시설의 경우 현재 사전 청약 진행 중이며 4면 개방 테라스 구조로 되어 있어 고객들의 꾸준한 문의가 이어지고 있다. 김포한강신도시 구래지구 상업용지 오피스텔은 뛰어난 교통환경을 자랑한다. 복합환승센터로 조성되는 김포도시철도 구래 역(2018년 예정)과 약 350m 떨어져 있는 초역세권 입지로 구래 역을 통해 김포공항 역까지 20분대 주파가 가능할 전망이다. 김포공항 역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 환승을 통해 서울 도심 및 강남권 업무지역으로 빠른 이동이 가능하다. 또한, 광역 급행버스인 M버스 환승센터도 가까워 서울역까지 30~40분대 진입할 수 있으며, 단지 인근 48번 국도와 김포한강로 등의 도로망을 통해 서울로 차량 진출입이 수월하다. 제2외곽순환도로가 2017년 개통 예정으로 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 한강신도시 내 최대 상권으로 조성 중인 구래동 중심상업지구내에 들어서며 업무시설과 도시지원시설 및 김포양촌, 김포학운, 김포항공 등 다수의 산업단지가 인접해 있어 풍부한 배후수요 및 3만여세대의 주거환경도 갖췄다. 1~3층에 들어서는 상가는 1층 수변공간과 연계된 스트리트형 설계에 전층 테라스로 꾸며진다. 4면개방 코너 위치에 바로 앞 수변광장 조망이 가능해 지역 내 랜드마크로 자리잡을 것으로 보인다. 업종구성이 자유로운 일반상업지역에 들어서 다양한 업종이 들어서게 된다. 김포한강신도시 구래지구 상업용지오피스텔은 김포시 구래동에 처음으로 들어서는 오피스텔로 교통, 인프라, 주거환경 3박자를 고루 갖춰 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 단지는 전개형 오피스텔 배치로 채광 및 조망을 극대화했으며 실별 간 간섭을 최소화했다. 일부 세대에 실 넓이 3.7m 이상을 확보해 쾌적한 거실환경 및 주거공간으로 꾸며진다. 최근 신혼부부 등 2인 가구에게 인기가 좋은 투룸을 설계했으면 타입에 따라 1~3베이에 2면 개방을 적용해 개방감을 살렸다. 자주식 주차장 및 확장형 주차 모듈시스템과 크린넷 설비, 지역냉난방 시스템 등으로 기존 오피스텔과 차별화했다. 1군 건설사가 시공 예정이다. 홍보관은 경기도 김포시 구래동 6885-3 웅신프라자 6층에 위치하고, 모델하우스는 김포경찰서 앞에 오픈 예정이다. 문의번호 : 1899-2888
