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- 정부, 기관 편의시설 847곳 전면 개방
- [이데일리 이민정 기자] 7월부터 중앙부처 소속기관 편의시설 710곳, 공공기관 편의시설 137곳 등 정부 기관의 편의시설 847곳이 국민에게 개방된다.주차 공간(17만5521면), 운동장(247개곳), 교육 시설(356곳), 체력 단련실(207곳) 등을 비롯해 컴퓨터실, 도서관 등도 포함돼 있다.부처별로 총리실 산하 국토연구원, 에너지경제연구원 등 10개 공공기관이 5곳의 주차 공간을 개방한다. 재정부 산하 수출입은행,조페공사 등 2개 기관이 테니스장 2곳, 체육관 1곳을 제공한다.행안부는 중앙공무원교육원, 지방행정연수원 등 소속기관 7개 기관이 주차 공간 3곳, 운동장 2곳, 교육 시설 1곳과 테니스장, 예식장, 대강당 등을, 문광부는 국립국어원, 국립중앙극장 등 19개 소속기관이 주차 공간과 교육 시설을 개방하고 경찰청 소속 도로교통안전공단도 예식장, 갤러리를 제공한다..총리실 관계자는 “주5일 수업제 실시에 따라 학생들이 여가 시간을 보낼 수 있도록 체육 시설, 도서관, 수련원 등을 우선적으로 지원할 예정”이라며 “검소하고 모범적인 예식 문화 확산을 위해 일부 공공기관의 대강당, 대형 회의실, 야외 잔디밭과 실외 시설 등을 예식과 웨딩 사진 촬영을 위한 장소로 제공한다”고 말했다.대부분 시설이 무료로 개방되지만 교육 시설이나 잔디 구장 등 일부 시설은 유지, 관리를 위해 이용료가 징수된다. 보안이 필요한 건물이나 이용 수요가 없거나 접근이 어려운 시설, 외부 오염을 차단해야 하는 연구·실험 시설 등 개방에 부적합한 기관 시설물은 대상에서 제외했다. 총리실은 국민이 공공기관 편의시설을 쉽게 이용할 수 있도록 구체적인 개방 시설이나 이용 방법 등을 부처 또는 공공기관 홈페이지를 통해 공개하고 안내표지판, 현수막 등을 통해서도 안내할 방침이다.
- 서울시, 먼지날리는 공사장 35곳 적발
- [이데일리 성문재 기자]서울시가 지난 3~5월 대형아파트 건설공사장, 대형건물 공사장, 건설폐기물처리 사업장 등 비산먼지를 유발하는 사업장 1538곳을 특별 점검한 결과, 35곳에서 39건의 위반행위를 적발했다고 28일 밝혔다. 위반율은 2.3%다.주요 위반내용은 비산먼지 신고(변경) 미이행 15곳(42.9%), 살수 및 세륜시설 부적정 다섯 곳(14.3%), 세륜시설 미설치 두 곳(5.7%), 방진막·방진덮개 설치미흡 13곳(37.1%)으로 나타났다.이 가운데 상습적으로 비산먼지 방지시설을 미설치한 종로구와 도봉구 공사장 등 두 곳은 고발조치했다. 16건은 과태료 부과(1236만원), 경미한 위반사항 17건은 시설 개선명령을 내렸다. 경미한 방진막 부분훼손 등은 현장 행정지도했다.이는 ‘대기환경보전법’의 규정에 따른 것으로 비산먼지발생사업(변경)신고 미이행의 경우 100만원 이하의 과태료를 부과하도록 하고 있다. 이번 특별점검은 시·구 합동으로 25개 점검반 연인원 556명을 대대적으로 투입해 비산먼지 억제시설 적정 설치 및 이행여부 등을 중점적으로 점검했다. 특히 주거 인접지역, 차량통행이 빈번한 도로인접 사업장을 집중점검하고, 상습 민원 유발사업장은 반복 점검을 실시했다.한편, 시는 도로주행 중에 토사, 자갈, 석재류, 건축폐기물 등을 흘린 차량에 대해 부과하는 과태료를 현행 200만원에서 1000만원으로 강화하는 방안을 환경부에 건의했다. 김홍국 서울시 생활환경과장은 “서울 대기오염 발생원 중 비산먼지가 48.1%로 가장 높은 비중을 차지한다”며 “계절별 특성을 고려해 봄·가을 특별점검을 실시하는 등 비산먼지 발생사업장의 위반율이 제로(0)가 될 때까지 지속적이고 철저하게 관리 감독하겠다”고 말했다.
- [르포]아현4구역 재개발 주민 9명이 이주를 거부한 이유는
- 이데일리신문 | 이 기사는 이데일리신문 2012년 06월 25일자 30면에 게재됐습니다.[이데일리 박종오 기자] 서울 마포구의 지하철 5호선 애오개역 3번 출구 앞엔 늘 낯선 광경이 펼쳐진다. 5만여㎡ 아파트 공사현장에 건물 서너 채가 남아있다. 부지공사로 파헤쳐진 주변과의 높이차 때문에 건물들은 마치 땅에서 솟아난 모양새다. 지난 20일 만난 주민 박모(63)씨는 “2003년 아현동 일대가 뉴타운지구로 묶일 때만 해도 이런 상황은 상상도 못했다”고 말했다. ▲ 지난해 9월 아파트공사가 시작됐지만 이주를 거부한 주민 9명이 남아있는 아현4구역현재 공덕자이 아파트를 짓고 있는 아현4구역에서 이주를 거부하며 살고 있는 건 박씨를 포함해 총 9명. 2008년 이주가 시작돼 전체 조합원 820명 중 811명이 떠났지만, 전체 조합원의 약 1%만이 남아 조합에 반대하고 있는 셈이다. 이유는 재개발 조합과의 보상비 갈등 때문이다. 발단은 2007년이다. 2003년 시공사 선정과 2006년 조합 설립으로 순조롭던 개발사업은 관리처분단계에서 일시 중단됐다. 당시 조합원들이 받은 감정평가액이 예상에 크게 못 미쳤다는 게 박씨의 주장이다. 또 다른 주민 최모씨는 “우리 주장은 현 시세에 맞게 보상비를 현실화해달라는 것”이라며 “감정평가액을 받아들이면 내 재산은 반 토막 난다”고 말했다. 토지면적 83㎡(25.1평)인 4층 다가구 주택을 보유한 최씨가 당시 조합으로부터 받은 감정평가액은 2억9980만원. 3.3㎡당 보상비 1200만원이 책정됐다. 여기에 개발이익률인 비례율 110%를 곱하면 그의 권리가액은 3억3280만원으로 시세의 절반 수준이다. 인근 o공인 관계자는 “아현동의 25평형 4층 다가구 시세는 평당 2000만~2300만원”이라며 “차이는 좀 있지만 보통 5억~6억원 사이에서 거래된다”고 말했다. 당시 그가 받게 될 아파트 85㎡(25.7평)형의 조합원대상 분양가는 시세 대비 2억원 가량 낮은 5억2400만원이었다. 최씨로선 면적이 같은 4층 건물과 새 아파트를 맞바꾸기 위해 1억9000여만 원을 추가 부담해야 하는 셈이다. 최씨 등이 주장하는 건, 조합이 감정평가액을 높여 조합원들의 부담을 낮춰주지 않는다면 차라리 아파트를 포기하고 감정평가를 다시 받아 보유한 주택의 제값을 받겠다는 것이다. 이에 대해 조합은 답답하다는 입장이다. 김종태 아현4구역 조합장은 “감정평가액을 높인다 해도 어차피 추가부담금은 달라지지 않는다”고 말했다. 재개발사업에서 감정평가액은 큰 의미가 없다는 것이 조합측 주장의 요지다. 예를 들어 보상비가 높아지면 결과적으로 전체 개발이익이 줄어들어 결국엔 조합원 각자에게 돌아가는 몫이 줄어들게 된다는 것이다. 이러한 구조는 재개발사업의 ‘비례율’ 때문에 가능하다. 비례율은 ‘전체 감정평가액분의 전체 사업수익(분양수입-사업비)’로, 조합원 전체가 나눠 갖게 될 개발이익을 나타낸다. 비례율이 110%면 투자한 사업비 대비 재개발 수익이 10%는 된다는 말이다. 전체 분양수입이 그대로인 한, 감정평가액이 높아져도 비례율이 작아져 결국 조합원들의 추가부담금은 그대로가 된다는 설명이다. ㅇ공인 관계자 역시 “핵심은 감정평가액이 아닌 새 아파트에 붙게 되는 프리미엄”이라며 “새 아파트 분양권을 사고파는 프리미엄이 추가부담금에 비해 1억 원이상 높았던 것이 지금껏 재개발 사업의 수익구조”라고 말했다. 최씨가 조합원분양가 5억원인 85㎡형 아파트를 위해 추가부담금 1억9000만원을 지불해도, 이 아파트의 일반분양가가 7억원 대에 형성되고 웃돈 1억원까지 붙게 되면, 그 웃돈만큼은 고스란히 남는 장사라는 셈이다. 하지만 조합 주장대로 감정평가액을 문제 삼지 않더라도, 현재 아현4구역 조합원들은 이 같은 수익성을 기대하긴 어려울 전망이다. 가장 큰 걸림돌은 하락하고 있는 주변 아파트 시세다. 공덕자이아파트도 수익성을 위해 일반분양가를 높이거나 분양권 거래 프리미엄을 누리기 어려운 구조다. 이는 맞은편 아현3구역을 재개발한 래미안 푸르지오를 통해 점쳐볼 수 있는 미래다. 지난 3월 886가구를 일반에 분양했지만, 총 435가구가 1·2순위에서 미달됐다. 인근의 월인공인 관계자는 “2008~2009년엔 약 2억원에 달했던 래미안푸르지오의 조합원대상 아파트 59㎡형의 분양권 프리미엄이 지금은 7000만원~1억4000만원으로 주저앉았다”면서 “조합원 대상 분양가에 프리미엄을 보태도 일반분양가보다 싼 가격인데, 대형인 114~145㎡형은 이 같은 하락세가 더 심하다”이라고 말했다. 조합원들 입장에선 재개발 아파트의 프리미엄을 거의 기대하기 어려운 데다가, 미분양 물량에 따른 사업비 증가부담 역시 고스란히 감당해야 하는 실정인 것이다. 결국 조합측 주장대로 감정평가액을 문제 삼지 않더라도, 당초 재개발사업이 조합원들에게 약속했던 높은 수익은 달성할 수 없을거란 설명이 가능하다. 현재 조합은 이들 9명을 대상으로 명도소송을 진행 중이다. 명도는 부동산 인수자가 현재 부동산을 점유하고 있는 이에게 나가줄 것을 강제하는 절차다. 김종태 조합장은 “한 번 조합에 가입했던 이들이 이제와 조합원 신분이 아니라고 주장하며 자기이익만 챙기려하는 건 받아들일 수 없다”고 주장했다. 박씨 등은 “정당한 우리 재산권을 보장받지 못하는 한 절대 우리 발로 나갈 수 없다”고 말했다. 김성달 경실련 부동산감시팀장은 “개발사업의 수익성이 떨어져 사업에 동의하지 않는 이들이 늘어나는 현 시점에서 이들 소수를 구제할 수 있는 법적 장치가 필요하다”고 말했다.
- [미리보는 경제신문]성장 채택한 G20 정상
- [이데일리 김자영 기자] 다음은 내일자(21일) 주요 경제신문 기사다. ◇ 매일경제 ▲1면 -한국 재정확대·금리인하 고려할 시점 -자문형랩 고객돈 20% 날렸다 -그랜저·제네시스 디젤車 나온다 -더 빨리 더 또렷하게 음성LTE 9월 서비스 ▲종합 -3G요금으로 두배 깨끗한 통화..네트워크게임도 -서울 도심서 문닫는 SSM ▲3면 -랩, 펀드, 직접투자서 모두 손실..개미들 재테크 아노미 -자문사, 삼성전자 50% 몰빵투자 화불러 ▲4면 -성장 채택한 G20 정상.."유럽은 위기 스스로 해결하라" -입장 바꾼 獨..무르익는 은행동맹 -유로존 해법은 독일의 재정확대 ▲5면 -반시장정책·루피화 25%↓...인도 브릭스서 탈락 위기 -외환보유 290배나 늘었지만 외부환경 악화가 회생 발목 -현대車 판매목표 반토막 우려 ▲경제금융 -은행들 하반기 경영전략 긴급 수정 -우리아비바 지분매각 급류 -보험사 가계대출 대손충당금 높인다 ▲국제 -일본국채 외국인비중 사상최대 -佛증세에 英총리 독설 -中광저우서 외국인 시위 -이집트 무바라크 "임상적으로 사망" -구카이라이 연인說 프랑스인 체포 ▲정치 -安 흔들어대는 민주, 왜? -非朴 "우리끼리 경선해 후보단일화" -경남 세일즈 위해 中가는 金 `중국통` 이미지 굳혀서 오나 -새 의원회관 전기 `펑펑` -與 당원명부 8명에 유출 1명은 당선 `파문 확대` -"지금 박근혜 능가할 후보는 없다" -방사청장 "전투기 입찰 미룰수도" ▲기업과 증권 -박상진의 특명 "ESS 키워라" -롯데 `新중국전략` ▲기업경영 -SK하이닉스, 美LAMD 인수 -디젤 강자 독일차에 선전포고 -화섬업계 車·전자소재로 위기돌파 ▲유통 -명품 패러디한 `페이크백 `뜬다 -치솟는 식탁물가 -롯데마트 생필품 반값행사 -고졸·술영업만 33년 오비맥주 사장되다 -소주 처음처럼, 영국 테스코서 판매 ▲기업과 증권 -중국 내수수혜株 차별화 심해진다 -옵션시장 거래 마르나 -슈넬생명과학, 바이넥스에 매각 추진 -MSCI선진지수 증시 영향은 별로 -KB금융·하나금융·삼성화재 선호주 -전선株 깜짝반등 -낙인효과vs후광효과 -리딩투자證 PE, 한국토지신탁 인수 유력 -여름보다 뜨거운 K-POP株 -KAI-하이마트 明暗 -자본시장법 부활에 바빠진 거래소 ▲부동산 -강남아파트 1+1 재건축 뜬다 -큰손들 도시형주택에 기웃 -서울스퀘어 운영사 경영권 분쟁 -5월 부동산 소비심리지수 또 하락 ◇ 서울경제 ▲1면 -서민信保 만든다 -불난 집 유럽서도 불티난 현대·기아차 -구제기금이 스페인·伊 국채 매입 -택시 86% 스톱 -롯데쇼핑·SK네트웍스·이마트 하이마트 인수 본입찰 참여 ▲종합 -부동산 중개업소 `불황의 역설` -자영업자 76% 연 매출 1억도 안돼 -부동산 소비심리 3개월째 내리막 -공정위, 한게임 약관 불공정 여부 조사 ▲3면 -추경 대신 기금·불용예산 등 동원 재정 확대 6조 넘을 듯 -경기부양 재정투입 찬성하지만 일자리 창출 등 서민 위해 써야 ▲4면 -저신용 다중채무자 저리 대출 길 열린다 -`게이트키퍼` 공정위·권익위 자체감사 활동은 낙제점 -탈북자 정착지원 사업 대대적 손질 -"미국 추가 경기부양책 내놔도 현상황 극적으로 바꾸지 못해" ▲종합 -아시아 공동 금융안정기구 설립 시급 -2000년대 중반부터 경제구조 달라졌다 -정부 실물경제 현장점검 -FTA 원산지 확인서 발급 중기에 세액공제 확대 ▲정치 -비박 3인 `주자 단일화` 카드 꺼냈다 -대권 레이스 슬슬 달아오른다 -2009년 말 남북 정상회담 개최 협의했었다 -새누리 당원 명부 유출 파문 일파만파 -민주당도 국회의원 특권 버리기 ▲금융 -위기에도 외화조달 척척...어메이징 코리아뱅크 -카드사 얼어붙은 채용 -우울한 설계사들 -외환은행, 민족은행으로 거듭난다 -보험사 가계대출 받기 힘들어진다 ▲국제 -말만 번지르...G20 무용론 제기 -헤지펀드, 독일 국채 내다판다 -무바라크 혼수상태...이집트 정국 안갯속 -그리스 사태 2년전 예측..제2의 닥터둠 주목 ▲산업 -삼성 사장단, 유로존 위기 대응책 만든다 -"낸드플래시 경쟁력 키우자" SK하이닉스, LAMD 인수 -"노동계, 최저임금위원회 복귀하라" -동국제강 인천 철근공장 시운전 -SKT HD보이스로 보이스톡 잠재운다 -LG도 음성 인식폰 경쟁 가세 -잘나가는 차량용 블랙박스 -TJ미디어, 글로벌 영토확장 가속 -LS전선, 맞춤형 인재 키운다 -엘크론그룹, 유럽 공략 강화 -캐주얼vs기능성 한판승부 -33년 주류영업 한우물...고졸신화 주역 -대형마트 삼중고 ▲증권 -외국인·기관 화학주 저가 매수 나섰다 -사조씨푸드 공모 청약 1조 이상 자금 몰려 -웅진씽크빅 첫 자사주 매입...주가 훨훨 -한라건설 재무구조 개선 기대감에 급등 -"수수료 안받을테니..."자문사 고객잡기 안간힘 -재미 못보는 분할매수 펀드 -한화증권·한화투자증권 합병 승인 ▲부동산 -아파트 상가, 건설사가 직접 관리한다 -대우산업개발 매각 적정성 논란 -SK건설, 터키 유라시아 해저터널 자금 유치 -건물 일체형 디자인 태양광 모듈 개발 ◇ 한국경제 ▲1면 -SK하이닉스 `대반격` -"올해 3.3% 성장도 어려워" 60% -G20, 성장에 힘 실었다 -원산지 확인서 발급하면 세금 감면 ▲2면 -명품시계 연례행사처럼 가격 올리는 까닭은 -LG이노텍-2기갑여단, 취업지원·병영체험 민군교류 ▲3면 -"유로존 사태 대공황 안갈 것...중국경제 7%안팎 연착륙" -"태풍 부는데 우산이 무슨 소용 섣부른 부양책 쓸 때 아니다" -삼성사장단, 장기불황 대비 ▲4면 -은행 앞 분노한 사위대 "돈이 우리를 죽인다" -"스페인 신뢰회복, 정부 개혁의지에 달렸다" -"그리스 연정 오래 못가...유로존 탈퇴가 해답" ▲5면 -"일자리가 우선"...`긴축vs성장` 논란에 종지부 -MB "개도국 성장이 세계 경제회복 원동력" -英 "단일통화 의미있나"...獨 "유럽평화 위한 것" -`리우+@0` 개막...녹색경제, 새 패러다임으로 ▲정치 -非朴 3인, 그들만의 오픈프라이머리로 단일화? -"DJ가 홍어 좋아하셨죠" -새누리 당원명부 넘겨받은 1명 당선 -"일 안하는 의원 세비 반납하라" -리커창 등 고위급 만난다 ▲경제 -전력 불안 겨울까지 계속된다 -치킨집 왜 많은가 했더니...75%가 프랜차이즈 영업 -김중수 "美 경기부양책 내놔도 위기 해결책 안돼" -NHN `한게임` 약관 불공정 여부 조사 ▲금융 -신창재의 `착한 고객보장` 보험문화 바꿨다 -은행 점포의 `끝없는 진화` -금융지주 회장 `경남고 시대` ▲국제 -기업 옥죄는 佛...외국자본 유치, 10년만에 獨에 밀려 -"獨 국채가격 1년내 반토막" -"CEO없어도 잘 돌아가요"..`밸브`의 파격 -亞 백만장자 수 북미보다 많다 -무라바크 사망 임박...이집트 예측불허 -옥수수 가뭄 타격...에탄올 가격 반등 ▲14면 -"위기의 본질부터 파악...현장 뛰어드는 리더돼라" -인도 곳곳 공사...건축자재 공략을 -코카콜라·포드의 지원사격 "페이스북 광고 늘리겠다" -도요타, 자국내 생산 10% 줄인다 ▲산업 -철강-조선 "나부터 살자" 후판값 협상 결국 결렬 -GS칼텍스, 14년만에 `눈물의 구조조정` -양보는 없다...현대·기아차 `형제의 격돌` -크라이슬러에 무슨 일? ▲기업&CEO -반도체 업계 화두는 컨트롤러 기술 -철강왕 박태준, 철강 명예의 전당에 -하이마트 인수전 롯데쇼핑 등 참여 -한국산 고등 훈련기 필리핀에 수출 ▲IT·모바일 -SKT, 9월말부터 고품질 음성통화 -LG전자도 음성형 지능인식서비스 -구글-애플 3D 지도 경쟁...사생활 침해 `논란` -KT, 최고속도 와이파이 제공 ▲중소기업 벤처 -주가 급락 오성엘에스티..안 풀리네 -에쓰오일 월드클래스 기업 대상 -스마트폰으로 주차료 정산 -초전도성 유도원리 최초 규명 -중진공, 저소득층 해외인턴 지원 ▲생활경제 -주류업계 고졸신화 장인수 OB맥주 CEO로 전격 발탁 -별걸 다 하는 효성 분유도 만드네 -타미힐피거, 빈폴·헤지스 꺾고 캐주얼 여왕 -무려 38일...불황에 길어진 백화점 세일 ▲부동산 -"건설사, 건축비 부풀려 1500억 LH는 땅 매각으로 4300억 폭리" -"건축비 450만원? 어림도 없다 매각 차익으로 임대주택 건립" -내달 양도세 비과세 보유요건·분양권 전매제한 완화 -`나홀로 고층`은 싫다...단지형 오피스텔 봇물 -한화건설, 태양광주택에 디자인을 입혔다
- 21일 오후 2시부터 정전대비 위기대응 훈련
- [이데일리 황수연 기자] 이른 무더위에 전력수급이 불안정하면서 정부가 오는 21일 비상경보 상황을 가정한 `정전대비 위기대응 훈련`을 시행할 계획이다.지식경제부는 19일 "실제 전력수급이 비상상황에 돌입할 때 실시하게 되는 `전 국민 수요감축`을 사전 연습하고, 단전사태 시 발생할 수 있는 국민의 피해를 최소화하기 위한 모의훈련을 하게 됐다"고 밝혔다. <!--StartFragment-->지경부에 따르면 실제 지난달 말에서 이달 초까지 산업체의 수요관리가 없었다면 예비전력은 50만~250만kW 수준으로 비상경보 발령 가능성이 매우 높은 상황이다.훈련은 두 단계로 나뉜다. 우선 오후 2시부터 10분간은 예비력이 200만kW 미만으로 내려가는 상황(경계)을 가정해 민방위 사이렌, TV·라디오 실황방송 등 전국적인 훈련이 시작된다. 이때 모든 국민은 미리 배포된 절전 행동 요령 및 방송안내 등에 따라 절전에 참여해야 한다. 승강기나 지하철, 병원 등 총 33개소의 취약시설에서는 승강기 갇힘 구조 훈련, 병원 정전대응훈련, 지하철 정전대응 훈련 등 각종 단전 대비 비상훈련도 진행된다.▲ 분야별 행동요령(자료:지경부)이후 10분간은 예비력이 100만kW 이하로 떨어지는 것을 알리는 2차 경보 사이렌이 울린 뒤 사전에 지정된 7개 대도시의 공동주택, 상업용건물, 산업체, 학교 등 28개 건물에 대한 실제 단전이 이뤄진다. 조석 지경부 제2차관은 "여름, 겨울뿐만 아니라 봄, 가을에도 전력수급 상황이 좋지 않아 당분간은 전력수급 위기가 연중 지속할 수밖에 없다"며 "9·15 정전과 같은 최악의 사태를 방지하기 위해서는 모든 국민이 솔선하여 절전에 참여하는 길밖에 없다"고 강조했다. 단 오는 2014년부터는 대형 발전소 준공으로 전력 수급위기가 어느 정도 해소될 전망이라고 덧붙였다. ▲ 경보단계별 대국민 절전훈련 내용(자료:지경부)
- “대기업에서 월세 받으니, 남편보다 든든해요”
- [이데일리] 선임대후분양으로 “치솟는 물가, 불안한 연금 한번에 해결했어요” 가정주부 이모씨(49세)는 남편 월급이외에 소형매장 3개를 뉴코아에 임대주고 매달 300만원 가량의 임대수익을 올리고 있다. 내집마련과 함께 소액의 수익상가를 먼저 사둔 것이 남들과 차별화된 재테크 전략이라고 말한다. 월급만으로 물가상승, 자녀교육비 급증과 노후대책을 동시에 감당하기는 불가능하다는 것이다, 베이비붐 세대의 대규모 은퇴와 보금자리주택 등 정부의 적극적인 임대주택 공급으로 점차 주택가격은 하락할 전망이지만 빨라지는 정년과 평균수명연장 등은 노후생계를 위협하므로 생계유지수입원 확보에 빨간불이 들어왔다. 이런 사회분위기에 맞게 ‘선임대후분양’에 확정수익율 보장까지 되는 임대수익의 2중3중 안정장치가 되어있는 부천터미널 ‘소풍’은 분양특수를 맞고 있다. 등기이전받고, 10년동안 뉴코아에서 월세받고, 초기 3년간 총 18% 확정수익 또 받고.. ‘소풍’은 신도시의 탁월한 입지와 이랜드 그룹 뉴코아, 킴스클럽이 10년 임대의 장기 계약조건으로 입점(임대계약기간 2009.9 ~ 2019.9)함으로써, 10년동안 공실 및 건물관리 염려 없이 대기업으로부터 안정적으로 월세를 받을 수 있다. 실투자금 7천만원대 매장을 분양받으면 기다릴 필요없이 등기이전 후 바로 보증금과 익월 최저 85만원~120만원의 임대수익이 지급되며 무엇보다 초기 3년간 최저 18%수익보장이 되어 초기 투자리스크가 전혀 없다는 것이 강점이다. 롯데백화점 본점 약 7.8배의 대규모 유통센터로 알려진 이곳은 현재 부천종합터미널과 11개관의 프리머스영화관, 컨벤션웨딩홀, 스포츠 센터가 단일건물 내 입점하여 집객파워 및 매출 시너지가 무엇인지 보여주고 있다. 이중 1층부터 5층 까지 도심형 최대 프리미엄 아울렛인 뉴코아와 킴스클럽이 입점한 매장을 등기분양 한다. 이랜드가 선점한 이곳은 교통의 요지이며 지하철1호선과 2012년 개통예정인 7호선 상동역의 더블역세권형성으로 상권성장 잠재력과 시세차익이 기대되는 곳이다. 또한 현재 완공 후 영업중인 것을 분양 받으므로 투자 후 바로 수익이 발생하고 소유권 이전 받기 전까지 분양대금을 한국자산신탁에서 안전하게 관리 해준다는 것이 투자자들이 선호하는 큰 이유중에 하나다. 분양문의 1588-4723 신청접수 방법 신청금 100만원 신청계좌 : 외환은행 630-007721-940 예금주 : 한국자산신탁회사 < 본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공된 보도자료입니다. >
- [인터뷰]김정민 세종시 지원단장 “첨단 명품 도시로”
- ▲ 김정민 국무총리실 세종특별자치시 지원단장 (사진=권욱 기자) [이데일리 이민정 기자] “중앙 부처 이전이 순조롭게 진행돼 행정 도시로 성공적으로 안착하는게 중요합니다. 나아가 시민들이 행복을 느끼는 명품 도시로 거듭나야죠.” 9월 공무원 대이동이 시작된다. 지난 2005년 국토 균형 발전을 위해 마련된 중앙행정기관 이전 계획에 따라 2014년까지 총리실을 비롯해 기획재정부 등 16개 중앙행정기관, 20개 소속기관, 16개 출연연구기관이 충남 연기∙공주, 충북 청원 일부가 편입된 세종자치시로 내려간다. 이동하는 공무원 수만 해도 1만3000여명에 달한다. 세종시 전체 면적 465㎢ 가운데 73㎢ 규모의 도시 개발 예정 지역이 낙후된 농촌 지역에서 행정 기관, 아파트 단지, 편의 시설 등을 갖춘 신도시로 변모한다. 2030년까지 정부와 공공·민간 기업 등이 이 프로젝트에 총 22조5000억원을 투입한다. 국내에서 이 정도 규모의 자본을 투입해 도시를 새로 만든 것은 사상 처음이다. 허허벌판에 새로운 도시를 건설하는 것은 결코 만만한 일이 아니다. 특히 각종 시설 건설부터 정책, 행정 등 민감하고 다양한 이슈를 조정하고 협의하는 일이 무엇보다 중요하다. 그 임무를 총괄하고 진두지휘하는 인물이 바로 김정민(55) 국무총리실 세종특별자치시 지원단장이다. 10일 서울 종로구 사직로 정부중앙청사 사무실에서 김 단장을 만났다. 그는 7월 세종시 출범을 앞두고 매달 수차례씩 서울에서 2시간여 거리인 세종시를 오가는 강행군에도 지친 기색 없이 활기가 넘쳤다. 기획재정부에서 재정 관리 분야 능력을 인정받은 그는 지난해 4월 세종시 지원단장으로 발탁됐다. 세종시는 현재 막바지 건설 공사가 한창이다. 9월 입주가 예정된 국무총리실 청사는 지난 4월 완공했으며, 기재부, 국토부 등 5개 부처 건물은 11월 완공을 목표로 50% 가량 공사가 진행됐다. 세종시 첫 마을에는 아파트 단지가 들어섰다. “세계적으로 전례가 없었던 새로운 행정 도시가 탄생하는 것입니다. 중앙 부처와 공무원들이 안정적으로 정착하고, 세종시로 편입되는 연기군∙공주시∙청원군 공무원들과도 조화를 이루는 것이 중요하죠. 세종시 지원단은 세종시가 행정 도시로 거듭나는데 필요한 정책의 의견 수렴과 조정, 행정 실무를 지원하는데 주력하고 있습니다.” 세종시는 최첨단 기술과 문화∙복지가 어우러진 친환경 행정 중심 복합 도시가 목표다. 2014년까지는 중앙 부처와 소속 공무원들의 이전, 이후 2030년까지 자급자족 기능을 갖춘 인구 50만 규모의 도시로 발돋움하는데 역점을 두고 있다. 연말까지 국무총리실을 비롯해 기재부, 국토부 등 6개 부처와 소속기관 4139명이 세종시로 내려간다. 내년에는 교과부, 지경부, 문광부 등 6개 부처 12개 소속 기관 4116명, 2014년에는 법제처, 국세청, 권익위 등 4개 부처 2개 소속 기관 2197명이 세종시로 옮긴다.김 단장은 세종시가 행정 도시로 성공적으로 안착하기 위해 무엇보다 정부 정책으로 어쩔수 없이 삶의 터전을 옮기게 된 공무원들의 정착 지원을 우선 과제로 꼽았다. “이전을 준비하는 공무원들은 세종시가 살기 좋은 도시가 될지 기대반 우려반이죠. 그들이 최소한 거주에 불편함이 없도록 지원해야 합니다. 작년 상반기만 해도 세종시 이전에 대해 혼란이 많았지만 구체적인 이전 일정이 나오고 건설사들이 건설에 적극적으로 참여하면서 현재 공무원 6500세대가 아파트 분양을 완료했습니다.” 주변 여건 조성에도 심혈을 기울이고 있다. 쾌적한 친환경 도시로 건설한다는 계획에 맞춰 전체 에너지 사용량의 15%를 태양광, 지열, 바이오 에너지 등 신재생 에너지로 공급하고 도시의 절반 이상을 공원, 녹지, 수변 공간으로 꾸몄다. 근처 대도시인 대전을 연결하는 도로는 이미 개통했으며, 충북 청원군 오송역과 충남 공주시 정안 나들목을 연결하는 도로는 각각 8월, 11월 개통 예정이다. 주민들이 편하게 살 수 있는 환경 조성과 함께 또 다른 고민도 있다. 세종시가 생산과 수요 활동 등 자급자족 도시로 제대로 된 기능을 하려면 충분한 인구가 있어야 한다. 2030년까지 인구 50만명을 목표로 하고 있지만 서울에서 이전하는 공무원들로 채우기에는 턱없이 부족하다. 세종시를 선진국 수준의 교육·과학 도시로 만든다는 구상이 뒤따랐다. 국내 높은 학구열로 미뤄 세종시에 교육 환경을 잘 만들어 놓으면 자연스레 사람들이 모인다는 복안이다. 주민 입주에 맞춰 2030년까지 150개의 학교가 들어선다. 외국어고, 과학고, 예술고 등 특목고도 건립할 계획이다. “25명 이내의 소규모 교실에 전자 칠판, 개인용 스마트패드 등 최첨단 교육 환경과 선진 교육 시스템을 도입할 예정입니다. 생활권별 문화∙복지 프로그램과 연계해 다양한 교육 환경을 제공하면 사교육비 부담도 덜 수 있죠. 카이스트와 해외 대학을 유치해 글로벌 인재 양성에도 적극 나설 계획입니다.” 세종시는 국제과학 비즈니스벨트 내 거점 지구인 대전 대덕구를 뒷받침하는 기능 지구로 선정됐다. 물리학과 화학 등 기초 과학 분야에서 노벨상 수상자를 배출할 정도의 성과를 낼 수 있는 연구 환경을 갖출 계획이다. 이미 세계 과학계의 많은 연구자들이 세종시에 관심을 보이고 있다. 김 단장은 세종시의 미래를 이렇게 꿈꿨다. “세종시는 끊임없이 진화하고 성장하는 도시입니다. 행정 기능과 더불어 교육·문화·관광 산업이 어우러진 새로운 도시, 모두가 살고 싶어하는 도시로 만들것입니다. 그렇게 되면 해외가 벤치마킹하고 나아가 한국이 해외에 수출할 수 있는 하나의 도시 모델이 될 수도 있지 않을까요.” ◆김정민 국무총리실 세종특별자치시 지원단장은 1957년 대구에서 태어나 성균관대 경제학과를 졸업하고 서울대에서 행정학 석사, 미국 뉴욕주립대에서 경제학 박사 학위를 받았다. 1983년 행시 24회로 공직에 입문해 기획예산처 총무과장, 교육인적자원부 기반구축 지원관, 교육과학기술부 정책조정기획관, 기획재정부 디지털예산회계기획단장, 기획재정부 재정관리 협력관 등을 역임했다. 세계은행에서 공공정책관으로 근무하며 경험을 쌓기도 했다.
