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- 대림산업, ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’ 11월 분양
- △다산신도시 자연&e편한세상 2차 투시도[이데일리 정다슬 기자] 경기도시공사는 대림산업과 오는 11월 중 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 B-5블록에서 ‘다산신도시 자연& e편한세상 2차’를 분양한다고 2일 밝혔다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~84㎡, 총 491가구로 이뤄졌다. 전용면적별 가구수는 △74㎡ 104가구 △84A㎡ 207가구 △84B㎡ 87가구 △84C㎡ 93가구 등 4개 타입으로 구성돼 있다. 다산신도시는 경기도 남양주시 진건지구와 지금지구를 통합한 대규모 신도시다. 남양주시 지금동, 도농동, 가운동, 일패동, 이패동 일대 약 474만9,000㎡ 면적에 조성된다. 개발이 완료되면 공동주택 3만 1,892가구, 인구 8만 5,000여명을 수용할 예정이다.다산신도시는 서울 경계로부터 불과 5㎞거리에 떨어져 있어 서울 생활권을 누릴 수 있다. 별내지구·갈매지구 등의 주변 개발지역과의 연계성도 좋아 수도권 동북부를 대표하는 신흥 주거지로 각광을 받고 있다. 특히 다산신도시 자연& e편한세상 2차는 우수한 교통망으로 서울 접근성이 뛰어나다. 우선 단지 북측으로 북부간선도로가 있어 차량을 통해 서울로 진출입이 수월하며, 서울 외곽순환도로 구리IC도 가까워 수도권 일대로 접근성이 좋다.오는 2022년 완공 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 약 1㎞ 거리에 있어 이를 통해 강남권으로 30분대 이동이 가능하다. 현재 운행 중인 경의중앙선 도농역도 단지에서 약 1㎞ 거리에 있어 서울 도심까지 빠르게 이동할 수 있다.다산신도시 자연& e편한세상 2차는 공공분양 아파트로 3년간 전매가 제한되고 청약저축과 청약종합저축 가입자만 청약신청이 가능하다. 모델하우스는 경기도 남양주시 지금동 72-3번지에 11월 중 오픈될 예정이다.
- [부동산캘린더]'용산 롯데캐슬 센터포레' 등 19곳 청약접수
- [이데일리 김성훈 기자] 분양시장이 5주 연속 1만가구 넘는 물량을 쏟아내며 열기를 더해가고 있다.29일 부동산114에 따르면 11월 첫째 주에는 전국 19개 아파트 단지(1만 3596가구)가 청약을 받고 9개 단지가 모델하우스 문을 연다. SK건설은 내달 2일 대전광역시 유성구 도룡동 주공타운하우스(도룡동 1구역)를 재건축한 ‘도룡 SK뷰’ 아파트 청약 접수에 나선다. 도룡 SK뷰는 지하 2층~지상 12층짜리 아파트 8개 동에 총 383가구로 조성된다. 이 가운데 185가구를 일반분양한다. 주택형(전용면적)별로 △59㎡ 76가구 △84㎡A 60가구 △84㎡B 33가구 △127㎡C 16가구로 이뤄진다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1398만원에 책정됐다. 대덕연구단지에 8년 만에 분양되는 브랜드 단지로 대덕초 병설유치원과 대덕초·중·고교를 걸어서 통학할 수 있다. 인근 둔산동의 학원가도 인접해 있으며 카이스트와 충남대 등 대학과도 가깝다.롯데건설은 3일 서울 용산구 효창제5구역을 재개발한 ‘용산롯데캐슬센터포레’ 아파트 청약 접수에 나선다. 지하 4층~지상 22층짜리 아파트 7개 동에 총 478가구(전용 59~110㎡) 가운데 219가구를 일반분양한다. 주택형(전용면적)별로 △59㎡A 52가구 △59㎡B 30가구 △59㎡C 24가구 △84㎡A 44가구 △84㎡B 52가구 △84㎡C 12가구 △110㎡ 5가구로 구성된다. 서울 지하철 6호선과 경의·중앙선 환승역인 효창공원앞 역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 단지로 지하철 5·6호선·경의중앙선·공항철도 등 4개 노선을 이용할 수 있는 공덕역과 인접해 서울·수도권 이동이 수월하다. KTX 용산역도 1㎞ 이내에 있고 마포대로, 한강대로, 원효대교, 마포대교, 강변북로, 올림픽대로 등의 도로망을 통해 수도권 각지로 이동할 수 있다. 같은날 롯데건설과 신동아건설은 세종시 4-1생활권 P1구역에 들어서는 ‘캐슬앤파밀리에 디아트’ 아파트 청약 접수를 받는다. 캐슬앤파밀리에 디아트는 세종시 4-1생활권 M1·L2 블록을 합쳐 총 1703가구로 구성된다. M1블록은 지하 2층~지상 29층짜리 아파트 17개동에 총 1111가구(전용 84~197㎡)로 이뤄지며 L2블록은 지하 2층~지상 18층 아파트 14개 동 총 592가구(전용 51~84㎡)규모다. 단지 주변으로 초·중·고교가 모두 들어설 예정으로 L2블록 앞에 진주유치원(예정)도 있어 원스톱 교육환경을 누릴 수 있다. 세종시 교통 중심축인 BRT(간선급행버스)가 단지 바로 앞에 있고 정부 세종청사로 연결되는 햇무리교도 맞닿아 있어 이동이 수월하다.대림산업은 4일 서울 관악구 봉천 제12-2구역을 재개발한 ‘e편한세상서울대입구’ 아파트 모델하우스 문을 열고 본격 분양에 나선다. 지하 3층~지상 20층짜리 아파트 22개 동에 총 1531가구(전용 59~114㎡)로 구성된다. 이 중 일반분양은 655가구다. 지하철 2호선 봉천역이 단지 주변에 있으며 관악초, 봉림중, 영락고교가 도보로 통학이 가능한 거리에 있다. 편의시설로는 라붐아울렛, GS수퍼마켓(관악점), 봉천제일종합시장, 롯데백화점(관악점), 서울시보라매병원 등이 있다.
- 강남 3구 등 '전통 부촌' 전세가율 양극화 심화
- [이데일리 정수영 기자] △이달 분양에 들어가는 ‘용산 롯데캐슬 센터포레’ 조감도서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 양천구 등 고가 아파트 밀집지역 아파트 전세가율이 양극화 현상을 보이고 있다. 부촌은 대체로 집값이 비싸 전세가율(집값 대비 전셋값 비율)이 서울 평균보다 낮은 편이지만, 일부 동은 전세가율이 80%에 육박하고 있다. 부동산114에 따르면 지난 21일 현재 서울 아파트 전세가율은 68.69%에 달했다. 지역별로 보면 강남(55.18%)·서초(58.73%)·강동(60.36%)·용산(62.18%)·송파(64.00%)·양천구(67.14%) 등 집값이 비싼 지역들은 전세가율이 서울 평균치를 밑돈다. 전세가율이 이처럼 낮은 지역에서도 강남구 역삼동(78.97%), 서초구 우면동(75.14%), 송파구 마천동(77.70%), 양천구 신월동(73.61%), 용산구 효창동(77.72%) 등은 전세가율이 80%에 육박하고 있다. 같은 구 안에서도 전세가율이 최대 50%포인트 가량 차이를 보이고 있는 셈이다. 이들 지역은 공통점이 있다. 오랫동안 새 아파트 공급이 없다 보니 낡은 아파트가 대부분를 차지하고 있다. 가격 상승률도 매매보다는 전세가 훨씬 높았다. 당연히 전세가율이 높아질 수 밖에 없는 구조다. 하지만 앞으로는 상황이 달라질 것으로 보인다. 건설사들이 새 아파트 공급이 적었던 이들 지역에 이달과 다음달 새 아파트 분양에 나서기 때문이다. 롯데건설은 이달 서울 용산구 효창동(77.11%) 효창 5구역에서 ‘용산 롯데캐슬 센터포레’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 22층, 7개동에 총 478가구다. 이 중 전용면적 59~110㎡, 219가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선·경의중앙선이 지나가는 효창공원앞역이 단지 바로 앞에 있는 더블역세권 단지다. 경의선숲길, 효창공원 등의 녹지시설도 단지에 가까이 있다. GS건설은 다음달 서울 서초구 방배동(69.29%) 방배3구역에서 ‘방배아트자이’를 분양한다. 지하 4층~지상 15층 전용면적 59~126㎡, 총 353가구 중 96가구가 일반분양 물량이다. 지하철 2호선 방배역 역세권 단지다. 서리풀공원, 매봉재산, 우면산 자연공원 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 대림산업은 12월 서울 송파구 거여동(72.90%) 거여마천뉴타운 2-2구역에 ‘e편한세상 거여’(가칭)를 분양할 예정이다. 전용면적 59~140㎡ 총 1199가구로 이뤄져 있으며 이중 378가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선 마천역과 거여역이 도보권에 있다. 건설사 관계자는 “새 아파트 공급에 대한 기대감이 큰 데다 부촌이란 인식이 커 전세에서 분양으로 갈아타기 수요가 많을 것으로 예상된다”고 말했다.
- ‘e편한세상 영종하늘도시’ 분양 중
- [이데일리 e뉴스 정시내 기자] 분양시장에서 프리미엄 아파트의 조건 중 하나는 바로 우수한 학군이다. 자녀를 둔 학부모라면 대학 진학률이 높은 이른바 명문학군 지역을 선호하기 마련이다. 학군이 좋은 지역은 사설학원가를 포함해 다양한 교육시설들이 밀집돼 있어 수준 높은 교육환경을 기대할 수 있다.‘e편한세상 영종하늘도시’는 단지 인근으로 인천을 대표하는 명문학군인 인천 하늘고, 인천 과학고, 인천 국제고가 위치한데다 운서고, 영종중, 영종고도 가까이에 있어 수준 높은 교육환경을 누릴 수 있다. 또한 도로를 사이에 두고 단지 앞에 외국인학교 부지가 위치하여 풍부한 외국인 임대수요까지도 확보될 전망이다.대림산업이 인천광역시 중구 운남동 영종하늘도시 A-15블록에 공급하는 ‘e편한세상 영종하늘도시’는 지하 2층~지상 21층, 8개동 규모로 전용면적 59~123㎡ 총 577가구로 구성되어 있다. 전체 세대 가운데 약 53%를 4-Bay로 설계하고 단지 전체를 남향 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.단지 인근에는 총면적 184만㎡의 대규모 해안테마공원인 씨사이드 파크가 위치해 조형분수, 어린이놀이터, 족욕장 등의 시설과 농구장, 배드민턴장, 게이트볼장과 같은 체육시설도 이용할 수 있다. 또한 단지는 인천대교와 서해바다를 바라보고 있어 멋진 전망(일부가구 제외)을 누릴 수 있다. 교통망도 편리하다. 운서역에서 공항철도를 이용하면 김포공항역까지 약 29분, 서울역까지는 약 50분이면 도달할 수 있다. 모델하우스는 인천광역시 중구 운서동 781-1에 마련돼 있으며, 입주는 2018년 8월 예정이다. 보다 자세한 사항은 e편한세상 홈페이지에서 확인할 수 있다.
- 군산시의 복합쇼핑몰 시대 열게 될 `디오션시티`
- (사진=디오션시티)[이데일리 e뉴스 유수정 기자] 지난달 경기 하남시 일대에 복합쇼핑몰 ‘스타필드 하남’이 개장했다. 이는 하루 평균 10만 명 이상의 방문객을 끌며 이달 9일 누적 방문자수 316만3000여 명을 기록했다.스타필드 하남의 개장은 하남시 아파트 가격을 급상승시켰다. 부동산114 자료에 의하면 2015년 기준 3.3㎡당 1200만원이던 아파트 값이 스타필드 하남 개장 이후 지난 9월 3.3㎡당 1432만원으로 20% 가까이 올랐다. 이는 전반적인 부동산 경기의 영향도 있지만 복합쇼핑몰 개장 효과도 컸다는 평가다.이와 같이 과거에는 단순한 쇼핑시설로 치부됐던 복합쇼핑몰이 오늘날에 이르러 소비 활성화와 고용 창출 역할을 수행하게 되며 지역 개발의 필수 요소로 떠올랐다. 진주시 역시 복합쇼핑몰 조성으로 지역경제가 활기를 띌 것으로 보인다. 지난 달 진주혁신도시에 문을 연 ‘롯데몰 진주점’은 진주를 비롯해 인근 창원, 광양, 순천 등 광역권 고객들을 흡입하며 지역 대표 랜드마크로 성장하고 있다.업계 전문가는 “쇼핑만 하는 공간이었던 복합쇼핑몰은 이제 지역경제의 선두주자로 떠올랐다”며 ”복합쇼핑몰이 들어서면 편의성이 높아져 수요가 급증하고 집값 상승으로도 이어진다”고 전했다. 이 같은 복합쇼핑몰의 효과는 전북 군산시에도 이어질 전망이다. 군산시가 지난달 29일 복합도시 ‘디오션시티’ 내 ‘롯데 아울렛 군산점’의 건축허가를 승인하며 복합쇼핑몰 시대를 예고했기 때문.디오션시티 내 롯데 아울렛 군산점은 지하 1층~지상 7층, 1개 동, 연면적 9만4651㎡ 규모로 아울렛과 1062석의 영화관 등이 갖춰질 예정이다.이는 지역 최초의 아울렛으로, 이로 인해 생활 편의성을 높이고 인구 유입의 기대는 물론 주거시설의 가격 상승과 상업시설의 임대 수요 증가까지 노려볼 수 있게 됐다.이와 더불어 아울렛 예정부지와 인접한 8594㎡(2600평)의 1단계 조성 상업용지도 공급된다. 이달 24일, 26일 매각공고가 진행되고 내달 매수의향서(LOI) 접수 및 우선협상자 선정과 실사진행 및 매매 계약 협의를 거칠 예정인데, 이는 11월 말까지 계약이 완료될 전망이다. 해당 상업용지는 18만평의 복합도시 내 노른자 입지에 위치한 것으로 전해졌다.인근 부동산 중개사무소는 “디오션시티는 지역 최초의 아울렛을 갖추며 복합도시로 발전해 나가고 있다”며 “브랜드 아파트들이 잇달아 공급된 데 이어 롯데 아울렛 유치와 상가 분양 소식까지 나오면서 부동산 시장은 활기를 얻고 있다”라고 말했다. 한편, 디오션시티는 그동안 ‘디오션시티 푸르지오’(10월, 1400가구), ‘e편한세상 디오션시티’(5월, 854가구) 등 아파트를 성공적으로 분양한 바 있다.
- '대전 관저 더샵 2차' 유망한 브랜드타운 분양단지 선정
- [이데일리 이승현 기자] 올 하반기 유망한 브랜드타운 분양단지로 ‘대전 관저 더샵 2차’와 ‘e편한세상 시티 삼송 3차’, ‘안산 초지역 메이저타운 푸르지오’가 선정됐다. 부동산 포털 닥터아파트가 올해 4분기(10~12월) 분양예정인 브랜드타운 분양단지에 대한 설문조사를 실시한 결과, 포스코건설이 대전 관저4지구에 공급하는 ‘관저 더샵 2차’가 가장 유망한 단지로 꼽혔다. 전체 응답자 중 45.1%의 선택을 받았다. 관저 더샵 2차는 지난해 11월 대전에서 역대 최고 청약경쟁률을 기록한 관저 더샵 1차의 후속 단지로 관저4도시개발구역(민간택지)에 들어선다. 닥터아파트 관계자는 “8.25 부동산대책으로 공공택지 분양물량이 대폭 줄면서 민간택지인 도시개발사업구역에 대한 높은 관심이 반영된 것으로 보인다”고 말했다. 관저4지구는 공용주택용지만 13만 9000㎡에 달하는 미니 신도시급 도시개발구역이다. 최근 이케아의 계룡시 입점 예정으로 대전 등 충청권 부동산 시장이 부상하고 있는 것도 호재로 작용했다.2위(43.8%)는 고양시 동산동 삼송지구 S1-5,6블록에 짓는 ‘e편한세상 시티 삼송 3차’가 차지했다. 최근 삼송지구는 신분당선 서북부 연장선(동빙고~삼송구간) 발표, 수도권 광역급행철도(GTX) 삼송역 설치, 신세계가 건설 중인 대규모 쇼핑몰 스타필드 고양(2017년 오픈예정) 등 많은 개발 호재로 투자자들의 관심을 모으고 있다. e편한세상 시티 삼송은 1,2차 1506실이 완판된데 이어 3차 분양을 앞두고 있다. 대림산업은 57~82㎡ 1430실을 11월 분양할 예정이다.3위(39.5%)는 안산시 초지동과 원곡동 일대에 짓는 ‘초지역 메이저타운 푸르지오’가 선정됐다. 초지상단지, 초지1단지, 원곡연립3단지를 통합 재건축하는 초지역 메이저타운 푸르지오는 단지 반월산업단지, 시화산업단지에 인접한 대표적 직주근접 단지다. 안산시청, 단원구청 등 관공서와 고려대 안산병원, 롯데백화점 등 편의시설도 가깝다. 대우건설은 48∼84㎡ 1405가구를 이달 분양한다. 이밖에 4위는 강원도 원주기업도시 3-1블록에 들어서는 ‘호반베르디움 2차’(36.7%)가, 5위는 충남 아산테크노밸리 Ab4,5블록에 들어서는 1657가구의 ‘아산테크노밸리 6차 EG the1’(32.6%)이 꼽혔다.이번 설문조사는 지난 10~17일까지 만 20세 이상 회원 1086명을 대상으로, 연말까지 전국에서 분양하는 브랜드타운 분양단지 15곳을 놓고 선택하도록 했다. 닥터아파트 관계자는 “응답자들은 메이저 브랜드로 미분양이 없고 교통, 쇼핑몰 등 생활 인프라가 풍부한 브랜드타운 분양단지를 선호했다”고 분석했다.
- [동네방네]금천구, 세계적 석학 '만치니 교수' 초청 골목대담
- 차성수 금천구청장(맨 오른쪽)이 에치오 만치니 교수(맨 왼쪽)에게 독산4동에서 실시하고 있는 재활용 정거장에 대해 설명하고 있다. 금천구 제공.[이데일리 정태선 기자] 금천구는 17일 오전 사회혁신 실험이 진행되고 있는 독산4동에서 사회혁신 디자인 분야의 세계적 석학 에치오 만치니 교수, 하승창 서울시 정무부시장과 함께 ‘골목동행’을 실시했다.대담은 소망상상어린이공원에서 마을주민과 에치오 만치니교수, 하승창 서울시 정무부시장, 차성수 금천구청장이 ‘골목에서 미래를 열다’란 주제로 진행됐다. 사회혁신 실험이 시도되는 골목을 돌아본 소감, 공유의 가치와 미래, 협치를 위한 시민의 역할과 민관협력 등에 대해 이야기했다.차성수 금천구청장은 “주민이 더 나은 삶을 만들어 갈 수 있도록 골목길 생활환경을 바꾸고, 동 행정을 혁신해 주민과 공무원이 마을의 문제를 함께 해결해 나가는 골목길 행정을 펼쳐나갈 것”이라고 말했다.대담중인 차성수 금천구청장, 하승창 서울시 정무부시장, 에치오 만치니 교수. 금천구 제공.에치오 만치니 교수(맨 왼쪽)가 골목길 주차문제와 쓰레기 문제를 해결하기 위해 사회혁신 실험이 진행되는 독산4동 골목을 둘러보고 있다. 금천구 제공.▶ 관련기사 ◀☞ [동네방네]금천구, 이사철 맞아 부동산 불법중개행위 단속☞ 서울 금천구 다세대주택서 불…70대 노인 중상☞ 교통호재 몰리는 금천구 부동산 시장에 '인기'☞ 서울 금천구 `e편한세상 독산 더타워` 분양☞ 대형사 오피스텔 완판 행진, 금천구 `e편한세상 독산 더타워` 인기
