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- 잔금대출규제 전 세종시 마지막 분양 '세종 e편한세상 푸르지오'
- [이데일리 e뉴스 최성근 기자] 올해 세종시 2생활권 내 마지막 분양 단지인 ‘세종 e편한세상 푸르지오’가 분양을 앞두고 있다. 이 아파트는 내년 1월 1일부터 시행되는 잔금대출 규제를 피한 단지다.대림산업과 대우건설이 민간참여 공공분양으로 공급하는 ‘세종 e편한세상 푸르지오’는 세종시 2-1생활권 M5블록에 전용 59, 84㎡, 총 15개동, 전체 1258세대 규모의 중소형 대단지 아파트로 조성된다.단지는 중앙행정기관이 있는 1-5생활권과 호텔·백화점 부지가 있는 중심상업지구 2-4생활권과 밀접해 있고, BRT 정류장 접근이 쉽다. 여기에 새움중(2017년 예정), 다정 초·중·고교(2018년 예정)를 도보로 통학할 수 있다.전용 84㎡는 4Bay설계로 채광과 통풍을 높이고, 전용 59㎡는 3Bay 판상형 구조를 적용했다. 일부 세대에는 개방형발코니 및 알파룸의 특화설계가 적용된다. 거실과 주방에 바닥차음재 60mm를 적용했고, 벽이 만나는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열 설계를 적용해 결로 발생을 최소화했다. 세대 내 전기, 가스, 수도 등의 사용량을 월패드를 통해 확인해 효율적으로 에너지를 사용할 수 있는 ‘에너지 매니지먼트시스템(EMS)’이 적용된다. 지하주차장에는 차량의 이동 동선에 따라 구역별로 조명 밝기를 자동으로 조절해 에너지를 절감할 수 있는 LED 조명 제어 시스템이 적용된다. 단지 내에는 여가활동을 즐길 수 있는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 라운지 카페, 작은도서관, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설과 테마정원이 조성된다. 분양 관계자는 “세종시 2생활권은 ‘세종시의 강남’으로 불릴 만큼 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거 선호도가 높은 지역”이라며 “입지여건이 우수한 지역에 공급되는 브랜드 아파트는 내 집 마련을 계획했던 실수요자들이 꾸준히 찾고 있기 때문에 세종 e편한세상 푸르지오도 많은 관심을 받을 것으로 보인다”고 전했다.견본주택은 세종특별자치시 나성동 154-2번지에 마련될 예정이다. 2019년 6월 입주 예정.
- 'e편한세상 밀양강' 15일까지 정당계약
- [이데일리 e뉴스 최성근 기자] 대림산업 ‘e편한세상 밀양강’이 13일부터 15일까지 경남 밀양시 내이동 1406-8번지에 있는 견본주택에서 정당계약을 체결한다. 경남 밀양시 내이동 1408-29번지 일원에 들어서는 이 단지는 지난 1일 진행된 1순위 청약 접수에서 평균 15.39대 1, 최고 21.08대 1의 경쟁률을 보였다. ‘e편한세상 밀양강’은 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 84, 112㎡ 총 441가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 84㎡A 248가구, 84㎡B 111가구, 84㎡C 55가구, 112㎡ 27가구다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 전체의 약 94%을 차지한다.‘e편한세상 밀양강’은 밀양강 변에 위치해 뛰어난 조망을 자랑한다. 탁 트인 조망을 확보하기 위해 기존 아파트의 철재 난간 대신 시야를 가지리 않는 유리 난간 일체형 창호를 적용했으며, 일부 가구는 거실과 침실의 모든 창을 밀양강 변 방향으로 배치해 조망권을 극대화했다. 대림산업이 자체 개발한 신평면 상품인 D·House도 만나볼 수 있다. D·House는 기존 아파트들의 획일화된 평면에서 탈피해 같은 평형에서도 다양한 내부공간을 연출할 수 있게 한 새로운 아파트 플랫폼이다. 거실과 주방, 식당 간의 경계를 허문 오픈 구조가 적용돼 개방감이 뛰어난 것은 물론 다이닝(Dining) 중심의 공간 창출이 가능하다는 평이다. 업체 측은 “‘e편한세상 밀양강’과 가까운 밀양시 부북면 일대에는 2020년까지 나노융합국가산업단지가 조성될 예정이다. LH가 사업 시행을 맡았으며, 관련 기업 및 연구기관이 입주할 계획”이라며 “이에 따라 ‘e편한세상 밀양강’은 직주근접 단지로도 주목을 받을 것으로 예상한다. 이밖에 밀양 제대농공단지, 사포 일반산업단지의 배후수요도 확보할 수 있다”고 했다. 2019년 4월 입주 예정.
- 경기도 최우수단지 남양주 부영 그린타운 인증동판 제막식
- [수원=이데일리 허준 기자] 경기도가 12일 ‘2016 경기도 공동주택 모범관리단지’ 중 최우수단지로 선정된 남양주 부영그린타운 4,5단지에서 인증동판 제막식을 가졌다.이날 오후 열린 제막식에는 이재율 도 행정1부지사, 이강석 남양주 부시장 비롯해 부영그린타운 4,5단지 입주민 등 100여 명이 참석했다.남양주 부영그린타운 4,5단지는 도가 지난 8월부터 10월까지 31개 시·군 아파트 단지를 대상으로 실시한 모범관리단지 평가에 따라 최우수 단지로 선정됐다.최종 선정은 1차 시·군 평가를 거친 도내 13개 시·군 17개 아파트 단지를 대상으로 도가 민간전문위원과 공동으로 실시한 2차 평가에 따라 이뤄졌다. 2차 평가의 세부 평가내용은 일반관리분야, 시설유지관리분야, 공동체활성화분야, 재활용 및 에너지절약 분야 등이다.남양주 부영그린타운 4,5단지는 재난·화재 등 상황별 대응 매뉴얼을 제작해 활용하고 홈페이지에 입주자대표회의의 활동을 공개하는 등 투명한 공동주택 관리를 실현하려는 노력이 높은 점수를 받았다. 또 벼룩시장 운영, 에너지의 날 소등행사 등 재활용 및 에너지절약을 적극 실천한 점과 공동체 활성화를 위해 입주민과 지역주민이 활동하는 동아리를 개설하는 등의 활동도 긍정적으로 평가됐다.이밖에도 공동주택 모범관리단지로는 김포 제일풍경채아파트와 고양 일산동양아파트 오산 세마e-편한세상 등이 상위 단지로 선정됐다. 또, 파주 캐슬앤칸타 빌아파트, 안산 성포선경아파트, 양주 하늘빛마을 휴먼시아아파트, 성남청솔마을 대원아파트, 광주 태전동 우림필유아파트, 용인 영통빌리지까지 총 10개 단지가 모범관리단지로 인증 받았다.도는 오는 14일 상위 3개 단지와 단지 별 우수 입주민에 대해 도지사 표창을 수여할 예정이다. 그 외 7개 단지에 대한 표창은 각 시·군이 대리 전수한다.백원국 도시주택실장은 “투명한 공동주택 관리 및 쾌적한 주거문화를 정착시키기 위해 모범관리단지를 적극 발굴하고 우수사례를 홍보하는 일을 계속할 것”이라며 “전국에서 살기 좋은 아파트 문화가 경기도에 실현되도록 힘쓰겠다”고 말했다.
- 'e편한세상 춘천 한숲시티’ 투자설명회, 1300여명 참석…개최성료
- △e편한세상 춘천 한숲시티 부동산 투자설명회.[이데일리 정다슬 기자] 지난 10일 강원대학교 백령아트센터에서 열린 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’와 함께하는 부동산 투자설명회가 성황리에 개최됐다. 선착순 500명을 대상으로 사전신청을 받은 이번 설명회에는 1300명이 참석했다.1부에서는 한국자산관리연구원 고종완 원장이 강연자로 나서 11·3대책 발표 이후 부동산시장의 변화와 강원도와 춘천 일대 시장 현황을 집중적으로 들여다보고 은퇴 후 부동산, 자산관리 등 투자전략 노하우를 전수하는 시간을 가졌다. 2부는 이달 춘천에서 분양을 앞둔 강원도 최대 규모의 아파트인 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’의 입지, 상품 등에 대한 소개의 시간으로 채워졌다.분양 관계자는 “e편한세상 춘천 한숲시티에 대한 분양 마케팅을 진행하면서 부동산대책 영향 유무에 대한 질문을 굉장히 많이 받았다”며 “최근 연이어 나온 부동산대책으로 수요자들의 혼란이 가중되면서 현 상황을 제대로 짚어보고 앞으로의 변화를 전망해보는 시간을 지역 주민들과 함께 가져보는 게 좋겠다는 취지에서 이번 투자설명회를 준비하게 됐다”고 전했다.이달 강원도 춘천시 퇴계동 산25-9번지 일대에서 분양 예정인 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’는 총 2835가구 대단지로 지하 2층~지상 35층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡로 구성된다. 단일 브랜드 아파트로는 강원도 최대 규모다. 경춘선 남춘천역과 춘천시외버스터미널이 가깝고 46번 국도, 중앙고속도로, 서울~춘천고속도로 등 주요 도로 이용이 쉽다. 남부초등학교, 남춘천중학교, 남춘천여자중학교 등이 단지 인근에 있어 통학여건이 좋고 홈플러스, 이마트, 하나로마트, CGV 등 주변 편의시설이 풍부하다.
- 대림산업 ‘e편한세상 동래명장’ 12월 분양
- △e편한세상 동래명장 투시도.[이데일리 정다슬 기자] 대림산업이 이달 중 ‘e편한세상 동래명장’을 공급한다.e편한세상 동래명장은 부산광역시 동래구 명장동 431번지 일대인 명장 1구역을 재개발해 짓는다. 지하 3층~지상 29층, 17개 동, 1384가구 규모로 이중 832가구를 일반에 공급할 예정이다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 30가구 △65㎡ 15가구 △76㎡ 345가구 △84㎡ 442가구다. e편한세상 동래명장은 부산의 전통 주거지역인 동래구에 있어 이미 잘 구축돼 있는 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 특히 교육환경이 우수하다. 부산의 명문학군으로 손꼽히는 동래학군에 속하고 있으며 명동초등하교, 금정고등학교가 단지와 맞붙어 있다. 또 혜화여자중학교, 혜화여자고등학교, 충렬중학교, 충렬고등학교를 비롯한 총 9개의 초·중·고교가 인근에 있다. 명장동 학원가도 이용하기 편리하다.부산지하철 4호선 명장역이 도보 5분 거리에 있으며 번영로·원동나들목(IC)를 통한 타지역으로의 이동도 수월하다. 이 밖에도 홈플러스, 메가마트 동래점 등 쇼핑시설과 인근 해운대구·센텀시티 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.e편한세상 동래명장은 옥봉산이 맞붙어 있어 자연의 혜택을 고스란히 누릴 수 있는 숲세권 아파트다. 부산시는 옥봉산 일부를 개발해 다양한 공원시설이 들어서는 축구장 약 100개 규모(76만 8510㎡)의 명장근린공원(부산시 계획고시)으로 조성할 계획이다. e편한세상 동래명장에는 e편한세상 브랜드만의 특화상품을 적용된다. 월패드를 통한 에너지 관리 시스템(EMS)이 적용되며 외출 시 엘리베이터 콜, 세대 전등(일부 등 제외)과 가스밸브를 제어하는 ‘통합형 일괄소등 스위치’가 적용된다. 또 세대 내 대기전력을 자동으로 차단하여 전력낭비를 줄일 수 있는 ‘스마트 대기전력 콘센트’가 반영되고 단지 내 200만 화소 폐쇄회로(CCTV)를 통해 입주민의 안전을 지킨다. 커뮤니티시설로는 골프연습장, 스크린골프, 피트니스, GX룸, 가족운동실, 키즈룸, 라운지카페 등이 들어선다.e편한세상 동래명장 모델하우스는 부산시 해운대구 우2동 1522번지에 마련된다.
- ‘필로티 아파트’로 1층 인기 ‘쑥쑥’
- [이데일리 이승현 기자] 사생활 침해 우려 등으로 선호도가 낮은 1층이 변신하고 있다. 상대적으로 낮은 가격으로 분양받을 수 있어 어린 자녀가 있는 수요자를 중심으로 관심이 높다. 대표적인 게 필로티 설계다. 필로티가 적용된 1층의 경우 실제 주거 환경은 2층의 효과를 누릴 수 있어 1층의 불편함을 개선해 준다. 필로티는 건물 전체 또는 일부를 기둥으로 들어 올려 지상에서 분리하는 건축 방법으로 현재 아파트뿐 아니라 다세대 주택 등에도 적용될 만큼 보편화 됐다. 지난 1952년 현대건축가 르 코르뷔지에가 현대아파트의 시초라고 할 수 있는 유니테 다비타시옹(공동주택)에 이 개념을 처음 도입해 빈 곳을 주차장과 휴식처로 사용했다. 이처럼 실용성을 높인 필로티 방식은 1967년 용산구 한남동 힐탑아파트에 최초 적용되며 우리나라에 도입됐다. 이후 2014년 정부가 입주자의 불편해소와 규제완화 정책의 일환으로 아파트 필로티 공간을 교육ㆍ휴게시설, 독서실, 회의실 등 주민공동시설로의 사용을 허용하면서 관련 설계가 증가하는 추세다. 최근에는 건설사들의 최첨단 기술이 결합되면서 기존 1층 위치를 2~3층 높이로 올려 개방감과 일조량 문제도 개선했다. 건설업계 관계자는 “필로티 설계는 사생활 침해와 층간 소음 등 사회적 문제를 완화하고 저층의 일조권까지 보장해 수요자들에게 반응이 좋다”며 “어린 자녀를 둔 수요자들을 중심으로 한 저층 수요가 예전에 비해 많아지고 있어 건설사들도 아파트 설계 시 필로티를 고려하고 있다”고 말했다. 올해 마지막(12월) 분양시장에서 건설사들이 필로티 적용 단지 공급을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 집중된다. 대림산업은 강원도 춘천시 퇴계동 산25-9번지 일원에 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 35층, 18개동, 전용면적 59~114 ㎡ 총 2835가구 규모의 대단지다. 전 동에 필로티 설계가 적용되며, 모든 주동 출입구에 호텔을 닮은 로비라운지 공간을 제공한다. 경춘선 남춘천역과 춘천시외버스터미널이 가깝고 46번 국도, 서울~춘천고속도로 등 주요 도로 이용이 쉽다. 단지 인근에 홈플러스, 이마트, 하나로마트 등 대형 편의시설이 풍부히 위치하고 남부초, 남춘천중, 남춘천여중 등 우수 학군을 갖추고 있다. 삼성물산은 서울 서초구 잠원동 52번지 일대에 짓는 ‘래미안 신반포 리오센트’ 분양을 준비 중이다. 지하 3층~지상 32층, 6개동, 전용면적 49~132㎡ 총 475가구 규모이며, 이중 일반분양은 146가구가 예정돼 있다. 전 동에 필로티 구조를 적용하고 단지 내에 생태계류원, 힐링정원 등을 꾸밀 계획이다. 지하철 3호선 잠원역 및 신사역이 가깝고 올림픽대로, 강남대로를 통한 도심 이동이 수월하다. 경동건설은 부산 남구 문현동 산89-1일원에 부분 필로티를 적용한 ‘문현 경동리인’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 27층 8개동, 전용면적 72~84㎡ 총 600가구 규모다. 동서고가도로, 중앙로 등 도로 이용이 용이하고, 지하철 2호선 문현역이 가깝다. 문현초, 문현여중, 중앙고 등 주요 학군이 형성돼 있고 부산시민회관, 이마트, 롯데백화점 등 편의시설도 단지 인근에 있다. 현대건설은 경남 창원시 의창구 팔용동 35-2번지 일원에 복합주거단지 ‘힐스테이트 아티움시티’ 분양을 준비 중이다. 아파트 최고 49층, 4개동, 총 1,132가구와 오피스텔 최고 29층, 1개동, 54실로 지어진다. 주택형은 모두 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 단지 내 필로티가 부분적으로 설계된다. 도보 거리에 창원종합버스터미널, 홈플러스, 뉴코아아울렛이 위치하고 삼동공원, 명서공원 등이 가깝다. 원건설은 세종시 1-1생활권 L10블록 일원에 ‘세종 힐데스하임 2차’를 분양할 계획이다. 지하2층~지상 17층, 8개동, 전용면적 107~209㎡ 총 345가구 규모로 구성된다. 단지 내 필로티가 부분적으로 적용된다. 1번 국도와 36번 국도가 가깝고 BRT광역버스 이용도 쉽다. 단지 인근에 복합커뮤니티센터가 들어설 예정이다. △12월 분양 예정인 필로티 적용 단지
