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청약통장 1순위 800만명..분양시장 달굴까
[이데일리 이태호 이지현기자] 주택청약종합저축 출시 2년을 맞아 내달이면 사상 최대 규모의 청약 1순위자가 쏟아진다.  청약 대기수요 급증은 침체된 분양시장을 떠받치는 효과를 가져올 수 있어 시장의 관심도 커지고 있다. 일각에서는 2000년대초 청약제도 변화로 인한 1순위자의 폭발적 증가가 청약 `광풍`을 몰고왔던 사례에 주목하고 있다. 이로 인한 청약경쟁률과 집값 폭등이 IMF 이후 침체된 부동산시장을 뒤엎는 기폭제가 됐기 때문이다.28일 금융결제원에 따르면 주택청약종합저축 출시시점인 지난 2009년 5월 가입자 583만명이 내달중 가입기간 24개월을 채울 예정이다. ▲ 자료: 국토해양부, KB부동산이들 중 미성년자를 제외한 400만명이 1순위 자격을 갖춘다고 가정하면 기존 통장 367만명을 합해 약 800만명에 달하는 두터운 1순위층이 형성된다. 1순위자의 급격한 증가 사례는 지난 2000년대 초반에도 경험한 바 있다. 김대중 정부가 2000년 3월 청약예·부금 가입 자격조건을 종전의 `세대주`에서 `20세 이상 성인`으로 완화하면서 1999년말 161만명이었던 입주자저축 가입자수는 이듬해 379만명으로 폭증했다.당시 상황에 대해 한 부동산업계 관계자는 "국민의 정부가 청약가입자, 즉 수요자 풀(pool)을 늘린 것은 IMF 이후 침체된 분양시장을 활성화하기 위해서였는데, 2009년 MB정부의 주택청약종합저축 상품 출시도 같은 배경으로 볼 수 있다"고 설명했다. 당시 청약제도 변경에 따른 효과는 2년 뒤 가입자들이 1순위로 올라서면서 본격화됐다. 2001년 11.3대 1(동시분양 일반경쟁률 평균 기준)을 기록했던 서울시 청약경쟁률이 1년만에 58.3대 1로 폭증한 것이다. 또 지난 2001년 가까스로 IMF 이전 수준을 회복한 전국 아파트매매가격은 2002년에 무려 22.8% 오르는 기염을 토했다.(위쪽 표)전문가들은 내달 1순위자 대거 배출이 금융위기 이후 침체된 분양시장 활성화에 긍정적 요인으로 작용할 것이라는 데 대부분 공감하는 분위기다. 함영진 부동산써브 연구소장은 "1순위자가 많아진다는 것은 시장 수요층이 그만큼 두터워지는 것을 의미한다"며 "이러한 수요층은 당장은 아니더라도 변동성을 키우거나 쏠림현상을 가져올 수 있다"고 설명했다. 김규정 부동산114 본부장도 "아파트 경쟁률이 높아질 수밖에 없다"며 "새 통장 1순위자는 당장 가입기간이 2년 밖에 안돼 경쟁력이 떨어지만 승산이 있는 특별공급 물량의 경우 경쟁률을 높이는 역할을 할 것"이라고 말했다. 다만, 단기간 내 과거와 같이 뜨거운 청약 열기가 형성될 가능성은 낮다는 평가다. 전국 주택보급률이 110%에 이르는 데다가 미분양 적체가 여전하고, 주택가격 회복에 대한 기대 역시 낮기 때문이다. 남희용 주택산업연구원장은 "통장이 많아도 사람들이 당장 적극적으로 청약시장에 뛰어들지는 않을 것"이라며 "집값이 더 떨어질지 모른다는 걱정 때문인데, 경쟁자가 많아졌다고 무턱대고 청약에 나서겠냐"고 반문했다. 이영진 닥터아파트 연구소장은 관건은 주택가격 상승에 대한 기대 회복이라고 지적하고, "관심층이 많아진 상황에서 가격 상승에 대한 기대가 생기기 시작한다면 전반적인 경쟁률이 매우 높아지는 상황도 발생할 수 있다"고 말했다.

2011.04.28 I 이태호 기자

만능통장 1순위자 청약시 체크포인트!
[이데일리 이태호 기자] 만능통장으로 불리는 `주택청약종합저축`이 내달 출시 2년을 맞는다. 예비 1순위자들은 자신에게 맞는 청약 대상 주택 선택에 신중을 기하고, 민영주택의 경우 예치금 조건을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. - 2009년 5월 가입후 매달 10만원씩 넣고 있다. 내달 납입횟수 24개월을 채우면 서울에 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 1순위 청약이 가능한가 ▲ 민영주택 청약을 위해선 최저 예치금액을 만족시켜야 한다. 서울의 경우 전용 85㎡ 이하 주택의 최저 예치금은 300만원이기 때문에 240만원으로는 1순위 청약을 할 수 없다. 하지만 최초 청약 전에 모자라는 예치금을 한꺼번에 넣을 수 있기 때문에 문제는 없다. 청약 전까지 60만원을 입금해 300만원을 만들면 곧바로 전용 85㎡ 이하 주택에 1순위 자격으로 청약할 수 있다.  - 매월 50만원씩 불입했다. 국민주택 청약시 1200만원의 납입금을 인정받나▲ 인정받지 못한다. 85㎡ 이하 국민주택 등을 청약할 때는 월 납입금액이 10만원을 초과하더라도 최대 10만원까지만 납입금액으로 인정한다.  따라서 24개월을 채운 시점에서 총 1200만원이 납입된 상태라 하더라도 납입금은 240만원까지만 인정한다. 청약저축 납입금액이 최대 월 10만원으로 가입자 순차에 역전현상이 발생하지 않도록 하기 위한 조치다. 20세 이전에 납입한 횟수가 24회를 넘는 경우도 24회까지 납입한 것으로 인정한다.- 지역별 민영주택 예치금 기준은▲ 서울과 부산의 경우 전용면적 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원, 102~135㎡ 1000만원, 135㎡ 초과는 1500만원의 예치금이 필요하다.(아래 표)▲ 전용면적 기준 지역별 예치금액(단위: 만원)- 주택형은 언제 선택해야 하고 자유롭게 바꿀 수 있나▲ 청약 직전(청약일 포함)에 선택하면 된다. 주택형을 선택해야 1순위가 확정된다. 다만, 주택형을 한번 선택한 뒤 변경하려면 2년이 경과해야 하기 때문에 신중을 기할 필요가 있다. 지역별 예치금액 또한 미리 확인해야 한다. - 가입 2년이 지난 미성년자도 청약이 가능한가▲ 20세 미만 미성년자도 가입은 가능하지만 청약은 안 된다. 현행 청약제도상 20세 이상에게만 청약권을 부여하고 있기 때문이다. 조기에 가입해 1순위 요건을 충족했다 하더라도 20세 이상이 될 때까지 기다려야 한다.- 가입 즉시 예치금 240만원을 선납했는데, 1순위 자격이 주어지나▲ 민영주택은 가능하지만, 국민주택의 경우 분할 납부가 필수적이다. 단, 목돈을 입금하면서 월별로 회차를 나눠 선납하는 방식은 인정된다. 청약저축과 마찬가지로 선납은 최대 24회까지만 가능하다. 선납 방식을 택할 경우 무주택세대주라 하더라도 소득공제 혜택이 줄어들 수 있음에 유의해야 한다. 당해 연도 월부금만 선납한 경우 소득공제가 가능하지만, 다음 해 납입할 월부금까지 내면 해를 넘겨도 공제를 받지 못한다.

2011.04.27 I 이태호 기자

[미리보는 경제신문]`포퓰리즘 입법안` 예산만 800조
[이데일리 정태선 기자] 다음은 4월25일자 경제신문 주요 기사다.(순서는 가나다순) ◇매일경제 ▲1면 -`공실의 늪` 상가투자 주의보..장기공실 8% 육박 2년새 5배 -`포퓰리즘 법안` 예산만 800조..정치권 내년 총선 앞두고 선심성 법안 쏟아내 -33년 독재 예멘대통령 퇴진 -철도公 땜질대응 비판 확산 ▲종합 -최태원회장 1000억 선물투자손실 미스터리 -선거따라 출렁이는 `폴리티컬 비즈니스 사이클` 끊어라 -구멍난 건보재정부터 고삐..재산 7억~9억이상 피부양자 건보료 부과 추진 -MB "예산에는 색깔 있어야"..부처간 유사중복사업 줄여 효율성 제고 강조 -스마트폰 사용자 이동경로 1~3m 이내까지 정확히 파악 ▲정치·외교안보 -분당乙 보라..대권구도 보인다 -靑, 선거 지면 `박근혜 구애`나설까 -축산농가 양도세 감면 당정청 합의 불발..한·EU FTA 이달 처리 힘드나 -軍전력증강사업 제대로 손본다 -외교부 `인사실험`..공관장 2명 대기업 파견 ▲경제·금융 -떼인 세금 35조...누가 받아내나 -은퇴하면 가계소비 최대 15% 급감..한은 보고서 ▲국제 -한중일 통상장관회의 3국 FTA조기타결 합의 -중동에서 독재자 처음 무너졌다..살레 예멘 대통령 33년만에 물러나 -월마트 택배사업 뛰어든다 -왕따당한 블레어와 브라운 -GM, 도요타 제치고 1위 되찾는다 -"가짜논문 판치는 교육은 그만" 주룽지 전中총리 칭화대 방문해 비판 -일본 수도 분산론 또다시 고개 ▲금융·재테크 -소득 하위 20% 가구당 카드론 1706만원 -론스타 자격 6년째 논란..금융당국 인수승인 5월로 연기 -삼부토건 7000억 협조융자 합의 -`채무재조정` 온라인으로 OK ▲기업과증권 -에너지·통신 대신 소비재로 SK 중국사업 재편 -하이브리드카 바람 불까..쏘나타·K5 내달 출시..2천만원 후반 -동국제강 브라질 제철소 탄력..포스코 내달 이사회서 지분 20% 참여 확정 -삼성전기, 日무라타와 특허소송 승소 -갤럭시S2 출고가 인하 생색만 -두산, 건설장비 日 원전현장 투입 -의결권없는 보통주 실효성 있나..다양한 자금조달위해 도입, 경영권 방어에 악용될 수도 -코오롱플라스틱 다음달 상장 -中, 올여름 금리 또 올릴수도 -4년만에 日펀드 나왔지만 ▲부동산 -날개단 지방 집값 전국 광역시로 확산 -한적한 주택가 오피스타운 `꿈틀` -PF대출보증한도 늘려 건설사 지원..정부 2조까지 증액 -도시형생활주택 月인허가 사상 최대 ◇서울경제 ▲1면 -PF부실 해결 복병으로 -동국제강·포스코, 브리질 제철소 공동 경영 -기업 절반 "법률시장 개방땐 외국로펌 선택" -김하늘, 3년만에 다시 날다 ▲종합 -U시티 사업 표류, 부동산 침체·LH 재정난 -"오마바·사르코지 없네'..英 왕실 윌리엄 왕자 결혼식 초청객 1900명 공개 -당정, 오늘 한·EU FTA비준 대책 조율..목장용지 세감면 등 논의 -한중일 FTA 공동연구 "내년 3국 정상회담 전까지 마무리" -상환유예 안되면 또 다른 부도 뇌관..은행권 추가대출 고민 -악화되는 건강보험 재정 손본다 -"외국인 자금·환율 모니터링 강화" 재정부 '美 출구전략' 보고서 -SK "개인 돈 투자..회사 자금과 관계없다"..최태원 회장 1천억대 선물투자 손실 -보직없는 공관장 2명 대기업 보낸다..외교부, 내달 포스코 등에 -살레 예멘 대통령 퇴진, 野 주도세력 부재..시위대 "투쟁 지속, 정국 여전히 `안갯속` -시리아 사태도 예측불허..주말 120여명 유혈참사 -론스타 대주주 부적격 판정 내리나..금융당국 판단 또 1개월 연기 전망 -安 "당 변화..쇄신에 더욱 박차", 孫 "결과 따라 모든 책임 질것"..여·야대표 재보선 배수진 ▲금융 -저축銀 국제회계기준 적용유예 공방 -국민銀 서울 강남에 대형 PB센터 -금감원 조직 개편 통해 대형 저축銀·카드사 감독 강화 ▲국제 -中, 상하이항 트럭 노동자들 줄파업..지난주부터 연료가격 인상 항의 시위 잇따라 -中 농민들은 밭 갈아 엎고, 채소값 폭락에 수확 포기 -"고가 승용차 팔리는데 무상교육도 않다니..." 주룽지 前 총리, 중국 교육제도 비판 -美 백악관 경제 참모진 '우향우' -"애플, 지구환경에 가장 해운운 기업"..클린에너지지수 6.7%로 최저 ▲산업 -현대차, 케냐에 상용차 조립 생산 공장 -삼성전기, 日 무라타에 최종 승소 -북미·유럽 3D TV '2대중 1대가 삼성` -전통시장 '온누리 상품권` 인기 높네..4개월새 430억 팔아 -홈쇼핑 업계 판도 지각 변동 오나 ▲증권 -새내기株 공모가 거품 빠진다..골프존 이어 KT스카이라이프도 희망價 낮춰 재신고 -종합상사株 주도주 대열에 끼나..고유가 등으로 자원개발 관심 -"4G 이통시장선 반드시 1위 하겠다" 총력전 -"CJ오쇼핑 저가 매수 기회" -"리노공업 추가 상승 여력 충분" -당국 긴축 가능성에 금리 상승세 이어갈 듯 ▲사회 -대구지역 강성 노조 대명사 `상신브레이크` 13년 대결 접고 상생 택했다 -일선학교서 외면받는 `학급 단위 수학여행` -강남3구 재정자립도 5년새 10%P 하락 -'김앤장' 선호도 1위..6大 메이저에 소송 80% 맡긴다 ▲부동산 -자양 2·3동 존치구역 묶여 반발 클 듯 ◇한국경제 ▲1면 -코스닥우량 197개·벤처 236개..내달 2일 소속부 변경 -수익률 1000% 펀드나왔다..미래에셋디스커버리 10년만에 -"전세값 더 오른다" 73%..신한銀 고객조사 ▲종합 -병원 "단속떴다..영업맨 티내지 말고 와라" ▲경제·금융 -윤증현 "포퓰리즘 입법, 각 부처가 막아야" -한나라는 선심정책..자궁경부암 접종비 지원, 당정협의도 없이 발표 -한중일 FTA공동연구 내년 마무리 -KT '몰래정액제'에 과징금 -삼부토건, ABCP(자산유동화기업어음)절반만 상환 추진 -은퇴형·시기따라 소득 최대 5배 차이 -신한銀, 실직·장애땐 6개월 이자면제 -금감원, 대형저축銀·카드 검사조직 신설 ▲국제 -예멘 대통령 사임·시리아 120여명 사망 -달러가치 금융위기 직전 수준으로 하락 -日소비자들, 대지진이후 `충동구매` 줄었다 -도쿄수도분산론 이시하라지사도 가세 "대지진 등 비상시 대비해야" -GM, 도요타 제치고 1위 복귀할 듯 -中, 집값 50% 하락 상황까지 대비 ▲산업 -한국GM, 쉐보레 달고 `씽씽`..3월 판매 60% 1만2천대 -삼성 3DTV, 북미·유럽서 독주 -최태원회장 선물투자 1000억 손실..SK "개인자금일뿐 불법 아니다" -두산인프라코어, 日 원전복구에 건설장비 무상지원 -삼성, 애플소송가액 `1억원`인 까닭은..특허침해피해액 입증 어려워 ▲부동산 -도시형 생황주택 열풀..전국 3만가구 돌파 -이문뉴타운 1구역에 2400가구 -이번주 옥수·송파 등 4곳 청약 -"전셋값이 집값의 505 넘으면 사겠다" ▲증권 -랩에 올라탄 수퍼개미, 우량株매수 `막강파워` -현대車 3인방, 시총 `글로벌 톱클래스` 진입 -디스커버리 `반토막` 딛고..1년에 100% 수익난 셈 -금감원국장 영입 김앤장 `옵션수사` 영향력 논란 -한국금융지주, 이익 40% 급감 왜? -STX, 조선주 약세속 `투자매력`부상..선가상승 예상 수주물량 조절

2011.04.24 I 정태선 기자

건설사 94% "저출산 주택수요 변화 대비 못해"
[이데일리 이태호 기자] 부동산경기 침체 여파로 국내 건설업체 10곳중 9곳이 저출산·고령화에 따른 주택시장 변화에 대비하지 못하고 있는 것으로 나타났다. 21일 대한상공회의소 주택건설업체 600개사를 대상으로 실시한 `인구구조 변화에 따른 건설업계 대응 실태` 조사 결과, 94.1%의 기업들이 "별다른 준비를 하지 못하고 있다"고 답했다. "대책 마련에 착수했다"는 응답은 5.9%에 그쳤다. 인구구조 변화에 대비하지 못하는 이유로는 `부동산경기 침체로 투자여력 부족`(32.0%) 영향이 큰 것으로 나타났다. 다음으로는 `소형주택 건설 및 경쟁심화에 따른 수익률 하락`(26.5%), `분양위주의 공공주택 공급`(20.6%), `주택건설 관련 정부규제`(12.9%) 등을 꼽았다.규제개혁 과제로는 `분양가상한제 폐지`(34.3%)를 가장 많이 지적했고, `용적률 및 토지용도 제한 완화`(31.0%), `유지보수 관련 규제 정비`(13.1%), `주택청약제도 개선`(12.7%) 등이 뒤따랐다.이동근 대한상의 상근부회장은 "정부는 저출산·고령화시대 건설사들의 대응능력 제고를 위해 신개념 주택 건설 저리자금 지원, 분양가 상한제 폐지, 법인의 주거용부동산 투자에 대한 법인세 중과세 폐지를 시행해야 한다"고 말했다.

2011.04.21 I 이태호 기자

[마켓in][IPO 시초가 축소]①`대박` 심리 꺾어 과열 진정
마켓in | 이 기사는 04월 06일 13시 27분 프리미엄 Market & Company 정보서비스 `마켓in`에 출고된 기사입니다. [이데일리 신성우 기자] 한 때 신규상장 공모주는 `황금알은 낳는 거위`로 불렸다. 1999년 정보기술(IT) 붐을 타고 상장후 연일 상한가는 예사였다. 12년이 흐른 지금도 당시의 향수를 기억하는 투자자들이 적지 않다. 한국거래소의 시초가 결정 호가범위 하향 추진은 이 같은 `대박` 기대심리가 현행 호가범위에도 원인이 있다고 보고 있다. 기대심리를 낮춰 공모가 거품을 빼고 단기투자를 억제함으로써 조기에 적정주가를 형성하도록 하고 투자자를 보호하는 데 초점이 맞춰져 있다. 올 1월 공청회를 거쳐 올 상반기 완료 예정인 기업공개(IPO) 인수제도 개선방안의 연장선상에 있다. ◇ 1999년 10월 호가상한 200% 도입 현행 신규상장 기준가격 결정 방식은 평가가격(공모가격)의 90~200% 범위 내에서 오전 8~9시까지 매도·매수호가를 접수, 단일가격에 의한 매매방식으로 결정된 최초가격으로 하고 있다. 오전 9시 이후에는 기준가격을 기준으로 ±15% 범위내에서 일반종목과 동일하게 거래된다. 원래 최저·최고폭 없이 운영되다가 1999년 10월 70-200%를 도입했고, 같은 해 12월 하한선을 90%로 끌어올린뒤 줄곧 유지(코스닥 2000년 7월 도입)돼 왔다. 11년간 유지해왔던 시초가 결정시 호가범위 상한을 50%포인트 낮추기로 한 것은 상장 첫날 최대 130%를 먹을 수 있다는 기대심리 때문에 상장공모 시장이 과열을 빚고 있다는 판단에서다. 가령 공모가격이 1만원인 공모주가 매매개시 첫날 최고호가인 2만원에 시초가가 결정된 뒤 상한가(2만3000원)까지 치솟는다면 공모주 투자자는 주당 1만3000원의 시세차익을 얻을 수 있다. ◇ 지난해 청약증거금 99조 몰려 이렇다 보니 공모가를 사실상 결정하는 수요예측 때 기관들은 `먹을 게 많다` 싶으면, 너도나도 가격을 높게 써내 공모가에 거품을 끼게 하는 한 원인으로 작용하고 있다는 분석이다. 증시 호전으로 상장공모시장이 활황을 보일 때면 기관들이 확정공모가에 물량을 받기로 하고 가격제시 없이 물량만 써내는 가격미제시 비율도 평소 20~30%에서 60~70%까지 치솟는다. 이 같은 분위기는 일반투자자들의 청약때도 재현돼 과열 양상을 빚는다. 금융감독원에 따르면 지난해 9조4226억원(96건)의 상장공모에 일반투자자들의 청약증거금은 10배인 99조6529억원이 몰렸다. 청약경쟁률도 99대 1에 달한다. 하지만 공모시장 과열은 종종 투자자들의 기대를 저버린다. 지난해 IPO기업의 상장후 주가수익률 변동 추이를 보면 96개사 중 상장 첫날 주가가 공모가를 밑도는 곳이 32개사나 됐다. 게다가 4주후에는 43개사로 불어났다. 게다가 거래소는 공모시장 과열로 시초가가 높게 형성된 종목의 경우 대부분 상장이후 단기간에 주가하락이 심화돼 적정주가를 찾는 게 더디고, 단기투자를 촉발시키고 있다는 진단이다. 따라서 공모시장의 과열을 억제하고 단기 주가 급등락에 따른 투자자 보호를 강화하기 위해 호가범위 상한을 낮출 필요가 있다는 시각이다. ◇ 스팩 합병 1호 가시화..기준가 결정방식도 손질 최근 대신증권그로쓰알파스팩(SPAC)의 썬텔 합병 추진으로 스팩 합병 1호 탄생이 기대되는 가운데 스팩의 합병후 기준가격 결정방식을 변경하는 방안을 추진키로 한 것은 현실화에 초점이 맞춰져 있다. 현행 제도에서 스팩은 신규상장때 일반기업의 매매개시때와 마찬가지로 공모가의 90~200% 호가범위로 기준가격을 결정하고 있다. 하지만 비상장사와의 합병을 유일한 사업목적으로 하는 명목회사의 특성상 신규상장 시점에 기준가격 재발견 유인이 크지 않다는 지적이 적지 않다. 오히려 지나치게 넓은 호가범위로 투자자들의 혼란만 초래한다는 의견도 있다. 실제 22개 스팩 중 1개를 제외하고는 상장 첫날 시초가가 ±15% 범위내에서 형성됐다. 따라서 신규상장 시점에는 공모가를 기준가격으로 적용해 ±15% 범위내에서 시초가를 결정한다는 방침이다. 이와 맞물려 M&A 발표후 매매거래가 재개되는 시점에는 일반기업과 마찬가지로 호가상한을 150%(하한 50%)로 해 기준가격을 결정키로 했다. 매매재개 때 일반상장사와 달리 스팩은 합병적격성 심사를 위해 매매거래가 정지(2개월 이내)됨에 따라 합병가치를 신속하게 반영할 필요가 있어서다.

2011.04.08 I 신성우 기자

[마켓in][IPO 시초가 축소]①`대박` 심리 꺾어 과열 진정
[이데일리 신성우 기자] 한 때 신규상장 공모주는 `황금알은 낳는 거위`로 불렸다. 1999년 정보기술(IT) 붐을 타고 상장후 연일 상한가는 예사였다. 12년이 흐른 지금도 당시의 향수를 기억하는 투자자들이 적지 않다. 한국거래소의 시초가 결정 호가범위 하향 추진은 이 같은 `대박` 기대심리가 현행 호가범위에도 원인이 있다고 보고 있다. 기대심리를 낮춰 공모가 거품을 빼고 단기투자를 억제함으로써 조기에 적정주가를 형성하도록 하고 투자자를 보호하는 데 초점이 맞춰져 있다. 올 1월 공청회를 거쳐 올 상반기 완료 예정인 기업공개(IPO) 인수제도 개선방안의 연장선상에 있다. ◇ 1999년 10월 호가상한 200% 도입 현행 신규상장 기준가격 결정 방식은 평가가격(공모가격)의 90~200% 범위 내에서 오전 8~9시까지 매도·매수호가를 접수, 단일가격에 의한 매매방식으로 결정된 최초가격으로 하고 있다. 오전 9시 이후에는 기준가격을 기준으로 ±15% 범위내에서 일반종목과 동일하게 거래된다. 원래 최저·최고폭 없이 운영되다가 1999년 10월 70-200%를 도입했고, 같은 해 12월 하한선을 90%로 끌어올린뒤 줄곧 유지(코스닥 2000년 7월 도입)돼 왔다. 11년간 유지해왔던 시초가 결정시 호가범위 상한을 50%포인트 낮추기로 한 것은 상장 첫날 최대 130%를 먹을 수 있다는 기대심리 때문에 상장공모 시장이 과열을 빚고 있다는 판단에서다. 가령 공모가격이 1만원인 공모주가 매매개시 첫날 최고호가인 2만원에 시초가가 결정된 뒤 상한가(2만3000원)까지 치솟는다면 공모주 투자자는 주당 1만3000원의 시세차익을 얻을 수 있다. ◇ 지난해 청약증거금 99조 몰려 이렇다 보니 공모가를 사실상 결정하는 수요예측 때 기관들은 `먹을 게 많다` 싶으면, 너도나도 가격을 높게 써내 공모가에 거품을 끼게 하는 한 원인으로 작용하고 있다는 분석이다. 증시 호전으로 상장공모시장이 활황을 보일 때면 기관들이 확정공모가에 물량을 받기로 하고 가격제시 없이 물량만 써내는 가격미제시 비율도 평소 20~30%에서 60~70%까지 치솟는다. 이 같은 분위기는 일반투자자들의 청약때도 재현돼 과열 양상을 빚는다. 금융감독원에 따르면 지난해 9조4226억원(96건)의 상장공모에 일반투자자들의 청약증거금은 10배인 99조6529억원이 몰렸다. 청약경쟁률도 99대 1에 달한다. 하지만 공모시장 과열은 종종 투자자들의 기대를 저버린다. 지난해 IPO기업의 상장후 주가수익률 변동 추이를 보면 96개사 중 상장 첫날 주가가 공모가를 밑도는 곳이 32개사나 됐다. 게다가 4주후에는 43개사로 불어났다. 게다가 거래소는 공모시장 과열로 시초가가 높게 형성된 종목의 경우 대부분 상장이후 단기간에 주가하락이 심화돼 적정주가를 찾는 게 더디고, 단기투자를 촉발시키고 있다는 진단이다. 따라서 공모시장의 과열을 억제하고 단기 주가 급등락에 따른 투자자 보호를 강화하기 위해 호가범위 상한을 낮출 필요가 있다는 시각이다. ◇ 스팩 합병 1호 가시화..기준가 결정방식도 손질 최근 대신증권그로쓰알파스팩(SPAC)의 썬텔 합병 추진으로 스팩 합병 1호 탄생이 기대되는 가운데 스팩의 합병후 기준가격 결정방식을 변경하는 방안을 추진키로 한 것은 현실화에 초점이 맞춰져 있다. 현행 제도에서 스팩은 신규상장때 일반기업의 매매개시때와 마찬가지로 공모가의 90~200% 호가범위로 기준가격을 결정하고 있다. 하지만 비상장사와의 합병을 유일한 사업목적으로 하는 명목회사의 특성상 신규상장 시점에 기준가격 재발견 유인이 크지 않다는 지적이 적지 않다. 오히려 지나치게 넓은 호가범위로 투자자들의 혼란만 초래한다는 의견도 있다. 실제 22개 스팩 중 1개를 제외하고는 상장 첫날 시초가가 ±15% 범위내에서 형성됐다. 따라서 신규상장 시점에는 공모가를 기준가격으로 적용해 ±15% 범위내에서 시초가를 결정한다는 방침이다. 이와 맞물려 M&A 발표후 매매거래가 재개되는 시점에는 일반기업과 마찬가지로 호가상한을 150%(하한 50%)로 해 기준가격을 결정키로 했다. 매매재개 때 일반상장사와 달리 스팩은 합병적격성 심사를 위해 매매거래가 정지(2개월 이내)됨에 따라 합병가치를 신속하게 반영할 필요가 있어서다.

2011.04.06 I 신성우 기자

삼성건설, 올해 첫 `래미안` 옥수12구역 분양
[이데일리 이진철 기자] 삼성물산(000830) 건설부문(삼성건설)이 올해 첫 `래미안` 분양에 나선다. 삼성건설은 서울 성동구 옥수동 옥수12구역을 재개발한 `래미안 옥수 리버젠`을 분양한다고 6일 밝혔다. `래미안 옥수 리버젠`은 전용면적 39~134㎡의 1821가구의 대단지로 전용면적 113㎡ 61가구와 134㎡ 29가구 총 90가구가 일반분양된다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가가 1800만~1950만원대로 주변 시세와 비슷, 가격경쟁력을 갖추고 있다는 게 삼성건설측의 설명이다. 입주는 2012년 12월 예정이다.`래미안 옥수 리버젠`은 지하철 3호선 금호역과 인접해 있고 중앙선 환승이 가능한 옥수역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 앞에 동호대교가 위치해 강남 접근성이 우수하고 동부간선도로, 강변북로 등 주요 도로로의 진입도 쉽다. `래미안 옥수 리버젠`은 한강의 물결과 달맞이 공원, 매봉산 등 주변 자연환경과 어울리는 디자인을 주제로 건축, 조경, 조형물 등을 곳곳에 적용한다. 계절별 수목 식재와 1km에 달하는 건강순환산책로, 단지내 주 보행로에 단풍(시각), 라일락(후각), 물소리(청각), 수변식물(촉각) 등으로 구성된 오감체험보행로 등 차별화된 조경도 특징이다. 단지 안에 실내골프연습장, 휘트니스, 독서실 등 대규모 커뮤니티시설이 들어선다. 견본주택은 오는 8일 종로구 운니동 래미안 갤러리에 오픈되며, 청약접수는 이달 13일부터 15일까지 실시될 예정이다. 분양문의: 02-765-3327 ▶ 관련기사 ◀☞삼성물산, 1Q 실적호조+해외수주 기대감..`시장상회`-다이와☞삼성물산, `RPS 제도 도입 최대 수혜 건설사`-현대☞삼성물산, 매력있는 보유지분 주목..`매수`-노무라

2011.04.06 I 이진철 기자

[미리보는 경제신문]정부 압박에 SK 기름값 인하
[이데일리 김현아 기자]다음은 4월4일자 경제신문 주요기사이다.(순서는 가나다순) ◇매일경제 1면 -난수표 된 주택청약제도 -법정관리 졸업 4개월만에 가능 -SK휘발유·경유 100원 인하 -현대차 "233명 노조전임 월급 못준다" ▲종합 -고속철 구간 6배로 늘려 전국 '90분 생활권' -"퇴직후 10년간 자녀 학자금 지원" 정용진 부회장의 파격 -선진국에 몰렸던 글로벌 자금 'Buy 아시아' U턴 -구체적 지원계약서 내야 대기업 계열사 살려준다 -검투사 김종훈의 읍참마속 -은행세 신고의무 위반 50억 넘으면 형사처벌 -공정위, 태광그룹 9개사에 과징금 46억 ▲정치·외교안보, 경제·금융 -4.27 재보선 최대 격전지 분당 乙 가보니.. -MB 특별기자회견 후속 조치는 -4월 국회 재보선에 묻혀 개점 휴업? -부산저축 400억 짜리 사옥 150억에 판다 -年 5%대 고정금리로 15년 대출..신한銀 -"하나금융 외환은행 인수승인 법원 판결전이라도 결론낼 것" ▲기업과 증권, 중소기업·벤처, 유통 -조선업 빠른 회복 1분기 수주 작년 2배 -삼성전자 지분투자 회사 최고 효자는 '삼성 코닝' -中 최대 D램 생산기지 하이닉스 우시공장 가보니 -KT 'IPTV+위성' 하루 5천명씩 가입 -반도체·정유·기계 2분기 '맑음' -현대차 잡페어에 1500명 참여 -어! LPG 충전소에 '삼성'이 안보이네 -방사선 측정기 생산 中企 바빠졌다 -커피믹스 전쟁..대상·야쿠르트도 진출 추진 -주식 대안거래소 'ATS'에 국내 증권사 눈독 -1분기 어닝시즌 강세기조 이어갈까 ▲12월 법인 2010 실적 -원화 약세 덕본 IT 업종..올해는 '글쎄' -잔치에서 소외된 코스닥 -하이닉스·일진 다이아몬드 빛났다 ▲부동산 -숨죽인 부동산시장 임시국회만 바라본다 -중소형 아파트·오피스텔 노려볼까 -판교 알짜배기 땅 황무지로 남은 이유 -주택시장 침체..新블루오션을 찾아라 ◇한국경제 1면 -파생상품·해외투자 작전세력 수사 확대 -한국GM 타임오프 이면합의 '파장' -불법 사채업과 전쟁..이자 연 6% 제한 ▲종합 -취향에 맞게 여가 즐겨라..직원 氣살리는 복리후생제도 -'1대1 맞춤 창업상담'..전국 10개 도시 순회 컨설팅 -서울서 속초·목포·부산까지 기차로 1시간 30분에 간다 -정부, '성의표시' 압박에..SK, 기름값 100원 내린다 ▲경제·금융·정치 -불법사채 평균금리 年 210% '살인금리' -원高 뒷짐 재정부에 지경부 발끈? -태광그룹 9개 계열사 공정위, 49억 과징금 -DTI 한고 15% 더 받는 '주택대출' 나왔다 -"우리투자·대우證 합병 시너지 커" -은행, 대기업 계열사 신용심사 강화 -한건주의 '황당 법안' 넘친다 -청 "재정부장관감 어디없나"..백용호 차출설까지 -분위기 달라진 분당..손학규, 예상밖 반응에 고무 ▲국제·사회 -오바마 "美경제 정말 강해지는 신호 보인다" -포드, 13년 만에 GM 제쳤다..3월 美 판매 1위 -브릭스, 정치세력화 움직임 -타임오프 '무력화'되나..현대차 노조도 '전임자 못 줄인다' ▲산업·부동산 -건설 4社, 컨소시엄 이탈..22조 브라질 고속鐵 수주 '흔들' -1분기 판매 '톱3' 아반떼·그랜저·모닝 -현대차가 젊어졌다..미술관서 채용박람회 -출고價 95만원, 구입價 20만원..'스마트폰 가격의 비밀' -온라인 야구, 1000억 시장을 잡아라-부동산 시장, 4월 국회만 바라본다-과도한 분양가..서울 도심서 '입주후 미분양' 나오나 ▲증권 -환율하락에 외국인 '베팅'..내수株 '주목'-거래 체결속도 20배빠른 ATS, 한국거래소 '위협' 가능성-역사적 고점서 소외된 개미.."1분기 실적 눈여겨 봐라"-상장사 영업이익 45% 급증..IT·자동차 '투톱'이 이끌어-코스닥 부품·장비업체, 매출·이익 '동반성장'◇서울경제 1면 -현대차 노조 전임 233명 무급휴직. 타임오프 갈등고조 -연기금 등 헤지펀드 투자 불붙는다 -"우리금융-산은, 갈 길 다르다" -EU, 원전 정밀 안전진단 한국에도 제안 -SK에너지, 7일부터 휘발유·경유 값 인하 ▲종합 -세만금에도 부동산 투자이민제 도입 -국민연금·전기료 잘 내면 신용오른다 -취득세 감면, 이번주초 최종 담판 -현대-기아차, 美 3월 판매량 사상 최대 -개인-기업-정부 부채 2600兆 -과학벨트委 7일 첫 회의..상반기중 입지 평가 발표할 듯 -2020년까지 '90분대 철도망' 만든다 ▲금융 -당국 '은행권 과당경쟁 검사' 딜레마 -신한銀, 연 5%대 고정금리 장기 주택대출 판매 ▲산업·증권·부동산 -삼성, 선택적 복지제도 하반기 전 계열사로 확대 -LG 전자 '우리 3D 기술 이정도' -김승연 한화 회장, 글로벌 행보 가속 -비즈니스-고교생 전용 등 특화 SNS 눈길 -KT 스마트워킹 시대 열린다 -‘깜빡이 영어학습기’ 中 시장 진출 -수출 비중 높은 IT·자동차 업체, 환율 떨어지며 환손실 눈덩이 -12월 결산법인 2010년 실적 IT·자동차·철강 사상 최대 실적 견인차 역할 -코스닥 시장, 매출 17% 늘었지만 순이익은 제자리 -도시형생활주택도 미분양 쌓인다 -기존 청약통장 가입자, 이달 물량 노려라

2011.04.03 I 김현아 기자

대우건설 `쉐라톤인천호텔`, 美친환경건물 인증획득
[이데일리 이진철 기자] 대우건설(047040)은 자사가 시공한 `쉐라톤 인천 호텔`이 국내의 특급 호텔로서는 최초로 미국의 친환경건물인증인 `LEED NC(New Construction)` 인증을 획득했다고 28일 밝혔다. `LEED`는 미국의 그린빌딩위원회(USGBC)가 설계·유지, 관리·폐기에 이르는 건축물의 디자인, 설계, 시공, 운영중 발생하는 환경 피해를 최소화하도록 계획하고, 시공된 건축물에만 부여하는 국제적인 친환경 건물 인증제도다. `쉐라톤 인천 호텔`은 2007년 12월에 시작한 건물 시공단계부터 친환경 자재를 사용해 공사기간 동안 발생한 건축 폐기물의 75% 이상을 재활용해 오염물질 발생과 자원소비를 최소화했다. 2009년 7월 준공된 쉐라톤 인천호텔은 매년 약 24%의 물을 절약할 수 있는 절수 시스템이 설치돼 있어 연간 340만리터의 용수를 절약할 수 있다. 호텔 외부의 조경도 별도의 용수공급이 필요하지 않도록 특별히 설계했다. 이밖에도 다용도 조명 시스템을 적용해 전력 낭비를 최소한으로 줄이도록 운영되고 있다. 쉐라톤 인천 호텔은 이번 LEED 인증획득을 계기로 송도국제도시에서 나아가 국내에서 손꼽히는 친환경 호텔로 거듭나겠다는 계획이다. 한편 2009년 8월1일 인천 송도 국제업무단지에 오픈한 `쉐라톤 인천 호텔`은 대우건설이 시공, 100% 지분을 보유하고 있는 대우송도호텔(주)가 소유하고 있다. 세계적 호텔경영 전문회사인 스타우드(Starwood)가 직접 운영하는 국제업무단지내 유일한 특 1급 호텔이다. 지하 2층, 지상 22층 규모에 총 319개의 객실을 구비하고 있으며, 소재와 인테리어까지 친환경에 컨셉을 맞춰 건축된 국내 최초의 금연 호텔이다. 9개의 연회장은 최신 설비와 조명을 갖추고 있어 각종 컨퍼런스와 예식, 파티 등의 행사를 진행할 수 있다. 특히 메인 로비에 자유롭게 인터넷 서비스를 무료로 이용, 비즈니스 공간으로 활용할 수 있는 `링크@쉐라톤 (Link@Shearton)`이 마련된 신개념 특급 비즈니스 호텔이다. ▲ 쉐라톤 인천 호텔▶ 관련기사 ◀☞산업은행, 대우건설 지분 51%로 축소..금호산업 제외☞[부동산캘린더]봄 분양 봇물..청약 8곳☞대우건설, 울산 우정혁신도시 `푸르지오` 분양

2011.03.28 I 이진철 기자

[마켓in][IPO 적정몸값 찾기 바람]①수요예측 가격미제시 불허
마켓in | 이 기사는 03월 15일 10시 52분 프리미엄 Market & Company 정보서비스 `마켓in`에 출고된 기사입니다. [이데일리 신성우 기자] 상장공모시장에 발행사의 적정 몸값을 찾기 위한 주관회사들의 행보가 차츰 두드러지고 있다. 올 상반기내 기업공개(IPO) 인수제도 개선방안 마련에 앞서 IB업계의 발빠른 움직임이다. 이 중 하나가 상장 공모가를 사실상 확정짓는 기관 수요예측 때 `가격미제시(Market Order)`를 허용하지 않는 것이다. 개선방안에도 포함될 가능성이 높아 확산 여부가 관심이다. 15일 금융감독원에 따르면 한진중공업홀딩스(003480) 계열 엔지니어링업체 한국종합기술(공동대표주관 우리투자증권(005940)·메리츠종금증권(008560))은 유가증권시장 상장을 위한 일반공모를 위해 최근 증권신고서를 제출했다. 공모주식은 314만주로 공모희망가액 범위(밴드)는 6800~9200원(액면가 500원)이다. 밴드 내에서 확정될 경우 공모금액은 214억~289억원이다. 확정가는 4월11~12일 기관 배정주식 60%에 대한 수요예측 결과 및 증시 상황 등을 감안해 발행사와 주관회사가 최종 결정한다. 한국종합기술의 공모가를 사실상 결정할 기관 수요예측은 남다른 점이 있다. 수요예측을 맡은 주관회사 우리투자증권은 참여수량만을 제시하는 `가격미제시`를 인정하지 않기로 했다. 희망 기관들은 반드시 가격, 수량 및 참여금액을 제시하도록 했다. 아예 증권신고서에 못박았다. 가격미제시 제도는 2007년 5월 기업공개(IPO) 등 주식인수업무 선진화 방안의 일환으로 도입됐다. 상장 공모가를 결정하기 위한 수요예측 때 기관들이 가격을 지정하지 않은 채 참여물량만 제시해도 되도록 한 제도다. 공모가격이 결정되면 이 가격에 물량을 배정받을 수 있다. 이후 거의 대부분의 상장공모에 활용돼 왔다. 하지만 시장 활황때 심한 부작용을 낳았다. 공모가에 거품을 끼게 하는 한 원인으로 지목됐다. `먹을 게 많다` 싶으면 물량을 더 많이 받기 위해 기관들이 앞다퉈 물량만 써냈다. IB업계 관계자는 "기업가치에 따라 상대적일 수 있겠으나 평소 수요예측 참여물량 중 20~30% 였던 가격미제시 비율은 많게는 60~70%까지 치솟는다"고 말했다. 이는 공모가 과대평가로 연결될 수밖에 없다. 가격미제시 물량은 주관회사가 통상 주당희망가격(밴드) 상단으로 처리하기 때문이다. 지난해 3분기 한창 공모가 논란을 불러일으켰던 원인도 가격미제시의 부작용도 한 몫 했다. 한국종합기술 수요예측때 가격미제시를 허용하지 않는다는 것은 발행사의 적정한 제 몸값을 찾을 수 있게 하는 주관회사의 자정 움직임인 셈이다. 공모가에 대한 신뢰도는 높아질 수 밖에 없다. 발행사의 상장후 주가 안정에도 기여할 것으로 예상되는 이유다. 가격미제시 불허는 사실 이번이 처음은 아니다. 올들어 블루콤(033560)(청약일 1월17~18일, 대표주관 우리투자증권), 딜리(131180)(1월19~20일, 현대증권) 때도 있었다. 하지만 `가뭄에 콩 나듯` 드물었다. 올들어 14개 상장공모 중 2곳에 불과했다. 따라서 가격미제시 기관을 배제하는 원칙은 올 상반기내 IPO 인수제도 개선방안 마련에 앞서 의미있는 움직임으로 볼 수 있다. 게다가 이 원칙은 향후 개선방안에 포함될 가능성 또한 높다. IB업계 관계자는 "가치평가 능력이 있는 기관들이 가격제시없이 물량만 받아간다는 것은 수요예측의 본래 취지에도 맞지 않는다"며 "성실한 수요예측이 선행될 때 공모가 또한 투자자들로부터 신뢰를 얻을 수 있을 것"이라고 말했다.▶ 관련기사 ◀☞[마켓in][IPO 적정몸값 찾기 바람]①수요예측 가격미제시 불허

2011.03.17 I 신성우 기자

[마켓in][IPO 적정몸값 찾기 바람]①수요예측 가격미제시 불허
[이데일리 신성우 기자] 상장공모시장에 발행사의 적정 몸값을 찾기 위한 주관회사들의 행보가 차츰 두드러지고 있다. 올 상반기내 기업공개(IPO) 인수제도 개선방안 마련에 앞서 IB업계의 발빠른 움직임이다. 이 중 하나가 상장 공모가를 사실상 확정짓는 기관 수요예측 때 `가격미제시(Market Order)`를 허용하지 않는 것이다. 개선방안에도 포함될 가능성이 높아 확산 여부가 관심이다. 15일 금융감독원에 따르면 한진중공업홀딩스(003480) 계열 엔지니어링업체 한국종합기술(공동대표주관 우리투자증권(005940)·메리츠종금증권(008560))은 유가증권시장 상장을 위한 일반공모를 위해 최근 증권신고서를 제출했다. 공모주식은 314만주로 공모희망가액 범위(밴드)는 6800~9200원(액면가 500원)이다. 밴드 내에서 확정될 경우 공모금액은 214억~289억원이다. 확정가는 4월11~12일 기관 배정주식 60%에 대한 수요예측 결과 및 증시 상황 등을 감안해 발행사와 주관회사가 최종 결정한다. 한국종합기술의 공모가를 사실상 결정할 기관 수요예측은 남다른 점이 있다. 수요예측을 맡은 주관회사 우리투자증권은 참여수량만을 제시하는 `가격미제시`를 인정하지 않기로 했다. 희망 기관들은 반드시 가격, 수량 및 참여금액을 제시하도록 했다. 아예 증권신고서에 못박았다. 가격미제시 제도는 2007년 5월 기업공개(IPO) 등 주식인수업무 선진화 방안의 일환으로 도입됐다. 상장 공모가를 결정하기 위한 수요예측 때 기관들이 가격을 지정하지 않은 채 참여물량만 제시해도 되도록 한 제도다. 공모가격이 결정되면 이 가격에 물량을 배정받을 수 있다. 이후 거의 대부분의 상장공모에 활용돼 왔다. 하지만 시장 활황때 심한 부작용을 낳았다. 공모가에 거품을 끼게 하는 한 원인으로 지목됐다. `먹을 게 많다` 싶으면 물량을 더 많이 받기 위해 기관들이 앞다퉈 물량만 써냈다. IB업계 관계자는 "기업가치에 따라 상대적일 수 있겠으나 평소 수요예측 참여물량 중 20~30% 였던 가격미제시 비율은 많게는 60~70%까지 치솟는다"고 말했다. 이는 공모가 과대평가로 연결될 수밖에 없다. 가격미제시 물량은 주관회사가 통상 주당희망가격(밴드) 상단으로 처리하기 때문이다. 지난해 3분기 한창 공모가 논란을 불러일으켰던 원인도 가격미제시의 부작용도 한 몫 했다. 한국종합기술 수요예측때 가격미제시를 허용하지 않는다는 것은 발행사의 적정한 제 몸값을 찾을 수 있게 하는 주관회사의 자정 움직임인 셈이다. 공모가에 대한 신뢰도는 높아질 수 밖에 없다. 발행사의 상장후 주가 안정에도 기여할 것으로 예상되는 이유다. 가격미제시 불허는 사실 이번이 처음은 아니다. 올들어 블루콤(033560)(청약일 1월17~18일, 대표주관 우리투자증권), 딜리(131180)(1월19~20일, 현대증권) 때도 있었다. 하지만 `가뭄에 콩 나듯` 드물었다. 올들어 14개 상장공모 중 2곳에 불과했다. 따라서 가격미제시 기관을 배제하는 원칙은 올 상반기내 IPO 인수제도 개선방안 마련에 앞서 의미있는 움직임으로 볼 수 있다. 게다가 이 원칙은 향후 개선방안에 포함될 가능성 또한 높다. IB업계 관계자는 "가치평가 능력이 있는 기관들이 가격제시없이 물량만 받아간다는 것은 수요예측의 본래 취지에도 맞지 않는다"며 "성실한 수요예측이 선행될 때 공모가 또한 투자자들로부터 신뢰를 얻을 수 있을 것"이라고 말했다.

2011.03.15 I 신성우 기자

주요기관 보도계획(2.7-11일)
[이데일리 장순원 기자] ◇ 7일(월)▲농림수산식품부 -11:00 농어촌지역 산업화를 위해 농식품부·지경부 손잡는다-11:00 WTO/DDA 수산보조금 협상▲금융위원회 -12:00 몽골 중앙은행에 대한 자금세탁방지 등 교육·훈련 워크샵 개최▲금융감독원 -06:00 2010년 발행시장 공모청약 동향분석-12:00 2010년 4/4분기중 금융소비자보호를 위한 제도·관행 개선 실적▲한국은행 -06:00 2011년 1월말 외환보유액◇ 8일(화)▲기획재정부 -10:00 최근 경제동향(그린북) -12:00 국가채권 관리 개선방안-14:00 경제 5단체장 간담회 개최▲지식경제부-11:00 11년 1월 IT산업 수출입 동향 ▲농림수산식품부 -11:00 중서부태평양의 현안사항 설명회 개최-11:00 제 29차 FAO 수산위원회 참석결과▲고용노동부 -14:00 경제5단체장 간담회 관련 설명자료▲공정거래위원회 -06:00 4개 업체에 하도급대금 지급명령 등 시정조치-12:00 하도급거래 현금성결제 우수업체 및 모범업체 선정결과▲금융감독원-12:00 자동차보험 중고부품 적용대상 확대-15:00 초․중․고 금융교육 표준안 개발 연구결과 보고회 개최 ▲한국은행 -12:00 2010년중 국내 인터넷뱅킹 서비스 이용현황-배포시 2010년 제25차(12.23일 개최) 금통위 의사록 공개◇ 9일(수)▲기획재정부 -09:00 제3차 경제정책조정회의 개최-09:00 서민물가 안정대책 추진실적 및 대응방향-15:00 국가계약법 시행령 개정안 공포․시행 (잠정)▲지식경제부-06:00 지경부, 2011년 Best10 외투기업 간담회-11:00 서민층 LP가스시설 개선 적극 지원-11:00 전기용품 안전인증 기업 자체 시험 가능 ▲농림수산식품부 -11:00 신규대상 품목 유예기간 종료로 본격 단속▲고용노동부-12:00 국가기간․전략산업직종훈련 사업 추진 ▲금융감독원 -12:00 IPO 공모주식 가치평가 및 기관투자자 매매 실태 분석◇ 10일(목)▲기획재정부-12:00 2010년 4/4분기 지역경제동향-14:00 ASEAN+3 미래 중점과제 세미나 개최-15:00 2010 회계연도 총세입부․총세출부 마감 ▲지식경제부 -06:00 프로젝트 금융지원 확대 위한 금융기관간 MOU 체결-11:00 한국의 디자인 DNA를 찾는다!▲농림수산식품부 -11:00 사료용 볏짚, 꼼꼼하게 챙깁니다▲공정거래위원회 -06:00 4/4분기 다단계판매업자의 주요정보 공개-12:00 대기업 CEO와의 동반성장 간담회 개최▲금융감독원 -06:00 2011. 1월 외국인 증권투자 동향-12:00 2011년도 보험관련 자격시험 시행계획 공고-12:00 퇴직연금 종합안내 홈페이지 개선▲한국은행 -12:00 2010년 12월중 통화 및 유동성-12:00 2011년 1월중 금융시장 동향◇ 11일(금)▲기획재정부 -10:00 물가안정 대책회의 개최▲지식경제부 -06:00 2011년 호남권 지역사업에 약 2700억 지원▲농림수산식품부 -06:00 친환경육성법 전면 개정▲한국은행 -06:00 2011년 1월 생산자물가지수-배포시 최근의 국내외 경제동향-배포시 통화정책방향-배포시 통화정책방향 관련 기자간담회 자료

2011.02.06 I 장순원 기자

[미리보는 경제신문]작년 6.1% 성장…8년만에 최고
[이데일리 김도년 기자] 다음은 27일자 경제신문 주요기사다.(순서는 가나다순) ◇매일경제 ▲1면 -글로벌 CEO 48% "올해 깜짝 실적 확신" -천안함·연평도 문제 6자회담 전체 아니다 -이촌 친환경·합정 문화중심지로 -오바마 "미국, 투자天國으로 만들겠다" -창년창업 빠르고 강하게 지원 -작년 성장률 6.1%…8년만에 최고 ▲종합 -성난 이집트 "30년 독재 무바라크 물러가라" -신용평가사 신뢰도 날개없는 추락 -점입가경 구제역 두달간 무슨 일이 -`복지 트릴레마`…일본형 재정위기냐, 유럽식 증세냐 선택이 먼저다 -20대 벤처CEO 열정 칭찬했지만 기대했던 선물은 없어 -외국바이어 "삼성이 쓰냐" 묻더라..국내서 인정받으면 해외서도 통해 -글로벌 경쟁력 갖춘 `스몰 자이언츠` 한국 미래 이끈다 -세계시장서 알아주는 강소기업 대표 총출동 -여의도에 70층 금융센터·초중고 `스쿨파크` 들어선다 -경제 불균형·원자재 급등·부패 글로벌 3大과제 넘는다 -`사라진 104조` 나랏빚 계산법 묘하다 -작년 경기 회복에 M&A 21%↑ ▲정치·외교안보 -親李 개헌 불씨살리기 성공할까 -전병헌 "논란없는 野정책은 생명력 없어..무상복지 비난말고 맞짱토론을" -"호남 사랑 얻고싶다"..與지도부 5·18묘지 방문 -오늘 이광재 지사 선고..4월 재보선 판 커질수도 ▲국제 -도요타 또 170만대 리콜 -구글, 창사이래 최다 6천명 채용 -EFSF 채권 예상밖 인기 -美 교회 200곳 은행 압류사태 ▲금융·재테크 -정부, 블록세일로 우리금융 연내 민영화 -택시기사 보험범죄 가담땐 면허취소 -할부·리스도 수수료율 인하 ▲기업과 증권 -SK 중남미 자원 교두보..최태원 회장 직접 챙긴다 -삼성, 2020년 녹색매출 50조 -이재용 사장이 구본무 회장 찾은 까닭? -`GS` 브랜드 사용료 2배 올려 -6조 장비시장 한국 주도 중국 몰락 -LG전자 4분기도 `스마트폰 쇼크` -다우케이컬·AMAT 한국 中企 파트너 찾아요 -효성 첫 여성임원…3명 사장 승진 -모비스 "2015년 글로벌 톱 부품사로" -경동제약 수출 2배이상 확대 -퇴직연금 출혈경쟁 강력 단속한다 -전세금 때문에 주식파는 개미 -연기금·외국인 `사자` 2100 탈환 -우정사업본부 주식투자 1조 늘린다 -ETF가 밋밋해? 투자기법 화려하네 -이머징 시장서 자금 빠져도 한국·대만증시 순유입 지속 -모건스탠리 "배당수익 좋은 대만이 한국보다 낫다" -인트론바이오·블루콤 첫날 웃었다 -日오릭스, 한국 부실채권시장 노린다 -세아베스틸 작년 4분기 영업이익 95%↑ ▲부동산 -2개층 증축 리모델링 인가 난 단지 있다 -서종욱 대우건설 사장 "해외서 53억달러 수주할 것" -리츠 개발사업 투자비율 전면 자율화 -대형 건설사 미분양 부담에 이달들어 한채도 분양 안해 ◇서울경제 ▲1면 -2015년까지 `기가코리아`에 7조 투입 -`전관예우` 비난 하거나 말거나 -`나이롱 환자` 더 이상 발못붙이게 -도요타, 또 170만대 리콜 -1인당 소득 3년만에 2만불 복귀 ▲종합 -여의도·이촌·합정 최고 70층 복합단지로 -구제역 여파 식탁까지.. -낙관론 힘 받는 美경제.."신 골디락스 진입" 성급한 전망도 -"물가 못잡으면 경기 경착륙" 中 금리인상등 긴축 기조로 -日 디플레 탈출 꿈꾸지만.. -치솟는 물가..폭발진적 가계빚.."성장 발목 잡을 최대 복병" -민간경제硏 국개 성장률 잇따라 올릴듯 -"기술만으론 힘들어..정부가 도와야"..李대통령·중소기업인 간담회 -취입자 1인당 노동생산성 美 58% 수준 -내년부터 공공기관 부채도 나랏빚 포함 불구 LH 등은 빠져 논란일듯 -롯데·포스코 작년 M&A 가장 활발 ▲금융 -정부 `車보험사고 입원 가이드라인` 만든다 -은행 제주지점 때아닌 `대출전쟁` -"인도네시아 등 동남아 개인 신용평가시장 진출" -"PC방선 신용카드 결제하지 마세요" -오바마 `코리아` 7차례 언급 눈길 -BRICs, 글로벌 경제권력 중심부로 -전세계 억만장자 69명 집결 `富의 향연` -10.6대1..中 1월분 車 번호판 신청접수 -亞국가, 유럽채권 대거 사들여 -재정위기 유럽, 또 다른 리스크는 스태그플레이션 ▲산업 -LG전자 "올 4조8000억 투자" -삼성 "2020년 그린사업 매출 50조" -현대모비스 "2015년 품질 세계 톱" -코오롱, 우즈벡 CNG 충전사업 진출 -대우조선, 24억불 드릴십 수주 대박 -효성, 임원 43명 인사 -이통사, mVolP앱 잇단 출시..왜? -페이스북, 마케팅 도우미로 통한다 -갤럭시탭 글로벌시장서 200만대 팔아 -벤처 1세대 휴맥스, 매출 1조 고지 등정 -TCC동양, 주일산업 160억에 인수 -작년 신설법인 6만개 돌파 -고기 값 오르는데 손님은 뚝 "죽을 맛" -설 선물 한우대신 굴비·과일 등 인기몰이 ▲증권 -`대한해운 쇼크` 딛고 2100 재탈환 -코스닥 3자배정 변칙 유상증자 막는다 -금값 하락에 금 관련주 약세 -신평사 `뒷북 조정` 빈축 -"4G 이통시대 열린다" 관련주 훨훨 -펀드판매 이동제 시행 1년..효과 미미 ▲부동산 -연기금 등 기관, 리츠 투자 쉬위진다 -"올해를 글로벌 기업 도약 원년으로" 서종욱 대우건설 사장 연임 -공공·민간 아파트 분양가 차이 크게 줄어 -강남·서초 보금자리 본 청약이 더 치열 ◇한국경제 ▲1면 -이용득 "복수노조 이대론 시행 못해" -여의도에 최고 70층 복합단지 개발 -오바마, 한·미FTA 촉구 -작년 6.1% 성장..8년만에 최고 -코스닥 상장사 4개로 분류 ▲종합 -MMF시장, 금리인상 후폭풍…사흘새 4조 이탈 -페이스북 창업자 해킹 당했다 -20년만에 바뀐 軍전투복..색·디자인·착용법 개선 -2000년대 최고 히트상품은 `스마트폰·월드컵` -LH 부채 100조, 국가채무서 제외…국제기준 선별 적용 논란 ▲경제 -강소기업 "글로벌 인재 유치 도와달라" -윤증현 "서비스산업 선진화로 내수·고용 확대" -온실가스배출권 상설 협의체 만든다 -올해 만기 稅감면제도 대폭 정리 -기협결합 활발…지난해 499건 21% 증가 ▲금융 -은행 "퇴직연금 편입비율 제한 풀어달라" -이팔성 "우리금융 민영화 마무리 짓겠다" -보험범죄 운수업 종사자 면허 취소 -중국 우리은행, 中企금융 우수銀 선정 ▲정치 -정몽준 "당이 청와대 결재 받아 일하냐" -"北 천안함·연평도 도발 사과, 6자회담 전제조건 아니다" -민주 `빅3` 대권경쟁 시동? -이광재·서갑원 `운명의 날` ▲국제 -"인플레 잡으면서 경기부양 묘수 찾아라" -중국 `南寒北早`…채소값 급등 -도요타 렉서스IS 등 170만대 리콜 -日 `만성적자 늪`…2년후 신규국채 50조엔 발행해야 -인도, 印尼에 150억弗 투자 -"월가 보너스 파티 `주주허락` 받아라" ▲산업 -김정완 제작·김낙회 감독…`고베식당` 그렇게 탄생했다 -SKT, LTE망 구축 착수…장비사업자 선정 -삼성 "그린 비즈니스에서 50조 매출" -트윈타워 간 이재용 사장, 구본무 회장에 신년 인사 -LG전자, 4분기 2457억 적자…"예상보다 선방" -효성, 첫 여성임원 탄생…43명 승진 인사 -현대 모비스 "2015년 세계 최고 품질" -갤럭시탭, 3개월 만에 200만대 판매 -롯데마트, 이번엔 `통큰 두부` ▲부동산 -세종시 첫마을 효과…민간 2200채 분양나서 -대우건설 "국내 1위 되찾겠다" -리츠 규제 완화…PF 대신 부동산개발 `돈줄` 될까 -민간-공공 분양가差 21만원으로 줄어 ▲증권 -`퇴출위험` 부실기업 리스크 미리 알려준다 -코스피 나흘만에 2100 회복 -`대한해운` 후폭풍…非우량기업 증자 타격 -S&T 5社 작년 실적 `서프라이즈` -딤섬본드 투자 공모펀드 첫 등장 -쪼그라든 ETF `유동성 주의보` -中, 외국인에 지수선물 투자 허용

2011.01.26 I 김도년 기자

[마켓in][IPO 3년만의 손질]②주관사 `乙`에서 대등관계로
마켓in | 이 기사는 01월 13일 10시 56분 프리미엄 Market & Company 정보서비스 `마켓in`에 출고된 기사입니다. [이데일리 신성우 하지나 기자] 상장 공모시장이 달아오를 때면 어김없이 불거지는 공모가 거품 논란이 3년만의 제도 손질로 제대로 제어될 수 있을지 관심을 모으고 있다. 개선의 정도는 소폭이다. 반면 모양새는 주관회사에는 발행사와의 가격 협상에서 밀리지 않을 만큼 칼자루를 쥐어주고, 공모가를 사실상 결정하는 기관들에게는 공모가를 부풀리게 하는 행태를 뜯어고치는 데 있다.◇ 대표주관 체결시한 2008년 3년 폐지후 부활 공모가 거품 빼기는 현재 IPO 기업에 질질 끌려다니는 주관회사에 공모가 협상권을 회복시켜 주는 방식으로 진행될 것으로 보인다. 대표주관계약 체결시한 부활이 그것이다. 1980년대 1년이던 시한은 2005년 7월 6개월에서 3개월로 축소된 뒤 2008년 3월에 가서는 아예 없어졌다. 지금은 제시한 밴드가격 등이 성에 안차 상장예비심사 청구전 대표주관회사를 갈아치워도 기업이 상장 일정을 진행하는 데는 아무 문제가 없다. 이렇다 보니 주관회사는 발행사에 항상 `을(乙)`이었다. 상도의를 깨는 일이 심심찮게 생길 만큼 증권사간 경쟁도 치열했다. 이는 높은 몸값을 원하는 기업의 입맛에 맞춰 공모가가 매겨질 개연성을 안고 있다. 3개월 시한이 복원되면 상황은 달라진다. 계약을 체결한 지 3개월이 지나야만 예비심사를 청구할 수 있다. 대표주관을 바꾸면 다시 3개월을 기다려야 한다. IB업계 관계자는 "만일 분·반기 및 사업연도 결산 때와 맞물린다면 5~6개월이 걸릴 수도 있다"고 말했다. 가까운 예로 두산엔진이 지난해 5월28일 동양종금증권과 하나대투증권과 대표주관 계약을 체결한 뒤 7월27일에 가서는 동양종금증권과 대우증권으로 변경한 뒤 2개월만인 9월29일 예심을 청구한 것과 같은 일을 할 수 없게 된다는 것이다. 일단 대표주관계약을 체결하면 맘대로 못바꾸는 구조가 되는 이상 주관회사는 발행사에 끌려다닐 필요없이 가격 결정에 전보다 강한 입김을 넣을 수 있게 된다. ◇ 가격미제시 비중 60~70% 달하기도 가격미제시(Market Order) 제도는 2007년 5월 기업공개(IPO) 등 주식인수업무 선진화 방안의 일환으로 도입됐다. 상장 공모가를 결정하기 위한 수요예측 때 기관들이 가격을 지정하지 않은 채 참여물량만 제시해도 되도록 한 제도다. 공모가격이 결정되면 이 가격에 물량을 배정받을 수 있다. 하지만 이 제도는 상장공모시장 활황때 부작용을 낳았다. 공모가에 거품을 끼게하는 한 원인으로 작용한다. `먹을 게 많다` 싶으면 수요예측에서 기관들은 앞다퉈 물량만 써낸다. IB업계 관계자는 "기업가치에 따라 상대적일 수 있겠으나 평소 수요예측 참여물량 중 20~30% 였던 가격미제시 비율은 많게는 60~70%까지 치솟는다"고 말했다. 이는 공모가 과대평가로 연결될 수밖에 없다. 가격미제시 물량은 주관회사가 통상 주당희망가격(밴드) 상단으로 처리하기 때문이다. 지난해 3분기 한창 공모가 논란을 불러일으켰던 원인도 가격미제시의 부작용도 한 몫 했다는 게 당국의 시각이다. 지난해 신규상장사 97개사 중 44.3%(43개사)가 공모가를 밑돌고 있다. 30% 넘게 하락한 곳도 22.7%(22개사)에 이른다. 따라서 가격미제시 물량을 가격제시 물량의 가중평균값으로 하도록 한 것은 언제든 공모가 부풀리기의 수단으로 이용될 소지를 사전에 차단한다는 포석을 깔고 있다. ◇ 시장조성 등 시장자율 침해소지 논란 종식 아울러 이번 IPO 제도개선 방안이 갖는 의미는 간간이 재도입의 목소리가 나오고 있는 시장조성, 풋백옵션을 비롯해 일반투자자배정 비율 상향 논란의 종식이다. 과거 시장조성제도는 상장후 1개월간 주가가 공모가의 90% 밑으로 떨어지면 주관회사가 물량을 사들여 주가를 떠받치게 했던 제도다. 2003년 8월 폐지됐다. 주관회사의 인수부담이 증가해 공모가가 지나치게 낮게 결정됨으로써 기업의 원활한 자금조달이 곤란해질 뿐만 아니라 기존주주, 기관, 유통시장 매입자 등 증권사의 인수책임과 관련이 없는 투자자들의 주식도 시장조성을 해야하는 문제를 안고 있었기 때문이었다. 이를 대신해 도입된 게 일반청약자들만을 대상으로 한 풋백옵션 제도다. 상장후 1개월 이내에 공모가의 90% 이상으로 장외에서 인수단에 장외매수를 요구할 수 있는 권리가 주어졌던 것. 이마저도 2007년 5월 없어졌다. 주관회사의 부담을 줄여 공모가를 적정하게 책정될 수 있도록 하는 등 자율기능에 초점이 맞춰졌다. 재도입 불허 방침은 이 같은 취지와 일맥상통한다. IB업계 관계자는 "이번 제도개선의 초점은 공모가 과대평가로 인한 일반투자자들이 피해를 최소화하는 것"이라며 "풋백옵션 등은 시장 자율에 맡기는 글로벌 스탠다드에 맞지 않다"고 말했다. 20% 이상인 일반투자자 의무배정비율을 현행대로 유지키로 한 것도 같은 맥락이다. 공모주 배정 제도는 거래소의 경우 고수익펀드 배정비율이 2002년 8월 45%→2004년 3월 40%→2004년 9월 30%로 낮아진 뒤 2005년 5월에는 현행처럼 일반 20% 이상으로만 정해놓고 있다. 공모주의 배정권을 부여하는 주관회사의 자율에 초점이 맞춰져 있다.

2011.01.14 I 신성우 기자

[마켓in][IPO 3년만의 손질]②주관사 `乙`에서 대등관계로
[이데일리 신성우 하지나 기자] 상장 공모시장이 달아오를 때면 어김없이 불거지는 공모가 거품 논란이 3년만의 제도 손질로 제대로 제어될 수 있을지 관심을 모으고 있다. 개선의 정도는 소폭이다. 반면 모양새는 주관회사에는 발행사와의 가격 협상에서 밀리지 않을 만큼 칼자루를 쥐어주고, 공모가를 사실상 결정하는 기관들에게는 공모가를 부풀리게 하는 행태를 뜯어고치는 데 있다.◇ 대표주관 체결시한 2008년 3년 폐지후 부활 공모가 거품 빼기는 현재 IPO 기업에 질질 끌려다니는 주관회사에 공모가 협상권을 회복시켜 주는 방식으로 진행될 것으로 보인다. 대표주관계약 체결시한 부활이 그것이다. 1980년대 1년이던 시한은 2005년 7월 6개월에서 3개월로 축소된 뒤 2008년 3월에 가서는 아예 없어졌다. 지금은 제시한 밴드가격 등이 성에 안차 상장예비심사 청구전 대표주관회사를 갈아치워도 기업이 상장 일정을 진행하는 데는 아무 문제가 없다. 이렇다 보니 주관회사는 발행사에 항상 `을(乙)`이었다. 상도의를 깨는 일이 심심찮게 생길 만큼 증권사간 경쟁도 치열했다. 이는 높은 몸값을 원하는 기업의 입맛에 맞춰 공모가가 매겨질 개연성을 안고 있다. 3개월 시한이 복원되면 상황은 달라진다. 계약을 체결한 지 3개월이 지나야만 예비심사를 청구할 수 있다. 대표주관을 바꾸면 다시 3개월을 기다려야 한다. IB업계 관계자는 "만일 분·반기 및 사업연도 결산 때와 맞물린다면 5~6개월이 걸릴 수도 있다"고 말했다. 가까운 예로 두산엔진이 지난해 5월28일 동양종금증권과 하나대투증권과 대표주관 계약을 체결한 뒤 7월27일에 가서는 동양종금증권과 대우증권으로 변경한 뒤 2개월만인 9월29일 예심을 청구한 것과 같은 일을 할 수 없게 된다는 것이다. 일단 대표주관계약을 체결하면 맘대로 못바꾸는 구조가 되는 이상 주관회사는 발행사에 끌려다닐 필요없이 가격 결정에 전보다 강한 입김을 넣을 수 있게 된다. ◇ 가격미제시 비중 60~70% 달하기도 가격미제시(Market Order) 제도는 2007년 5월 기업공개(IPO) 등 주식인수업무 선진화 방안의 일환으로 도입됐다. 상장 공모가를 결정하기 위한 수요예측 때 기관들이 가격을 지정하지 않은 채 참여물량만 제시해도 되도록 한 제도다. 공모가격이 결정되면 이 가격에 물량을 배정받을 수 있다. 하지만 이 제도는 상장공모시장 활황때 부작용을 낳았다. 공모가에 거품을 끼게하는 한 원인으로 작용한다. `먹을 게 많다` 싶으면 수요예측에서 기관들은 앞다퉈 물량만 써낸다. IB업계 관계자는 "기업가치에 따라 상대적일 수 있겠으나 평소 수요예측 참여물량 중 20~30% 였던 가격미제시 비율은 많게는 60~70%까지 치솟는다"고 말했다. 이는 공모가 과대평가로 연결될 수밖에 없다. 가격미제시 물량은 주관회사가 통상 주당희망가격(밴드) 상단으로 처리하기 때문이다. 지난해 3분기 한창 공모가 논란을 불러일으켰던 원인도 가격미제시의 부작용도 한 몫 했다는 게 당국의 시각이다. 지난해 신규상장사 97개사 중 44.3%(43개사)가 공모가를 밑돌고 있다. 30% 넘게 하락한 곳도 22.7%(22개사)에 이른다. 따라서 가격미제시 물량을 가격제시 물량의 가중평균값으로 하도록 한 것은 언제든 공모가 부풀리기의 수단으로 이용될 소지를 사전에 차단한다는 포석을 깔고 있다. ◇ 시장조성 등 시장자율 침해소지 논란 종식 아울러 이번 IPO 제도개선 방안이 갖는 의미는 간간이 재도입의 목소리가 나오고 있는 시장조성, 풋백옵션을 비롯해 일반투자자배정 비율 상향 논란의 종식이다. 과거 시장조성제도는 상장후 1개월간 주가가 공모가의 90% 밑으로 떨어지면 주관회사가 물량을 사들여 주가를 떠받치게 했던 제도다. 2003년 8월 폐지됐다. 주관회사의 인수부담이 증가해 공모가가 지나치게 낮게 결정됨으로써 기업의 원활한 자금조달이 곤란해질 뿐만 아니라 기존주주, 기관, 유통시장 매입자 등 증권사의 인수책임과 관련이 없는 투자자들의 주식도 시장조성을 해야하는 문제를 안고 있었기 때문이었다. 이를 대신해 도입된 게 일반청약자들만을 대상으로 한 풋백옵션 제도다. 상장후 1개월 이내에 공모가의 90% 이상으로 장외에서 인수단에 장외매수를 요구할 수 있는 권리가 주어졌던 것. 이마저도 2007년 5월 없어졌다. 주관회사의 부담을 줄여 공모가를 적정하게 책정될 수 있도록 하는 등 자율기능에 초점이 맞춰졌다. 재도입 불허 방침은 이 같은 취지와 일맥상통한다. IB업계 관계자는 "이번 제도개선의 초점은 공모가 과대평가로 인한 일반투자자들이 피해를 최소화하는 것"이라며 "풋백옵션 등은 시장 자율에 맡기는 글로벌 스탠다드에 맞지 않다"고 말했다. 20% 이상인 일반투자자 의무배정비율을 현행대로 유지키로 한 것도 같은 맥락이다. 공모주 배정 제도는 거래소의 경우 고수익펀드 배정비율이 2002년 8월 45%→2004년 3월 40%→2004년 9월 30%로 낮아진 뒤 2005년 5월에는 현행처럼 일반 20% 이상으로만 정해놓고 있다. 공모주의 배정권을 부여하는 주관회사의 자율에 초점이 맞춰져 있다.

2011.01.13 I 신성우 기자

[미리보는 경제신문]`정동기 사퇴` 당청 갈등
[이데일리 김자영 기자] 다음은 11일자 경제신문 주요기사다.(가나다순) ◇ 매일경제 ▲1면 -윤증현 장관 "이민청 세워 외국인 대거 영입을" -`정동기 사퇴` 당청 갈등 -오세훈 시장 무상급식 주민투표 제안 ▲종합 -`위안화 파워` 글로벌자금 싹쓸이 -홍대·신촌 제2테헤란밸리로 뜬다 -모토롤라 부활 신호탄? -"한국판 마크 저커버그 `G20세대`가 나라 먹여 살린다" -생산자물가 상승률 2년만에 최고 -13일 물가대책·금통위 금리인상 여부 촉각 ▲경제·금융 -저축銀 부실해결 큰틀은 짰지만 -구제역 백신 접종시기 놓쳤다 ▲정치·외교안보 -민주, 청문회 기세로 정국 주도권 잡기 -한일 연내 군사협정 체결 공감대 -장관 내정자는 `청문회 벽` 넘을까 ▲국제 -중남미 `환율 전쟁` 방아쇠 당겨 -정치싸움에 9세여아까지 희생 -물가급등에 아프리카 폭동 -포르투갈 구제금융說 유로값 급락 ▲기업과 증권 -기아차 `모닝` 최고 92만원 올랐네 -GS 올해 2조2000억원 투자 -올 여름 갤럭시 S2로 `톱티어` 도약 -구자홍 회장 광폭행보 -원유운반선에 水처리설비 장착 ▲중소기업·벤처 -한파야 반갑다..주말도 특근에 야근 -태양전지 효율 20%대로 -HK일렉 레저용 무전기 내놔 ▲과학기술/의료 -당신의 진짜 나이는 몇 살입니까 -블랙홀 성장비밀 밝힌다 -뚱뚱한 사람이 신종플루 잘걸려 -사람에 장기이식 가능한 복제돼지 ▲유통 -감자 한 개 1200원..배춧값은 배로 껑충 -설 선물세트 가격도 10~20% 올라 -컵홀더 없앤 테이크아웃 커피 -백화점 강추위 덕분에 1월세일 -신세계 강남점도 年매출 1조 ▲기업과 증권 -삼성전자 `관리` 벗고 공격적 M&A 하겠다 -잠정실적만 발표하면 주가 내리지만... -돌아온 강문석씨 우리들제약 인수 -현대車 장중 20만원 첫 돌파 -채권서 빠지는 돈 증시로 갈까 -작년 4분기실적 우려는 기우? -물가연동채권 투자해볼만 -개인 1709억 사자..올해 첫 순매수 -인도 울고 터키 웃는다 -증자 통해 유동물량 늘릴 것 -포스코, 동부메탈 인수 원했지만 ▲부동산 -`광교=청약불패` 상가에도 통할까 -추운겨울 난방비 줄여주는 아파트 -인천에 집 사려는 사람이 없다? -하남 감북 "베드타운 보금자리 반대" ◇ 서울경제 ▲1면 -정부 물가대책 令이 안선다 -車보험 손해율 90% 손보 적자폭 눈덩이 -한나라당 "정동기 후보 자진 사퇴를" -오세훈 "무상급식 주민투표하자" -망설이는 개인..증시 주변만 `맴맴` ▲종합 -"GM대우 생산량 더 늘리겠다" -"국내 스마트폰 아직 2% 부족" -"금리 손안대고 기업에만 인상 억제 압박" 부작용 부를수도 -공공기관 신규채용 10%는 단시간 근로자로 -`코리아 그랜드 세일` 문 활짝 -원유 선물가격 급등 -"2007년 급락 되풀이될 수도" 쉽사리 투자 못 나서고 관망" -"숲을 보는 시각 길러 시장 장악하라" -기업 자금사정 지수 1년만에 하락 -석유公 인수 다나, 阿서 가스 발견 -무디스 "금융지주, 저축銀 인수땐 신용등급에 부정적" -한파 지속으로 전력수요 사상최고 ▲정치 -"논란 커져 당·대통령에 큰 부담" -손학규 "2015년까지 증세 최소화" -박선영 대변인 `촌철살인 논평` 1000일 ▲금융 -카드 사용자 31% "올 해외여행 가겠다" -"車보험 개선안 빨리 시행해야" -카드사 과당경쟁 일제 점검 -금융사 CEO 경영능력 평가 강화 -"국민銀, 사측 요구로 불법 지급정지" ▲국제 -포르투갈도 아일랜드식 구제금융 가능성 -中 작년 무역흑자 1831억弗 6.4% 줄어 2년 연속 감소세 -"다이옥신 샤료 파문 확산 막자" -美 "과격한 정치선동 자제하자" -오바마 개혁법안 원상복구·의회 개혁 칼 빼들었다 -美 공화당, 금융개혁안·복지정책도 대수술 ▲산업 -지구촌 콘셉트카·신차 총출동 -GS "올 2조2000억 투자" -삼성전자 "올 스마트폰 6000만대 팔것" -삼성 임원 성과급 제도 변경 `3년1회`서 `매년` 지급으로 -태블릿PC 생존 화두는 `컨버전스` -아이폰, 국내서도 SKT 통해 추가출시 가능성 -포털업체들 스마트TV 선점 잰걸음 -윈도폰7 한일중 등으로 판매확대 -"부품소재 기업 대형화해 수출 전사 육성" -구자홍 "LS회장 "신시장 뚫어라" -효율 20%대로 높이 태양전지 연내 출시 -乳업체들 분유 판매 위축에 시름 -대형마트에 노르웨이산 고등어 등장 -대한통운 "올 매출 2조3500억 조기 달성" -백화점 신년 첫 세일 출발 `굿` ▲증권 -지수 급등 부담..양방향 투자 상품 뜬다 -LG전자 `구본준 효과`로 5일만에 반등 -보험주 금리 인상 기대감에 동반 상승 -타이어 관련주 `씽씽` -외국인·기관, 실적주에 집중 러브콜 -해외펀드 中 쏠림 크게 완화 -NH계열 투자사, 퇴출위기 세실 지분 70% 보유 ▲부동산 -수익형 부동산 투자열기 한풀 꺾이나 -역세권 시프트 사업 가속도 -영등포구 오피스텔 임대수익 짭짤하네 ◇ 한국경제 ▲1면-`뉴실버`가 은퇴지도 바꾼다-현대자동차 모든 차량에 태블릿PC-與 "정동기 자진사퇴" 요구에 靑수용거부-생산자물가 5.3% 급등..2년만에 최고 ▲종합-인천·강원에도 `부동산 투자이민제`-관광 한국 `50일간 쇼핑축제` 즐기세요-여야 잠룡 2012 大選화두는-민주 `통 큰 복지` 年23조 누가 내나-한나라 "복지 통째로 내주나" ▲경제-생활물가 내달 `급등쓰나미` 우려-예비전력 407만kW사상최저 `전력대란` 현실화 되나-돼지고기값 한달새 33.4% 올라-농산물 직수입해 물가안정 추진-공적연금 충당금, 정부 부채 제외 논란 ▲경제·금융-은행, 예금 금리는 올리고 대출은 내리고-캐피털社 "올해는 소매금융 강화"-"상용기술 하찮게 여겨선 실패"-석유公 `다나` 아프리카 광구서 가스전 발견 ▲국제-충칭, 부동산 보유세 첫 도입..상하이로 확산될 듯-"모나리자 배경은  伊북부 보비오"-과격·선동정치 반성하는 美 "독설이 `애리조나 비극` 만들어"-한국·싱가포르 GDP보다 삶의 질 훨씬 낮아-中 지난해 교역 3조弗..무역흑자는 6.4% 감소-IT가 과장 자리를 뺏고 있다 ▲산업-현대차, 차량용 앱스토어도 오픈..`스마트카` 시대 이끈다-GS그룹, 올해 투자·채용 10%이상 늘린다-이건희 회장 오늘 출국..日서 미래 구상-"깜짝놀랄 갤럭시S 후속폰 내달 내놓겠다"-김우중, 中서 활동 보폭 넓히나 ▲중소기업·제약산업-동아제약 `父子경영권 다툼` 재연되나-제약사, 글로벌 임상 속도낸다-주성, 美AMAT와 `7년 특허전쟁`서 승소-옥상 녹화 신개념 관수장치 등장 ▲중소기업·지방산업-버려졌던 목재 재활용..유독가스 없고 난방비 40% 절감-해운대, 치의료산업 허브로 부상-인천시 "강소 中企 1000곳 집중지원" ▲생활경제-백화점은 모피·온풍기..온라인몰, 비키니특수-신세계 강남점 작년 매출1조 돌파-"흩어져 있는 쇼핑몰 장바구니 하나로 통합" ▲부동산-용인 동백·초당역 상가·오피스텔 투자자 `한숨`-투자자 모집 재개한 `용산개발`..땅값 1천억 확보할까-국토부-서울시, 리모델링 정책 `엇박자`-현대건설, 싱가포르 3900억 복합빌딩 공사 수주 ▲증권-숨고른 IT株, 이번에도 `인텔發` 훈풍`?-장밋빛 증시에 `조정論` 불쑥-구제역·AI 덕 보는 수입육·수산株-10분만에 1500억..`목표전환 랩` 돌풍-코스닥 `트리클다운 효과`..장비·부품株 `날개`-"금리인상 빨라지나" 채권금리 급등-라오스 `한국형 증권거래소` 거래 시작-ELW거래대금 40% 줄었다-블루콤 "삼성스마트폰 80%에 스피커 납품"

2011.01.10 I 김자영 기자

올해 달라지는 부동산 정책 총 정리[TV]
                        [이데일리TV 이민희 PD] 앵커 : 올해는 부동산과 관련된 각종 지원책이 종료되고, 주택청약종합저축 1순위자가 크게 늘어나 청약경쟁률이 높아질 전망인데요. ‘2011년, 달라지는 부동산 정책’들을 취재기자 연결해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 새해 분양시장은 연초부터 서울 강남권에서 저렴한 공공물량들이 예정돼 있어 수요자들의 관심을 모으고 있는데요. 그런데, 5월 이후부터는 주택종합청약저축 1순위자가 대폭 증가해 경쟁이 치열해질 것으로 예상되고 있죠? 기자 : 네. 그렇습니다. 5월부터는 만능통장이라 불리는 주택청약종합저축 1순위자가 크게 늘어 청약경쟁률이 높아질 전망입니다. 청약종합저축의 총 가입자는 현재 1035만명을 넘어섰습니다. 이 통장은 2009년 5월6일 출시됐는데 5월에만 583만명이 가입했습니다. 이들 가입자가 2년이 지나면서 1순위 자격을 얻게 되는 것인데요. 청약종합저축 1순위자가 크게 늘어나면서 보금자리주택을 비롯한 인기 분양단지의 청약경쟁률이 크게 높아지는 등 분양시장에 적지 않은 파장이 있을 것으로 보입니다. 앵커 : 지난해의 경우 주택경기가 극도로 침체되면서 정부가 주택거래활성화를 위한 다양한 지원책을 시행했었는데요. 그러나, 올해는 부동산과 관련된 각종 지원책이 종료될 예정입니다. 이진철 기자, 구체적으로 어떤 지원책들이 종료 되는 건가요? 기자 : 정부가 작년 8.29대책에서 내놓은 강남·서초·송파 서울 강남3구 등 투기지역을 제외한 지역에 대한 총부채상환비율 즉 DTI의 한시적 폐지가 3월말 만료됩니다. 오는 3월말까지는 1가구 1주택자가 투기지역을 제외한 9억원 이하 주택을 구입하는 경우 금융회사가 DTI 적용을 자율적으로 결정할 수 있습니다. 그러나 4월부터는 투기지역인 서울 강남3구의 DTI는 40%, 비강남권은 50%, 수도권은 60%를 적용한 기존규제가 재가동될 예정입니다. 그러나 부동산 경기 침체가 지속될 경우 DTI 규제완화조치가 3월말 이후에도 이어질 가능성이 있습니다. 정부는 "시장 상황을 봐서 부동산 경기가 여전히 가라앉아있다면 DTI 규제 완화를 연장할 수도 있다"는 입장입니다. 앵커 : 이외에도, 지방 미분양주택의 양도세 감면혜택도 종료될 예정이죠? 기자 : 지방 미분양주택 양도세 감면 혜택은 4월말 종료됩니다. 양도세 감면혜택이 4월말 종료되면 최근 감소추세를 보이고 있는 지방 미분양과 건설업체의 유동성에 부정적인 영향이 예상됩니다. 이에 따라 국회 기획재정위는 작년말 조세소위원회를 열고 지방 미분양주택 양도소득세 과세특례제도 연장에 잠정 합의했으며, 오는 2월 임시국회에서 논의를 통해 연장여부를 최종 결정할 예정입니다. 앵커 : 이번에는 확대 시행되는 정책들을 좀 살펴보겠는데요.이진철 가자, 어떤 내용 들이 있나요? 기자 : 저출산 고령화 대책의 하나로 신혼부부나 다자녀 가정에 대한 국민주택 기금 지원이 확대됩니다. 따라서, 결혼 5년 이내 신혼부부는 주택 구입자금 대출 시 소득요건이 2000만원에서 3000만원으로, 전세는 3000만원에서 3500만원으로 완화됩니다. 또한, 3자녀 이상 다자녀가정의 경우, 주택구입 자금 금리 혜택이 늘어나 적용금리가 4.7%애서 4.2%로 떨어집니다. 65세 이상 노부모를 3년 이상 부양하고 있는 무주택세대주에게 특별공급하는 주택도 국민주택뿐만 아니라 민영주택으로까지 확대됩니다. 위 내용은 이데일리TV(www.edailytv.co.kr) '부동산 종합뉴스'에서 1월 7일 방영된 내용입니다. '부동산 종합뉴스'는 매주 금요일 오후 3시30분 부터 4시30분까지 1시간 동안 생방송 됩니다. 많은 시청바랍니다.

2011.01.09 I 이민희 기자

"5월 만능통장 1순위 600만명 몰려온다"
[이데일리 이진철 기자] 신묘년 새해에는 주택시장이 본격적인 회복기를 맞을 수 있을지 주목된다. 지난해 주택경기가 극도로 침체되면서 정부는 금융·세제 등 각종 주택거래활성화 지원책을 시행했다. 그러나 올해 부동산 관련 각종 지원책이 종료되면서 주택시장에 적지않은 영향을 끼칠 것으로 보인다. 분양시장은 연초부터 서울 강남권에서 가격이 저렴하고 입지가 우수한 공공물량이 예정돼 있어 수요자들이 관심을 가질 만 하다. 5월 이후 주택종합청약저축 1순위자가 대폭 증가될 것으로 예상되는 만큼 예비청약자들은 보금자리주택 등 인기단지에 대한 청약전략을 먼저 수립하는 것이 좋다.◇ 1월.. 강남·서초 보금자리 본청약 서울 강남·서초지구 보금자리주택 본청약이 1월17일부터 시작된다. 이번 본청약은 시범지구 강남권 물량인 강남 세곡지구 A2블록(273가구)과 서초 우면지구 A2블록(385가구)로 `강남권에 내집마련을 원하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 지금까지 공급된 보금자리주택 지구 중 처음으로 본청약을 받는 강남·서초지구 분양가는 3.3㎡당 924만~995만원, 서초는 964만~1056만원으로 사전예약 당시 추정 분양가(3.3㎡당 1030만~1050만원)보다 크게 낮아졌다. 강남지구 본청약 분양가격이 사전예약 추정가보다 저렴해지면서 강남2차지구, 위례신도시 등 인기 보금자리주택지구의 본청약을 기다리는 수요가 증가할 전망이다. 강남·서초지구 본청약은 1월 17~18일은 사전예약 당첨자들을 대상으로 신청을 받고, 20~26일은 신혼부부, 노부모부양, 3자녀, 생애최초 등 특별공급 신청을 받는다. 27~31일까지 일반공급 신청을 받는다.  입주시기는 강남지구가 2012년 10월, 서초지구는 2012년 12월로 최종 확정됐다. 청약자는 90일 이내 입주해야하며 5년간 거주 의무, 10년간 전매 제한이 있다. ◇ 3월.. DTI규제완화 일몰정부가 작년 8.29대책에서 내놓은 서울 강남3구(강남·서초·송파) 등 투기지역을 제외한 지역에 대한 DTI의 한시적 폐지가 3월말 만료된다. 오는 3월말까지는 1가구 1주택자가 주택(투기지역 제외, 9억원 이하)을 구입하는 경우 금융회사가 DTI 적용을 자율적으로 결정할 수 있다. 그러나 4월부터는 투기지역인 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 DTI는 40%, 서울지역(비강남권)은 50%, 수도권은 60%를 적용한 기존 규제가 재가동될 예정이다. 그러나 부동산 경기 침체가 지속될 경우 DTI 규제완화 조치가 3월말 이후에도 이어질 가능성이 있다. 국토해양부 고위 관계자는 최근 "시장 상황을 봐서 (부동산 경기가) 여전히 가라앉아있다면 DTI 규제 완화를 연장할 수도 있다"고 밝힌 바 있다. 건설업계는 "금융기관이 자율적으로 철저히 심사하고 있고, 대출 수요자들도 과거처럼 집값 폭등을 기대하며 무리하게 빚을 내지 않기 때문에 DTI 규제를 자율에 맡겨야 한다"고 주장하고 있다. 반면 일부 경제전문가들은 "최근 은행의 주택담보대출 잔액이 증가하고 있는 것이 저금리와 DTI 완화가 영향을 끼친 것"이라며 "가계부실을 막기 위해선 DTI 규제를 유지해야 한다"는 반론도 제기하고 있다.◇ 4월.. 지방 미분양주택 양도세 감면 종료 지방 미분양주택 양도세 감면 혜택이 4월말 종료된다. 조세특례법에 따라 작년 2월부터 지방 미분양 주택을 취득할 경우 등기후 5년간 발생한 양도차익에 대해 세금을 감면해주고, 장기보유특별공제 혜택도 주도록 하고 있다. 수요자가 지방의 미분양 주택을 매입할 경우 건설업체의 분양가 인하율이 10% 이하인 경우 60%, 10% 초과~20% 이하인 경우 80%, 20% 초과인 경우 100% 양도세 감면을 받는다. 양도세 감면혜택이 4월말 종료되면 최근 감소추세를 보이고 있는 지방 미분양과 건설업체의 유동성에 부정적인 영향이 예상된다. 이에 따라 국회 기획재정위는 작년말 조세소위원회를 열고 지방 미분양주택 양도소득세 과세특례제도 연장에 잠정 합의했으며, 오는 2월 임시국회에서 논의를 통해 연장여부를 최종 결정할 예정이다.◇ 5월.. 주택청약종합저축 가입자 1순위 자격취득 5월부터는 만능통장이라 불리는 주택청약종합저축 1순위자가 크게 늘어 청약경쟁률이 높아질 전망이다. 청약종합저축의 총 가입자는 현재 1035만명을 넘어섰다. 이 통장은 2009년 5월6일 출시됐는데 5월에만 583만명이 가입했다. 이들 가입자가 2년이 지나면서 1순위 자격을 얻게 되는 것이다. 청약종합저축은 민영·공공주택, 중소형·중대형에 모두 청약할 수 있다. 다만 민영주택에 최초 청약할 때 주택 규모를 선택해야 하고, 규모를 바꾸려면 다시 2년이 지나야 한다. 공공과 민영주택 어디든 자유로운 청약이 가능하다. 가령 서울지역 무주택세대주가 2년간 매월 2만~50만원을 적립하면 공공주택 청약 1순위 자격이 주어지고, 예치금이 300만원 이상이면 전용 85㎡이하 민영주택 1순위 청약도 가능하다. 청약종합저축 1순위자가 크게 늘어나면서 보금자리주택을 비롯한 인기 분양단지의 청약경쟁률이 크게 높아지는 등 분양시장에 적지않은 파장이 있을 것으로 보인다.◇ 6월.. 위례신도시 보금자리 본청약 위례신도시 보금자리주택이 6월 본청약을 진행할 계획이다. 총 2939가구 중 사전예약으로 공급된 2350가구를 제외한 589가구가 본청약 접수 대상이다. 위례신도시 A1-13블록은 총 1137가구가 전용 51~59㎡형, A1-16블록은 총 1802가구가 전용 51~84㎡형으로 각각 건립된다. 위례신도시는 기존 강남 생활권에 인접해 교통, 편의시설 등 우수한 입지를 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

2011.01.03 I 이진철 기자

현대엘리, 경영권 분쟁 가능성?..''쉰들러'' 행보 주목
[이데일리 안재만 기자] 현대건설 인수전에 `올인`해도 모자랄 현대그룹에 또 다시 골치아픈 일이 터질 조짐이 엿보이고 있다. 현대그룹에 우호적인 걸로 알려진 스위스의 쉰들러그룹이 현대엘리베이(017800)터 지분을 대거 매집하면서 경영권 분쟁 가능성이 제기된 것. 쉰들러그룹은 지난 24일 현대엘리베이터 주식 13만3094주(1.87%)를 추가 장내매수, 총 보유주식이 351만5371주(35.27%)로 늘었다고 공시했다. 이는 단일주주로는 최대 규모. 쉰들러그룹은 투자목적에 대해 "영향력을 행사할 구체적인 계획이 없다"면서도 "한국의 엘리베이터시장에 관심이 지대하고, 현대엘리베이터와 제휴관계를 발전시켜나가기 위해 경영진과 긴밀히 협의할 것"이라고 밝혔다. 듣는 이에 따라선 `경영권 참여 의사`를 내비친 것으로도 해석될 수 있는 문구다. ◇ 힘으로 뺐는 건 불가능..현 회장측 과반수넘게 확보 물론 현재로서는 쉰들러그룹이 `힘으로` 현대엘리베이터를 빼앗는 것은 불가능하다. 현 최대주주 현정은 현대그룹 회장과 현대로지엠 등이 보유한 지분이 50%를 웃돌기 때문. 현대그룹이 공식적으로 쉰들러그룹 지분 확대를 경계하지 않는 이유이기도 하다. 그룹측 한 관계자는 "이미 50.5%에 달하는만큼 별로 신경쓰지 않는다"면서 "아무래도 현대건설 인수전같이 중요한 이슈가 있기 때문일 것"이라고 말했다. 이어 "현대엘리베이터가 유상증자 중인데 만약 쉰들러 그룹이 전략 청약한다해도 지분율은 조금 떨어질 것"이라며 "실권주가 발생할 경우 현대엘리베이터의 경영권은 더욱 공고해진다"고 덧붙였다. 실제로 유상증자가 완료되면 최대주주, 혹은 현대그룹에 우호적인 투자자의 지분율은 더욱 높아질 전망이다. 최근 현대엘리베이터가 경영권 분쟁에 대한 기대감으로 주가가 단기 급등한만큼 실권주가 발생할 여지 또한 높다. 장내매수로 쉰들러그룹이 지분을 늘릴 여력도 많지 않다. 이미 현대그룹과 쉰들러그룹이 90%에 가까운 지분을 들고 있어 유통주식수가 많지 않은 상황. 쉰들러그룹이 장내에서 지분을 대폭 늘리긴 부담스러운 상태다. ◇ 이사선임 요구 가능성은 있어 다만 쉰들러그룹이 이사 선임 등을 요구할 가능성은 적지 않다. 현재 현대엘리베이터는 집중투표제를 실시하지 않고 있다. 기업이 2인 이상의 이사를 선출할때 득표를 많이 한 순서대로 이사를 선출하는 이 제도는 소액주주들의 경영참여폭을 넓히기 위해 지난 1999년 도입됐다. 집중투표제는 자동으로 도입되는 제도지만, 현대엘리베이터는 정관에 이를 배제하는 조항을 만들어둔 상태. 하지만 쉰들러그룹 정도의 지분율이면 어느 정도는 이사 선임에 영향력을 행사할 수 있을 것이란게 대체적인 분석이다. `물갈이`할 정도는 안되지만, 최소한 `딴지`는 걸 수 있을 거라는 것. 한 M&A업계 관계자는 "쉰들러측이 어느 정도의 요구사항은 내놓을 것"이라며 "그렇지 않다면 주가가 단기급등해 부담스러운 상황에서 지분을 늘릴 필요가 있었겠나 싶다"고 말했다. ◇ 쉰들러 속내는?..현대엘리 "우호적 관계 맞다" 현재 언론 및 증권가에서 쉰들러그룹을 현대그룹에 `우호적인 관계`라고 하는 이유는 지난 2007년 쉰들러그룹의 알프레드 회장이 직접 "우리는 현대그룹에 우호적"이라고 밝혔기 때문이다. 당시 KCC로부터 지분을 넘겨받은 쉰들러그룹은 `현대엘리베이터 경영권에 욕심내는 것 아니냐`는 의혹이 불거지자 회장이 직접 해명하겠다면서 기자회견을 열었었다. 그런데 이는 벌써 3년전 얘기다. 쉰들러그룹의 입장이 바뀔 여지는 분명히 있다. 한 업계 관계자는 "우호적 투자자라고 했었지만 실제로는 미미한 관계"라며 "쉰들러그룹이 갑자기 `한국시장에 적극적으로 진출하고 싶으니 엘리베이터사업 부문을 달라`고 요구해도 이상하지 않은 상태"라고 말했다. 이에 현대엘리베이터측은 억측이라는 입장이다. 회사측 관계자는 "쉰들러그룹과 지속적으로 커뮤니케이션하고 있고, 수시로 협력 관계를 맺고 있다"면서 "말로만 우호적 관계라는 지적엔 동의할 수 없다"고 말했다. 이어 "어떤 제휴 관계인지는 주변의 오해를 불러일으킬 수 있어 말하지 않겠다는 것이 회사측 입장"이라면서도 "쉰들러그룹이 갑자기 경영권을 욕심낼리는 없을 것이란게 현장의 분위기"라고 강조했다.▶ 관련기사 ◀☞[특징주]현대엘리베이터, 투자주의 지정에 `움찔`☞현대엘리베이터, 주가급등 사유 공시 요구☞[특징주]현대엘리, 이틀째 上..`쉰들러 지분 확대`

2010.12.29 I 안재만 기자

정부, 수도권 미분양아파트도 매입
[이데일리 박철응 기자] 내년 국토해양부의 가장 큰 정책 목표 중 하나는 민간 주택건설 살리기다. 분양가상한제를 풀고 지방에만 국한하던 미분양 매입을 수도권으로 확대한다. 또 재개발 규제를 완화하고 뉴타운 지원금은 늘린다. 국토부는 27일 내년 업무계획을 발표하면서 부동산 시장을 정상화해 가격 안정과 민간 부문 활력을 높이겠다고 밝혔다. 민간 주택건설이 위축돼 서민경제의 활력을 높이는데 한계가 있다는 게 국토부의 판단이다. 우선 환매조건부 미분양 매입 대상을 지방에서 서울을 제외한 수도권으로 확대하기로 했다. 지난 4월부터 3조원 규모의 재원으로 대한주택보증이 2만가구 가량을 매입하겠다고 발표했는데 실제 매입 실적은 2800가구 가량에 그치고 있다는 것이다. 박상우 국토부 주택토지실장은 "쉽게 말해 실탄을 갖고 있고 어차피 건설업체 지원 제도라면 지방으로 제한할 이유가 없다"면서 "미분양 매입을 시작할 때는 신청이 몰려 우선순위 다툼이 있을 경우를 감안해서 지방으로 한정했는데 실적을 보니 그럴 필요가 없어졌다"고 설명했다. 또 진현환 국토부 주택정책과장은 "수도권 준공 전 미분양이 2만가구 가량인데, 사전 조사를 해보니 2000가구 가량의 수요가 있는 것으로 확인됐다"고 말했다. 분양가상한제의 경우 서울을 제외한 폐지 방안을 내놓았다. 국회에서 야당의 반대로 폐지법안이 통과되지 않고 있는 상황을 감안한 절충안으로 보인다. 대한주택보증의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출보증 규모는 올해 5000억원에서 내년 1조원으로 확대하며 향후 지원 수요와 자금 여력을 감안해 추가 확대도 검토한다. 건설업계가 요구해 온 분할 분양도 받아들여 내년 6월 주택법 개정안을 국회에 제출할 계획이다. 대규모 단지는 경기상황에 따라 사업계획 승인 물량을 몇 차례에 걸쳐 나눠 분양할 수 있도록 하는 것이다. 건설업체로서는 과잉 공급으로 인한 미분양 리스크를 낮출 수 있다. 민영주택에 청약할 때 재당첨 제한을 한시적으로 배제하는 기간을 내년 3월 말에서 1년 더 연장하기로 했다. 재개발과 뉴타운 사업의 원활한 추진을 위해서는 지방의 재개발 임대주택 의무건설 비율(8.5~17%)을 지자체에 위임하는 내용으로 내년 5월 고시를 개정한다. 재정에서 지원하는 뉴타운 기반시설 설치비는 120억원에서 500억원으로 늘린다. 신축과 보존 등을 병행하는 주거환경관리방식을 내년 9월 도입하는 한편 장기간 사업이 지연돼 주민들이 원하는 경우는 정비구역 해제를 쉽게 하도록 관련 절차를 보완하기로 했다.

2010.12.27 I 박철응 기자

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