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서울집값 또 올랐다…안산은 3주 연속 하락
  • 서울집값 또 올랐다…안산은 3주 연속 하락
  • [이데일리 강신우 기자] 서울아파트 전셋값과 매매값이 또 상승했다. 관망세가 지속되는 가운데 9억원 이하 단지 위주로 오르면서다. 시도별 아파트 매매가격지수 변동률.(사진=한국감정원)3일 한국감정원에 따르면 8월5주차(31일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.01% 올라 지난주(0.01%)와 같은 상승폭을 보였다. 감정원 관계자는 “7·10대책 영향 및 코로나19 재확산에 따른 실물경제 불안감 등으로 고가주택과 주요 재건축단지 위주로 매수세가 위축되고 관망세를 보이는 가운데 9억원 이하 단지 위주로 상승했다”고 설명했다. 자치구별로 강남4구는 안정화 대책에 따른 세제 강화 등으로 매수세 위축되고 관망세 짙어지는 가운데, 강남구(0.01%)는 압구정동 등 일부 단지에서 상승했다. 서초(0.00%)·송파구(0.00%)는 단지별로 혼조세 보이며 보합 유지, 강동구(0.00%)는 그간 상승세 보이던 중저가 단지도 매수세 주춤해지며 보합 전환했다. 비강남권에선 양천(0.02%)·영등포구(0.02%)는 일부 재건축단지 위주로, 강서구(0.02%)는 방화·등촌동 중저가 위주로 상승했다. 강북권은 은평구(0.03%)는 불광·응암동 신축 위주로, 용산구(0.02%)는 리모델링 호재 있는 이촌동 위주로 중랑구(0.02%)는 상봉·신내동 역세권 위주로 동대문구(0.02%)는 이문·전농동 위주로, 노원구(0.02%)는 중계동 등 6억 이하 위주로 상승했다. 전셋값도 올랐다. 서울은 0.09% 상승해 지난주(0.11%)보다 상승폭을 축소했다. 감정원 관계자는 “교육환경 양호한 지역 또는 역세권 위주로 상승세 지속됐으나 코로나19 재확산에 따른 사회적 거리두기 2.5단계 시행 등으로 거래활동 위축되며 상승폭이 줄었다”고 했다. 경기권은 집값이 0.11% 올라 전주(0.12%)보다 상승폭이 줄었다. 경기 전체 상승폭은 축소되었으나, 용인 기흥구(0.37%)는 마북·동백동 등 중저가 단지 위주로, 용인수지구(0.29%)는 재건축 기대감 있는 풍덕천동 위주로 상승했고 수원 팔달구(0.00%)는 거래문의 줄어들고 관망세 보이며 보합세를 지속하고 있다. 다만 안산시(-0.02%)는 매물가격대가 낮아지며 하락폭이 확대했다. 규제지역 중 수도권에선 안산시 외 안성시가 마이너스(-) 0.01%를 기록해 하락전환했다. 전셋값은 0.21% 올랐다. 전주(0.22%)보다는 0.01%포인트(P) 상승폭이 줄었다. 전반적으로 매물 부족현상 지속되는 가운데 수원 권선구(0.61%)는 호매실지구 신축 위주로, 수원 영통구(0.32%)는 영통동 구축 등 상대적 가격대 낮은 단지 위주로, 하남시(0.34%)는 미사·위례신도시 신축 위주로 상승했다.
2020.09.03 I 강신우 기자
안산집값 폭락?…구축만 ‘뚝뚝’
  • [복덕방기자들]안산집값 폭락?…구축만 ‘뚝뚝’
  • [이데일리 강신우 기자] “재건축 기대를 안고 구축 아파트 가격이 많이 올라간 상황에서 현재는 4000만~5000만원 정도 하락세를 보이고 있어요.”(선부동 K공인)안산시가 투기조정지역 중 유일하게 집값 하락국면을 맞았다. 지난달 3주차(8월17일)에 마이너스(-) 0.03%로 하락전환했고 4주차(24일)에도 -0.01% 떨어지면서 2주 연속이 집값이 주춤하는 분위기다. 왜 안산에서 먼저 하락이 시작된 것일까. 이번 하락장은 급락으로 이어질지 다시 보합국면에서 반등할지 주목된다. 이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’은 지난 1일 안산 단원구 선부동을 찾아가 부동산 분위기를 살펴봤다. 가격 하락을 이끄는 아파트는 구축 위주다. 선부역을 둘러싼 군자주공 아파트에 올초부터 외지인과 법인의 갭투자가 많았고 가격이 급상승했다는 것이 이곳 부동산중개업자들의 이야기다. 선부동 K공인중개사 사무소 유순금 대표는 “올 초 법인과 외지인이 구축을 많이 사들이면서 가격이 급상승했다”며 “그러나 지난 6·17대책 때 단원구가 투과지역으로 지정돼 대출 규제 등이 들어오다 보니 현재 매수세가 뜸한데다 거래가 원활하지 않다”며 “매물 가격이 뚝 떨어진 곳이 더러 있다”고 했다. 실제로 군자주공11단지(전용40㎡) 아파트는 지난 6일 2억1000만원(3층)에 거래되며 지난 6월 최고가(2억2300만원) 대비 1300만원 떨어졌다. 현재는 이보다 4800만원 더 하락한 1억7500만원(중층)에 급매물이 나왔다. 1억7500만원은 올초 집값이 급격하게 오르기 시작한 2월 시세다.다만 재건축 단지 외 신축이나 일반 아파트는 구축과는 대비되는 분위기다. 거래량이 없는 상태에서 매물이 한 두건 나오면 신고가에 거래되는 등 강보합 상태다. 고잔3차 푸르지오(전용85㎡) 아파트는 지난 달 20일 5억5800만원에 거래되면서 17일 전 전고가 대비 800만원이 올라 신고가를 기록했다. 같은 아파트 전용121㎡은 지난 달 20일 6억200만원에 신고가를 찍었다. 61개월전 전고가 대비 1200만원 오른 값이다. 이 밖에도 올초 4억원대에 거래되던 안산라프리모(85㎡) 아파트는 지난달 저층 기준 5억3500만원에 거래됐고 현재 호가 5억8000만원에 형성돼 있다. 오는 11월 입주예정인 e편한세상선부광장 아파트도 분양가 대비 1억원 오른 가격에 분양권이 거래되고 있다. 최근 실거래가는 7월28일 4억2940만원(전용60㎡)에 거래됐고 현재 호가 4억5000만원짜리 매물이 나와있다. 단원구는 지난 달 하락 전환 당시 낙폭이 안산시 전체(-0.03%)보다 큰 -0.04%를 기록했지만 4주차에는 곧바로 보합(0.00%)을 보이면서 집값 향방이 어디로 튈지 주목된다. ※본 기사는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 영상으로 볼 수 있습니다.기획= 강신우 기자촬영·편집= 김지수 인턴PD
2020.09.03 I 강신우 기자
청약 통장 가입자 2000만명 돌파…급증 지역 어디?
  • 청약 통장 가입자 2000만명 돌파…급증 지역 어디?
  • [이데일리 황현규 기자] 청약 통장 가입자가 2400만명을 넘으면서 앞으로 청약 경쟁이 더 치열해질 것으로 보인다. 특히 서울, 인천, 부산 등 주요 대도시의 청약 통장 가입자가 크게 늘어난 것으로 나타났다. (사진=연합뉴스)31일 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 7월 기준 전국 주택청약종합저축 가입자수는 2468만 4665명으로 집계됐다. 전체 인구(5178만579명) 중47.67%가 청약통장 가입자라는 의미다. 국민의 절반은 청약통장을 보유한 셈이다. 이는 올해 1월보다는 무려 80만3174명 더 늘어난 가입자 수다.올해 들어(2020년 1~7월) 청약통장 가입자수 증가폭이 컸던 상위 10개 지역을 살펴보면 △서울 10만9736명 △인천 7만3943명 △부산 5만1005명 △수원 3만3666명 △화성 3만2310명 △청주 3만546명 △대구 2만5567명 △천안 2만2281명 △대전 2만2173명 △용인 2만744명 순으로 나타났다.해당 지역은 집값 상승이 두드러진 대표 지역으로, 청약통장 가입자들의 투자 수요가 반영된 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 해당 10개 지역은 올해들어 모두 자료를 보면 앞서 언급한 10개 지역 모두 올해(2020년 1~7월) 단 한 차례의 하락없이 계속해서 아파트 가격이 올랐다. 해당 지역의 청약 경쟁률도 전국 평균 이상으로 확인됐다. 올해 1~7월 청약경쟁률을 보면 △천안 82.23대 1 △화성 73.06대 1 △서울 67.28대 1 △수원 51.93대 1 △부산 40.23대 1 △인천 29.55대 1 △대전 29.43대 1 등으로 나타났다. 전국 평균(25.18대 1)을 웃도는 경쟁률이다. 업계 관계자는 “청약 경쟁이 치열해지는 가운데서도 그 만큼 가치가 높다고 평가되는 지역은 계속해서 청약통장 신규 가입자수가 늘어나고 있다”며 “주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사와 더불어 지자체에서도 분양가를 통제하려는 움직임이 활발하자 신규 분양 단지에 당첨만 되면 추후 더 높은 시세차익을 얻을 수 있다는 기대감이 반영된 것으로 보인다”고 설명했다.
2020.08.31 I 황현규 기자
'동시다발' 신고가와 급매…요즘 주택시장에 무슨 일이
  • '동시다발' 신고가와 급매…요즘 주택시장에 무슨 일이
  • 사진은 23일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남권 아파트단지.(사진=뉴스1)[이데일리 하지나 기자] 지난 11일 서울 강남구 압구정동 미성2차 아파트 전용면적 140㎡(8층)는 신고가(30억5000만원)를 기록했다. 지난달 6일 거래된 28억7000만원(1층)짜리 보다 1억8000만원 높다. 강남구 압구정현대 아파트도 전용 144㎡(12층)짜리가 지난 10일 40억원에 팔렸다. 6월11일 36억7000만원 거래된 이후 3억3000만원 비싸게 거래된 것이다. 반면 같은 강남권인 서초구 반포동 반포자이 아파트에서는 급매물이 나왔다. 지난 18일 전용 116㎡ 아파트가 24억4000만원에 거래됐다. 한달 전인 7월19일 27억4000만원에 거래된 것과 비교하면 3억원이나 낮은 가격이다. 코로나19 확산세, 정부 부동산규제 강화로 아파트 거래량이 크게 줄어든 가운데 같은 지역 안에서도 급매물과 신고가 거래가 동시에 이뤄지는 등 시장에 혼란이 일고 있다. ◇세금회피용이냐, 똘똘한 한채냐최근 부동산 중개시장에선 법인과 다주택자 매물이 하나 둘 나오기 시작됐다. 정부가 ‘폭탄’ 수준의 부동산세제 부과 시점을 내년 6월1일로 잡으면서 아직은 다소 여유가 있지만, 매물이 쌓이기 전에 팔려는 다주택자들이 시세보다 낮은 가격에 매물을 내놓고 있다. 강화된 부동산 세제 방안이 일부 급매를 유도한 것으로 정부 정책이 먹혔다고 볼 수 있는 대목이다. 하지만 신고가도 잇따라 나오고 있다. 토지거래허가구역으로 묶인 삼성동·잠실동·대치동 등에서도 마찬가지다. 강남구 삼성동 삼성힐스테이트는 지난 3일 전용 109㎡(11층)짜리 아파트가 전고점 대비 6200만원 오른 23억7000만원에 거래됐다. 대치동 은마아파트는 지난 6일 101㎡(8층)가 22억2000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 반면 같은 토지거래허가구역인 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 27㎡ 소형 아파트는 지난 11일 8억9500만원(19층)에 시세보다 훨씬 낮은 가격에 거래됐다. 앞서 지난달 매매된 같은 크기 아파트는 9억7000만(30층)~11억5000만원(5층)선이었다. 전문가들은 이처럼 신고가와 급매가 동시다발로 일어나는 현상에 대해 아파트를 ‘안전자산’으로 여기는 풍조가 강하기 때문으로 풀이하고 있다. 시세보다 저렴한 매물이 나오고 있지만, 이러한 물건은 월세형태가 많아 상당한 현찰이 필요할 수밖에 없다. 또 임대로 돌린 물건이어서 관리가 제대로 안됐거나 저층일 가능성이 크다. 반면 앞으로 시세가 더 오를, ‘똘똘한 한채’ 매수세는 높다보니 신고가 거래도 이뤄지고 있다는 것. 결국 ‘세금회피용’ 급매와 ‘똘똘한 한 채용’ 신고가 거래가 동시에 나온다는 해석이다.시장이 갈피를 못잡는 것도 이유다. 코로나19 확산세와 정부 규제로 거래가 확 줄면서 당장 집값 향배를 가늠하기가 쉽지 않다. 그러다보니 한쪽에선 급매를 내놓고, 한쪽에선 최고가로 집을 사는 사례가 이어지고 있다는 설명이다. ◇여전히 매도우위…배짱 호가까지하지만 여전히 시장은 매도자 우위여서 급매보다 신고가가 더 많다는 분석이 나온다. 실제로 국토연구원에 따르면 2분기 전국 주택매매시장 소비심리지수는 133.8로 1분기(115.6)에 이어 상승국면이 계속되고 있다. 서울 역시 150.1로 전분기대비 32.5포인트 상승했다. 매수세가 높다보니 당장 거래가 되지 않아도 집주인들이 호가를 시세보다 몇억씩 끌어 올리고 있다. 송파구 가락동 헬리오시티의 경우 전용 60㎡짜리 아파트가 지난 7일 17억원에 거래되면서 신고가를 경신했다. 이후 나온 매물은 현재 호가가 최고 18억원대다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “사겠다는 사람이 나타나면 집주인들은 원래 내놓은 가격보다 1000만~2000만원 더 받고 팔려고 한다”면서 “기본적으로 매물이 없다보니, 마지막 거래 이후 나오는 매물은 호가가 크게 뛴다”고 말했다. 상황이 이렇다보니 급매물이 나와도 쌓이는게 아니라 속속 팔리고 있다. 지난 5일 서초구 잠원동 강변아파트 전용 84㎡(2층)는 15억4000만원에 거래됐다. 지난달 6일 18억5000만원보다 3억1000만원이나 낮은 금액이다. 하지만 이 급매물 거래를 끝으로 현재 나와 있는 같은 평형대 아파트 호가는 20억~20억5000만원이다. 인근 공인중개사 관계자는 “아무래도 사려는 사람은 많은데 나오는 매물은 귀하니, 집주인들이 배짱을 부린다”면서 “결국 거래는 안되고 호가만 오른다”고 답답해했다. 대치동 은마아파트도 마찬가지다. 인근 중개사무소 관계자는 “처음 급매물로 나왔던 21억원짜리도 사겠다는 사람이 여럿 따라붙자 결국 21억4000만원에 팔렸다”고 전했다. 이는 집값 하락을 쉽게 예측할 수 없는 이유다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “집값이 떨어지기 위해서는 매도자들이 경쟁적으로 매물을 내놓고 쌓여야 하는데, 지금 상황은 그렇지가 못하다”면서 “정부 규제에 따라 단기적인 하락세가 나타날 수 있지만 지금 분위기로는 추세전환되긴 어려워 보인다”고 봤다.
2020.08.28 I 하지나 기자
서울집값 또 올랐다…안산은 2주 연속 하락
  • 서울집값 또 올랐다…안산은 2주 연속 하락
  • [이데일리 강신우 기자] 서울아파트 전셋값과 매매값이 연일 오르고 있다. 다만 일부 고가단지에서 급매물이 나오면서 상승폭은 축소했다. 시도별 아파트 매매가격지수 변동률.(사진=한국감정원)27일 한국감정원에 따르면 8월4주차(24일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.01% 올라 지난주(0.02%)보다 상승폭이 줄었다. 감정원 관계자는 “중저가 단지는 상승세를 보이고 있지만 부동산3법 시행과 코로나 재확산 우려 영향 등으로 거래가 감소하며 상승세가 둔화하고 있다”며 “일부 고가단지에서는 급매물이 나오면서 상승폭이 축소했다”고 설명했다. 자치구별로 강남4구는 정부정책에 따른 보유세 부담과 그간 상승 피로감 등으로 매수세 크게 감소한 가운데 강동구(0.01%)는 강일·길동 일부 단지 위주로 강남구(0.01%)는 일부 구축 및 저평가 단지 위주로 소폭 상승했다. 송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 관망세가 짙어지면서 보합을 유지했다. 비강남권은 양천구(0.02%)는 목동신시가지 위주로 영등포구(0.02%)는 여의도동 일부 구축 위주로 올랐다. 강북권은 은평구(0.03%)는 녹번·불광동 신축 위주로, 중랑구(0.03%)는 묵·상봉·신내동 역세권 위주로, 동대문구(0.02%)는 답십리·전농·제기동 위주로, 성북구(0.02%)는 하월곡동과 길음뉴타운 신축 위주로 상승했다. 전셋값도 올랐다. 서울은 0.11% 올라 전주(0.12%)보다 상승폭은 줄었다. 감정원 관계자는 “전월세상한제, 계약갱신청구권, 거주요건 강화 등으로 매물 부족현상 지속하는 가운데 역세권이나 교육환경 양호한 지역 위주로 상승했다”고 말했다. 경기권의 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주와 같은 상승세를 보였다. 용인 기흥(0.43%)·수지구(0.30%)는 역세권과 중저가 단지 위주로 매물 부족현상 보이며 광명시(0.28%)는 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 구리시(0.26%)는 태릉CCㆍ갈매역세권 개발 기대감 있는 지역 위주로 상승했다. 다만 안산시는 지난주 하락세로 전환한 데 이어 이번 주도 집값이 떨어지며 마이너스(-) 0.01% 하락했다. 경기권의 전셋값은 0.22% 상승했다. 경기 전역에서 상승세를 보였지만 파주시(-0.02%)는 신규 입주물량(동패동 A26블록, 약 3000여가구 7월 입주) 영향 등으로 지난주 상승에서 하락 전환했다.
2020.08.27 I 강신우 기자
중도해지하면 불이익은?‥알쏭달쏭 주택연금
  • 중도해지하면 불이익은?‥알쏭달쏭 주택연금
  • [이데일리 장순원 기자] 주택연금은 대표적인 노후 안전판이다. 고정소득이 없어도 자신이 살고 있는 아파트를 담보로 다달이 생활 자금을 연금식으로 받을 수 있기 때문이다. 주택연금과 관련한 궁금한 점을 질의응답(Q&A) 방식으로 정리했다. [이데일리 이동훈 기자]▲주택연금의 구체적인 가입자격은.-주택연금은 거주하고 있는 집을 담보로 맡기고, 평생 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증해주는 제도다. 시가 9억원(감정원 가격) 이하 주택보유자 혹은 배우자가 가입할 수 있다. 또 다주택자의 경우에도 합산 가격이 9억원 이하면 가입 가능하다. 거주가 원칙이지만 부부 중 한 명이 거주하고 보증금 없이 주택의 일부만을 월세로 주고있는 경우에도 가입이 가능하다. 주택담보대출 상환용 주택연금을 활용하면 이미 집을 담보로 대출을 받고 있어도 가입할 수 있다. 나이는 만 55세 이상이어야 한다. 지난 3월 이후 만60세에서 내려왔다. ▲담보로 맡긴 집에서 계속 살 수 있나.-그렇다. 주택연금에 가입할 경우 평생 내 집에 살면서 매월 연금을 받을 수 있다. 이를 정부가 보증한다. 가입자가 사망해도 배우자에게 100% 같은 연금액을 사망할 때까지 지급한다. 국민연금을 비롯한 공적연금의 경우 유족연금으로 40~60% 수준만 지급하는 것과 견줘 유리하다. 주택가격이 하락해도 매월 같은 규모의 연금(월지급금)을 준다. 가입자가 장수해 받은 연금의 총액이 주택가격을 넘어가도 지급이 종신 보장된다. 반대로 가입자가 빨리 사망하거나 주택가격이 큰 폭으로 올라서 연금지급액이 주택가격보다 적은 경우 정산 후 나머지 금액을 자녀에게 상속한다. 재산세나 연금소득 공제 같은 다양한 혜택도 있다. 1억5000만원 미만 저가주택 보유 노인에게는 최대 약 20% 더 많은 연금을 지급한다. ▲주택연금에 가입하면 내 집의 소유권을 잃게 되나.-아니다. 주택연금은 일종의 주택을 담보로 맡기는 일종의 담보대출이다. 주택의 소유권은 가입자에게 있다. 주택의 사용과 처분에 대해서는 가입자가 자유롭게 결정할 수 있다. 대신 주택금융공사가 담보확보를 위해 근저당권을 설정한다. ▲연금 지급액은 어떻게 산정하나. -주택연금은 주택을 담보로 대출금을 다달이 나눠 받는 구조다. 주택연금은 6월말 기준으로 약 1.91%의 금리가 적용된다. 여기에 연 0.75%의 보증료가 붙는다. 주택담보로 매년 약 2.7~2.8%의 금리의 대출을 받는다고 생각하면 쉽다. 시중은행 평균주택담보대출(한국은행 통계)금리(2.49%)보다 조금 높다. 하지만 정부가 지급을 보증하고 주택가격과 상관없이 일정한 연금을 받을 수 있다는 점을 고려하면 혜택이 더 크다는 평가다. 주택연금 총 지급액은 70세를 기준으로 집값의 50% 안팎 정도로 산정한다. 집값이 비쌀수록, 연령이 많을수록 월지급액이 늘어나는 구조다. 3월 현재 이용자 평균 연령은 72세이며, 평균 월지급금은 102만원이다. ▲집값이 오르면 주택연금도 따라 오르나. -주택연금은 가입 당시 집값을 기준으로 연금을 산정한다. 따라서 집값이 올라도 연금액이 늘어나지 않는다. ▲중도해지도 가능한가.-그렇다. 해당 시점까지 받은 연금과 이자 등을 계산해 주택연금 취급금융기관에 상환한 뒤, 증빙자료를 공사에 제출하면 된다. 대신 주택연금에 처음 가입할 때 가입비 형식으로 내는 초기보증료(주택가격의 1~1.5%)를 포기해야 한다. 가령 3억원 짜리 아파트를 담보로 맡기고 연금을 받았다면 가입시 약 300만~450만원의 초기보증료를 내는데, 이를 돌려받을 수 없다는 뜻이다. 3년간 주택연금 가입도 제한된다. 3년 후 재가입하려고 해도 이 기간동안 주택연금을 대체할 소득원을 찾아야 하고 자칫 집값이 9억원을 넘어가면 가입 자체가 막힌다. ▲주택연금을 받는 도중 요양병원에 입원해도 주택연금을 계속 받을 수 있나. -원칙적으로 1년간 집을 비우면 연금 지급정지 사유다. 하지만 가입자가 병원이나 요양 시설, 자녀 집에서 거주하는 등을 포함해 일부 예외적인 상황에서는 연금을 계속 지급한다. 이런 경우 공실인 주택을 임대할 수도 있다. 다만, 보증금이 없는 순수 월세 방식만 허용된다.
2020.08.27 I 장순원 기자
12년전 만든 '시가 9억' 주택연금 기준‥"현실성 없다"
  • 12년전 만든 '시가 9억' 주택연금 기준‥"현실성 없다"
  • [이데일리 장순원 이승현 기자] 서울 목동에서 30년째 거주 중인 A(75)씨는 얼마 전 주택연금에 가입하려 주택금융공사를 찾았다가 헛걸음만 했다. 살고 있는 아파트 가격이 이미 9억원을 넘어 주택연금 가입이 불가능해졌다는 답을 들었다. ‘재산이라고는 아파트 한 채가 전부인데 주택연금 가입도 안되느냐’고 따졌지만 “규정이 그래서 어쩔 수 없다”는 답만 돌아왔다. A씨는 “자식 뒷바라지를 하느라 노후자금이 없어도 주택연금 받아서 생활하면 되겠지 믿었는데, 이 나이에 평생 살던 집을 팔고 전셋집을 구해야 하는 상황”이라며 답답함을 토로했다. [이데일리 이동훈 기자]실제로 서울 등 수도권 지역의 고령층에게 주택연금은 ‘좁은 문’이 됐다. 현실을 반영하지 못하는 낡은 기준 때문이다. 현재 주택연금에 가입하려면 시가 9억원(감정원 시세기준) 이하 주택보유자여야 한다. 그런데 서울 아파트 중위가격은 이미 9억원을 넘었다. 서울 지역 웬만한 아파트는 주택연금 가입이 불가능하다. 정부와 국회를 중심으로 낡은 규정을 손봐야 한다는 움직임이 일고 있지만, 아직 속도를 내지 못하고 있다. ◇ 가입자 주춤한 주택연금‥현실 따라가지 못하는 가입조건26일 주택금융공사에 따르면 지난 6월 말 기준 주택연금 누적 가입자 수는 7만6158명으로 집계됐다. 작년보다 약 5000여명 늘어난 수준으로, 예년과 비슷한 증가세가 유지되고 있다. 하지만 속내는 다르다. 올해 4월부터 주택연금 가입연령이 만 60세에서 만 55세로 낮아졌다. 가입대상이 약 115만 가구가 확대됐다. 그럼에도 실제 늘어난 효과가 거의 없다는 뜻이다. 현재 60세 이상 자가 가구의 주택연금 이용율은 1.5%에 불과하다. 전문가들은 주택가격이 급등한 상황에서 지나치게 엄격한 가입 자격이 주택연금의 걸림돌로 작용하고 있다고 지적한다.주택연금은 만 55세 이상인 자가주택 보유자가 자신이 사는 집을 담보로 평생 연금(대출)을 받을 수 있도록 국가가 보증해주는 제도다. 집만 한 채 있고 별도의 소득이 없는 고령층이 노후생활비를 마련할 수 있도록 지난 2007년 7월 도입됐다. 주택가격이 하락해도 매달 같은 수준의 연금을 받을 수 있고 재산세와 연금소득 공제 혜택도 있다. 주택담보대출처럼 매달 이자를 낼 필요도 없다. 대표적인 노후 안전판 제도다. 처음 제도를 만들 때부터 소득세법에 따른 고가주택(9억원 초과)은 가입대상에서 제외했다. 국세 세금을 투입해 보증재원으로 활용하는 만큼 고가주택을 가진 부자들에게까지 혜택을 제공할 필요가 없다는 이유에서다. 준주택으로 분류되는 오피스텔 거주자 역시 주택연금에 가입할 수 없게 설계됐다.하지만 최근 3~4년 사이 주택가격이 급등하면서 9억원 기준이 연금가입에 발목을 잡고 있다. KB국민은행이 집계하는 서울 아파트 중위가격은 올해 8월 기준 9억2000만원을 넘었다. 중위가격은 아파트 가격을 기준으로 한 줄로 세웠을 때 중간 가격을 말한다. 서울 아파트 소유자의 절반 정도가 주택연금 가입이 불가능해졌다는 뜻이다. 지난 2017년만 하더라도 중위가격은 6억원에 불과했다. 3년 만에 아파트 가격이 급격히 뛰었지만, 고가주택 기준은 지난 2008년 6억원에서 9억원으로 한차례 상향된 이후 12년째 바뀌지 않고 있다. 주택연금 가입 기준도 똑같이 12년째 이 기준에 머물러 있다. 집값이 높아진 서울과 수도권에 사는 고령층은 주택가격 요건을 충족시키지 못해 주택연금에 가입하지 못하는 사례가 속출할 수밖에 없는 구조다. 실제 신규 주택연금 가입자 중 집값이 많이 뛴 수도권 가입자 비중은 2016년 67.8%에서 올해 6월 말 현재 61.9%로 크게 떨어졌다. 같은 기간 지방 가입자 비중은 32.2%에서 38.1%로 올랐다.◇국회서도 논의 시작‥가입조건 완화 가능성 커져정부와 국회도 이런 상황에는 문제가 있다는 점에 공감하는 분위기다. 주택연금 제도는 고령자들을 위한 중요한 노후 안전망 중 하나이기 때문이다. 60세 이상 1000만명(2018년 통계청 총인구조사)이 넘는 고령인구뿐 아니라 노인 빈곤율(2017년 기준 43.8%, OECD 통계)도 심각한 수준이다. 특히 60세 이상 가구는 전체 자산의 81.2%(2019년 기준)를 주택 등 비금융성 자산으로 보유하고 있다. 보유 주택을 활용한 주택연금이 중요한 노후 안전망 역할을 해야하는 상황이다. 이들에게 9억원 기준은 너무 높은 문턱이다.실제 우리나라와 비슷한 주택연금 제도를 운영하고 있는 미국이나 홍콩도 가입요건으로 주택가격을 제한하지 않는다. 대신 연금청구액에 상한을 두는 식으로 주택연금의 건전성을 유지하고 있다. 국회 입법조사처도 “현재 주택가격의 한도를 폐지하거나 관련 조항을 재정비함으로써 소유주택을 담보로 안정적인 노후자금이 필요한 사람은 누구나 주택연금을 활용할 수 있도록 하는 방안을 고민해야 한다”고 강조했다. 정치권에서도 관련된 논의가 시작됐다. 주택연금 가입조건을 ‘시가’ 9억원에서 ‘공시가격’ 9억원으로 바꾸거나, 아예 상한선을 없애는 내용을 담은 여러 법안이 발의된 상태다. 주택연금 가입 기준을 시가 9억원에서 공시가격 9억원으로 바꾸면 약 12만여 가구가 가입 대상에 포함될 것으로 추정된다. 일각에선 값비싼 부동산을 보유한 부유층 노후까지 공적 성격의 연금으로 보장해주는 것이 맞느냐는 주장을 펴기도 한다. 지난 20대 국회에서도 주택연금 가입조건을 완화하자는 논의를 했지만 이런 반론에 막혀 제대로 논의조차 못하고 폐기됐다. 하지만 주택연금의 가입조건을 너무 까다롭게 설정하면서 나타나는 부작용에 대한 반론이 적지 않다. 국회 한 관계자는 “최근 아파트 가격이 급등해 주택연금의 가입조건을 완화해야 한다는 여론이 많은 것을 알고 있다”면서 “가입조건을 낮추는 다양한 논의가 진행될 것”이라고 말했다.
2020.08.27 I 장순원 기자
급매물 쏟아지는 ‘안산’…영끌 줍줍하는 '2030세대'
  • 급매물 쏟아지는 ‘안산’…영끌 줍줍하는 '2030세대'
  • [이데일리 강신우 기자] “법인과 다주택 매물이 많이 나오고는 있지만, 30대들이 이를 ‘영끌’로 받고 있어 안타깝다.”(김현미 국토교통부 장관)정부의 전방위적 부동산규제로 수도권 외곽 지역을 중심으로 법인과 다주택자 매물이 쏟아져 나오고 있다. 다만 25일 김현미 국토부 장관의 발언처럼, 이들 매물을 ‘2030대’ 젊은층이 받아 내고 있어 집값이 좀처럼 떨어지지 않고 있다. 경기 안산시 고잔동 레이크타운푸르지오 앞 공원에 ‘신안산선 복선전철 착공’ 현수막이 걸려있다.(사진=강신우 기자)◇법인이 던진 급매물, 2030이 받았다부동산 빅데이터 업체인 아파트실거래가(아실)에 따르면 25일 기준 전국 시·군·구 중에서 급매물이 가장 많이 나온 곳은 경기도 안산시 단원구로 집계됐다. 지자체별로 보면 선부동이 10일 전과 비교해 18건에서 30건으로 12건 증가했다. 이어 초지동이 31건에서 38건으로 7건 늘었다. 집값도 주춤하는 분위기다. 국토교통부 실거래가를 보면 선부동 군자주공11단지(전용40㎡) 아파트는 지난 6일 2억1000만원(3층)에 거래되며 지난 6월 최고가(2억2300만원) 대비 1300만원 떨어졌다. 현재는 이보다 4800만원 더 하락한 1억7500만원(중층)에 급매물이 나왔다. 선부동 일대는 1억원 대 저가 매물이 많아 전세를 낀 갭투자가 많았던 곳이다. 선부동 인근 L공인중개사 사무소 대표는 “집주인이 일시적 2주택자여서 양도세 비과세 혜택을 받기 위해 싸게 집을 내놓은 것”이라고 말했다. 고잔동 레이크타운푸르지오(85㎡) 아파트는 최근 실거래가(7월13일)가 7억원이지만 현재 1000만원 떨어진 6억9000만원에 급매가 나왔다. 이 아파트는 6월5일 최고가 7억6800만원에 거래되기도 했지만 2달여 만에 8000만원 가량 매매가가 빠졌다.한국감정원의 주간 아파트 매매가격 동향을 보면 안산시는 8월2주차 보합세를 보였다가 3주차 들어 마이너스(-) 0.03%로 하락전환했다. 단원구는 -0.04%로 낙폭이 더 컸다. (그래픽= 문승용 기자)안산은 법인 매수세가 특히 컸던 지역이다. 감정원의 거래주체별 월별 통계를 보면 법인이 개인 매물을 산 사례는 지난 1월 33건, 2월 69건에서 3월 156건으로 정점을 찍었고 지난달에는 26건으로 대폭 줄었다. 반대로 개인이 법인 매물을 산 경우는 지난 달 38건으로 처음 역전됐다. 법인과 다주택자들이 내놓은 매물은 ‘패닉바잉’ 현상을 보이고 있는 30대 젊은 층이 산 것으로 파악된다. 김현미 국토부 장관은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에 참석해 “법인 등이 내놓은 매물을 30대가 영끌(영혼까지 끌어모은 자금)해서 샀다”고 밝혔다. 실제로 지난달 안산의 아파트 매입자를 연령대별로 살펴보면 2030대의 매입건수가 다른 세대보다 월등히 높았다. 전체 매입 건수 690건 중 2030대가 201건으로 전체의 29.1%를 차지했다. 이어 40대 158건(22.8%), 50대 148건(21.8%), 60대 117건(16.9%) 순을 보였다. ◇稅부담에 급매 출현…집값은 ‘보합’전문가들은 법인이나 다주택자 매물 출현과 집값 조정이 강화된 과세 부담과 안산 지역 내 공급물량 증가 등의 영향으로 보고 있다. 다만 집값은 크게 떨어지지 않을 것으로 내다봤다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 “정부가 임대법인을 투기수요로 보고 규제를 강화하면서 양도세·보유세가 중과되는 내년 6월1일 전까지 매물이 많이 출현할 것”이라며 “규제조치가 어느 정도 성과를 보이고 있는 것으로, 연말까지는 법인이나 다주택자의 매물이 상당수 나올 것”이라고 봤다.고 원장은 “다만 젊은층의 패닉바잉 현상이 계속된다면 매수세가 따라 붙는 형국이어서 보합세를 유지할 것으로 보인다”고 덧붙였다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “비규제지역과 분양시장 호재로 가격이 오르는 안산은 투기과열지구 지정과 올해 1만가구가 넘는 대량입주로 지난달부터 단원구 일대에서 가격조정이 나타나고 있다”며 “6~7월 법인매도량 증가와 외지인 매입비율 감소가 나타나고 있는 만큼 보수적인 실수요 목적에서 시장을 바라볼 필요가 있다”고 했다.
2020.08.26 I 강신우 기자
 박주민 "국민의 경고…상상력과 패기의 리더십 필요"
  • [인터뷰] 박주민 "국민의 경고…상상력과 패기의 리더십 필요"
  • [이데일리 이성기 기자] “국민들의 경고다.” 지난 4·15 총선 이후 4개월 여. 50%를 웃돌던 더불어민주당의 지지도는 30%대로 떨어졌다. 한 때 미래통합당에 역전까지 당하는 `수모`를 겪었다. `컨벤션 효과`(정치 이벤“트 직후 지지율 상승 현상)는커녕, 당내에서조차 `관심이 없고 논쟁이 없고 비전도 없는 3무(無) 전당대회`라는 비아냥도 나온다. 오는 29일 열리는 전당대회 당 대표에 도전장을 낸 박주민(47) 의원은 20일 지지율 하락세를 두고 “가장 직접적인 원인은 `부동산 정책`일 것”이라며 “정책의 방향은 맞지만 내용 등을 국민들에게 직접 설득하는 역할을 맡았어야 했는데 이 부분이 미진했다”고 진단했다. 더불어민주당 8·29 전당대회 당 대표에 도전장을 내민 박주민 최고위원은 당의 현 주소를 위기이자 전환의 시기로 진단한 뒤 “안정보다는 상상력과 패기의 리더십 필요하다”면서 “개혁 과제를 추진하는 강한 민주당을 만들겠다”고 포부를 밝혔다. (사진=노진환 기자)◇전환의 시기…패기의 리더십 60대인 이낙연 전 국무총리와 김부겸 전 장관에 비해 젊은 박 의원은 상징 단어로 `전환`을 내세운다. 후보 등록 마지막 순간 출사표를 던진 박 의원은 “10년, 20년을 내다보면서 새 길을 제시하는 부분에서 `그래도 조금 더 낫지 않나`는 생각으로 결심했다”고 말했다. 현 주소를 위기의 시기이자 전환의 시기로 진단한 박 의원은 “안정보다는 상상력과 패기의 리더십 필요하다”면서 “당에 부여해 주시는 힘으로 개혁 과제를 추진하는 강한 민주당을 만들겠다”고 포부를 밝혔다. 이를 위해 소통의 중요성을 거듭 강조했다. 박 의원은 “직접 소통할 수 있는 기회와 창구를 늘려 국민들의 목소리에 열린 당을 만들어 나가겠다”면서 “개혁 과제를 뚜벅뚜벅 해결하고 국민의 삶을 개선해 나가는 모습을 보여 드리고 민생을 위한 개혁에 박차를 가한다면 다시 당을 사랑해주실 것이라고 생각한다”고 말했다. 정치권의 화두로 떠오른 행정수도 이전과 관련해서는 개헌 없이도 가능하다는 입장을 보였다. 박 의원은 “참여정부 시절 행정수도에 대해 헌법재판소가 내린 위헌 결정의 근거는 성문헌법 조항이 아닌 `관습 헌법` 위반이었다”며 “관습 헌법은 국민 대다수의 법적 확신에 의해 형성되는 것인데, 시대에 따라 계속 변경되는 것이지 개헌 절차를 통해 성문의 헌법을 개정해야 변경되는 것이 아니다”고 밝혔다.이어 “특별법 제정이나 일각에서 주장하는 국민투표 등으로 국민의 헌법적 확신이 변경된 점이 확인된다면 얼마든지 개헌 없이도 가능하다고 본다”고 말했다. 서울·부산 시장 등 내년 재보궐 선거 공천의 경우 차기 지도부가 결정해야 할 문제라면서도 “현행 당헌·당규를 지킴으로써 책임을 지는 것이 맞는지, 후보를 내고 유권자들께 선택을 여쭈는 과정을 거치는 것이 책임을 지는 것인지에 대해 더욱 구체적으로 고민해야 한다”고 말했다. 다만 “2000만명에 가까운 국민들의 정치적 선택권 보장과 공당으로서 국민의 선택을 받음으로써 책임을 지는 것이 필요하다”고 덧붙였다. ◇민심 `직언`…정책 일관성 중요 당청 관계 설정에 있어서는 가감없는 원활한 소통이 필요하다고 했다. 박 의원은 “국민들의 목소리를 수렴해 정책의 형성 과정에 반영하고, 결정된 정책에 대해서는 국민들에게 잘 설명하는 것이 당의 본질적 기능”이라면서 “민심을 정부와 청와대에 전달하고 정책 입안에 참여하며, 국민들께 설명하고 설득하는 과정을 담당해야 한다”고 설명했다. 이런 과정에서 신뢰를 훼손하지 않도록 정책의 일관성을 유지하는 게 중요하다고 지적했다. 박 의원은 “정부의 부동산 정책이 지향하는 목표는 `집값 안정화`로 옳은 방향”이라면서 “ 일관성 있는 정책과 정책 입안 과정에서의 결단력 있는 모습을 보여 효과가 가시화하면 정책에 대한 신뢰도 함께 상승될 것”이라고 내다봤다. 이런 연장선상에서 다주택 의원의 경우 국회 기회재정위원회나 국토교통위원회 등 부동산 정책 관련 상임위에서 배제해야 한다고 밝혔다. 박 의원은 “정책이 신뢰받기 위해서는 정책 입안자가 이해관계의 당사자가 아니어야 한다”면서 “국토부를 비롯한 부동산 정책 입안을 담당하는 고위 공무원에 대해서도 같은 기준을 적용하여야 할 것이고 국회도 예외가 되기 어렵다고 생각한다”고 말했다. 당 일각에서 제기되는 윤석열 검찰총장 해임 주장에 대해서는 조심스러운 입장을 내비쳤다. 박 의원은 “인사권은 헌법상 대통령에게 귀속된 권한”이라면서 “대통령의 고유한 인사권에 대해 국회의 결의를 통해 왈가왈부하는 것은 적절하지 못하다고 생각한다”고 잘라말했다. 마지막으로 박 의원은 “누구보다 당이 혁신되어야 하고 정당 정치의 이념에 맞게 사회적 역할을 해야 한다고 강조해왔다”며 “오랫동안 풀리지 않았고 그렇지만 반드시 풀어야 하는 문제들을 풀어나가는 `미래의 청사진을 제시하는 정당`으로 만들고 싶다”고 강조했다.
2020.08.21 I 이성기 기자
전광훈發 코로나…8월 주택 매수세 꺾을까
  • 전광훈發 코로나…8월 주택 매수세 꺾을까
  • [이데일리 황현규 기자] 7월 한 달 간 주택 매매거래가 올해 최대치를 기록하면서, 8월까지 ‘패닉바잉’이 이어질지에 대한 관심이 커진다. 코로나19가 재확산하는 가운데 매물까지 소진되면서 8월 거래량이 줄어들 가능성이 제기된다. 다만 여전히 매도자 우위 시장인 만큼 거래량 감소가 가격 하락으로 이어질지에 대해서는 미지수라는 게 전문가들의 의견이다.(사진=연합뉴스)20일 국토부가 발표한 ‘2020년 7월 주택 매매거래량’에 따르면 올해 7월 주택 매매거래는 14만 1000여건으로 올해 들어 가장 많았다. 지난해와 2018년 7월의 주택 매매거래량이 6만7000여건 정도였던 것을 고려하면 2배 이상 많았다.다만 코로나19의 영향과 매물 감소 등으로 8월 주택 거래량은 줄어들 가능성이 크다. 윤지해 부동산114 연구원은 “코로나19 영향으로 매수세가 감소하고 이미 기존 매물 시장에 나온 매매물량이 6·7월에 팔렸을 가능성이 높다”고 말했다. 실제 코로나19 전염이 본격화했던 2~4월 매수세가 꺾인 경험이 있다. 1월 10만1000여건으로 시작한 올해 월별 주택 매매거래건수는 △2월 11만5000여건 △3월 10만9000여건 △4월 7만4000여건을 기록하면서 감소추세로 돌아섰다. 다만 5월부터 8만3000여건을 기록하며 반등세로 돌아섰고 이후 6월에는 13만9000여건으로 크게 늘었다. 또 8·4 공급대책으로 급하게 매수를 결정했던 3040세대 실수요자들의 패닉바잉이 잠잠해질 것이라는 분석도 있다. 최황수 건국대 부동산학과 교수도 “매수를 고민했던 젊은 층들이 매수를 더 고민해볼 여지가 있다”며 “휴가철 등과 겹치면서 급하게 매매를 결정하는 ‘패닉바잉’이 잠잠해질 여지가 크다”고 말했다. (사진=방인권 기자) 8·4대책을 발표하는 김현미 국토부 장관, 홍남기 부총리 겸 기획재정부장관, 서정협 서울시 시장권한대행다만 매수세가 꺾인다는 예상과 달리 집값이 큰 폭으로 하락한다는 관측은 많지 않다. 특히 서울 등 수도권의 가격 하락이 쉽지 않을 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 윤 연구위원은 “똘똘한 한채에 대한 수요가 정부의 규제 이후 더 커졌다”며 “서울 등 입지가 좋은 곳에 집을 사려는 매수세는 장기간 이어질 것으로 보이면서 매도자 우위 시장을 형성하고 있다”고 말했다. 물론 보유세 강화 등 다주택자 규제로 매물이 시장에 나올 여지는 있지만, ‘급매’ 움직임은 징수가 임박한 연말이 돼서야 시작될 것이라는 관측이다. 이은형 건설정책연구원은 “올 상반기 집값이 내려간 데는 코로나19의 영향과 함께 양도세·보유세 중과를 피하려는 급매의 영향이 컸다”며 “아직 절세를 위한 매물이 나올 시기가 아닌 탓에 매물 가격 하락은 쉽지 않을 것”이라고 점쳤다.
2020.08.20 I 황현규 기자
“반전세라도 계약하실래요”…전세가 사라졌다
  • “반전세라도 계약하실래요”…전세가 사라졌다
  • [이데일리 황현규 기자] 서울 강남구 삼성동 힐스테이트1단지(전용 84㎡) 아파트에서 이달 들어 성사된 전월세 계약 3건 중 2건이 반전세 계약이다. 힐스테이트1단지의 ‘반전세’ 바람은 지난달부터 본격 시작했다. 7월 이뤄진 전세계약 2건 모두 반전세 계약으로, 전세 계약은 단 한 건도 없었다. 6월까지만 해도 전·월세계약 중 대부분은 전세계약이었으나 불과 한 달만에 전세 시장이 개편된 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6월 이뤄진 전·월세 계약 6건 모두 전세였다. 인근 공인중개업소 관계자는 “전세 매물이 없다”고 말했다. 서울 강남권의 한 부동산중계사무소 앞에 ‘전월세’를 구한다는 안내문이 붙어 있다(사진=이데일리DB)서울 주택시장의 바로미터로 평가받는 강남권 주택임대차 시장에서 전세 매물이 사라지고 있다. 저금리와 임대차 3법 등의 영향으로 전세 대신 반전세·월세로 집을 내놓는 집주인이 늘고 있다. 심지어 반전세 매물조차 몸값이 높아지면서 전셋집을 구하는 세입자들의 불안이 커지고 있다. 반전세란 전세에 가까운 월세를 뜻하는데, 보증금이 월세의 240배를 초과하는 경우를 의미한다.17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 일원동 수서아파트는 8월 들어 반전세 계약 비중이 크게 늘었다. 전용 59㎡ 전세 계약 중 반전세 계약은 2건(보증금 2억 1500만원·월세 75만원)으로, 전세 계약 1건(5억 6000만원)을 추월했다. 지난 6~7월까지만 해도 반전세 계약은 단 한 건도 없었으나 8월 들어 2건의 계약이 체결된 셈이다. 앞서 6~7월 수서아파트(전용59㎡)는 6건의 전세계약이 성사했다.반전세 비중이 커지는 이유로는 저금리 외에도 정부의 부동산 규제 및 임대차 3법이 영향을 준 것으로 보고 있다. 다주택자 보유세, 양도세 등 부담이 커지면서 집주인들이 반전세나 월세로 세금 인상분을 충당하려는 것이다. 특히 지난달 국회를 통과한 임대차 3법은 반전세 추세를 이끌고 있다는 분석이다. 임대차 3법 중 계약갱신청구권제가와 전월세상한제와 주택 임대차 의무계약기간이 현행 2년에서 4년까지로 늘어나고 임대료 인상률 역시 5%로 묶이면서 임대인의 전세대신 월세를 선호하게 된 것이다. 서울부동산광장(14일 기준)에 따르면 8월 이뤄진 전세계약 중 반전세 비중은 12.3%를 기록했다. 2252건의 전세계약 중 278건이 반전세 계약이다. 지난 5월 10.2%에 불과했던 반전세 비중은 6월과 7월 각각 9.5%, 9.8%로 소폭 하락했지만 8월 들어 12%를 넘었다. 반전세 비중이 커지면서 반전세도 오름세를 나타내고 있다. 한국감정원에 따르면 7월 서울 아파트 반전세 가격 지수는 전달보다 0.24% 오른 100.5를 기록했다. 감정원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 6월 이후 최고치다..권대중 명지대 부동산학과 교수는 “전세 시장이 반전세·시장으로 빠르게 재편되고 있다”면서 “정부의 증세 기조가 지속되고 저금리에 임대차법 등의 영향을 받아 집주인들이 앞으로도 전세 매물이 아닌 반전세 등의 월세 매물을 내놓을 유인이 커졌다”고 분석했다.
2020.08.18 I 황현규 기자
코로나vs부동산..文대통령 지지율 추세 달렸다
  • 코로나vs부동산..文대통령 지지율 추세 달렸다
  • [이데일리 김영환 기자] 문재인 대통령의 국정 수행 지지도 하락세가 지속되고 있는 상황에서 코로나19 대처와 부동산 가격 안정 여부에 문 대통령의 국정 동력 확보 가능성이 달렸다. 코로나19 방역과 부동산 문제는 그간 각각 긍·부정평가를 이끌어왔다.17일 여론조사전문기관 리얼미터가 YTN의 의뢰로 집계한 8월 2주차 주간 여론조사 결과에 따르면 문 대통령의 국정수행에 대한 긍정 평가는 전주 대비 0.6%포인트 내린 43.3%를 기록했다. 7월 5주차 소폭 상승세를 보였지만 이후 이달 들어 2주 연속으로 하락세로 전환하며 다시 흐름이 바뀌었다. 부정평가는 0.2%포인트 올라 52.6%를 기록, 긍정평가와 부정평가의 차이는 9.3%포인트로 오차범위를 넘어섰다. (자료=리얼미터)문 대통령의 지지도 하락 배경으로는 부동산 문제가 가장 먼저 꼽힌다. 문 대통령이 “과열 현상을 빚던 주택 시장이 안정화되고, 집값 상승세가 진정되는 양상을 보이기 시작했다”고 발언했던 지난 10일, 여당 지지율이 큰 폭으로 하락했다. 리얼미터 기준으로 보수정당이 더불어민주당 지지율을 역전한 것은 지난 2016년 10월 3주차(새누리당 29.6%, 민주당 29.2%) 이후 처음이다.또다른 여론조사 기관인 한국갤럽의 지난 14일 발표에서도 문 대통령 국정 수행에 대한 부정평가 가장 큰 이유로 부동산 문제(35%)가 뽑혔다. 7월 1주차에서는 부동산 문제를 꼽은 의견이 10%에 그쳤지만, 7월 2주차부터 부정평가 이유 1순위에 올랐고 7월 4주째부터 30%선을 넘어서면서 지지율의 최대 걸림돌로 부상했다.정부가 한국감정원의 통계를 부동산 통계 지수로 활용하는 데 반해 KB국민은행이 집계하는 ‘KB부동산’ 통계는 이와 엇박자를 보이면서 민심이반 현상이 도드라지는 것으로 보인다. 문 대통령의 발언대로 집값 상승세가 안정화되는 모습이 실제 국민들의 피부에 와닿을지 여부가 부동산 민심을 달랠 수 있는 핵심이다.서울을 중심으로 코로나19 추세가 심상치 않은 점도 새로운 뇌관으로 떠올랐다. 중앙방역대책본부에 따르면 17일 0시 기준 국내 코로나 바이러스 감염증 확진자가 197명 발생하며 지난 14일 이후 나흘 연속 신규 확진자가 세자릿수를 기록했다. 코로나19가 대유행의 조짐을 보이는 가운데 방역 성공 여부에 정권의 명운이 달린 상황이다. 문 대통령이 “국가방역에 대한 도전”이라며 이례적으로 강력한 경고 메시지를 낸 것도 이와 무관치 않아 보인다.최재성 청와대 정무수석이 17일 청와대에서 문재인 대통령과 여야 정당 대표 대화 등 국회와의 소통 방안에 대해 브리핑하고 있다.(사진=연합뉴스)문 대통령 지지율에 경고음이 울리면서 청와대도 신중한 모습이다. 청와대는 여야 정당 대표에게 영수회담을 제안하면서 상황 관리에 나섰다. 9월 정기국회에 앞서 국회와 협치를 모색하면서 국면 전환에 나겠다는 뜻으로 풀이된다. 다만 미래통합당은 청와대의 회담 공식 제의 여부를 부정하면서 거부 의사를 드러냈다. 여야 정당 대표와 문 대통령 간 회동에는 보다 시일이 소요될 것으로 점쳐진다.한편 언급된 여론조사에 대한 자세한 내용은 리얼미터나 한국갤럽, 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참고하면 된다.
2020.08.18 I 김영환 기자
文대통령과 민심의 부동산 ‘동상이몽’…왜?
  • [주간 문재인]文대통령과 민심의 부동산 ‘동상이몽’…왜?
  • [이데일리 김정현 기자] “이와 같은 종합대책의 효과가 서서히 나타나고 있습니다. 과열 현상을 빚던 주택 시장이 안정화되고, 집값 상승세가 진정되는 양상을 보이기 시작했습니다. 앞으로 대책의 효과가 본격화되면 이런 추세가 더욱 가속화되리라 기대합니다.”(8월 10일 문재인 대통령, 수석·보좌관 회의)이번주 문재인 대통령의 발언 중 관심을 끈 것은 부동산 시장에 대한 문 대통령의 판단입니다. 부동산 민심이 날로 나빠져가는 가운데 문 대통령이 작심 발언을 했습니다. 부동산 시장이 과열되는 양상이었지만, 가격 상승세가 진정되고 있다고 전달한 것입니다. 정부의 부동산 정책 방향이 틀리지 않았다는 확신의 ‘승부수’를 띄웠습니다.문재인 대통령이 지난 10일 오후 청와대에서 수석·보좌관 회의를 주재하고 있다. (사진=연합뉴스)◇정부·민심의 부동산 ‘동상이몽’ 왜?일단 민심은 문 대통령의 시각에 공감하지 않은 것 같습니다. 14일 여론조사 전문기관 한국갤럽 발표에 따르면 8월 2주차 문 대통령에 대한 국정수행 지지도는 39%에 불과했습니다. 전주 대비 무려 5%포인트 급락한 겁니다. 6월 3주차(60%→55%) 이후 두 달 만에 최대 하락폭입니다.문 대통령에 대한 부정평가는 53%였습니다. 특히 눈에 띄는 것은 부정평가 이유입니다. 부정평가자 중 가장 많은 35%는 ‘부동산 정책’을 이유로 들었습니다. 2순위와도 격차가 큽니다. 2순위는 ‘전반적으로 부족하다’는 이유였는데 12%를 나타냈습니다. 부동산 정책이 부정평가 이유 1순위에 오른 것은 7월 2주차부터 6주(25%→23%→35%→30%→33%→35%) 연속이기도 합니다.국민들은 부동산 시장에 안정이라는 표현을 쓰기에는 시기상조라고 보는 것 같습니다. 그야말로 동상이몽입니다. 똑같은 부동산 시장을 주목하고 있는데, 문 대통령과 국민들의 체감은 왜 다를까요.부동산 통계 지수부터가 기관에 따라 제각각이라는 점이 근본적 원인으로 꼽힙니다. 정부는 한국감정원 통계를 참고하는 반면, 상당수 언론과 국민들은 KB국민은행이 집계하는 ‘KB부동산’ 통계에 공감하고 있는 것으로 보입니다.당장 최근 통계만 봐도 그렇습니다. 김상조 청와대 정책실장은 문 대통령이 부동산 안정 발언을 꺼낸지 하루 만인 지난 11일 MBC와 인터뷰를 갖고 “정부는 감정원에서 만들어내는 주택가격지수라고 하는 것을 공식 통계로 이용하고 있다. 정부가 설정하고 있는 유일한 국가통계”라면서 주택가격 상승폭이 축소됐다고 밝혔습니다.김 정책실장은 “지난 5월, 6월에는 0.1%, 그러니까 주간 단위로, 0.1%, 0.2% 이상씩 상승했었다. 굉장히 불안정한 상황”이라면서 “이 정도 상승률이면 연율로 따지면 7%, 8% 또는 10%가 넘어가는 그런 불안한 조짐”이라고 설명했습니다. 그러면서 “정부가 6월부터 적극적인 정책을 하면서 7월 하순 이후부터는 서울의 주택 가격도 그리고 특히 강남 4구의 경우에는 뚜렷하게 그 상승폭이 축소됐다”면서 “지난주의 숫자로는 서울 전체 가격지수의 상승률이 0.04%, 강남 4구는 0.02%”라고 진단했습니다.반면 KB부동산 통계는 정반대 상황이 나타납니다. 지난 10일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.53% 상승한 것으로 나타났습니다. 절대 수치도 클 뿐 아니라 전주(+0.39%)보다 오히려 상승폭이 확대됐습니다. 강남4구의 평균 상승률도 0.51%로 상당했고, 전주(+0.31%)보다 역시 상승폭이 확대됐습니다.일단 표본에 차이가 있습니다. KB부동산의 경우 표본주택이 3만4495호인데, 그 중 아파트만 3만327호로 87.9%에 달한다는 점이 가장 큰 특징이지요. 반면 한국감정원의 전국주택동향지수의 경우 표본주택 수가 2만6343호인데, 아파트는 1만5588호로 59.2% 정도입니다. 정부는 감정원의 표본이 전체적인 우리 주택시장 상황을 좀 더 잘 반영하고 있다고 봅니다. 반면, KB부동산의 경우 좀 더 주목도가 높은 정보를 나타낸다고 평가되지요.가격 조사방법에도 차이가 있습니다. KB부동산의 경우 표본주택이 거래된 경우에는 실거래가를, 거래되지 않은 경우에는 매매(임대)사례비교법에 의해 조사된 가격을 해당지역 부동산중개업소에서 직접 입력합니다. 주로 ‘호가’가 입력되는 것으로 알려져 있습니다. 한국감정원의 경우 전문조사원들이 현장조사를 하는데, 해당 표본이 거래된 경우 실거래가를, 그렇지 않은 경우에는 감정가를 산출하는 것으로 알려집니다. 호가가 상당수 좌우하는 KB부동산 지수의 경우 실제 가격이 아니라 기대 가격이라는 것이 정부의 생각입니다.◇유례없는 부동상 정책 패키지, 이번엔 성공할까시장이 참고하는 양대 통계 성격이 좀 다르지만, 그건 아무튼 금명간 부동산 시장이 ‘꺾이는’ 방향으로 움직일 것으로 정부는 확신하고 있습니다. 지금까지 유례없던 4대 정책 패키지를 마련했다는 자신감입니다. 문 대통령이 10일 △다주택자와 법인의 주택보유 부담 제고와 단기투자 과세 강화 △주택대출 규제강화와 갭투자 차단 등 과잉 유동성의 주택시장 유입 차단 △실수요자들을 위한 공급대책 △임차인 계약갱신 기간을 2년에서 추가 2년으로 늘리고 전월세 상한제를 도입 등의 4대 정책 패키지를 일일이 나열한 이유입니다.이번에는 정말 집값 안정으로 이어질지는 두고 볼 일입니다. 넘치는 유동성 등 부담 요소가 있어서입니다. 우리 주택가격이 안정적이라고 평가한 경제협력개발기구(OECD)도 향후 시중 유동성이 부동산 시장에 과다 유입되는 등 금융안정 리스크에 유의해야 한다고 지적했습니다. *주: 대통령의 일정은 정교하고 치밀하게(정치하게) 계획됩니다. 대통령의 발언뿐 아니라 동선 하나하나가 메시지입니다. 대통령의 시간은 유한하니까. 만일 대통령이 어딘가를 간다면, 어떤 것을 언급한다면, 꼭 이유가 있습니다. 보통은 통계로 확인되지요. 결국 문재인 대통령의 발자취를 찬찬히 따라가 보면 한국의 경제와 사회의 자화상이 나타납니다. 그 그림을 ‘한땀한땀’ 그려봅니다.
2020.08.17 I 김정현 기자
文대통령 지지도 43.3%…하락세 지속
  • [리얼미터]文대통령 지지도 43.3%…하락세 지속
  • [이데일리 박태진 기자] 문재인 대통령의 국정 수행 지지도 내림세가 지속되고 있다. YTN이 여론조사 전문기관 리얼미터에 의뢰한 8월 2주차 주간 여론조사 집계 결과, 문 대통령의 국정수행에 대한 긍정 평가가 전주 대비 0.6%포인트 내린 43.3%를 기록했다. 이에 따라 7월 5주차 소폭 상승세를 보인 이후 이달 들어 2주 연속으로 하락세로 다시 바뀌었다.부정평가는 0.2%포인트 올라 52.6%를 보이면서, 2주 연속으로 긍·부정 평가 차이가 오차범위 밖으로 벌어졌다. ‘모름·무응답’은 0.5%포인트 오른 4.1%였다.리얼미터 측은 문 대통령의 지지도 하락에 대해 “집값 진정 양상을 보인다고 언급한 점과 여당이 부동산감독기구 설치를 주장한 반면, 야당 지도부들은 수해현장은 찾아 민심 달래기에 나섰던 것이 영향을 미쳤다”고 분석했다. 또 여당에서 수해 복구현장 지원과 관련해 추경에 대해 적극적으로 검토해야한다고 밝혔지만, 신중을 기해 결정해야 한다고 입장을 바꾼 것도 문 대통령 지지도 하락의 한 요인으로 풀이된다. 정당별 지지율은 미래통합당이 지난주(8월 1주차) 대비 1.7% 포인트 오른 36.3%, 더불어민주당은 0.3%포인트 내린 34.8%로 나타났다. 통합당 지지율이 민주당을 앞지른 것은 3년 10개월 만이다. 리얼미터 조사 기준으로 보수 계열 정당이 민주당을 앞선 것은 박근혜 전 대통령 탄핵 정국이 시작된 2016년 10월 3주 차(새누리당 29.6%, 민주당 29.2%) 이후 처음이다. 이밖에 정의당 5.1%, 열린민주당 4.7%, 국민의당 3.5%로 조사됐고 무당층은 13.8%였다. 통합당의 경우 서울(4.2%포인트↑), 50대(10.4%포인트↑), 70대 이상(5.8%포인트↑), 학생(13.3%포인트↑)에서는 올랐지만, 40대(5.6%포인트↓)에서는 내려갔다. 특히 민주당은 현 정부 출범 이후 지지율 최저치를 기록했다. 호남권(7.7%포인트↓), 서울(4.1%포인트↓), 70대 이상(6.6%포인트↓), 농림어업(16.7%포인트↓)에서 내려갔다.이번 조사는 지난 10일부터 14일까지 5일 동안 전국 18세 이상 유권자 2515명을 대상으로 실시했고, 표본오차는 95% 신뢰 수준에서 ±2.0%포인트이다.자세한 내용은 리얼미터나 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참고하면 된다.
2020.08.17 I 박태진 기자
文정부 부동산정책 잘 못한다 ‘65%’…“정책 일관성 없어”
  • 文정부 부동산정책 잘 못한다 ‘65%’…“정책 일관성 없어”
  • [이데일리 강신우 기자] 문재인정부가 부동산 정책을 잘 못하고 있다는 부정적 평가가 우세한 것으로 조사됐다. 14일 한국갤럽에 따르면 지난 11~13일 전국 만 18세 이상 1001명을 대상으로 정부의 부동산 정책에 대해 18%가 ‘잘하고 있다’, 65%는 ‘잘못하고 있다’고 답했다. 18%는 평가를 유보했다. (자료=한국갤럽)이 같은 평가는 7·10 대책 발표 전과 전반적으로 비슷하다. 부동산 정책 부정률은 2018년 9월, 2019년 12월, 2020년 6월 등 집값 상승 전망이 급증할 때마다 동반 상승했다.성·연령·지역 등 대부분의 응답자 특성별로 정부가 부동산 정책을 ‘잘못하고 있다’는 의견이 우세하다. 집값 전망별로 보면 상승 전망자의 부동산 정책 부정률(78%)이 보합(54%) 또는 하락 전망자(35%)보다 높다.현 정부 부동산 정책 긍정 평가자에게 그 이유를 물은 결과(179명, 자유응답) ‘서민 위한 정책, 집 마련 기대’(13%), ‘임대차 3법 관련’(10%), ‘집값 안정 또는 하락 기대’, ‘다주택자 세금 인상’(이상 9%), ‘보유세, 종합부동산세 인상’(7%), ‘최선을 다함, 노력함’, ‘정책 공감, 현재 정책 지속 희망’(이상 6%) 등을 답했다. 부동산 정책 부정 평가자는 그 이유로(648명, 자유응답) ‘집값 상승, 집값이 비쌈’(23%), ‘일관성 없음, 오락가락함’(13%), ‘효과 없음, 근본적 대책 아님’(8%), ‘서민 피해, 서민 살기 어려움’, ‘규제 부작용, 풍선 효과’(이상 7%), ‘보유세, 종합부동산세 인상’(5%), ‘규제 심함’(4%) 등을 지적했다. 부정 평가 이유에서는 규제 관련 상반된 지적이 혼재되어 나타나는 점이 특징이며 최근 두 달간 정책 일관성 관련 언급이 늘었다.한편 이번 조사는 한국갤럽이 2020년 8월 11~13일 전국 만 18세 이상 1001명을 대상으로 자체조사(95% 신뢰수준에 표본오차 ±3.1%포인트) 했으며 자세한 여론조사 개요 및 결과는 한국갤럽이나 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.
2020.08.14 I 강신우 기자
 김조원 탓 돌린 與, 가짜뉴스 퍼트린 野
  • [현장에서] 김조원 탓 돌린 與, 가짜뉴스 퍼트린 野
  • [이데일리 김겨레 기자] 정치권의 부동산 정국이 갈수록 가관이다. 여당은 부동산 급등으로 지지율이 하락하자 김조원 전 청와대 민정수석비서관의 탓이라는 듯 비판을 쏟아내고 있다. 야당은 김 전 수석의 가정사를 두고 확인되지 않은 사실을 밝혀 불필요한 논란을 자초했다. 여야가 이미 자리를 떠난 김 전 수석에 대한 신변잡기식 공방을 벌이는 동안 서울 아파트값 급등과 전세 대란, 증세 등의 본질은 가려지고 있다. 조정식 더불어민주당 정책위의장과 김조원 청와대 민정수석이 30일 국회 의원회관에서 열린 ‘국민을 위한 권력기관 개혁 당·정·청 협의’에서 이야기를 나누고 있다.(사진=방인권 기자)김조원 전 수석은 지난 7일 사의를 표하고 청와대를 떠났다. 그는 더 이상 고위공직자가 아니다. 그런데도 민주당은 김 전 수석에게로 비판의 화살을 돌리고 있다. 그야말로 ‘빠른 손절’이다. 김 전 수석이 다주택자라는 사실이 알려진 지는 이미 수개월이 지났다. 그가 현직 청와대 민정수석으로 앉아있을 동안에는 그를 공개적으로 비판하거나 사퇴를 요구한 민주당 의원은 없었다. 노웅래 의원은 13일 자신의 페이스북을 통해 “문재인 대통령 주재 수보회의 마저 빠지며 불만을 토로하는 모습은 고위공직자로서 책임감과 품격 보다는 치기 어린 불만만 보인다”며 “그의 무례한 퇴장은 결과적 배신행위가 됐다”고 비난했다. 우원식 의원도 11일 “국가 운영이 더 중요한데, 부동산을 내놓을 때 더 비싸게 내놨다거나 불만을 느끼고 있었다면 적절치 못하다”고 말했다. 이석현 전 부의장도 “물러났어도 집을 팔아야 한다”며 “국민에 집을 한 채씩만 가지라고 했는데 대통령 옆에 있는 사람이 두 채를 갖고 있으면 국민들 속이 얼마나 상했겠느냐”고 목소리를 높였다.더 황당한 것은 박성중 미래통합당 의원의 가정사 언급이다. 그는 12일 김 전 수석에 대해 “군대 동기라 잘 안다”며 “재혼도 했고 여러가지 내부적으로 어려운 상황이 있었다”고 했다. 급기야 김 전 수석이 재혼 보도에 대해 오보라며 ‘가정이 파탄 날 지경’이라고까지 호소했다. 김 전 수석이 재혼을 했든 아니든 정부의 부동산 실정과 무슨 관계란 말인가. 박 의원은 20대 국회에서 자유한국당 미디어특위위원장을 지냈다. 당시 미디어특위는 한국당에 대한 비판 기사를 보도한 한겨레 신문을 ‘허위사실을 유포했다’며 언론중재위원회에 제소한 바 있다. 정부·여당에 대한 민심 이반을 부른 것은 김 전 수석의 뒤끝 퇴장도, 재혼 여부도 아니다. 정부·여당이 다주택자를 투기 세력으로 몰면서도 정작 고위공직자들은 집을 팔지 않는 이중적인 행태 때문이다. 더 중요한 것은 정책 실패로 인한 수도권 아파트값 급등과 전세 대란, 세금 인상이다. 여당이 정책 실패를 인정하지 않으면 민심 이반은 계속될 것이다. 야당 역시 건전한 비판과 대안을 제시하지 못하면 지지율 상승세는 멈출 것이다.
2020.08.14 I 김겨레 기자
  • [미리보는 이데일리]풀린 돈이 안돈다…'유동성 함정' 경고등
  • [이데일리 이광수 기자] 다음은 14일자 이데일리 신문 주요 기사다.△1면 -풀린 돈이 안돈다…‘유동성 함정’ 경고등-이재용, 코로나에도 약속 지킨다 2년 전 투자·고용계획 완료 눈앞-롯데그룹 임원 인사·조직 개편-‘투명한 소통’ 무시했다가…몰락 자초한 유튜버들-부동산 충격파…정당 지지율 4년만에 뒤집혀-[사설]섬진강 홍수 피해 댐방류 차질 원인 규명해야-[사설]윤미향 의원 정의연 수사 정치적 고려 배제해야△줌인&-절박감에 ‘30년 오른팔’자른 신동빈…디지털전환 새판 짠다-“北 영변 구룡강 범람 핵시설 손상 가능성”-“韓 세계 1등 제품 7개…일본과 공동 3위”△통화량 급증 부작용 주의보-상반기에만 251조 더 풀려…금·채권값은 물론 부동산·주가까지 폭등-부동산시장만 키울것 vs 기업에 서서히 효과-정부 무더기 부동산 규제에 상승세 둔화…“하락 전환은 어려워”△치열해지는 클라우드 전쟁-글로벌 IT공룡 점유율 빼앗자…토종 클라우드 ‘연합군’으로 대반격-로봇 개발, 은행서비스, 원격 수업…클라우드 융합 확대-발주처 외산 선호 심각…토종 기술력 ‘인정’ 분위기 조성해야△제동 걸린 유튜브 뒷광고-교묘하게 진화하는 뒷광고…“규제·책임 강화해 ‘성장통’치유 나서야”-과자 먹고 맥주 마시고…대놓고 광고하니 잘 먹히네-광고주·인플루언서·플랫폼사업자, 책임 어디까지?△국제-‘해리스 등판’에 달아오른 美대선…트럼프에 “실패한 정부” 맹공-“中·日 사이에 샌드위치처럼 낀 한국 美와의 동맹유지가 곧 보험”-트럼프·김정은 ‘러브레터 25통’ 내달 공개 △정치-당심만 읽고 민심은 못읽은 與 반성·쇄신 이미지 개선 野-文대통령, 노영민 비서실장 사표 반려…靑 “수석인사 일단락”-與, 김조원 탓…野, 가짜뉴스 논란 정치권 ‘부동산 정국’ 갈수록 가관-해마다 한·미 연합훈련 비난하던 北, 이례적 침묵△이데일리가 만났습니다-“빈부격차 더 벌어진 文정부…하루빨리 김현미 교체하고 적임자 찾아야”-대권 도전 시사한 오세훈 “가을까지 정책마련 준비할 것”△경제-사회적 일자리 6.4만개 만든다는 정부…‘한정된 분야·규모’ 과제로-저유가 업은 한전, 2분기 연속 흑자 행진-‘코로나 극복 동력 찾자’…상반기 M&A 22% 증가△금융-임원 승진까지 좌우…금융권 화두로 떠오른 ESG-“이상기후 대비”…녹색금융 속도-증시 활황에…생보사 실적 오랜만에 웃었다△산업&기업-시스템반도체·바이오·미래차 투자…삼성, 코로나 속 韓경제 버팀목-쌍용차, 신차 2종 앞세워 유동성 위기 돌파-한화 2분기 영업익 호조…자회사 덕봤다-7나노 EUV에 3차원 적층 성공 삼성電 ‘반도체 비전2030’가속△산업·바이오-세계 첫 모바일 시선추적기술로 ‘게임체인저’ 된다-코로나 뚫은 K게임, 2분기 실적 일제히 쾌속 질주-셀트리온헬스케어 2분기 영업이익 868억…전년比 838% 껑충-갤노트20 ‘드라이브 스루’로 개통하세요△소비자생활-합병심사 도움?…배민, 쿠팡이츠 약진 ‘묘한 미소’-‘제니의 빨간노트’ 광고 900만뷰 돌파-“늦캉스족 多 모여”…이커머스, ‘대한민국 숙박대전’ 동참-마스크 안 쓰고 다닥다닥…코로나 잊은 카페 수두룩△이주헌의 혁신@미술-다른 민족,다른 기술,다른문화…창조적 혁신 ‘다양성’에서 나오더라△증권&마켓-‘생각보다 강하네’…코스피 꽁무니 쫓는 증권사-삼전만 사들이다 다시 발뺀 외국인-“그린뉴딜은 글로벌 트렌드”…ESG펀드 출시 러시△증권-웹툰·웹소설에 IP수익까지…웹콘텐츠株 돋보이네-한양證, 최대 분기실적 “지속성장 플랫폼 구축”-IPO대어 빅히트 “코로나에도 역대 최고 실적”-불황 못 이겨…‘뚜레쥬르’도 M&A 시장 나왔다△여행-낯익은 절집 덕에 이름 대신 깊이를 더한 山-표고버섯향 가득 담은 제철음식△스포츠-프로는 ‘인기가 돈’…팬층 두꺼운 안소현 향한 러브콜 쇄도-어느덧 시즌 최종전…임성재 분위기 반전 노린다-‘7년 연속 20홈런’ 박병호 “롤모델은 이승엽”△피플-백범 손녀사위로 독립유공자 후손 키다리아저시 역할-“안중근·유관순…한국판 어벤저스로”-에밀리 정민 윤 “미국인들에게 생소한 日 위안부 문제 시로 썼죠”△오피니언-[목멱칼럼]일반담배-전자담배 동일 규제 말아야-[기고]고객 지갑 여는 비즈니스 모델 -[기자수첩]정의기역연대 회계 쇄신 의지 안보인다△부동산-상암·용산에 100층 랜드마크…빨라야 2~3년후 분양가능-서울 아파트 평균 전셋값 5억 육박…2년새 5000만원↑-“수익성 얼마나 클지 몰라…참여는 미지수”-“수도권서 전세사는 3040, 지금 집 사도 상투 아니다”△사회-교육부 “3분의 2만” vs 교육청 “전교생 매일”…2학기 수업방식 엇박자-“수도권 중심 코로나19 재확산세…이태원 때보다 심각”-역대 최장 51일 장마에…전국 산사태 피해 1548건-오늘 ‘의사 총파업’ 동네병원 넷 중 한곳 문 닫는다-유튜브 크리에이터 지방세 체납 9명 덜미-경찰, 생화주변 ‘묻지마 폭행’ 특별단속
2020.08.13 I 이광수 기자
 민주·통합 지지율 첫 역전…文대통령 40%서 위태
  • [리얼미터] 민주·통합 지지율 첫 역전…文대통령 40%서 위태
  • [이데일리 박태진 기자] 문재인 대통령의 국정수행 지지도가 2주 연속 하락세를 나타냈다. 2주 전 오차 범위 내로 들어왔던 긍·부정 평가 차이도 2주 연속으로 다시 오차 범위 밖으로 벌어졌다. 문 대통령의 집값 진정 발언과 청와대 참모진의 부동산 의혹 등의 여파로 풀이된다. 여론조사 전문기관 리얼미터는 TBS 의뢰로 8월 2주 차 주간 집계 결과, 문 대통령 국정수행 지지율이 전주 대비 0.6%포인트 내린 43.3%로 나타났다고 13일 밝혔다. 부정 평가는 52.5%로 0.1%포인트 올랐다. ‘모름·무응답’은 0.5%포인트 오른 4.1%를 보였다.긍·부정 평가 간 차이는 9.2%포인트로 오차 범위 밖이다. 지난 7월 5주 차 주간 집계에서 오차범위 안으로 들어왔던 긍·부정 평가 차이가 8월 1주차에 이어 또 다시 오차범위 밖으로 더 벌어졌다. 대구·경북(7.8%포인트↑)과 40대(6.4%포인트↑), 자영업 및 가정주부(각각 3.6%포인트↑)에서는 지지율이 상승한 반면, 남성(3.2%포인트↑)·50대(6.1%포인트↑), 보수층(3.3%포인트↑)에서 떨어졌다. 특히 정의당 지지층(15.5%포인트↑), 진보층(7.3%포인트↑)에서 부정평가 상승세가 두드러졌다. 정당 지지도는 미래통합당이 36%를 넘어서며 올해 2월 정당 창당 이후 최고치를 기록했다. 더불어민주당과의 지지도 격차도 창당 후 최초로 역전했다. 통합당 지지도는 전주 대비 1.9% 포인트 오른 36.5%, 민주당 지지도는 전주 대비 1.7%포인트 내린 33.4%로 집계됐다. 양당 지지도 격차는 3.1%포인트로 통합당 창당 이후 처음으로 오차범위 내 지지율 역전 현상을 보였다. 지난주(8월 1주차)는 오차 범위 내 최소 격차(0.8%포인트)를 보인바 있다. 이어 열린민주당과 정의당의 지지율은 5.2%, 5.1%로 전주 대비 각각 1.2%포인트, 0.3%포인트 상승했다. 또 국민의당 지지율도 같은 기간 0.8% 오른 3.4%를 기록했다. 이번 조사는 지난 10일~12일 18세 이상 유권자 1507명을 대상으로 실시됐다. 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±2.5%포인트다. 자세한 조사개요와 결과는 리얼미터 홈페이지 또는 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다.
2020.08.13 I 박태진 기자
S&P 사상 최고치 근접…기술 대장주 반등
  • [뉴스새벽배송]S&P 사상 최고치 근접…기술 대장주 반등
  • △사진:AFP[이데일리 박정수 기자] 뉴욕 증시가 급반등했다. 특히 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 사상 최고치에 근접했다. 미국의 소비자물가가 예상을 크게 웃돌았고 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 기대감도 작용했다. 특히 미국 증시 대형 기술주인 ‘FAANG’(페이스북, 아마존, 애플, 넷플릭스, 구글) 등이 움직이면서 증시 전체가 들썩였다. 다음은 개장 전 주목할 만한 주요 뉴스들이다.◇ S&P 지수 사상 최고치 근접-12일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스 30 산업평균지수는 전 거래일 대비 1.05% 상승한 2만7976.84에 장을 마쳐. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 1.40% 오른 3380.35를 기록. 기술주 중심의 나스닥 지수는 2.13% 급등한 1만1012.24에 장을 마감. 특히 S&P 지수는 지난 2월19일 당시 기록했던 최고치(3386.15)에 근접. 미국 물가 반등 소식에 코로나19 백신 기대감 등이 작용-‘FAANG(페이스북·애플·아마존·넷플릭스·구글)’과 ‘MAGAT(마이크로소프트·아마존·구글·애플·테슬라)’가 시장을 달궈. -테슬라는 13.12%나 폭등. 페이스북(1.47%), 애플(3.32%), 아마존(2.65%), 알파벳(구글 모회사·1.80%), 마이크로소프트(2.86%), 넷플릭스(1.83%) 등의 주가가 일제히 올라. -테슬라 폭등은 전일 장마감 이후 나온 주식분할 발표 때문. 테슬라는 주식을 5대1로 분할해 분할된 주식거래를 8월 31일부터 시작.◇ 美 7월 근원물가 30년만 최고치 급등-미국 노동부에 따르면 지난달 소비자물가지수(CPI)(계절조정)는 전월 대비 0.6% 올라. 블룸버그가 집계한 시장 전망치(0.3%)를 웃돌아. CPI는 6월(0.6%)에 이어 두 달째 오름세.-팬데믹 이전인 올해 1월과 2월(각각 0.1%)보다 높다는 점에서 주목. 미국이 경제 봉쇄에 돌입한 3월 이후 CPI 월 상승률은 -0.4%→-0.8%→-0.1%(전월 대비)에 그쳐.-지난달 교통서비스(3.6%)와 중고차(2.3%) 물가 상승률은 최근 몇 달 마이너스(-)를 딛고 폭등. 휘발유(5.6%), 연료유(4.3%), 의류(1.1%) 등도 큰 폭 올라. 반면 가정조리식품의 가격은 1.1% 떨어져. 미국인들이 점점 집 밖으로 나오고 있다는 의미다.-특히 에너지·식료품을 제외한 근원물가에 주목. 이는 지난달 0.6% 올랐는데, 1991년 1월 이후 거의 30년 만에 가장 높은 수치.◇ 美 민주당, 부양책 협상 거부-미국의 제5차 경기부양책에 대해 민주당 지도부가 트럼프 행정부의 협상 재개 요청을 거부. 행정부가 부양책 규모를 대폭 늘리지 않는 한 만나지 않겠다는 입장.-주요 외신에 따르면 이날 스티븐 므누신 재무장관은 낸시 펠로시 연방 하원의장(민주·캘리포니아)에 전화했지만 부양책 협상을 재개하는 데 실패-미국 민주당 펠로시 의장은 이날 MSNBC와의 인터뷰에서 “부양책을 놓고 그들(행정부와 공화당)과 우리는 수 마일이나 (입장이) 떨어져 있다”고 전해.◇ 英 2분기 GDP 성장률 -20%…유럽 내 최악-영국의 2분기 국내총생산(GDP) 성장률이 -20.4%를 기록한 것으로 집계. 1955년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 최악. 유럽 국가 중에서도 최악을 기록.-신종 코로나바이러스 감염증(코로나19), 브렉시트(유럽연합 탈퇴) 등이 겹치며 역성장한 것으로. 특히 영국의 미흡한 코로나19 초기 대응에 따른 심각한 팬데믹이 영국 경제를 초토화.◇ 美 국채 수익률 한달여 만에 최고치-미국 국채 수익률이 한달여 만에 최고치로 상승. 투자자들이 미국의 대규모 채권 발행을 예상해 국채를 내다 팔고 있기 때문.-월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이날 기준물인 10년 만기 미 국채 수익률은 4거래일 연속 상승세. 지난 6일 0.525%였던 수익률이 이날 0.680%로 뛰어. 시중금리 지표 금리인 10년 만기 국채 수익률이 1주일 만에 0.15%포인트 넘게 올라. 30년 만기 국채 수익률도 상승세를 지속해 7월 이후 최고치.◇ 국제유가 5개월 만에 최고치-미국의 원유재고가 3주 연속 감소했다는 소식에 국제유가가 5개월 만에 최고치.-미국 서부텍사스원유(WTI) 9월 인도분 선물은 전장 대비 1.06달러(2.6%) 뛴 배럴당 42.67달러를 기록. 영국 북해 브렌트유 10월물은 0.93달러(2.1%) 급등한 배럴당 45.43달러로 체결. 두 유종은 모두 3월 5일 이후 최고를 기록.-이날 뉴욕상품거래소에서 12월 인도분 금은 전날보다 온스당 0.3%(6.40달러) 오른 1952.70달러에 거래를 마쳐. 거래 시작부터 하향곡선을 그린 금값은 장중 온스당 1874.20달러까지 떨어졌지만, 이후 낙폭을 만회.-달러화도 약세. 주요 6개국 대비 달러 가치를 나타낸 달러 인덱스는 0.21% 하락한 93.43.
2020.08.13 I 박정수 기자

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