뉴스 검색결과 10,000건 이상
- "중남미서 기회 잡아라..온라인 기업들, 지금이 진출 적기"
- [이데일리 성문재 기자] “중남미는 자원가격 하락에 따른 성장 부진과 통화가치 하락 등 어려움이 예상되지만 파나마 운하 확장개통과 함께 온라인 사업 등 신성장 동력 발굴정책을 활용한 협력사업이 유망하다.”한국무역협회가 26일 서울 무역센터 트레이드타워 대회의실에서 개최한 2016 중남미 경제전망 세미나 ‘불황 속에 기회를 찾아라’에 연사로 참가한 중남미 전문가들은 한 목소리로 이같이 강조했다. 김형주 LG경제연구원 연구위원은 “중남미는 수년째 부진한 경제성장과 통화가치 하락으로 어려움을 겪겠지만 환태평양경제동반자협정(TPP) 이후 역내 국가간 관세 및 비관세 장벽 완화로 추가적 시장 확대가 가능할 것”이라고 전망했다. 김 연구위원은 또 우리 기업들은 중장기적으로 TPP를 활용해 국가별 인적자원, 인프라 및 누적원산지 구성 등을 종합적으로 활용하는 전략을 세울 필요가 있다고 덧붙였다.권기수 대외경제정책연구원 팀장은 남미 자원부국을 중심으로 일부 디폴트 가능성이 상존하는 만큼 우리기업의 대책마련을 주문했다. 권 팀장은 이들 국가들이 1차 상품 의존형 경제구조에서 탈피해 신성장 동력 발굴을 위한 ‘신산업정책’에 나설 것으로 전망되는 만큼 이를 활용한 맞춤형 협력사업이 필요하다고 지적했다. 중남미 온라인 콘텐츠 전문 컨설팅기업 브락스코(Braxco)의 에두아르도 대표는 우리 기업들이 중남미에서 눈여겨봐야 할 분야로 최근 ‘소프트파워’로 불리는 이러닝(e-learning)과 온라인게임, 애플리케이션 분야를 꼽았다. 에두아르도 대표는 “중남미 온라인 게임시장은 오는 2017년까지 연평균 50% 이상씩 성장할 것이며 올해 이러닝 시장은 약 30% 성장할 것”이라고 내다봤다. 까를레스 디에메데스 주한파나마대사관 상무관은 올해 5월 완공 예정인 파나마운하 확장으로 “파나마운하 통과가능 선박규모가 4500TEU(1TEU는 20피트짜리 컨테이너 1개)급에서 1만4000TEU급으로 확대, 운송 효율이 높아져 해운시장이 북미 서안에서 북미 동안과 중남미까지 확장될 것”이라고 말했다. 김정수 무역협회 국제사업본부장은 “한-중남미간 교역이 주로 IT, 자동차, 농업분야에 머물렀지만 이제 건설, 방위산업, 의료, 환경, G2G(정부간 거래) 등 신규 유망 산업까지 그 범위를 넓혀야 한다”며 “중남미 마케팅오피스 운영과 다양한 시장진출 세미나 등을 통해 우리기업들의 중남미 진출을 적극 도울 계획”이라고 설명했다. ▶ 관련기사 ◀☞김인호 무협회장 "차이나데스크 통해 수출회복 총력 지원"☞일본 진출 韓기업들, 한일관계 개선 기대감 ↑.."정책지원 필요"
- ‘신탁사’ 브랜드 아파트, ‘예천 이테크코아루’ 성황리에 분양 중
- [온라인부] 부동산 신탁업계의 리딩컴퍼니인 한국토지신탁은 2003년 초 ’코아루‘를런칭하며신탁사 최초로 아파트 브랜드를 사용했다.한국토지신탁은 2016년 대한주택보증 신용등급 AAA(최상위등급), 한국신용평가, 한국기업평가 회사채 신용등급 A 등급으로 안정성을 보유하고 있다. 또한 2011년부터 준공 사업장의 분양대금 회수를 통해 재무건전성이 크게 개선되었고, 여기에 2014년 1,057억 원의 수주실적을 기록하는 등 안정적인 성장세를 이어가고 있다. 신탁사가 시행하는 아파트의 성공적 분양 사례가 잇따르면서 사업안정성이 분양 성적을 좌우한다는 속설도 생기고 있다. 특히 경북권에서는 한국토지신탁 "코아루"의 브랜드 파워가 강해 시세로도 이어지고 있다. 예천 인근의 ‘문경 코아루’는 해당 지역의 아파트 시세를 선도하고 있는 등 한국토지신탁 ‘코아루’ 브랜드의 가치가 매우 높다.부동산 관계자는 “브랜드 파워를 갖춘 신탁사가 사업을 추진할 경우, 사업의 안정성뿐만 아니라 아파트의 품질 및 기능도 뛰어나 분양후 좋은 시세를 보인다”고 말했다. 이러한 가운데 한국토지신탁이 ‘예천 이테크코아루’를 지난 15일 성황리에 개관해 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 특히 예천군 일대는 약 18년간 100가구가 넘는 일반 아파트의 공급이 없었고, 노후 아파트가 많아 희소가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다. 한국토지신탁은 경상북도 예천군 남본리91 일원에 ‘예천 이테크코아루’는 지난 15일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어갔다.‘예천 이테크코아루’는 지하 1층~지상 19층, 4개동, 272가구 규모로 △전용면적 73㎡ 193가구, △전용면적 84㎡ 73가구, △전용면적 129㎡ 6가구 등 총 272가구로 구성된다. 부동산신탁업계 리딩컴퍼니로 신뢰성을 확보한 한국토지신탁이 시행을 맡아 준공 책임을 지기 때문에 사업의 안정성이 우수하다. 여기에 40여년의 탄탄한 건설노하우를 자랑하는 이테크건설이 시공을 맡았다.‘예천 이테크코아루’는 남부초등학교, 예천중학교, 예천여자중학교를 도보로 통학이 가능한 교육중심 입지를 자랑한다. 여기에 34번 국도(경서로)와 양궁로 접근이 쉬워 문경, 안동 등 경북권역의 광역교통망이 잘 정비되어 있다. 특히 경북도청신도시와 예천군과의 연결도로(2016년 5월 완공예정)가 근접해있어 단지를 중심으로 다양한 개발사업이 이루어질 것으로 예상된다.단지 주변에는 고층건물이 없어 탁 트인 개방감과 일조권이 우수하며 조망권(일부세대 제외)까지 확보할 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 단지이다.예천지역은 제대로 된 브랜드 아파트 공급이 부족한 지역으로, 예천 최대 규모단지인 ‘예천 이테크코아루’에 대한 지역민의 기대가 높다. 상품 또한 예천지역에서 볼 수 없었던 내부 인테리어를 적용하고, 여유롭고 효율적인 공간활용이 가능하도록 수납공간에도 많은 신경을 썼다. 일부 동은 1층을 필로티로 설계하여 동간 이동이 편리하고, 단지 내 개방감을 높이는 한편, 바람길을 확보하여 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 배려하였다.향후 ‘예천 이테크 코아루’는 예천군 지역시세를 선도하는 리딩 아파트 단지로 자리매김할 것으로 기대된다.‘예천 이테크코아루’ 견본주택은 경상북도 예천군 예천읍청복리778-3번지에 위치하고 있다.당첨자 발표는 1월 26일이며 정계약은2월 1일~3일까지 진행한다.
- 소자본 투자가능! 3천에 2채 소유! 비즈니스,관광수요 모두 탄탄한 인천골드코스트호텔!
- [온라인부] 최근 수익형 호텔에 대한 투자열기가 뜨거운 가운데 인천 골드코스트호텔의 합리적 분양가와 안정성있는 수익률을 기대할 수 있어 투자자들 사이에서 화제다. 수익형 호텔에 대한 공급과잉의 우려가 커지고 있지만 최적의 투자처로 꼽히고 있는 수익형 호텔 투자는 다른 투자 상품에 비해 높은 수익을 기대해볼 수 있을 뿐만 아니라, 초저금리 시대가 지속되면서 전통적인 금융상품보다는 안정적 고수익 창출이 가능한 부동산 투자 상품으로 더욱 인기가 뜨거운 상황이다. 특히 비즈니스형 호텔은 업무를 수행하기 위한 장.단기 투숙객들을 대상으로 객실 위주의 영업을 하기 때문에 수익이 비교적 안정적이며, 관광객 감소 등의 다양한 여건에 따른 리스크가 없다. 일반호텔과 달리 연화장과 식당 등의 부대시설을 최소화 하여 상대적으로 저렴한 가격에 숙박할 수 있어 비즈니스 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 분양형 호텔이 각광받고 있는 상황이다.이러한 가운데 인천 남동구 논현동 645-8번지에 지하3층~지상15층, 호텔180실, 오피스텔 48실 규모로 들어서는 인천 호텔 인천 골드코스트 호텔이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 수인선 호구포역 바로 앞에 위치한 인천골드코스트호텔은 관광객 수요는 물론 인천공항과 인접한 지리적 특성 상 카지노 고객 및 송도국제도시의 비즈니스 수요까지 몰릴 것으로 기대하고 있다.인천 골드코스트의 탄탄한 배후수요는 한류바람을 탄 관광객뿐만 아니라 남동산업단지는 물론 시화,반월산업단지의 풍부한 비즈니스 숙박수요로 객실가동률 전국 1위를 기록하고 있으며, 비즈니스 목적 등을 위해 국내에 장기 체류하는 외국인들도 지속적으로 늘고 있어 향후 더욱 높은 미래가치를 소유할 것으로 보인다.특히 삼성그룹이 인천 송도에 8500억원을 투자해 세계 최대 규모의 바이오 의약품 생산 공장을 세울 것으로 발표해 관심이 쏠리고 있다. 바이오산업은 갈수록 수익성이 떨어지고 있는 스마트폰과 중국이 턱밑까지 추격해온 반도체 산업을 대신할 삼성의 신성장 동력으로 꼽힌다.새 공장이 본격적으로 가동되면 삼성의 바이오 계열사인 삼성바이오로직스는 단숨에 세계 1위의 바이오 의약품 생산 전문기업(CMO)으로 도약한다. 급성장하는 바이오 의약품 시장에서 반도체와 스마트폰 신화를 재현하겠다는 전략이다.또한 또 하나의 카지노를 추진 중인 미단시티, 파라디이스시티, 드림아일랜드 등을 아우루는 최적입지 그 중심에 있어 더욱 인기다. 교통의 편리성을 갖추고 제2경인고속도로 남동IC, 제3경인고속도로 고잔TG가 인접해 도심으로의 연계가 가능하며 인천대교를 통해 33㎞거리의 인천국제공항에 접근할 수있는 큰 장점을 갖고있다.특히 약 11㎞거리에 인천국제여객터미널이 위치해 외국인 관광객 수요와 관광레저단지인 미단시티까지 차량으로 40여분(약 34㎞)이 소요되며, 2020년 완공을 목표로 한 인천발 ktx건설사업도 본격화 되어, 수인선 송도역을 출발해 안산을 거쳐 경부고속철도에 접근하기도 용이해 질것으로 기대된다. 합리적인 분양가를 내세우고 있는 인천골드코스트호텔은 실투자금 3천만원대로 2채분양이 가능하며, 5년동안 수익률 지급 법적공증서 발급으로 안정성까지 더하고 수익 외 별도로 매년 일부수익을 추가 배당한다. 또한 3년치 대출이자를 일시에 선지급해 계약자의 부담을 덜어준다.더불어 서비스드레지던스 개별분양 형태로 각 호실별 분양받은 소유주가 따로 있고 소유자는 별도의 운영업체에 위탁경영을 맡기는 형태의 숙박업소로 운영된다.인천골드코스트관계자(http://m.cafe.naver.com/newmodelhouse/20496)는 “안정성과 수익성 모두 갖춘 인천골드코스트호텔”은 계약자에게는 자유롭게 사용할 수 있는 연 10일 무료숙박, 연 20일 50% 할인 숙박이용권을 제공한다. 합리적 분양가로 문의가 빗발치고 있어 빠른 문의가 필요하다.“라고 전했다.자세한 분양 문의는 대표전화 1599-8953으로 하면 된다.
- 송파-문정의 투자안전성! KTX 수서역세권개발과 위례신도시 등의 개발호재 문정오벨리스크 투자자 인기!
- [온라인부] 전용면적 21∼22m² 65실, 24m² 205실, 28m² 140실, 42∼49m² 13실 등의 인기가 높은 소형 평형 대로 들어서는 문정오벨리스크가 2016년 투자 1번지로 떠오를 것으로 기대되어 화제다. 수익형부동산의 대표격인 오피스텔은 최근 평면설계의 진화와 1-2인 가구의 증가로 소형오피스텔의 대한 관심이 더욱 높아지고 있는 상황이다. 주택경기가 한 풀 꺾였지만 수익형 부동산인 오피스텔은 오히려 전성기를 맞이하고 있다.오피스텔은 매매값이 오르지 않는다는 시장의 통념을 깨고 아파트 못지 않은 구성을 갖춘 오피스텔이 쏟아지고 있는 것이다. 월세 시장의 확산으로 오피스텔을 찾는 수요가 늘어난 데다 저금리에 유동자금도 꾸준히 유입되고 있기 때문이다. 문정오벨리스크는 송파구 문정 도시개발사업구역 8-2BL 일대에 오피스텔 1개동, 423실(지하 7층~지상 16층, 전용면적 23~52㎡ )과 ▲상가(지하2층, 지상1~3층, 면적 10,022 ㎡) 108실로 구성된다. 2017년 2월까지 동부지방법원과 동부지방검찰청이 들어서는 문정법조단지의 중심상업지구에 지어지며, 법원, 검찰청, 등기소, 기록 보관소 등 관련 시설들이 완공되면 3만5,000명 이상이 법조단지에서 근무하게 될 것으로 보인다. 동남권 유통단지와 가락시장도 가까워 충분한 배후수요도 확보하고 있다. 2017년 까지 이주예정인 ㈜한샘 사옥과 송파농협이 들어서는 송파대로 중간에 위치하고 있으며,지하철 역세권에 뛰어난 광역교통 여건을 가지고 있다. 지하철 8호선 문정역, 장지역과 가깝고 단지 옆 보행자도로를 이용하면 바로 법조타운과 연결된다. 동부간선도로, 외곽순환도로, 송파대로로도 바로 접근할 수 있어 서울 도심으로의 출근도 수월하다. 서울 광진구와 경기 성남시 수정구 복정동을 잇는 송파대로도 인접해있다. 오피스텔 입구 바로 앞에 버스 정류장이 있어 버스 이용이 편리하다. 송파대로에는 약 30개의 광역·간선 버스 노선이 운행 중이며 서울외곽순환도로와 동부간선도로가 반경 2km 이내에 있다.내부수납공간 및 주거공간도 신경썼다. 거실의 측면 오픈 선반에는 화분이나 책을 놓을 수 있다. 한쪽 벽면 전체가 수납공간인 만큼 TV와 침대 등이 들어설 다른 벽면은 빈 공간으로 남겨뒀다. 입주자가 액자나 책장 등을 놓아 아트월로 꾸밀 수 있고, TV와 연결하는 홈시어터 시스템을 설치할 수 있을 만큼 넓다.내부 자재에도 신경을 썼다. 창호와 주방 가구 하단부 등에 알루미늄보다 내구성과 단열효과가 우수한 염화비닐수지(PVC) 재질의 마감재를 써 오피스텔의 단점인 감가상각을 최소화했다. 분양 홍보관은 송파구 문정동 가든파이브(툴관) 8층에 위치하고 있으며, 입주는 2018년 2월 예정이다.문의: 02-406-0999
- LG사이언스파크 바로 앞 ‘마곡 사이언스타’ 상가, 입주시기도 같아
- 기다림 없이 입주 동시 수익을 누릴 수 있어 투자자들 문의 폭주[온라인부] 새해에도 저금리 기조가 지속될 것으로 예견되면서 시중 자금들이 대거 수익형 부동산으로 몰려들고 있다. 이 중에서 서울의 마지막 택지지구 마곡지구는 대기업들 대규모 투자 및 입주가 예정돼 향후 지역 발전에 대한 기대감으로 투자자들의 발길이 쇄도하는 상황이다.실제 서울시가 강서구 마곡지구를 시스타사이언스파크처럼 한국 경제를 견인할 ‘첨단 융복합 연구개발(R&D)’ 거점으로 조성키로 하면서 일대 부동산 투자가 전성기를 맞고 있다.이미 6월까지 8차례 심사를 통해 71개 기업의 입주가 확정됐고, 2030년이 되면 약 164조 원의 생산유발 효과와 87만명의 고용 효과가 기대된다. 면적은 상암지구 6.5배, 여의도 면적의 1.3배 규모로 타 지역을 압도한다.무엇보다 가장 큰 이슈는 LG사이언스파크다. LG는 시장선도 성과 창출을 가속화하고 미래를 준비하기 위해 올해 R&D에 6조3000억원을 투자키로 했다고 밝혔다. 또한 미래 원천기술 확보를 위한 국내 최대 연구단지인 마곡 ‘LG사이언스파크’ 건설에 본격적으로 나설 계획이다. LG사이언스파크는 17만여㎡ 터에 연면적 111만여㎡(축구장 24개 크기) 규모로 4조원을 투자해 LG 핵심 R&D 센터(연구시설 18개 동)에 전자·화학·통신, 에너지¹바이오 분야 등)가 조성된다. 연면적 기준으로는 LG전자 서초R&D캠퍼스의 약 9배, 그룹 본사 사옥인 여의도 LG트윈타워의 2배 규모의 크기이며, 여기에 올해에만 약 1조원을 투입했다.특히 마곡 LG사이언스파크는 중소·벤처기업과의 동반성장을 위해 이들 기업의 신기술 인큐베이팅 등도 적극 지원하는 한편 공동 연구도 수행할 예정이다. LG계열사들 간의 융·복합뿐만 아니라 바이오 벤처기업들과의 융·복합도 자연스럽게 이뤄져 시장을 선도할 차세대 성장엔진이 탄생할 수 있는 기반이 된다는 게 마곡 LG사이언스파크의 목표다.마곡지구 최대 규모로 조성되는 LG사이언스파크 중 1차 부지는 2017년 7월 완공을 목표로 공사가 한창이다. 바로 앞에서 ‘마곡 사이언스타’가 LG사이언스파크 수혜를 가장 많이 볼 단지로 부각되면서 인기몰이 중이다.‘마곡 사이언스타’는 마곡 업무지구 C4-4, C4-5블록에 위치하며 연면적 24,980.82㎡ 규모로 지하 4층~지상 13층 규모로 건립된다. 5층~13층은 오피스 200실, 지상 1층~4층은 상가 60실 규모로 마곡사이언스타 오피스는 이미 홍보관 오픈 3일만에 완판 되었으며, 자연스럽게 투자자들은 상가쪽으로 시선을 돌리는 분위기다.‘마곡 사이언스타’ 상가는 최상의 입지환경을 자랑하고 있다. 마곡 최대 LG R&D 타운 중심에서 마곡 대표 4대 연결축(LG사이언스파크와 보타닉공원연결축, 상주인원 비즈니스 연결축, 1km 가든 스트리트형 중심상권 연결축, 유동인구가 오가는 교통 연결축)을 거느리기 때문이다.권장 업종으로 1층(커피전문점, 제과점, 아이스크림, 약국, 안경점, 금융기관), 2층(병의원, 헤어샵, 커피숍, 피부관리숍), 3층(패밀리레스토랑, 고급식당가, 키즈카페), 4층(어학원, 휘트니스, 세탁편의점, 와인바, 마사지, 병의원, 변호사, 법무사, 세무사) 등이 선호될 것으로 예상된다.상가는 전층 에스컬레이터 설치, 채광과 쾌적성을 반영한 실내 정원과 탁 트인 3면 개방형 상가 설계로 집객력을 최대한 끌어올릴 계획이다. 오피스 200실 고정수요와 6m 공공보행통로 확보로 유동인구를 사시사철 흡수해 핵심업무지구 내 24시간 수익형 상가로 발돋움하게 된다.분양 관계자는 “마곡지구 내 가장 경쟁력 있는 분양가로 공급될 예정인데다 2017년 7월 1차 입주예정인 LG사이언스파크 입주 시기와도 맞물려 물량잡기 경쟁이 치열하다”면서“LG R&D 타운의 혜택을 가장 빠르게 누릴 수 있는 상가에 투자자들이 몰려 마감이 임박했다”고 전했다. ‘마곡 사이언스타’ 분양홍보관은 서울시 강서구 강서로 395 플레이스H 3층에 있으며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.
- 비즈니스/관광수요 모두 잡는다! ‘인천 그랜드팰리스호텔’ 특별 분양
- [온라인부] 인천 그랜드팰리스 호텔이 회사 보유분 특별 분양을 진행하고 있다. 해당 호텔은 이미 완공되어 성황리에 운영중인 호텔이기 때문에 투자자 입장에서는 계약과 동시에 수익금을 받을 수 있다는 장점이 있다.인천 그랜드팰리스 송도 호텔은 지하 3층, 지상 17층 규모에 총 215개 객실로 구성돼 있다. 수익형 호텔인 그랜드팰리스는 ‘㈜태림개발’이 시행했으며, ‘㈜태림종합건설’이 시공하고 ‘㈜그랜드팰리스코퍼레이션’이 호텔 운영을 맡고 있으며, 지난 2015년 9월 그랜드 오픈해 현재까지 수많은 이들이 방문하고 있다.인천 그랜드팰리스 송도 호텔이 있는 인천 지역에는 개발호재가 계속해 이어지고 있으며, 특히 삼성그룹이 인천 송도에 850억원을 투자해 세계 최대 규모의 바이오 의약품 생산 공장을 세울 것으로 발표해 관심이 쏠리고 있다.입지적 장점 역시 탁월하다. 또 하나의 카지노를 추진중인 미단시티, 파라다이스시티, 드림아일랜드 등을 아우르는 최적의 입지에 위치해 있어 높은 객실 가동율을 기대해도 좋을 듯 하다.수인선 초역세권 뿐만 아니라 인천대교를 이용해 33㎞ 거리의 인천국제공항까지 30분대로 연결되는 편리한 교통 접근성을 갖추고 있으며, 서울을 가기 위한 관문으로 경인고속도로, 제2,3 경인고속도로까지의 진입성이 모두 우수하기 때문에 자동차로도 편리한 이용이 가능하다. 인천 호구포역이 바로 앞에 위치해 있어 대중교통 이용 역시 용이하다.뿐만 아니라, 2020년 완공을 목표로 한 인천발 ktx 건설 사업도 본격화돼 수인선 송도역을 출발해 안산을 거쳐 경부고속철도에 접근하기도 용이해질 것으로 기대된다.인천 그랜드팰리스 호텔 운영팀 박용식 과장은 “하나투어, 한진광관, 모두투어를 비롯한 약 50여 곳의 여행사와 정식 MOU 체결로 높은 객실 가동률을 기록하고 있다. 실제로 현재도 여행사 MOU 체결로 인한 인바운드 고객이 전체 객실 판매의 약 70%를 기록하고 있다”라며, “남동공단, 시화공단, 소래포구 등 비즈니스 서비스 및 관광 서비스를 모두 제공할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있는 호텔”이라고 전했다.인천 그랜드팰리스 호텔 분양 문의는 대표전화를 통해 가능하다.
- 파격 분양혜택으로 만나는 ‘부천 아이파크’ 인기
- 막바지 혜택 소식에 수요자 뜨거운 관심… 방문 전 사전 전화 예약 필수단지 내 실내수영장, 골프연습장, 헬스장 등 차별화된 편의시설 마련지하철 7호선 부천시청역, 경인고속도로 부천 IC 등 편리한 교통[온라인부] 현대산업개발이 시공한 부천 아이파크의 준공이 올해 상반기로 다가오면서 막바지 파격 혜택 분양이 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 경기 부천시 원미구 약대동 일대에 들어서는 부천 아이파크는 1군 건설사인 현대산업개발의 시공과 총 1,613가구 규모의 대단지 아파트로 부천의 새로운 랜드마크로 주목받았다. 그간 준공 허가가 지연되면서 우려도 있었지만 최근 준공 허가가 가시화 되면서 잔여분 물량의 분양에 속도가 붙고 있다. 현재 부천 아이파크는 최근 2단지가 완판된데 이어 1단지 내 일부 중대형 규모만 남아있어 잔여 물량 선점 경쟁이 치열해지고 있는 상황이다. 또한 준공 허가가 완료되면 아파트 가치가 더욱 높아질 것으로 전망되면서 준공 허가 전에 분양받으려는 수요자들이 늘어난 점도 부천 아이파크 잔여 분양의 인기 이유가 되고 있다. 이에 부천 아이파크 측은 준공허가 전까지 한시적으로 파격 분양 혜택도 제공하고 있다. 분양가 할인과 함께 발코니 확장비 및 인테리어 비용 등을 지원해 기존 대비 저렴한 가격에 내 집 마련의 기회를 제공하고 있다. 또한 계약금의 경우 1,000만원 정액제를 실시하는 만큼 실수요자들은 물론 투자자들의 가격 부담을 낮췄다. (전용 159~182㎡ 타입 잔여분, 10층 이하에 한함)부천 아이파크 관계자는 “부천 아이파크의 준공이 올해 상반기로 다가온 만큼 막바지 분양에 더욱 많은 관심을 받고 있다”며“올해 가계대출 등 부동산 규제가 강해지는 만큼 내 집마련을 앞둔 수요자들은 지금이 적기”라고 말했다.한편 부천아이파크는 총 1,613세대 규모의 대단지로 현재 분양중인 중대형 평형대의 경우 전세대 남향배치로 우수한 조망권과채광권, 그리고 동배치까지 최적의 설계로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 대규모의 단지로 조성된 만큼 편리한 주거여건도 제공하고 있다. 단지 내 실내수영장, 골프연습장, 헬스장 등 주변 타 단자와는 달리 차별화된 커뮤니티 시설이 마련됐으며, 상대적으로 넉넉한 조경공간, 대규모 아파트의 장점인 관리비까지 최소화될 수 있어 입주민들의 주거만족도도 높다.또한 단지 바로 옆에는 부천초등학교가 위치하고 있으며, 단지 내 유치원도 조성될 예정이다. 단지와 초등학교가 인접한 만큼 단지 일대에 유흥시설이 들어올 수 없어 쾌적한 주거여권을 자랑한다. 더불어 약대근린공원이 가까이 있고 산책하기에도 좋은 조건을 가지고 있으며 주변으로 공원이 건립될 예정으로 완공 시 3면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있게 된다.주변 교통여건 역시 우수하다. 지하철 7호선(부천시청역), 경인고속도로(부천IC) 등을 이용 가능하며 이를 통해 서울은 물론 타 지역과 접근성이 좋다. 인근 상동신도시, 중동신도시를 비롯하여 상동과 부평 등지의 백화점, 문화시설 등 각종 생활편의시설과 다양한 문화생활도 가능하다. 현재 1단지 내 현장 홍보관을 운영중이며 사전 예약 후 샘플하우스 관람 및 보다 자세한 분양 상담이 가능하다. 이 아파트는 계약 즉시 입주가 가능하다.
- 서부산 산업단지의 새로운 비젼- 지사2일반산업단지
- [온라인부] 지사산업단지는 부산 강서구 지사동 일원에 조성되어있으며 부산과학산업단지를 비롯해 크고 작은 산업단지가 연계발전을 이루며 새롭게 서부산 산업단지의 중심으로 떠오르고 있는 곳이다.경기침체의 우려 속에서도 2016년 새해까지 80%대의입주 계약완료를 기록한 지사2일반산업단지가 관련 분야의 관심을 집중시키고 있다.개발사업전문 PM사인 BNK파트너스㈜ 이재범 대표는“지사2일반산업단지는 주변 대규모 산업단지 클러스터의 중심에 위치하여 동종기업 간의 집적에 따른 원가 절감에 대한 효율성과 투자가치의 상승기대, 그리고 우수한 교통네트워크에 따른 다양한 시너지 효과를 실현할 수 있는 위치로써 서부산 교통 중심의 산업클러스터가 될 것”이라고 전망했다.실제로 2016년 완공예정인 진해(웅동)~김해(장유)간 연결도로 개통으로 인하여 지사2일반산업단지에서 진해와 김해까지의 거리는 각각 5분 안팎으로 짧아질 것으로 보인다. 뿐만 아니라 현재도 부산신항만과 창원 등 인근 주요지역까지의 이동시간이 15분 이내다.해당지역은현재도입주지에대한관심과수요가크게집중되고있는데, 이를위해지사2일반산업단지는경남인근지역은물론주변산업단지까지최적의교통인프라를구축하여입주를희망하는업체들의수요와운영효율성을돕고있다.토지 활용에 따른 효율성도 산업시설용지 50,412㎡, 지원시설용지 390㎡, 공공시설용지 29,384㎡로 건폐율 80%, 용적율 350%로 나타났다.현재 98,660㎡의 면적 중 87% 이상의 입주 계약이 완료된 시점에서 지사2일반산업단지는 소규모 공장이 입주할 수 있는 소형필지도 공급하고 있으며, 주로 C25 금속가공제품제조업, C29 기타기계 및 장비 제조업, H52 창고 및 운송관련 서비스업 등으로 사용이 가능하다.생산업체에서 최대한 절감하고 싶은 비용 중 하나가 물류운송비인데, 그런 면에서 본다면 지사2일반산업단지의 조성 위치는 충분히 그 부분을 충족시킨다고 볼 수 있다.인근 대규모 주거단지로 인한 풍부한 인력확보, 희망 규모(소형, 중형, 대형)에 따른 필지 제공, 충분한 녹지를 확보한 그린 산업단지 등의 강점들이 산단 입주 업체들과 지역에 다양한 시너지 효과를 줄 것이라고 PM사인 BNK파트너스㈜ 이재범 대표는 강조했다.서부산 산업단지의 메카를 내세운 지사2일반산업단지가 경기불황 속 지역과 산업체에게 희망적인 발전을 제시할 수 있을지 귀추가 주목된다. 지사2일반산업단지의 더 자세한 내용은포털사이트에서 지사2산단, 지사산단, 서부산산단업단지, 서부산산단을 검색해도 확인할 수 있다.
- 시세보다 최소 3천만원이상 저렴, 3.3㎡당 600만원대! 파격 분양조건으로 핫이슈! 평택렉스빌플러스
- [온라인부]미군기지 이전과 KTX 개통 등 대형 개발 호재가 넘치는 평택시에 삼성전자가 총 100조원을 투자하여 조성할 세계최대 규모의 반도체 산업단지인 삼성고덕산업단지는 최근 기공식을 마쳐 평택의 미래가치는 하루가 다르게 솟아오르고 있다. 평택시는 현재 45만의 인구가 2020년이면 80만 명 이상으로 증가할 전망으로 전국에서도 손꼽히는 성장 잠재력을 자랑하고 있음은 물론, 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 현재 평택은 부동산 시장의 큰 영향을 주고 있는 상황이다. 2017년 1기라인 목표로 현재 공사가 진행 중인 평택 고덕 신도시 삼성산업 단지는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 기존 수원 산단 크기의 2.4배 동탄의 2.6배에 달하는 대규모 단지로 인근 평택항이라는 최적의 입지 조건 (깊은 수심과 동남아 최단거리)을 갖추고 들어서게 된다. 평택항은 자동차수출입물동량 5년 연속1위, 연간50만 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 '2020년 물동량 전국 1위 항만'을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 이처럼 평택은 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여 개 글로벌기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌도시로 변모하고 있다. 또한 고미8군을 비롯한 전국의 미군이전으로 지가상승은 계속 이어지고 있다. 평택 미군기지는 여의도의 5배 규모로 513동(미측287.한측226)규모로 들어서며, 이로 인한 경제효과만 18조원,고용유발효과만 11만명에 이를 것으로 내다보인다. 평택미군기지는 규모면에서 세계최대수준을 자랑하며, 2016년 말까지 공사가 마무리 될 예정이다. 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모는 더욱 급성장할 것으로 보인다. 이러한 호재로 최근 평택시의 땅값은 3년사이 2배 정도 뛴 것으로 나타났다. 특히 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값은 최근 3년새 두 배 가까이 올랐다는 게 현지 공인중개업계 설명이다. 이와 더불어 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 개선되고 있다. 서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설 사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이다. 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(ktx)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다 하지만 이처럼 여러 개발호재가 이어지며, 내.외부로부터의 주거수요가 넘쳐나는 상황에도 사업지 인근으로 신규 공급된 도시형생활주택과 오피스는 약 1500세대에 불과하다. 여기에 약500세대의 원룸이 있으나 현재 공실이 없는 상태다. 따라서 나머지 수요에 대한 주거시설이 심각하게 부족한 상황이다 . 광교신도시의 경우 종사자 수 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있어 공급이 심각한 상황으로 알려져 있는데, 고덕신도시의 경우 그보다 더 심한 근로자수 1인당 오피스텔 비율이 0.021실에 불과하다. 이러한 가운데 지역 내 소형아파트의 랜드마크로 떠오를 ‘평택렉스빌플러스(www.office1234.kr ) ’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 평택시 지산동 781-9번지 일대에 들어서는 ‘평택렉스빌플러스’는 송탄시외버스터미널 도보1분, 송탄역 도보 3분 거리의 초 역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 관심이 더욱 높다. 도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 무엇보다 평택이한렉스빌플러스가 투자자 및 실 수요자들의 눈길을 끄는 것은 분양조건이다. 주변 시세보다 최소 3천만원이상 저렴하며, 3.3㎡당 600만원대의 합리적분양가로 인기를 끌고 있다. 계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세 면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 현장관계자는 “평택은 삼성과 LG 150조 투자로 이어지는 국내부동산투자 핫플레이스다. 대기업 근로자들과 협력업체 직원들까지 상주하게 되면 자연스레 수요는 많아지고 공급은 적어 공실률 걱정이 없기 때문에 평택렉스빌플러스의 투자문의는 더욱 빗발치는 상황이다.” 문의 :02-783-4000
- 개발호재 연일 이어져 풍부한 배후수요로 주목받는 알짜배기 투자처 문정오벨리스크 투자자 인기!
- [온라인부] 부동산 투자자들이 최근 입을 모아 말하는 알짜배기 투자처가 있다. 바로 1~2인 가구 증가와 함께 늘어나고 있는 ‘소형 오피스텔’이다. 그 중에서도 특히 임대 수요가 탄탄한 지역에 들어선 소형 오피스텔의 경우 아파트에 비해 투자금이 적어 부담이 없고, 낮은 공실률로 높은 수익을 낼 수 있어 더욱 각광받는다. 문정법조타운 지구에 들어서는 문정오벨리스크가 대표적인예다. 소형오피스텔은 소자본으로 투자가 가능하며 안정적인 임대수익을 기대해볼 수 있고, 게다가, 환금성도 높아 투자자들에게 매력적인 강점을 지니고 있다. 이러한 조건을 갖춘 문정오벨리스크는 송파구 문정 도시개발사업구역 8-2BL 일대에 오피스텔 1개동, 423실(지하 7층~지상 16층, 전용면적 23~52m2 )과 ▲상가(지하2층, 지상1~3층, 면적 10,022 m2) 108실로 구성된다.전용면적 21∼22m² 65실, 24m² 205실, 28m² 140실, 42∼49m² 13실 등의 인기가 높은 소형 평형으로 지어진다. 주변 인프라또한 우수해 2017년 2월까지 동부지방법원과 동부지방검찰청이 들어서는 문정법조단지의 중심상업지구에 지어지며, 법원, 검찰청, 등기소, 기록 보관소 등 관련 시설들이 완공되면 3만5,000명 이상이 법조단지에서 근무하게 될 것으로 보인다. 동남권 유통단지와 가락시장도 가까워 충분한 배후수요도 확보하고 있다. 2017년 까지 이주예정인 ㈜한샘 사옥과 송파농협이 들어서는 송파대로 중간에 위치하고 있으며,지하철 역세권에 뛰어난 광역교통 여건을 가지고 있다. 지하철 8호선 문정역, 장지역과 가깝고 단지 옆 보행자도로를 이용하면 바로 법조타운과 연결된다. 동부간선도로, 외곽순환도로, 송파대로로도 바로 접근할 수 있어 서울 도심으로의 출근도 수월하다. 서울 광진구와 경기 성남시 수정구 복정동을 잇는 송파대로도 인접해있다. 오피스텔 입구 바로 앞에 버스 정류장이 있어 버스 이용이 편리하다. 송파대로에는 약 30개의 광역·간선 버스 노선이 운행 중이며 서울외곽순환도로와 동부간선도로가 반경 2km 이내에 있다.내부수납공간 및 주거공간도 신경썼다. 거실의 측면 오픈 선반에는 화분이나 책을 놓을 수 있다. 한쪽 벽면 전체가 수납공간인 만큼 TV와 침대 등이 들어설 다른 벽면은 빈 공간으로 남겨뒀다. 입주자가 액자나 책장 등을 놓아 아트월로 꾸밀 수 있고, TV와 연결하는 홈시어터 시스템을 설치할 수 있을 만큼 넓다.내부 자재에도 신경을 썼다. 창호와 주방 가구 하단부 등에 알루미늄보다 내구성과 단열효과가 우수한 염화비닐수지(PVC) 재질의 마감재를 써 오피스텔의 단점인 감가상각을 최소화했다. 분양 홍보관은 송파구 문정동 가든파이브(툴관) 8층에 위치하고 있으며, 입주는 2018년 2월 예정이다.문의: 02-406-0999
- [분양정보]관광객 숙박시설 부족! 대한민국 대표 비즈니스 랜드마크로 떠오르는 인천골드코스트!
- [뉴미디어팀] 2015년 투자대안으로 떠올랐던 수익형호텔의 인기가 2016년에도 이어질 것으로 보인다. 최근 사상 최저의 기준금리가 동결되면서 투자 안정성을 갖춘 호텔에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다. 지난 해 6월 개관한 제주도 서귀포의 한 호텔의 경우 분양 당시 3주 만에 완판 될 정도로 인기를 끌었다. 전문가들은 수익형 호텔의 상승세에 대해 저금리 기조로 시중에 유동자금이 풍부해진 데다가 수익형 호텔이 황금알을 낳는 상품으로 부각됐기 때문이라는 분석을 내놓고 있다.수익형 호텔은 분양받은 객실을 별장처럼 쓸 수 있는데다, 호텔 운용을 통해 수입을 챙길 수 있어 ‘일거양득’ 이란 평가다. 그러나 최근 수익형 호텔의 숫자가 급격히 늘어나면서 ‘옥석’을 가릴 줄 아는 안목이 필요해졌다. 전문가들은 입지부터 시설, 디자인, 브랜드, 투자 안정성까지 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 조언한다. 분양형 호텔은 분양만 받아놓으면 위수탁 계약을 체결한 전문운영사의 체계적인 운영과 영업, 시설관리 및 건물 유지 등 전문적 운영관리를 통해 높은 수익을 고정적으로 안전하게 보장받는 것은 물론 오피스텔처럼 단기 계약에 따른 부동산 수수료와 도배 및 내부 인테리어 등의 불필요한 비용도 절약할 수 있어 유지관리에 대한 리스크도 적어 더욱 인기가 높다.또한 입지와 예상수요가 호텔 투자요건 중 가장 중요한 사안으로 이를 꼼꼼히 따져보고 파악해야 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있다. 이러한 가운데 수익형호텔투자의 블루칩으로 떠오르고 있는 골드코스트 호텔(www.hotel1234.co.kr)의 분양열기가 뜨겁다. 인천골드코스트호텔은 지하 3층부터 지상 15층, 호텔 180개의 호실과 48개의 오피스텔로 이루어져있으며 1층과 2층은 휘트니스 클럽, 로비 및 호텔커피숍, 대형연회장(호텔 레스토랑과 고급BAR) 등의 부대시설로 이루어져 있다. 공실 부담이 컸던 오피스텔에 비해 비즈니스 및 관광수요가 풍부한 인천골드코스트 호텔은 호텔객실 가동율 전국 1위인 인천에서도 최고를 자랑하는 남동구의 핵심입지에 위치한다. 남동 시화 반월 산업벨트의 풍부한 숙박수요로 객실이 부족한 상황에 해외바이어 수요까지 골드코스트호텔로 몰릴 것으로 예상되며, 산업단지 내의 많은 수출입 기업체들과 MOU체결하여 준공 후 운영에도 문제가 없다. 특히 삼성그룹이 인천 송도에 8500억원을 투자해 세계 최대 규모의 바이오 의약품 생산 공장을 세울 것으로 발표해 관심이 쏠리고 있다. 바이오산업은 갈수록 수익성이 떨어지고 있는 스마트폰과 중국이 턱밑까지 추격해온 반도체 산업을 대신할 삼성의 신성장 동력으로 꼽힌다. 새 공장이 본격적으로 가동되면 삼성의 바이오 계열사인 삼성바이오로직스는 단숨에 세계 1위의 바이오 의약품 생산 전문기업(CMO)으로 도약한다. 급성장하는 바이오 의약품 시장에서 반도체와 스마트폰 신화를 재현하겠다는 전략이다.2018년 완공 예정인 삼성바이오로직스 제3공장은 18만 리터(ℓ)의 바이오 의약품 원액을 생산할 수 있는 규모로, 단일 공장으로는 세계에서 가장 크다. 현재 가동 중인 제1공장과 내년 3월 가동 예정인 제2공장을 합치면 모두 36만 리터를 동시에 생산할 수 있다. 이들 공장에서 글로벌 제약사들의 바이오 의약품을 수주받아 대신 생산하는 것이다. 김태한 삼성바이오로직스 사장은 "제3공장 가동과 동시에 스위스 론자의 26만 리터를 제치고, 세계 1위의 바이오 의약품 생산 전문기업이 된다"면서 "생산량, 매출, 이익 모두에서 압도적인 1위에 올라 (2위가 따라올 수 없는) 초(超)격차를 가진 챔피언이 되겠다"고 포부를 밝혔다. 아울러 또 하나의 카지노를 추진 중인 미단시티, 파라디이스시티, 드림아일랜드 등을 아우르는 최적입지 그 중심에 있어 더욱 인기다. 수인선 초역세권 뿐만 아니라 인천대교를 이용해 인천국제공항까지 약 30분대로 연결되는 편리한 교통접근성을 갖추고 있으며, 서울을 가기위한 관문으로 경인고속도로, 제2,3&8203; 경인고속도로까지의 진입성이 모두 우순하기 때문에 자동차로도 편리한 도로망 이용이 가능하다. 인천대교를 통해 33㎞거리의 인천국제공항에 접근할 수 있는 큰 장점을 갖고 있으며, 인천 호구포 역이 바로 앞에 있어 대중교통 이용도 용이하다. 2020년 완공을 목표로 한 인천발 ktx건설사업도 본격화 되어, 수인선 송도역을 출발해 안산을 거쳐 경부고속철도에 접근하기도 용이해 질것으로 기대된다. 인천 골드코스트 호텔은 분양 받은 객실의 손님 상주유무와 상관없이 수익률이 지급되며 5년 후에는 프리미엄을 붙여 환매까지 가능하고, 3년치 대출이자를 일시에 선 지급해 계약자의 부담을 덜었다. 서비스레지던스 개별분양 형태로 각 호실별 분양받은 소유주가 따로 있고 소유자는 별도의 운영업체에 위탁경영을 맡기는 형태의 숙박업소로 운영된다. 인천 골드코스트호텔 계약자는 연 10일 무료숙박, 연 20일 50% 할인 숙박이용권을 제공하며, 합리적분양가로 인기가 높아 빠른 문의가 필요한 상황이다. 자세한 분양 문의는 대표전화 1899-7555/032-505-1040로 하면 된다. <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 힘찬건설, ‘배곧헤리움어반크로스’1차 완판에 이어 2차 1,026실 선보인다
- [온라인부] 힘찬건설이1월 중 시흥 배곧신도시에서 총 1,906실의 매머드급 단지 규모를 갖춘 ‘배곧헤리움어반크로스’ 2차분 1,026실이 선보일 예정이다.‘배곧헤리움어반크로스’는 시흥 배곧신도시 상업용지 4-1-1·2블록에 위치한 오피스텔로 지하 6층, 지상 19~20층 4개동, 전용 22~40㎡ 총 1,906실로 이뤄진 배곧신도시 내 최대 규모 오피스텔이다. 이 가운데 작년 11월 분양에 나선 1차분(1-2블록) 총 880실은 10일 만에 조기 완판을 기록한 바 있다. 이번에 선보이는 2차분은 △A타입(전용 22㎡) 720실 △C타입(전용 26㎡) 216실 △D타입(전용 40㎡) 90실 등 총 1,026실로 구성된다. 시흥 배곧신도시 중심에 들어서는 대단지 오피스텔로 희소가치가 높아 실수요자들은 물론 투자자들의 많은 관심이 예상된다.◆ 총 1,906실 배곧신도시 최대 규모 오피스텔… 서울대, 서울대의료원 등 고급수요 ‘풍부’시흥시 정왕동 일대 총 490만 7,146㎡ 규모로 조성되는 배곧신도시는 사업비 약 2조 4,000억 원이 투입되는 대형 프로젝트다. 시흥 배곧신도시 내 서울대학교 시흥캠퍼스 예정부지 바로 앞에 위치한 ‘배곧헤리움어반크로스’는 1,906실에 이르는 대단지로 오피스텔 공급 가뭄을 겪는 시흥에 단비 같은 역할을 할 예정이다.향후 서울대의료원과 서울대 부속 초·중·고교, 치의학 병원 및 컨벤션 센터도 들어설 예정이며, 지난 달 대우조선해양이 배곧신도시 내 서울대 시흥캠퍼스 부지에 산학협력 연구시설을 조성하기로 해 눈길을 끈다. 대우조선해양은 당초 마곡지구에 건립하려던 연구개발(R&D) 시설을 포기하고 서울대와 함께 시흥캠퍼스에 조선해양산업발전을 위한 산학협력단지를 조성키로 한 것이다. 대우조선해양은 대형 수조 등 조선과 해양 관련 연구 시설을 조성할 방침으로 향후 배곧신도시 내 배후수요는 더욱 두터워질 전망이다.‘배곧헤리움어반크로스’는 4호선·수인선 환승역인 오이도역과 수인선 달월역이 인접해 있고, 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량 20분 대 접근할 수 있다. 또 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안 고속도로, 경인고속도로 등 무려 4개 고속도로가 만나는 교통의 요충지다. 송도국제도시를 잇는 배곧대교도 개통을 앞두고 있어 송도국제도시의 다양한 인프라도 빠르게 누릴 수 있다.생활인프라도 우수하다. 인근에 아시아 최대 규모의 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛(2017년 예정)이 조성 중이고, 오는 2016년에는 롯데마트도 완공될 예정이다. 시흥을 대표하는 예술문화거리로 특화된 핵심 상권에 위치해 쇼핑시설이 다양하다. 또 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정)이 단지 인근에 위치하고, 총 6km에 달하는 해안로를 갖춘 서해안 골드코스트도 인접해 자연환경이 쾌적하다. ◆ 단지 내 224M 스트리트몰·스카이 조깅트랙 모두 누리는 ‘배곧헤리움어반크로스’‘배곧헤리움어반크로스’ 상업시설은 가로·세로 총 224m 길이의 배곧신도시 내 최대 유럽형 스트리트몰로 조성될 예정이다. 테라스형 문화복합 상업시설로 설계되며, 다양한 행사와 이벤트가 가능한 단지 내 헤리움 광장도 들어선다. 최상층 스카이가든에서는 탁 트인 조망을 즐기며 운동할 수 있는 스카이 조깅 트랙과 휴게공간이 조성되며, 지상 3층에도 옥외정원이 설치되는 등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.이와 함께 입주민들의 안전을 배려한 무인택배시스템과 헬스클럽, 탁구장 등 다양한 운동시설을 갖춘 커뮤니티도 설계된다. 또한 에너지효율이 뛰어나고 결로 방지에 탁월한 로이복층유리 에코설계를 비롯해 지하 1층에 24시간 이용이 가능한 코인세탁소도 마련되어 입주민들의 주거 편의를 높였다. 뿐만 아니라 기존 주차장 크기에서 좌우 폭을 각각 25㎝, 전후 각각 5㎝씩 넓힌 광폭설계 배려주차장을 적용(전체 주차대수 30% 이상 예정)해 여성과 노약자는 물론 대형차량의 주차 편의를 제공한다.한편 ‘배곧헤리움어반크로스2차’ 견본주택은 경기도 시흥시 정왕동1771-1번지 문화집회시설용지2 에 위치하며, 입주는 1차분은 2018년 7월, 2차분 2018년 9월 예정이다.
- 복합호재로 광교 부동산 술렁~ ‘광교 레이크뷰타워’도각광!
- 삼성전자 이전·수원 컨벤션센터·신분당선 연장 등 일대 복합호재에 광교 부동산 시장 술렁[온라인부] 광교 관련 개발 호재들이 연일 뉴스에 보도되면서 일대 부동산 시장이 주목을 받고 있다. 서초사옥에 입주해 있는 삼성전자의 수원 삼성디지털시티로 이전이 확정되고 광교신도시 내 들어서는 ‘수원 컨벤션센터’ 건립사업이 윤곽을 드러내는 등 호재들이 잇따르고 있기 때문이다. ◆ 삼성전자 이전 호재먼저 삼성전자의 수원 이전으로 인근 지역 배후 수요가 풍부해질 것으로 전망된다. 대기업이 이전하게 되면 각종 생활 인프라가 들어서고 대기업의 공장과 연구소 종사자들은 물론 협력업체의 수요까지 발생해 배후수요가 풍부해지기 때문이다. 특히 고액연봉에 구매력이 높은 삼성 근로자의 수요가 확보되면서 주변 생활편의시설과 상업 시설 등이 활성화된다. 이는 거래가 활발해 지고 가격이 오르는 등 지역 내 부동산 시장에 큰 호재로 작용한다.실제로2006년 삼성타운 이전이 발표되고 나서 2004년 3.3㎡당 3500만원에 분양된 상가가 두 배 이상 오르기도 했고, 삼성타운에서 가까운 대로변 상가가 1층 기준으로 3.3㎡당 9000만~1억원까지 치솟았다. 오피스 가격도 눈에 띄게 올랐다. 2005년 분양한 서초구 오피스빌딩 "삼성비즈타워"는 분양가가 3.3㎡당 980만원선이었다. 현재 삼성타운 주변 오피스 분양가는 3.3㎡당 2000만원선. 임대료도 두 배 가까이 올랐다. 2004년 강남역 주변 오피스의 3.3㎡당 임대료는 보증금 50만원에 월세 5만원 수준. 현재 임대료는 3.3㎡당 보증금 100만원에 10만원 수준이다. ◆ 광교신도시 내 수원 컨벤션센터 건립광교신도시 내 중심지에 들어서는 ‘수원 컨벤션센터’ 건립도 주목 할 만 하다.‘수원 컨벤션센터’가 건립되면 전시 및 회의 전문시설이 들어서고 수익성과 공공성이 조화된 계획적 개발로 진행될 예정이다. 현재 수원시는 지난달 31일 수원 컨벤션센터’의 지원시설(상업)용지에 대한 민간사업자를 공모한 상태다.컨벤션센터 부지의 절반 정도에 백화점과 호텔, 수족관(아쿠아리움) 등의 필수 지원 시설이 들어온다. 컨벤션센터는 지역 부동산의 가치를 끌어올리는 역할을 한다. 실제 2005년 4월 1단계가 완공된 일산 킨텍스 주변 대화동의 경우 2014년 아파트 값이 2.46% 상승했지만 2015년에는 16.86%의 매매가 상승세를 보였다. 2015년 6월 킨텍스 부지에 분양한 킨텍스꿈에그린은 1400만원대의 높은 분양가에도 불구하고 최고 8.5대1의 청약경쟁률을보이며 완판됐다.당시코트라에서는킨텍스 개장으로 고양시 등 지역경제는 총생산 2383억원, 소득 창출 445억원, 부가가치 창출 729억원, 세수 증대 477억원, 고용창출 1만4400여명 등의 경제 효과를 볼 것으로 내다보기도 했다. 킨텍스가 위치한 일산서구의 토지가격도 2005년 하반기에 1.24%, 2006년 상반기에는 2.04%, 하반기에 1.69%로 꾸준하게 오름세를 기록했다.◆ 신분당선 연장 정자~광교 구간 개통또신분당선 연장인 정자∼광교 구간이 오는 30일 개통되면서 광교 일대가 직접적인 수혜를 받게 됐다.국토교통부에 따르면 신분당선 연장이 되면 강남에서 광교까지 광역버스보다 14분 빠른 36분 만에 갈 수 있다. 신분당선은 2011년 10월말 개통했으며,부동산 114에 따르면 2011년 09월부터 2012년 10월까지 실제로 분당구금곡동현대아리온 54㎡(분양면적)는 3.3㎡당가가 761만원에서 944만원으로 약 19.2%나 오르기도 했다.이 밖에도 경기도청사 등 13개 공공기관이 들어설 행정타운이 예정돼 있고 수원지방법원·고등법원·검찰청 등 법조타운도 들어설 계획이다.이렇듯 복합호재 소식에 힘입어 광교 인근 부동산 시장이 주목 받고 있다.부동산 전문가는 “각종 호재로 지역 집값상승 견인은 물론 빠른 인구유입과 주택수요 증가 등이 예상된다.”며 “특히 각종 업무시설들이 들어오는 만큼 부동산 시장 중에서도 오피스 상품 시장이 밝을 것”으로 예상했다. 이처럼 광교신도시의 복합 호재 소식으로 부동산 시장의 열기가 뜨거운 가운데, 광교신도시에 프라임급 오피스타워가 공급예정에 있어 투자자들이 주목하고 있다. ‘광교 레이크뷰타워’가 바로 그 주인공. ‘광교 레이크뷰타워’가 입지한 광교신도시는 교육,교통,공원녹지, 문화,의료 등이 완벽하게 갖춰진 명품신도시로 컨벤션센터, 경기도청, 수원지방법원·고등법원·검찰청, 테크노밸리, 롯데아울렛 등을 중심으로 상업 및 업무 등의 자족성을 갖췄다. ‘광교 레이크뷰타워’는 업무·상업 등이 함께 들어서는 복합시설로 높이 175m로 시공돼 경기권에서는 가장 높은 규모를 자랑한다. 특히 이 단지가 위치한 입지는 광교호수공원과 바로 맞닿아 있어 조망이 우수하며, 광교신도시 전역을 막힘 없이 바라볼 수 있다.이 오피스는 차별화된 모듈화 시스템을 도입해 최소단위 섹션으로 입주사 및 투자자를 위한 최적화된 공간구현이 가능하다. 또 실별 온도제어와 지역 냉난방 시스템이 설치되고, 3개 층마다 회의, 휴식 등이 가능한 멀티룸을 제공할 예정이며 전망이 좋은 지상 24층에 소·중·대 회의실 및 Den(서재와 휴게기능이 결합된 힐링공간) 등을 설치할 예정이다. ‘광교 레이크뷰타워’는 지하 5층~지상 41층, 2개동으로 섹션오피스, 오피스텔, 근린생활시설로 구성된다. 이 중 섹션오피스는 지상 3층~39층, A동에 위치했다. 홍보관은 경기도 수원시 영통구센트럴타운로 15 아이플렉스 빌딩 2층에 위치하며 홍보관으로 연락하면 자세한 상담이 가능하다.
- 소형오피스텔 수요자 사로잡아… 문정오벨리스크 합리적분양가로 인기몰이!
- [온라인부] 한화건설 문정지구 ‘문정 오벨리스크’가 투자자들 사이에서 화제다. 최근 올해 우리나라 1인 가구의 비율이 총 가구 비율의 27%를 넘어섰다. 이에 따라 소형오피스텔이 수익형부동산 시장의 투자1번지로 떠오를 것으로 보이며, 중대형 단지보다 저렴한 가격인데다 출퇴근이 용이한 역세권 지역의 소형 오피스텔의 경우 공실 비율 낮으며 환금성까지 높아 투자자들 사이에서 인기 상품으로 주목을 받고 있다.이러한 점으로 보아 인기높은 소형평형대로 구성된 문정오벨리스크의 분양은 투자자들에게 더욱 희소식일 수 밖에 없다. 문정 오벨리스크는 송파구 문정 도시개발사업구역 8-2BL 일대에 오피스텔 1개동, 423실(지하 7층~지상 16층, 전용면적 23~52㎡ )과 ▲상가(지하2층, 지상1~3층, 면적 10,022 ㎡) 108실로 구성된다.전용면적 21∼22m² 65실, 24m² 205실, 28m² 140실, 42∼49m² 13실 등의 소형 평형으로 구성되며, 내부수납공간 및 주거공간에 특히 신경썼다. 내부 자재에도 신경을 썼다. 창호와 주방 가구 하단부 등에 알루미늄보다 내구성과 단열효과가 우수한 염화비닐수지(PVC) 재질의 마감재를 써 오피스텔의 단점인 감가상각을 최소화했다.주변 인프라 또한 우수하다. 법원, 검찰청, 등기소, 기록 보관소 등 관련 시설들이 완공되면 3만5,000명 이상이 법조단지에서 근무하게 될 것으로 보인다. 동남권 유통단지와 가락시장도 가까워 충분한 배후수요도 확보하고 있다. 2017년 까지 이주예정인 ㈜한샘 사옥과 송파농협이 들어서는 송파대로 중간에 위치하고 있으며,지하철 역세권에 뛰어난 광역교통 여건을 가지고 있다. 지하철 8호선 문정역, 장지역과 가깝고 단지 옆 보행자도로를 이용하면 바로 법조타운과 연결된다. 동부간선도로, 외곽순환도로, 송파대로로도 바로 접근할 수 있어 서울 도심으로의 출근도 수월하다. 서울 광진구와 경기 성남시 수정구 복정동을 잇는 송파대로도 인접해있다. 오피스텔 입구 바로 앞에 버스 정류장이 있어 버스 이용이 편리하다. 송파대로에는 약 30개의 광역·간선 버스 노선이 운행 중이며 서울외곽순환도로와 동부간선도로가 반경 2km 이내에 있다.분양 홍보관(02-406-0999)은 송파구 문정동 가든파이브(툴관) 8층에 위치하고 있으며, 입주는 2018년 2월 예정이다.
