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- 세계적카지노복합리조트 개발 붐 중심입지 영종도 엠포리움호텔 분양 마감 임박
- [온라인부] 카지노개발 붐으로 영종도 부동산시장이 호황을 누리고 있다. 미단시티 내 카지노 복합리조트와 파라다이스시티 영종도 일대 외국인전용 카지노복합리조트 조성되는 개발호재로 인한 관광객 증가와 비즈니스수요를 흡수할 숙박시설 투자가치 상승이 예상되고 있다.현재 인천공항 인근지역을 중심으로 관광객과 비즈니스맨을 위한 고품질 서비스를 제공하는 호텔이 부족한 실정이다. 영종도 공항주변과 공항신도시에 있는 호텔 등 숙박업의 경우 평일 객실 가동률이 85%정도이며, 주말에는 수요가 많아 공실이 없을 정도다.영종도로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.호텔전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 이러한 다양한 개발호재의 중심에 있는 영종도에서 분양 중인 엠포리움호텔은 분양가 대비 8% 확정수익보장 높은 수익률로 투자자들의 시선을 한 몸에 받고 있으며 분양마감이 임박해있다.호텔 인근에 고품격 레저단지로 건설될 미단시티 카지노 복합리조트 사업에는 총 2조2000억 원을 들여 호텔, 펜션, 워터파크, 해양전시관, 자연휴양림 등이 조성된다.오는 2020년까지 2조400억 원이 투자되는 드림아일랜드는 축구장 430개, 여의도 1.1배의 크기로 316만㎡의 대규모 부지에 워터파크 및 아쿠아리움을 비롯해 특급호텔과 복합쇼핑몰, 마리나리조트, 테마공원, 골프장, 비즈니스 및 컨벤션센터가 들어선다.여기에드라이빙센터와스태츠칩패코리아 이전, 공항철도와 KTX 개통 등의 다양한 개발호재들이 꼬리를 물고 있어 향후 부동산투자가치 상승에 대한 기대감이 높다. 2018년 평창동계올림픽 개최에 따른 효과까지더해지면 영종도 공항 근처에 입지한 호텔의 프리미엄이 상당 폭 오를 것으로 부동산관계자들은 내다보고 있다. 또한 홍콩 4대 재벌그룹인 초우타이푹은 2020년까지 2조8천800억 원을 투자할 예정이며, 필리핀 카지노 기업 블룸베리리조트와 미국 하드록인터내셔널 등 외국 업체도 국내 카지노 복합리조트 사업에 관심을 갖고 있는 것으로 전해졌다.현지 부동산업계에 따르면 영종도 개발로 인한 예상수요는 고용 20만 명, 연간관광객 2000만 명으로 내다보고 있으며, 관광수입도 10조원에 이를 것으로 추산된다.영종도로얄엠포리움호텔은 지하3~지상13층 높이에 총 406실로 구성됐다. 카페의 거리가 들어선 구읍뱃터에 영종도 ‘로얄엠포리움호텔’이 위치하고 있어 바다조망을 누릴 수 있다. 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트는 15분 내외 거리다. SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타, 또한 영종도 랜드마크가 될 씨사이드파크 중심입지에 위치해 있다.씨사이드테마파크는 올해 2015년 10월 개장을 앞두고있다.전문위탁운영사에 의한 체계적인 운영으로 수익금을 월세개념으로 안정적으로 지급되며, 개별등기를 통해 분양 받을 수 있다. 분양가 대비 일정 수준의 확정수익을 보장해 주고 분양자 특전으로 연10일 무료 숙박권이 제공된다.전문위탁운영은 ㈜에이치티씨(HTC21)가 맡았다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 현재 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있다. 엠포리움호텔 분양관계자는 “인천국제공항과 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 상승시킬 수 있는 조건을 두루 갖추고 있으며, 영종도의 미래가치 상승과 더불어 많은 투자자가 몰리고있다고” 설명했다.분양을 받으려면 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은미계약시 전액 환불된다.계약금 10%로, 중도금50%무이자융자 준공시점까지 추가 비용 부담이 없다.모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수후 방문상담 이 가능하다. 분양문의 1600-8368
- 테라스 호텔상가 시설경쟁력 돋보이는 ‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가’
- [온라인부] 글로벌 카지노시티로 거듭나고 있는 영종도에 랜드마크급 테라스형 스트리트몰이 등장한다. 공항철도 운서역 상권에 들어서는 ‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가’가 주인공이다. 운서역세권은 영종도에서 가장 발달된 상권으로 롯데마트와 같은 대형할인마트까지 입점할 정도의 규모를 자랑한다. 그럼에도 운서역세권에는 상권을 대표할만한 키워드 상가는 없었다. 일반적인 근린상가에 카페, 식당 등이 밀집된 형태다. 때문에 메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가의 등장으로 운서역 상권의 지각변동이 예상된다. 이 호텔상가는 연면적 1만6588㎡로 축구장 2배 규모의 하이클래스 쇼핑문화공간이다. 1층에 분위기 있는 테라스를 설치해 카페거리처럼 설계한다. ◇테라스 호텔상가의 시설경쟁력=탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 스트리트형 상가와 테라스 상가가 인기를 끄는 상황이라, 운서역세권에서 희소한 이번 테라스 호텔상가에 투자자의 관심이 쏠리고 있다. 테라스 전성시대로 주요 상권에서 테라스상가는 웃돈까지 붙고 있다. 테라스상권의 대표격인 분당 정자동 카페거리는 물론 최근 신규분양된 위례신도시 트랜짓몰에 들어서는 스트리트형 테라스 상가, 아이파크 애비뉴에는 프리미엄이 붙은 상태다. 분양관계자는 “영종도에서도 테라스형 상가가 대세로 자리매김할 것”이라며 “호텔 내에 위치한 테라스 상가이기 때문에 주변 상가보다 고급스러워 호텔 투숙객, 인천공항종사자, 배후 아파트단지 입주민 등 4~6만여명의 수요를 확보할 수 있을 것”이라고 설명했다. 세계적인 호텔체인, 윈덤호텔그룹의 프리미엄 브랜드 호텔 내에 있는 상가이기 때문에 상가의 품격이 기존 상가와 확연한 차이를 보인다. 휴식, 쇼핑, 비즈니스까지 한 곳에서 누릴 수 있는 호텔상가로 배후 호텔 객실 수만 767실에 이른다. 대규모 호텔의 투숙객은 물론 오피스텔 344실의 고정수요도 확보할 수 있다.◇발전하는 영종도의 중심상권=이 호텔상가는 입지도 우수하다. 인천광역시 중구 운서동 2803-1번지 일원에 자리하는 호텔상가는 공항철도 운서역 역세권이다. 풍부한 유동고객이 지나다니는 대로변 랜드마크 상가가 될 것으로 기대된다.현재 영종도 개발단계에서도 영종도의 발전상은 눈부시다. 공항서비스평가 세계 1위의 인천국제공항은 연간 4,000만명이(출처:인천국제공항공사홈페이지) 이용하고 있고, 영종대교와 인천대교 등이 영종도를 더 이상 섬이 아닌 육지화하고 있다. 인천공항철도는 이미 서울 김포공항, 상암DMC, 홍대, 서울역까지 편리하고 빠르게 연결하고 있다. KTX까지 인천공항에서 이용할 수 있는 상황이다. 이외에도 BMW드라이빙센터, 스태츠칩팩코리아 등 세계적인 기업들이 투자하고 있다. 영종도의 미래는 더욱 밝다. 인천국제공항 제2여객터미널 개발이 진행 중에 있으며 미단시티, 한상 드림아일랜드 등 개발계획이 집중돼 있다. 무엇보다 영종도가 글로벌 카지노시티로 발전하고 있다는 점이 투자자들에게 매력이다. 세계적으로도 국제공항 배후의 호텔과 상권이 활성화되는 사례가 많다. 싱가포르 창이공항 배후에는 세계적인 호텔과 상업시설이 들어서며 발전하고 있다. 또 마카오의 경우, 국제공항과 카지노가 결합하면서 번영하고 있다. 특히 중국관광객들이 집중되고 있다. 메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가 관계자는 “하루가 다르게 변하고 있는 곳이 영종도”라며 “운서역은 지리적으로나 상권면에서 영종도의 중심지로 투자자들이 영종도의 중심상권을 점유할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다. 문의전화 02-2181-5800
- 영종도 엠포리움호텔 투자 1석3조 포인트 카지노개발 지가상승 특별혜택
- 정부주도형 카지노테마 글로벌 관광랜드 수익형호텔 투자 미래 개발가치 매력적 영종도 5년 연속 지가상승 중, 향후 5년 지속적 개발환경으로 지가 상승은 필연적[온라인부] 국내 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 투자에 대한 미래 가치에 있다고 전문가들은 말을 하며, 특히 영종도 수익형 호텔 엠포리움에 투자자가 관심을 보이는 부분도 제주도나 기타지역에는 없는 세계인이 즐기는 게임관광테마라는 점에서 관심을 보인다고 한다. 영종도 카지노단지는 서울 여의도 금융 증권 벨리에서도 30~40분이면 도착하는 지역적 편리성이 있으며, 인천국제공항이 단거리 노선인 중국과 동남아, 일본 등을 비롯하여 전 세계 관광객이 연평균 4천만 명이 넘어서는 호재로, 전국 호텔가동률이 높은 지역으로 주말이나 여름휴가 등 성수기는 물론 평일에도 호텔 및 숙박시설이 부족하다고 현지 특급호텔업계 관계자는 말을 하고 있다.◆영종도 국제카지노 테마관광단지 (조감도)영종도는 굵직한 개발호재도 이어지고 있다. 인천국제공항 옆으로 4조원 규모의 제2여객터미널이 2017년 완공을 앞두고 있어 매년 약 5천만명~1억만명 이상의 관광객이 모일 것으로 예상된다. 또한, 지난 14일 개관한 BMW 드라이빙센터는 축구장의 33배의 크기로, 매년 20만 명 이상의 방문객이 예상되며, KTX 인천공항역과영종역도 각각 오는 30일, 올해 12월 개통을 앞두고 있다. 또 2017년까지 파라다이스가 약 2조원을 투자해 10만 평 규모의 파라다이스 시티를 개장할 계획이며, 2015년에는 미단시티에리포&시저스(LOCZ코리아)가 약 1조원 규모의 카지노 복합리조트를 건설하며, 정부가 2조4천억원을 투자하는 영종 한상드림아일랜드가 2015년에 착공이 확정된 상태이다.특히 마카오와 라스베가스와 경쟁력을 확고히 하기 위하여 영종도에 외국인 전용 카지노법 허가와 관련해 기존의 사전심사제를 공모제로 전환한 이후 영종도에 기존 카지노 허가(미단시티 리포&시저스와 파라다이스시티) 외에 3~4곳 이상 추가 허가 될 것으로 기대하고 있다.라스베거스와 마카오의 사례를 보면 복합 리조트형 카지노의 성공은 카지노 클러스터화에서 비롯된다. 1개의 복합리조트에 들어 설 수 있는 위락시설은 한계가 있지만 카지노 클러스터가 형성될 경우 호텔 컨벤션, 테마파크, 스파, 공연장, 영화관, 레스토랑, 일반 쇼핑몰, 면세점, 카지노등 모든 위락시설이 집결되기 때문에 집객효과가 대단하며 시너지 효과 유발도 다양하게 나타난다고 말하였다.과거 마카오나 싱가폴 사례를 보듯 카지노 유치는 많은 외화 유치는 물론이고 수 십 만명의 직, 간접 고용창출과 연간 수십조의 경제 효과가 예상되 영종도를 넘어 대한민국의 새로운 먹거리가 되는 아주 중요한 사업이다.대중보다 발빠른 투자자나 이웃 중국 투자자들에게는 바로 지금이 최고의 투자기회로 보고 영종도로 대거 몰려오고 있다. 가치가 저평가 된 영종도 토지와 건물 신축분양은 그만큼 투자매력이 높을 뿐만 아니라 카지노 주변과 대로변 주변은 매물을 찾기도 쉽지 않다.현재 무료 도로인 제3연육교가 선 착공이 확정돼 교통여건이 한층 개선 될 것으로 전망된다고 밝혔다.현재 일반분양중인 영종도호텔 엠포리움(1666-1898) 분양담당자는 수익형호텔의 장점으로 지속적으로 안정성 및 수익성 등 여러 조건이 검증 된 운영사(HTC21)와 5년 임대차 계약을 체결했으며 입지 조건도 군계일학의 지리적 자연경관을 확보하고 있다. 영종도의 개발경제 자본유입은 국내기업과 전 세계에 진출해 있는 한상들의 투자자금이 영종도로 집중 되고 있으며, 글로벌 국제 관광도시화에 걸맞게 외국계 알리바바닷컴이나 인도네시아 최대 부동산 그룹 리포, 전 세계 4대륙 약 50개국에 리조트호텔을 소유한 시저스, 일본 최고 엔터테인먼트기업 세가사미홀링스 등 해외 큰 자본도 영종도로 유입되고 있으며, 정부도 확고하게 개발을 지원할 계획이라 투자 후 미래 잠재 가치는 높다.◆영종도 로얄 엠포리움 호텔(조감도)또 영종도의 로얄엠포리움호텔은 구읍뱃터(월미도~영종도), 카페거리, 씨사이드파크 바로 앞에 들어서며 총 406실(지하 3층 ~ 지상 13층) 규모로 조성되고, 연 8%의 확정 수익을 보장 받을 수 있는 수익형 비즈니스호텔이라는 점과 아파트나 오피스텔과 같은 개별 등기 분양이라 향후 개발 인프라에 따른 시세차익도 노려볼 수 있는 곳이다.현재 국내 최고급 아파트 주거공간을 넘어선 분양호텔 급 가격으로 최고는 "부산 엘시티가 3.3㎡당 7000만원 수준이고, 잠실 롯데 시그니엘 198~1168㎡ 규모의 레지던스 총 253실 분양가는 이보다 높게 분양을 계획 중이다. 또 평창 휘닉스파크 "평창 더화이트 호텔"은 동계올림픽을 앞두고 분양중이며, 용인 에버랜드 앞에는 용인라마다호텔이 천안 삼성반도체 산업단지에는 천안라마다가 분양 중이다. 호텔은 국내 중상류층에게는 아파트보다 자주 이용하는 주거공간으로 통한다. 전 최상급 호텔을 보유한 그룹 회장의 경우 1년 365일 중에 200일은 비행기 기내에서 자고 110일은 외국호텔에서 잠을 자며 자택에서는 불과 50~60일 정도 가족과 생활을 한다고 말할 정도로 글로벌 비즈니스 특급 VIP에게 호텔은 아파트 주거 공간보다 편안하고 안락한 공간으로 인식되어 있다. 영종도호텔 엠포리움 호텔은 현재 계약금 10%만 있으면 준공 시까지 중도금이 전액을 무이자 조건이기 때문에 자금부담이 작고, 전매 또한 부동산으로 자유롭고 소액이라 초보 부동산투자자들에게 각광을 받고 있다.소유주에게는 1년 10일 무료 숙박이 제공되며 운영사(HTC21)가 R.C.I.에 가입 돼있으므로 무료 객실 이용권 1주일치를 R.C.I. 계좌에 넣어 두고 필요 시 해당 여행지(아시아 태평양지역 813개 호텔 및 리조트)를 선택하여 휴가 교환까지 가능한 혜택도 있다. 문의:1666-1898
- 영종도 수익형부동산 카지노수혜 최고의투자처 영종도 엠포리움호텔 분양마감임박
- [온라인부] 영종도 내 카지노 복합리조트 개발사업이 가시화되면서 이 지역 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 전문가들도 영종도 부동산시장의 전망을 밝게 보고 있다.건설업계에 따르면 영종도에 들어설 카지노 복합리조트 시설은 2017년 3월 1단계 개장을 앞두고 있는 10만평 규모의 ‘파라다이스 시티’와 작년 3월 국내 제1호로 사전심사를 통과해 현재 설계가 진행중인 리포&시저스컨소시엄의 ‘LOCZ 복합리조트’ 등이 있다. 또한 홍콩 기업 주대복(周大福·CTF)그룹은 2월 26억 달러(한화 2조6000억원가량)의 투자결정을 밝혔다. 가장 최근에는 21일 미국 카지노기업인 모히건 선(Mohegan Sun)이 총 50억 달러(한화 5조원가량) 규모의 카지노 복합리조트 개발을 위해 인천국제공항공사와 투자유치 양해각서를 체결했다. 인천경제자유구역청도 2017년 외래관광객 2000만명 유치를 목표로 잡고 개발사업에 박차를 가하고 있다. 영종도 부동산시장이 카지노개발 붐을 타고 분위기가 빠르게 변하고 있다. 특히 늘어날 유동인구에 대한 기대는 수익형 부동산에 대한 관심으로 옮겨가고 있다. 지역 내 Y 공인중개소 대표는 “올 들어 영종도 대규모 개발계획이 나오다 보니까서울 등지서수익형 부동산 물건을 보러 오는 손님들이 늘었다”고 말했다. 최근 서울, 수도권 방문하는 관광객의 수가 폭발적으로 증가하면서 중저가 비지니스 호텔의 공급이 어느때보다 필요한시기다. 외국인 관광객은 한류열풍으로 매해마다 증가 추세를 지속적으로 보이고 있기 때문에 외국인 관광객이 선호하는 중저가 비지니스 호텔, 숙박시설을 눈여겨 볼 필요가 있다.입지적인메리트와 확실한 수익률,안정적인 수익을 원하는 베이비부머 세대들은 물론 외국인 투자자들까지 몰려들고 있다.영종도가 이처럼 주목받는 이유는 입지조건 때문이다. 국내 외국인카지노 영업장의 60~70%가 중국인 관광객으로 채워지고 있는 것을 감안하면 인천공항에 인접한 영종도의 사업성이 여타 지역을 압도한다는 평가다. 요즘 카지노 복합리조트 등 관광인프라 개발호재로 급부상하고 있는 영종도 일대에 수익형호텔 영종도’엠포리움호텔"이 들어선다.영종도에 들어서는 호텔 엠포리움 관계자는 “카지노 복합리조트 개발은 비지니스호텔계에도 호재”라며 “리조트 안에 특급호텔 등 숙박시설이 있지만 우리나라를 찾는 관광객의 90%이상은 중저가 비지니스호텔 저렴한 숙박료의 호텔를 찾는다고 한다. 하지만 현재 국내에는 비지니스 호텔이 부족한 상태”라고 분석했다.분양관계자들은 인천국제공항과 카지노, 복합리조트등,호텔 객실 판매량을 높일수있는 조건이 갖추어져있으며,추후 영종도의 가치상승이기대되기 때문에많은투자자들이 몰리고 있으며계약률도 높다고 전했다. 영종도 내 부동산 관계자는 “수익형 호텔은 개별등기를 통해 분양받을 수 있으며 전문위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다.”전했다. 영종도의랜드마크가 될 영종“로얄엠포리움호텔" 은 씨싸이드파크와 카페 와 쇼핑거리,작약도 특급리조트 가 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴수 있다.영종도로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 특히,로얄엠포리움 호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.시(HTC)는 국내 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립이후 오크밸리, 신라스테이동탄 을 운영하였으며, 까사빌 신촌,까사빌삼성 등을 운영하고 있다 국내외 호텔＆리조트,서비스드레지던스,연수원 등 약 20여개 사업장 3,000여개 객실을 운영한 경험을 가지고 있다.지난 2007년에는 중국현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 운영하고 있는 세계적인 전문호텔 운영사이다.분양가에年8%의 확정수익을 보장해주고, 소유주 특전으로 매년 10일을 무료로 이용할수 있다고 한다.분양방식은 선착순 분양으로 신청금 100만원을 예금주 ㈜ 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실를지정받은후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다.분양가는 객실당 1억3,000만 원대, 중도금 전액무이자 혜택을 받을 수 있다. 계약금 10%로 진행되며, 분양자는 준공시점까지 추가비용 부담이 없다 등기시점에 담보대출 50% 융자 전환시분양자는 실투자금 6천만 원대로 부담이 없다. 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다. 분양문의 1600-8368
- 영종도에 랜드마크급 테라스형 스트리트몰 등장
- [온라인부] 글로벌 카지노시티로 거듭나고 있는 영종도에 랜드마크급 테라스형 스트리트몰이 등장한다. 공항철도 운서역 상권에 들어서는 ‘메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가’가 주인공이다. 운서역세권은 영종도에서 가장 발달된 상권으로 롯데마트와 같은 대형할인마트까지 입점할 정도의 규모를 자랑한다. 그럼에도 운서역세권에는 상권을 대표할만한 키워드 상가는 없었다. 일반적인 근린상가에 카페, 식당 등이 밀집된 형태다. 때문에 메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가의 등장으로 운서역 상권의 지각변동이 예상된다. 이 호텔상가는 연면적 1만6588㎡로 축구장 2배 규모의 하이클래스 쇼핑문화공간이다. 1층에 분위기 있는 테라스를 설치해 카페거리처럼 설계한다. ◇테라스 호텔상가의 시설경쟁력=탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 스트리트형 상가와 테라스 상가가 인기를 끄는 상황이라, 운서역세권에서 희소한 이번 테라스 호텔상가에 투자자의 관심이 쏠리고 있다. 테라스 전성시대로 주요 상권에서 테라스상가는 웃돈까지 붙고 있다. 테라스상권의 대표격인 분당 정자동 카페거리는 물론 최근 신규분양된 위례신도시 트랜짓몰에 들어서는 스트리트형 테라스 상가, 아이파크 애비뉴에는 프리미엄이 붙은 상태다. 분양관계자는 “영종도에서도 테라스형 상가가 대세로 자리매김할 것”이라며 “호텔 내에 위치한 테라스 상가이기 때문에 주변 상가보다 고급스러워 호텔 투숙객, 인천공항종사자, 배후 아파트단지 입주민 등 4~6만여명의 수요를 확보할 수 있을 것”이라고 설명했다. 세계적인 호텔체인, 윈덤호텔그룹의 프리미엄 브랜드 호텔 내에 있는 상가이기 때문에 상가의 품격이 기존 상가와 확연한 차이를 보인다. 휴식, 쇼핑, 비즈니스까지 한 곳에서 누릴 수 있는 호텔상가로 배후 호텔 객실 수만 767실에 이른다. 대규모 호텔의 투숙객은 물론 오피스텔 344실의 고정수요도 확보할 수 있다.◇발전하는 영종도의 중심상권=이 호텔상가는 입지도 우수하다. 인천광역시 중구 운서동 2803-1번지 일원에 자리하는 호텔상가는 공항철도 운서역 역세권이다. 풍부한 유동고객이 지나다니는 대로변 랜드마크 상가가 될 것으로 기대된다. 현재 영종도 개발단계에서도 영종도의 발전상은 눈부시다. 공항서비스평가 세계 1위의 인천국제공항은 연간 4,000만명이(출처:인천국제공항공사홈페이지) 이용하고 있고, 영종대교와 인천대교 등이 영종도를 더 이상 섬이 아닌 육지화하고 있다. 인천공항철도는 이미 서울 김포공항, 상암DMC, 홍대, 서울역까지 편리하고 빠르게 연결하고 있다. KTX까지 인천공항에서 이용할 수 있는 상황이다. 이외에도 BMW드라이빙센터, 스태츠칩팩코리아 등 세계적인 기업들이 투자하고 있다. 영종도의 미래는 더욱 밝다. 인천국제공항 제2여객터미널 개발이 진행 중에 있으며 미단시티, 한상 드림아일랜드 등 개발계획이 집중돼 있다. 무엇보다 영종도가 글로벌 카지노시티로 발전하고 있다는 점이 투자자들에게 매력이다. 세계적으로도 국제공항 배후의 호텔과 상권이 활성화되는 사례가 많다. 싱가포르 창이공항 배후에는 세계적인 호텔과 상업시설이 들어서며 발전하고 있다. 또 마카오의 경우, 국제공항과 카지노가 결합하면서 번영하고 있다. 특히 중국관광객들이 집중되고 있다. 메가스타영종 하워드존슨 인천공항호텔 상가 관계자는 “하루가 다르게 변하고 있는 곳이 영종도”라며 “운서역은 지리적으로나 상권면에서 영종도의 중심지로 투자자들이 영종도의 중심상권을 점유할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다. 문의전화 02-2181-5800
- 영종도미단시티 고도제한 합의 수익형호텔 영종도 엠포리움호텔 분양마감임박
- [온라인부] 인천 영종도 미단시티에 지을 예정인 카지노 복합리조트 고도 제한 문제가 해결 됐다. 25일 국무조정실에 따르면 국방부와 인천경제자유구역청은 영종도 내 공군 방공포 기지의 레이더 위치를 49m 더 높이고 복합리조트 고도를 170m에서 150m로 낮추는 방안에 합의했다.인천경제청은 “이번 고도제한 문제 해소는 안보와 지역경제 활성화라는 두 마리의 토끼를 잡은 모범적 사례” 라면서 “연말 RFP (복합리조트 개발 사업계획공모) 사업지 선정을 앞두고 청신호가 켜졌다”고 반겼다. 또한 영종도 복합리조트 개발이 속도를 내면서 주변부동산 시장의 기대치도 높아질 것으로 보인다.이런 흐름에 맞춰 인천국제공항이 있는 영종도가 동북아 카지노 도시로 떠오르고 있다.인천 영종도의 가장 유력한 후보지는미단시티로국제공항 근처에 있는데다 서울과 지리적으로 가깝다보니 이곳엔 이미 카지노 리조트가 2곳이나 허가돼 개발이 한창이다. 이곳 영종도 미단시티에는 적어도 2곳의 카지노 복합리조트가 들어설 예정이다.만약 추가로 허가가 이어진다면 영종도는 동북아 관광허브로 떠오를 전망이다.모든 부동산 전문가들은“투자의 3원칙 수익성, 안정성, 환금성을 보아야 한다.”고 말한다. 특히호텔의 수익성은 호텔입지와 운영시작 후 마케팅이 좌우한다 할 수 있다. 운영이 잘되어 수익발생이 크다면 당연히 수익 배당의 안정성도 확보할 수 있다. 좋은 입지와 안정된 수익은 제3자의 구매 욕구를 충족하기 때문에 환금성도 당연히 확보 된다는 말 그대로 입지가 좋아야 수요가 늘고, 수요가 늘면 수익이 높아지고, 수익이 높아지면 가치도 상승하게 된다는 얘기다. 모든 조건을 충족하는 호텔을 고른다면 이보다 더 좋은 투자는 없을 것이다. 즉 호텔 투자는 현시점에 투자 할 수 있는 가장 매력적인 투자 중 하나라고 할 수 있다.최적의 입지는 관광객이 편리하게 이용할 수 있는 교통, 레져, 쇼핑, 의료, 먹거리, 볼거리 등 관광인프라가 구축된 곳이어야 한다. 수익형 호텔은 자신이 사용하기 위해 투자하는 물건이 아니다 때문에 수요층의 심리를 파악해야 성공 할 수 있다.탁월한 입지는 객실 가동률이 좋고 가동률이 좋아야 수익이 높아지고 수익이 높아야 호텔운영사도 수익지급을 잘 해 줄 것이다 그렇기 때문에 호텔 선택 시 더더욱 수요가 많고 광광인프라가 구축된 호텔입지여야만 하는 것이다.모든 호텔이 분양자(투자자)가 직접 운영을 하지 않고 호텔운영사가 맡아서 운영하기 때문에 호텔 운영사의 전문성과 운영방침, 지급조건 등이 담긴 임대차 계약서가 투자자의 가장 중요한 체크 포인트이다.호텔은 운영기간이 오래될수록 인지도가 높아진다. 그렇기에 호텔의 가치는 시간이 지날수록 상승 된다는 잇점이 있다. 현시점보다 시장의 특성과 미래 가치, 개발계획을 보고 투자해야 한다.호텔은 장기간 관광산업이며 국내뿐 아니라 해외의 관광객 유치 등 다양한 마케팅이 필요한 사업이다. 그래서 호텔 전문운영사의 체계화된 마케팅, 지원되는 시스템 등을 이용할수 있어 금상첨화가 아닐 수 없다.결론적으로수익형 호텔투자는 입지(관광인프라), 적당한분양가, 수익보장 방식 등을 꼼꼼히 살펴야 하며, 현 시점 보다 향 후 시장의 전망 등을 고려해야하는 전문 투자이다.수익형 호텔투자는 저금리시대의 대안이며, 임대 시장의 패러다임을 바꿀 사업이라 하겠다. 하지만 현재 전국의 분양하고있는 수익형호텔로는 호텔 마리나베이코업스위트호텔, 명동르와지르호텔, 데이즈호텔 제주시티, 영종하워드존슨호텔, 성산골든튤립호텔, 영종베스트웨스턴호텔, 서귀포 밸류호텔, 영종도호텔, 영종도골든튜립호텔, 영종도 웨스턴그레이스호텔, 골든튤립제주노형호텔, 제주 비스타케이호텔, 코업시티호텔, 케니스토리, 밸류호텔 서귀포JS, 하워드존슨호텔 등 많은 레지던스호텔분양, 수익형호텔분양을 하고 있지만 공급과잉이 우려되는 제주도 및 타 지역의 호텔에 비해 미래가치가 더 높은 곳으로 영종도 호텔이 꼽히고 있다.대한민국의 관문 인천국제공항이 있는 영종도가 세계적인 카지노를 포함한 복합리조트의 대규모 개발계획으로 수익형부동산 투자자들이 몰리고 있다. 2000년대 중반부터 외국인의(한국드라마,K-Pop등) 한류열풍,주5일근무,소득증가의 따른 관광 레저,여행욕구 증가,더불어 영종도의 대규모 개발계획으로 늘어날 관광객을 흡수할 관광특급호텔보다 저렴한 고품질의 비즈니스호텔이 어느때보다 필요한 시점이다.영종도엠포리움호텔은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트와 SKY72 골프클럽 BMW드라이빙센타와 15분 내외로 영종도 하늘도시 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 406객실 규모로 2017년 2월 준공 예정으로 현재 공사는 진행 중이다.영종도엠포리움호텔의전문위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12),신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약20개 사업장, 4000여 객실을 관리 운영하고 있는 전문운영사 이다. 분양을 위해서는 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약시 전액 환불된다고 한다.영종도엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며,사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 상담이 가능하다. 분양문의 1600-8368
- 인천광역시 ‘영종 버터플라이시티’ 860실, 상가 60여 점포 선착순 분양 예정
- 영종도 최중심이면서 풍부한 교통인프라로 항공, 전철, 고속도로가 최적화 유일하게 상업&업무시설들이 모여 있는 운서역 주목!![온라인부] 시행사인 채우코리아나가 인천광역시 중구 운서동2807-4 외 2필지에 ‘영종 버터플라이 시티’ 호텔과 오피스텔 총 860실을분양한다. 1개동 일체형복합건물로 연면적 70,960㎡, 지하 3층~지상 10층 규모의 부동산상품이다. 영종 버터플라이 시티 내에 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’ 중 레지던스호텔은 전용면적 31~85㎡, 215실, 비즈니스 호텔은 전용면적 26~41㎡, 335실, 총 550실로 구성됐다. 여기에 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’ 전용면적 21~62㎡ 310실과 상가가 더해져 다각도로 투자가 가능한 주거·업무·상업시설이다.인천공항이라는 최대인프라와 카지노 관광관련 산업에 추가적인 탄탄한 수요와 입지, 교통, 배후수요 등을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 최근 세계 11개국에 1700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의 호텔사업그룹인 진지앙그룹이루브르호텔그룹 계열 골든튤립호텔을 인수해 영종도에서 분양을 나서 수요자들의 눈길을 끌고 있다.올해 초 유럽 최대규모의 루브르호텔그룹은 중국의 3대 국영기업 ‘진지앙’에 인수되었다. 진지앙 호텔그룹은 중국인에 친숙한 브랜드이다. 우리나라를 방문하는 외국인 관광객 중 중국인 관광객이 60% 이상을 차지한다는 점을 감안한다면, 중국최대호텔과 최대여행사를 갖추고 있는 진지앙의 파트너 영종도 골든튤립호텔의 가동률은 높을것으로 추측할 수 있다.영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나 공항철도를 이용하면 운서역에서 인천국제공항까지 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고, 김포공항역5호선이나 9호선으로 환승해 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 또한, 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접하며, 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송도&8226;청라지구로 이동하기 편리하다. 영종도의 인천국제공항은 세계 환승공항1위로 전세계적으로 인정받고 있으며 개항 14년차이래 한해4000만명 이상 이용하는 동북아 최대공항으로 2017년 새로운 도약선언을 하고 있다. 지금보다 1.8배 커지고, 이용객도 6200만명으로 늘어나는 제2공항 공사가 한창 진행 중이다.비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가로 책정해 투자 부담을 낮췄다. 또 5년간 연 7% 월100만원의 확정월세를 지급하며 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이고, 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버십 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. ‘영종 버터플라이 시티’ 모델하우스 위치는 인천시 중구 운서동 공항철도 운서역 앞에 위치한다. 상업시설인 상가도 지상1~2층으로 총 60여 점포를 선착순 분양할 예정에 있다. 준공은 2017년 5월 예정이다. 문의: 032-233-1012
- 영종도 카지노 대규모 개발 프로젝트 영종도 엠포리움 수익형호텔 분양마감임박
- [온라인부] 영종도는 인천국제공항이 있고 동북아 대도시들과 4시간 정도 거리여서 국제 허브도시로 빠르게 발전하고 있다. 대규모 개발사업이 활기를 띠고 있다. 파라다이스세가사미가 지난해 11월 영종도에 카지노복합리조트인 파라다이스 시티를 착공했다. 이곳엔 K-프라자, 한류공연장, 찜질방·컨벤션, 특급호텔, 카지노, 쇼핑몰 등이 들어선다.리포&시저스 컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트이 하반기에 착공한다. 미단시티는 비즈니스·상업시설·주거·문화·관광·레저가 어우러진 복합국제도시로 개발된다. 미국 동부 최대 카지노 기업인 모히건 선도 영종도 카지노시티 복합리조트 개발에 나선다. 지금 같은 저금리시대에는 수익형 부동산이 주목을 많이 받는데 그중에서 호텔의 가치가 높은 이유는 다른 수익형 부동산에 비해 관리도 쉽고 수익률도 높다는 점이다.호텔분양을 쉽게 설명을 하자면, 하나의 호텔을 객실로 나누어 호텔투자자에게 객실 등기 분양하여 소유권을 가지게 되며 아파트나,오피스텔처럼 팔고사고가 가능하다. 운영에서는 호텔전문 운영사에 위탁함으로 운영수익을 호텔분양가에 확정수익으로 매월 월세처럼 지급된다. 일반 건물과 달리 유지, 보수에 따른 비용부담이 없이 꾸준한 수익성이 나오는 데 장점이 있다. 이에 미국, 유럽, 일본 등 선진국에서 비즈니스호텔 분양이 이미 자리를 잡았고, 소액투자자들에게 인정받고 있는 상품이다현재 마리나베이코업스위트, 데이즈호텔 제주시티, 영종하워드존슨, 영종버터플라이시티, 성산골든튤립호텔, 영종베스트웨스턴호텔, 서귀포 밸류호텔, 영종도호텔, 영종도 엠포리움호텔, 영종도 웨스턴그레이스호텔, 골든튤립제주노형호텔, 제주 비스타케이호텔, 코업시티호텔, 케니스토리, 밸류호텔 서귀포JS, 하워드존슨호텔 등 많은 레지던스호텔분양, 수익형호텔분양을 하고 있지만 꼼꼼히 체크해서 옥석을 가려야 분양형 호텔에 대한 피해를 줄일 수 있다.현재 영종도는 통계청 자료에 따르면 지난해 인천국제공항 국내 출입객수 연 4500만명 이상으로 중국인 관광객은 612여명으로 무려 전체 한국 관광객의 43.2%를 차지하고 있다. 또 유럽 관광객은 108만여명으로 중국과 유럽을 합하면 총 720만여명이 매년 한국을 방문하고 있다.특히 중국인 관광객과 유럽인 관광객은 매년 증가세로 우리나라 관광업계의 큰손이 된 지 오래다. 이에 인천공항은 제 2여객터미널 확장에 약 5조원을 들여 2017년 말 완공이 되면 여객 6200만명 화물 580만t 처리해 동북아 1등 허브공항으로써 자리매김할 준비를 하고 있다. 또한, 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미 홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스 시티'를 착공해 2017년까지 약 2조원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 완성하고 3월에 1단계 먼저 개장한다. 이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯해 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장한다.미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레저 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 현재 미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.참고로 우리나라 강원랜드 및 싱가폴마리나베이, 마카오, 라스베가스등 사례를 들면 카지노 개발 관련 당시 토지가를 보면 보통 10~100배이상 올랐으며 숙박시설 이용료도 2-5배이상 올랐다. 영종도는 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 인천국제공항은 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트, SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 등 다양한 생활편의시설 및 관광시설을 이용할 수 있다.이처럼 대형급 개발 호재로 최근 전 세계 투자자들의 눈이 쏠리는 영종도는 2018년에는 300만명이 넘는 카지노 이용객들이 영종도를 방문할 것으로 예상돼 글로벌 관광 메카로의 성장이 기대되고 있다.그러나 현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 호텔을 분양을 하고 있어 눈길을 끌고 있다.상가나 오피스텔 중심으로 이뤄졌던 수익형 부동산의 트랜드가 저금리 기조로 투자자들이 몰리면서 수익보장을 받을수 있는 분양형 호텔 문의가 끊이지 않고 있다.영종도 로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 계약금 10%, 중도금 무이자 50%, 잔금 40%이다. 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 6천만원대로 호텔을 소유할수 있다. 또한 로얄 엠포리움 호텔은 전문 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 국내최초,최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립이후 오크밸리(1997~2012.12) 신라스테이동탄을 운영하였으며,까사빌신촌,까사빌삼성등을 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다. 현재 HTC21은 1997년 창립이래, 국내외 호텔&리조트,서비스드 레지던스,연수원등 약 20여개사업장 4,000여개 객실을 운영한 경험을 가지고 있는 호텔전문운영사이다.엠포리움호텔은 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양자 특전으로 연10일 무료 숙박을 할수있다고 한다.분양방식은 선착순분양으로 신청금 100만원을 예금주 ㈜ 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실를 지정받은후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다.모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 원활한 상담과 주차안내를위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다. 대표문의1600-8368
- 카지노 사업 본격화, 풍부한 배후수요로 투자자 몰리는 영종도웨스턴호텔
- [온라인부] 기준금리가 사상 최저 수준인 1%대로 떨어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 투자자들은 상대적으로 더 높은 수익을 얻을 수 있는 수익형 호텔인 ‘영종도 웨스턴호텔’에 대한 관심이 뜨겁다. 영종도 웨스턴 호텔은 대지면적 2466.8㎡(746.21평), 연면적 25,288.07㎡(7,649.64평), 건물 규모는 지하 4층 ~ 지상 25층 총 503객실 규모에 전 객실 테라스가 설치되고 영종도에서 유일하게 바다 조망이 가능하여 투자자들에게 각광을 받고 있다.특히, 한국의 라스베가스라고 불리는 영종도는 작년 정부의 카지노사업허가로 외국자본이 대거 몰리고 있으며, 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선 대표는 복합리조트 건설에 50억달러(약5조5천억)를 투자했다.또한, 미단시티 내 홍콩 글로벌기업 주대복 그룹은 약2조 6천억원, 파라다이스시티는 1조 3천억원 투자계획으로 이미 작년 11월에 복합카지노 리조트 착공에 들어가면서 아시아 최대 허브공항과 대규모 복합카지노리조트를 갖춘 세계적인 관광도시가 될 것으로 기대된다. 이처럼 해외투자자들도 영종도에 투자계획을 밝히고 지속적으로 관심을 나타내고 있다.최근 영종도는 주말과 연휴에는 숙박예약이 쉽지 않아 관광객들을 수용할 만한 숙박시설이 절대적으로 부족해 오피스텔을 임대하여 숙박을 대체하고 있다. 영종도 웨스턴호텔의 분양가는 1억 2천만원 ~ 1억 8천만원, 계약금 1,700만원에 중도금 60% 전액무이자, 실투자금 5,000만원 ~ 6,000만원으로 매월 100만원 ~ 120만원 수익금을 월세로 지급하여, 소자본으로도 높은 수익률을 얻을 수 있다. 또한 모든 자금관리는 ㈜생보부동산신탁에서 관리하므로 안전하다.분양관계자 백승복 팀장은 “최근 영종도의 개발이 본격화 되면서 투자자들의 문의와 계약이 많은 관계로 모델하우스 방문 전 잔여 객실 확인과 청약금 제도를 활용하여 호수 배정을 받는 것이 유리하고, 청약은 1인 최대 5개까지 가능하며 계약 전 언제든지 환불 가능하다.”고 말했다.분양문의 032-320-2710
- ‘영종 버터플라이시티’ 860실, 상가 60여 점포 선착순 분양예정
- 상가 추천업종 약국, 편의점, 은행, 브랜드의류, 커피전문점, 이동통신, 화장품, 부동산 등 유망[온라인부] 초저금리 시대를 맞아 부동산 상품 중에서 특히 5~7천만원의 소액으로 투자가 가능한 상품이 인기 있는 투자처로 떠오르고 있다. 그중 뛰어난 상품성은 기본이고 계약과 동시에 임대확정 수익률 체결로 오피스텔과 분양형호텔이 등장해 안심투자가 가능해 졌다. 부동산 상품은 교통이 좋고 배후수요가 많은 지역을 우선적으로 선택해야 하며 대형평형보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나온다.시행사인 채우코리아나가 인천광역시 중구 운서동2807-4 외 2필지에 ‘영종 버터플라이 시티’ 호텔과 오피스텔 총 860실을분양한다. 1개동 일체형복합건물로 연면적 70,960㎡, 지하 3층~지상 10층 규모의 부동산 상품이다. 영종 버터플라이 시티 내에 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’ 중 레지던스호텔은 전용면적 31~85㎡, 215실, 비즈니스 호텔은 전용면적 26~41㎡, 335실, 총 550실로 구성됐다. 여기에 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’ 전용면적 21~62㎡ 310실과 상가가 더해져 다각도로 투자가 가능한 주거ㆍ업무ㆍ상업시설이다.인천공항이라는 최대인프라와 카지노 관광관련 산업에 추가적인 탄탄한 수요와 입지, 교통, 배후수요 등을 갖춰다는 평가를 받고 있는 곳이기도 하다. 또 다른 포인트는 골든튤립이라는브랜드파워다. 최근 세계 11개국에 1700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의 호텔사업그룹인 진지앙그룹이루브르호텔그룹 계열 골든튤립호텔을 인수해 영종도에서 분양을 나서기 때문이다. 올해 초 유럽 최대규모의 루브르호텔그룹은 중국의 3대 국영기업 ‘진지앙’에 인수되었다. 진지앙 호텔그룹은 중국인에 친숙한 브랜드이다. 우리나라를 방문하는 외국인 관광객 중 중국인 관광객이 60% 이상을 차지한다는 점을 감안한다면, 중국최대호텔과 최대여행사를 갖추고 있는 진지앙의 파트너 영종도 골든튤립호텔의 가동률은 높을것으로 전망된다.영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나 공항철도를 이용하면 운서역에서 인천국제공항까지 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고, 김포공항역5호선이나 9호선으로 환승해 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 또한, 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접하며, 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송도ㆍ청라지구로 이동하기 편리하다. 영종도의 인천국제공항은 세계 환승공항1위로 전세계적으로 인정받고 있으며 개항 14년차이래 한해4000만명 이상 이용하는 동북아 최대공항으로 2017년 새로운 도약선언을 하고 있다. 지금보다 1.8배 커지고, 이용객도 6200만명으로 늘어나는 제2공항 공사가 한창 진행 중이다.비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가로 책정해 투자 부담을 낮췄다. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이고, 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 좋은 입지에 위치한 고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버십 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. ‘영종 버터플라이 시티’ 모델하우스 위치는 인천시 중구 운서동 공항철도 운서역 앞에 위치한다. 상업시설인 상가도 지상1~2층으로 총 60여 점포를 선착순 분양할 예정에 있다. 준공은 2017년 5월 예정이다. 문의: 032-233-1012
- 영종도 카지노 국제도시 수익형호텔 투자집중 영종 엠포리움호텔 분양마감임박
- [온라인부] 인천 영종도가 글로벌 허브 도시로 거듭나고 있다. 뛰어난 지리적 이점, 인천국제공항 수혜 등을 바탕으로 해외 관광객들에게 큰 인기를 얻고 있다.영종도는 작년 기공식을 가진 파라다이스시티를 시작으로 미단시티복합리조트가 들어서게 될 예정이어서 상업, 비즈니스, 교육, 주거, 문화, 관광, 레저 등이 함께 어우러진 국제 자유도시로 기대를 모으고 있다. 뿐만 아니라 영종도에는 홍콩 글로벌기업 주대복 그룹과 미국 동부 최대의 카지노 기업 모히건 선(Mohegan Sun)도 영종도 진출을 선언하며 직접 움직이고 나섰다. 신화련과 한국관광공사 자회사인 GKL(그랜드 코리아레저) 등이 복합리조트 건설을 진행 중이다.영종도 파라다이스시티 및 미단시티복합리조트 개발 사업이 이슈가 되고 있는 가운데 영종하늘도시 남쪽해안에 관광의 명소로 자리를 잡을 ‘씨사이드파크’ 조성이 빨라지면서 영종도의 관광객 유입과 유동인구가 더욱 증가할 것으로 보인다. 공항공사의 집계에 따르면 인천국제공항 이용객이 지난해 4천 5백만명을 돌파했고 올해는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 이처럼 영종도가 글로벌 관광 도시로 거듭날 조짐을 보이면서 수익형 부동산 투자에 관심을 보이는 투자자들도 속속 등장하기 시작했다. 그 중에서도 수익형 호텔은 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실 가동률을 높일 수 있는 여건 덕분에 새로운 수익형 부동산으로 인기를 얻고 있다. 분양형 호텔은 투자금이 소액으로 투자가 가능하다는 점이 장점이다. 또 대부분 오피스텔이나 아파트처럼 분양되고 구분등기를 할 수 있어 투자자들이 객실 소유권을 아파트나 오피스텔처럼 자유롭게 사고팔수 있다.영종도엠포리움호텔은 인천국제공항, 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트와 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타와 15분 내외로 영종도 하늘도시 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 전용 20~30㎡로 이루어졌으며 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이다.영종도로얄엠포리움 호텔은 상층부에 옥상정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했으며 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 이외에도 아트리움을 계획해 자연광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다.영종도로얄엠포리움 호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC21)은 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다.또한오크밸리(1997~2012.12), 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약18개 사업장, 약4,000여 객실을 관리 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인(까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있는 전문적인 호텔운영사다실제로 요즘 분양하는 수익형호텔의 모델인 레지던스호텔 운영사례를 보자면 영종 엠포리움호텔전문위탁운영사 (주) 에이치,티,씨(HTC21)에서 운영하고 있는 까사빌신촌분양형레지던스호텔은 2006년 분양 당시 1억5천만원대(14평형)에 분양됐다.당시 호텔은 2008년 준공해 영업을 시작한 이후 2년간 연 수익률 7%를 확정 보장해줬다. 평균 객실 가동률이 높아 호텔은 수익률 확정 보장 기간이 끝난 이후에도 연간 8% 이상의 수익을 투자자들에게 지급하고 있으며 8년이 지난 지금 매매가도 7천~8천정도 올라 있다.영종도로얄엠포리움 호텔 계약시분양자에게운영사와 5년 임대기간을 두고 각 객실의 정해져 있는 분양가의 년 8% 확정수익을 보장해주고, 매월 월세처럼 지급이 된다. 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 5년 임대기간이 만료되면 다시 재계약 하면 된다.영종도엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 분양을 위해서는 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약시 전액 환불된다. 분양문의 1600-8368
- 영종도 싱가폴 마리나베이샌즈 벤치마킹 미단시티 호텔 투자 영종 엠포리움호텔 객실분양
- [온라인부] 정부는 인천 영종도에 카지노는 물론 쇼핑과 호텔, 테마파크, 국제회의 가능 한곳에 집적된 복합 리조트를 통해 관광 수요를 적극 흡수한다는 계획이다.2014년 기준 인천국제공항을 통하여 한국을 방문한 여행객이 1220만 명으로 2017년 제2공항 청사가 완공되면 1600만 명으로 늘어날 것으로 인천공항 청사는 예상한다.또한 정부는 제 2국가 성장 동력인 관광산업 활성화 대책으로 영종도에 순차적으로 20조원이상을 투자 유치해 미국의 라스베가스와 싱가포르의 마리나베이샌즈를벤치마킹 한 국제적인 관광 인프라를 조성 중에 있다. 정부는 연내에 인천 국제 공항이 위치한 영종도에 복합 리조트 사업자를 추가로 선정해 2020년까지 신설 복합 리조트를 완공한다는 계획을 밝히면서 영종도 내 호텔분양 사업이 활기를 띄고 있다. 분양형 호텔은 시행사가 호텔을 개발,기획할 때부터 일반 투자자들한테 객실을 분양하고 호텔 운영 수익금을 각 객실에 정해져 있는 분양가대비 확정수익을 지급하는 형태이다. 2012년부터 생활숙박업이 합법화되고 호텔 객실을 오피스텔처럼 구분등기 할 수 있게 되면서 정부의 관광산업 활성화 대책과도 맞아떨어지는 수익형 부동산의 새로운 형태로 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 잇다.분양형 호텔은 투자금이 소액으로 투자가 가능하다는 점이 장점이다. 또 대부분 오피스텔이나 아파트처럼 분양되고 구분등기를 할 수 있어 투자자들이 객실 소유권을 아파트처럼 자유롭게 사고팔수 있다.분양형 호텔은 일반 아파트나 오피스텔처럼 거주 목적의 부동산이 아니기 때문에 조망권이나로얄층의구분 없이 분양가가 저렴한 객실부터 분양이 되고 있다. 투자자들은 각 객실의 정해져 있는 분양가가 있기 때문에 투자할 수 있는 금액의 맞추어서 층,호실을 정해서 분양 받으면 된다. 어느 객실을 분양 받아도 일정한 확정수익을 보장 받을 수 있다.◆분양형호텔 투자자들의 체크포인트◆이렇듯 분양형 호텔이 분양 초기 운영사의 전문성이나 오랜 경험으로 인한 노하우와 국내외 On-line 거래처, 인바운드거래처. 해외네트워크까지 확보가 되어있는 전문운영사인지를 검증해 보아야 한다.객실 분양가가 너무나 높지 않은지 따져 보는 것도 중요하다. 저렴한 분양가는 운영사에서도 부담이 없다.또한 향후 호텔 공급과잉이 될 지역인지를 체크해 보아야 한다.뿐만 아니라 유명 호텔 체인 브랜드를 빌려 와 사용하는 경우도 많은데 이 경우 브랜드 사용료 때문에 오히려 수익률이 더 떨어질 수도 있다.전문위탁운영사 는 객실 가동률을 높여 매출은 최대한 늘리고 운영경비는 최소로 줄여야 분양자들에게 수익을 더 지급할 수가 있다.너무 과도한 부대시설 또한 많은 운영자금이 들어갈 수 있기 때문에 장기적으로 수익형부동산인 수익률의 도움이 안 된다.영종도에 카지노가 들어서는 2017년도에는 영종도를 방문하는 관광객이 더욱더 많아질 수밖에 없는 상황이다. 그러나 현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다.영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔이 분양을 하고 있어 투자자들의 관심이 더욱 모아지고 있다. 영종도 엠포리움호텔은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트와 SKY72 골프클럽 BMW드라이빙센타와 15분 내외로 영종도 하늘도시 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 406객실 규모로 2017년 2월 준공 예정으로 현재 공사는 진행 중이다.영종도 로얄엠포리움 호텔은 상층부에 옥상정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했으며 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 이외에도 아트리움을 계획해 자연광이 유입되도록 했으며 공개공지 및 녹지공간을 조성해 쾌적한 보행 환경과 공용부를 제공한다.영종도 로얄엠포리움 호텔의 전문위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC21)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사이다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 호텔분양의 가장 성공적인 사례로 꼽히는 라마다동탄 호텔의 최초운영을 맡았던 전문 운영사이다.또한 오크밸리(1997~2012.12), 신라스테이동탄 을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약20개 사업장, 약4000여 객실을 관리 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인(까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있는 전문적인 호텔운영사다.영종도로얄엠포리움 호텔 계약 시 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다.분양을 위해서는 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약시 전액 환불된다.영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 상담이 가능하다. 분양문의 1600-8368
- GS자이 명품 중 군계일학 합정도 메사나 폴리스 귀빈 주거 공간 분양
- 누구나 바라 볼 수 있지만 큰꿈을 펼치지 못하면 망설여지는 특별한 VIP주거 공간강남3구 최상급 명품주거 고객도 강북3구 고객의 조언으로 특별한 혜택 구입 [온라인부] 최근에 강북 합정동에 부동산을 구입한 사모님과 도곡동에 부동산을 구입했던 사모님과의 사소하지만 한번쯤 집고 넘어갈 만한 자존심 싸움에 관한 풍문이다.불과 4년전 만 하여도 도곡동에 거주하는 사모님에게 강북에 거주하는 사모님이 부동산투자에 있어서만은 늘 자존심이 절어 드는 관계였다고 한다.30년 전에는 강북여사님에게 현 강남여사님이 권세 가계도의 서열에 귀를 펴지 못하는 상명하복과 같은 처지였으나 강남 이주 후 도곡동으로 거소를 옮긴 후 부터는 나날이 기세가 등등하여 근 10년 세월은 막강한 경제력에 직위가 역전되는 것 같은 수모를 당하였다고 한다. ◆GS 자이 합정동 메세나폴리스 우리가 한 번쯤 생각할 만한 것은 인간의 환경과 역사가 돌고 돌지만 한번 수 백 년 터를 잡은 곳의 기운이 꺾기는 시기에는 오랜 세월이 걸리거나 영구 보존 되는 경향이 있다는 점이다.쉽게 대한민국의 수도는 강북의 종로 청와대 이지 강남의 도곡동이 아니라는 뜻이다.이는 종로에 터를 잡은 사람은 도곡동으로 옮기는 것을 고민하지만 도곡동에서 터를 잡은 사람은 호시탐탐 종로 입성을 노린다는 것이다.현 흐름에 대한민국 부동산 일번지가 어떻게 하다 보니 강남으로 왜곡되어 보이나 최상위 경제권이나 지식권력층은 어디 까지나 강남3구는 강북3구의 변방에 지나지 않는다고 생각을 한다. 그리고 이는 대한민국 수도가 서울로 존재하는 한 불변에 가까운 진리가 될 것이다. 이미 강북 3구의 반격이 시작되었다. 특히 강남 주거의 하락은 신 부동산 실크로드 한강변과 특성화 개발로 강남지명이라는 것보다는 어떤 환경에 있느냐가 중요한 시점이 되었다. 이런 현상에 직격탄을 맞은 곳이 바로 제2의 강남으로 불리던 양천구 목동지구이다. 한때는 강남8학군 잡는 목동7학군이라는 신흥부자의 상이였지만 2015년 현재 목동은 강서구에서 가장 외면 받던 마곡지구의 60~70%선 까지 부동산 가격이 처지는 대 혼란기를 맞이하고 있다.그 쇠퇴 원인을 간략이 살펴보면 목동하면 드넓은 평야에 80년대 이후 여의도에 집중된 언론 미디어센터의 분산 위주와 강남의 성공에 밑그림이 된 대형백화점 신축과 신흥명문고의 기초가 되는 명문학원의 증가세가 주된 원동력 이였으나 현재는 하나의 축인 미디어센터가 상암으로 이전함으로 막강한 구매력의 소비층이 사라졌고 지방도시의 교육열의 약진으로 강남과 더불어 교육환경의 맹주적 직위에 타격을 입었지 않나 쉽다.이 처럼 변방의 부동산 성세와 쇠퇴기는 30년을 넘기지 못하는 것이 우리나라의 부동산가치의 흐름이다. 미국과 유럽을 보더라도 상징성을 벗어난 신생도시의 성세기와 쇠퇴기 흐름은 유사하다. 이웃 일본도 그러하였고 현재 중국도 이와 비슷한 현상을 거치게 될 것이다. ◆합정동 GS자이 메세나폴리스 (조감도)최근 수도 서울의 젖줄 5대 명당 중에 가장 기세가 강하고 한강의 비경이 뛰어난 곳에 다섯손가락 안에 들던 자존심이 강한 그룹에서 개발을 착수하여 준공을 맞춘 상대인 주상복합 마포구 합정역 메세나폴리스를 특별한 조건으로 잔여 보유분 본 분양을 시작했다.귀빈고객 전담 박혜련실장은 메세나폴리스는 지하 7층~지상 29~39층 4개동, 총 619가구이며, 전용 122㎡(40평대) 170여가구, 140㎡(43평대)180여가구, 148㎡(45평대)180여가구, 223㎡(68평대) 4가구, 244㎡(74평대) 2가구 등 5개 타입 540여 가구로 중대형 평형으로만 구성되었고, 주차공간은 총 2300여 대 규모로 주상 복합 단지 중 최대급의 규모를 유지하고 있습니다.현 물건 GS건설의 명작인 '합정 메세나폴리스'는 현재 회사보유분 잔여가구에 한하여 계약금 5,000만원 정액제, 3년 이자지원 및 잔금유예, 하우스키핑서비스 2년 무상제공 등의 파격적인 계약조건을 실행하고 있으며, 잠재고객 진입 장벽을 완화하는 조치로 실입주금를 3억 원 대 부터 가능하게 프로그램 하여 꼭 필요한 사람들에게는 절호의 찬스를 잡을 수 있도록 하였다고 한다.더불어 여의도 국회의사당(5분), 상암DMC 미디어센타(3분), 종로 청와대(9분) 등으로 사통팔달의 편리한 교통망을 확보하고 있으며, 특히 한강조망권이 웅장하여 무엇인가 큰 꿈을 이루고자 하는 행보 중에서 잡념이 많은 흐름에 홀로 서재에서도 자주적 휠링이 가능하다.현재 주거하는 입주민은 이점에서 강남의 제일이라는 도곡동 타워팰리스 못 지 않는 긍지와 자부심이 강하여 사소한 담소가 결국 도곡동 타워팰리스 소유주도 추가 거점 매입에 가세하였다고 한다. 입주민들을 위한 입주청소, 빨래 등의 하우스키핑, 택배를 집까지 직접 배달하는 택배 서비스 등 최고급 호텔 컨시어지 서비스가 제공된다. 또한 도심 속 자연공간을 구현하여 대지면적의 약 26%를 녹지로 구성하였으며 중앙광장과 어린이공원, 야외무대 등 공간 활용 또한 극대화시켰다.지하철 2,6호선 합정역 이용 시청 세종로정부청사, 강남삼성타워, 서울역, 등 20분 거리 분당판교신도시, 영종도 국제카지노 관광도시, 평택 천안아산 KTX역 신도시, 청량리KTX역사까지 30분대에 가능하다. 또한 강변북로, 올림픽대로, 내부순환로, 공항도로가 가까워 도심과 지방으로 이동하기 용이하여 팔방통행 위치로서 기세 불림에는 교두보 요충지의 명당이라고 전문가들은 귀띔을 하고 있다.이 주거 공간에 거소나 투자를 하려면 기본적으로 일반인이 생각하는 것보다 조금 더 많은 돈과 경제적 용도가 명확하여야 한다. 흔히 말하는 신생도시특구 송도아파트나 마곡지구 오피스텔이나 오피스 투자보다는 한 단계 위인 1층 상가투자의 가치와 견주는 가격대이다.그래서 그룹차원에서도 이 건축물에 대한 관심도가 상당히 높으며 자부심도 가지고 있다고 한다. 국내 중중형 아파트가 10억원대를 훌쩍 넘어선다는 것은 시세를 벗어나 상징성에 가깝다. 그래서 돈을 벗어나 무엇인가 미치도록 꿈꾸고 일우고 싶다면 이곳의 입성이 다른 곳에 있는 것보다 특히 용산과는 달리 남산을 살짝 비겨간 입지로 북한산과 관악산의 중심으로 흐르는 한강의 흐름을 살피기에는 안성맞춤이라고 풍수쟁이는 생각하고 있다. 문의: 02)736-3247
- 인천광역시 영종 버터플라이시티‘골든튤립호텔’총 860실공급 분양
- [온라인부] 최근 부동산시장의 분위기가 각종 정책완화와 초저금리(1.5%)로 좋지만 경쟁력을 갖지 못한 상품은 뒷전에 빠져있는 상황이다. 특히 저금리에 주목받는 부동산 상품은 소비자들의 구매필요성과 연관된 차별화 상품을 앞세워 경쟁력을 갖추고 있다. 시행사인 채우코리아나가 인천광역시 중구 운서동2807-4 외 2필지에 ‘영종 버터플라이 시티’ 호텔과 오피스텔 총 860실을분양한다. 1개동 일체형복합건물로 연면적 70,960㎡, 지하 3층~지상 10층 규모의 부동산 상품이다. 영종 버터플라이 시티 내에 ‘골든튤립 인천에어포트 호텔&스위트’ 중 레지던스호텔은 전용면적 31~85㎡, 215실, 비즈니스 호텔은 전용면적 26~41㎡, 335실, 총 550실로 구성됐다. 여기에 ‘영종 지웰에스테이트 오피스텔’ 전용면적 21~62㎡ 310실과 상가가 더해져 다각도로 투자가 가능한 주거·업무·상업시설이다.인천공항이라는 최대인프라와 카지노 관광관련 산업에 추가적인 탄탄한 수요와 입지, 교통, 배후수요 등을 갖췄다는 평가를 받고 있는 곳이기도 하다. 또 다른 포인트는 골든튤립이라는 브랜드파워이다. 최근 세계 11개국에 1700개 이상의 호텔을 운영하고 있는 세계 9위의 호텔사업그룹인 진지앙그룹이루브르호텔그룹 계열 골든튤립호텔을 인수해 영종도에서 분양을 나서기 때문이다. 올해 초 유럽 최대규모의 루브르호텔그룹은 중국의 3대 국영기업 ‘진지앙’에 인수되었다. 진지앙 호텔그룹은 중국인에 친숙한 브랜드이다. 우리나라를 방문하는 외국인 관광객 중 중국인 관광객이 60% 이상을 차지한다는 점을 감안한다면, 중국최대호텔과 최대여행사를 갖추고 있는 진지앙의 파트너 영종도 골든튤립호텔의 가동률은 높을것으로 전망된다.영종도 운서역 광장에서 건물로 직통하는 초역세권으로접근성이 매우 뛰어나 공항철도를 이용하면 운서역에서 인천국제공항까지 두 개역이면 도착할 수 있다. 서울역까지는 40분대 진입이 가능하고, 김포공항역5호선이나 9호선으로 환승해 수도권 전역으로 이동하기 쉽다. 또한, 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접하며, 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송도·청라지구로 이동하기 편리하다. 영종도의 인천국제공항은 세계 환승공항1위로 전세계적으로 인정받고 있으며 개항 14년차이래로 4000만명 이상 이용하는 동북아 최대공항으로 2017년 새로운 도약선언을 하고 있다. 지금보다 1.8배 커지고, 이용객도 6200만명으로 늘어나는 제2공항 공사가 한창 진행 중이다.비즈니스 호텔과 레지던스 호텔 모두 3.3㎡당 약 900만원대로 주변 시세보다 저렴한 분양가로 책정해 투자 부담을 낮췄다. 또 5년간 연 7% 월100만원의 확정월세을 지급하며 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%이고, 중도금 50%는 무이자 혜택을 누릴수 있어 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 계약금과 잔금포함 실투자금 5천만원대로 국내 최고의 입지에 위치한 최고급 호텔을 소유할 수 있다. 또한 ‘멤버쉽 제도’를 운영하여 영종도뿐 아니라 제주도 제주노형골든튤립호텔을 이용할 수 있는 연 10일 무료숙박 혜택을 제공할 예정이다. ‘영종 버터플라이 시티’ 모델하우스 위치는 인천시 중구 운서동 공항철도 운서역 앞에 위치한다. 상업시설인 상가도 지상1~2층으로 총 60여 점포를 선착순 분양할 예정에 있다. 준공은 2017년 5월 예정이다. 분양문의: 032-233-1012
- 영종도 웨스턴 그레이스 세계여행을 꿈꾸는 로맨스 부부에게 딱 좋아
- 강남40~50평 아파트 20평대 다이어트로 실 5천만원대 2~3채 보유 700억원대 호텔주인 대접. 노후 연금처럼 매월 15일 240만원 받으며 호텔에서 멋진 밤을 즐기는 꿈을 가질 수 있다.[온라인부] 국내 경제가 침체 되었다고 얼굴에 근심을 드릴 필요가 없다고 한다. 생각만 달리하면 인생이 편안하여지고 삶이 즐거워진다는 강남 발 해피드림 마인드가 부동산 시장을 점점 흥미롭게 이끌어 가고 있다. 이들은 40~50평대 인기 있는 아파트를 과감히 처분하여 빚이 안인 행복한 잉여자금을 만들어 내고 그 작금에 걸맞은 투자를 찾아 즐기는 것에 마음이 편한 투자를 하는 것이 특징이다. 최근 이들은 수익형 호텔에 투자하여 매달 이벤트도 계획하고 있다. 불륜의 장소라고 여겨지던 호텔에서 아들, 손자, 며느리 까지 기분 좋게 쇼핑도 하고 멋진 밤을 보내는 가족모임이 요즘 인기가 높다.영종도 드림아일랜드 (조감도)이런 분위기 주도권은 강남을 비롯하여 광역 혁신신도시 50~60대 부부들의 낭만적 투자 성향으로 변화되고 있는데 투자 전문가들은 20~30대 꽃 미남 버금가는 꽃 중년 세대 새바람으로 불릴 정도로 사회 곳곳에 영향력을 넓히고 있다고 말하고 있다.이들의 부동산 재테크 투자 방법도 1순위는 즐기는 것에 우선 목적을 두고 있다. 즉 서울 서남쪽의 마곡지구와 상암DMC지구는 아파트와 오피스텔 또는 상가와 같은 제법 수익률이 높은 부동산 상품이 있어도 큰 매력을 느끼지 못한다고 한다. 이유는 투자 수익률 대비 관리에 따른 신경 쓸 일이 많고 대다수 국민이면 누구나 특히 20~30대 젊음 층 세대도 할 수 있는 흔한 상품에 식상하다는 것이다.최근 이들이 관심 있게 살펴보고 있는 물건은 5년 전 부터 국내 부동산 시장으로 하나둘씩 생겨난 수익형 호텔분양에 매력을 느끼고 있다고 한다.이들은 대중화에 접어든 골프 운동이나 자연치유와 같은 휠링 여행을 즐기며, 특별한 곳에 주거 공간의 필요성을 절감한 경험이 있어 그때 마다 꼭 한 두 곳은 필요하겠다는 생각을 하였다고 한다. 과거와는 달리 세계여행이 보편화 되어 배우자는 물론 자녀들도 투자에 찬성이라고 한다.최근 동아시아의 최대 관광복합도시로 떠오르는 영종도 국제 카지노시티는 영종도 미단시티 카지노리조트 착공을 선두로 본 궤도를 향하여 가파르게 개발을 추진 중이다. 특히 국내 복합카지노리조트 사업으로 9곳이 신청하여 치열한 경쟁을 보이고 있는 가운데, 5곳이 인천영종도로 몰리면서, 영종도가 동북아 카지노 도시로 떠오르고 있다. 영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔(조감도)이곳에도 인기가 높은 수익형 호텔이 순항을 하고 있다. 분양실무자는 영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔’은 지하4층~지상25층 503객실 규모로 최고 25층 초고층 호텔로서 영종도에서 유일한 바다조망이 가능하며, 부대시설로 사우나, 헬스클럽, 25층에는 스카이라운지 등이 설계되어있다.현재 계약금 정액제 1,700만원에 중도금60% 무이자로 선착순으로 객실 분양 중에 있으며, 위탁사는 호텔 운영 전문 업체인 세안텍스 인터내셔널에서 책임 경영을 함으로 투자자는 임대관리, 부동산 중개비, 임차인, 공실률 등을 종로 오피스나 동탄의 상가점포들처럼 수리나 월세관리에 신경 쓸 필요가 없어서 안정된 수익이 가능 할 것으로 생각되어지고 있다. 인천 영종도 미단시티는 인천국제공항 근처에 있으며. 서울과 지리적으로 가까워 영종도에 2곳의 리조트가 허가되어 개발이진행중이고 추가 허가가 이어진다면 동북아 관광허브로 거듭날 것이다. 특히 카지노 관광을 즐기는 중국인 관광객을 보다 많이 유치 할 계획을 가지고 있다.최근 들어 예금금리 1%대 저금리가 지속되는 가운데 투자자들이 영종도 카지노 사업의 호재인 영종도 지역으로 몰리고 있다. 그 중 영종도 웨스턴 2차 그레이스 호텔은 영구 바다 조망을 가진 호텔로서 뛰어난 입지조건을 가지고 있다 보니 많은 투자자들이 몰려 현재 미래투자가치가 높은 객실이 상당 수 소진상태이다. 실투자 5천만원대로 소액 투자가 가능하며 객실 개별 등기가 가능하여 언제든지 매매가 가능한 수익형 부동산일 뿐만 아니라 현재 수익형 부동산 중 수익형 호텔이 가장 발전된 투자 부동산이며 기업과 투자자 모두가 윈윈 하고 있는 최적의 수익형 부동산이라고 관계자는 전한다. 특히 호텔분양은 관광숙박시설 확충을 위한 특별법이 2015년 12월 31일까지이며 호텔분양의 경우 “한정판” 수익형 상품으로서 2015년 이후에는 호텔을 투자하고 싶어도 할 수가 없다는 조바심이 있어 빠르게 마감되고 있다고 관계자는 전했다. 공항주변의 평일 객실 가동률이 90%가 넘을 정도이며 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많은 지역이다. 정부는 영종도를 경제자유구역청에 관리 지정하고 연간 25조 3천억원을 투자, 관광호텔 확충 1조 3천억원, 시내 면세점 확대 3천억원, 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등 관광문화, 한류공연장, 관광인프라 개발을 통한 내수 촉진 등 투자 활성화 대책에 심혈해외 투자자들도 지속적으로 영종도에 투자계획을 밝히고 지속적으로 관심을 나타내고 있다. 최근 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선이 인천 영종도 복합리조트 건설에 50억달러(약 5조5,000억원)를 투자, 미단시티내 홍콩 글로벌 기업 주대복 그룹은 약2조 6,000억원, CTF 그룹도 외국인 전용카지노, 쇼핑시설, 엔터테인먼트 시설 등의 복합 리조트를 건설 의사를 밝혔다. 그 외 10곳이 영종도 복합리조트를 짓겠다고 하여 치열한 경쟁지역이다. 이렇듯 영종도는 대규모 복합카지노리조트를 갖춘 카지노시티는 동아시아의 허브가 될 관광도시가 될 것이다.경제자유구역 영종도, 송도, 청라 중에 가장 면적이 큰 영종도에서 분양 중인 ‘영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔은 인천국제공항, 미단시티, 파라다이스시티, 카지노, 복합리조트, 모히건 선 카지노 20분 내외로 무척 가깝고, BMW 드라이빙센터, SKY72 골프클럽, 영종도의 랜드마크가 될 해변공원 씨사이드파크와 카페거리가 있는 구읍뱃터에 위치해 있어 바다조망 또한 누릴 수 있는 주변관광 인프라가 풍부하다. 문의: 02)3429-3299
- 영종도 카지노개발 동북아 허브도시 영종 엠포리움 수익형호텔 특별분양
- [온라인부] 영종도는 인천국제공항이 있고 동북아 대도시들과 4시간 정도 거리여서 국제 허브도시로 빠르게 발전하고 있다. 대규모 개발사업이 활기를 띠고 있다. 파라다이스세가사미가 지난해 11월 영종도에 카지노복합리조트인 파라다이스 시티를 착공했다. 이곳엔 K-프라자, 한류공연장, 찜질방, 컨벤션, 특급호텔, 카지노, 쇼핑몰 등이 들어선다.리포&시저스 컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트이 하반기에 착공한다. 미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레저가 어우러진 복합국제도시로 개발된다. 미국 동부 최대 카지노 기업인 모히건 선도 영종도 카지노시티 복합리조트 개발에 나선다. 지금 같은 저금리시대에는 수익형 부동산이 주목을 많이 받는데 그 중에서 호텔의 가치가 높은 이유는 다른 수익형 부동산에 비해 관리도 쉽고 수익률도 높다는 점이다.호텔분양을 쉽게 설명을 하자면, 하나의 호텔을 객실로 나누어 호텔투자자에게 객실 등기 분양하여 소유권을 가지게 되며 아파트나,오피스텔처럼 팔고사고가 가능하다. 운영에서는 호텔전문 운영사에 위탁함으로 운영수익을 호텔분양가에 확정수익으로 매월 월세처럼 지급된다. 일반 건물과 달리 유지, 보수에 따른 비용부담이 없이 꾸준한 수익성이 나오는 데 장점이 있다. 이에 미국, 유럽, 일본 등 선진국에서 비즈니스호텔 분양이 이미 자리를 잡았고, 소액투자자들에게 인정받고 있는 상품이다.현재분양형호텔로는 호텔 마리나베이코업스위트, 데이즈호텔 제주시티, 영종하워드존슨, 영종버터플라이시티, 성산골든튤립호텔, 영종베스트웨스턴호텔, 서귀포 밸류호텔, 영종도호텔, 영종도 엠포리움호텔, 영종도 웨스턴그레이스호텔, 골든튤립제주노형호텔, 제주 비스타케이호텔, 코업시티호텔, 케니스토리, 밸류호텔 서귀포JS, 하워드존슨호텔 등 많은 레지던스호텔분양, 수익형호텔분양을 하고 있지만 꼼꼼히 체크해서 옥석을 가려야 분양형 호텔에 대한 피해를 줄일 수 있다.현재 영종도는 통계청 자료에 따르면 지난해 인천국제공항 국내 출입객수 연 4500만명 이상으로 중국인 관광객은 612여명으로 무려 전체 한국 관광객의 43.2%를 차지하고 있다. 또 유럽 관광객은 108만여명으로 중국과 유럽을 합하면 총 720만여명이 매년 한국을 방문하고 있다.특히 중국인 관광객과 유럽인 관광객은 매년 증가세로 우리나라 관광업계의 큰손이 된 지 오래다. 이에 인천공항은 제 2여객터미널 확장에 약 5조원을 들여 2017년 말 완공이 되면 여객 6200만명 화물 580만t 처리해 동북아 1등 허브공항으로써 자리매김할 준비를 하고 있다. 또한, 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미 홀딩스가 함께 설립한 파라다이스 세가사미는 영종도에 카지노 복합리조트인 ‘파라다이스 시티'를 착공해 2017년까지 약 2조원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰을 완성하고 3월에 1단계 먼저 개장한다.이곳에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 카지노를 비롯해 호텔, K-프라자, 한류 공연장, 초대형 컨벤션 등이 들어설 예정이다. 또 현재 활발하게 사업이 진행 중인 미단시티 내에 들어서는 리포&시저스컨소시엄의 LOCZ 카지노 복합리조트도 올해 하반기 착공할 예정으로 2018년 사업 1단계가 개장한다.미단시티는 비즈니스, 상업시설, 주거, 문화, 관광, 레저 등이 복합적으로 어우러진 국제도시로 거듭난다. 현재 미단시티에는 중국 신화련 그룹과 홍콩 주대복 그룹, 코리아그랜드레저, 리포&시저스 컨소시엄을 비롯한 미국, 홍콩, 마카오 등 외국계 기업 7곳이 외국인 전용 카지노를 포함한 복합리조트 사업을 계획하고 있다.참고로 우리나라 강원랜드 및 싱가폴마리나베이, 마카오, 라스베가스등 사례를 들면 카지노 개발 관련 당시 토지가를 보면 보통 10~100배이상 올랐으며 숙박시설 이용료도 2-5배이상 올랐다. 영종도는 서울 도심으로 빠르게 연결되는 인천공항고속도로가 인접해 있고 인천대교, 영종대교를 이용하면 인천 송·청라지구로 이동하기 편리하다. 인천국제공항은 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트, SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 등 다양한 생활편의시설 및 관광시설을 이용할 수 있다.이처럼 대형급 개발 호재로 최근 전 세계 투자자들의 눈이 쏠리는 영종도는 2018년에는 300만명이 넘는 카지노 이용객들이 영종도를 방문할 것으로 예상돼 글로벌 관광 메카로의 성장이 기대되고 있다.그러나 현재 영종도 인천공항 근처 중심으로 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다. 영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 호텔을 분양을 하고 있어 눈길을 끌고 있다.상가나 오피스텔 중심으로 이뤘졌던수익형 부동산의 트랜드가 저금리 기조로 투자자들이 몰리면서 수익보장을 받을수 있는 분양형 호텔 문의가 끊이지 않고 있다.영종도로얄엠포리움호텔’은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.계약금 10%, 중도금 무이자 50%, 잔금 40%이다. 계약금 10%를 제외하면 등기 이전 때까지 추가 비용을 내지 않아도 된다. 투자자들은 계약금과 잔금포함 실투자금 6천만원대로 호텔을 소유할수 있다. 또한로얄엠포리움 호텔은 전문 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 국내최초,최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립이후 오크밸리(1997~2012.12) 신라스테이동탄을 운영하였으며,까사빌신촌,까사빌삼성등을 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다. 현재 HTC21은 1997년 창립이래, 국내외 호텔&리조트,서비스드레지던스,연수원등 약 20여개사업장 4,000여개 객실을 운영한 경험을 가지고 있는 호텔전문운영사이다.엠포리움호텔은 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양자 특전으로 연10일 무료 숙박을 할수있다고 한다.분양방식은 선착순분양으로 신청금 100만원을 예금주 ㈜ 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실를지정받은후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다.모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 원활한 상담과 주차안내를위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다. 대표문의 1600-8368
- 영종도 웨스턴 그레이스 삶을 즐기는 50~60대 로맨스 부부에게 딱 좋아
- 꼭 강남3구 부자가 아니라도 단 돈 투자원금 5천만원으로 700억원대 호텔주인 대접받고 노후 연금처럼 매월 28일 120만원 받으며 호텔에서 멋진 밤을 즐기는 꿈을 가질 수 있다.[온라인부] 세월의 변화에 따라 재테크 황금물결 바람이 요즘에는 즐기는 수익형 부동산으로 바뀌고 있다. 빨강 내복이 상징이던 아줌마 부대도 이제는 20~30대 꽃 미스로 바뀌는 변화의 시대이고 불륜의 장소라고 여겨지던 호텔에서 아들, 손자, 며느리 까지 기분 좋게 쇼핑도 하고 멋진 밤을 보내는 가족모임이 요즘 인기가 높다. 이런 분위기 주도권은 강남을 비롯하여 광역 혁신신도시 50~60대 부부들의 낭만적 투자 성향으로 변화되고 있는데 투자 전문가들은 20~30대 꽃 미남 버금가는 꽃 중년 세대 새바람으로 불릴 정도로 사회 곳곳에 영향력을 넓히고 있다고 말하고 있다.이들의 부동산 재테크 투자 방법도 1순위는 즐기는 것에 우선 목적을 두고 있다. 즉 서울 서남쪽의 마곡지구와 상암DMC지구는 아파트와 오피스텔 또는 상가와 같은 제법 수익률이 높은 부동산 상품이 있어도 큰 매력을 느끼지 못한다고 한다. 이유는 투자 수익률 대비 관리에 따른 신경 쓸 일이 많고 대다수 국민이면 누구나 특히 20~30대 젊음 층 세대도 할 수 있는 흔한 상품에 식상하다는 것이다.◆영종도 미단시티 카지노리조트(조감도) 최근 이들이 관심 있게 살펴보고 있는 물건은 5년 전 부터 국내 부동산 시장으로 하나둘씩 생겨난 수익형 호텔분양에 매력을 느끼고 있다고 한다.이들은 대중화에 접어든 골프 운동이나 자연치유와 같은 휠링 여행을 즐기며, 특별한 곳에 주거 공간의 필요성을 절감한 경험이 있어 그때 마다 꼭 한 두 곳은 필요하겠다는 생각을 하였다고 한다. 과거와는 달리 세계여행이 보편화 되어 배우자는 물론 자녀들도 투자에 찬성이라고 한다.최근 동아시아의 최대 관광복합도시로 떠오르는 영종도 국제 카지노시티는 영종도 미단시티 카지노리조트 착공을 선두로 본 궤도를 향하여 가파르게 개발을 추진 중이다. 특히 국내 복합카지노리조트 사업으로 9곳이 신청하여 치열한 경쟁을 보이고 있는 가운데, 5곳이 인천영종도로 몰리면서, 영종도가 동북아 카지노 도시로 떠오르고 있다. ◆영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔(조감도)이곳에도 인기가 높은 수익형 호텔이 순항을 하고 있다. 분양실무자는 영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔’은 지하4층~지상25층 503객실 규모로 최고 25층 초고층 호텔로서 영종도에서 유일한 바다조망이 가능하며, 부대시설로 사우나, 헬스클럽, 25층에는 스카이라운지 등이 설계되어있다.현재 계약금 정액제 1,700만원에 중도금60% 무이자로 선착순으로 객실 분양 중에 있으며, 위탁사는 호텔 운영 전문 업체인 세안텍스 인터내셔널에서 책임 경영을 함으로 투자자는 임대관리, 부동산 중개비, 임차인, 공실률 등을 종로 오피스나 동탄의 상가점포들처럼 수리나 월세관리에 신경 쓸 필요가 없어서 안정된 수익이 가능 할 것으로 생각되어지고 있다. 인천 영종도 미단시티는 인천국제공항 근처에 있으며. 서울과 지리적으로 가까워 영종도에 2곳의 리조트가 허가되어 개발이진행중이고 추가 허가가 이어진다면 동북아 관광허브로 거듭날 것이다. 특히 카지노 관광을 즐기는 중국인 관광객을 보다 많이 유치 할 계획을 가지고 있다.최근 들어 예금금리 1%대 저금리가 지속되는 가운데 투자자들이 영종도 카지노 사업의 호재인 영종도 지역으로 몰리고 있다. 그 중 영종도 웨스턴 2차 그레이스 호텔은 영구 바다 조망을 가진 호텔로서 뛰어난 입지조건을 가지고 있다 보니 많은 투자자들이 몰려 현재 미래투자가치가 높은 객실이 상당 수 소진상태이다. 실투자 5천만원대로 소액 투자가 가능하며 객실 개별 등기가 가능하여 언제든지 매매가 가능한 수익형 부동산일 뿐만 아니라 현재 수익형 부동산 중 수익형 호텔이 가장 발전된 투자 부동산이며 기업과 투자자 모두가 윈윈 하고 있는 최적의 수익형 부동산이라고 관계자는 전한다. 특히 호텔분양은 관광숙박시설 확충을 위한 특별법이 2015년 12월 31일까지이며 호텔분양의 경우 “한정판” 수익형 상품으로서 2015년 이후에는 호텔을 투자하고 싶어도 할 수가 없다는 조바심이 있어 빠르게 마감되고 있다고 하며 1688-2969로 문의하면 특별 VIP고액 맞춤 상담도 가능 하다고 관계자는 전했다. 공항주변의 평일 객실 가동률이 90%가 넘을 정도이며 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많은 지역이다. 정부는 영종도를 경제자유구역청에 관리 지정하고 연간 25조 3천억원을 투자, 관광호텔 확충 1조 3천억원, 시내 면세점 확대 3천억원, 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등 관광문화, 한류공연장, 관광인프라 개발을 통한 내수 촉진 등 투자 활성화 대책에 심혈해외 투자자들도 지속적으로 영종도에 투자계획을 밝히고 지속적으로 관심을 나타내고 있다. 최근 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선이 인천 영종도 복합리조트 건설에 50억달러(약 5조5,000억원)를 투자, 미단시티내 홍콩 글로벌 기업 주대복 그룹은 약2조 6,000억원, CTF 그룹도 외국인 전용카지노, 쇼핑시설, 엔터테인먼트 시설 등의 복합 리조트를 건설 의사를 밝혔다. 그 외 10곳이 영종도 복합리조트를 짓겠다고 하여 치열한 경쟁지역이다. 이렇듯 영종도는 대규모 복합카지노리조트를 갖춘 카지노시티는 동아시아의 허브가 될 관광도시가 될 것이다경제자유구역 영종도, 송도, 청라 중에 가장 면적이 큰 영종도에서 분양 중인 ‘영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔은 인천국제공항, 미단시티, 파라다이스시티, 카지노, 복합리조트, 모히건 선 카지노 20분 내외로 무척 가깝고, BMW 드라이빙센터, SKY72 골프클럽, 영종도의 랜드마크가 될 해변공원 씨사이드파크와 카페거리가 있는 구읍뱃터에 위치해 있어 바다조망 또한 누릴 수 있는 주변관광 인프라가 풍부하다. 문의:02)6022-3303
- 영종도 미단시티 카지노리조트 착공 “영종도 웨스턴2차그레이스호텔” 마감임박!
- 카지노 후보지 9곳중 5곳이 영종도영종도 미단시티 카지노리조트 착공영종도 동북아 카지노 도시로 떠오르면서 많은 중국관광객 몰릴것으로 예상[온라인부] 최근 인천 영종도는 복합카지노리조트 사업으로 9곳이 신청하여 치열한 경쟁을 보이고 있는 가운데, 5곳이 인천영종도로 몰리면서, 영종도가 동북아 카지노 도시로 떠오르고 있다. 인천 영종도 미단시티는 인천국제공항 근처에 있으며 서울과 지리적으로 가깝다. 그렇다보니 2곳의 리조트가 허가되어 개발이진행중이다. 만약 추가 허가가 이어진다면 동북아 관광허브로 거듭날 것이다. 특히 카지노 관광을즐기는 중국인 관광객을 잡겠다는 계산이다.영종도는 인천국제공항을 바탕으로 해외 관광객을 유치하는데 유리한 위치를 가지고 있어서 외국 투자자들에게 카지노 복합리조트 사업의 중심으로 각광을 받고 있는 지역이다. 최근 들어 예금금리 1%대 저금리가 지속되는 가운데 투자자들이 영종도 카지노 사업의 호재인 영종도 지역으로 몰리고 있다. 그 중 영종도 웨스턴 2차 그레이스 호텔은 영구 바다 조망을 가진 호텔로서 뛰어난 입지조건을 가지고 있다 보니 많은 투자자들이 몰려 현재 전객실 마감 임박인 상태이다. 실투자 5천만원대로 소액 투자가 가능하며 객실 개별 등기가 가능하여 언제든지 매매가 가능한 수익형 부동산일 뿐만 아니라 현재 수익형 부동산 중 수익형 호텔이 가장 발전된 투자 부동산이며 기업과 투자자 모두가 윈윈 하고 있는 최적의 수익형 부동산이라고 관계자는 전한다. 사실 호텔분양은 관광숙박시설 확충을 위한 특별법이 2015년 12월 31일까지이며 호텔분양의 경우 “한정판” 수익형 상품으로서 2015년 이후에는 호텔을 투자하고 싶어도 할 수가 없다보니 현재 많은 투자자들의 몰려 빠르게 마감되고 있다고 분양 관계자는 전했다. 현재 영종도에는 관광객들을 수용할 만한 숙박시설이 충분치 않은 상태다. 공항주변과 영종신도시 인근에 위치한 호텔로서는 현재 환승객, 관광객을 모두 수용할 수 없어서 오피스텔을 임대하여 숙박을 대체하고 있는 상태이다. 공항주변의 평일 객실 가동률이 90%가 넘을 정도이며 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많은 지역이다. 경제자유구역 영종도, 송도, 청라 중에 가장 면적이 큰 영종도에서 분양 중인 ‘영종도 웨스턴 2차 그레이스호텔’은 지하4층~지상25층 503객실 규모로 최고 25층 초고층 호텔로서 영종도에서 유일한 바다조망이 가능하며, 부대시설로 사우나, 헬스클럽, 25층에는 스카이라운지 등이 들어선다. 계약금은 정액제 1,700만원이며 중도금60% 무이자로 선착순으로 객실 분양중에 있다. 위탁사는 호텔 운영 전문 업체 세안텍스 인터내셔널에서 운영을 하다보니 투자자는 임대관리, 부동산 중개비, 임차인, 공실률 등을 신경 쓸 필요가 없어서 안정된 수익이 가능하다. 또한, 영종도 웨스턴2차 그레이스호텔은 인천국제공항, 미단시티, 파라다이스시티, 카지노, 복합리조트, 모히건 선 카지노 20분 내외로 무척 가깝고, BMW 드라이빙센터, SKY72 골프클럽, 영종도의 랜드마크가 될 해변공원 씨사이드파크와 카페거리가 있는 구읍뱃터에 위치해 있어 바다조망 또한 누릴 수 있는 주변관광 인프라가 풍부하다. 특히 영종도는 전국에서 호텔 가동률이 가장 높은 곳 중 하나이며, 숙박시설이 절대적으로 부족한 가운데, 주말과 연휴에는 숙박 예약이 쉽지 않은 곳이다. 특히, 정부의 카지노 허가로 외국자본이 대거 몰리고 있으며, 인천국제공항과 가깝고, 조단위 카지노 복합리조트 등 각종 개발 계획으로 호텔 수요가 급증할 것으로 예상된다. 영종도는 정부에서 세계적인 관광도시로 육성하기 위해 집중적으로 투자하는 곳이다. 정부는 영종도를 경제 자유 구역청에 관리 지정하고 연간 25조 3천억원을 투자, 관광호텔 확충 1조 3천억원, 시내 면세점 확대 3천억원, 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등 관광문화, 한류공연장, 관광인프라 개발을 통한 내수 촉진 등 투자 활성화 대책에 심혈을 기울이고 있다. 해외 투자자들도 지속적으로 영종도에 투자계획을 밝히고 지속적으로 관심을 나타내고 있다. 최근 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선이 인천 영종도 복합리조트 건설에 50억달러(약 5조5,000억원)를 투자, 미단시티내 홍콩 글로벌 기업 주대복 그룹은 약2조 6,000억원, CTF 그룹도 외국인 전용카지노, 쇼핑시설, 엔터테인먼트 시설 등의 복합 리조트를 건설 의사를 밝혔다. 그 외 10곳이 영종도 복합리조트를 짓겠다고 하여 치열한 경쟁지역이다.영종도는 대규모 복합카지노리조트를 갖춘 카지노시티! 동아시아의 허브가 될 관광도시가 될 것이다. 최근에 영종도 복합카지노리조트 사업 진행이 본격화되자 현재 문의 전화 뿐만 아니라 소액 투자가 가능한 영종도 호텔 객실 분양을 받으러온 투자자가 많아서 현재 전 객실 마감임박인 상태라서 모델하우스 방문 전 잔여객실을 확인 후 청약금 100만원으로 (주) 생보부동산신탁 계좌로 입금 후 객실호수를 배정 받은 뒤 방문상담을 하여 계약을 진행 하면 된다. 계약은 1인 최대 4개까지 가능하며 미진행시 환불이 가능하다. (예약 상담 시 백화점 상품권 선착순 증정) 상담문의 : 1800-6065
