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- 제2동탄신도시 복층형 마크폴리스 오피스텔 KTX. GTX개발호재로 식을 줄 모르는 투자열기
- [뉴미디어팀] 지난 11일 한국은행이 기준금리를 1.5%로 추가 인하하면서 GTX역세권 수혜를 받는 동탄2신도시 '마크폴리스' 복층형 오피스텔의 분양문의가 폭주하고 있다.한국철도시설공단이 오는 7월 삼성~동탄간 수도권광역급행철도(GTX) 공사를 발주할 예정이라는 입찰공고를 통해 올 연말 최종낙찰자를 정한 뒤 곧바로 실시설계에 들어가 늦어도 내년 7월에는 착공한다는 방침이다.이로써 수도권광역급행철도(GTX) 서울 삼성~동탄 노선 주변 동탄 마크폴리스에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 현재 동탄에서 삼성까지는 출근시간에 승용차로 70여분, 광역버스로는 1시간이 소요된다. 하지만 GTX를 이용하면 중간 정차시간까지 포함해 20분이면 도착할 수 있게 된다. 이동시간이 최대 50분 단축되는 것이다.또, GTX가 정차하는 역은 삼성, 수서, 성남, 용인, 동탄 등 5곳으로 이들 역에서 서울 지하철 2&8226;3호선, 성남∼여주선, 분당선 등과 환승이 가능해 서울, 경기를 비롯한 광역교통망은 더욱 개선될 전망이다.교통망 개선은 부동산 시장에서 지대한 영향을 미친다. 지역간 경계를 허물어 연계성을 높이고 지역 전체의 개발 호재로 작용하게 된다. 때문에 교통 호재가 있는 곳은 청약 시장에서도 인기를 누리고 있다.동탄 오피스텔 마크폴리스는 지하 4층과 ~지상 7층으로 이루어져 있으며 1~2층은 상가형태로 분양이 이루어지고 3~7층은 젊은층이 가장 선호하는 소형평형 복층형 구조로 공급된다. (일부세대 한정)마크폴리스는 탁 트인 조망권과 높은 채광확보는 물론, 옥상 정원 배치로 입주자들의 생활의 여유까지 꾀하고 있다. 물론 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)이 적용되고 또한 홈 오토 메디션과 원격검침 시스템을 적용해 생활을 더욱 편리하게 해준다. 뿐만 아니라 지역 냉난방 시스템과 LED 조명기구, 대기전력 차단, 절전형 콘센트, 단열이 우수한 창호 설비 등 에너지 절감 시스템을 고루 갖추고 있다.또한 3월 23일 농협하나로유통에 따르면 마크폴리스 현장 건너편 유통업무설비용지(3만7,300㎡)에는 연면적(2만6,500㎡) 지상1~3층 규모로 농협농산물유통센터가 665억원을 투입해 2017년 건립된다. 소매점(6,600㎡), 식자재매장(4,000㎡), 집배송센터(1,000㎡), 혼수(婚需)용품점(3,000㎡) 등이 들어선다 약 1,000명 이상의 고용인력이 예상되며 오피스텔 입주자들의 편리한 생활환경이 조성될 것으로 예상한다.편리한 교통환경 또한 마크폴리스의 강점으로 꼽히고 있다. 인덕원~서동탄간 복선전철사업인 동탄2신도시 복합환승역에서 KTX를 이용할 경우, 서울 강남권에 약 20여분대 진입이 가능하다. 여기에 2020년 개통 예정인 수도권광역급행열차 GTX를 이용하면 서울 및 수도권 진입이 훨씬 빠르고 편리해 질 것으로 기대를 모으고 있다. 현재 동탄2신도시 마크폴리스 오피스텔은 “배곧유호엔시티 오피스텔, 광교 엘포트아이파크, 마포 공덕역 블루마리 오피스텔, 광진 캠퍼스시티, 마곡사이언스파크뷰, 영통아이파크오피스텔, 영통클래시아 오피스텔, 동탄헤리움 오피스텔, 아너스인터네셔널 호텔, 스타리움 오피스텔, 동탄테크노타워, 동탄 우미린스트라우스 더센트럴, 동탄역 리치안, 동탄 우성KTX타워, 동탄 우미엘리스빌 등과 비교해 풍부한 삼성의 파워 배후 수요와 우수한 입지, 그리고 저렴한 분양가로 계약이 빠르게 진행중이다” 라고 전했다.또한 상가도 같이 분양중인데 1층은 층고 4.5m, 2층은 층고 6m로 되어 있어 독점상가로서의 입지뿐만 아니라 주변시세보다 10%정도의 저렴한 분양가로 투자자 및 실수요자의 문의가 끊이지 않고 있다.분양은 선착순 수의계약 방식으로 계약이 진행중이며, 모델하우스 방문예약제로 운영되어 전화상담 후 방문하면 빠른 상담이 가능하다. 자금관리는 (주)생보부동산신탁에서 관리하고 준공은 2016년 10월 예정이다. (예약문의 1688-4808)
- 송파 문정지구 '문정동 아이파크 오피스텔' 7월 분양 오픈
- 제2롯데월드 완공 시 탄탄한 배후수요…공실률 걱정 없어 투자 핫플레이스 등극[뉴미디어팀] 현대산업개발이 문정지구 8-5블록에 공급하는 '문정 아이파크'가 투자자들에게 주목을 받고 있다.'문정 아이파크'는 지하철 8호선 문정역과 장지역을 도보로 이용 할 수 있다. 올해 6월 위례신사선 (경전철) 사업계획이 확정고시되면서 교통호재 효과를 누릴 수 있어 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 위례신사선 개통시 문정아이파크 단지 바로 앞에 법조타운역(가칭)이 신설 될 예정으로 개통 시 초 역세권이라는 타이틀로 문정지구의 랜드마크로 자리매김 중이다.특히 올해 개통 예정인 KTX수서역이 멀지 않다. 이곳에서 KTX가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 쉬워진다.제2롯데월드가 예정대로 순차적으로 오픈하면서 인근 문정지구 오피스텔 투자시장이 후끈 달아올랐다. 올해 제2롯데월드가 완공되면 상시 고용인구 2만명, 유동인구 연간 1억여 명이라는 배후수요가 탄탄하기 때문이다.송파구는 롯데월드몰과 삼성SDS 본사가 잠실에 터를 잡으면서 베드타운 이미지를 벗었다. 지난 2011년 10월에 착공한 제2롯데월드는 복합쇼핑몰인 롯데월드몰이 지난해 10월에 오픈하는 등 순차적으로 오픈하고 있다. 여기다 가락시장 현대화사업 등 개발호재도 즐비하다. 특히 서울시가 최근 위례 경전철 노선 사업을 최종 확정하며 교통편의 증대와 함께 인근의 가치 상승이 기대되면서 문정지구에 투자자들이 대거 몰리고 있다.기존 테헤란로에 버금가는 ‘제2의 테헤란로’로 불리는 문정지구에는 법조타운, 지식산업센터를 비롯해 업무, 상업 등 다양한 성격을 지닌 업무단지들이 들어선다. 문정지구 오피스텔 월 임대료가 평균 75~80만원대에 형성돼 있어 투자대비 높은 수익률에 대한 기대가 어느 곳보다 크다.전문가들은 “1%대 초저금리 시대가 본격화되면서 800조원(한국은행 1월 말 통계)이 넘는 시중 부동자금이 수익형 부동산시장으로 이동하고 있다”면서 “제2롯데월드, 위례경전철 등 개발호재가 풍부하고 공실률 걱정이 없는 문정지구에 대한 투자선호도가 급 상승하는 추세”라고 분석했다.이런 가운데 7월 분양 예정인 `문정 아이파크` 오피스텔에 투자자들의 문의가 줄을 이으면서 일대 부동산 시장이 후끈 달아올랐다. 무엇보다 각종 개발수혜를 직접적으로 누리는 입지적 요건이 돋보인다.`문정 아이파크`는 지하 5~지상 16층, 총 634실 규모로, 전용면적 21~38㎡로 구성된다. 안목치수가 적용돼 표기된 전용면적 그대로 사용 할 수 있어 기존 오피스텔에 비해 넓은 공간을 이용할 수 있다. 관리비 절감 시스템도 장점이다. 문정 아이파크는 친환경 자재 사용 및 신재생 에너지 시스템이 설계된 녹색건축물 인증을 받았다. 고기밀성 창호, LED(발광다이오드)조명, 고효율 열교환기 등으로 세대 내부 에너지는 물론 태양광 설비와 지열 시스템을 통해 공용 관리비도 절약 할 수 있다.오피스텔 지하 1층~지상 3층에는 상업시설이 위치해 단지 내에서 원스톱으로 편의시설을 이용할 수 있다. 또 비즈니스룸을 비롯해 입주민 회의실, 휴게라운지 등 입주민의 생활 편의를 고려한 다양한 커뮤니티시설이 조성된다. 분양 관계자는 “문정지구 일대 각종 개발호재로 직주근접 배후수요가 풍부해 공실률 걱정이 없을 것으로 전망되면서 투자문의가 쇄도하고 있다”면서 “단지 바로 앞에 36만여㎡ 규모의 근린공원이 위치해 있어 쾌적한 주거생활이 가능해 조기 분양 마감이 예상된다”고 전했다.한편 `문정 아이파크`는 방문 전 사전 전화예약은 필수며, 7월 오픈 예정이다. 분양문의: 1800-8702
- “래미안 용산 SI”의 중소형 주거공간 신개념 럭셔리한 에코 라이프
- [뉴미디어팀] 서울오피스텔과 서울아파트들이 소형위주의 시장에서 전략적으로 특화된 틈새시장의 면적으로 중형오피스텔과 중형아파트로 새로운 지평을 연 삼성물산이 용산 개발구역 중에서 용산구 한강로2가 용산 전면3구역을 재개발해 래미안 용산을 시공 중에 있다. 래미안 용산은 1호선 용산역과 4호선 신용산역 가운데에 위치하며 구면적 3600여평의 대지에 중앙 스카이브릿지로 연결된 투윈타워로서 지하9층~지상40층 2개동으로 시공되고 부지는 사방으로 도로에 접하고 있기 때문에 다양한 실수요 층이 타겟이며 지하1,2층과 지상1,2층에 근린생활시설이 들어서고 업무시설이(3층~4층), 오피스텔(5층~19층), 아파트(20층~40층)가 들어선다.이중에 오피스텔은 전용면적 42~84㎡가 총 782실(일반분양분 597실)과 아파트는 전용면적 135~181㎡가 총 195세대(일반분양분 165세대)로 구성되어 분양중에 있다. 용산역은 청춘열차 ITX를 비롯하여 KTX, 경의선 중앙선의 분기점이고 지하철 1호선인 용산역과 지하철 4호선 신용산역과는 지하 1층에서 직접 연결되므로 1분이내 접근할 수 있고 향후 신분당선이 연결될 예정이어서 막힘없는 지역으로 교외로 빠져나갈 수 있는 자유로를 비롯해 한강로와 한강대교, 올림픽도로, 강변북로 등 사통팔달이라 불리는 메인 도로와의 접근성도 좋아 빠른 시간안에 서울 외곽으로도 신속한 연결이 가능하다. 용산은 사무실수요와 실 입주를 비롯한 대부분의 직장인 수요층이 역세권 오피스텔의 선호도중 공항을 비롯한 지방으로의 진출입이 수월해서 여타의 지역보다 직접 연결되고 수도권중에서 어느 지역이라도 출퇴근이 가능한 지역적 요인으로 임대수요가 법인위주로 많은것도 투자자들에게 초역세권이란 향후 가격 상승 기대감을 함께 가지고 있어서 관심이 높은 지역이다. 래미안 용산의 특징은 고층 프리미엄 내지는 지역 '랜드마크'로 한강에 인접한 위치에 40층 규모의 고층으로 구성되고 남산과 한강 그리고 용산 민족공원을 한눈에 조망할 수 있으며 20층 높이에 2개동을 연결하는 스카이브리지로 하늘로 열린 초록빛 공간으로 시원한 개방감을 제공해 인기를 끌 전망이다. 아파트는 모두 20층 이상에 배치되어 전세대가 고층프리미엄과 아울러 커뮤니티 공간 또한 특별하게 구성되어 20층에는 스카이라운지와 더불어 한강을 조망하며 운동할 수 있는 휘트니스, 골프연습장, 사우나 등을 배치하고 오피스텔은 15가지의 다양한 구조형태인 편복도 형식으로 세대간의 간섭을 최대한으로 줄이고 첨단 커튼윌 마감으로 파노라마조망이 가능하도록 하였으며 5층에는 입주민 전용 휘트니스시설 공중정원과 카페테리아를 설치하여 입주민간의 소통에 더욱 신경써 소원해 질 수 있는 세대간의 화합의장을 마련하고 자연적인 삶의 여유를 느낄 수 있도록 배치하였다. 생활편의시설도 어느지역 못지않은 편리함은 인근에 아이파크 백화점과 아이파크몰의 다양한 상품 구입이 가능하고, 이마트, CGV, 면세점(예정), 의료관광 병원등 다양한 쇼핑시설이 있으며 국립중앙박물관, 전쟁기념관 등 문화시설을 이용한 교육목적으로 방문이 이어지고 단지주변으로 한강시민공원과 약 7만 5900㎡규모의 용산 민족공원 개발이 완료되면 쾌적한 그린생활 환경이 이루어져 수려한 자연환경까지 갖춰질 예정이다. 풍부한 렌트문화의 산실인 용산 미군기지이전은 2016년 말까지 예정되어 이후 의료관광 수요층과 면세점(예정)입점 구매수요층등이 이용할것으로 보이며 미국의 센트럴파크가 부럽지 않은 용산 민족공원으로 243만㎡ 면적의 놀이공원과 학습공원 생태공원 등으로 분리 단계적 테마공원으로 조성될 예정이라고 한다. 현대산업개발이 아이파크몰로 사옥이전 및 대우건설에서 시공중이 엠버서더 호텔과 아모레퍼시픽 사옥이 2017년 완공예정이고, LG유플러스 사옥도 올해 이전 중이며 오피스텔, 아파트에 대한 수요급증으로 래미안 용산의 가치는 이미 입주한 시티파크, 파크타워, 아스테리움등과 입주예정인 대우 푸르지오 써밋과 함께 래미안 용산은 서울중심부의 새로운 주상복합타운으로 떠오르고 있다. 4년 동안 신규공급이 없어 충분한 대기 수요가 형성 되어 있고 서울도심과 여의도직장인, 대사관, 외국계기업 등 임대수요가 더욱 높아 질 것이다.고객들이 현장에 와서 제일먼저 인식하는 부분은 입지의 장점을 첫 번째로 꼽을수 있는데 주변의 부동산 중개업소들은 “용산구의 중심인 용산역 일대는 국철을 비롯하여 지하철과 전철 노선 7개가 교차하고 있는 7통14달의 지하지상 전철교통망의 최대 수혜지역으로 어느곳이든지 이동성이 편리해 유동인구가 많아서 임대사업상 좋은 위치”라고 지적한다.견본주택에 많은 방문고객들로 붐비고 있어 원활한 상담과 관람이 이루어 질수 있도록 동 호수 지정계약을 위해 전문담당직원이 1:1 사전예약제를 실시하여 접수하므로 방문객의 편리성에 최선을 다하고 있다. 입주는 오는 2017년 5월 예정이다.문의 02-702-4897
- 수도권 광역급행철도(GTX) 따라 투자해볼까? 제2동탄신도시 마크폴리스 인기!
- [뉴미디어팀] 한국철도시설공단이 오는 7월 삼성~동탄간 수도권광역급행철도(GTX) 공사를 발주할 예정이다. 입찰공고를 통해 올 연말 최종낙찰자를 정한 뒤 곧바로 실시설계에 들어가 늦어도 내년 7월에는 착공한다는 방침이다.이로써 수도권광역급행철도(GTX) 서울 삼성~동탄 노선 주변 분양단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지하철 이동속도의 두 배가 넘는 GTX(2020년 개통예정)를 통해 서울로의 진입 시간이 최소화되면, 서울에 비해 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능해지기 때문이다.현재 동탄에서 삼성까지는 출근시간에 승용차로 70여분, 광역버스로는 1시간이 소요된다. 하지만 GTX를 이용하면 중간 정차시간까지 포함해 20분이면 도착할 수 있게 된다. 이동시간이 최대 50분 단축되는 것이다.또, GTX가 정차하는 역은 삼성·수서·성남·용인·동탄 등 5곳으로 이들 역에서 서울 지하철 2·3호선, 성남∼여주선, 분당선 등과 환승이 가능해 서울, 경기를 비롯한 광역교통망은 더욱 개선될 전망이다.교통망 개선은 부동산 시장에서 지대한 영향을 미친다. 지역간 경계를 허물어 연계성을 높이고 지역 전체의 개발 호재로 작용하게 된다. 때문에 교통 호재가 있는 곳은 청약 시장에서도 인기를 누리고 있다.여기에 지난 11일 한국은행이 기준금리를 1.5%로 추가 인하하면서 GTX역세권 수혜를 받는 동탄2신도시 "마크폴리스" 복층형 오피스텔의 분양문의가 폭주하고 있다.동탄 오피스텔 마크폴리스는 지하 4층과 ~지상 7층으로 이루어져 있으며 1~2층은 상가형태로 분양이 이루어지고 3~7층은 젊은층이 가장 선호하는 소형평형 복층형 구조로 공급된다. (일부세대 한정)탁 트인 조망권과 높은 채광확보는 물론, 옥상 정원 배치로 입주자들의 생활의 여유까지 꾀하고 있다. 물론 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)이 적용되고 또한 홈 오토 메디션과 원격검침 시스템을 적용해 생활을 더욱 편리하게 해준다. 뿐만 아니라 지역 냉난방 시스템과 LED 조명기구, 대기전력 차단, 절전형 콘센트, 단열이 우수한 창호 설비 등 에너지 절감 시스템을 고루 갖추고 있다.또한 3월 23일 농협하나로유통에 따르면 마크폴리스 현장 건너편 유통업무설비용지(3만7,300㎡)에는 연면적(2만6,500㎡) 지상1~3층 규모로 농협농산물유통센터가 665억원을 투입해 2017년 건립된다. 소매점(6,600㎡), 식자재매장(4,000㎡), 집배송센터(1,000㎡), 혼수(婚需)용품점(3,000㎡) 등이 들어선다 약 1,000명 이상의 고용인력이 예상되며 오피스텔 입주자들의 편리한 생활환경이 조성될 것으로 예상한다.편리한 교통환경 또한 마크폴리스의 강점으로 꼽히고 있다. 인덕원~서동탄간 복선전철사업인 동탄2신도시 복합환승역에서 KTX를 이용할 경우, 서울 강남권에 약 20여분대 진입이 가능하다. 여기에 2020년 개통 예정인 수도권광역급행열차 GTX를 이용하면 서울 및 수도권 진입이 훨씬 빠르고 편리해 질 것으로 기대를 모으고 있다. 현재 동탄2신도시 마크폴리스 오피스텔은 “배곧유호엔시티 오피스텔, 광교 엘포트아이파크, 마포 공덕역블루마리 오피스텔, 광진 캠퍼스시티, 마곡사이언스파크뷰, 영통아이파크오피스텔, 영통클래시아 오피스텔, 동탄헤리움 오피스텔, 아너스인터네셔널 호텔, 스타리움 오피스텔, 동탄테크노타워, 동탄우미린스트라우스더센트럴, 동탄역리치안, 동탄 우성KTX타워, 동탄우미엘리스빌 등과 비교해 풍부한 삼성의 파워 배후 수요와 우수한 입지, 그리고 저렴한 분양가로 계약이 빠르게 진행중이다” 라고 전했다.또한 상가도 같이 분양중인데 1층은 층고4.5m, 2층은 층고6m로 되어 있어 독점상가로서의 입지뿐만 아니라 주변시세보다 10%정도의 저렴한 분양가로 투자자 및 실수요자의 문의가 끊이지 않고 있다.분양은 선착순 수의계약 방식으로 계약이 진행중이며, 모델하우스 방문예약제로 운영되어 전화상담 후 방문하면 빠른 상담이 가능하다. 자금관리는 (주)생보부동산신탁에서 관리하고 준공은 2016년 10월 예정이다. (예약문의 1688-4808)
- 광교 호수공원 프리미엄 '광교 아이파크' 26일 분양
- △‘광교 아이파크’아파트·오피스텔 조감도.[이데일리 양희동 기자] 경기 광교신도시 호수 공원의 탁트인 조망권과 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있는 최고 49층 높이 초고층 고급 주거복합단지가 선보인다.현대산업(012630)개발은 오는 26일 광교신도시 호수공원변 C3블록에 ‘광교 아이파크’아파트·오피스텔을 분양한다고 밝혔다. 광교아이파크는 지하 3층, 지상 26~49층, 7개동, 총 1240가구 규모 대단지로 아파트 958가구(전용면적 84~90㎡), 오피스텔 282실(전용 84㎡) 등으로 구성됐다. 주택형(전용면적)별로는 아파트가 △84㎡형 311가구 △90㎡형 647가구, 오피스텔이 △84㎡ 282실 등으로 이뤄졌다.단지 남쪽에 위치한 광교호수공원(약 202만㎡)은 크기가 일산호수공원의 두 배에 달한다. 또 지난해 대한민국 경관 대상을 수상할 정도로 빼어난 자연 환경과 야경을 자랑한다. 단지 일부 가구에서는 조망이 가능하며 산책로와 카페 거리 등이 조성된 호수 생활권을 누릴 수 있다.단지 주변에는 개발 호재와 배후 수요가 풍부하다. 단지 인근에는 전시·회의·지원시설과 광장(지하몰) 등을 갖춘 ‘수원컨벤션센터’ 개발 사업이 올해 말 착공해 아파트 입주시점인 2018년 완공될 예정이다. 또 2019년 3월까지 수원지방법원·검찰청이 광교신도시로 이전하고 수원고등법원·검찰청 등도 신설돼 대규모 법조타운이 조성될 전망이다. 여기에 근무인력이 2만 3000여명에 달하는 삼성디지털시티와 약 200개 업체·4000여명이 상주하는 광교 테크노밸리도 가깝다. 오는 9월에는 연면적 13만 5000㎡ 규모의 ‘CJ 온리원 R&D 센터’의 입주가 예정돼 있다.교통여건도 우수하다. 단지는 용인~서울간 고속도로 흥덕나들목(IC)과 경부고속도로 수원신갈IC, 영동고속도로 동수원IC 등이 가까워 서울 및 수도권 전역으로 쉽게 이용할 수 있다. 내년 2월에 정자~광교를 연결하는 신분당선 연장선 1단계 구간이 개통되면 분당신도시와 서울 강남권 진입 여건이 획기적으로 개선될 전망이다.단지 근처에는 광교신도시 명문 사립학교인 중앙기독교초·중학교와 매원초·소화초·원천중·동수원중·흥덕고 등 각급 학교가 있어 교육 여건도 좋은 편이다. 또 홈플러스와 아주대병원, 수원프리미엄아울렛, 롯데아울렛(올해 하반기 개장 예정) 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져있다.단지 내에서는 아파트와 오피스텔, 상가시설 등이 독립 배치되고 보행자와 차량 분리 설계가 적용돼 안전한 생활이 가능하다. 또 전체 가구의 84% 가량이 4베이(방3개·거실 전면배치) 판상형 설계를 통해 채광·통풍을 극대화했다. 아울러 거실과 주방이 이어지는 개방형 주방 설계를 적용했다. 오피스텔은 아파트식 설계를 통해 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 파우더룸 등을 배치해 전용률을 70%이상 확보했다.현대산업개발 분양관계자는 “광교신도시는 각종 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 굵직한 개발 호재도 많아 분양시장의 핫플레이스로 꼽히고 있다”며 “신도시 내에서도 호수공원 인근은 주변 환경이 쾌적해 수도권 남부를 대표하는 신흥 부촌으로 자리매김하고 있다”고 말했다.한편, 모델하우스는 수원시 영통구 이의동 1351-4번지 일대에 문을 연다. 입주는 2018년 10월 예정이다. (031)224-8900
- 오피스텔 투자, 인프라 잘 갖춰진 도심권으로 ‘주목’
- 오피스텔 등 수익형부동산 인기에 수요자들 신중한 투자 요구돼리스크 줄이려면 신도시 보다 인프라 및 수요 검증된 도심권에 주목[뉴미디어팀] 최근 저금리 기조를 바탕으로 수익형부동산이 인기를 끌고 있으며, 이에 따라 분양경쟁도 치열해지고 있어 수요자들의 신중한 투자가 요구되고 있다.대표적인 수익형부동산인 오피스텔은 올해 들어 시장 분위기가 더욱 좋다. 최근 은퇴를 앞둔 베이비붐세대 등 노후대비를 위한 안정적인 투자처로 오피스텔을 선택하는 투자자들이 늘어났기 때문이다. 실제로 올해에 1분기 분양된 오피스텔은 총 9,317실에 달하며, 이는 지난 2012년(8,306실), 2013년(4,166실) 보다 많고 2014년(9,508실)과 비슷한 수준이다.◆치열해진 오피스텔 분양경쟁, 안정적 투자 위해서는 신도시 보다 도심권에 주목오피스텔 분양시장의 경쟁이 치열해진 만큼 투자자들 역시 꼼꼼히 따져봐야 한다. 리스크를 최소화하기 위해서는 낮은 공실률과 임차인 확보 등을 꾸준히 유지할 수 있어야 하기 때문이다.전문가들은 안정적인 오피스텔 투자를 위해서는 신도시나 택지지구 등 아직 인프라가 제대로 갖춰져 있지 않은 지역 보다는 검증된 도심권을 주목하라고 조언한다. 풍부한 배후수요와 뛰어난 교통여건, 유동인구 등은 물론 주변단지의 공실률 등을 감안하여 투자에 나선다면 보다 안정적인 수익을 올릴 것으로 예상된다.현대산업개발이 수원시 영통구 영통동에 공급하는 ‘영통역 아이파크’ 오피스텔은 입지가 뛰어난 대표적인 도심권 오피스텔로 주목할 만하다. 이 오피스텔은 총 666실에 달하는 매머드급 규모에 ‘아이파크’의 브랜드파워는 물론, 수원에서 배후수요와 생활 인프라, 교통 환경 등 입지가 가장 뛰어난 영통역 초역세권에 위치해 올해 공급되는 오피스텔 중에서도 가장 눈길을 끈다.‘영통역 아이파크’가 들어서는 영통역세권 일대는 사업지는 주거 및 상업여건이 갖춰진 수원 최고의 도심권 입지로, 수원지역에서 주거 선호도가 가장 높은 곳으로 꼽히는 곳이다.‘영통역 아이파크’는 영통역 중심상업지역 내에 위치하여 홈플러스, 롯데쇼핑플라자, 메가박스 등 생활편의시설 이용이 편리하고, 도보 5분 거리에 영통역이 위치한 역세권 단지다. 지하철 분당선을 이용하면 서울 강남까지 빠르게 이동할 수 있으며, 영통역, 봉영로를 통해 수원, 용인, 분당 접근도 쉽다. 게다가 영통역에서 광역버스를 비롯한 다양한 버스노선도 이용할 수 있다.풍부한 배후수요도 주목할 만하다. ‘영통역 아이파크’는 인근에는 삼성전자의 3개 캠퍼스가 위치해 있는데, 수원시 영통구에 위치한 157만8,274㎡에 달하는 삼성디지털시티에는 임직원 약 3만5,000명이 근무하고 있으며, 기흥(141만9,000㎡)과 화성(151만8,000㎡)에 위치한 나노시티에도 총 6만5,000여 명이 근무하고 있는 대규모 비즈니스 벨트다. 또한, 144만3,505㎡ 규모의 경희대 국제캠퍼스(학생과 교직원 등 약 2만 명)가 호텔 인근에 위치해 있으며, 영통역 인근은 중심상업지역으로 홈플러스, 롯데쇼핑플라자, 메가박스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 공실리스크가 적고 안정적인 임대수익 창출이 가능하다.또한, 단지 인근에는 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당연장선 영통역이 위치해 강남이나 공항은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하며, KTX와 지하철 1호선을 이용할 수 있는 수원역과 세류역 및 수원종합버스터미널 등 대중교통도 잘 갖춰져 있다.‘영통역 아이파크’는 지하 6층～지상 20층 규모에 전용면적 25～54㎡형 오피스텔 666실과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 지상 4층∼지상 20층에 들어서며, 상가는 지상 1층∼지상 3층에 연면적 9,622.6532㎡ 규모로 들어선다.오피스텔 A∼D타입(25∼27㎡, 519실)은 공간을 최대한 확보, 개방감을 더해주는 와이드 스튜디오 타입으로, E∼G타입(43∼54㎡, 147실)은 2인 이상도 거주 가능한 컴팩트 하우스 타입으로 꾸며진다. 타입별로는 478실로 세대 수가 가장 많은 D타입의 경우, ‘ㄱ’자형 싱크대 배치로 작업대 및 식탁공간으로 활용할 수 있도록 했으며, E타입은 1인 또는 신혼부부(2인)을 위한 맞춤형 평면, G타입의 경우는 프라이버시를 지킬 수 있는 2인 쉐어하우스 맞춤평면 등이 적용돼, 라이프스타일을 고려한 7가지 타입으로 다양하게 꾸며진다.‘영통역 아이파크’는 모델하우스는 영통역 인근 영통동 961-5에 위치해 있다. 분양문의 ☎ 031-204-6724
- 탄탄한 배후수요·인프라 갖춘 ‘영통역 아이파크’ 인기절정!
- [뉴미디어팀] 최근 저금리 기조로 인해 은행예금보다 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 대한 관심이 어느 때보다 높은 상황이다. 특히, 대표적인 수익형부동산 상품인 오피스텔의 위상이 다시금 높아지고 있다.하지만 오피스텔 공급 물량이 늘어나 경쟁이 치열해진 만큼 투자자들 역시 꼼꼼히 따져봐야 한다. 최근 오피스텔 투자 목적이 노후대비 등 안정적인 수익을 올리는 것이 목적인 투자자들이 많아졌기 때문에, 리스크를 최소화하기 위해서는 낮은 공실률을 꾸준히 유지할 수 있어야 한다.이 가운데 현대산업개발이 공급하는 ‘영통역 아이파크’ 오피스텔이 영통 지역에 10년 만에 공급돼 올해 공급되는 오피스텔 중에서 브랜드파워를 갖춘 마지막 오피스텔로 가장 눈길을 끌고 있다.‘영통역 아이파크’는 수원시 영통구 영통동에 위치하며, 지하6층~지상20층 규모에 전용면적 25~54m²형 오피스텔 666실과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 지상4층~지상20층에 전용면적 기준 25~27㎡ A∼D타입 519실, 43∼54㎡ E∼G타입 147실로 구성되며, 상가는 지상 1층∼지상 3층에 연면적 9,622.6532㎡ 규모로 들어선다.타입별로 478실로 세대 수가 가장 많은 D타입의 경우, ‘ㄱ’자형 싱크대 배치로 작업대 및 식탁공간으로 활용할 수 있도록 했으며, E타입은 1인 또는 신혼부부(2인)을 위한 맞춤형 평면, G타입(투룸)의 경우는 프라이버시를 지킬 수 있는 2인 쉐어하우스 맞춤평면 등이 적용돼, 라이프스타일을 고려한 원룸·투룸 등 7가지 타입으로 다양하게 꾸며진다.‘영통역 아이파크’ 주변은 삼성전자를 배경으로 협력업체가 상주해 수요인구가 월등하며, 삼성전자 첨단 기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 영통구 일대에 위치한다.교통편으로는 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당연장선 영통역이 위치해 강남이나 공항은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하며, KTX와 지하철 1호선을 이용할 수 있는 수원역과 세류역 및 수원종합버스터미널 등 대중교통도 잘 갖춰져 있다.특히, 영통역 아이파크 인근은 중심상업지역으로 홈플러스 영통점, 이마트 트레이더스, 롯데쇼핑플라자, 수원프리미엄 아울렛, 메가박스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있고, 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설 이용도 편리해 공실리스크가 적고 안정적인 임대수익 창출이 가능하다.한편, 영통역 아이파크 모델하우스는 영통동 961-5에 있고, 모델하우스는 저녁 6시까지 상담을 진행하고 있다. 방문 시 특별사은품을 증정한다. 대표번호 : 031) 204-8466
- 20여일 만에 90% 계약 성사율로 초미의 관심사가 된 ‘동탄 헤리움’ 오피스텔
- [뉴미디어팀] 동탄헤리움 오피스텔은 부동산 투자처로 각광받는 동탄신도시 내 삼성반도체 최단거리에 위치하고 있어 대기업의 최대 수혜지가 되는 곳이다. 이로 인해 계약시작 후 20여일 만에 90%에 가까운 계약률로 조기에 완판 예정이다.최근 수익형 부동산으로 분양 중인 평택라마다호텔, 평택 코업스테이 호텔, 제주 밸류호텔, 제주 성산호텔, 제주 데이즈호텔, 강원라마다호텔 등 호텔 분양이 많이 이루어지고 있지만, 안정성 면에서 아직 오피스텔처럼 검증이 되지 않은 실정이라 배후수요가 풍부한 동탄 헤리움으로 몰려들고 있는 것, 주변에 삼성반도체(65,000명), 삼성DSR타워(20,000명), 동탄 테크노 밸리 및 IT단지(65,000명) 등이 위치해 있고 한림대학병원(1,000명)에 달해 배후수요가 매우 풍부하며 오피스텔에서 삼성반도체 화성사업장과의 거리는 700m 미만이다. 삼성반도체 내 기숙사가 직원 모두를 수용하기에는 턱없이 부족한 실정이기 때문에 삼성반도체 직원들의 가족들을 포함한 15만 여명이 넘는 직접적인 임대수요를 확보한 것이 주요 요인이다.동탄지구의 다른 오피스텔과의 차이점은 ‘커뮤니티 특화’이다. 휴게시설을 비롯해 대형 피트니스센터, 골프연습장, 북 카페, 비즈니스 룸 등 여가, 교육, 비즈니스, 체육시설까지 두루 갖추고 있어 원-스톱 인프라가 구축되어 있다. 또한 동탄헤리움은 동탄지구 내에서도 가장 공실률이 적은 동탄 1신도시의 능동지역에 위치하고 있다.동탄헤리움 주변 생활인프라가 뛰어나다. 다양한 문화시설과 체육시설들이 들어서는 25만㎡규모의 센트럴 파크에 바로 인접해 있으며, CGV, 홈플러스, 메타폴리스 등 중심상업지구가 자동차로 5분 거리에 있다. 교통 여건도 뛰어나다. 지하철 1호선 병점역, 서동탄역도 인접해 있고 경부고속도로와 동탄IC가 인근에 위치해 있어 고속도로 이용이 편리하다. 특히 경부 고속도로와 용인-서울고속도로를 통해 강남 진입이 우수하고, 봉담-과천고속도로, 평택-화성고속도로, 제2외곽순환도로(예정), 향후 예정인 수서-동탄-평택을 있는 KTX역과 강남으로 빠른 출퇴근이 가능한 GTX도 인접해 있다. 또한 인근에 분양 중인 영통 아이파크 오피스텔, 광교 엘포트 아이파크, 영통 클래시아 오피스텔 등보다 최대 6천만 원 정도 저렴한 분양가로 인해 가장 빠른 계약 성사율을 보이고 있다.인근부동산 전문가는 “오피스텔분양의 가장 중요한 요소는 풍부한 배후수요와 낮은 공실률인데 동탄헤리움은 이 두 마리 토끼를 다잡을 수 있는 요건을 갖췄다”고 평가했다. 분양조건을 보면 계약금은 10%이며 중도금 60%는 전액 무이자로 입주 때까지 자금 부담이 없다. 지정계약제는 첫 방문 시 호수지정을 하고 2~3일내에 정계약하는 제도다. 계약금은 500만원부터 가능하다. 투자자 및 실수요자들의 관심이 뜨거운 가운데 로얄층, 호수는 선착순으로 분양되기 때문에 빠른 상담이 권장된다. 상담은 1:1 담당지정제로 운영 중이며 전화 상담 예약 후 방문하면 선착순 로얄층, 호수 지정 선택에 유리하다. 예약문의 1688-4808
- 뜸했던 강남4구..하반기 2546가구 분양
- △ 상반기 잠잠했던 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)분양이 하반기에 본격적으로 시작한다. SK건설이 오는 6월 분양예정인 대치국제아파트 재건축 사업 조감도 [사진제공=SK건설][이데일리 김성훈 기자] 상반기 잠잠했던 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)분양이 하반기에 본격적으로 시작한다. 다음 달 강남구 대치동 국제아파트를 재건축한 ‘SK뷰’를 시작으로 올해 총 2546가구가 분양된다. 전 물량이 재건축 아파트로 지하철 등 교통 여건이 좋다는 공통점이 있다. 그러나 예년과 비교해 공급량이 많지 않아 경쟁이 치열할 것으로 보인다.20일 닥터아파트에 따르면 하반기 강남 4구에 분양 예정인 아파트는 총 2546가구(주상복합 제외)로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(2914가구)과 비교해 87% 수준이지만 2013년(8276가구) 대비 30.7%에 그쳤다. 여경희 닥터아파트 팀장은 “강남 4구는 상반기 분양이 없었고 하반기 일반분양도 많지 않아 실수요자들의 경쟁이 치열할 것”이라고 말했다.첫 분양은 강남구 대치동에서 시작한다. SK건설은 6월 강남구 대치동 대치 국제아파트를 재건축한 SK뷰 50가구(전용면적 59~112㎡)를 분양한다. 이곳은 서울 지하철 3호선 대치·도곡역, 분당선 한티역과 가깝다. 대치동 학원가는 물론 대곡초, 대치초, 대청중, 단대부고, 중대부고 등 교육시설과도 가깝다. 현대산업(012630)개발은 강동구 상일동 고덕주공 4단지를 재건축해 짓는 아이파크 250가구(전용 59~108㎡)를 7월말 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하철 5호선 상일동역이 도보 10분 거리다. 여기에 천호대로·서울외곽순환고속도로를 통해 서울 도심·외곽 이동이 가능하다.삼성물산(000830)·현대건설(000720)·현대산업개발 컨소시엄은 8월에 송파구 가락동 가락 시영의 재건축 물량을 분양한다. 올해 분양단지 중 최대 규모로 총 9510가구 가운데 1635가구(전용면적 39~130㎡)를 일반 분양한다. 서울 지하철 8호선 송파역이 도보 5분 거리로 9호선 3단계(종합운동장~보훈병원) 구간도 2018년 개통을 앞두고 있다. 삼성물산은 9월에도 서초구 서초동 우성 2차를 재건축한 래미안 147가구(전용 84~134㎡)를 분양한다. 지하철 2호선, 신분당선 환승 역인 강남역이 도보 10분 거리다. GS건설(006360)은 10월 서초구 잠원동 반포 한양을 재건축해 짓는 반포한양자이 152가구(전용 59~153㎡)를 분양한다. 지하철 7호선 반포역과 3호선 잠원역, 3·7·9호선 환승역인 고속터미널을 이용할 수 있다. 대림산업(000210)도 같은 달 서초구 잠원동 한신 5차를 재건축한 아크로리버뷰(가칭)를 분양할 예정이다. 전용 59~84㎡ 595가구 중 41가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 잠원역이 걸어서 7분 거리로 올림픽대로·경부고속도로과도 인접해 있다. 3면 발코니와 모든 동에서 한강 조망이 가능하다. 코오롱글로벌(003070)은 11월 강남구 청담동 청담진흥을 재건축한 코오롱 하늘채 70가구(전용84~176㎡)를 분양할 예정이다. 7호선 청담역이 걸어서 10분 이내 거리로 영동대교 남단에 있어 강남북 이동이 수월하다. 대우건설(047040)은 12월에 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 푸르지오(59~133㎡) 201가구를 분양한다. 9호선 사평역이 걸어서 5분 거리로 경부고속도로, 반포 나들목과도 가깝다.△ 2015년 하반기 강남4구(강남·서초·송파·강동) 분양단지 [자료=닥터 아파트]▶ 관련기사 ◀☞현대산업, 지속 가능한 성장…건설업 최선호주-신영☞포트폴리오 관리, 한종목 100% 집중투자 가능한 스탁론☞[전일 특징주]①건설주 동반 하락…'기준금리 동결 실망'
- 일산 덕이동 신동아파밀리에, 매매가 대폭 내리자 “저층이라도 잡자”열기
- 파격적인 특별혜택 제공하자 물량 속속 소진…프리미엄 기대로 조기 마감 예상[뉴미디어팀] 치솟는 전세가와 재건축 이주 수요로 인해 서울과 근접한 즉시입주 가능한 아파트에 실수요자들과 투자자들이 몰리면서 부동산 시장이 후끈 달아올랐다.서울에서 강남권은 정부의 규제완화로 사업에 탄력을 받으면서 '개포주공', '가락시영', '고덕주공' 등이 줄줄이 이주를 시작한다. 강북권인 북아현, 노량진, 이문, 길음 등 재개발단지까지 더하면 약 5만8,000가구가 올해 안에 이주한다. 문제는 물량이 풍부한 강남 이남보다 한동안 공급이 뜸했던 수도권 북부지역의 이주수요가 크다는 점이다. 입주대기자가 쌓이다 보니 입지가 좋고 개발수혜까지 누릴 수 있는 곳은 저층단지라도 잡으려는 인파로 줄을 섰다는 소식이다.이런 가운데 일산 덕이동 ‘신동아파밀리에하이파크시티’아파트가 저렴한 가격으로 즉시 입주 가능해 서울 강북권 세입자들로부터 인기를 얻고 있다. GTX 착공, 3호선 연장, 제2통일로 개설 등 통일기반 개발수혜를 고스란히 누릴 단지로도 급부상했다.주변에 위치한 일산백석요진와이시티, 일산위시티자이, 일산탄현두산위브더제니스, 일산덕이동현대아이파크, 탄현임광진흥아파트, 운정롯데캐슬, 운정캐슬앤칸타빌 등과 비교해 볼만하다는 평가다.일산 신동아파밀리에 하이파크시티는 현재3.3㎡당 900만원대라는 파격적인 특별혜택과 발코니, 에어컨 무상지원을 실시하자 물량이 속속 소진되며 조기 마감을 앞둔 것으로 알려졌다. 단지는 2단지 1,208세대, 3단지 432세대, 4단지 1,676세대 등 총 3,316세대 중대형 대규모로 조성됐다. 타워형 설계로 채광과 조망권이 탁월하며, 2개층 규모의 필로티를 설치해 편리한 동선과 개방감을 확보했다.기존 천장고 보다 높은 2,350mm로 탁 트인 개방감을 선사하며, 층간소음차단, 지하주차장에서 세대로 바로 연결되는 엘리베이터, 확장형 발코니 등 특화 설계를 적용했다. 피트니스센터, 잉글리쉬키즈룸, 수영장, 쇼핑갤러리, 골프연습장, 커뮤니티카페, 도서관 등 다양한 시설이 들어선다.또한 무인택배, 10.2인치 월패드, 전자책도서관, 주방 및 욕실 TV폰 등의 디지털시스템과 기계식환기시스템, 쓰레기 자동 집하 시스템, 실별온도조절 등 웰빙시스템 및 컴퓨터녹화 DVR 적용 CCTV, RF카드시스템 등 다양한 보안시스템을 도입했다.제2자유로, 김포~관산간도로 이용이 수월하며, 경의선 탄현역을 이용해 용산을 30분대로 이동이 가능하다. 홍대까지는 경전철 이용을 통해 25분내로 도달할 수 있으며, 서울역과 종로 등 서울중심부 역시 30분대로 진입이 가능하다.삼성에버랜드가 조성한 쾌적한 조경도 강점으로 꼽힌다. 아파트단지전체면적의 44%가 녹지공간으로 약 14,000평의 중앙공원과 약 6,000평의 생태공원이 조성되어 쾌적하고 자연친화적인 주거환경을 선사한다.현대백화점, 롯데백화점, 농수산물센터, 하나로마트, 이마트, 일산백병원, SBS제작센터, 킨텍스 등 각종 생활편의시설이 인접해있어 여유로운 문화생활을 누릴 수 있다. 단지 내 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳(예정) 등이 위치해 학군구성도 우수하다.관계자는 “GTX착공, 3호선 연장 시 수혜단지로 떠오르면서 실수요자는 물론 투자자들에게 인기를 얻고 있다”면서“특별혜택으로 저렴한 가격에 내 집을 마련하는 것은 물론 향후 프리미엄 기대도 높아 이달 안 마감이 예상된다”고 전했다. 한편 일산 덕이동 신동아파밀리에하이파크시티는 즉시 입주아파트로 방문예약을 실시하고 있다. 사전 예약을 하면 동, 호수 지정 및 빠르고 자세한 상담 지원이 가능하다. 문의: 1544-7567
- 배후수요·교통·인프라 다 갖췄다! ‘영통역 아이파크’ 주목!
- [뉴미디어팀] 최근 저금리 기조로 인해 은행예금보다 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 대한 관심이 어느 때보다 높은 상황이다. 특히, 대표적인 수익형부동산 상품인 오피스텔의 위상이 다시금 높아지고 있다.하지만 오피스텔 공급 물량이 늘어나 경쟁이 치열해진 만큼 투자자들 역시 꼼꼼히 따져봐야 한다. 최근 오피스텔 투자 목적이 노후대비 등 안정적인 수익을 올리는 것이 목적인 투자자들이 많아졌기 때문에, 리스크를 최소화하기 위해서는 낮은 공실률을 꾸준히 유지할 수 있어야 한다.이 가운데 현대산업개발이 공급하는 ‘영통역 아이파크’ 오피스텔이 영통 지역에 10년 만에 공급돼 올해 공급되는 오피스텔 중에서 브랜드파워를 갖춘 마지막 오피스텔로 가장 눈길을 끌고 있다.‘영통역 아이파크’는 수원시 영통구 영통동에 위치하며, 지하6층~지상20층 규모에 전용면적 25~54m²형 오피스텔 666실과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 지상4층~지상20층에 전용면적 기준 25~27㎡ A∼D타입 519실, 43∼54㎡ E∼G타입 147실로 구성되며, 상가는 지상 1층∼지상 3층에 연면적 9,622.6532㎡ 규모로 들어선다.타입별로 478실로 세대 수가 가장 많은 D타입의 경우, ‘ㄱ’자형 싱크대 배치로 작업대 및 식탁공간으로 활용할 수 있도록 했으며, E타입은 1인 또는 신혼부부(2인)을 위한 맞춤형 평면, G타입(투룸)의 경우는 프라이버시를 지킬 수 있는 2인 쉐어하우스 맞춤평면 등이 적용돼, 라이프스타일을 고려한 원룸·투룸 등 7가지 타입으로 다양하게 꾸며진다. ‘영통역 아이파크’ 주변은 삼성전자를 배경으로 협력업체가 상주해 수요인구가 월등하며, 삼성전자 첨단 기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 영통구 일대에 위치한다.교통편으로는 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당연장선 영통역이 위치해 강남이나 공항은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하며, KTX와 지하철 1호선을 이용할 수 있는 수원역과 세류역 및 수원종합버스터미널 등 대중교통도 잘 갖춰져 있다.특히, 영통역 아이파크 인근은 중심상업지역으로 홈플러스 영통점, 이마트 트레이더스, 롯데쇼핑플라자, 수원프리미엄 아울렛, 메가박스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있고, 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설 이용도 편리해 공실리스크가 적고 안정적인 임대수익 창출이 가능하다.한편, 영통역 아이파크 모델하우스는 영통동 961-5에 있고, 모델하우스는 저녁 6시까지 상담을 진행하고 있다. 방문 시 특별사은품을 증정한다. 대표번호 : 031)548-0972
- 초역세권 오피스텔, ‘영통역 아이파크’ 모델하우스 북새통 이뤄…
- [뉴미디어팀] 최근 저금리 기조로 인해 은행예금보다 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형부동산에 대한 관심이 어느 때보다 높은 상황이다. 특히, 대표적인 수익형부동산 상품인 오피스텔의 위상이 다시금 높아지고 있다.하지만 오피스텔 공급 물량이 늘어나 경쟁이 치열해진 만큼 투자자들 역시 꼼꼼히 따져봐야 한다. 최근 오피스텔 투자 목적이 노후대비 등 안정적인 수익을 올리는 것이 목적인 투자자들이 많아졌기 때문에, 리스크를 최소화하기 위해서는 낮은 공실률을 꾸준히 유지할 수 있어야 한다.이 가운데 현대산업개발이 공급하는 ‘영통역 아이파크’ 오피스텔이 영통 지역에 10년 만에 공급돼 올해 공급되는 오피스텔 중에서 브랜드파워를 갖춘 마지막 오피스텔로 가장 눈길을 끌고 있다. ‘영통역 아이파크’는 수원시 영통구 영통동에 위치하며, 지하6층~지상20층 규모에 전용면적 25~54m²형 오피스텔 666실과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 지상4층~지상20층에 전용면적 기준 25~27㎡ A∼D타입 519실, 43∼54㎡ E∼G타입 147실로 구성되며, 상가는 지상 1층∼지상 3층에 연면적 9,622.6532㎡ 규모로 들어선다.타입별로 478실로 세대 수가 가장 많은 D타입의 경우, ‘ㄱ’자형 싱크대 배치로 작업대 및 식탁공간으로 활용할 수 있도록 했으며, E타입은 1인 또는 신혼부부(2인)을 위한 맞춤형 평면, G타입(투룸)의 경우는 프라이버시를 지킬 수 있는 2인 쉐어하우스 맞춤평면 등이 적용돼, 라이프스타일을 고려한 원룸·투룸 등 7가지 타입으로 다양하게 꾸며진다.‘영통역 아이파크’ 주변은 삼성전자를 배경으로 협력업체가 상주해 수요인구가 월등하며, 삼성전자 첨단 기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 영통구 일대에 위치한다. 교통편으로는 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당연장선 영통역이 위치해 강남이나 공항은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하며, KTX와 지하철 1호선을 이용할 수 있는 수원역과 세류역 및 수원종합버스터미널 등 대중교통도 잘 갖춰져 있다.특히, 영통역 아이파크 인근은 중심상업지역으로 홈플러스 영통점, 이마트 트레이더스, 롯데쇼핑플라자, 수원프리미엄 아울렛, 메가박스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있고, 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설 이용도 편리해 공실리스크가 적고 안정적인 임대수익 창출이 가능하다.한편, 영통역 아이파크 모델하우스는 영통동 961-5에 있고, 모델하우스는 저녁 6시까지 상담을 진행하고 있다. 방문 시 특별사은품을 증정한다. 대표번호 : 1566-4011
