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- 檢 대장동수사팀 한 달 '의혹 커지고, 수사 제자리'…"첫 단추부터 잘못"
- [이데일리 남궁민관 기자] 국민적 공분을 산 ‘대장동 의혹’ 수사를 위해 검찰이 전담수사팀을 꾸린지 한 달이 흘렀지만, 의혹은 날로 커지는 반면 수사는 제자리 걸음을 보이고 있다. 의혹의 핵심인 배임 혐의 입증은 난항을 겪고 있고 핵심 피의자들에 대한 신병확보조차 미진하면서, “첫 단추를 잘못 뀄다”는 세간의 우려가 현실이 되는 모양새다.대장동 의혹 핵심 인물인 남욱 변호사가 28일 오후 서울 서초구 중앙지검에 소환돼 출석하고 있다.(사진=연합뉴스)◇전담수사팀 구성 한 달…수사 ‘잰걸음’에도 ‘불신’만29일 법조계에 따르면 법조계에 따르면 이날부로 구성 한 달을 맞은 서울중앙지검 전담수사팀(팀장 김태훈 4차장검사)은 화천대유자산관리 대주주 김만씨와 천화동인 4호·5호 소유주인 남욱 변호사·정영학 회계사 등 핵심인물들을 연일 검찰청에 불러들여 조사를 펼치고 있다.전담수사팀에 대한 인력 보강도 이어지고 있다. 지난달 29일 공식 출범한 전담수사팀은 경제범죄형사부 검사 전원(유경필 부장검사 포함 검사 9명), 공공수사2부 검사 3명(김경근 부장검사 및 검사 2명), 반부패강력수사협력부 검사 1명, 파견검사 3명 등 팀장인 김 차장검사 외 수사 검사 16명으로 꾸려졌다. 이후 지난 14일 조세 전담 수사부서인 형사13부와 범죄수익환수부 각각 1명, 공공수사2부 2명 등 수사 검사 4명이, 전날 유진승 부장검사를 비롯 범죄수익환수부 검사 4명이 보강되면서 수사 검사는 24명으로 늘었다.이번 대장동 의혹의 핵심 줄기이자 유 전 본부장의 주요 범죄사실로 꼽히는 ‘배임’ 혐의 입증에 주력하는 동시에, 대장동 개발사업에서 이들 핵심인물들이 챙긴 막대한 수익과 관련해 정관계 및 법조계 유력 인사들에게 뿌려진 뇌물 등을 몰수·추징하기 위한 작업에도 나선 것으로 풀이된다. 또 이미 구속돼 재판에 넘겨진 유동규 전 성남도시개발공사(이하 공사) 기획본부장 외 대장동 의혹 핵심인물인 김씨와 남 변호사 등의 신병 확보도 금명간 이뤄질 전망이다.다만 전문가들은 한 달 간 검찰의 수사 과정을 고려, 이같은 핵심인물들에 대한 잇따른 소환조사와 신병확보 노력에 불신을 감추지 못한다. 수사 초반 정 회계사 녹취록 확보 직후 조급하게 유 전 본부장부터 구속하면서 오히려 핵심인 배임 혐의를 입증하지 못한 채 뇌물 혐의로만 공소제기한 것이 큰 실책이라는 평가다. 검찰의 ‘부실한 카드’를 확인 다른 핵심 인물들이 이에 대비할 수 있게 돼 뒤이은 소환조사마저 성과를 내기 어렵게 됐다는 지적이다.◇檢 내부서도 “첫 단추부터 잘못”…그 사이 ‘사퇴 종용’ 의혹까지이미 검찰 내 특수부 소속 검사들마저 “첫 단추를 완전히 잘못 뀄다”는 지적을 내놓고 있다고 한다. 구체적으로 특수부 출신 한 검사는 “대장동 의혹과 같이 관련자들이 많고 추적해야 할 계좌가 많은 사건은 시작 단계에서 피의자 소환은 일단 뒤로 미루고 공사와 성남시청에 대한 전격적인 압수수색과 직원들에 대한 참고인 조사를 진행한 뒤 이에 대한 분석이 모두 끝낸 후 핵심 피의자들을 불러야 한다”며 “피의자들은 당연히 부인할 것이 당연하기 때문에, 이를 전제로 부인을 반박할 진술이나 증거 먼저 마련했어야 한다는 얘기”라고 지적했다.서초동 한 변호사는 “대장동 의혹은 배임 범죄 여부를 입증하는 것이 기본이고, 이를 입증하는 과정에서 크게는 정·관계 및 법조계 유력 인사, 작게는 공사나 성남시청 직원들까지 뇌물 범죄들을 입증하는 구도로 갔어야 한다”며 “유 전 본부장에 이어 김씨나 남 변호사 역시 배임을 뺀 뇌물로 구속한다면 이 역시 반쪽 이하의 성과에 불과하다”고 꼬집었다. 특히 그는 “처음부터 이번 의혹 수사를 목표를 유 전 본부장으로 본 것 같다”며 강한 의구심을 드러낸 뒤 “검찰이 계속 수사하려면 전담수사팀을 재정비하고 장기전을 준비하거나, 아니면 특별검사에 넘겨야 한다”고 지적했다.그 사이 대장동 의혹이 또 다른 의혹으로 확산 중이다. 당장 황무성 전 공사 사장의 사퇴 종용 녹취록이 큰 파장을 일으키며, 직권남용권리행사방해 의혹이 번지고 있다. 황 전 사장은 2015년 2월 유한기 전 공사 개발사업본부장으로부터 사퇴를 종용 받았고, 그 배후로 당시 성남시장이었던 이재명 더불어민주당 대선 후보와 정진상 전 성남시 정책실장 등이 언급됐다고 주장하고 있다. 이같은 내용은 황 전 사장이 검찰에 제출한 녹취록에 담겼다. 황 전 사장은 이와 함께 자신의 사퇴 전인 2015년 1월 대장동 개발사업 관련 투자심의위원회에서 ‘공사가 50% 이상을 출자해 사업 수익의 50% 이상을 받는다’고 논의한 것을 기억하고 있다고 강조했다. 다만 “하지만 수사기관에서 확인한 현재 공모지침서에는 ‘사업이익 1822억원 고정’으로 변경돼 있었다. 특정 불순 세력의 행위라고 의심할 수 밖에 없다“며 대장동 개발사업 과정에서 유 전 본부장을 비롯한 ‘윗선’의 배임이 있었을 가능성을 높게 봤다.
- [뉴스+]'블랙리스트'로 번지는 대장동 의혹…이재명 직권남용 가능성은?
- [이데일리 남궁민관 기자] 황무성 전 성남도시개발공사(이하 공사) 사장의 이른바 ‘사퇴종용 녹취록’이 공개되면서, 검찰의 ‘대장동 의혹’ 수사가 새로운 전기를 맞고 있다. 유한기 전 공사 개발사업본부장이 황 전 사장에 사퇴를 종용하게 된 배후에 녹취록대로 실제 당시 성남시장이었던 이재명 더불어민주당 대선후보 등 ‘윗선’이 관련됐다면, 그 자체만으로도 직권남용권리행사방해 혐의 수사가 불가피하기 때문이다. 더 나아가 사실관계 확인에 따라선 이들 윗선은 검찰의 소극수사로 논란이 되고 있는 유동규 전 공사 기획본부장의 배임 혐의를 밝혀낼 단서가 될 수도 있다는 점에서 향후 파장에 관심이 모아지고 있다. ‘블랙리스트’로 번지는 대장동 의혹…이재명 직권남용 가능성은 [그래픽=이데일리 김일환 기자]◇유한기 소환 “불가피”…‘대장동판 블랙리스트’ 불거지나28일 법조계에 따르면 검찰은 황 전 사장의 ‘사퇴종용 녹취록’과 관련 고발장이 잇따라 접수됨에 따라 녹취록에 목소리가 담긴 당사자 유한기 전 본부장을 조만간 불러 조사할 전망이다. 이미 황 전 사장을 소환조사해 녹취록을 제출받고 사퇴 전후 경위를 파악한 검찰은 유한기 전 본부장 소환조사를 통해 녹취록 속 사퇴 종용 정황과 이 후보 등 윗선 개입 여부 등을 캐물을 것으로 보인다.녹취록 속 유한기 전 본부장은 유동규 전 본부장과 이재명 후보의 최측근으로 알려진 ‘정 실장(정진상 전 성남시 정책실장)’을 언급하며 황 전 사장에 사퇴를 종용했고, 급기야 ‘시장님 명’이라며 이 후보 지시도 있었다고 말한 것으로 드러났다. 이와 관련 시민단체 ‘사법시험준비생모임(사준모)’은 이 후보를 비롯한 이들 4명을 직권남용권리행사방해 등 혐의로 고발, 현재 서울중앙지검 경제범죄형사부(부장 유경필)가 수사에 착수한 상태다. 원희룡 전 제주지사 역시 동일한 혐의로 이 후보를 고발했다. 이재명 더불어민주당 대선 후보.(사진=연합뉴스)법조계에서는 이번 ‘녹취록’은 수사를 위한 ‘단서’ 수준으로 혐의 구성까지는 어렵지면, 유한기 전 본부장에 대한 소환조사가 이뤄지면 본격적인 수사가 개시될 것으로 관측한다. 특수통 출신 변호사는 “녹취록에는 유한기 전 본부장이 사퇴를 종용한 정황, 그리고 그 배후의 인물들만이 거론됐을 뿐 구체적인 배경은 없다”며 “혐의를 구성하기 위해서는 거론된 인물들이 어떻게, 왜 사퇴 종용을 지시했고 유한기 전 본부장이 이에 어떤 식으로 대응했으며, 사퇴 종용 이후 보고는 어떻게 했는지 등 상세한 스토리가 있어야 한다. 유한기 전 본부장의 진술이 중요하다”고 설명했다.녹취록대로 실제 이 후보의 사퇴 종용 지시가 있었다면, 직권남용권리행사방해 혐의에 대한 수사는 충분히 가능할 것으로 보인다. 법조계에선 유사 사례로 지난달 2심에서 유죄를 선고받은 김은경 전 환경부 장관의 ‘환경부 블랙리스트’ 사건을 언급하며, 이른바 ‘대장동판 블랙리스트’라는 지적까지 나오는 상황이다. 김 전 장관은 2017년 12월부터 2018년 1월까지 환경부 공무원을 시켜 박근혜 정부 때 임명된 환경부 산하 공공기관 임원들에게 사표 제출을 종용하고 공모직 채용 과정에서 청와대 추천 후보자가 임명되도록 채용에 개입한 혐의로 재판에 넘겨져, 2심에서 징역 2년을 선고받고 대법원 상고심을 기다리는 중이다. 2심 재판부는 직권남용권리행사방해의 혐의 구성 요건에 따라 일단 김 전 장관이 환경부 산하 공공기관 임원 인사에 대한 ‘직무권한이 있다’고 봤으며, 이같은 직권을 통해 정당한 사유없이 임기가 남은 임원들에게 사표를 제출하도록 해 ‘권리행사를 방해했다’고 판단했다. 이에 비춰 만약 이 전 지사가 정 전 실장과 유동규·유한기 전 본부장 등에 황 전 사장 사퇴를 종용하도록 지시했다면, 김 전 장관과 같이 충분히 직권남용권리행사방해의 책임을 물을 수 있을 것이란 분석이 나온다.황무성 전 성남도시개발공사 사장이 24일 오후 참고인 신분으로 소환돼 서울 서초구 서울중앙지검에 들어서고 있다.(사진=연합뉴스)◇황무성 사퇴 종용은 배임 위한 것?…檢 수사에 이목주목할 대목은 황 전 사장 사퇴 직후 이번 대장동 의혹의 핵심인물인 유동규 전 본부장이 공사 사장 직무대행을 맡아 4개월 가량 일사천리로 대장동 개발사업을 주도했다는 점이다. 실제 이후 대장동 개발사업 민간사업자에 화천대유자산관리가 선정됐고, 당초 대장동 개발사업 수익 절반을 공사가 가져가는 것에서 사퇴 후 1822억원으로 제한한 수익을 가져가되 초과 이익은 민간사업자가 가져가는 구조로 뒤바꼈다. 초과이익 환수조항을 넣어야 한다는 공사 내부 의견 또한 묵살됐다. 결국 황 전 사장의 사퇴 종용은 대장동 개발사업 과정에서 배임 행위를 위한 사전작업이 아니냐는 의혹이 나오게 된 배경이다.특히 검찰은 최근 유한기 전 본부장이 대장동 의혹 핵심 인물인 남욱 변호사(천화동인 4호 소유주)와 정영학 회계사(천화동인 5호 소유주) 등으로부터 2억원을 전달받은 정황을 파악한 것으로 알려졌다. 황 전 사장 사퇴 종용이 대장동 의혹과 직접적인 관련이 있을 수 있다는 방증이다. 이와 관련 원 전 지사역시 “화천대유 김만배가 유한기에게 2015년 대장동 개발 관련, 수억원을 건넨 사실을 공익제보 받았다”며 힘을 보태기도 했다.문제는 검찰의 수사 의지다. 대장동 의혹은 이 후보의 변호사비 대납 의혹과 권순일 전 대법관 재판거래 의혹에 더해 이번 황 전 사장 사퇴 종용 의혹까지 더해지며 확대 일로를 걷고 있지만 정작 검찰 수사는 연일 ‘늑장·부실’ 논란을 빚고 있기 때문이다. 현재 서울중앙지검 전담수사팀(팀장 김태훈 4차장검사)은 핵심인물인 김씨와 남 변호사, 정 회계사의 신병조차 확보하지 못한 데다, 성남시청에 대한 부실 압수수색으로 이 후보와 정 전 실장 이메일 등 관련 자료도 일체 확보하지 못한 상태다. 결국 특별검사제 도입의 목소리가 더욱 높아지고 있다. 국민의힘은 이날 위원 23명으로 구성된 ‘이재명 비리 국민검증특별위원회’를 위촉하고 29일부터 대장동 의혹 진상규명 및 특검 도입에 총력을 기울인다는 방침이다.
- 고위직 재산 ‘톱3’…김용재 51억·강민수 45억·김효은 44억
- [세종=이데일리 최훈길 기자] 김용재 금융위원회 상임위원, 강민수 국세청 대전지방국세청장, 김효은 외교부 기후변화대사가 각각 50억원 안팎의 재산을 신고했다. 공무원들이 정부세종청사를 출입하고 있다. (사진=이데일리 DB)인사혁신처 정부공직자윤리위원회는 29일 관보에 10월 수시 재산공개 대상자 67명의 재산등록사항을 게재했다. 이는 지난 7월2일~8월1일 임용되거나 퇴직한 전·현직 고위공직자들이다. 김 상임위원, 강 청장, 김 대사는 이번 재산공개 대상자 중에서 재산 ‘톱 3’에 포함됐다. 김용재 상임위원은 서울시 송파구 잠실동 아파트(14억 5700만원)와 경기도 평택시 현덕면 인광리 토지 등 51억 3929만원 재산을 신고했다. 강민수 청장은 서울시 용산구 서빙고동 신동아 아파트, 경남도 창원구 의창구 북면 내곡리 토지 7곳, 예금 10억 5774만원, 주식 11억6087만원 등 45억3137만원을 신고했다. 김효은 대사는 서울시 서초구 반포동 반포아파트, 강남구 압구정동 한양아파트 전세, 세종시 어진동 한뜰마을 1단지 아파트 전세 등 44억 7161만원을 보유 중이다. 이원구 대통령비서실 반부패비서관은 서울시 강남구 일원동 목련타운 아파트 전세 등 재산 13억 5401만원을 신고했다. 이세훈 금융위 사무처장은 배우자 명의의 서울시 성동구 금호동3가 한신휴플러스 아파트 등 8억 7221만원 재산을 신고했다. 윤명성 세종특별자치시경찰청장은 서울시 서초구 방배동 베로니스 5차 아파트 전세 등 20억 5229만원, 김재철 중부지방국세청장은 경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 등 15억2242만원, 황종우 해양수산부 기획조정실장은 세종시 한솔동 첫마을 아파트 등 14억 5963만원, 이종우 관세청 차장은 서울시 강남구 삼성동 현대아파트 등 9억 3461만원을 보유 중이다. 공공기관의 경우에는 3주택 보유자가 잇따랐다. 차동형 한국석유관리원 이사장은 본인 및 배우자 명의로 경기도 성남시 분당구 백현동 알파리움2단지 주상복합건물, 분당구 구미동 성우스타우스 오피스텔, 성남시 분당구 수내동 현대판테온Ⅰ오피스텔, 부산시 해운대구 중동 달맞이아르미안 아파트 전세 등 24억 751만원을 신고했다.유희철 전북대병원장은 본인 및 배우자 명의로 전북 전주시 덕진구·완산구에 단독주택 총 3채, 에쿠스·QM3 등 자동차 3대, 토지 9곳 등 26억 3938만원을 신고했다. 장덕진 한국소비자원장은 서울시 강남구 도곡동 도곡한신 아파트 등 21억 8975만원을 신고했다. 전직 고위공직자의 경우 이광철 전 대통령비서실 민정비서관이 경기도 광명시 광명동 광명해모로이연 아파트 등 10억4359만원을 신고했다.
- 성남산업진흥원, 드론 사진공모전 시상식
- [성남=이데일리 김아라 기자] 성남산업진흥원이 지난 27일 드론산업 육성의 일환으로 성남시를 널리 알릴 수 있는 양질의 콘텐츠 확보를 위해 진행한 ‘2021년 성남시 드론 사진 공모전’ 시상식을 진행했다고 28일 밝혔다.‘드론, 첨단도시 성남의 매력을 품다’ 는 주제로 진행된 이번 공모전은 지난 4월 1일부터 9월 10일까지 약 6개월 간 공모했다. 전국에서 5개의 팀을 포함한 총 22명의 작품 60점이 접수됐다. 출품작 중 드론을 통해 수정구, 분당구, 중원구 지역의 대표적인 모습과 탄천, 중앙공원, 남한산성, 운중저수지 등 자연경관과 명소를 명확하고 미학적으로 잘 표현한 2개의 팀을 포함한 총 10명의 작품 30점을 수상작으로 선정했다. 류해필 성남산업진흥원 원장은 “이번 공모전에 수많은 분들이 많은 관심과 애정을 보여주셨고, 출품작들 모두 지역적 특성과 아름다움을 드론을 활용하여 멋지고 훌륭하게 표현했다” 면서 “공모전 수상작을 통해 많은 일반인들이 아시아의 실리콘밸리 성남시의 다채로운 매력을 발견하는 좋은 계기가 되길 바란다”고 했다.한편 수상작들은 성남시 및 진흥원의 정책자료, 대외 홍보물, 소셜네트워크서비스(SNS), 공공기관(시청, 구청, 동행정복지센터) 등 다양한 온, 오프라인 채널을 통해 공개해 일반인들이 작품을 감상할 수 있도록 홍보를 진행할 예정이다.
- 성남형 청년정책 잰걸음...5대분야 59개 사업
- [성남=이데일리 김아라 기자] 성남시가 28일 “성남형 청년정책을 통해 청년이 당당한 청년 희망도시를 구현해 나가겠다”고 밝혔다. 이종빈 시 청년정책과장은 이날 온라인브리핑에서 ‘성남시 청년정책 기본계획’을 발표해 이같이 말했다. 지난 6월 수립한 ‘성남시 청년정책 기본계획’을 토대로 오는 2025년까지 5년간 1996억 원을 투입해 일자리, 주거, 교육, 복지문화, 참여권리 등 5대 정책분야 59개 중점 사업을 펼친다.우선 시는 청년에게 맞춤형 일자리를 제공해 일할 권리를 보장한다. 지역 청년을 신규 채용한 지역 기업에 인건비 80~90%를 지원하는 ‘지역주도형 일자리사업’으로 총 531명 청년들의 취·창업을 지원한다.이어 ‘청년 니트없는 일경험사업’, ‘청년 뉴딜 일자리사업’ 등 성남형 청년일자리를 적극 발굴 추진한다.지역 거점형 창업 플랫폼 창업지원시설 구축, 성남창업경연대회, 청년 드림슈트 면접정장 무료대여, 청년알바 임금체불 및 부당노동신고지원센터 운영으로 청년층 고용 창출과 노동권익 보호 역시 힘쓴다.청년가구의 주거비 부담 완화에도 적극 나선다. 지난 2월 무주택 1인 청년이 주변시세보다 저렴히 거주할 수 있는 ‘쉐어하우스(같이하우스)를 성남동에 마련했다. 지난 7월부턴 청년 1인가구 50명에게 대출한도 5000만원까지 주택 임차보증금 이자를 연 3% 이내로 지원한다.또한 청년창업인과 지역전략산업 종사자가 거주할 수 있는 공공임대주택도 지속적으로 공급할 예정이다. 내달 성남하이테크밸리 일대 지역전략산업지원 194가구를, 2024년엔 판교제2테크노밸리 195가구 입주자 모집에 나서고, 단대동 행복주택 60가구를 비롯해 2024년까지 삼평동에 2030세대 공유형 주택 100가구 등을 공급한다.이종빈 시 청년정책과장은 “성남시는 우리 청년들이 당면한 어려움을 해결하는 데 실질적 도움을 줄 수 있도록, 청년들의 생생한 목소리를 귀담아 듣고 청년들이 더 나은 미래를 만들어 나갈 수 있도록 최선을 다하겠다”고 했다.
- 황무성 "사기 때문에 사퇴한 것 아냐…특정 세력이 공모지침서 바꿔"
- [이데일리 남궁민관 기자] 이재명 더불어민주당 대선 후보 등 지시로 사퇴를 종용받았다며 ‘녹취록’을 공개한 황무성 전 성남도시개발공사(이하 공사) 사장이 과거 자신의 사기 전력과 이번 사퇴 종용은 무관하다고 주장했다. 이와 함께 대장동 개발사업과 관련 자신이 결재한 공모지침서에 대한 이른바 ‘속갈이’ 의혹을 두고 “특정 불순 세력의 행위라고 의심할 수 밖에 없다”고 강조했다.황무성 성남도시개발공사 초대 사장이 24일 오후 참고인 신분으로 소환돼 서울 서초구 서울중앙지검에 들어서고 있다. (사진=연합뉴스)황 전 사장은 28일 입장문을 내고 최근 자신을 둘러싼 여러 의혹과 질문들에 대해 이같이 밝혔다.황 전 사장은 우선 “불합리하고 비상식적인 일로 인해 저에게는 큰 수치심이었기에 이에 이를 알리지 않고 지내왔지만, 이재명 전 성남시장의 대장동 게이트를 보고 큰 후회를 하지 않을 수 없었다”며, 사퇴 종용 관련 녹취록을 공개하게 된 경위로 이 후보 언행을 지목했다.녹취록 공개 이후 언론을 통해 알려진 자신의 과거 사기 전력에 대한 해명을 이었다. 황 전 사장은 “2011년 1월 14일 우즈베키스탄 사업을 진행하고 있던 TIH우즈벡코리아의 임모씨에게 도움을 주기 위해 투자자 모 개발 김모 회장을 소개해 빚어진 사건”이라며 “당시 임씨는 우즈베키스탄 호텔 리모델링공사 등을 진행하다 자금압박을 받자 저에게 공사비를 융통해 주면 연계 공사를 할 수 있도록 돕고, 고수익이 날 수 있으니 투자자 소개를 부탁해 김 회장을 소개해 주었다”고 말했다.이어 “이때 김 회장은 저에게 2억원을 통장으로 보내주었는데, 제가 이 돈을 임씨에게 수표로 보낸 바 있다. 하지만 임씨가 김 회장에게 돈을 갚지 못하자, 김 회장은 저에게 친분 때문에 돈을 빌려주었다며 임씨와 저를 사기죄 공범으로 고소한 사건”이라며 “저는 이 사건에 단순 소개자였고, 돈을 빌려달라고 권하거나 하지 않았고 보증인을 자처하거나 중간에서 수수료를 챙기지도 않았다. 오히려 사기 혐의로 몰려 이후 제가 2억원을 대신 갚아주었고, 아직도 임씨에게 받지 못하고 있어 법정 소송을 준비하고 있다”고 설명했다.특히 일각에서 이같은 사기 전력으로 사퇴를 종용 받은 것 아니냐는 지적에 대해 “제가 사직서는 2015년 2월에 제출했고, 1심은 2016년 8월 24일에 이뤄졌다”며 “따라서 이 문제 때문에 제가 감사를 받아 공사를 떠났다는 것은 성립하기가 어렵다”고 강조했다.최근 언론을 통해 제기된 대장동 개발사업 공모지침서 ‘속갈이’ 의혹에 대해서도 입을 뗐다. 이번 의혹은 황 전 사장이 사퇴 전 공사에 대장동 개발사업 수익의 절반을 보장하는 내용을 담은 공모지침서에 결재를 했는데, 사퇴 후 황 전 사장의 결재가 담긴 겉표지는 그대로 두고 공사에 1822억원 수익을 고정적으로 보장하는 내용으로 속지가 변경됐다는 내용을 골자로 한다.황 전 사장은 “저는 당시 1월 26일 15시에 열린 투자심의위원회에 참석한 바 있고, 당시 논의된 회의에서 담당자들이 공사가 50% 이상을 출자해 사업 수익의 50% 이상을 받는다고 논의한 것을 기억하고 있다”며 “하지만 제가 수사기관에서 확인한 현재 공모지침서에는 ‘사업이익 1822억원 고정’으로 변경돼 있었다”고 지적했다. 그러면서 “저는 우리 똑똑한 성남도시개발공사 실무자들이 이를 검토하지 않고, 또한 당시 사장인 저를 거치지 않고 이를 바꿨을 것이라고 생각하지 않는다”며 “이렇게 바뀌게 된 것은 어는 특정 불순 세력의 행위라고 의심할 수 밖에 없다”고 강조했다.마지막으로 황 전 사장은 “이 전 시장 측은 ‘언론은 황 씨가 왜 사퇴압박 자작극을 퍼뜨리는지 그 배경에 대해서 취재해 주시기 바랍니다’라고 하셨다. 이 모든 것이 마치 제가 자작극을 하고 있다고 호도하고 있다”며 “하지만 제가 자작극을 벌일 이유는 하나도 없다. 이 전 시장이 그렇게 떳떳하다면 특검을 통해서 밝히셔도 된다”고 꼬집었다.
- 도심복합사업 후보지 1.4만호 추가…연내 예정지구 19곳·본지구 8곳 지정
- [이데일리 김나리 기자] 광명뉴타운 해제구역 등 약 1만4000가구 규모의 도심 공공주택 복합사업 후보지 9곳이 추가로 선정됐다. 정부는 주민 3분의 2 이상 동의를 확보한 19곳의 도심복합사업 후보지에 대해서는 연내 예정지구 지정을 마무리하고, 이 중 8곳은 본지구 지정까지 한다는 계획이다.(자료=국토부)국토교통부는 2·4대책에 따라 추진 중인 도심공공주택 복합사업 등에 대한 ‘3080+ 사업 민간제안 통합공모’ 선정 절차를 완료하고 총 17곳, 약 1만8000가구 규모의 도심 내 주택공급 후보지를 추가 발굴했다고 28일 밝혔다. 이번 공모는 서울을 제외한 수도권(경기와 인천)과 지방광역시를 대상으로 이뤄졌다. 공모 조건은 토지 등 소유자 10% 이상의 동의다.이날 발표에는 도심복합사업에 더해 공공정비사업, 소규모 정비사업 후보지 등이 함께 발표됐다. 17곳을 사업 유형별로 분류하면 도심복합사업 9곳(1만3841가구), 공공정비 3곳(3018가구), 소규모정비 5곳(826가구)이다.도심복합사업 후보지로는 △경기 부천 송내역 남측2 △경기 부천 원미공원 인근 △경기 성남 금광2동 행정복지센터 북측 △경기 광명 옛 광명뉴타운 8구역 △경기 구리 구리초등학교 인근 △인천 미추홀구 도화역 인근 △대구 중구 반월당역 인근 △부산 부산진구 부암3동 458 일원 △부산 금정구 장전역 서측 9곳이 선정됐다.공공정비사업 후보지로는 △서울 강서 마곡나루역 북측 △경기 의왕 내손체육공원 남측 △경기 수원 고색동 88-1 일대 등 3곳이 명단에 들었다.소규모 정비사업지 후보지로는 △서울 구로 고척고 동측(재건축) △경기 안양 인덕원중 북측(재개발) △경기 고양 원당도서관 남측(재개발) △경기 시흥 신천역 북측(재개발) △대전 중구 성모여고 인근(재건축) 등 5곳이 포함됐다.국토부는 도심복합사업 후보지의 경우 현재까지 3분의 2 주민 동의를 확보한 19곳(2만5800가구 규모)을 올해 중 모두 예정지구로 지정하고, 이중 8곳(약 1만가구)은 올해 안에 본 지구 지정 절차까지 완료한다는 계획이다. 국토부에 따르면 지난 26일 기준 주민 3분의 2 이상 동의를 확보한 후보지는 △역세권 5곳(연신내역, 녹번역, 쌍문역동측, 쌍문역서측, 방학역) △준공업 2곳 (창2동주민센터, 창동674) △저층주거 12곳 (증산4, 녹번근린공원, 불광근린공원, 불광329-32, 수색14, 신길2, 신길15, 수유12, 쌍문덕성여대, 용마터널, 상봉터미널, 고은산서측) 등 19곳이다. 증산4구역은 이날 예정지구로 지정됐고 연신내역, 쌍문역동측, 방학역 등 3곳은 오는 29일 지정을 앞두고 있다.이와 관련해 노형욱 국토부 장관은 “앞으로도 도심 내 주택 공급의 시차를 최대한 단축해 국민들께 내 집 마련의 기회를 최대한 빨리 드리고, 주택 시장이 조기 안정될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.한편 국토부는 이날 17곳의 후보지를 추가 발굴함에 따라 공공재개발(5·6대책)·재건축(8·4대책) 및 도심복합사업 등을 합친 도심 내 주택공급 후보지가 합산 총 132곳, 약 15만 가구에 달하게 됐다고 밝혔다. 국토부 관계자는 “이는 대규모 택지 사업을 통해 조성된 분당·판교·광교 등 신도시 3곳을 모두 합친 규모(16만 가구)에 버금가는 물량”이라고 설명했다.(자료=국토부)
- [IPO출사표]NH올원리츠 “중형급 자산 투자, 年 7% 수익”
- [이데일리 김겨레 기자] 분당스퀘어·에이원 당산·에이원 인계·도지물류센터 4개 중형급 건물을 기초자산으로 하는 NH올원리츠가 다음달 18일 코스피 시장에 상장한다. NH올원리츠는 향후 10년 연평균 배당수익률 7%를 제시했다. 성남시 분당구에 위치한 분당스퀘어 전경. (사진=NH농협리츠운용)이종은 NH농협리츠운용 본부장은 28일 기업공개(IPO) 간담회를 열고 “NH올원리츠는 최근 공모리츠 중 상대적으로 수익률이 높다”며 “매각 차익을 제외하고 10년 평균 배당수익률을 7%로 예상하고 있다”고 밝혔다. 지난해 매입한 자산들의 가치가 상승해 이를 안전마진으로 확보할 수 있다는 설명이다. 분당스퀘어의 경우 평당 1318만원에 매입했으나 최근 주변 시세가 1700만원 이상으로 올라 감정가가 상승했다. NH올원리츠는 분당스퀘어 실물 자산을 보유하고, 자리츠 NH3호리츠와 NH5호 지분 100%를 보유하는 모자리츠 구조다. 이에 따라 토지에 대한 재산세 분리 과세, 종합부동산세 비과세가 가능하다. 다만 분당스퀘어는 업무시설에 대한 소유권만 가지고 있다. 이 본부장은 “분당스퀘어의 업무 시설과 판매 시설은 동선과 출입구가 구분돼 있으며 과거에도 시설 별 소유권이 달랐다”며 “양 시설 모두 간접투자기구가 관리하기 때문에 효율적인 의사결정이 가능하다”고 설명했다. 분당스퀘어는 현재 임대율 100%로 라인플러스가 입주해있으며 임대차 연장계약을 체결했다. 에이원타워 당산은 삼성생명서비스가 본사 사옥으로 사용 중이며, 에이원타워 인계는 삼성생명, 농협은행, 고용노동부 등 우량임차인을 보유하고 있다. 이천에 위치한 도지물류센터는 동원그룹의 물류회사인 동원로엑스와 삼성전자 물류대행사인 하나로티엔에스가 준공시점부터 현재까지 사용 중이다. 3개 오피스 빌딩은 모두 NH올원리츠가 매입한 이후 공실률이 하락했다. NH올원리츠는 코스피 상장 후 대출금을 상환하고 적극적으로 자산을 매입해 현재 5164억원 규모의 운용자산을 3년 내로 1조원 규모로 확대한다는 목표다. 저평가 자산을 추가로 매입함과 동시에, 자산 가치 상승이 완료된 자산을 매각해 포트폴리오 규모 유지와 동시에 부수적으로 발생하는 매각차익을 배당하겠다는 전략이다.이종은 본부장은 “NH농협리츠운용의 전문적인 자산운용과 농협그룹의 시너지를 결합하여 운용자산의 수익성, 안정성, 성장성을 증대시켜 NH올원리츠의 내재가치를 향상시켜 나가겠다”며 “부동산 투자를 넘어 산업의 생태계를 구축하고 새로운 가치를 주도하는 넘버 원 성장형 멀티섹터 공모리츠로 거듭나겠다”고 강조했다. NH올원리츠의 공모가는 5000원, 공모주식수는 2810만주로 총 공모금액은 1405억원이다. 오는 28일~29일 양일간 국내외 기관투자자를 대상으로 수요예측을, 다음달 3일~5일 3일간 일반투자자 청약을 거쳐 다음달 18일 코스피 상장 예정이다. 대표주관사는 한국투자증권이며, NH투자증권과 대신증권이 인수회사로 참여한다.
