뉴스 검색결과 618건
- 신갈 삼익마에스트로 분양‥수익률 13%, 선임대 후분양 ‘눈길’
- 공실률 제로! 도전, 30만명 임대수요 배후지 ‘주목’ [온라인부] 수도권 인근 ‘용인’ 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 대기업 이전, 교통요충지, 용인시 투자 등 ‘삼박자’가 맞아 떨어지고 있는 것이다. 용인시는 2018년까지 일반 산업단지 20개를 조성할 계획이다. 또 글로벌 IT기업 STG의 구갈동 첨단지식산업센터가 준공을 앞두고 있으며 이에 더해 삼성전자 서초사옥의 주요 지원 기능이 수원으로 옮겨가며 용인시 부동산에도 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 서초사옥에 있는 본사 기능을 주소상의 본사인 수원 영통구로 이전시키면서 대다수의 인력이 수원본사로 이전할 계획이어서 용인 기흥, 신갈 지역이 최대 수혜지로 꼽히고 있는 것이다. 이중 기흥역세권에서 5분 거리에 위치한 신갈 지역은 기흥역세권 마지막 프리미엄 지역으로, 태광그룹이 이 지역에 1조원대 투자 의사를 용인시에 밝히면서 신갈동에 대한 투자 분위기가 확산되고 있다.2015년 4월 1위 기준 재계 38위 태광그룹에서 1조원 투자를 앞두고 있어 삼성 타운처럼 ‘태광 타운’으로 성장할 가능성도 커지고 있다. 태광그룹은 지난 7월 용인시 기흥구 신갈동 인근 약 100만㎡ 부지에 1조원을 들여 2020년까지 ‘태광 컴플렉스 시티’ 계획안을 용인시에 제안한 상태다. 이처럼 용인시 기흥, 신갈 지역이 부동산 시장에서 ‘뜨거운 감자’로 떠오르는 가운데, 기흥 신갈 삼익 마에스트로 포레는 에버라인 경전철 신갈오거리역 개통예정지 도보 1분 거리로 기흥역세권 내에서도 마지막 ‘노른자위’로 꼽힌다.기흥 신갈 삼익 마에스트로 포레는 지하 4층, 지상 14층 규모의 복합단지이며 2층, 12~14층은 오피스텔, 3~11층은 도시형 생활주택으로 총 219세대로 구성돼 있다. 주택도시보증공사(전 대한주택보증)이 각 호실 마다 ‘주상복합주택분양보증서’를 발행해 안정성을 극대화했다는 점도 ‘안정성’ 면에서 눈길을 끈다. 당장 눈에 띄는 ‘시세차익’을 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 특장점이다. 신갈 지역은 이미 ‘기흥역세권’을 넘어섰다는 평가다. 현재 기흥역세권 시세가 1억 5000만원대에 형성돼 있는 것에 비해 신갈은 주력 평형의 경우 1억 6000만원대~1억 7000만원에 형성돼 더 높은 가격을 보이고 있는 것이다. 반면 삼익 마에스트로 포레는 기흥, 용인, 동탄 지역에서 평당 ‘700만원대’라는 파격적인 분양가가 형성돼 있다. 삼익 마에스트로 관계자는 “기흥 신갈 삼익마에스트로 바로 근처도 1억 5000만원대 시세가 형성돼 있지만 삼익 마에스트로는 공매로 토지매입을 진행해 1억 1000만원대에 분양 받을 수 있다. 즉 당장 투자해도 평균 시세만큼의 수익을 낼 수 있다는 점에서 높은 메리트를 가지고 있다”고 조언한다. 신갈에서 5분 거리에 위치한 기흥역세권지구는 3.3m²당 분양가가 1100만원 선이지만 신갈 삼익 마에스트로 포레의 경우 평당 700만원의 분양가에, 실투자금 3000만원으로 투자가 가능해 미래가치가 높은 수익형 부동산으로 꼽히고 이유다. 바로 시세차익을 누릴 수 있으면서도 계약금의 10%, 중도금은 50% 무이자가 가능하며, 최대 70%까지 대출이 가능하다는 점도 높은 인기의 요인이다. 수익률은 3년간 13%로 높다. 1억원을 투자할 경우 1300만원의 임대수익이 확정된 것이다. 저렴한 분양가와 더불어 ‘선임대 후분양’ 방식을 취해 공실률에 대한 위험도를 최소화 했다. 전문건물 관리, 임대 업체가 직접 임대차 계약서를 발행하는 선임대 후분양 방식을 취하기 때문에 투자 리스크가 거의 없다는 것. 특히 이 지역에는 오피스텔 원룸, 투룸 공급률이 적다는 점에서 투자자 및 실수요자들에게 매력적이라는 분석이다. 이 지역은 아주대, 경희대 국제캠퍼스, 명지대, 외국어대, 단국대 및 삼성 기흥 캠퍼스 등 약 30만여명의 배후수요를 가지고 있다. 이에 삼익 마에스트로 포레는 원룸, 투룸, 쓰리룸 등 다양한 전용면적을 구성해 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 문의 또한 급증하고 있다. 교통편은 신갈 지역의 특장점이다. 용인시 신갈 지역은 ‘사통팔달’ 초특급 교통망을 확보하고 있는 데 이에 더해 삼익 마에스트로 포레 도보 1분 거리에 신갈오거리역이 들어설 예정이어서 향후 전략적 교통요충지로 발전할 가능성도 커지고 있다. 여기에 2020년 개통예정인 기흥역~신갈오거리~흥덕~영덕~광교신도시를 잇는 용인경전철 연장방안이 발표되면서 개발 또한 탄력을 받고 있다. 2021년 GTX(수도권광역급행철도)가 개통되면 지하철 두 정거장 거리인 구성역에서 환승해 서울 강남까지 10분대에 이동이 가능하다.한편 신갈 삼익 마에스트로 포레는 조기마감이 예상되므로 사전 문의 후 내방해야 기다림 없는 상담이 가능하다. 문의 1644-2315
- 경남 진주혁신도시 분양형 호텔 ‘라온 스테이 인 페를라 2차’ 5일 계약 시작!
- 경남 진주혁신도시 내 최초 분양형 호텔 ‘라온 스테이 인 페를라’ 2차 물량 ‘주목’[온라인부] 라온건설이 진주혁신도시 내 최초 분양형 호텔로 수요자들의 높은 관심 속에 1차분 완판을 기록한 ‘라온 스테이 인 페를라’ 2차 분양물량 계약이 오는 5일부터 시작될 예정이다.경남 진주혁신도시 상3-1-3블록(경남 진주시 금산면 충무공동 40-4번지)에 위치한 ‘라온 스테이 인 페를라 2차’ 분양형 호텔은 지하 4층~지상 14층 1개동 규모로 1~2층은 상가, 3~14층은 분양형 숙박시설로 조성된다. 분양타입은 △전용 21㎡ Deluxe A 42실 △전용 21㎡ Deluxe B 44실 △전용 31㎡ Superior 22실 △전용 44㎡ VIP Suite 2실 등 총 110실로 구성된다. 이 가운데 Deluxe A 8실과 Deluxe B 8실, Superior 4실은 전통 인테리어 스타일인 한실로 꾸며져 외국인 관광객이나 중장년층 가족단위 고객들에게 인기를 끌 것으로 예상된다.‘라온 스테이 인 페를라 2차’는 운영사가 직접 위탁경영을 하기 때문에 임대관리가 편하며, 1인 1실 개별등기 및 등기이전도 가능해 투자자들의 관리 부담이 적다. 또한 ‘라온 스테이 인 페를라 2차’는 1차와 함께 진주혁신도시 핵심상권 내 유일한 숙박시설로 지난 5월 선보인 1차 단지는 100% 분양을 마친 상태다. 특히 진주혁신도시는 수익형부동산 공급이 부족한 상황이며, 분양형 호텔은 ‘라온 스테이 인 페를라’가 최초 물량으로 투자자들의 눈길을 끌고 있다.◆ LH공사 등 총 11개 공공기관 이전으로 배후 수요 ‘풍부’총 11개 공공기관이 이전하는 경남 진주혁신도시는 이전 직원 수만 3,580명에 달하며 향후 혁신도시가 조성이 완료되면 인구 4만 여명을 수용하는 규모로 풍부한 배후 수요를 보유하고 있다. 현재 진주혁신도시 내 최대 공기업인 LH(한국토지주택공사)를 비롯해 한국남동발전과 국방기술품질원, 중소기업진흥공단, 한국세라믹기술원, 한국산업기술시험원, 저작권 위원회 등 8개 기관이 이전을 마친 상태다. 연말까지 주택관리공단과 한국승강기안전관리원이 이전하며, 내년 한국시설안전공단까지 모두 이전을 완료할 계획이다.이와 함께 300여 개 유관기관의 이전으로 인한 비즈니스 출장 수요가 기대되며, 연간 40만명이 방문하는 진주 유등축제 관광객과 진주성, 촉석루, 국립진주박물관 등의 문화재 및 축제로 관광 수요도 풍부해 ‘라온 스테이 인 페를라’ 분양형 호텔의 객실 가동률은 더 높아질 전망이다. 또한 정기적으로 입소식이 열리는 진주 공군훈련소가 가까워 입영대상자와 가족들의 숙박수요도 일 년 내내 이어진다.◆ 수변공원 인접한 천혜의 자연환경과 사통팔달 교통망 갖춰‘라온 스테이 인 페를라 2차’가 자리한 경남 진주혁신도시는 도시 가운데로 영천강이 흐르고 왼쪽으로는 남강이 위치하며, 강 인근에 수변공원과 근린공원도 인접해 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 교통여건도 편리하다. KTX 진주역이 차량 5분 거리에 위치하며, 인근에는 진주IC, 문산IC, 진주 사천공항도 자리해 광역 교통망도 우수하다.‘라온 스테이 인 페를라 2차’ 분양홍보관은 진주시 충무공동 29-2번지에 마련되어 있다. 문의 : 055-757-2007
- 서울 도심을 떠나 조용한 나만의 힐링 공간 ‘탑클래스’
- [온라인부] 지친 도심에서 벗어나 힐링 라이프를 꿈꾸며 전원주택을 찾는 이들이 크게 증가고 있다. 이러한 가운데 경기도 남양주 호평동에 위치한 남양주 최초 단지형 명품 전원주택 “탑클래스”가 사람들에 이목을 끌고 있다.대도시의 생활에 지친 사람들에게 쾌적하고 안정적이며 자연과 함께 자신의 생활을 즐기기 위한 최적의 프리미엄 제공하고 있는 "탑클래스"는 상품의 퀄리티는고품격을 유지하면서 분양가를 낮춘 고급 전원주택단지이다.경기도 남양주 호평동에 중흥S클라스 아파트 바로 옆 부지로 6,200평 48채가 들어설 예정이며 약 100평 부지가 제공되며, 2~3층으로 이루어질 예정이다.▶편리한 교통‘탑클래스’는 서울까지 30분 거리 안에 위치하고 있으며 ITX 청춘역인 평내, 호평역으로 편리하게 지하철 이용도 용이하다."탑클래스" 위로 자동차 전용도로가 위치하고 있으며 남이섬, 아침고요수목원 등을 방문 할 경우 30분 정도 소요된다. 또한 주변에 46번 국도와 경춘고속도로, 수서호평간 도시화 고속도로(강변도로 연결) 등을 이용하여 도심권으로 진입하는데 큰 이점을 지니고 있다.서울 잠실까지 빠르면 20분 내로 이동이 가능하며 일산까지는 40분 정도 소요 된다. 강남권을 통하는 수분 간격의 광역버스 노선이 다양하게 운영되고 있어 편리하게 도심을 이용 가능하다.▶각종 프리미엄"탑클래스" 주변으로는 천마산, 백봉산 등이 자리하고 있어 친환경적인 녹색 자연의 느낌을 늘 가까이할 수 있다. 또한 메가박스, 이마트, 병원, 주민센터, 은행 등의 편의시설들이 인근에 위치하고 있으며그 외에도 다양한 상업시설 등이 있어 생활을 즐기기에 불편함이 없다.그밖에 골프클럽, 스키장, 자전거 도로, 문화 체육관, 수영장 등이 위치하여 레저 및 스포츠를 즐기기에도 최적의 조건에 있다. 자녀들이 있는 부모들에게도 초·중·고등학교가 주변에 위치 하여 통학이 가능하고, 잠실에서도 통학 버스가 운행 중에 있기에 학부모들에게도 좋은 입지 조건이 아닐 수 없다.▶방범 및 부가시설 프리미엄단독 전원주택의 단점은 시설물 관리를 별도로 해야 함은 물론 방범보안, 하자 개인처리 등의 문제가 생겼을 경우 처리가 어려운 것이 사실이다."탑클래스"는 전원주택임에도 단지형태로 이루어져 경비실은 물론 쓰레기분리수거장, 택배시스템 등이 별도로 운영된다. 또한 CCTV12대가 단지 내에 설치하여 방범보안에 힘을 쏟았으며 CCTV 또한 개인 스마트폰에서 관리가 가능하게 함으로 단독주택에서는 볼 수 없는 최상의 서비스를 제공한다. 도시가스/전기/통신/정화조/오수/상하수도 모두 지하로 시공하여 깔끔하고 쾌적화된 외관으로 선보여진다. ▶가격 프리미엄 ‘탑클래스’는 주변 비슷한 입지의 전원주택 보다 더욱 만족스러운 분양가로 소비자에게 다가온다. 주변의 50평 고급 전원주택의 분양 가격이 9억 정도 수준으로 보았을 때 ‘탑클래스’는 4~8억 전후 착한 분양가로 고객들을 맞이할 준비를 하고 있다. 대표 전화 : 031-511-1183/1184
- 지방 중견건설사…대기업 못지 않은 ‘상품력’ 내세워 청약 성공
- 계약기간은 11월 3일부터 5일까지 3일간[온라인부] 지방 주요 도시에 거점을 두고 있는 중견 건설사들이 최근 높은 분양 실적을 올리고 있어 주목 받고 있다. 국내 10대 건설사라 할 수 있는 대형 건설 업체와 견줘도 부족하지 않은 상품력을 내세우면서 지역을 중심으로 우수한 사업 성적을 내고 있는 것. 이처럼 지방 중견건설사들이 호성적을 내는 비결로는 탁월한 상품력뿐 아니라 지역 사정에 밝은 정보력을 바탕으로 한 검증된 사업지 선택, 지역 내 브랜드 인지도, 합리적인 분양가 등을 손꼽을 수 있다. 부동산 업계 한 전문가는 “지방을 거점으로 두고 있는 중견 건설사들은 내 지역만큼은 사수하겠다는 의지가 강해 혁신적인 특화설계나 품질의 고급화 등 상대적으로 우수한 상품력으로 입주민을 만족시키려 한다”면서 “여기에 지역 기반의 브랜드 인지도도 대기업 브랜드에 못지 않고 분양가 마저 저렴한 편이어서 분양 성적이 높은 편이다”고 말했다. ◆'유성 오투그란데 리빙포레' 견본주택 현장익산에 본사를 둔 ㈜제일건설도 ‘탁월한 상품력’을 전면에 내세우며 청약에 성공한 대표적인 지방 중견건설사다. 이 회사가 이달 본격 분양에 나선 유성 오투그란데 리빙포레는 최고 청약 경쟁률 5.53대 1를 기록하며 조기에 전평형 청약 마감했다. 유성구 계산동 722번지에 선보인 ‘유성 오투그란데 리빙포레’는 가장 인기 있는 ▲59㎡ 타입은 98가구 모집에 216명(당해)이 접수해 2.2대1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감했고 ▲79㎡ 타입은 5.53대 1의 최고 경쟁률을 나타내며 2순위 내 마감했다. 나머지 ▲77㎡은 5.1대1, ▲84㎡ 타입은 1.28:1내 2순위 내 마감했다. 지난 16일 문을 연 견본주택에는 개관주말 20,000여명이 방문한 것은 물론 개관 이후 누적방문인원 3만 여명이 다녀갔으며 평일에도 1,000명 이상이 지속적으로 방문하는 등 지역 부동산 전문가들 사이에서 유성 오투그란데 리빙포레의 분양 흥행이 점쳐졌다. 이처럼 우수한 성격의 비결은 대기업 브랜드 못지 않은 상품력에 있다. 유성 오투그란데 리빙포레는 전 세대 4베이 구조로 채광과 통풍 효과를 극대화했으며 필로티 설계로 탁 트인 개방감을 제공한다. 평면설계는 수요층이 가장 선호하는 판상형 설계를 기본으로 했으며 프리미엄 단지인 만큼 전 타입별로 특화된 설계를 선보일 예정이다.소형 평수인 전용 59㎡ 타입은 4베이 설계 특화를 적용하였다. 수요자의 가족구성 특성을 고려한 실용적인 수납강화형 평면으로 현관신발장과 거실 복도장, 주방 팬트리를 제공한다. 안방에는 붙박이장과 드레스룸을 제공하여 수납공간을 극대화하였고 가변형 벽체를 적용해 취향에 따라 방 또는 광폭 거실로 공간 활용을 할 수 있도록 하였다.전용 77㎡, 79㎡ 타입은 4베이 구조에 가변형 벽체를 적용해 침실 1, 2 또는 넓은 침실로 공간을 활용할 수 있다. 또한 안방은 쓰리 인 원(Three-In-One) 구조로 하나의 공간 안에 부부침실과 서재 그리고 드레스룸 공간을 각각 별도로 제공한다. 현관 신발장과 주방 팬트리, 침실 수납장 등도 함께 제공한다. 전용 84㎡ 타입은 4베이 4룸 구조로 채광과 통풍이 우수한 가변형 벽체로 구성됐다. 수납기능을 강화한 현관신발장, 거실 복도장을 제공한다. 주방과 연계된 주방 알파룸은 주부의 취향에 따라 주방 팬트리 공간 및 방 또는 침실로 선택해 구성할 수 있다. 그 외 가족공간, 맘스오피스(Mom’s office, 주부 오피스 공간) 등 다양한 주거공간으로도 활용이 가능하다.또한 대전시 최초로 세내현관 출입 후 모든 실내조명은 LED로 시공되어 높은 조도의 밝은 실내 공간을 제공한다. 엘리베이터 홀 및 계단실, 지하주차장 등 또한 LED 조명으로 시공되어 관리비 절감 효과까지 누릴 수 있으며, 입주민간 분쟁을 유발할 수 있는 층간소음을 최소화 하기 위해 발포고무재질의 층간소음완충재를 적용했다. 또 입주민의 안전을 고려한 HD200만 화소를 적용한 고화질의 CCTV 설치를 하였다.유성 오투그란데 리빙포레는 단지 인근에 유치원, 계산초, 덕명중이 도보5분거리에 위치하고 있어 안전한 교육환경을 갖추고 있다. 또 단지 주변에 계룡산과 수통골 계곡, 화산천, 덕명공원, 복용공원 등의 천혜의 자연환경을 갖추고 있다. 유성IC 및 서대전IC와 근접해 광역 교통 또한 편리하다. 1번 국도 이용 시 세종시까지 차량으로 20~30분이면 도착할 수 있으며 노은지구와 도안신도시의 중심에 위치하고 있어 지역 내 이동이 편리한 사통팔달의 교통망을 자랑한다.개발호재도 풍부하다. 구암역 인근에 개발예정인 유성복합터미널에는 멀티플렉스 영화관과 대형쇼핑센터 등이 함께 들어선다. 또한 인근에 대전 서남부 종합 스포츠타운 개발예정으로 총 35만평 규모에 종합운동장, 야구장, 실내체육관, 실내 수영장 등이 들어서게 된다.당첨자 발표는 29일에 진행되며 정당계약기간은 11월 3일부터 5일까지 3일간이다. 계약자 대상 이벤트도 진행한다. 지정계약 첫날 계약자에 한해 70만원 상당의 고급 하이브리드 쿡탑(전기, 가스겸용)을 무상으로 제공한다. 뿐만 아니라 제일건설이 시공한 아파트의 현재 소유 및 거주하는 고객 중 정당계약 3일 이내 계약 시 백화점 상품권(50만원)을 추가로 증정한다. 유성 오투그란데 리빙포레 견본주택은 대전광역시 유성구 봉명동 1017-10번지에 위치하고 있다. 오투그란데 리빙포레 분양문의: 042) 223-1233
- 상암디엠시 8분 역촌역 우림필유 25,34평대 총 570세대 조합원 충원 중
- 33층 아파트 ’역촌 우림필유’ 조합설립 및 시행요건 충원 잔여 D-70세대 선착순서울에서 마지막으로 내 집 마련할 수 있는 평당 1100만원대 정액 확정분담금제 [온라인부] 역촌역 우림필유 570세대 지역재개발을 주관하는 (가칭)역촌역지역주텍조합 관계자에 따르면 서울 북한산 맹주 은평구는 자연과 사람이 조화를 이루는 구민사회를 표방하며 북한산이라는 천혜의 자원을 가지고 서울 시민의 행복권 보존에 상당한 노력을 기울이는 비교적 무공해 저 개발 지역이라고 말할 수 있습니다. 현재도 북한산에는 많은 탐방객들이 오며. 진관사, 삼천사 등 천년고찰들이 가진 스토리와 사찰 음식, 사회적 화두인 힐링을 할 수 있는 템플스테이, 한옥마을 등 역사문화 자원과 북한산의 수려한 자연 환경을 연계해 역사와 자연이 함께 하는 일등특구를 목표로 삼고 있습니다.◆은평구 역촌역 우림필유 지역조합아파트 (조감도) 또 은평구 사람들은 산을 닮았습니다. 은평구는 북한산 뿐 아니라 백련산, 봉산을 끼고 있고 산새마을, 산골마을 등 이름에 산이 들어가는 마을이 많습니다. 이곳들은 서울 속 시골 마을 같은 곳들입니다. 아파트, 고층 빌딩 등과 시골 마을이 공존할 수 있는, 다양성 속에서 협력이 이뤄지는 협동도시를 모델로 생각하고 있습니다.또 지역주택조합아파트로서 누릴 수 있는 최대 장점은 가격경쟁력이라고 생각을 합니다. 지역조합주택 사업은 조합원들이 토지를 매입해 건축하는 방식이어서 일반 아파트 시행사의 이익금과 토지 매입과정에 투입되는 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 인한 금융비용이 없어 그만큼 분양가가 저렴해질 수 있으며. 더불어 주택청약통장도 필요 없고 동·호수 배정도 일반아파트에 비해 유리하다고 생각을 하고 있습니다.6호선 역세권 ‘역촌 우림필유’ 7년 만에 신규 공급되는 목적으로 하는 지역조합주택 아파트이다. 지하3층~지상33층 총 542가구 규모로 지어지며 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59, 84㎡(구 25, 34형)로 구성됐으며, 현 1차 마감에 이어 2차 역시 마감을 앞두고 ‘역촌 우림필유’ 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다.정부의 규제 완화로 주택조합원 자격도 확대된 것도 최근 부쩍 사업이 활성화된 배경이다. 서울, 경기, 인천지역 거주자들은 종전 해당지역에 6개월 이상 거주하고, 전용 60㎡ 미만 1주택 소유자에서, 85㎡ 미만 1주택 소유자로 변경되면서 조합원 자격이 있는 대상자들이 크게 늘어난 것이다.◆은평구 역촌역 우림필유 지역조합아파트 (위치도) ‘역촌역 우림필유 (02-2187-9324)는 인근 아파트에 비해 상대적으로 낮은 조합원 공급가를 자랑한다. 조합원 분담금은 3.3㎡당 1100만원대로 주변 전세가격 수준의 실속 있는 공급가를 자랑할 뿐만 아니라 확정분담금으로 조합원의 추가비용이 발생하지 않는다.이 분담 가격이면 서울 마곡 엠벨리 평당 1800만원대는 물론이고 김포 한강신도시 김포 풍무 푸르지오 2차 보다 저럼하고 합정동 GS자이 메세나 폴리스 주상복합의 30% 수준에 지나지 않는 가격이다. 특히 지방에서 자녀의 교육 때문에 서울로 향도를 계획한다면 제주시 연동 아파트시세가 1500만원대를 넘고 부산광역시나 대구광역시의 1군 브랜드아파트는 물론 김천혁신도시나 충청권 세종시의 아파트 분양가 보다 저렴하다는 점에서 고민 하여 볼 가치가 있다. 북한산과 월드컵경기장 상암 미디어센터와 인근 한강변 등 파노라마 조망도 골드라인 로얄 층에서 볼 수가 있으며 종로 세종로청사와 여의도 국회와 증권(주식)거래소 강남 주변 역세권 사거리로 빠르게 연결되는 교통 프리미엄 있다.현재 단지 앞 삼성타운 아파트에서 살펴보면 6호선 역촌역(도보 2분 거리), 구산역(도보 5분 거리), 3호선 불광역(도보10분 거리) 트리플 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이 편리하다. 도로환경도 좋아 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로를 이용하면 영종도국제공항이나 판교나 통탄신도시는 물론 서울의 중심 명동거리나 옛 7학군인 목동역세권 중심지 까지 빠르게 닿을 수 있다.학군 및 생활편의시설 인프라도 뛰어나다. 녹번초등학교, 은평중학교, 예일여자고등학교외 선정고, 동명고, 선일고, 대성고, 명지고. 숭실고, 대성고, 충앙고, 예일고 등 학교 및 은평구청, 이마트, 서부병원 등이 인근에 밀집되어 있어 입주 후 만족도가 높을 것으로 예상되며, 은평구인 역촌동 불광동 응암동에 10년 전 부터 신축 아파트 단지가 없어 뉴 시티 랜드마크로 성장할 가능성이 높다.분양규모와 설계, 부대시설 또한 주목할 만하다. ‘역촌동 우림필유는 역촌동 7년만의 신규분양이라는 점과 최초 초고층 33층 랜드마크 아파트로써 59㎡는 안방 샤워부스 설치 및 4m 이상의 넓은 거실 공간, ㄱ자 주방 및 아일랜드식탁 설치, 84㎡는 4Bay 혁신설계, 별도의 다용도실을 이용한 수납공간, 드레스룸과 연계된 안방공간으로 설계돼 있다. 이 아파트는 최근 선호도가 높은 평면 설계인 4-BAY 혁신평면(판상 형 아파트)을 적용했으며 남향위주의 단지배치로 채광과 환기를 극대화하면서 개방감을 높였다.단지 내에 공개공지, 옥상녹지 등 자연친화적 주거환경을 제공하고, 지상 1~2층엔 8100㎡ 규모의 상가가 들어서 역세권 상권을 형성한다. 지하 1층엔 2500㎡ 규모의 휘트니스 및 실내 골프연습장을 갖춰 입주민이라면 누구나 건강과 여가, 취미를 편리하게 즐길 수 있는 특별한 커뮤니티 환경을 제공한다.또 녹색건축물 인증, 에너지효율등급 인증, 주택성능등급 인증 등 환경 친화적 인증을 획득하고 태양광 발전 등 신재생에너지를 이용해 부대시설 에너지를 절감함으로써 관리비 절감 효과도 기대된다.지역주택조합 관계자는 “서울 집값과 전세 값 대비 저렴한 분양가와 초기부담을 낮춘 부담 없는 계약조건으로 전세대란인 요즘 지역주택조합 가입을 통해 내 집 마련을 실현하려는 수요자들이 부쩍 늘었다"면서 "조합설립인가가 임박한 단지로 안정성이 높으며 합리적인 공급가와 입지적으로 교육, 상권 등 생활 인프라의 장점을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 전했다.요즘 같은 고3 수능이 다가오면 강원도나 거제도 울릉도 및 여수나 목포 같은 땅끝 지방도시의 부모님들의 고심이 많다고 한다. 자녀가 총명하여 신촌의 연세대나 이화여대를 비롯하여 서강대와 홍대와 같은 서울 내 대학교 진학을 할 경우 등록금과 버금가는 기숙사 비용이 만만치 않기도 하지만 무엇보다 학업에 따른 스트레스로 건강에 신경이 쓰이기 때문이다. 이런 고민은 예전 보다 고속철 KTX역이 확대되어 전국주요 도시가 4시간 이면 도달이 가능함으로 주거만 확실하게 고정되어 있다면 자녀의 하굣길에 맞추어 부모가 어디서든지 맞추어 자녀를 돌 볼 수 있는 스마트 홈 스피드 기가시대가 열린 것이다. 이 재개발 지역조합아파트는 당장 신축에 들어가기에는 무리수가 있다. 그래서 현 중학교 1학년 또는 고등학교 1학년에 진학을 앞두는 도서지역 부모님들에게 기회가 될 수도 있다. 다행이 조합원 자격이 거주 6개월 이상이라면 현 타 지역 사람도 동일한 대우를 받는다는 점에서 미래에 대한 1석3조의 투자가치를 타진하여 볼만 하겠다. 현재는 전망이 아주 좋은 아파트 세대도 30~40체 남아있다고 한다. 그렇다고 늦장을 부리면 서울 북한산 한강변 서남쪽 신규아파트를 기다리던 대기 수요자들이 찾아와 계약이 이어지고 있으며, 주말 북한산으로 등산을 다녀오거나 인근 백화점과 마트에 쇼핑을 나갔다고 뒤늦게 정보를 접한 인근 주민 내방객들의 모델하우스 방문이 빈번하게 늘고 있다고 하니 관심이 있다면 발품을 팔아서 직접 타진하여 보는 것도 좋을 것 같다. 문의: 02)2187-9324
- ‘e편한세상 평택용이’ 9월 18일 견본주택 개관
- 9월 23일 1순위, 24일 2순위 청약, 당첨자 발표 10월 2일, 5일[온라인부] 평택의 신주거중심지인 신흥도시개발지구에 대단지 브랜드 아파트가 들어선다. 대림산업은 경기도 평택시 용이동 306번지 신흥도시개발지구 1,2블록에 ‘e편한세상 평택용이’ 견본주택을 18일 개관하고본격 분양에 나선다. e편한세상 평택용이는 경찰공제회가 시행위탁하고 한국자산신탁이 시행을 맡았다. 지하2층~지상20층, 20개동 총1,348가구 규모다. 전용면적별로는 1블록 △72㎡A56가구 △72㎡B 28가구 △72㎡C28가구 △84㎡A361가구 △84㎡B 127가구 △84㎡C 127가구 △84㎡D118가구 △99㎡104가구, 2블록 △72㎡A46가구 △72㎡B30가구 △72㎡C18가구 △84㎡A215가구 △84㎡B36가구 △84㎡C54가구로 이루어져있다. 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적이 전체의 92%를 차지한다.◆대규모 도시 개발 계획으로 변모하는 평택시 평택시는 고덕 국제 신도시 개발, 국내 최대 규모의 반도체 생산단지 조성, 미군 기지 이전 등 각종 개발 호재로 급속도로 변모하고 있다.고덕 국제신도시는자족형 도시개발사업으로 한국토지주택공사와 경기도시공사 등이약 1천 3백만㎡에 이르는 대규모 부지에 주택 단지와 첨단산업 단지를 조성하는 사업이다.삼성전자는 이곳에 국내 최대 규모의 반도체 생산 단지를 건설할 계획이다. 2016년에는 주한 미군 기지가 이전할 계획이며 그 밖에도 LG산업단지 조성, 평택항 배후단지 개발 등각종 개발 프로젝트가 동시 다발적으로 진행되고 있어 평택의 미래가치는 상승할 전망이다. ◆대형복합쇼핑몰 개점, KTX 수서~평택 노선 개통시 20분 내 서울 진입 2017년에는 안성 신세계 복합쇼핑몰이 e편한세상 평택용이 인근에 들어설 예정이다. 쇼핑몰에는 백화점, 영화관, 테마파크 등 쇼핑ㆍ문화 시설이 입점한다. 교육환경도 우수하다. 인근에 용이초등학교가 있으며 평택고등학교, 평택대학교와 가깝다. 수도권과의 접근성도 뛰어나다. 경부고속도로 안성 IC가 단지옆에 위치해 있으며, 평택-충주간 고속도로 안성JC가 가까이에 있어 서울 및 수도권으로 빠르게 접근할 수 있다. 2016년 하반기에는 KTX 수서~평택 노선 개통이 예정되어 서울 접근성도 대폭 개선될 전망이다.◆4Bay 판상형설계 적용, 에너지 절감 시스템 도입 e편한세상 평택용이는 대부분의 세대에4-Bay를 설계를 적용하고 남향 위주의 판상형으로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다. 천장 높이도 일반아파트보다 10cm 더 높인 2.4m로 설계해 개방감, 일조량을 높였다. 에너지를 절감하는 시스템도 구현된다. 태양광 발전 시스템을 설치해 공용부관리비를 절감할 수 있다. 각 가정에 방마다 온도를 별도로맞출 수 있는 실별 온도조절기, 에너지 사용량을 조회하고 목표 사용량을 설정할 수 있는 에너지 통합관리시스템, 세대 내 등기구를 한꺼번에 끌 수 있는 일괄 소등 스위치 등을 설치해 에너지를 자체적으로 절약할 수 있는 주거 환경을 조성했다. 분양관계자는 “단지 앞 복합쇼핑몰과 고덕산업단지 개발호재를 누릴 수 있는 단지로 모델하우스 개관 전부터 전화문의가 끊이지 않고 있다”라며 “안성IC 이용이 쉽고, 수서~평택간 KTX 지제역도 개통이 예정되어 있는 등 광역교통망도 좋은데다 평택지역에서는 보기드문 합리적 분양가가 책정되어 수요자들의 관심이 뜨겁다”고 설명했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 840만원대로 책정되었으며, 계약금(10%) 2회 분납제 (1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 무이자 혜택이 주어진다.9월 22일 특별공급을 시작으로 9월 23일 1순위, 24일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자발표는 10월 2일, 5일, 당첨자계약은 10월 12일~14일이다.모델하우스는 경기도 평택시 소사동산 2-8번지(평택대학교 맞은편)에 조성 되어있다. 입주 예정일은2017년 12월이다. 보다 자세한 사항은 e편한세상 홈페이지 http://www.daelim-apt.co.kr에서 확인할 수 있다. 문의: 1544-3033
- 대구 동구 ‘이안율하’, 우수한 생활인프라 갖춰 시선집중
- [온라인부] 율하역역세권은2011대구세계육상대회 이후 미래형 친환경 주거단지로 각광받고 있는 대구의 새로운 주거중심이다. 전통적으로 선호도가 높은 이 지역의 대표 단지인 선수촌아파트는 물론 율하롯데캐슬탑클래스, 율하역엘크루, 안심역우방유쉘 등 최근 분양된 단지들에도 한결같이 높은 프리미엄이 형성되어 있다.바로 그곳 율하역역세권에 대우산업개발이 시공예정인 ‘이안율하’가 9월 18일 주택홍보관을 오픈 한다. 이안율하의 최대 장점은 탁월한 교통여건이다. 대구지하철 1호선 율하역이 도보 거리에 있으며 범물로, 반야월로를 통해 수성구로 직통하는 등 대구 도심 접근성이 뛰어나다. 또 동대구IC와 인접하여 대구부산고속도로, 경부고속도로 진출입이 편리하며 KTX동대구역, 대구공항 등 광역교통망을 이용해 전국 각지로 신속한 이동이 가능하다.이안율하는1만여 세대의 대규모 계획신도시인 율하지구의 각종 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다는 점에서도 매력적이다. 롯데시네마, 롯데아울렛, 롯데마트 등으로 이루어진 롯데쇼핑프라자가5분 거리에 있고 이마트, 홈플러스, 관공서, 은행 등도 가깝다. 2018년 이전 예정인 혁신도시에 들어설 예정인 코스트코는 승용차로 불과 3분 거리이다.도보 거리의 율하초, 안일초, 단지 바로 옆의 정동고를 비롯해 신기중, 안심중, 율원중, 조일로봇고, 대구동부고, 안심도서관 등 교육환경도 우수하다. 대구에서 제일 좋은 명당자리로 자타가 공인하는 이안율하는 단지 앞쪽으로 금호강이 흐르고 단지 뒤쪽으로는 초례산과 환성산이 병풍처럼 둘러싼 배산임수의 명당 터에 자리잡아 사계절 쾌적한 청정주거환경을 선사한다. 또 친환경 하천으로 조성 중인 율하천수변공원, 안심체육공원 등을 근거리에서 이용할 수 있다. 이안율하는352세대 전 세대가 정남향으로 배치된 아파트로서, 환금성이 가장 높은 전용면적 65㎡와 72㎡의 강소형 평형으로만 구성되었다. 3Bay~4Bay구조로 설계되어 사계절 하루 종일 햇볕이 잘 들고, 맞통풍이 가능하다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하기 때문에 난방비 등 관리비가 절감되는 것도 이안율하의 숨은 매력이다.이안율하는 시행사의 개발이익을 배제한 지역주택조합 아파트로서, ‘705만원대부터’라는 파격적인 공급가를 실현하였다. 이는 대구 아파트 가격의 절반 수준에 불과한 가격. 게다가 모든 사업자금은 무궁화신탁이 관리하므로 안심할 수 있다. 문의:053-742-6656
- [부동산 투자포럼]"삼성·잠실·수서 '강남권 신트라이앵글' 유망"
- △고종완 한국자산관리연구원 원장이 9일 서울 여의도 사학연금회관에서 열린 ‘이데일리 2015 부동산 투자 포럼’에서 부동산 유망지역 및 상품 등에 대해 강연하고 있다.[이데일리 정수영 기자] 서울 강남권 삼성·잠실·수서동 등과 같은 이른바 ‘신(新)트라이앵클’ 지역이 부동산시장에서 향후 성장 가능성 큰 곳이 될 것이라는 전망이 나왔다. 9일 ‘이데일리 부동산 투자포럼’ 강연자로 나선 고종완 한국자산연구원 원장은 “부동산은 토지가치가 지속 상승하고, 인구와 소득·인프라· 미래도시의 공간구조를 바꾸는 행정 계획이 존재하는 ‘성장도시’, 위치가 상향되는 지역이 미래가치가 높다”고 평가했다. 고 원장은 대표적으로 강남역 4거리, 신사동 가로수길, 청담동 패션의류거리, 이태원동 꼼데가르송, 경리단길, 뚝섬 아트거리, 서교동 까페거리 등을 위치성 상향 가능성이 높은 지역으로 꼽았다. 서울 삼성·잠실·수서동 등 강남권 ‘신트라이 앵글지구’와 양재대로, 우면동 등 교통 호재가 많은 지역도 관심 대상으로 봤다. 미래가치가 높은 지역으로는 서울시 ‘2030 도시기본계획안’에 포함된 ‘3도심 7광역 중심 12 지역’을 주목하라고 조언했다. 특히 서울역 고가도로 옆 만리동 주변 일대와 영등포구 여의도, 용산, 압구정 등 한강변 등이 향후 가치가 높은 지역이 될 것이라고 강조했다. 하지만 강남권 재건축 상품 투자는 신중하라고 조언했다. 그는 “강남권 재건축 아파트을 매입하면 상승 여력은 있겠으나, 이미 고점을 돌파한 단지가 많은 만큼 투자 가치를 크게 기대하긴 힘들 수 있다”고 충고했다. 고 원장은 또 “부동산에는 호황에 강한 상품과 불황에 강한 상품이 있다”며 “크고 화려한 부동산은 호황기에, 작고 가벼운 부동산은 불황기에 뜬다”고 강조했다. 호황기 뜨는 부동산으로는 신규 주택, 근교(혹은 신도시) 주택, 휴양형 주택, 고급 주택, 대형 주택을 꼽았다. 불황기에는 중고주택, 도심(혹은 역세권) 주택, 생활형 주택, 저급 주택, 소형 주택 등이 주목할 만한 부동산 상품이다. 고 원장은 부동산 투자 상품을 고를 때는 △건물보다 토지 가치를 살피고 △부동산의 지역성·위치성·가치성을 잘 따져봐야 한다고 조언했다. 그는 “부동산은 감가상각이 되는 건축물이 아닌 변동성이 적은 토지의 가치에 중점을 둬야 한다”며 “강남이 비싸고 향후 미래가치가 높은 이유도 땅값이 비싸기 때문”이라고 말했다. 고 원장은 또 “최근의 소비 트렌드는 ‘가치’ 상품”이라며 “가치가 높은 투자 상품은 가격은 싸지만 품질은 높은 것”이라고 강조했다.
- 동탄가든뷰, 이젠 눈치 안 보고 뛸 수 있어서 좋아요~
- 우리 아이들이 너무 좋아하는 도심 속 타운하우스에서의 정원 생활 어떠세요?![온라인부] 과거 무조건 서울 아파트 생활을 고집했던 수요자들의 트렌드가 변화하고 있다. 쾌적함을 찾을 수 없는 복잡한 도심 생활이 그 동안 불편함만 안겨줬기 때문이다. 특히 요즘 심각한 사회 문제로 떠오른 층간 소음 문제는 어린 자녀를 둔 실 수요층 30~40대 수요자들에게는 큰 스트레스이다.이렇게 도심의 불편함을 버리고 자연 친화적이면서 편안하고 안락한 삶을 즐기려는 수요자들이 늘어나면서 타운 하우스의 인기가 날로 높아지고 있다. 특히 기존의 정원 생활은 편의시설이 부족하고 열악한 교통 인프라 때문에 좀처럼 인기를 끌지 못 했으나 최근 수도권 지역에 타운 하우스가 들어서면서 세컨하우스뿐 아니라 실주거용으로도 많이 구입하는 추세다.동탄신도시반송동 193번지 일대에 들어서는 동탄가든뷰는 특히 젊은 세대들에게 큰 관심을 받고 있는 도심 속 정원 주택이다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 동탄봉담고속도로, 평택화성고속도로가 인접해 있고 다양한 광역 버스 인프라가 구축 되어 있어 서울 및 수도권으로의 이동이편리해 출퇴근 걱정을 덜어주기 때문이다. 또 KTX(예정), GTX(예정)도 들어설 예정이어서 교통이 더욱 편리해질 전망이다.동탄가든뷰는 전용면적 84㎡형의 A, B, C, D 등 4가지 타입 46가구로 구성된다. 각 가구는 1층과 2층, 그리고 다락의 복층 구조로 꾸며진다. 1층에는 거실과 주방, 침실, 드레스룸이 들어서며 2층에는 2개의 침실과 가족실(일부 타입 제외)이 위치한다.특히 각 세대별로 제공되는 널찍한 외부테라스는 아파트나 도심에선 구현하기 힘든 품격 있는 삶을 실현시켜 준다. 카페나, 미니풀장, 정원, 바비큐장 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용할 수 있어 실수요자들의 인기가 높다.이런동탄가든뷰의 테라스와 복층 구조는 실수요자인 3040세대의 열렬한 환영을 받고 있다. 층간 소음 문제를 해결하고 꿈꾸던 정원 생활을 가능하게 해 주기 때문이다. 실제로 동탄가든뷰 모델하우스를 방문한 30대 주부는 “서울 아파트에 산다. 아이가 어려 자주 뛰어다니는데 발소리가 조금만 커져도 신경이 곤두선다. 답답한 도시 생활에 지치기도 하고 무엇보다 매일 집에서 눈치를 보는 아이를 보고 마음이 너무 아파 집을 옮기기로 결심했다”고 말했다.또동탄가든뷰는 주부들이라면 누구나 고민하는 관리비 걱정도 덜어주는 에코 시스템도 도입했다. 태양광 발전 시스템을 기본으로 제공하여 동탄가든뷰입주민들의 가계 부담을 줄였다. 페어글라스 2중 창호는 뛰어난 방음, 방열, 방풍 효과를 자랑하고 콘크리트, 단열재, 벽돌로 에너지 효율을 높였다.동탄가든뷰 단지 바로 앞에 농협 하나로마트와메타폴리스몰, CGV, 홈플러스, 센트럴파크 등 동탄 신도시의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있어 정원 생활은 불편하다는 수요자들의 고정관념을 없애 주었다. 또반송초, 반송중, 나루고, 동탄 국제고가 도보로 통학이 가능해 요즘 맹모들의 높은 교육열을 만족시키기에 충분하다. 정문의 경비실과 15개소에 설치된 CCTV는 우리 자녀들이 안전하게 통학하고 생활할 수 있도록 입주민의 안전하고 편안한 주거 환경을 보장한다.도심 속 아파트의 편리함과 자연 속 정원 주택의 장점만을 살린 동탄가든뷰는 전 가구 남향 배치이며 아파트 보다 훨씬 높은 5.3m의 거실 천정고로 탁월한 개방감을 구현했다. 또 아이들에게는 비밀스러운 놀이 공간, 주부들에게는 알뜰한 수납공간으로 사용하는 등 다양하게 활용 가능한 최대 41㎡의 특화 공간인 다락이 제공된다. 한편동탄가든뷰 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 문의: 1661-4717
- 대기업 선점 로또부동산 KTX아산역신도시 유호엔시티 오피스텔 분양
- 삼성LCD단지 배후 KTX 핵심역세권 내 오피스텔로 투자자 관심 높아이마트몰, 갤러리아몰, Y타운과 대규모 명품아파트단지 개발로 지가 상승세[온라인부] 대한민국 제2의 심장부로 부상하고 있는 행정수도 세종시 광역역세권인 천안아산KTX 신도시 지역 수익형 소형오피스텔의 인기가 갈수록 높다. 특히 폭발적인 20대~30대 인구증가에 따른 투자 기대감으로 지역 부동산 시장 분위기가 점차 살아나고 있는 상황이라 투자자들이 발길이 빨라지고 있다.최근 아파트 못지 않게 인기가 높은 KTX천안 아산역세권 유호엔시티(N-CITY)오피스텔은 역사 바로 앞에 위치하며 사업지는 충남 아산시 배방읍 장재리 1718번지 일대다. 시행은 (주)케이알디, 시공은 유호건설(주), 자금관리는 하나자산식탁이 각각 맡았다.분양타입은 ▲20.51㎡ ▲26.38㎡ ▲26.68㎡ ▲28.70㎡ ▲28.82㎡ ▲31.38㎡ 등 총 7개의 인기 있는 중소형 평형대에 390세대 15층으로 구성. 신혼부부나 룸메이트가 함께 쓰는 투룸과 삼성과 이마트에 근무하는 20~30대 젊은 층이 선호하는 스마트 풀옵션의 원룸 7개 타입 총 390세대를 분양 중이다.천안 아산역 주변으로 14개 대학, 삼성LED단지, 현대자동차 등 무려 1700여개의 첨단산업체가 밀집돼 있는 비즈니스 중심지역이다. 또 인근에 백화점, 대형마트, 문화 및 식당가 등이 밀집돼있는 등 편리한 생활환경요건을 갖추고 있다. 이 밖에 임대수요로는 선문대, 단국대, 순천향대 등 14개의 대학과 8만5000여명의 대학생, 다양한 연구기관, 17개의 산업단지에 1700여개의 기업체가 인근에 위치해있어 투자자의 공실 염려는 상대적으로 적게 나타나고 있다. 또한 국내 최대의 삼성LCD단지인 탕정크리스탈밸리가 인접해있고 갤러리아 백화점 등 대형쇼핑센터와 금융, 관광문화 등 모든 것을 고루 갖춘 미래형 자족도시 중심이라 부모와 따로 또 같이 사는 젊은 부부가 신혼기간 2~3년 살기에는 안성맞춤이라 인기가 높다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대~700만원대로 실투자금은 3000만원이면 준공 후 등기까지 가능하다. 주변 분양가보다 저렴하게 설계돼있으며, 미래 신도시 계획에 따라 도로, 교통, 공원도 잘 조성돼있으며 KTX천안 아산역과 전철 아산역, 국철이 바로 옆에 위치해있어 트리플역세권으로 서울역과 용산역까지 30분대에 도착 가능하다. 최근 2~3년 동안 지속돼온 예금이자 지급 1%시대를 맞아 주식에도 문외한이고 남다른 장사수완도 없는 대기업 샐러리맨과 공무직종 근로자들은 정년퇴직 후 퇴직금 5~8억원을 가지고 노후 30년 생계를 위해 뒤늦게 투자처를 찾아보지만 투자 후 미래를 알 수가 없는 경우가 대부분이다.서울에 마지막 투자처라고 하는 마곡지구오피스텔은 1만2000세대 총 분양 물량에서 95%이상 마감돼 입지가 좋은 곳은 웃돈을 700~1000만원 주고도 구하기가 쉽지 않는 상황이고, 인근 상암DMC미디어시티 또한 입지가 좋은 곳은 오피스텔이 아니라 노후생계형 황금텔이라고 불릴 정도로 매물 구하기가 힘들다. 국내부동산 시장에서 일반인이 막상 노후대비용이나 자녀에게 가치 있는 부동산을 장만해 주고자 할 경우 특별히 사전정보를 얻지 못하면 뒤늦은 정보로 인해 발길을 되돌리는 경우가 많다.하지만 시야를 넓게 해 대한민국 내 전반적인 부동산 투자처를 살펴본다면 전혀 예상하지 못한 곳에서 최적의 투자 상품을 만나는 경우도 있는데, 특히 휴대폰의 기가 속도 망으로 표현되는 전국 광역 신도시 KTX역세권 인접 부동산개발지역은 서울 강남권의 문정지구나 위례신도시보다 투자대비 수익률에서 인기가 높다고 부동산중개인 들은 말하고 있다. 유호N시티 오피스텔을 비롯한 천안아산역KTX역세권 부동산은 제주도 수익형 호텔과 대구광역시 브랜드아파트 그리고 위례신도시 1층 상가와 강남의 중소형빌딩 등의 지역별 스타 부동산 못지않게 전국 KTX 초 광역 신도시 역세권 수익형 오피스텔로 점점 인기가 높아질 것으로 전망하고 있다.향후 고속버스터미널이 들어서 전라도 광주와 경상도 부산, 강원도 강릉, 인천광역시 영종도공항 및 영종도카지노시티까지 단시간에 여행 할 수 있는 타키온 교통인프라 환경을 갖추게 된다.서울을 비롯한 수도권 투자자를 위해 상담 후 사전 방문예약을 하면 오후 8시까지 당직자가 배치돼 친절한 상담을 받을 수 있으며, 견본주택은 KTX천안 아산역 2번 출구에서 200m에 위치하고 있다. 문의: 1899-7801
- 광역KTX신역사 최대규모 천안신도시 유호엔시티 오피스텔 투자각광
- 삼성LCD단지 배후 역세권 내 신혼부부 투룸 스마트 원룸 총 7개 타입 390세대이마트몰, 갤러리아몰, Y타운과 대규모 명품아파트단지 개발로 지가 상승세[온라인부] 예금이자 지급 1%시대, 주식에도 문외한이고 장사수완도 없는 샐러리맨 김장수씨는 정년퇴직 후 생계가 막막한 가운데 뒤늦게 투자처를 찾아보지만 홀로서기에는 사방이 지뢰밭이고 투자 후 미래를 알 수가 없는 경우가 대부분이라 잠이 오지 않는다고 한다.김씨는 최근 부동산재테크에 성공한 지인을 따라 서울에 마지막 투자처라고 하는 마곡지구오피스텔을 돌아보는 중이지만 마곡지구 1만2000세대 오피스텔 총 분양 물량에서 95%이상 마감돼 입지가 좋은 곳은 웃돈을 700~1000만원을 주고도 구하기가 쉽지 않는 상황이다. 인근 상암DMC미디어시티 또한 입지가 좋은 곳은 오피스텔이 아니라 노후 생계형 황금텔이라고 불릴 정도로 매물 구하기가 힘들었다고 한다. 이렇듯 국내부동산 시장에서 일반인이 막상 노후대비용이나 자녀에게 가치 있는 부동산을 장만해 주고자 할 경우 특별히 사전정보를 얻지 못하면 뒤늦은 정보로 인해 발길을 되돌리는 경우가 많다.하지만 시야를 넓게 해 대한민국 내 전반적인 부동산 투자처를 살펴본다면 전혀 예상하지 못한 곳에서 최적의 투자 상품을 만나는 경우도 있는데, 특히 휴대폰의 기가 속도 망으로 표현되는 전국 광역 신도시 KTX역세권 인접 부동산개발지역은 서울 강남권의 문정지구나 위례신도시 보다 투자대비 수익률에서 인기가 높다고 부동산중개인들은 말하고 있다. 특히 대한민국 제2의 심장부로 부상하고 있는 행정수도 세종시 광역역세권인 천안아산KTX 신도시 지역의 수익형 소형오피스텔은 인가가 갈수록 높다고 한다. 특히 폭발적인 20대~30대 인구증가에 따른 투자 기대감으로 지역 부동산 시장 분위기가 점차 살아나고 있는 상황이라 투자자들이 발길이 빨라지고 있다.최근 아파트 못지 않게 인기가 높은 KTX천안 아산역세권 유호엔시티(N-CITY)오피스텔은 역사 바로 앞에 위치하며 사업지는 충남 아산시 배방읍 장재리 1718번지 일대다. 시행은 (주)케이알디, 시공은 유호건설(주), 자금관리는 하나자산식탁이 각각 맡았다.분양타입은 ▲20.51㎡ ▲26.38㎡ ▲26.68㎡ ▲28.70㎡ ▲28.82㎡ ▲31.38㎡ 등 총 7개의 인기 있는 중소형 평형대에 390세대 15층으로 구성, 신혼부부나 룸메이트가 함께 쓰는 투룸과 삼성과 이마트에 근무하는 20~30대 젊은 층이 선호하는 스마트 풀옵션의 원룸 7개 타입 총 390세대를 분양 중이다. 천안 아산역 주변으로 14개 대학, 삼성LED단지, 현대자동차 등 무려 1700여개의 첨단산업체가 밀집돼있는 비즈니스 중심지역이다. 또 인근에 백화점, 대형마트, 문화 및 식당가 등이 밀집돼있는 등 편리한 생활환경요건을 갖추고 있다. 이 밖에 임대수요로는 선문대, 단국대, 순천향대 등 14개의 대학과 8만5000여명의 대학생, 다양한 연구기관, 17개의 산업단지에 1700여개의 기업체가 인근에 위치해있어 투자자의 공실 염려는 상대적으로 적게 나타나고 있다. 또한 국내 최대의 삼성LCD단지인 탕정크리스탈밸리가 인접해있고 갤러리아 백화점 등 대형쇼핑센터와 금융, 관광문화 등 모든 것을 고루 갖춘 미래형 자족도시 중심이라 부모와 따로 또 같이 사는 젊은 부부가 신혼기간 2~3년 살기에는 안성맞춤이라 인기가 높다. 분양가는 3.3㎡당 500만원대~700만원대로 주변 분양가 대비 저렴하며, 미래 신도시 계획에 따라 도로, 교통, 공원도 잘 조성돼있으며 KTX천안 아산역과 전철 아산역, 국철이 바로 옆에 위치해있어 트리플역세권으로 서울역과 용산역까지 30분대에 도착 가능하다. 향후 고속버스터미널이 들어서 전라도 광주와 경상도 부산, 강원도 강릉, 인천광역시 영종도공항 및 영종도카지노시티까지 단시간에 여행 할 수 있는 타키온 교통인프라 환경을 갖추게 된다.유호N시티 오피스텔을 비롯한 천안아산역KTX역세권 부동산은 제주도 수익형 호텔과 대구광역시 브랜드아파트 그리고 위례신도시 1층 상가와 강남의 중소형빌딩 등의 지역별 스타 부동산 못지않게 전국 KTX 초광역 신도시 역세권 수익형 오피스텔로 점점 인기가 높아질 것으로 전망하고 있다.서울을 비롯한 수도권 투자자를 위해 상담 후 사전 방문예약을 하면 오후 8시까지 당직자가 배치돼 친절한 상담을 받을 수 있으며, 견본주택은 KTX천안 아산역 2번 출구에서 200m에 위치하고 있다. 문의: 1899-7801
- 사통팔달 광역교통망 개통 호재 실수요자 주목 ‘e편한세상 양주신도시’
- 7호선 연장(도봉산~옥정) 광역철도 사업으로 지정, 양주신도시 최대 수혜‘e편한세상 양주신도시’ 전용면적 74~84㎡ 761가구, 오는 28일 견본주택 오픈 [온라인부] 사통팔달 광역교통망이 점차 갖춰지고 있는 양주신도시에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 이번 달 28일 대림산업이 양주신도시에서 처음으로 e편한세상 브랜드 아파트를 선보여 더욱 이목이 집중된다. 대림산업은 오는 28일 경기도 양주신도시 A-11(2)블록 ‘e편한세상 양주신도시’ 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 1층~지상 25층 8개 동, 전용면적 74~84㎡ 중소형 761가구로 구성되며 판상형 남향 위주의 단지로 설계된다. 전체 세대의 87%가 채광과 환기에 유리한 판상형에 공간 활용도가 높은 3~4Bay 구조이며, 넓은 동간 거리와 남향 위주의 단지 배치로 개방감 및 조망권을 극대화했다. ◆e편한세상 양주신도시 메인 조감도단지 중앙에는 실개천과 어린이놀이터 등이 어우러진 공원이 조성된다. 공원과 연계한 지하 선큰광장에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 주민회의실, 라운지카페 등의 커뮤니티시설을 집중 배치해 입주민들이 한 공간에서 단지 내&8729;외부 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 할 계획이다. 단지에는 대림산업이 특허 등록한 층간 소음 차단 기술과 특허를 출원 중인 및 단열 설계도 도입된다. 거실과 주방공간의 바닥 차음재를 일반적인 바닥 차음재(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜로 적용해 층간 소음 예방 효과를 높이고, 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 최소화했다. 여기에 소음 차단을 위해 모든 창호에 이중창호 시스템을 적용하고 창문개폐 없이 신선한 공기가 공급되는 환기시스템을 적용하고, 기존 아파트(2.3m)보다 10cm 더 넓은 2.4m 광폭 주차장(일부 세대 제외)을 제공한다. ‘e편한세상 양주신도시’는 신도시 내에서도 돋보이는 시범단지에 위치해 입지여건이 우수하다. 단지 동쪽으로 중심상업, 복합시설 등이 들어설 예정이며 근린공원과 대규모 호수공원도 가깝다. 단지 바로 옆에는 옥정중학교가 인접해있고 맞은편에는 초등학교(오는 2017년 개교 예정) 부지가 위치한다. 다음해 3월 개원 예정인 공립 양주유치원도 가까워 어린 자녀들의 안심 통학구역 환경이 갖춰졌다. 통상적으로 신도시에서는 각종 편의기반시설과 교육, 교통 등이 집중적으로 개발, 조성되는 시범지구의 입지적 미래가치가 가장 높게 평가되며 실제 입주 후에도 지역 내 랜드마크가 될 가능성이 높다.단지 주변 광역교통망 호재도 이어지고 있다. 최근 서울지하철 7호선을 경기도 양주로 연결하는 ‘7호선 연장사업(도봉산~양주시 옥정)’이 광역철도로 지정되면서 최대 수혜가 예상되는 양주신도시 일대 부동산시장이 들썩이고 있다. 특히 향후 사업이 가시화될 경우 서울 강남 등의 교통 진&8729;출입 여건이 크게 개선돼 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중될 전망이다.국토교통부에 따르면 지난 6월 25일 ‘전철 7호선 연장사업(도봉산~옥정)’이 국가교통위원회 심의를 통과해 ‘광역철도’ 사업으로 확정됐다. 광역철도 지정에 따라 양주로 이어지는 지하철 7호선 연장사업은 사업비의 최대 85%를 국가와 경기도가 지원하게 되며 양주시는 나머지 15%의 비용만 부담해 사업을 본격화할 전망이다. 양주시 관계자는 “지하철 7호선 양주 연장은 광역철도 지정으로 인해 시의 재정적 부담이 크게 완화된 것은 물론 국가의 7호선 연장사업 시행의 확고한 의지를 확인했다는데 큰 의의가 있다”고 말했다.이어 “양주시는 대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법을 근거로 국토부에 수 차례 전철 7호선 연장선의 광역철도 적용을 요청하고 협의해왔다. 이번 광역철도 사업 지정으로 향후 예비타당성 통과 가능성도 높아졌다”고 말했다. 지하철 7호선 연장은 지난 2013년 기획재정부가 예비타당성조사 대상사업으로 선정해 현재 KDI에서 타당성 용역을 진행 중이다.광역 도로망도 점차 확충되고 있다. 지난해 말 개통된 국도3호선 대체우회도로(의정부~동두천)를 통해 서울외곽순환고속도로 개통으로 의정부IC까지 10분대에 진입이 가능하며, 오는 2017년 구리~포천간 고속도로가 완공되면 서울 도심까지 30분대에 도달할 수 있다. 오는 2020년에는 제2외곽순환고속도로, 양주신도시~서울 노원역 간 무정차 BRT(간선급행버스)가 개통될 예정이다. 한편 ‘e편한세상 양주신도시’는 다음달 1일 특별공급 접수를 시작으로 다음달 2일 1순위, 다음달 3일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 다음달 9일, 당첨자계약은 다음달 15일~17일이다.분양가는 3.3㎡당 700만원대에 책정될 예정이다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자융자가 지원된다. 견본주택은 경기도 양주시 광사동 651-4번지(고읍동 롯데시네마 인근)에 위치한다. 분양문의: 031-840-9700
- 천안 ‘청당메이루즈’ 관리절감형 프리미엄 아파트 명성 드높여
- 위는 청수행정타운, 아래는 LG생활건강 퓨처산업단지전기, 가스 요금 등을 줄여주는 관리비 절감형 아파트72㎡ / 84㎡ 1,105세대 중소형 대단지[온라인부] 지금 천안 동남구의 분양시장이 들썩이고 있다. 천안시 동남구구룡동·풍세면 일원, 구 ‘천안영상문화복합단지’를 포함한 총 면적 39만 2,000㎡ 규모의 LG생활건강 퓨처산업단지가 2017년까지 준공을 목표로 하고 있으며, 풍세산업단지와 제5일반산업단지와의 시너지 효과로 지역균형발전은 물론 약 2만여 명의 인구유입으로 주변 아파트의 높은 시세차익을 기대하고 있다.이러한 상승분위기 속에 LG생활건강산업단지와 3km거리의 가장 가까운 아파트가 8월중으로 분양될 예정이라 더욱더 관심이 집중되고 있다. 관리비 절감형 아파트로 잘 알려진 광명주택의 ‘메이루즈’ 아파트가 그 주인공이다.금번 천안시 청당동에 선보이는 ‘청당메이루즈’는 청수지구를 포함한 천안 남부권 최대 1만 3천여 세대의 청당새도시와 산업단지의 가장 높은 미래가치를 품은 입지에 공급할 예정이며, 지하 1층, 지상 26층 총 15개동 1,105가구이며, 선호도가 높은 전용 72㎡, 84㎡의 중소형 대단지로 구성된다. ‘청당메이루즈’는 자연환경이 뛰어나다. 단지 바로 옆에는 천안생활체육공원이 위치하며, 소공원도 조성예정에 있다. 또한, 도보거리에 천안삼거리공원과 청수호수공원이 있어 주거쾌적성이 우수하다. 특히, 정산과 말망산의 쾌적한 조망을 누릴 수 있어 높은 주거만족도를 자랑한다.교통과 학교, 생활편의시설도 잘 갖추어져 있다. 영상문화복합도시 진입도로가 개설이 되면 LG생활건강산업단지까지 직선 3km이며, KTX천안아산역과 목천IC가 차량 5분대다. 또한, 경부고속도로, 천안~논산간고속도로 등이 인접하여 서울은 물론 수도권 접근성이 뛰어나다. 단지와 인접한 청수택지지구의 편의시설은 물론 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등의 이용이 편리하며, 청당초, 가온중, 천안동중, 천안여고, 청수고, 선문대 천안캠퍼스, 청수지구 학원가 등이 도보거리에 위치한 최적의 교육환경을 갖추고 있다.‘청당메이루즈’는 관리비절감형 아파트로 잘 알려져 있다. 단열효과가 큰 로이유리(Low-e)는 물론 단지내 가로등, 지하주차장, 엘리베이터 등 단지 전체에 LED등을 공동전기 절약을 위해 아파트 옥상에는 태양열 집광판을 설치할 계획이다. 또한 지역난방을 적용하는 등 최고의 에너지 절감시스템을 자랑한다. 단지 내 평면과 마감재는 물론 조경도 눈여겨 볼만하다. 전세대확장형 평면설계로 더욱더 넓은 생활공간을 누리게 된다. 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 눈에 띄며, 마감재도 고급스럽다. 바닥분수와 생태연못, 어린이놀이터로 구성되는 중앙광장을 비롯해 어린이 놀이터 3곳, 휴게소 및 산책로, 운동시설 등의 테마파크가 조성되어 단지 안팎으로 쾌적한 생활을 누리게 된다.시공사인 광명주택은 33년 역사의 주택전문 중견건설기업으로 광주광역시, 동탄신도시, 인천 청라지구, 용인 죽전 등 전국에서 명품아파트를 선보여 그 명성을 높이고 있다.모델하우스는 천안시 서북구두정동 653-1번지에 마련하였다. 문의 041-415-1570
- 배후수요는 기본, 수익형부동산이 떠오른다! 배곧신도시“다인 로얄팰리스” 인기 고공행진!
- [뉴미디어팀] 2~3인 가구가 급증하면서 오피스텔보다 넓고 아파트와 비슷한 내부 구조를 갖춘 주거용 오피스텔, 이른바 '아파텔(아파트를 닮은 오피스텔)'이 주택 시장에서 인기를 끌고 있다. 일반 오피스텔이 30㎡ 이하 원룸형인 것과 달리 최근 나오는 아파텔은 45㎡ 이상에 방 2~3개를 갖췄다. 특히 전세난이 심해지면서 신혼부부와 고소득 독신(獨身) 직장인 중심으로 아파트와 비슷한 아파텔을 구매하는 수요가 늘고 있다. 아파텔은 방과 거실, 주방 등의 구분이 분명하고 채광과 환기도 아파트 못지않은 게 장점이다. 아파텔이주목받는 분위기 속에서 교육신도시 배곧 최초의 아파텔로얄팰리스가 수도권 최저수준의 분양가로 뜨거운 인기를 끌고 있다. 분양 관계자는 "소형 아파트를 대체할 수 있는 크기여서 투자자뿐 아니라 실거주 목적의 수요자들에게도 인기가 높다"고 말했다. 부동산 전문가들도 이같은 상황을 뒷받침하는 견해를 밝히고 있다. “높은 전세가로 인해 실주거용도로 오피스텔을 찾는 젊은 층의 실수요자들도 많다”며 “특히 로얄팰리스처럼 고급스러운 설계와 커뮤니티 시설을 갖춘 아파텔들의 상품가치가 높아 투자자나 실수요자 모두에게 높은 인기를 끌고 있다”고 말한다.특히 지난 4월 6일 남경필 경기지사와 성낙인 서울대 총장이 ‘서울대-경기도 공동 발전을 위한 협약’을 체결하면서 배곧신도시의 가치가 다시 떠올랐다. 7월 서울대와 실시협약을 체결하면 시흥 서울대 국제캠퍼스 설립에 탄력을 받게 된다. 서울대 시흥 캠퍼스와 서울대병원이 들어설 예정이고 연구개발센터와 배곧 중앙공원(23만2,599m²), 한울 수변공원이 조성되며, 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛이 내년 하반기 준공될 예정이다. 이런 가운데 배곧의 중심 상업지에 들어서는 로얄팰리스에 투자자들의 관심이 집중되는 것은 당연한 일이라 할 수 있다. 로얄팰리스가 들어서는 입지는 4호선과 수인선이환승되는오이도역, 서울대 국제캠퍼스(2018년 개교), 신세계 프리미엄 아울렛(2016년 개점 예정), 일산 라페스타 형태의 복합쇼핑몰, 도시지원 연구 R&D단지 등 글로벌 교육·의료 산학 클러스터가 조성돼 배곧의 개발호재와 풍부한 수요를 모두 흡수할 수 있는 최적의 위치로 꼽힌다. 교통환경도 뛰어나다 서해안고속도로, 정왕IC, 영동고속도로 등 쾌속한 교통망을 자랑하며 소사~원시선, 월곶~판교선, 신안산선 등이 진행 중에 있어 앞으로는 더 빠르게 이어지는 광역 교통망을 갖출 것으로 보고 있다. 로얄팰리스는배곧 신도시 랜드마크아파텔로서 특화된 단지 설계가 돋보인다. 전용면적 42~45㎡(안목치수적용)의 2룸 + 거실 형태의 평면과 지역 최초 지역 냉난방 시스템 적용으로 관리비를 25%이상 절감 가능하며 층간소음을 대폭 줄일 수 있는 소닉스 시스템 시공 및 LG하우시스 불연재 시공으로 화재걱정까지 대폭 줄였고 전세대 LED조명 시설로 전기료까지 절감할 수 있게 설계 반영했다. 로얄팰리스시행사 관계자는 수도권 신도시 중에서도 가장 저렴한 파격적인 분양가를 선보일 예정이라 밝혀 벌써부터 투자자들의 기대가 한껏 고조되고 있다. 전문가들은 “로얄팰리스가 뛰어난 입지, 풍부한 배후수요를 확보, 높은 수익률을 통해 기대를 뛰어넘는 투자 효과를 누릴 수 있을 것”이라고 예상하고 있다. 모델하우스는 영등포동3가 6-7번지(영등포역 3번출구)에 위치하였으며, 투자자 및 실입주자의 뜨거운 관심 속에 분양 성공을 낙관하고 있다. 문의 1644-6662
- 지역주택조합의 저렴함과 중화뉴타운의 조화 ‘중화 브라운스톤’조합원 모집중
- [뉴미디어팀] 문득 한강다리를 지나다 보면 한강의 전망을 그대로 느낄 수 있는 아파트가 탐나는 느낌을 받을 수 있는데, 이는 서울의 아름다운 불빛 야경과 한강의 전망은 감탄이 절로 나올 수 밖에 없다.현재 부동산 규제완화와 역대 최저금리를 바탕으로 부동산 투자 및 내 집 마련의 꿈을 갖고 저금리 대출을 신청하는 사람들이 급증하고 있으며, 이에 수도권과 서울시의 신도시, 뉴타운 개발 및 여러 아파트들이 들어서고 있다.이러한 상황에서 수요자들은 아파트의 투자가치와 분양가, 주변 편의시설 등 아파트가 갖춰야 할 여러 가지 조건을 꼼꼼히 살펴봐야 하는데 최근 새로운 발전 유망지역으로 손꼽히고 있는 서울시 동북권 중화동에 위치한 ‘중화 브라운스톤’이 수요자들에게 많은 호응을 얻고 있다.‘중화 브라운스톤’은 착한 분양가, 역세권, 지역발전가능성, 조망권, 주변 편의시설과 단지 내 생활 인프라 등 아파트가 갖춰야할 이러한 조건들이 모두 갖춘 아파트로서 투자가치가 높고, 많은 장점을 갖추고 있는 아파트라 볼 수 있다.우선 ‘중화 브라운스톤’은 초 역세권으로서 중랑역, 회기역, 상봉역, 중화역에 둘러싸여 있어 대중교통에 큰 이점을 갖고 있다. 또한 동부간선도로, 북부간선도로, 강변북로가 인접해 있어 강남지역 뿐 아니라 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있어 교통의 지리적 이점이 매우 크다.또한 뛰어난 조망권을 확보하고 있는데 서울 동부지역을 남북으로 가로지르는 중랑천은 도시와 어우러진 생태 환경으로 최근 부상하고 있는 도시하천이다. 특히 20km에 이르는 운동 코스와 자전거 전용 도로 그리고 산책길은 중랑천의 자랑거리이며, 중랑천 일대 수변문화공원 조성으로 뛰어난 조망권을 누릴 수 있다.주변으로는 E-마트 상봉점과 코스트코, 상봉터미널, 동부시장과 인접하며 청량리 롯데백화점은 신축 중에 있어 편리하고 고급스러운 생활 인프라가 조성되어 있다. 또한 고려대, 경희대, 서울시립대, 한국외대 등 명문대와 중랑초, 중교 등의 학교가 있으며, 특목고 신설과 교육타운 육성계획을 진행하여 교육환경의 남다른 우수함을 보이고 있다.중화 브라운스톤은 375세대를 수용하는 중소형 아파트로서 지하 2층, 지상 30층 규모로 19평, 24평 34평을 포함한 3개 동으로 이루어져 있다. 서울시와 경기권, 인천광역시에 거주하고 주민등록상 세대주로 무주택자나 전용면적 85㎡이하의 주택 1채를 소유한 세대주면 누구나 신청 가능한데 이는 지역주택조합 방식의 분양을 이루기 때문이다.특히 재개발이나 재건축에 비해 조합원 공급가가 저렴하며, 개발 절차고 복잡하지 않고 사업기간이 3~4년 이내에 완료되는 장점을 갖고 있다. 또한, 중화 브라운스톤은 대한토지신탁의 철저한 자금관리로 인해 사업의 안전성과 신뢰도를 높여주고 있다. 브라운스톤에 관한 자세한내용은 홈페이지(www.yourbunyang.com)에서 확인할 수 있다.
- 아파트보다 더 좋은 아파텔! 교육신도시 배곧의 ‘다인 로얄팰리스’
- 풍부한 배후수요와 파격적 가격으로 저금리시대 투자 대안으로 떠올라[뉴미디어팀] 2~3인 가구가 급증하면서 오피스텔보다 넓고 아파트와 비슷한 내부 구조를 갖춘 주거용 오피스텔, 이른바 '아파텔(아파트를 닮은 오피스텔)'이 주택 시장에서 인기를 끌고 있다. 일반 오피스텔이 30㎡ 이하 원룸형인 것과 달리 최근 나오는 아파텔은 45㎡ 이상에 방 2~3개를 갖췄다. 특히 전세난이 심해지면서 신혼부부와 고소득 독신(獨身) 직장인 중심으로 아파트와 비슷한 아파텔을 구매하는 수요가 늘고 있다. 아파텔은 방과 거실, 주방 등의 구분이 분명하고 채광과 환기도 아파트 못지않은 게 장점이다. 이처럼 아파텔이 주목받는 분위기 속에서 교육신도시 배곧 최초의 아파텔 로얄팰리스가 수도권 최저수준의 분양가로 뜨거운 인기를 끌고 있다. 분양 관계자는 "소형 아파트를 대체할 수 있는 크기여서 투자자뿐 아니라 실거주 목적의 수요자들에게도 인기가 높다"고 말했다. 부동산 전문가들도 이 같은 상황을 뒷받침하는 견해를 밝히고 있다. “높은 전세가로 인해 실주거용도로 오피스텔을 찾는 젊은 층의 실수요자들도 많다”며 “특히 로얄팰리스처럼 고급스러운 설계와 커뮤니티 시설을 갖춘 아파텔들의 상품가치가 높아 투자자나 실수요자 모두에게 높은 인기를 끌고 있다”고 말한다.특히 지난 4월 6일 남경필 경기지사와 성낙인 서울대 총장이 ‘서울대-경기도 공동 발전을 위한 협약’을 체결하면서 배곧신도시의 가치가 다시 떠올랐다. 7월 서울대와 실시협약을 체결하면 시흥 서울대 국제캠퍼스 설립에 탄력을 받게 된다. 서울대 시흥 캠퍼스와 서울대병원이 들어설 예정이고 연구개발센터와 배곧 중앙공원(23만2,599m²), 한울 수변공원이 조성되며, 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛이 내년 하반기 준공될 예정이다. 이런 가운데 배곧의 중심 상업지에 들어서는 로얄팰리스에 투자자들의 관심이 집중되는 것은 당연한 일이라 할 수 있다. 로얄팰리스가 들어서는 입지는 4호선과 수인선이 환승되는 오이도역, 서울대 국제캠퍼스(2018년 개교), 신세계 프리미엄 아울렛(2016년 개점 예정), 일산 라페스타 형태의 복합쇼핑몰, 도시지원 연구 R&D단지 등 글로벌 교육·의료 산학 클러스터가 조성돼 배곧의 개발호재와 풍부한 수요를 모두 흡수할 수 있는 최적의 위치로 꼽힌다. 교통환경도 뛰어나다 서해안고속도로, 정왕IC, 영동고속도로 등 쾌속한 교통망을 자랑하며 소사~원시선, 월곶~판교선, 신안산선 등이 진행 중에 있어 앞으로는 더 빠르게 이어지는 광역 교통망을 갖출 것으로 보고 있다. 로얄팰리스는 배곧 신도시 랜드마크 아파텔로서 특화된 단지 설계가 돋보인다. 전용면적 42~45㎡(안목치수적용)의 2룸 + 거실 형태의 평면과 지역 최초 지역 냉난방 시스템 적용으로 관리비를 25%이상 절감 가능하며 층간소음을 대폭 줄일 수 있는 소닉스 시스템 시공 및 LG하우시스 불연재 시공으로 화재걱정까지 대폭 줄였고 전세대 LED조명 시설로 전기료까지 절감할 수 있게 설계 반영했다. 로얄팰리스시행사 관계자는 수도권 신도시 중에서도 가장 저렴한 파격적인 분양가를 선보일 예정이라 밝혀 벌써부터 투자자들의 기대가 한껏 고조되고 있다. 전문가들은 “로얄팰리스가 뛰어난 입지, 풍부한 배후수요를 확보, 높은 수익률을 통해 기대를 뛰어넘는 투자 효과를 누릴 수 있을 것”이라고 예상하고 있다. 모델하우스는 영등포동3가 6-7번지(영등포역 3번출구)에 위치하였으며, 투자자 및 실입주자의 뜨거운 관심 속에 분양 성공을 낙관하고 있다. 문의 1644-6662
- 실용적인 아파텔 ‘다인 로얄팰리스’ 시흥 배곧신도시 랜드마크로 부상할까?!
- [뉴미디어팀] 시흥시가 주도하는 배곧신도시는 총 사업비 2조4,000억원이 투입되는 초대형프로젝트로, 서해안 산업벨트(시화MTV, 시화, 남동, 반월공단)에 근무하는 종사자 38만여 명의 배후수요와 서울대, 신세계 프리미엄 아울렛의 7,600여 명의 신규수요도 풍부하다. 배곧신도시의 핵심상업용지에 들어서는 ‘다인 로얄팰리스’는 배곧신도시 최초의 ‘아파텔’이라 그 희소가치가 높다.아파텔은 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 겸비한 신개념 수익형 부동산으로서 최근 높은 인기를 끌고 있다. 아파텔은 방 2~3개를 갖춘 데다 채광 및 통풍이 좋은 판상형 구조에 주방 팬트리(식료품 창고) 등도 갖춰 소형 아파트와 별다른 차이가 없다. 전셋값 상승 여파로 아파트 대체 상품으로 떠오르면서 그 인기는 더해갈 전망이다.부동산 전문가들은 “높은 전세가로 인해 실주거용도로 오피스텔을 찾는 젊은 층의 실수요자들도 많다”며 “특히 아파트처럼 고급스러운 설계와 커뮤니티 시설을 갖춘 아파텔들의 상품가치가 높아 투자자나 실수요자 모두에게 높은 인기를 끌고 있다”고 말한다. 로얄팰리스는 배곧 신도시 랜드마크 아파텔로서 특화된 단지 설계가 돋보인다. 전용면적 42~45㎡(안목치수적용)의 2룸 + 거실 형태의 평면과 지역 최초 지역 냉, 난방 시스템 적용으로 관리비를 25%이상 절감 가능하며, 층간소음을 대폭 줄일 수 있는 소닉스 시스템 시공 및 LG하우시스 불연재 시공으로 화재걱정까지 대폭 줄였고, 전세대 LED조명 시설로 전기료까지 절감할 수 있게 설계 반영하였다. 도심 속 답답한 오피스텔과 달리 탁 트인 조망권과 개방감을 확보하기 위해 4개 동으로 분리해서 설계했다. 입주민의 편의를 위한 상가도 들어서므로 입주민은 멀리 나가지 않아도 단지 안에서 편리하게 쇼핑과 외식을 즐길 수 있다. 주변의 대규모 중앙공원, 근린공원 등 자연친화적인 생활까지 겸비하고 있다.특히 로얄팰리스가 들어서는 입지는 4호선과 수인선이 환승되는 오이도역, 서울대 국제캠퍼스(2018년 개교), 신세계 프리미엄 아울렛(2016년 개점 예정), 일산 라페스타 형태의 복합쇼핑몰, 도시지원 연구 R&D단지 등 글로벌 교육, 의료 산학 클러스터가 조성되어 배곧의 개발호재와 풍부한 수요를 모두 흡수할 수 있는 최적의 위치로 꼽힌다.뛰어난 교통환경은 두말할 필요도 없다. 서해안고속도로, 정왕IC, 영동고속도로 등 쾌속한 교통망을 자랑하며 소사~원시선, 월곶~판교선, 신안산선 등이 진행 중에 있어 앞으로는 더 빠르게 이어지는 광역 교통망을 갖출 것으로 보고 있다. 로얄팰리스 시행사 관계자는 수도권 신도시 중에서도 가장 저렴한 파격적인 분양가를 선보일 예정이라 밝혀 벌써부터 투자자들의 기대가 한껏 고조되고 있다. 전문가들은 ‘로얄팰리스가 뛰어난 입지, 풍부한 배후수요를 확보, 높은 수익률을 통해 기대를 뛰어넘는 투자 효과를 누릴 수 있을 것’이라고 예상하고 있다.모델하우스를 영등포동3가 6-7번지(영등포역 3번출구)에 지난달 18일 오픈하여 투자자 및 실입주자의 뜨거운 관심 속에 분양 성공을 낙관하고 있다. 문의전화 1644-6662
- 교육특구 지정 배곧 신도시, ‘다인 로얄팰리스’ 분양 성공신화 쓸까!
- [뉴미디어팀] 한때 부동산 시장에서 외면 받았던 시흥시 배곧신도시가 다시금 떠오르고 있다. 교통 여건이 개선되고 대규모 개발 사업이 진행되면서 실수요자들의 이목을 끌고 있는 것.배곧신도시에는 서울대 시흥캠퍼스와 서울대병원이 들어선다. 또한 연구개발센터 와 배곧 중앙공원(23만2599㎡), 한울 수변공원도 조성된다. 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛이 내년 하반기 준공될 예정이다. 그리고 시화 MTV 계획 진행으로 개발호재가 기대되고 있는 것이다. 주변에 조성중인 시화, 반월, 남동 스마트 허브에 근무하는 종사자는 38만 여명으로 풍부한 배후수요도 품고 있다. 이렇듯 개발 호재가 터진 배곧신도시 핵심 상업용지 2-5-1,2 필지에 ‘다인 로얄팰리스’가 들어선다. 전용면적 42~45㎡(안목치수적용)의 2룸과 거실 형태의 평면과 지역 최초 지역 냉·난방 시스템 적용으로 관리비를 25%이상 절감 가능하다. 또한 층간소음을 대폭 줄일 수 있는 소닉스 시스템 시공 및 LG하우시스 불연재 시공으로 화재 걱정까지 줄였고, 전세대 LED조명 시설로 전기료 절감 효과도 기대할 수 있다. 로얄팰리스가 들어서는 곳은 4호선과 수인선이 환승 되는 오이도역, 서울대 국제캠퍼스(2018년 개교), 신세계 프리미엄 아울렛(2016년 개점 예정), 일산 라페스타 형태의 복합쇼핑몰, 도시지원 연구 R&D단지 등 글로벌 교육·의료 산학 클러스터가 조성될 예정이다. 배곧신도시는 편리한 교통망을 확보한다. 서해안고속도로, 정왕IC, 영동고속도로를 어렵지 않게 이용할 수 있으며, 소사~원시선, 월곶~판교선, 신안산선 등이 진행 중에 있어 앞으로는 더 탄탄한 광역 교통망을 갖출 것으로 전망된다. 다인 로얄팰리스는 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시키는 신개념 아파텔로 단지 내 1㎞ 산책로와 주변의 대규모 중앙공원, 근린공원 등 자연친화적인 생활까지 겸비하고 있다.배곧신도시 랜드마크 아파텔로서 로얄팰리스는 특화된 단지 설계가 돋보인다. 도심 속 오피스텔과 차별화 된 조망권과 개방감을 확보하기 위해 4개 동으로 분리해서 설계했다. 입주민의 편의를 위한 상가도 들어설 예정이어서 단지 내에서의 생활이 가능해졌다. 로얄팰리스 시행사 관계자는”다인 로얄팰리스는 수도권 시도시 중에서도 가장 저렴한 분양가를 선보일 예정”이라고 전했다. 전문가들은 로얄팰리스가 뛰어난 입지, 풍부한 배후수요를 확보, 높은 수익률을 통해 기대를 뛰어넘는 투자 효과를 누릴 수 있을 것’이라고 예상하고 있다.모델하우스를 영등포동3가 6-7번지(영등포역 3번출구)에 오픈 하여 투자자들의 뜨거운 관심 속에 문의전화가 폭주 하고 있다. 사전 예약을 하면 빠른 관람과 상담을 받을 수 있다. 문의전화 : 1644-6662
- 배곧 신도시 內 탁트인 조망권 갖춘 신개념 주거공간 ‘다인 로얄팰리스’ 분양
- [뉴미디어팀] 금리가 사상 최저 1%대에 진입하고 정부의 부동산시장 활성화 정책이 맞물리면서 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 관심이 높아진 가운데, 확실한 배후수요와 높은 미래가치를 지닌 신도시의 수익형부동산에 투자자들이 몰리고 있다.특히 2~3인 가구용 소형 아파트가 부족해지면서 아파텔이 높은 인기를 끌고 있다.아파텔은 방 2~3개를 갖춘 데다 채광 및 통풍이 좋은 판상형 구조에 드레스룸과 주방 팬트리(식료품 창고) 등도 갖춰 소형 아파트와 별다른 차이가 없다. 전셋값 상승 여파로 아파트 대체 상품으로 떠오르면서 인기도 높다.또한 배후수요를 갖춘 신도시에 위치한 수익형 아파텔의 경우, 풍부한 수요가 뒷받침 될 뿐 아니라 잘 갖춰진 교통환경과 생활인프라를 바탕으로 인기가 높다. 이처럼 신도시 수익형부동산으로 투자자들이 몰리는 이유는 저금리 속에서 은행 이자보다 훨씬 높은 수익을 낼 수 있기 때문이다.이런 배후수요를 갈 갖춘 신도시로 평가 받는 배곧신도시도 투자자들의 관심을 받는 곳 중 하나 인데, 배곧신도시는 총 사업비 2조4,000억원이 투입되는 초대형 프로젝트로, 시흥시 정왕동 일대 총 490만 7,148㎡에 조성된다. 인천 송도와 바다를 사이에 두고 맞닿아 있으며 2만1,541가구가 건설돼 5만6,000명의 인구가 거주하게 된다.또한 지난 6일, 그간의 숙원사업이었던 경기도와 서울시의 MOU체결을 통해 각종 연구시설이 들어서 시흥 배곧신도시를 인천 송도국제도시와 같은 교육국제화특구로 개발할 수 있는 발판이 마련되었다. 서울대 시흥 캠퍼스 조성 사업이 사실상 확정됨에 따라 부동산 전문가들은 배곧신도시 분양시장이 달아오를 가능성이 높다고 예상하고 있다. 이로 인해 배곧신도시에 새로운 형태의 주거 공간을 선보이는 다인로얄팰리스가 세간의 주목을 받고 있다.다인로얄팰리스는 기존 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시키기 위해 전용면적 42∼45㎡(안목치수 적용)의 2룸과 거실 형태의 평면을 채택했고 지역 최초로 지역 냉난방 시스템을 적용해 25% 이상의 관리비를 절감할 수 있다. 소닉스 시스템 시공 및 LG하우시스 불연재 시공으로 층간소음을 줄이고 화재걱정을 덜 수 있으며 전 세대 LED조명 시설로 전기료까지 절감할 수 있도록 설계했다.로얄팰리스는 배곧신도시에서도 노른자 땅으로 손꼽히는 상업용지 2-5-1, 2 필지에 있다. 주변에는 4호선과 수인선이 환승 되는 오이도역, 서울대 국제캠퍼스(2018년 개교), 신세계 프리미엄 아웃렛(2016년 개점 예정), 경기 고양시 일산 라페스타 형태의 복합쇼핑몰, 도시지원 및 연구개발 단지 등 글로벌 교육+의료 산학 클러스터가 조성된다. 배곧신도시 주변에 조성 중인 시화, 반월, 남동 스마트 허브에 근무하는 종사자는 38만여 명에 달하며 시화 MTV 개발로 고용 효과가 7만여 명에 이를 것으로 추산된다. 이렇듯 로얄팰리스는 풍부한 배후 수요를 확보할 것으로 전망되므로 높은 수익률이 예상되는 투자처이다.다인로얄팰리스는 기존 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시키는 신개념 아파텔로서, 전용면적 42~45㎡(안목치수적용)의 2룸 + 거실 형태의 평면과 지역 최초 지역 냉, 난방 시스템 적용으로 관리비를 25%이상 절감 가능하며, 층간소음을 대폭 줄일 수 있는 소닉스 시스템 시공 및 LG하우시스 불연재 시공으로 화재걱정까지 대폭 줄였고, 전세대 LED조명 시설로 전기료까지 절감할 수 있게 설계 반영하였다.로얄팰리스는 배곧 신도시 랜드마크 아파텔로서 특화된 단지 설계가 돋보인다. 도심 속 답답한 오피스텔과 달리 탁 트인 조망권과 개방감을 확보하기 위해 4개 동으로 분리해서 설계했다. 입주민의 편의를 위한 상가도 들어서므로 입주민은 멀리 나가지 않아도 단지 안에서 편리하게 쇼핑과 외식을 즐길 수 있다. 주변의 대규모 중앙공원, 근린공원 등 자연친화적인 생활까지 겸비하고 있다.뛰어난 교통환경은 두말할 필요도 없다. 서해안고속도로, 정왕IC, 영동고속도로 등 쾌속한 교통망을 자랑하며 소사~원시선, 월곶~판교선, 신안산선 등이 진행 중에 있어 앞으로는 더 빠르게 이어지는 광역 교통망을 갖출 것으로 보고 있다.모델하우스를 영등포동3가 6-7번지(영등포역 3번출구)에 지난 18일 오픈하여 투자자 및 실입주자의 관심이 뜨거워 분양 성공을 낙관하고 있다. 문의전화 1644-6662
