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- [박원순 2기 부동산정책]무너진 용산, 낡은 주거지부터 손본다
- [이데일리 박종오 기자] 서울 용산구 한강변 주거지역과 용산역 일대 철도정비창 기지를 통합 개발하겠다는 청사진이 끝내 휴지 조각이 됐다. 박원순 서울시장의 연임으로 철도정비창을 그대로 두고 서부이촌동 일대 주거지를 우선 정비하는 ‘맞춤형 개발’의 추진이 확정돼서다. 박원순 캠프의 강희용 정책 대변인은 “부지 소유권을 놓고 코레일(한국철도공사)과 드림허브(용산국제업무지구 개발사업 시행자)가 소송 중인 철도정비창을 빼고, 서부이촌동 일대 아파트와 주택 단지들의 노후도 등 각각의 주거 여건을 고려한 개발 방안을 우선 마련하겠다는 것이 맞춤형 개발의 요지”라고 말했다. △박원순 서울시장의 연임으로 용산국제업무지구 개발사업이 무산된 서울 서부이촌동 일대 노후 주거지의 ‘맞춤형 개발’이 본격 추진된다. 서부이촌동의 한 골목에 지은 지 40년이 넘은 낡은 아파트가 길게 늘어서 있다. (사진=이데일리DB)현재 서부이촌동 지역은 한강변 대림·성원·중산시범아파트와 이촌로에 접한 이촌시범·동원아파트, 북쪽 단독주택 단지(이촌동 212-2번지 일대), 남쪽 단독주택 단지(이촌동 203-5번지 일대) 등 총 7개의 크고 작은 블록으로 이뤄져 있다. 이 중 우선 개발 대상은 1970년 준공한 중산시범·이촌시범아파트와 1983년 지어진 미도연립, 낡은 집이 밀집한 남쪽 단독주택지다. 박 당선인은 먼저 도시 계획상 2개 권역으로 나뉜 서부이촌동의 주거지를 하나로 통합해 관리할 계획이다. 과거 한강과 가까운 대림·성원·중산시범·이촌시범아파트와 미도연립은 옛 아파트지구, 철도정비창과 인접한 동원 아파트 및 남·북쪽 단독주택지는 용산 지구단위계획 구역으로 구분해 관리됐었다. 서울시는 현 지구단위계획을 재정비해 두 권역을 하나로 묶는다는 방침이다. 새 지구단위계획에서 주거 여건이 열악한 중산시범·이촌시범아파트와 미도연립, 남쪽 단독주택지는 ‘특별계획구역’으로 지정된다. 특별계획구역에 포함되면 기존 용도지역, 용적률, 건물 높이 등 세부 사항을 토지 이용 계획에 맞춰 새로 수립할 수 있다. 현행 용도지역상 이촌시범과 미도연립, 남쪽 단독주택지는 제2종 일반주거지역, 중산시범은 제3종 일반주거지역에 속해 법이 허용한 용적률(건물의 전체 바닥 면적 대비 땅 면적의 비율)이 최대 250~300%에 불과하다. 이곳을 용적률 최대 400%를 적용하는 준주거지역으로 종 상향할 수 있도록 길을 열어놓고 주민과 협의해 세부적인 관리 계획을 정하겠다는 것이다. 앞으로 이 지역에서는 저층부 상업시설과 주거시설을 혼합한 복합개발을 추진한다. 한강변 건축물의 최고 높이를 15층 이하로 제한한 서울시 방침에 맞춰 신축 건물 총 4개동(평균 15층) 중 1개동은 30층 높이의 타워형, 나머지는 10층 이하로 건립하는 방안 등이 검토되고 있다. 박 당선인은 이달부터 본격적으로 블록별 주민 협의체와 간담회를 열고 연내 개괄적인 개발 계획을 담은 가이드라인을 만들 계획이다. 이 가이드라인을 이르면 내년 상반기 중 내놓을 예정인 새 지구단위계획에도 반영한다는 게 서울시 방침이다. 대림·성원아파트 등 비교적 양호한 주거지는 향후 5년 단위로 지구단위계획을 재정비하면서 관리 방안을 구체화 및 보완해 나갈 예정이다. 총괄계획가인 신중진 성균관대(건축학과) 교수는 “낙후된 서부이촌동 생활권을 회생시켜 자생적으로 살아갈 수 있는 여건을 마련하고, 통경축(조망권 등을 확보하기 위한 열린 공간) 등 공공성을 고려해 향후 철도정비창이 개발됐을 때 배후 주거지 역할을 할 수 있도록 관리할 것”이라고 말했다.
- '이재용 대주주' 삼성에버랜드 상장, 에버랜드 어떤 회사?
- [이데일리 e뉴스 정재호 기자] 연내 삼성에버랜드 상장 추진 소식에 업계가 술렁이고 있다.삼성그룹이 삼성SDS에 이어 그룹의 지주회사격인 삼성에버랜드 상장을 추진함에 따라 경영권 승계 작업이 이건희 삼성전자 회장에서 이재용 삼성전자 부회장 쪽으로 급물살을 타는 형국이다.특히 이건희 회장이 급성 심근경색으로 쓰러져 20여일 이상 병원에 입원한 상태에서 삼성에버랜드 상장 계획이 나와 더욱 주목받고 있다.삼성에버랜드 상장 소식에 에버랜드가 어떤 역사를 거쳐 온 회사인지에 대한 관심도 덩달아 고조되고 있다.삼성에버랜드는 1963년 설립됐고 테마파크 운영과 패션사업 등을 주로 하는 사실상의 삼성그룹 지주회사로 꼽힌다.삼성에버랜드의 전신은 1963년 12월 세워진 동화부동산으로 알려졌다. 동화부동산은 삼성그룹의 창업자인 이병철 전 회장이 자본금 2억5000만원을 투자해 설립한 회사다.사명은 동화부동산에서 1967년 중앙개발로 변경됐고 이건희 회장 시절인 1997년부터 지금의 삼성에버랜드라는 상호로 바뀌었다.삼성에버랜드는 삼성그룹의 주요 건물과 토지를 관리하는 회사로 시작해 테마파크와 급식업체로 성장한 뒤 최근 사업 조정을 통해 테마파크 등 레저사업과 패션사업을 영위하는 회사로 변경된 것이다.에버랜드 테마파크의 경우 ‘글로벌 페어’, ‘아메리칸 어드벤처’, ‘매직랜드’, ‘유러피언 어드벤처’, ‘주토피아’ 등 다섯 개의 테마존으로 구분돼 있고 각 존마다 그에 맞는 분위기와 즐거움을 지니고 있다.1만5000평방m 부지 위에 210종 2500여 마리의 동물들을 전시하고 있는 주토피아 지역도 빼놓을 수 없는 에버랜드의 자랑거리다.주토피아는 국내 최초 유인원 전용 테마공간인 ‘프렌들리 몽키밸리’를 선보였고 동물 전시의 새로운 기법을 도입한 ‘애니멀 원더 월드’도 오픈해 수준 높은 동물 체험 학습의 장으로 거듭났다.에버랜드에서는 1년 내내 색다른 테마로 한 다양한 축제들과 국내 최고를 자랑하는 초대형 엔터테인먼트가 매일 펼쳐진다. 특히 에버랜드는 2005년 세계테마파크협회(IAAPA)에서 선정하는 퍼레이드 부문 대상을 수상해 퍼레이드 연출력을 세계적으로 인정받은 바 있다.삼성에버랜드 상장으로 에버랜드의 최대주주에도 관심이 쏠린다.최대주주는 25.10%를 보유하고 있는 이건희 회장의 아들 이재용 부회장이고 이부진 호텔신라 사장과 이서현 에버랜드 사장이 8.37%씩 가지고 있다. 입원 중인 이건희 회장의 지분은 3.72%에 머문다.이밖에 삼성카드 5.00%, 삼성전기, 삼성SDI, 제일모직이 각각 4.00%, 삼성물산은 1.48%를 보유하고 있다.아울러 삼성에버랜드가 가지고 있는 삼성그룹 주요 계열사의 지분은 삼성생명 19.34%, 삼성중공업 0.13%, 삼성바이오로직스 42.05%, 삼성웰스토리 100.00% 등으로 전해졌다.▶ 관련기사 ◀☞ 에버랜드 상장 추진, 다음 수순은 삼성전자 분할☞ 삼성에버랜드, 상장추진..윤주화 사장 "글로벌 패션기업 도약"☞ 삼성에버랜드, 연내 상장 추진(상보)☞ 삼성에버랜드, 서비스 정신 재무장한다☞ 에버랜드, 야생화 테마존 '이야기정원' 개장☞ 삼성에버랜드, 7월부로 '제일모직' 간판 단다
- 바다로요트, 수도권 최대 요트·보트 전용 전시장 개관
- 바다로요트 김포 전시장 전경(경기도 김포시 고촌읍 전호리 644번지, 아라뱃길 내. 극동MES 제공.[이데일리 정태선 기자] 요트·보트 전문 브랜드 ‘바다로요트’(www.badaroyacht.com)를 운영하는 극동MES는 경기도 김포 아라뱃길 선착장 ’아라마리나’ 인근에 수도권 최대 규모의 요트·보트 전용 전시장을 30일 개관하고, 판매와 유지관리 서비스에 들어갔다. 이번에 개관하는 바다로요트 김포 전시장은 총면적 500여㎡ 규모의 단독 건물로 요트나 보트를 다양하게 전시한다. 전시장 맞은편 아라마리나(워터웨이플러스)에 요트와 보트를 계류하고 있어 언제든지 테스트 운항을 할 수 있다. 홍현득 극동MES 대표는 “아라뱃길 개통과 레저문화의 확산으로 국내에서도 선진국형 레저문화인 요트·보트 레저 수요가 증가하고 있다”며 “김포 전시장 개관을 계기로 많은 고객이 요트·보트 레저를 더욱 쉽게 즐길 수 있기를 바란다”고 말했다. 바다로요트는 중고 및 신조 요트·보트 매매, 차터(렌탈), 물류대행, 선석 중개서비스 등을 주요 사업으로 하며, 요트·보트에 관한 토탈 솔루션을 제공하는 요트·보트 전문 브랜드다. 아지무트, 카펠리, 로발로 등 세계 유수의 요트 브랜드 업체와 판매권 협약을 맺어 다양한 종류의 신조 요트·보트를 제공하고 있으며, 전 세계 10여 개국의 지사를 통해 합리적 가격에 맞춤형 중고 매물 정보를 서비스하고 있다. 특히 바다로요트는 국내 처음로 ‘요트·보트 차터(렌탈) 서비스 프로그램’을 도입했다. 기존 회원제 개념을 벗어나 언제든지 필요한 기간만큼 원하는 지역에서 요트·보트를 빌려주는 BBC(Bare Boat Charter) 서비스다. 현재 차터 서비스는 김포 아라마리나, 전곡항 마리나, 부산 수영만 마리나 3곳에 거점을 두고 운영 중이다. 바다로요트와 김포 전시장에 관한 자세한 내용은 전화(02-3406-9002)로 문의하거나 바다로요트 홈페이지(www.badaroyacht.com), 페이스북( https://www.facebook.com/badaroyacht ), 트위터( https://twitter.com/badaroyacht ) 등에서 살펴볼 수 있다. 한편 극동MES는 1999년 설립한 해운물류사업 전문 기업으로 요트·보트 전문 브랜드 바다로요트를 운영하고 있다. 수출입 물류사업, 제 3자 물류사업, 해운물류 및 해운 장비 사업을 한다.바다로 전시장 개관식에서 시승용으로 사용한 Searay sundancer 290. 극동MES 제공.
- 저력의 쌍용건설, 싱가포르 건설대상 '시공부문' 대상 수상
- △쌍용건설이 싱가포르 최고 권위 건설대상인 BCA어워드에서 시공부문 대상을 수상한 ‘W호텔’.<사진제공:쌍용건설>[이데일리 양희동 기자] 쌍용건설은 싱가포르 최고 권위 건설대상인 BCA어워드에서 ‘W호텔’을 통해 최고 영예인 시공부문 대상을 수상했다고 27일 밝혔다. BCA어워드는 싱가포르 건설청(BCA)이 현지에서 준공 또는 시공 중인 건설 프로젝트를 평가해 시공, 친환경, 설계, 안전, 품질 등 모두 9개 분야로 나눠 수여하는 상이다. 이로써 쌍용건설은 법정관리 중에도 BCA어워드 통산 23번째 수상을 이뤄내, 싱가포르에 진출한 국내 건설사 중 최대 수상 기록을 이어가게 됐다. 앞서 W호텔은 BCA그린마크 최상위 등급인 ‘플래티넘’인증과 BCA유니버셜 디자인 ‘골드마크’, 착·준공 400만 인시 무재해 등도 달성한바 있어 △친환경 △디자인 △안전 △시공 등 전 부문에서 기술력을 인정받게 됐다.싱가포르의 관광 명소인 센토사섬에 들어선 최고급 숙박시설인 W호텔은 해안선을 따라 파도가 치듯 건물 전체가 2개로 갈라진 곡선 모양 외관이 특징이다. 투숙객에게 평생 잊지 못할 추억을 제공한다는 호텔 콘셉트에 따라 객실과 로비, 엘리베이터, 부대시설의 조명, 손잡이까지 각기 다른 3000여개의 디자인이 도입됐다. 이 때문에 쌍용건설은 싱가포르 건설청 품질평가에서 호텔 부문 역대 최고 점수 (97점)를 기록하기도 했다.쌍용건설 관계자는 “싱가포르 최고권위 건설대상 수상으로 세계적인 고급건설 명가의 전통을 계속 이어가게 됐다”며 “이번 수상을 계기로 해외 고급건축과 고난도 토목 분야의 수주 확대를 위해 더욱 노력할 것”이라고 말했다
- [목멱칼럼]건축 한류의 경제 효과
- [장길훈 희림종합건축사사무소 부사장] 최근 할리우드 블록버스터 영화 ‘어벤져스 2’의 국내 촬영이 화제였다. 해외 영화에 한국의 모습이 등장하는 것이 처음은 아니지만, 역대 흥행 3위를 기록한 ‘어벤져스’의 속편을 서울에서 촬영한다는 것은 그만큼 마음을 설레게 했다. 촬영 전부터 서울시와 관공서는 분주했다. 양해각서 체결, 트위터 통한 환영, 직간접 손익계산 등 한창 촬영준비와 사전 홍보로 바빴던 것. 관련 기관은 ‘어벤져스2’에서의 노출과 인지도 상승으로 62만 명 외국인 관광객이 증가할 것으로 기대했다. 소비 지출로 발생할 연간 수익이 약 876억원에 달할 것으로 예상했다. 한국관광공사는 4000억 원의 직접 홍보 효과와 2조원의 국가지명도 가치 상승효과를, 영화진흥위원회는 251억원의 생산유발 효과와 107억원의 부가가치 유발효과를 각각 예상했다. 영화업계 관계자들도 어벤져스 촬영을 계기로 해외 영화의 국내 촬영은 계속 늘어날 것으로 내다봤다. 그렇다면 세계 수많은 도시 가운데 대한민국의 수도 서울을 선택한 이유는 무엇일까? ‘어벤져스2’의 제작자인 케빈 페이지는 “서울은 첨단 과학 기술이 발달한데다 아름다운 경관과 건축물이 있어 이번 영화를 찍기 완벽한 장소”라고 밝혔다. 최첨단 건축물과 IT 강국 이미지, 그리고 K-팝과 드라마를 기반으로 한 한류가 확산한 결과다.특히 서울 전역에 우수한 건축물을 세운 한국 건축가를 빼놓을 수 없다. 최근 최고층 빌딩 등 시대와 지역을 대표하는 랜드마크 건축물은 영화와 드라마에서 없어서는 안 될 요소로 자리 잡았다. 액션 블록버스터 ‘미션임파서블4’를 본 사람이라면 톰 크루즈가 초고층 빌딩 외벽 창문에 매달려 아슬아슬한 액션 연기를 벌이는 장면을 잊지 못한다. 현존하는 세계 최고층 건물인 아랍에미리트연합(UAE) 두바이의 ‘부르즈 칼리파’다. 그 외 우수한 건물이 많은 상하이나 도쿄, 홍콩 등도 할리우드 영화의 촬영지로 주목받고 있다. 이제는 한국도 세계적인 대도시와 어깨를 나란히 하기 시작했다. ‘어벤져스2’ 국내 촬영장소의 배경이 된 누리꿈스퀘어와 MBC 신사옥, YTN 신사옥 등은 희림이 설계했다. 건축 설계는 단순히 돈으로 환산할 수 없는 파급력과 가치를 지닌다. 스페인 북부 ‘빌바오의 구겐하임 미술관’은 이름없는 스페인 북부의 공업도시를 연간 100만명이 넘는 관광객이 찾는 도시로 만들었다. 호주 시드니의 오페라하우스는 연 4400억원의 입장수입과 3000명 이상의 고용을 창출한다. 이탈리아 상공회의소가 유럽의 유명 건축물들의 이미지와 관광객 수, 직원 수 등을 종합적으로 분석해 가치를 산출해 발표한 자료에 따르면 파리 에펠탑의 금전적 가치는 무려 619조원, 로마 콜로세움은 130조원으로 평가됐다. 스페인 바르셀로나의 파밀리아 대성당은 127조원, 미국의 백악관은 115조원, 영국의 런던타워는 100조원 등이었다. 드라마 ‘별에서 온 그대’는 중국에서 큰 인기를 끌었고 국내 대학교까지 영향을 미쳤다. 드라마의 촬영지 가운데 하나인 희림이 설계한 인천대학교 송도캠퍼스는 방영 이후 늘어난 외국 방문객을 위해 캠퍼스 투어를 마련했다. 교내 촬영 장소에 안내 간판을 설치했으며 전문 안내 요원까지 선발했다. 한국관광공사는 드라마의 인기로 지난 3월 중국인 관광객이 53.3% 증가한 42만3768명을 기록했다고 밝히기도 했다. 이처럼 국내 건축의 수준이 올라갈수록 관광객 증가로 발생하는 부가가치가 크고 해외 시장에 건축이 진출하면 IT, 전자, 자재, 서비스 등 연관 산업의 수출에도 이바지한다. 세계 건축시장에도 한류 바람이 불고 있다. 특히 개발도상국에서는 이른 시일 내에 성공적으로 신도시를 건설한 경험이 있는 한국 건축사를 선호하고 있다. 가격보다는 기술력과 레퍼런스를 중시하는 경우가 많다. 그뿐만 아니라 해외 현장에 파견하는 인력이 많아 인건비와 체류비가 부담되는 건설사와 달리 건축회사는 현지 발주처 관리와 마케팅을 위한 최소한의 인원만 파견한다. 가장 중요한 설계는 한국 본사에서 담당한다. 건설과 달리 설계분야의 리스크가 적은 이유다. 한국 건축회사가 해외시장에서 수주의 질을 향상하고, 한류 바람으로 연결해 해외 수주를 더욱 증대할 수 있는 좋은 분위기가 형성됐다. 블록버스터 영화의 촬영지가 될 정도로 한국인의 건축물과 건축가의 가치와 인지도도 상승하고 있다. ‘어벤져스2’가 전 세계에 상영되는 내년 5월 이후에는 건축 한류 열풍이 더욱 거세게 불길 기대해본다.
- 서울 마지막 비전 기업도시 마곡지구내 DM에비앙 오피스텔
- [e-비즈니스팀] 대한민국 서울의 마지막 개발지역인 강서구 마곡지구는 투자자들 사이에 뜨거운 감자로 통한다.상암DMC의 6.5배에 이르는 대규모 미래 첨단 지식산업단지로 LG, 롯데, 코오롱, 대우조선해양, 이랜드, 월드 웹케시, 에어비타, 제닉, 이대병원등 유수의 기업과 연구소의 입주가 이미 확정된 상태로 5호선과 9호선의 지하철을 끼고 또 하나의 기업도시가 탄생하게 된다.총 면적 3,665.086㎡의 부지에 첨단융합기술 R&D센터와 업무단지, 대학과 연구소의 기술산업단지 및 배후주거단지가 종합적으로 개발되고 국제적 첨단지식 산업도시로 상주인구 약 18만명이 예상된다. 특히 5호선 발산역 근처에 1200병상의 이화의료원이 들어서고 이대의대, 간호대도 마곡지구로 이전이 고려중이고, 우리나라의 핵심인력과 대기업이 들어오면서 현재 구축되어진 인프라와 함께 향휴 미래가치는 짐작할 수가 없을 만큼 큰 지역이 마곡지구이다.게다가 5호선 발산역에서 3분거리인 DM에비앙http://www.dm-evian.co.kr은 LG컨소시엄등 다양한 기업체와 연구소가 도보로 출퇴근이 가능하고 지구내 상주인구 16만여명을 포함하여 업무지구 종사자 및 유동인구등 약 40만여명의 풍부한 배후 임대수요를 갖추어 공실걱정이 없고 지하철 5호선발산역, 9호선양천향교역 더블역세권으로 서울주요지역으로의 빠르고 편리한 접근성을 자랑하며, 타회사의 오피스텔보다 60㎝가 높은 층고를 다락방과 수납공간으로 설계되어 층간 소음이 적고, 방이 한 칸 이라도 한칸반의 효과를 갖게된다.◆배바우밸리단지 마곡지구 핵심지구 내 DM 에비양 조감도. (코오롱 옆)지구내 신세계백화점, 이마트가 건설중이고 등촌택지의 우수한 교육시설, 종합병원 이전 등 다양하고 풍요로운 생활인프라를 갖추고 있다. 여의도의 2배인 49만여㎡의 생태공원인 보타닉파크가 조성되면 도시의 녹색심장이자 아시아 최고의 생태공원이 조성되어 입주자의 삶의 질과 쾌적한 생활이 보장 되고 무엇보다도 평당단가 700만원대로 타 오피스텔에 비해 저렴한 가격으로 차료를 조금 여유롭게 조정이 가능할 수 있는 장점이 있다.입주는 2015년 9월로 현재 건물공사 중이고 지하4층~지상10층의 150세대로 28㎡, 48㎡, 65㎡의 3가지 타입이 있다. 빌트인 시스템 한샘인테리어와 지역 냉난방으로 관리비가 절감되고 개방감과 공간 활용성을 극대화한 최상의 효과를 최적의 가격으로 분양받을 수 있다.문의: 02)6738-1353
