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- [미리보는 이데일리 신문] 수출 경쟁력 추락·자본유출 '이중苦'
- [이데일리 고재우 기자] 다음은 3일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-수출 경쟁력 추락·자본유출 ‘이중苦’-신규 분양 ‘청약열풍’-단통법 비웃는 ‘공짜 아이폰6’ 소동-강남 재건축은 ‘시들’△종합-집념의 ‘메모 야구’ 스타 감독을 넘다-현대車-KB카드, 수수료 협상 미뤘지만...△한국경제 시계제로...비상등 켜라-수출 살리고 외환 썰물 막는 ‘통화정책 묘수’ 찾아라△정치-“담뱃세 인상”vs“법인세 인상”...여야 빅딜 이뤄지나-朴대통령, 9일부터 중국·미얀마·호주 방문△경제-‘공공기관 평가’ 독립적·중립적 시스템 필요-공정위 “홈쇼핑 6개社, 불공정 종합세트”-“공무원 보며 마음 다잡자”...고시생 세종시로 몰려△금융-3분기, 국민·신한銀만 웃었다-신한銀중기·소호대출 ‘好好’-전세대출 올 4조8000억 급증...‘렌트푸어’ 우려-“車·대불산단 등 호남기업에 자금지원”△산업-삼성 中매장 1000개 돌파...‘외형확대’ 총력-삼성 ‘고정비’ 부담 크다-“숙박업도 벤처로” 무역협회 건의-반도체·제철 땐 동부그룹...제조업 재편하나-5000cc ‘K9세단’이 온다△산업-‘공짜 아이폰’ 이통사 임원 형사고발 되나-주파수 확정 지연에 겉도는 재난망사업-N스크린 ‘푹’ 美진출 암초 만났다△산업-CJ햇반 ‘건강식’을오 매출 1조 도전-강남대로 ‘이랜드 제국’-택배업계 ‘M&A 바람’ 과열양상△자동차-국산차vs수입차 신차경쟁 ‘비수기’ 사라졌다-빨리 달릴수록 노면에 착~ 붙는 느낌-車엿보기-폐달 밟지 않아도 원하는 속도로 주행...크루즈 컨트롤의 진화△중기·제약-보일러 물류이동부터 안전관리까지 로봇이...-‘中企무역촉진단’ 대상업체 모집-“매장 음악 바꾸면 매출도 쑥쑥”-중진공, 아시아 中企대회 ‘최우수정책상’△문화-호세 카레라스, 4년만에 한국무대-철부지 앙투아네트의 ‘자아찾기’-세상둥이 아빠 ‘독립투사’로 돌아왔다△문화-‘바이올린 대모’ 김남윤 정년 음악회-고대詩 깨우러... 두 거장이 뭉쳤다-김광석 노래, 줄거리에 딱딱 맞네△골프&스포츠-박인비 시즌 3승...“세계 1위 넘보지마”-손승락vs차우찬 KS ‘불펜 맞대결’-혀윤경, 강풍 뚫고 시즌 2승-아깝다! 케빈 나 통산 2승 물거품△대학&교육-스톱워치 기능 시계·샤프, 시험장 반입 금지-‘지방대 살리기’ 네트워크 만든다△마켓-유럽중앙은행 추가 부양 실마리 내놓나-국내외 주식펀드 2주째 플러스-코스피 기술적 반등 예상...“2000P는 못 뚫을듯”△증권-이재용 ‘광폭행보’에 급반등하는 삼성전자-꽉 막힌 유통株-“합병 노하우 쌓았다”...잘나가는 ‘스팩2기’△글로벌마켓-美휘발유값 3달러 붕괴...연말소비 불붙나-中 ‘주링허우’ 창업 열풍-석유메이져社 수익 곤두박질-러 기준금리 1.5%P 대폭 인상△오피니언-건설기업 윤리문화 재점검이 필요한 때-“장관! 소설 안 읽는 무지가 부끄럽소”-설화수, 방심은 금물△피플-“악천후에 성실 레슨...매너도 여제급”-“그림 보면 동료들 속마음이 보여요”-박철우 “재미있고 수익내는 게임으로 명가 재건”△사회-‘짜증鐵’ 된 지하철-“와, 라바 지하철이다”...신도림역 아이들 환호-상조회사 ‘먹튀 주의보’△부동산-중소형 ‘깜짝 공간’...큰 집 못지않아-건설 체감경기 다시 꺾였다-GS건설 ‘미사강변센트럴자이’ 주말 3만명 몰려
- 강동구 고덕동 ‘부활’… 제2의 반포, 잠실 될까?
- 수도권 1세대 택지지구로 생활환경 쾌적하고 인프라 완비해 인기재건축 사업 완료시 프리미엄 기대...사업속도 빠른 곳 선점 필요[e-비즈니스팀] 최근 고덕 래미안 힐스테이트의 계약을 앞두고 서울 강동구 고덕지구 재건축 단지에 대한 주택 수요자들의 관심이 부쩍 높아졌다. 한강변의 쾌적한 생활환경과 1세대 택지지구로 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다는 점이 각광을 받고 있어서다. 이에 따라 타 재건축 단지들도 속도를 내고 있어 반포와 잠실 등지와 같은 주거중심지로 성장이 기대되고 있다.고덕지구는 1980년, 택지개발촉진법이 제정된 뒤 1981년 정부로부터 사업계획승인을 받은 수도권 1세대 택지지구다. 택지개발지구로 지정된 뒤 공원과 생활편의시설, 교육환경이 꾸준히 확충돼 지역의 부촌으로 이름이 높다. 지하철 5호선을 통한 시청,광화문 등 도심 접근성이 좋고 강남권과 지리적인 위치도 가깝다. 한강,응봉을 비롯해 주변 공원도 풍부해 생활환경이 쾌적하며 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고, 배재고, 명일여고, 한영외고 등의 명문학군을 갖췄다.당시 지어진 아파트들은 현재 재건축 바람을 맡고 있다. 현재 주공 1단지(750가구)는 1142가구의 고덕 아이파크로 2009년 입주를 마쳤고 고덕 시영(2500가구) 아파트는 3658가구의 고덕 래미안 힐스테이트로 일반분양이 진행됐다. 향후 주공2~7단지(8250가구), 삼익그린12차(171가구) 등도 순차적으로 재건축되면 고덕지구는 약 2만7000여가구의 신도시로 탈바꿈하게 된다.상황이 이렇자 고덕지구에 대한 기대감은 어느 때보다 높다. 대규모 재건축 사업으로 인해 지역의 가치가 극대화될 것으로 보이기 때문이다. 실제로 서초구의 반포지구나, 송파구의 잠실지구 등 대규모 재건축으로 인해 지역의 부촌으로 자리를 공고히 한 사례는 쉽게 찾아볼 수 있다. 반포 주공2단지를 재건축한 반포 래미안 퍼스티지가 대표적이다. 2008년 분양 당시 일부 가구가 미분양으로 남았었으나 입주를 1년여 앞두고 계약이 완료된 이후 가격이 급격히 올랐다. 국민은행 시세조사에 따르면 9억9700만~11억2700만원에서 분양된 이 아파트의 전용면적 84㎡는 현재 12억4000만~14억9000만원선에서 거래된다. 3~4억원 가량 프리미엄이 붙은 셈이다.이러한 조짐은 벌써부터 조금씩 보이고 있다. 국민은행 시세에 따르면 올해 4월, 3.3㎡당 2297만원이었던 강동구 고덕동의 평균 아파트값은 반년만인 10월 현재 2359만원으로 2.72% 가량 올라 같은 기간 서울 아파트값 평균 상승률인 1.69%를 훌쩍 웃돈다. 더욱이 지난 4월, 고덕 래미안 힐스테이트의 분양 이후 장기 미분양으로 꼽혔던 고덕 아이파크의 가격도 회복세를 타고 있다. 올해 1월만해도 3.3㎡당 6억2000만~6억8000만원에 거래되던 고덕 아이파크의 전용면적 84㎡는 10월 현 6억5000만~6억9500만원 가량에 거래된다. 1년이 채 안돼 1500만~3000만원 가량 값이 오른 것이다. 부동산 침체가 시작된 2010년 이래 고덕 아이파크의 아파트 값이 오른 것은 이번이 처음이다.업계 전문가들은 “대규모의 재건축 사업은 대형건설사들이 수주하는 경우가 많아 자연스레 브랜드 아파트촌이 형성되기 마련이며 특히 입지가 좋을수록 이러한 브랜드 가치는 더욱 높아져 고급 주택 수요자들이 몰려든다”며 “특히 서울에서 손꼽히는 랜드마크인 고덕 래미안 힐스테이트의 분양 이후 주변 수요자들의 이동이 가속화되며 집값이 오르고 있는 것”이라고 분석했다.실제로 삼성물산과 현대건설이 분양 중인 ‘고덕 래미안 힐스테이트’의 계약률도 빠른 속도로 높아지고 있다. 특히, 9.1대책 이후 분양문의가 증가하면서 실수요자들의 편의를 위해 현장에 홍보관을 마련하는 등 마케팅 활동도 본격화하고 있다. 현재 잔여가구 계약시 발코니를 무료로 확장해주고 있으며 계약금 10%도 1회 1000만원 그 이후 한달 안에 잔액을 납부할 수 있게 계약조건을 완화했다.분양관계자는 “9월 들어서는 평소에 비해 분양문의가 4~5배 증가했고, 현장 홍보관을 오픈한 이후에는 수천명이 방문하는 등 인기가 높다”며 “실제 계약 및 가계약 건수도 꾸준히 늘어나고 있어 연내 상당 수의 잔여물량이 소진될 것”이라고 전망했다.고덕 래미안 힐스테이트는 삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축해 선보인 3658가구의 랜드마크 단지다. 지하3층~지상 최고 35층, 51개동, 3658가구 규모의 매머드급 단지다. 주택형은 전용면적 기준 59~192㎡로 구성된다.고덕동의 초입에 위치해 지하철 5호선 고덕역이 도보로 이용 가능하며 잠실, 종로, 여의도 등 서울 주요지역 접근이 용이하다. 또한 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로도 가까워 차량 이용시 강남 주요지역까지 편리하게 이동할 수 있다. 또한 고덕산, 고덕천, 한강 시민공원이 인접해 있으며 고덕산림욕장, 까치공원, 두레공원, 동자공원 등 근린공원들로 둘러싸인 천혜의 자연환경으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다.강동구 내 전통적인 학군 선호지역으로 학모부 수요자들의 관심도 높다. 주변에 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등으로 도보 통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고교가 가깝다. 인근에 유흥업소나 유해시설이 없으며 사설 학원가도 잘 형성돼 있다.이밖에 반경 1km 내 이마트 명일점, 강동경희대학병원, 강동아트센터 등이 있고, 주변으로 현대백화점(천호점), 롯데백화점(잠실점) 등 편의시설이나 문화시설이 다수 자리 잡고 있다.고덕 래미안 힐스테이트의 현장홍보관은 지하철 5호선 강동역과 길동역 사이에 위치해 있다. 홍보관 주소는 서울 강동구 길동 454-1 일성빌딩 1층에 마련되며, 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리 4층에 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.
- 첫 관리방안 마련된 압구정 "50층 재건축 꿈 이뤄질까"
- △서울시가 압구정 등 18개 아파트지구에 대한 용적률과 기부채납비율, 최대 층수 등을 정한 관리방안을 내놨다. 이 방안에서는 기부채납을 늘릴 경우 용적률을 최대 300%까지 허용키로 해, 한강변 관리기분계획에 따라 35층으로 층수가 제한됐던 압구정지구에도 최고 50층 높이 랜드마크 단지를 지을 수 있게 했다. 압구정동 한양아파트 일대. [사진=서울시][이데일리 양희동 김성훈 기자] 서울시가 강남구 압구정과 잠실, 이수, 반포, 청담·도곡, 서빙고, 이촌 등 서울 내 18개 아파트지구의 용적률을 기부채납 비율에 따라 최대 300%까지 허용하는 새 관리 방안을 내놨다. 1970~1980년대 대규모로 조성된 이들 아파트지구가 향후 재건축을 통해 30층 이상 고층 단지로 탈바꿈할 수 있는 길이 열린 것이다.특히 지난해 한강변 관리 기본계획에 따라 층수가 35층 이하로 제한됐던 압구정지구는 최고 50층 높이 랜드마크 건축이 가능해져 사업 추진에 탄력이 붙을 것으로 전망된다. 하지만 기부채납을 통해 자기 땅을 내주고 건물을 높이는 방식의 용적률 상향에 대한 거부감도 여전해 허용 용적률 산정을 둘러싼 주민들간 갈등도 예상된다.◇여의도 4배 규모 ‘서울 아파트지구’ 재건축 물꼬서울시가 23일 내놓은 ‘아파트지구 관리방안’에 따르면 시는 18개 아파트 지구의 기준 용적률을 압구정·잠실·여의도·이촌·서빙고 등 6층 이상 고밀지구 13곳은 230%, 반포·화곡 등 5층 이하 저밀지구 5곳은 270%로 각각 결정했다. 여기에 기부채납 비율(기준 15%)을 높이는 방식으로 최대 300%까지 용적률을 상향할 수 있게 했다. 또 지난해 서울시가 발표한 ‘한강변 관리 기본계획’에 따라 여의도와 잠실지구를 제외한 나머지 지역을 35층 이하로 제한했던 층수 규제도 특별건축구역 지정 등을 통해 50층까지 높일 수 있게 했다.한 대형건설사 재건축사업 관계자는 “그동안 서울 아파트지구 내 중층 단지들은 허용 용적률이 낮아 재건축사업이 지지부진했다”며 “용적률을 법적 한계치인 300%까지 올릴 수 있게 되면 사업성 확보가 한층 수월해질 것”이라고 말했다.서울 아파트지구는 1976~1986년 대규모 아파트 공급의 필요성 때문에 18곳이 연이어 지정됐다. 전체 규모는 11.267㎢로 여의도 면적(2.9㎢)의 4배에 달한다. 모두 지은 지 30~40년이 지난 대단지 중저층 아파트여서 재건축 추진 여부가 큰 관심을 끌어왔다. 하지만 2003년 건설교통부가 관련 시행령에서 아파트지구란 용어를 삭제한 이후 관리 규정이 사라져, 서울시 조례 등으로만 근거가 유지돼 왔다. 이는 재건축사업 추진에도 걸림돌이 됐다. 서울시는 이 같은 문제를 해결하기 위해 지난해 4월 관련 용역에 착수, 올해 5월 도시계획위원회 자문을 거쳐 관리 방안을 완성했다.서울시 관계자는 “정부가 관련 용어를 삭제한 이후 개발 허용을 요구하는 주민들의 요구에 적절히 대처하기 위한 관련 법·제도에 한계가 있어 관리 방안을 마련했다”고 말했다.◇기부채납 늘려 용적률 높이는 방식 ‘거부감’ 여전아파트지구 관리 방안 마련의 최대 수혜지역은 △강남구 압구정지구 △송파구 잠실동 아시아선수촌아파트 △동작구 이수지구 등 3곳이 꼽힌다. 이들 지역은 그동안 다른 지구와 달리 개발기본계획이 재정비되지 않아 용적률은 물론 층수 규정도 정해져 있지 않았다. 재건축 추진에 필요한 밑그림이 없다보니 사업의 불확실성이 컸던 셈이다. 고밀 단지인 이들 3곳은 이번 관리 방안을 통해 기준 용적률 230%(기부채납비율 15%)가 적용되지만 기부채납을 늘리면 최대 300%까지 용적률 상향이 가능해졌다. 특히 올해 3월 안전진단 통과 이후 재건축 사업에 속도가 붙기 시작한 압구정지구는 다음달 서울시가 개발기본계획 변경 용역도 발주할 예정이다. 이 계획에는 압구정지구를 특별건축구역으로 지정해 최고 층수 제한을 50층 이하로 완화, 한강변 랜드마크 단지를 짓는 방안이 포함됐다.하지만 압구정지구와 아시아선수촌아파트 등 강남권에선 기부채납 비율을 높이는 방식으로 용적률을 상향하는 방식에 대한 거부감은 여전히 큰 상황이다.압구정동 신만호 골드웰중개법인 부장은 “과거에도 기부채납을 25~30%까지 올리면 용적률을 300%까지 주고 층수 제한을 없애 준다는 이야기는 있었다”며 “기본 용적률과 기부채납 비율을 230%와 15%로 정하면 수익성이 나오기 어려운데 기부채납을 더 늘려 용적률을 올리는 방식에 대해 주민간 찬·반 논쟁이 뜨거울 것”이라고 말했다.잠실동 박준 잠실박사공인 대표는 “재건축 조합원들이 가장 민감하게 반응하는 문제 중 하나가 바로 기부채납 비율”이라며 “대지지분이 주택 면적의 절반도 안되는 상황에서 내 땅을 내주고 용적률을 높이는 방식에 조합원들이 얼마나 찬성을 할지는 미지수”라고 말했다.반면 비강남권인 이수지구는 고층 주거시설이 부족한 상황이라 용적률을 올리는 것엔 긍정적인 분위기다. 그러나 기부채납 상향에 대해서는 이곳도 신중론이 지배적이다.이수지구 인근 부동산랜드공인 관계자는 “지하철 4호선 이수역~사당역 일대는 유동인구가 많고 거주자도 늘고 있지만 아파트 등 고층 주거시설이 적어 수요는 충분하다”며 “문제는 용적률 상향에 필요한 기부채납 비율이 어느 정도의 수준에서 결정되느냐가 관건”이라고 말했다.△서울지역 각 아파트 지구 위치도. [자료=서울시]▶ 관련기사 ◀☞ 개발 잔여지도 수혜..서울 역삼지구 개발 여부 관건
- 간송 전형필·배뱅이굿 이은관 '금관문화훈장'
- 간송 전형필 선생의 생전 모습(사진=뉴시스)[이데일리 양승준 기자] 간송 전형필(1906~1962) 선생이 일제강점기에 해외로 유출된 우리 문화재 수집에 이바지한 공을 인정받아 금관문화훈장(1급) 수훈자로 선정됐다. 전 선생은 ‘훈민정음 해례본’(국보 제70호)과 ‘미인도’(혜원전신첩·국보 제135호) 등 일본으로 유출될 뻔했던 문화재를 개인 돈으로 사들여 보관에 힘썼다. 1938년 우리나라 최초의 개인미술관 보화각(현 간송미술관)을 지어 한국미술계 발전에도 한 획을 그은 인물이다. 전 선생과 함께 서도소리 대가였던 이은관(1917~2014) 선생에도 금관문화훈장이 수훈된다. 이 선생은 중요무형문화재 제29호 배뱅잇굿 예능보유자로 17세에 이인수 명창에게서 서도민요를 배워 80년 넘게 국악의 대중화에 힘썼다. 1999년에는 구전으로만 전수되던 민요 140여곡을 악보로 정리한 ‘가창축보’를 발간한 바 있다. 서도소리 배뱅잇굿 예능보유자였던 이은관 선생의 생전 모습(사진=배빙잇굿 보존회).문화체육관광부는 두 선생을 포함해 문화훈장 수훈자 18명과 오늘의 젊은 예술가 8명 등 31명을 22일 선정했다. 은관문화훈장(2급)은 김승옥 소설가, 김형덕(필명 김후란) 자연을 사랑하는 문학의 집 이사장, 조수호 대한민국예술원 회원, 최만린 서울대 명예교수 등 4명에게 수여된다. 이들 가운데 김승옥은 ‘서울, 1964년 겨울’ ‘무진기행’ 등으로 1960년대 한국 서정문학을 이끈 대표 작가다. 보관문화훈장(3급)은 김종성 건축가, 나영수 지휘자, 신문수 한국만화가협회 고문, 오태석 연극인, 김성옥 강남문화원 명예원장 등 5명에게 돌아간다. 옥관문화훈장(4급) 수훈자로는 수덕사 옹산스님(정진석), 김안영 통영문화원장 등 2명이 선정됐다. 화관문화훈장(5급)은 정형철 보성문화원장, 고 김주호 예술경영전문가, 차길진 후암미래연구소 대표, 조민석 건축가, 김병종 서울대 미대교수 등 5명이 받는다. 이 중 조민석은 2014 베니스비엔날레 국제건축전 한국관 커미셔너로 참여해 한국관 최초로 최고 영예인 황금사자상을 수상했다. 이와 더불어 대한민국문화예술상 수상자로는 장애인문화예술단체총연합회(문화)·한분순(문학)·서도호(미술)·연광철(음악)·국제아동청소년연극협회 한국본부(연극·무용)가 선정됐다. 오늘의 젊은 예술가 수상자로는 김미월(문학)·양민하(미술)·김영나(디자인)·김훈(건축)·손열음(음악)·안덕기(전통예술)·여신동(연극)·차진엽(무용)이 꼽혔다. 서훈 및 시상식은 오는 29일 서울 용산동 국립중앙박물관 대강당에서 열린다.
