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- 대우건설, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 18일 견본주택 오픈
- [이데일리 최정희 기자] 대우건설이 경기도 용인시 처인구 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’에 견본주택을 18일 오픈하고 본격 분양에 돌입한다. 이 단지는 100% 계약을 마무리한 원클러스터 1단지(1681가구)의 후속 분양으로 이번 분양을 마치면 총 3724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 탄생하게 된다. 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지17일 대우건설에 따르면 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 경기도 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서며 전용면적 59·84㎡, 총 2043가구 규모다. 용인 푸르지오 원클러스터 2, 3단지의 평(3.3㎡)당 평균 분양가는 1983만원이며 2028년 2월 입주 예정이다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 4월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약으로 진행된다. 청약 당첨자 발표는 2단지가 5월 2일, 3단지가 5월 7일로 달라 2단지와 3단지 중복 청약도 가능하다. 5월 19일~21일 당첨자 계약이 진행된다. 용인 푸르지오 원클러스터 2, 3단지는 지난 달 31일 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용돼 신혼·출산가구의 내집 마련 기회가 더 넓어졌다. 작년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존 한 차례 특별 공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 한해 한 번 더 특별공급 기회가 제공된다. 특히 신혼부부 특별공급은 혼인신고일부터 무주택 가구인 경우만 가능했지만 입주자 모집공고일에 무주택 가구 구성원이면 공급받을 수 있다. 계약금 부담도 낮췄다. 계약금을 분양가의 5%로 낮추고 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일부터 6개월 후 전매 가능하다. 특히 중도금 대출체결 전 전매 가능 일자가 도래한다. 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜를 기대할 수 있다는 점에서 주목된다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성되고 있다. 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어간다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정이며 내년 착공 계획을 갖고 있다. 국도 42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망을 비롯해 세종-포천 고속도로 일부 구간(안성~구리)이 올해초 개통하면서 주요 지역을 잇는 교통 인프라가 더욱 개선됐다. 용인 공용 버스터미널과 용인 경전철(에버라인) 용인 중앙시장역도 이용 가능하다. 추가로 경강선 연장 계획도 추진 중이라 판교와의 접근성도 개선될 전망이다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트. CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 도보로 통학이 가능한 초등학교 부지도 계획돼 있고 동탄2신도시 내 학원가 이용도 편리할 전망이다. 종로엠스쿨은 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공한다. 입주민 자녀 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공 예정이다. 대우건설 분양 관계자는 “용인 푸르지오 원클러스터는 수도권 최대 규모의 반도체 클러스터 조성에 따른 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 곳에 자리해 미래 가치가 뛰어난 만큼 1단지의 완판에 이어 2·3단지 분양에도 고객들의 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다. 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 부근)에 위치한다.
- 새로운 집선택 기준…라이프스타일 공간된 ‘아파트 커뮤니티’
- [이데일리 박지애 기자] 신축 아파트의 커뮤니티 시설이 단순한 ‘부대시설’ 개념을 넘어서며 삶의 질은 물론, 지역 부동산 가치를 좌우하는 핵심 요소로 떠오르고 있다.17일 부동산업계에 따르면 작년 말 국토교통부에서 발표한 ‘2023년도 주거실태도사’를 확인해보면 현재 주택으로 이사한 이유 중 응답 비율이 가장 높은 것은 ‘시설이나 설비가 더 양호한 집으로 이사하려고’가 48.2%를 차지했다. 또한 한국갤럽조사연구소의 ‘2024 부동산 트렌드’ 조사에 따르면, ‘커뮤니티 시설 등 부대 서비스가 많은 집’ 쪽에 거주하고 싶은 사람이 53%로 그렇지 않은 사람들보다 많았다. 선호 주택 특화 유형으로도 헬스장, 골프연습장, 실내체육관, 게스트하우스, 독서실 등을 다양하게 갖춘 커뮤니티 특화 주택을 선택한 사람이 25%나 됐다.커뮤니티 시설은 입주민 간 관계 형성, 자녀 교육, 건강관리, 여가·자기계발 등 다양한 기능을 수행하며 실질적 라이프스타일 플랫폼으로 기능하고 있다. 브랜드 건설사들도 이러한 흐름에 맞춰 단순 공간 설계를 넘어 운영형 커뮤니티, 입주자 맞춤형 공간 개발에 집중하고 있다. 이에 최근 신축 단지는 인근 노후 단지와의 차별화된 가치로 주목받고 있다.한 부동산 전문가는 “단지 내 커뮤니티는 지역 내 교육시설이나 여가공간 역할을 하며, 실수요자에게 실질적인 인프라로 인식된다”라며 “이러한 요소들이 분양가 이상의 프리미엄을 형성하고, 지역 시세를 이끄는 기반이 된다”라고 덧붙였다.새롭게 분양하는 단지들은 기존과는 다른 커뮤니티가 눈에 띈다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처 조감도(사진=롯데건설)김포에서는 롯데건설이 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중으로, 커뮤니티로는 입주민 전용 커뮤니티시설로 작은도서관, 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 사우나, 코인세탁실 등이 다채롭게 들어선다. ‘iF 디자인 어워드’에서 본상을 수상한 롯데건설의 조경브랜드 그린바이그루브(Green X Groove)가 적용된 중앙광장과 가구당 1.48대로 넉넉한 주차대수도 갖췄다. 용인 처인구에서는 대우건설이 선보이는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2?3단지’가 눈길을 끈다. 전용면적 59?84㎡ 총 2,043가구 규모로, 앞서 공급된 1단지와 합쳐 총 3,724가구의 대규모 브랜드 타운을 이룬다. 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 피트니스 클럽과 골프클럽 등이 마련된다.태영건설과 경기주택도시공사는 5월 동탄2신도시에서 민간참여 공공분양 아파트 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’을 분양할 예정이다. 전용면적 74·84㎡ 총 1,170가구 규모의 대단지다. 고급화 단지에 주로 적용되는 스카이라운지를 비롯해, 게스트하우스, 실내체육관, 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 맘스스테이션, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티가 구성될 예정이다. DL이앤씨가 부천시 대장지구에 분양하는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’에는 실내골프연습장, 게스트하우스, 장난감은행(A-5블록), 런드리 라운지(A-6블록) 등 인근 단지에서는 보기 어려운 차별화된 커뮤니티가 들어선다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모의 대단지로 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 인천에서는 부평구에 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 지상 최고 45층, 총 2475가구 규모로 조성되며 이 중 1248가구가 일반분양 대상이다. 시공은 효성중공업과 진흥기업이 맡았다. 단지 내 실내 골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관, 펫케어존 등 다양한 커뮤니티가 조성된다.
- 대우건설, 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 5월 분양
- [이데일리 최정희 기자] 대우건설은 경기도 화성 동탄2신도시 A76-2BL(산척동)에 조성되는 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’를 5월 분양 예정이라고 15일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 17개동, 총 1524가구 규모다. 타입별 분양 가구는 84㎡A 677가구, 84㎡B 316가구, 84㎡C 14가구, 84㎡D 114가구가 공급된다. 97㎡A는 386가구, 97㎡B는 14가구, 142㎡ 펜트하우스는 3가구로 구성된다. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 조감도동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 민간참여형 공공분양 주택사업으로 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급된다. 동탄2신도시는 도시 곳곳에 동탄호수공원과 같은 녹지가 조성돼 있다. 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄 프리미엄 아울렛 등 대형 쇼핑몰과 각종 병원, 교육시설 등도 갖추고 있다. GTX-A, SRT, 신분당선 연장, 동탄 트램(예정) 등 다양한 광역교통 호재가 예정돼 있다. 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성도 우수한 편이다. GTX-A 동탄역을 통해 서울역까지 약 22분 만에 도달할 수 있다. SRT 노선을 이용할 경우 전국 주요 도시로 이동이 가능하다. 동탄 트램은 2028년 개통 예정이다. 동탄역과 병점역 등 주요 거점을 연결해 이동 시간을 획기적으로 단축할 수 있다. ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 단지 앞에 동탄 트램 2호선 ‘208정거장’이 조성될 예정이다. 광역교통망을 통해 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 용인 반도체 클러스터의 수혜 단지로도 거론될 전망이다. 용인 반도체 클러스터는 삼성전자가 약 300조원을 투자해 조성하는 세계 최대 규모의 첨단 산업단지다. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 반경 1km이내에 초등학교 4개소, 중학교 3개소, 고등학교 2개소가 밀집돼있다. 단지 인근에 국내 최초로 6층 높이로 예정된 동탄 12 고등학교가 2028년 개교 예정이다. 주차 공간도 넓은 편이다. 주차대수는 총 2290대로 공동주택 가구당 1.5대의 높은 비율을 갖추고 있다. 분양 관계자는 “동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 민간참여형 공공분양 사업으로 조성되는 만큼 분양가 상승 기조가 이어지고 있는 현 상황에서 합리적인 금액대로 공급돼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”며 “우수한 입지와 함께 대우건설만의 시공 노하우가 집약된 우수한 상품성을 갖추고 있어 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오의 견본주택은 경기도 화성시 영천동 847-5번이 일원에 들어선다.
- 멈췄던 분양시계 다시 움직이나…전국 총 7곳, 2540가구 접수
- [이데일리 이배운 기자] 오는 6월 조기 대선을 앞두고 건설사들이 공급 일정을 서두르는 분위기다. 사회적 관심이 정치 이슈에 쏠려 청약시장에 대한 관심이 분산되기 전에 물량을 공급할 것이란 관측이 나온다. (사진=리얼투데이)부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 셋째 주에는 전국 7곳에서 총 2540가구가 청약 접수를 받는다.우선 두산건설은 오는 15일 경기 남양주시 평내동 일원에 공급하는 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 전용면적 74~173㎡ 총 548가구 규모다. 수도권 지하철 경춘선 평내호평역이 가깝고 GTX-B노선(2030년 예정) 개통 호재가 있어 서울 접근성이 개선될 전망이다. 같은 날 제일건설은 경기 양주시 남방동 일원에 공급하는 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 3층~지상 40층, 전용면적 70~101㎡ 총 702가구 규모다. 단지 내 대규모 상업시설과 중심상업용지가 들어설 예정이고 도보권에는 수도권 지하철 1호선 양주역이 위치한다.이어 16일에는 금호건설이 충북 청주시 문암동 일원에 공급하는 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 84㎡ 총 576가구 규모다. 청주테크노폴리스 마지막 민간분양 단지로 분양가 상한제를 적용 받는다. 단지에서 SK하이닉스, LG생활건강 등 산업단지와 현대백화점 충청점, 롯데아울렛 청주점 등을 이용할 수 있다.17일 대광건영은 경북 구미시 산동읍 일원에 공급하는 ‘신확장 로제비앙 메가시티’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 26층, 31개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 2,740가구 규모다. 단지 인근에 LG-HY BCM과 원익큐앤씨, 월덱스, 피엔티 등 2차전지·반도체 관련 기업들이 입주한 하이테크밸리(5공단)가 있다.18일 유림E&C는 서울 중구 황학동 일원에 공급하는 ‘청계 노르웨이숲’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 6층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 39~59㎡ 총 404가구 중 97가구를 일반 분양한다. 서울지하철 1호선과 6호선이 지나는 동묘앞역과 2호선과 6호선이 있는 신당역 모두 도보로 이용 가능한 입지다.같은 날 대우건설은 경기 용인시 남동 일원에 공급하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2?3단지’의 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 28층, 전용면적 59~84㎡ 총 2,043가구 규모다. 단지는 첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산단과 SK 하이닉스 용인 반도체 클러스터 일반산단으로 연결되는 도로와 인접해 있다.
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