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2일 서울시부동산정보광장에 따르면 올해 들어 11월말까지 서울지역 다세대·연립주택의 연간 매매 거래량은 총 3만6411건으로 2009년 4만2931건 이후 연간 기준으로 5년 만에 최대치를 나타났다. 다세대·연립주택은 아파트와 구분해 흔히 빌라라고 표현한다. 두 주택 모두 4층 이하, 가구별 등기가 되는 주택이다. 다만 건축법상 주택으로 쓰는 한 개 동의 연면적이 660㎡ 이하면 다세대주택, 660㎡를 초과하면 연립주택으로 분류한다.
다세대·연립주택에 대한 열기는 경매시장에서도 뜨겁다. 지난달(23일 기준) 경매에 나온 서울지역 다세대·연립주택의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 80.18%를 기록했다. 전월보다 0.27%포인트 오른 수치로 연중 최고치다. 서울 다세대·연립주택 낙찰가율이 80%를 넘은 것은 2011년 10월(83.22%) 이후 3년 1개월 만이다.
다만 다세대·연립주택의 경우 아파트와 달리 환금성이 좋지 않은데다 건축 시기가 10년이 넘으면 아파트보다 보수할 곳이 많아질 수 있다는 점은 주의해야 한다. 권일 닥터아파트 팀장은 “같은 지역이라도 건축 시기 등이 제각각이어서 매입할 때 꼼꼼히 살펴야 한다”고 말했다.