[뉴스+]박제가 된 '오세훈 재건축 어록'…목동 톡방에 무슨일이

[이데일리 강신우 기자] 이 기사는 이데일리 홈페이지에서 하루 먼저 볼 수 있는 이뉴스플러스 기사입니다.

서울 양천구 목동신시가지 아파트 등 대단지 재건축단지들이 들썩이고 있다.

서울시장 보궐선거를 앞두고 여야 후보 모두 ‘재건축 규제완화’를 전면에 내걸었기 때문이다. 그중에서도 오세훈 국민의힘 야권 단일후보에게 거는 기대감이 남다르다. ‘민간 재건축 활성화’를 부동산 핵심 공약으로 내세우면서다.

(그래픽= 이동훈 기자)

지지부진했던 재건축시장에 활력을 불어넣은 것은 오 후보의 발언 덕이다. 그는 지난 8일 언론과의 인터뷰에서 “취임하면 일주일 안에 재건축·재개발 규제를 풀겠다”고 했다. 구체적인 기간에 더해 지역까지 언급했다. 대단지 재건축단지가 많은 △양천구 목동 △영등포구 여의도 △노원구 상계동 △강남구 압구정·대치동 △광진구 자양동 등이다.

이들 지역 재건축단지 주민들의 온라인커뮤니티 중심으로 오 후보의 발언을 ‘박제’해 돌리고 있다.

내용을 보면 “취임하면 일주일 안에 도시계획위원회를 열어 서울시 방침(재건축·재개발 규제)을 바꿀 수 있다.” “여의도·상계동·목동·압구정동·대치동·자양동 등 노후 아파트의 재건축·재개발을 풀면 5만~8만가구 물량이 공급된다” 등이다.

목동신시가지 아파트의 한 재건축추진준비위원회 관계자는 “여야 후보를 가리지 않고 재건축 완화 등 주택을 공급하려는 기본 스탠스가 있어 호재라고 생각한다”며 “LH발 공공 재건축 공급 계획이 땅 투기 비리로 신뢰가 바닥난 이상 민간 정비사업 외 답이 없는 상황이기 때문에 사회적 공감대도 커지는 것 같다”고 했다.

온라인 커뮤니티에는 ‘서울시장 선거가 목동 재건축에 미치는 영향’이라는 제목으로 특정 정당의 후보를 지지하는 뉘앙스의 글도 있다.

해당 글에는 “목동6단지를 보면 안전진단은 최종 통과했지만 재건축이 막힌 이유가 지구단위계획이 통과 안됐기 때문이다. 도건위에서 지구단위계획을 통과해줘야 하는데 침묵하고 있어 재건축 진행이 안되는 것”이라며 “서울시 도시건축공동위원회 위원들이 오는 5월16일 임기만료 되는데 차기 위원회 인사권은 서울시장에게 있다”고 했다.

도건위는 지구단위계획 및 계획 결정을 심의하는 기구다. 도시계획위원회가 개별 단지의 재건축을 심의하거나 용도지역 등을 결정하면 도건위는 법정 도시관리 계획과 정비 사업장이 몰린 구역의 밑그림격인 지구단위 계획을 심의한다.

온라인 커뮤니티에서 떠도는 오세훈 국민의당 서울시장 후보의 어록.(사진=온라인 커뮤니티)

다만 서울시는 도건위 위원이 한 번에 다 바뀌는 경우는 없다는 입장이다. 서울시 관계자는 “위원회 위원 위촉권한은 서울시장에게 있는 것이 맞지만 서울시장이 바뀐다고 위원들이 한 번에 전부 바뀌는 경우는 한 차례도 없었다”고 했다.

재건축 기대감이 부푼 가운데 오 후보가 당선시 짊어져야 할 공약이행의 책임감 역시 커졌다. 다만 서울시와 중앙정부간 한계가 있어 오 후보가 서울시장이 된다해도 공약 당시 의지만큼 재건축 활성화를 기대하기는 어렵다는 관측이 나온다.

심교언 건국대학교 부동산학과 교수는 “야당 후보들의 민간재건축 활성화 공약은 재건축 시장에서는 호재로 받아들일 가능성이 크고 시세에도 일부 영향은 있을 것”이라며 “그러나 재건축 프로세스가 중앙정부와 관련한 것들이 많아 용적률 등은 완화하더라도 재초환 등 이슈가 더 큰 상황에서 이를 풀어줄지 의문”이라고 했다.

서울 양천구 목동 신시가지 아파트 전경.(사진=연합뉴스)