경기도 1년간 전셋값 30%…50% 오른 곳은?

[이데일리 강신우 기자] 경기도 아파트 전셋값이 폭등세를 보이고 있다.

주택임대차호보법 3법과 강남 재건축 단지들의 이주 수요까지 겹치면서 전셋값이 지속적으로 상승세를 보이고 있다는 분석이 나온다.

(자료=경제만랩)

23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 리브온 주택가격동향을 살펴본 결과 지난해 5월 경기도의 3.3㎡(평)당 아파트 전세가격은 1019만원이었지만 올해 5월에는 1328만원으로 나타나면서 1년간에 30.3% 상승한 것으로 조사됐다.

하남시는 1년간 경기도 3.3㎡당 아파트 전셋값에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 지난해 5월 하남시의 3.3㎡당 아파트 전셋값은 1245만원 수준이었지만 올해 5월에는 1865만원으로 1년 만에 49.8% 올랐다.

이어 용인시가 3.3㎡당 아파트 전셋값이 2020년 5월 1085만원에서 올해 5월 1539만원으로 41.9% 상승률을 보였고 화성시도 859만원에서 1207만원으로 40.5% 올랐고 남양주시도 845만원에서 1185만원으로 40.3%, 광명시도 1431만원에서 2007만원으로 40.2% 상승한 것으로 나타났다.

국토교통부의 실거래가에 따르면 하남시 덕풍동에 있는 ‘덕풍현대’ 전용면적 59.91㎡은 지난해 5월 13일 2억원(17층)에 전세거래가 이뤄졌지만 올해 5월 27일에는 3억 8000만원에 전세계약이 이뤄져 1년간 1억 8000만원 올랐고 무려 90%라는 상승률을 기록했다.

하남시 선동에 위치한 ‘리버나인’ 전용면적 74.95㎡도 지난해 5월 7일 3억 8000만원(6층)에 전세 실거래가 이뤄졌다. 하지만 올해 5월 19일에는 5억 7000만원(14층)에 전셰 계약이 이뤄져 1년간 1억 9000만원 상승했고 50% 상승률을 보였다.

이어 하남시 덕풍동 ‘하남자이’ 전용면적 84.99㎡도 지난 2020년 5월 4일 3억 5000만원(5층)에 전세거래가 이뤄졌지만 2021년 5월 15일에는 4억 9000만원(5층)으로 1년간 1억 4000만원 상승했고 40% 상승률을 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “하남은 지난 3월 지하철 5호선 하남선 전 구간이 개통하면서 서울 접근성이 크게 좋아지면서 수요가 늘어난 데다 임대차법으로 전세 매물까지 줄어들면서 전셋값이 급격하게 치솟은 것으로 보인다”고 말했다.