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지역별로 미분양을 살펴보면 5월말 기준 수도권은 1만4761호로 전월 대비 0.7% 증가, 지방은 5만7368호로 전월 대비 0.0%(26가구) 증가했다.
여전히 지방의 미분양 비중이 높지만, 수도권의 증가세가 더 커지면서 우려도 높아지고 있다.
국토부 관계자는 “프로젝트 파이낸싱(PF) 보증 확대 등 정책 효과 등으로 인해 착공과 분양이 전년 동기 대비 증가했다”며 “미분양은 분양물량이 늘어남에 따라 증가한 것으로 보인다”고 설명했다.
이와 관련 국토부는 지방 미분양 물량 해소를 위해 지방 준공후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치와 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 진행했단 입장이다.
주택 공급은 인허가는 줄었지만 착공과 분양은 늘고 있다.
5월 주택 인허가는 2만 3492가구로 전월 대비 15.9% 감소했고, 5월 누계(1~5월) 인허가는 12만5974가구로 전년동기 대비 24.1% 감소했다.
5월 주택 착공은 1만7340가구로 전월 대비 60.4% 감소했으며 5월 누계(1~5월) 착공은 10만6537가구로 전년동기 대비 31.4% 증가했다.
전국적으로 5월말 기준 주택 매매와 전월세 거래는 줄었지만, 지역별로 수도권은 늘고 지방은 하락폭이 확대하면서 격차가 더 벌어졌다.
5월 주택 매매거래량은 총 5만7436건으로, 전월 대비 1.3% 감소했으며 전월세 거래량은 총 22만7736건으로, 전월 대비 7.2% 감소했다.
지역별로 살펴보면 수도권은 2만7603건으로 전월 대비 1.8% 증가했으며 전년동월 대비는 11.6% 증가했다. 5월 누계(1~5월)로 살펴보면 전년동기 대비 18.9%나 증가하며 회복세를 보이는 양상이다.
반면 5월 지방 주택 매매거래량은 2만9833건으로 전월 대비 4.0% 감소했으며 전년동월 대비 2.0% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 11.8% 증가했다.
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