(상가분양) 서판교 최적의 입지, 스타식스로데오 外

[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.

◇ 서판교 최적의 입지, 스타식스로데오 상가분양

경기 성남시 분당구 판교동 판교지구 531-1블럭 소재 스타식스로데오가 분양중에 있다.
로데오 상가는 서판교역(예정)이 인접한 대로변 사거리 코너상가로 시각적인 광고효과 및 접근성이 좋은 입지에 위치해 있다. 상권범위내에 1500여세대를 배후로 초등학교 2개, 중학교 1개가 들어선다. 주변 공원길을 끼고 있는 입지로 향후 먹자상권으로의 활성화가 예상된다.

지하1층~지상4층 총 점포수 19개 연면적 1980.15㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2760만원~3330만원선, 지상2층 950만원~1200만원선, 지상3층 700만원~900만원선, 지상4층 550만원~750만원선이다. 시행은 판교 피에프브이(주), 시공은 고려개발, 자금관리는 코람코자산신탁이 맡았으며 2009년 10월 입점예정이다.

분양문의 031-717-0220

◇ 용산 3구역, ‘트라팰리스’ 상가 조합분 선분양

도시환경정비사업 용산역전면 3구역 용산트라팰리스(가칭)는 조합원분을 분양한다. 전체시행면적 24,788㎡, 대지면적 12,019.9㎡, 연면적 202,634.91㎡규모 2개동 타워로 건설된다. 용산역(KTX,국철)과 신용산역(4호선)을 중심으로 개발되는 한강로 대로변에 위치한 용산팰리스는 용산역 전면 1~4구역중 입지가치가 가장 좋아 많은 관심을 받고 있다.

전체 지하9층~지상40층 중 지하2층~지상1층 판매시설에는 전시장 및 편의시설 업종이 가능하고 지상2층~지상3층 금융 및 병의원 시설이 입점 가능하다. 또한 지상 4층~지상18층 오피스 업무시설, 19층 스카이라운지로 구성된 시설에 조합원 분량은 분양가격과 위치적 조건이 향후 분양될 일반분보다 좋아 투자자 및 실수요자들에게 좋은 기회가 되고 있다. 조합원분 매매가격은 3.3㎡당 1,800만원~7,600만원대이며, 일반분 분양 예정일은 금년 말경이다.

이중 지하2~지하1층은 서울시에서 총 사업비 2,420억원을 투입, 용산공원과 용산역 전면 재개발지역, 용산 국제업무지구와 유기적 연결하는 ‘용산링크’와 연결된 층으로 많은 유동이 있을 것으로 예상된다. ㈜삼성물산에서 시공하는 ‘용산팰리스’ 2013년 완공될 예정.

분양문의 02-794-5310

◇ 미아동 12,000세대 단독 근린상가 '미아프라자' 분양

㈜티탄건설은 서울 강북구 미아뉴타운에 유일한 근린상가 점포를 분양 중이다. ‘미아프라자’는 지하3층~지상6층 총 점포수 34개 연면적 5155㎡ 규모다.

미아프라자는 지리적으로 12,000여세대의 강북 미아뉴타운의 중심부에 위치해 배후 수요가 풍부하다. 상가앞의 분수대 및 마을버스노선이 신설 확정됨에 따라 집객효과를 높이는데 장점으로 부각되며 2013년 준공예정인 우이동~신설동 경전철 삼양 사거리역과 도보 3분거리에 있다.

실질적인 1층 전체를 GS마트가 10년 장기 임대하여 안정적인 투자 수익이 가능하며 GS마트 입점으로 상층부 상가의 분수 효과가 극대화 되리라 예상된다. 재래시장인 대지시장과 출퇴근 시내버스 이용시 향후 경전철 양사거리역 동선상에 위치하며, 주변시세보다 저렴하게 분양하고 있어, 높은 프리미엄이 예상되는 미아뉴터운의 독보적인 근린상가다. 3.3m²당 분양가는 750만∼2400만 원 선이며 입점는 올 12월 예정.

분양문의 02-989-1146

◇ 강변 역세권 상가 ‘지너스 타워’ 회사 보유분 분양

(주)지너스에셋은 서울 광진구 구의동 2호선 강변역 역세권에 임대가 맞춰진 ‘지너스타워’ 상가 회사 보유분 점포를 선착순 특별 분양한다.

지하2층~지상6층, 연면적 7,601㎡ 규모의 강변역세권과 동서울 터미널 맞은편 코너자리에 위치한 상가로서 현재 Tom&Toms 커피숖, 파리바게뜨, 훼미리마트, 김밥천국, 명인만두, 다복식당, 박승철 헤어샾, 참치 전문점, 한우집, 클리닉, PC방등이 성업중이며, 특히 강변역 주변은 대부분이 그린벨트와 주거용지로 이루어져 상업용지가 절대부족하다.

지너스타워는 강변역(2호선), 동서울 터미널, 버스40여개 노선(지방학교통학버스포함)을 이용하는 하루 40만명의 이용객과 우성아파트, 현대아파트 등 1만3천여세대의 대규모 아파트 배후에 위치해 주거상권과 역세권상권이 조화를 이룬 상권으로 고정 고객과 유동 인구가 유입하는 최적의 입지 환경을 형성하고 있다.

또한, 동서울 터미널 현대화계획(46층), 구의·자양 균형발전촉진지구의 개발, 광진구청 이전 등이 진행될 예정이어서 이후 지너스타워의 프리미엄은 더욱 상승될 전망이다. 권장업종으로는 만화카페, 중화요리, 생과일 전문점, 체인음식점, 내과·소아과, 생맥주 전문점 등으로3.3 ㎡당 분양가는 850만원~1700만원이다.

분양문의 02-455-9988

◇ 한신 인터밸리24, 상가 분양 및 임대

한호건설은 서울 강남구 역삼동 707-34번지에 입주완료된 오피스빌딩 “한신 인터밸리24” 회사보유 상가잔여분을 특별분양 및 임대한다.

지하7층~지상23층 건물로 연면적은 7만5,000㎡ 규모다. 지상6층~23층은 660개의 오피스로 입주가 완료된 상태이고, 지하1층~지상5층은 아케이드 형태이며 주차장은 지하2층부터 지하7층까지 약 390대가 가능하다.

한신 인터벨리24는 24시간 One-Stop쇼핑방식으로 운영되며, 3층과 6층은 총 1,800㎡ 규모의 녹지공간이 조성되어 있으며, 지하1층은 푸드코드가 입점되었으며, 지상1층~3층은 은행, 병원, 쇼핑, 근린시설이, 지상4층은 대형 웨딩 , 뷔폐 업체인 메모리스가 입점 해 있으며 지상5층은 휘트니스센터가 입점 운영중에 있다.

지하철 2호선 선릉역과 분당선이 만나는 환승 역세권이고, 테헤란로, 양재대로, 영동대로, 삼성로 등 강남 교통의 중심축에 접해있어 투자가치면에서도 뛰어나다는 게 회사측 설명이다. 권장업종으로는 푸드코드 전문식당, 갤러리아, 병의원, 고급 레스토랑, 베이커리, 기타 편의시설 등이다. 분양가는 지상1층은 3.3 ㎡당 2,500만~4,400만선이며, 지상2층은 3.3 ㎡당 1,200만~2,100만원선이다.

분양/임대문의 02-2183-3048

[ 도움말:한국창업부동산정보원 ]
 
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