제주 ‘곶자왈 아이파크’ 이달 말 분양

제주도 제주영어국제도시 ‘곶자왈 아이파크’ 조감도.(HDC아이앤콘스 제공)

[이데일리 김기덕 기자] 제주도 제주영어교육도시 인근에서 지상에 차 없는 아파트가 들어서 눈길을 끈다.

HDC현대산업개발 계열사인 HDC아이앤콘스는 이달 말 제주도 천연원시림인 환상숲 곶자왈공원 입구 바로 맞은 편에서 ‘곶자왈 아이파크’를 분양한다고 15일 밝혔다.

제주영어교육도시에서 차량으로 10분 거리에 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 4층에 85가구(전용면적 84~108㎡)로 구성된다. 지하 1층에 전 가구에 주차 공간을 배치하고, 지상에는 차가 없는 단지로 꾸며진다.

단지 실내 평면은 널찍한 공간 구성과 아파트의 편리한 구조로 설계됐다. 발코니쪽으로 침실2개·거실·테라스·안방을 배치하는 5베이(bay) 구조로 최대 길이는 17m에 달한다. 이는 채광과 통풍 효과를 극대화하기 위함이다.

이 아파트는 발코니 확장형으로 설계됐기 때문에 약 32㎡(약 9.8평) 이상의 확장면적이 서비스 공간(타입 별 상이)으로 제공된다. 전용 84㎡의 경우 실제 사용면적은 116㎡(타입 별 상이) 이상인 셈이다. 전 가구에는 약 6.9㎡(약 2.1평) 이상 규모의 테라스형 발코니가 배치된다.

아이파크 브랜드에서 볼 수 있는 편리한 실내구조도 적용된다. 거실-식당-주방을 개방형으로 배치하는 LDK(Living-Dining-Kitchen)구조(일부세대)여서 탁 트인 느낌에다 동선에도 유리한 게 장점으로 꼽힌다.

대형 아파트 단지에 조성되는 커뮤니티센터가 85가구 규모 공동주택에 적용되는 것도 눈길을 끈다. 약 1000㎡이 넘는 규모로 피트니스센터 실내골프연습장 북카페 등으로 조성될 계획이다.

단지에서 자동차로 10분 내 이동이 가능한 제주영어교육도시에는 노스런던컬리지 에잇스쿨(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 한국국제학교(KIS), 세인트 존스베리 아카데미(SJA) 등 4개 학교가 2011년 9월부터 잇따라 개교해 운영되면서 주변에서 분양되는 주택물량도 많은 편이고 청약경쟁률도 높게 나타나고 있다. 실제 HDC아이앤콘스가 지난 5월 제주영어교육도시에서 공급한 ‘제주 아이파크 스위트’에는 145실 모집에 8600여건이 접수돼 평균 59대1의 청약경쟁률을 보였다.

곶자왈 아이파크 입주는 2020년 5월 예정이다. 모델하우스는 현장 맞은편인 제주시 한경면 저지리 일대에 마련된다. 제주도는 투기지역 투기과열지구 등의 규제에서 벗어나 1주택 보유자라도 신규 주택 구입 시 담보대출을 받을 수 있다.