반포·서초·여의도 매머드 단지 만든다

[이데일리 김기덕 기자] 서울 최고 부촌 강남구 압구정동에 이어 서초구 반포·서초·잠원동과 영등포구 여의도동 일대 아파트지구가 각각 하나의 블록으로 묶여 통합 개발된다. 주거지와 교통·상업·문화시설이 융합된 개념인 ‘리버노믹스시티(River-Nomics City)’로 재건축되는 것이다.

서울시는 이달 말 ‘반포·서초·여의도 아파트지구 지구단위계획 수립’ 용역을 발주할 계획이라고 19일 밝혔다.

이번 아파트지구 통합 개발은 서울시가 지난해 10월 발표한 압구정 아파트지구에 이은 두번째 사례다. 서울시는 현재 18개 아파트지구에 대한 아파트지구 지구단위계획 수립을 추진 중이다.

이번 계획에 따라 각 지구별로 △반포 아파트지구(264만9071㎡) 65개 단지 3만1945가구 △서초 아파트지구(49만1261㎡) 22개 단지 1만3602가구 △여의도 아파트지구(55만734㎡) 11개 단지 6323가구 등이 지구단위계획으로 묶인다.

아파트지구 정비계획은 아파트 단지의 재건축 중심의 계획인 반면 지구단위계획은 주거지역뿐만 아니라 교통·기반시설·상업지역 등을 체계적이고 종합 관리할 수 있는 도시 관리 수단이다.

서울시는 이들 아파트지구를 하나의 블록으로 묶고 학교·공원과 같은 기반시설을 비롯해 교회·병원·시장·도서관 등과 같은 생활편의시설을 갖춘다는 계획이다. 또 주변과 공간적으로 단절되고 폐쇄적인 주거 기능을 갖춘 지역에 문화·여가 자족 기능이 있는 공공 커뮤니티 시설을 지어 아파트지구 간 유기적으로 연결하는 방식을 추진한다.

서울시는 다음달 반포·서초·여의도 아파트지구 지구단위계획 수립 용역 결과를 바탕으로 엔지니어링업체와 건축사무소 등을 선정할 계획이다. 이후 2018년 11월까지 지구단위계획 결정, 주민 열람, 관계부처 협의, 도시건축공동위원회 심의 등을 거쳐 지구단위계획을 최종 확정할 방침이다. 다만 주민 반발을 최소화하기 위해 이미 추진 중이었던 개별 단지 정비사업은 지구단위계획 수립 중에도 중단 없이 진행하도록 할 계획이다.

김학진 서울시 도시계획국장은 “반포·서초·여의도 아파트지구가 지구단위계획으로 관리되면 각 지구별 특성을 고려하고 공공성을 담보한 도시 관리가 이뤄질 것”이라며 “통합 도시 관리에 나서지만 기존에 추진 중인 정비사업은 협의 과정을 거쳐 무리없이 사업이 진행되도록 하겠다”고 말했다.