투기지역 지정에 “우리가 강남이냐”던 강북 집값, 강남 못잖게 뛰었네

(사진=연합뉴스)

[이데일리 e뉴스 최성근 기자] 지난 2일 정부가 고강도 부동산 대책을 내놓으면서 겹규제를 받게 된 강북 일부 지역에서 불만이 제기되고 있다. 강남과 같은 급의 규제를 받는 건 불합리하다는 주장이다. 하지만 이들 지역 중 상당수는 강남보다 집값 상승폭이 컸던 것으로 나타났다.

8·2 부동산 대책에 따라 서울 전 지역과 경기 과천시, 세종시는 투기과열지구로 지정됐다. 서울에서 강남, 서초, 송파, 강동 등 이른바 강남4구와 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서 등 11개구는 투기과열지구에 더해 투기지역으로도 묶였다.

이같은 방침에 강남4구와 같은 규제를 받게 된 강북지역에서 볼멘소리가 나오고 있다.

투기지역으로 묶인 성동구의 한 부동산업체 대표는 “전통적으로 성동구보다는 인근 광진구가 부촌으로 인식돼 있는데 이 지역만 투기지구로 지정돼 의외였다”고 말했다.

역시 투기지역으로 지정된 노원구의 한 중개업소 대표는 “같은 면적과 연식의 아파트를 놓고 봤을 때 노원구 아파트는 강남구 아파트와 가격 비교 자체가 안된다”며 “같은 규제로 묶는다는 것은 이해할 수 없다”고 했다.

그러나 강북 투기지역 아파트 중 상당수는 강남보다 가격 상승폭이 컸던 것으로 나타났다. KB국민은행 부동산에 따르면 올해 초부터 7월 말까지 서울 자치구 중 아파트 매매가가 가장 많이 오른 곳은 노원구로 3.44% 올랐다. 노원구의 뒤를 이어 성동구(2.99%), 강동구(2.91%), 동작구(2.91%), 강서구(2.79%), 영등포구(2.63%), 강남구(2.51%) 순으로 아파트 매매가 상승률이 높았다. 서울 평균 아파트 매매가 상승률은 2.25%였다.

6·19 대책 발표 이후 한 달여간 가격 동향을 살펴봐도 한국감정원 기준 서울에서 가장 높은 상승률을 보인 자치구는 노원구(1.59%)였다. 이어 성동구(1.21%) 영등포구(0.99%) 강서구(0.94%) 광진구(0.93%) 등이 상위 5위 안에 들었다. 이 시기 강남구의 매매가 상승률은 0.43%였다.

국토교통부에 따르면 노원구 상계주공3단지 58.01㎡ 매매 가격은 지난해 6월 2억7500만원에 거래되던 것이 올해 2월 3억4000만원, 7월엔 4억3000만원까지 치솟았다. 지난해와 올해 초까지 3억원대 초반을 유지하던 상계주공7단지 49.94㎡는 지난달 4억1000만원에 거래됐다.

성동구 옥수동 극동아파트 84.74㎡는 올해 상반기 6억원~7억원 대를 유지하던 것이 7월 9억원에 매매됐다.