홍콩 "부동산 시장 살리자"…인지세 등 규제 전면 폐기

(사진=AFP)

[이데일리 최정희 기자] 홍콩 정부가 침체한 부동산 시장을 살리겠다며 10년간 지속돼 온 부동산 거래 규제 폐기에 나섰다.

홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP) 등 외신에 따르면 폴 찬 홍콩 재무장관은 28일 홍콩입법회에서 예산안 관련 연설을 통해 “부동산 거래의 모든 제한을 철폐할 것”이라고 밝혔다. 이는 홍콩 경제 부진과 재정 예비비 축소에 대한 해법으로 제시된 것이다.

예컨대 10년간 유지됐던 인지세가 폐지된다. 홍콩에 거주하지 않은 사람이 부동산을 구매할 때 냈던 부동산 가격의 15%에 달하는 인지세와 2주택자가 내야 했던 부동산 가격의 7.5%에 달하는 인지세 등이 모두 폐지된다.

천 장관은 “오늘부터 특별인지세, 구매자 인지세 등을 납부할 필요가 없다”고 밝혔다.

홍콩 통화당국 역시 부동산 대출 요건을 완화할 것이라고 밝혔다. 자가 거주용 부동산 주택담보대출비율(LTV)이 60~70% 수준으로 완화된다.

홍콩 정부가 부동산 규제를 전면 폐기하겠다고 나선 것은 홍콩 부동산 시장이 침체 일로를 겪고 있기 때문이다. 작년 부동산 거래는 33년 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 미분양 주택 재고가 16년 만에 최고를 기록할 정도다. 이에 홍콩 정부의 재정적자가 급증, 재정 예비비가 10년래 최저 수준을 보이고 있다.

다만 홍콩당국은 고소득자에 대해선 세금을 더 많이 부과할 방침이다. 4월부터 소득세 부과 체제가 소득금액에 따라 이원화된다. 기존까지는 소득세율이 15% 단일세율이었지만 500만홍콩달러 이상에 대해선 16% 세금이 부과된다.

한편 홍콩 정부는 올해 홍콩의 경제성장률 목표치를 2.5~3.5%로 제시했다. 작년 3.2% 성장률 범위내에 있지만 경기 침체 상황을 고려해 다소 보수적인 숫자라는 평가가 나온다.