강남구 "준공 48년차 구청, 세택 부지 이전이 '딱'"…관건은 市 입장

[이데일리 이윤화 기자] 강남구가 현 서울무역전시장(SETEC) 자리로 신청사를 건립해 이전하겠단 의지를 강력하게 피력하고 있다. 준공 48년 차인 구청 건물의 노후화가 심각해 신청사 건립을 추진하는 가운데 세택 부지가 가장 적합한 입지를 갖추고 있단 입장이다.

조성명 강남구청장. (사진=이윤화 기자)

강남구는 현재 삼성동 7호선 강남구청역 인근에 위치한 강남구청 부지와 세택 부지를 맞교환해 구청 신청사를 포함한 행정복합타운을 짓겠단 계획을 가지고 있다. 서울시도 ‘양재천·탄천 합수부 일대 저이용부지 마스터플랜용역’을 통해 신(新) 국제문화복합지구를 조성한다는 계획이며, 강남구청의 신청사 이전 의견도 함께 검토하는 중이다.

조성명 강남구청장은 13일 오후 양재천과 세택 부지에서 진행한 기자단 현장투어에서 “서울시가 세택 부지를 포함해 국제문화복합지구 조성을 계획하고 있는데 강남구 복합행정문화타운도 들어갈 수 있길 희망한다”고 말했다.

세택은 지난 1999년 축조된 가설 건축물로, 중소기업 제품을 전시하는 공간이다. 약 4만444㎡ 세택 부지에 강남구청의 계획대로 신청사가 들어서게 되면 전체 면적의 44.4% 가량을 차지할 것으로 보인다.

강남구는 신청사 필요성과 세택 부지의 적합성에 대해 강조했다. 우선 지난 1975년 강남구청이 개청된 이후 제대로된 건물이 아닌 창고를 리모델링해 지어진지 48년이 된 현재 구청의 노후화가 심각하고 사무공간이 협소하단 주장이다. 노후화한 현재 구청 건물의 개보수에 연간 약 20억원의 유지 비용이 발생하고 있으며, 그럼에도 여름 장마철 기간에는 4층 사무실에 빗물 누수가 돼 불편을 겪고 있다.

또 현재 청사가 하나의 건물이 아닌 4개 동으로 분리돼 구청을 찾은 구민들의 불편이 있고, 구민들이 공유할 체육시설이나 커뮤니티 공간도 없어 행정문화복합타운 건립이 필요하단 입장이다. 이와 더불어 삼성동과 수서 및 세곡동의 발전을 감안하면 현재 청사 부지는 입지적 한계가 있다고 보고 있다.

강남구는 접근성과 사업 추진성 등을 고려할 때 현 세택 부지가 신청사 이전에 가장 적합하다고 판단했다. 현재 전시장 시설만 갖추고 있어 이주나 보상 등의 과정을 거칠 필요가 없기 때문에 사업 추진 기간을 단축할 수 있고, 지리상 남부순환로와 영동대로가 교차하는 등 사통팔달의 뛰어난 접근성을 갖추고 있어서다.

조성명 구청장은 “행정복합타운은 구 산하기간, 강남구의회 등을 한 곳에 모을 수 있고 행정 공간 이외에도 공연장, 체육시설, 커뮤니티 공간 등을 함께 갖춰 서울시민이 함께 이용하는 랜드마크로 거듭날 수 있다”고 설명했다.

강남구는 행정복합타운 조성에 약 2400억원에 달하는 청사건립기금을 활용할 계획이며, 세택 부지만 확보되면 무리없이 사업을 추진 할 수 있을 것으로 보고 있다.

신 국제문화복합지구 조성도.

관건은 서울시가 이런 강남구청의 제안을 최종 수락할지 여부다. 서울시는 지난 2월 세택 부지와 코원에너지(4만9109㎡), 동부도로사업소(5만2053㎡)부지를 아우르는 복합개발계획을 위해 마스터플랜용역에 착수했다. 내년 2월께 용역 결과가 발표될 예정이며, 이를 통해 잠실 국제교류복합지구와 연계하고 서울 동남권 도시공간이 국제교류·마이스 산업 중심지로 거듭날 수 있도록 지원할 계획이다.