서울시 강남4구 재건축 이주 조정에 조합원들 '불만'

△서울시가 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 전세난 해소를 위해 재건축 아파트 이주 시기를 조정하기로 했다. 재건축 이주를 진행 중인 서울 강동구 삼익그린 1차 아파트 [사진=김성훈 기자]

[이데일리 김성훈 기자] 서울시가 강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 이주난 해소를 위해 칼을 빼들었다. 재건축 단지인 강남구 개포동 개포시영 아파트(1970가구)와 강동구 고덕주공3단지 아파트(2580가구)의 이주시기를 각각 4개월과 2개월 미루기로 해서다. 올해 4월 서울시가 강남4구 재건축 이주시기를 조정하겠다고 밝힌 지 5개월여만이다. 재건축 사업을 진행 중인 아파트 단지 조합원들은 사업 지연으로 늘어날 추가 분담금 등을 우려하는 등 불만을 표시했다. 시에서 전세난을 막기 위한 고육책으로 이주 시기 조정을 내세웠지만, 각 지역에 맞는 신중한 방안이 마련돼야 한다는 게 업계의 평가다.

서울시는 10일 열린 ‘서울특별시 주택정책심의위원회’에서 재건축사업 이주수요로 인한 전세난을 막기 위해 관리처분계획인가를 신청한 강남권 3개 단지의 이주 시기를 분산하기로 결정했다. 이는 지난 2012년 서울시가 관련 조례를 개정한 후 이주 시기를 조정한 첫 사례다.

심의 대상에 오른 재건축 단지는 강동구 고덕주공3단지(2580가구)와 강남구 개포시영(1970가구), 개포주공3단지(1160가구) 등 3곳이다. 이 가운데 단지 규모가 작고 관리처분계획인가 신청 시기가 빠른 개포주공3단지는 계획대로 올 하반기에 이주하게 됐다.

그러나 상대적으로 규모가 큰 개포시영은 개포3단지 이주를 고려해 4개월 정도 미뤄진 내년 1월로 이주 시기가 연기됐다. 강동구도 올 상반기 관리처분인가에 따른 이주가 진행 중인 점 등을 고려해 고덕주공 3단지의 재건축 이주를 올해 12월로 2개월가량 미뤘다.

시는 강남 4구의 주택수급이 불안정한 상황에서 올 하반기 주변지역 주택 부족과 전셋값 상승이 우려돼 이같이 결정했다고 설명했다. 시는 재건축 단지의 이주 조정으로 향후 6개월간 이주물량이 완화되고 내년도 중순부터 이주가 완만히 재개될 것으로 내다봤다.

이제원 시 행정2부시장은 “이번 시기조정은 전세난 완화와 서민주거안정을 위해 불가피한 조치였다”며 “앞으로 이주시기가 적절하게 분산될 수 있도록 모니터링하고 대규모 재건축이 예정된 지역은 구체적인 이주계획이 이뤄질 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.

시의 결정에 사업을 추진 중인 재건축 아파트 조합원들은 우려를 표했다. 특히 조합 측은 이주 시기 조정으로 늘어날 금액을 걱정하는 분위기다. 한 재건축아파트 조합장은 “재건축 사업이 지연될수록 물가 상승률과 은행 이자 등의 추가비용이 드는데, 그 부담을 모두 조합원들이 떠안게 된다”며 서울시의 결정에 불만을 나타냈다.

또 다른 재건축 아파트 조합 관계자도 “이주 시기가 미뤄지면 추가 분담금이 늘어나는 것은 불 보듯 뻔한 일 아니냐”며 “시장 상황이 어떻게 바뀔지 모르는 데 재건축 사업이 더 연기되면 조합원 민원이 속출할 것”이라고 말했다.

이남수 신한금융투자 투자 자문부 팀장은 “시장 상황을 전망하기 어려운 상황에서 사유 재산권이 걸린 재건축 조합 입장에서는 이주 시기가 늦어질수록 불안해질 수 밖에 없다”며 “시가 재건축 아파트 가구 수에 국한돼 이주 시기를 조정하기보다 각 지역에 맞는 신중한 방안을 모색해야 한다”고 강조했다.