文정부 출범후 대전 스마트시티·크로바아파트 가격 2배 올랐다

대전 서구 둔산동 전경.사진=대전 서구청 제공

[대전=이데일리 박진환 기자] 문재인정부가 출범한 2017년 6월부터 올해 6월까지 3년간 대전의 평균 아파트 가격이 53% 상승한 것으로 조사됐다.

이 기간 중 가격이 가장 큰 폭으로 오른 공동주택단지는 중구 오류동의 삼성아파트로 113% 급등했고, 유성구 도룡동 스마트시티와 서구 둔산동 크로바아파트가 각각 107%로 뒤를 이었다.

대전경제정의실천시민연합 관계자들이 18일 대전시청사 앞에서 대전과 세종지역 아파트 가격 조사 결과를 발표하고 있다. 사진=대전경실련 제공

대전경제정의실천시민연합(대전경실련)은 지난 3년간 대전지역 25개 아파트 단지와 세종지역 5개 아파트 단지의 전용면적 84㎡ 기준 가격 변화를 조사한 결과, 대전은 평균 53%, 세종은 58% 올랐다고 19일 밝혔다.

이번 조사는 대전 5개의 자치구별 5개 단지와 세종 5개 단지를 선정해 2017년 6월부터 매년 6월 거래된 아파트가격 변화를 조사한 결과이다. 가격조사는 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 나와 있는 자료를 활용했다.

그 결과, 문재인정부 출범 초기인 2017년 6월 2억 8100만원에 거래됐던 대전지역 전체 평균 아파트 시세는 2018년 2억 9600만원(5.3%), 지난해 3억 3800만원(20%), 올해 4억 3200만원(53%) 등 꾸준히 상승했다. 자치구별로는 유성구가 3억 4900만원에서 6억 3000만원으로 80.3%의 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 서구 5억 2700만원(67.3%), 중구 4억 6800만원(59.5%), 동구 2억 8000만원(23.9%), 대덕구 2억 5300만원(13%) 등의 순으로 집계됐다.

가장 높은 가격상승을 보인 아파트단지는 중구 오류동의 삼성아파트로 2억 3800만원에서 5억 700만원으로 113% 올랐다. 유성구 도룡동 스마트시티주상복합2단지와 서구 둔산동의 크로바단지가 각각 107% 상승했고, 유성구 죽동의 대원칸타빌아파트도 98% 상승률을 기록했다. 세종의 경우 2017년 3억 6000만원에서 올해 8월 5억 6800만원으로 평균 58% 상승했다.

대전경실련 관계자는 “다른 지역과 비교해 대전·세종지역의 아파트 공급 물량이 높은 상황이고 입주율이 떨어진 반면 분양시장 열기가 뜨겁고 과도하게 오르는 아파트가격은 실수요자가 아닌 가수요자에 의한 투기 과열현상으로 무주택 서민의 내 집 마련 꿈을 빼앗아가는 것은 물론 심각한 사회문제가 될 수 있다”고 강조했다.

그러면서 “정부와 정치권이 각성을 통해 철저한 자기반성과 함께 제대로된 처방을 내어 놓치 못한다면 그 고통은 내 집 마련 꿈을 안고 사는 무주택 서민과 청년층에게 더 큰 고통을 안겨주는 결과를 가져올 것이기에 현실을 제대로 인식하고 근본적인 정책대안을 마련해 시행해야 한다”고 덧붙였다.

이에 대해 정재호 목원대 금융보험부동산학과 교수도 “대전은 부동산 규제에 대한 타이밍을 놓치면서 갭투자가 성행했고, 그간 고분양가에 신규 주택 공급이 이뤄지지 않은 반면 혁신도시 지정 등 개발호재로 신도심은 물론 원도심까지 아파트 가격 상승이 이어졌다”면서 “투기과열지구로 지정해 일단 갭투자는 차단했지만 무주택자의 심리적 불안을 해소시키기 위해 공급을 꾸준히 늘려야 한다”고 진단했다.

정 교수는 이어 “문제는 코로나 여파로 올해 공급이 원할하게 이뤄지지 못했고, 공급이 이뤄진다고 해도 특정시기에 몰리면 안된다”며 “지속적으로 꾸준히 공급해야 하며, 주택시장이 전세에서 월세로 전환된다는 점을 고려해 임차인을 위한 주택바우처, 세제 등의 지원책이 병행돼야 한다”고 지적했다.