서울 집값 상승폭 5주째 둔화..13개월만에 경기도가 역전

올해 서울 및 경기도 주간 아파트 매매가격 변동률 추이(단위: %, 자료: 한국감정원)

[이데일리 성문재 기자] 서울 집값 상승폭이 5주 연속 둔화한 반면 경기도 상승률은 전주 대비 5배 확대했다. 이에 따라 작년 9월 이후 13개월만에 서울과 경기도 주간 아파트 매매가격 상승률이 역전됐다.

11일 한국감정원에 따르면 10월 둘째주(10월 8일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승했다. 전주(0.09%) 대비 0.02%포인트 감소한 수치다. 9월 첫째주(0.47%) 이후 5주째 상승률이 줄었다.

감정원 관계자는 “9·13 대책과 9·21 공급대책 영향으로 매도자와 매수자 모두 관망세에 들어간 영향으로 풀이된다”며 “다만 일부 개발호재 및 교통호재 지역과 상승폭이 낮았던 지역은 집값이 상승했다”고 말했다.

서울 25개 구별로 살펴보면 대표적인 매물부족 지역인 종로구가 0.15% 올라 상승률 1위를 차지했다. 동대문구(0.14%), 성북구(0.11%), 중랑구(0.10%), 은평구(0.10%), 구로구(0.10%)가 뒤를 이었다. 동대문·성북·은평구 등 개발호재 지역 내 상대적 저평가 단지에서 가격 상승이 나타났다고 감정원은 설명했다.

경기도의 경우 상승폭이 전주 0.02%에서 이번 주 0.10%로 5배 커졌다. 경기도 집값 상승률이 서울을 웃돈 것은 작년 9월 셋째주(서울 0.04%, 경기도 0.05%) 이후 1년1개월만이다.

고양시 덕양구(0.40%)가 능곡재개발 및 대곡역세권 개발 사업과 더불어 인근 서울 은평뉴타운 상승 영향으로 상승폭이 확대됐다. 부천시(0.36%)는 역세권(1·7호선) 및 교통호재(GTX-B 대곡~소사선 당아래역) 수요가 늘면서 가격 상승이 두드러졌다.

수도권은 주간 매매가격 상승세가 계속된 반면 지방(-0.05%)은 약세가 계속됐다. 전주(-0.03%)보다 낙폭이 커졌다. 8개도(-0.11%)와 세종시(0.00%)의 가격 변동률은 전주와 동일했지만 5대광역시(0.02%)의 상승폭이 줄어든 여파다.

대구광역시(0.15%)는 학군 등 양호한 주거환경이 장점인 수성구(0.41%)의 수요가 꾸준한 가운데 만촌·황금동 내 정비사업 호재 단지를 중심으로 상승폭이 커졌고 대전광역시(0.04%)는 도안동 갑천3블록 트리풀시티 분양 영향으로 서구(0.12%) 상승폭이 확대됐다. 반면 광주광역시는 전주(0.38%) 대비 절반에 못미치는 0.15% 상승에 그쳤다. 울산광역시는 낙폭이 0.06%포인트 확대돼 0.27% 하락했다.

서울 아파트 주간 매매 및 전세가격 변동률 추이(단위: %, 자료: 한국감정원)

10월2주 지역별 아파트 매매가격지수 변동률(자료: 한국감정원)

10월2주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 한국감정원 제공.