서울시 “여의도 마스터플랜, 주택시장 안정화 때까지 보류”

박원순 서울시장이 지난해 8월 서울시청 브리핑실에서 서울 집값이 안정될 때까지 여의도·용산 개발계획(마스터플랜) 발표와 추진을 보류하겠다고 발표하고 있다. 사진=이데일리 노진환 기자

[이데일리 김기덕 기자] 서울시는 여의도 일대 아파트를 통째로 개발한다는 마스터플랜(지구단위계획)과 관련해, “여의도 통 개발은 존재하지 않으며, 여의도 아파트지구 지구단위계획도 주택시장이 안정화될 때까지 전면 보류한다는 입장은 변함이 없다”고 14일 재차 강조했다.

이날 한 매체가 여의도 아파트지구에 대한 지구단위계획 가이드라인을 3월 께 완성하고, 주민과 전문가 의견 청취 등의 절차를 거쳐 6월 중 최종 확정한다고 보도했다. 이에 대해 시 관계자는 “지난해 연말까지 마련하기로 했던 여의도 지구단위계획이 연기된 이후 관련 사업이 전혀 진행된 바 없다”면서, “국토교통부와 부동산 시장 상황을 면밀히 관찰해 공감대를 형성한 이후에 법정계획인 아파트 단위 지구단위계획 발표 시기를 최종 조율할 예정”이라고 말했다.

여의도 통개발은 재건축 아파트가 밀집한 여의도 용도지역을 3종 일반주거지역에서 상업지역으로 변경해 초고층 아파트를 짓겠다는 계획이다. 단지별 재건축 방식이 아닌 주거·상업시설 등을 함께 조성해 여의도를 뉴욕 맨해튼과 같은 국제·금융도시로 탈바꿈한다는 것이다. 지난해 7월 싱가포르 출장길에 올랐던 박원순 서울시장이 현지에서 이같은 ‘용산·여의도 통개발’ 발언을 했다. 하지만 당시 과열 조짐을 보이던 서울 집값 상승에 개발 계획이 기름을 부었다는 지적이 쏟아지자 결국 한달여 만에 관련 사업을 무기한 연기한다고 발표한 바 있다.

다만 지난 10일 민선 7기 청사진인 ‘서울시정 4개년(2019~2022) 계획’에서 용산전자상가 일대에 200억원을 투입해 창업거주복합시설을 세우는 ‘Y밸리’ 사업 과제가 포함됐다. 또 마포·여의도 지역에 600억원을 들여 블록체인과 핀테크 산업의 거점을 만든다는 시정계획을 발표해 개발이 재차 추진되는 것이 아니냐는 목소리가 나왔다. 그러나 용산과 여의도는 전체의 개발 계획이 아니고 도시재생·신성장산업 거점 조성이 주된 목적이기 때문에, 개발 계획과는 다르다는 게 서울시 설명이다.

서울시 관계자는 “지난해 용산·여의도 통개발 발언이 집값 상승에 불을 지폈다는 지적이 많았기 때문에 주택시장이 안정화되고 두 지역 개발을 더이상 미룰 수 없다는 정부와 여론의 공감대가 형성되기 전까지는 마스터플랜 발표는 없을 것”이라고 말했다.