서울 단독·다가구 매매거래서 법인 비중 두배 '껑충'

자료=밸류맵

[이데일리 경계영 기자] 올해 1분기 들어 서울 단독·다가구 주택 매매에서 법인 거래 비중이 두 배 뛰었다. 법인으로 전환해 절세하려는 목적이 상당수 있는 것으로 풀이된다.

토지·건물 정보플랫폼 밸류맵이 2018·2019년 1분기 실거래 신고된 서울 단독·다가구 주택 5479건의 소유자 자료를 15일 전수 조사한 결과, 법인의 단독·다가구 주택 매입 비중이 지난해 1분기 11.2%에서 올해 1분기 21.9%로 두 배 가까이 확대됐다.

같은 기간 매매거래 자체는 각종 규제 영향으로 지난해 1분기 3808건에서 올해 1분기 1671건으로 절반 넘게 줄었는데도 법인 매입 비중이 커졌다.

밸류맵에 따르면 지난해 1분기 미등기·다세대주택으로의 전환 등을 제외한 3375건을 분석한 결과, 개인 매입이 54.9%(1853건)로 과반을 차지했고 개인 공동매입 33.9%(1144건), 법인·조합·지자체 등의 매입 11.2%(378건) 등으로 그 뒤를 이었다.

이와 달리 올해 1분기 소유자 변동이 확인된 711건을 분석해보니, 법인·조합·지자체 매입 비중이 21.9%(156건)로 확대된 데 비해 개인 매입(50.5%·359건)과 개인 공동매입(27.6%·196건) 비중이 축소됐다.

이창동 밸류맵 리서치팀장은 “서울 단독주택은 거주 목적 외에도 재건축·재개발 투자, 상가·사무실로의 용도 변경 등 다른 수요로 매입하는 경우도 있다”면서도 “법인 매입 비중이 확대된 배경엔 최근 늘어난 양도소득세, 종합부동산세 등 세금과 상속·증여 관련 부담이 커지자 법인으로 전환해 세금을 줄이려는 흐름도 있을 것”이라고 분석했다.