[모델하우스 탐방] 동탄2 `반도유보라 아이비파크 10.0` 가보니

△경기 화성시 능동에 위치한 반도유보라 아이비파크 10.0 모델하우스 앞에 방문객들이 입장하기 위해 줄을 늘어서 있다.

[이데일리 원다연 기자] 10일 오전 서울 중구에서 출발한 광역버스가 40여 분을 달려 경부고속도로 경기 화성시 영천동 기흥·동탄IC로 빠져나오자 거리 곳곳에 붙은 ‘반도유보라 아이비파크 6월 10일 오픈’이란 현수막이 눈에 들어왔다. 기흥·동탄IC에서 차로 20여 분을 더 들어간 화성시 능동에 자리 잡은 ‘반도유보라 아이비파크 10.0’(1단지) 모델하우스 앞에는 때 이른 무더위에도 불구하고 200여명이 줄을 서 입장을 기다리고 있었다.

단지는 동탄2신도시 A80블록에 들어서며 총 1241가구로 이뤄지는 대단지다. 단지는 오는 12월 개통 예정인 KTX·GTX 동탄역과는 직선거리로 약 5㎞떨어진 남동탄권에 위치한다. 지난해 대부분 입주를 마친 북동탄권과 달리 남동탄권은 분양을 끝낸 단지들이 내년 하반기부터 차례로 입주를 시작하며 개발이 이뤄질 지역이다.

단지는 전 가구 모두 중소형인 전용 59~84㎡로 이뤄진다. 주택형별로는 △59㎡A형 602가구 △59㎡B형 109가구 △74㎡형 382가구 △84㎡형 148가구로 구성된다. 분양가격은 △59㎡A형 2억 3840만~2억 7760만원 △59㎡B형 2억 3670만~2억 5900만원 △74㎡형 2억 8870만~3억 3630만원 △84㎡형 3억 1930만~3억 7190만원이다. 발코니 확장비용은 별도다. 발코니 확장가격은 △59㎡A형 1200만원 △59㎡B형 1020만원 △74㎡형 1390만원 △84㎡형 1490만원이다.

모델하우스에서는 모든 평형의 유니트를 볼 수 있다. 평면설계는 개방감을 높인 것이 특징이다. 천장고를 기존 2.4m로 설계한 데 더해 우물 천장을 2.55m까지 높게 팠다. 또 59㎡A형, 74㎡형, 84㎡형은 거실과 침실 사이의 양옆 가벽을 틀 수 있도록 선택사항을 뒀다. 입주자는 자녀방을 2개로 사용하거나 가벽을 터 자녀방 하나를 넓게 혹은 거실을 넓게 사용하는 것 가운데 선택할 수 있다. 59㎡B형의 경우엔 안방의 서비스 공간을 선택사항으로 뒀다. 탑상형인 59㎡B형은 안방 뒤 공간을 서재 혹은 드레스룸으로 설계하거나 침실을 넓게 사용하는 것 가운데 선택이 가능하다. 발코니 확장 외 선택사항에는 추가 비용 부담이 없다. 동탄2신도시에 살고 있다는 이화순(57·여)씨는 “새 아파트로 갈아타볼까 하는 생각에 구경을 왔다”며 “59㎡형에 관심이 있는데 안방에 붙박이장을 따로 넣지 않고 드레스룸을 만들어 쓸 수 있다는 게 마음에 든다”고 말했다.

△59㎡B형 유니트의 안방 모습

이날 모델하우스를 찾은 방문객에는 이씨처럼 동탄에 거주하면서 신규 분양 아파트로 옮기려는 실수요자들이 많았다. 동탄1신도시에서 살고 있다는 김명희(60·여)씨는 “자녀들이 다 나가서 살기 때문에 중심지역과 떨어져 있어도 크게 문제 될 게 없다”며 “세대수가 적으면 불편한 점도 있겠지만 뭉쳐 있으면 생활시설이 다 들어오게 돼 있다”고 말했다. 단지는 내달 분양할 2차까지 합치면 모두 2756가구에 이르는 브랜드 타운을 형성하게 된다. 단지 내 특화 시설에 이끌린 수요자도 있었다. 화성시에 사는 서모(48·여)씨는 “초등학생 아이를 두고 있는데 단지 내에 대치 학원가가 들어선다는 것 때문에 관심이 간다”고 말했다. 반도건설은 단지 내에는 입주민만 수강할 수 있는 ‘강남 대치 학원가’(동탄캠퍼스)를 조성할 예정이다. 서울 강남 대치동의 유명 학원 강사진을 초빙해 수업을 진행하며 2년간 학원비의 일부를 지원한다. 단지 내에는 이외에도 물놀이가 가능한 놀이터와 피트니스 센터, 골프연습장 등의 커뮤니티 시설도 마련된다.

반도건설은 약 280m, 85개 점포로 이뤄진 단지 내 상가 ‘카림 에비뉴’도 조성할 계획이다. 카림 에비뉴에 입주하는 상가는 모두 분양을 마친 상태다. 내년 6월 완공예정인 동탄호수공원의 산책로와는 380m 가량 떨어져 호수공원 생활권을 누릴 수 있다.

반도유보라 아이비파크 10.0 분양관계자는 “단지가 동탄 내에서도 희소가치가 있는 전용 59㎡형 위주로 구성돼 실수요자들이 몰릴 것”이라고 말했다. 오는 15일 1순위 청약을 받고 입주는 2018년 7월 예정이다. 계약금은 1000만원 정액제며 중도금 이자 후불제가 적용된다.