서초구 방배동 전원마을 지하층 거주 못한다

[이데일리 이승현 기자] 서울 서초구는 방배동 2672-8번지 전원마을(576가구, 면적 8만 4606㎡)에 대한 지구단위계획을 마련해 지난 21일 서울시에 결정 요청했다.

이번 지구단위계획은 재난발생에 대한 대응 개념을 최우선으로 적용한 것이 특징이다.

먼저 용도지역을 제1종전용주거지역에서 제1종일반주거지역으로 상향하는 대신 지하 1층의 주거용도를 불허했다. 전원마을은 거주하는 총 가구의 63%가 지하층에 거주하고 있어 지하층 침수로 인한 피해가 예상되기 때문이다. 실제 2011년 우면산 산사태 시 많은 인명과 재산피해가 발생해 주민안전을 위한 도시계획적 대응 방안이 마련돼야 한다는 지적이 계속 제기돼 왔다.

또 건축선계획을 통한 비상차량의 진입로를 확보했다. 기존의 도로가 협소해 화재발생 시 소방차 등 응급차량의 진입이 곤란한 것을 개선하기 위해 도로경계선으로부터 1m씩 건축선을 후퇴하도록 했다.

주거환경개선을 위해 주택 내 주차장 확보를 유도하는 계획을 포함했다. 주차장을 확보하는 건축주에게 용적율을 완화하기로 했다.

구는 향후 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 결정 고시되면 지구단위계획을 확정할 계획이다. 서초구 관계자는 “이번 계획에 대해 서울시와 적극적으로 협의해 조속한 시일 내에 결정되도록 노력할 것”이라며 “이번 계획이 결정되면 자연재난과 화재발생 등 인적재난 발생 시 주민의 인명과 재산피해 예방에 기여할 것”이라고 말했다.

△서울 서초구 방배동 전원마을 위치도