노량진 뉴타운, ‘60층 타워 역사’ 실리콘 밸리로 탈바꿈

[이데일리 이윤화 기자] 서울 동작구가 4차 산업을 선도하는 도시로 탈바꿈할 전망이다. 현재 동작구청이 위치한 부지는 글로벌 컨벤션 기업을 유치할 수 있는 공간으로 노량진역사는 60빌딩 수준의 타워형 역사로 새로 태어난다. 또 현재 개발이 진행 중인 노량진 뉴타운 일대는 인공지능(AI) 등 미래 산업을 이끌 기업들이 모일 테크타운으로 변모한다.

박일하 동작구청장이 29일 세미나에서 개회사를 하고 있다. (사진=동작구)

동작구는 29일 동작구청 대강당에서 ‘동작의 미래를 보다’를 주제로 미래도시 정비정책 세미나를 개최했다. 미래학자 토마스 프레이 박사의 기조강연을 포함해 김진수 건국대 도시 및 지역계획학과 교수, 김승배 한국부동산 개발협회장 등의 발제 등을 진행했다.

취임 1주년을 맞은 박일하 동작구청장은 노량진 일대를 포함한 동작구를 4차산업의 선도 지역으로 만들겠단 계획을 밝혔다. 박 구청장은 동력, 성장, 미래 세 가지 키워드를 중심으로 변화의 구체적인 청사진을 제시했다.

동작구 노량진동·대방동·상도동 일대에 추진되는 재개발 사업 지역인 노량진 뉴타운(1~8구역)은 미국 실리콘 밸리와 같은 테크 타운으로 변화한다. AI와 로봇 산업 등을 중점으로 테크 기업들이 모일 수 있는 공간을 조성할 계획이다. 노량진뉴타운은 총 8개 구역에 9078가구가 들어서는 대규모 재개발 지역이다. 핵심 업무지구인 여의도와 가깝고 지하철 1·7·9호선·신림선 등 역세권을 갖췄지만, 지난 10여년 동안 개발이 지지부진해 입지적 강점을 살리지 못하고 저평가된 곳이다.

박 구청장은 “반도체 등으로 그간 우리나라가 성장해왔는데 지방정부도 다음 세대의 성장 동력을 확보할 수 있도록 해야 한다”며 “9호선으로 인천공항 접근성이 좋고, 한강을 사이에 두고 대통령실을 마주 보고 있어 강남과 인접한 동작구에 실리콘밸리와 같은 테크타운을 만들어야 한다”고 강조했다.

그는 이어 “동작은 개발이 더뎌서 그렇지 발전 가능성이 뛰어난 곳이다”며 “노량진 뉴타운 개발은 길게는 10년을 봐야 하지 않을까 생각한다. 지금 2구역은 철거를 시작했고 나머지 구역도 5~6년 안에는 흑석동처럼 싹 바뀌지 않을까 기대한다”고 했다.

노량진 민자역사는 최고 60층 수준의 타워형 역사로 개발된다. 노량진 민자역사 주식회사의 기업회생 절차가 다음 달 관계인 집회를 끝으로 마무리되면 회생인가가 떨어질 것으로 예상한다.

박 구청장은 “노량진 민자역사는 서울시에서 63빌딩을 가장 높은 스카이라인으로 잡고 있어서 58층 혹은 60층 높이의 타워형 역사로 개발을 계획하고 있다”며 “노량진 일대에 청년 인구가 많고 한강을 조망할 수 있는 특별한 민자역사인 만큼 청년 주거 공간과 학원, 기업이 입주할 수 있는 공간으로 계획하고 있다”고 말했다.

또한 올해 내 상도지구 종합행정타운으로 이전하는 동작구청 부지는 동작구가 한국토지주택공사(LH)로부터 토지를 사들여 직접 개발을 진행하고자 한다. 지난 2017년 7월 동작구청이 LH와 함께 ‘동작구 종합행정타운 조성사업’ 업무협약(MOU)을 체결할 당시만 해도 구청 부지를 대물변제 형태로 교환해 청년주택과 상업시설을 짓기로 했지만 현재 상황에선 적합하지 않은 계획이란 설명이다.

박 구청장은 “LH와의 협약 당시만 해도 구청 이전 때문에 비용을 남길 수 있는 구조였지만 지금은 공사비가 올라서 오히려 돈을 줘야 하는 상황이다”며 “그뿐만 아니라 동작구청을 중심으로 주변의 상권이 있는데 이곳에 청년 주거 시설을 짓는다면 그들이 출근하는 낮에는 인근이 텅 비기 때문에 안된다. LH와 추가 협의를 해야 하겠지만 현금으로 이 부지를 사고 개발은 직접 하고자 한다”고 말했다.

미래학자 토마스 프레이 박사는 박 구청장의 비전에 대해 “로봇과 자율주행(자동차, UAM)은 인간의 실생활과 문명을 완전히 바꿀 것이다”며 “노량진역의 지정학적 위치, 교육특구로서의 인지도는 도시재생을 통한 최고 가치 도시 구현에 적합하다”고 평가했다.