도심 노후주택 재건축 통한 대학생·어르신 임대주택 첫 공급

△공공리모델링 임대주택 개요. [자료=국토부]

[이데일리 원다연 기자] 도심 내 노후 다가구주택을 활용해 저소득 독거노인과 대학생에게 우선 공급하는 임대주택 사업이 본격 추진된다.

국토교통부는 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 노후주택을 매입해 1~2인용 소형 주택으로 재건축·리모델링하는 방식(공공리모델링 임대주택)으로 696가구의 공공임대주택을 처음 공급한다고 30일 밝혔다.

공공 리모델링 임대주택은 ‘주거복지 로드맵’에 따른 청년 임대주택 30만실, 고령자 임대주택 5만 가구 공급 계획의 하나로 추진되며 이번 첫 공급을 시작으로 사업이 본격화할 예정이다.

지역별로는 서울, 수원, 인천 등 수도권에서 145가구가 공급되고 대전, 대구, 광주 등 수도권 외 지역에서 551가구가 공급된다. 이 가운데 1~2인 가구 임대수요가 많은 대학생에게 499가구(72%), 고령자에게 197가구(28%)가 공급된다.

대학생은 본인이 무주택자이고 대학 소재지 이외의 시·군 출신 대학생으로서 재학 중이거나, 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 경우 입주자격을 갖춘다. 고령자는 무주택세대 구성원으로서 65세 이상이며 입주자 선정일 기준 사업지역에 주민등록이 등재된 사람이 해당된다. 임대료는 지역에 따라 차이가 있지만 주변 시세의 30% 수준으로 책정된다.

정부에서 지난 7월 처음으로 착공해 시범적으로 추진하는 서울시 장위동의 공유형 임대주택(8가구)도 이번에 대학생을 대상으로 입주자를 모집한다. 공유형 임대주택에는 각 세대별로 별도의 방이 있고 공동공간에 공동주방과 거실 및 세탁실, 옥상에는 휴게공간이 마련된다.

특히 입주자 선정 기준에 자동차 미보유자에게 가점을 부여하고 주차장 여유 공간은 성북구청과 협의해 지역주민을 위한 복합 문화공간으로 제공할 계획이다.

입주자 모집은 내달 12일부터 18일까지 신청을 받고 1~2월에 선정을 완료해 빠른 곳은 2월부터 입주를 시작한다. 입주 신청은 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 통해 할 수 있다.

국토부 관계자는 “공공 리모델링 임대주택 사업은 노후된 주택을 리모델링 또는 재건축해 저렴하게 임대주택을 공급하고 열악한 주거환경을 정비하는 도시재생의 역할도 하는 의미있는 사업”이라며 “공공 리모델링 임대주택 공급을 지속적으로 확대해 대학생과 고령자의 주거안정에 적극 기여할 계획”이라고 말했다.