서울 준공업지역 주택공급 시동…용적률 인센티브 준다

[이데일리 신수정 기자] 국토부와 서울시가 수도권 주택공급 확대 방안의 첫 걸음으로 ‘준공업지역 순환정비사업’ 공모를 진행한다. 낙후된 도심 내 공장지역을 정비해 산업기반과 주택 공급을 동시에 공급하겠다는 방침이다.

정부는 7일부터 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 실시한다. 이번 사업은 준공업지역 내 노후화된 공장부지를 LH·SH의 참여 하에 이뤄진다.

산업시설과 주거시설이 공존하는 공간으로 탈바꿈해, 산업기능을 재생하고 도심 내 주택공급도 확대하는 사업이다. 3~4곳 수준의 후보지를 선정하는 것이 목표다.

LH·SH가 참여해 공공임대 등 공공시설을 확보하는 경우 각종 지원을 제공한다. 부지 내 주택비율 확대, 도시재생과 연계한 사업비 기금융자 (총액의 50%, 연 1.8% 등) 등이 계획됐다. 또 신축하는 산업시설의 일부는 정비를 원하는 주변 공장의 대체 영업시설로 활용해, 준공업지역 정비를 촉진하게 된다.

이번 준공업지역 순환정비 시범사업 후보지 공모 대상은 서울 내 3000㎡ 이상 공장부지(부지 내 공장비율이 50% 이상)다. 사업 참여를 희망하는 토지주 등은 다음달 25일까지 서울시에 공모신청서를 제출해 참여할 수 있다.

후보지는 3월 말 최종 선정할 계획이다. 공모참여 부지는 LH·SH가 사업 추진 적절성을 사전 검토한 후, 국토부·서울시 합동 후보지 선정위원회에서 입지 적합성, 시설 노후도, 사업 효과성 등을 종합해 평가한다.

후보지로 선정되면 LH·SH와 토지주가 시행방식, 사업계획 등을 협의하고, 양해각서를 체결하는 등 사업을 본격적으로 추진한다.

국토교통부와 서울특별시는 공모기간 동안 사업에 대한 관심을 제고하기 위해, 서울시 자치구 관계자 및 토지주 등을 대상으로 1월 중 정책설명회를 개최할 예정이다.

또 1월말까지 사전 참여의향서를 제출한 토지주등에 대해서는 별도로 서면 질의·응답을 통해 사업에 대한 이해도를 높이고, 사업 참여도 독려할 계획이다.

서울특별시는 이번 준공업지역 순환정비사업을 통해, 노후한 공장지역이 일자리 중심의 산업과 주거·문화가 공존하는 복합산업공간으로 거듭날 수 있는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.