(단독)위례 4000가구 축소..4만2천가구

[이데일리 박철응 기자] 위례신도시 공급 규모가 4000가구 가량 줄어들게 됐다. 이에 따라 보금자리주택과 시프트 등 공급량도 예정보다 축소될 것으로 보인다.

9일 한국토지주택공사(LH)와 국토해양부 등에 따르면 LH는 당초 4만6000가구 규모인 위례신도시 주택 수를 4만1931가구로 줄이는 내용의 개발계획 변경 및 실시계획 승인안을 최근 국토부에 제출했다.

올들어 정부가 거여·마천지구 등 기존 시가지와의 연담화 방지를 위해 위례신도시 북측 경계지역에 폭 150m 30만㎡ 규모의 녹지대를 조성하기로 하면서 그만큼 공급규모를 줄인 새 계획을 만든 것이다.

◇ 녹지대 조성으로 물량 줄어

국토부는 위례신도시에서 2만2000가구 가량의 보금자리주택을 공급한다는 계획이나 전체 공급규모가 줄면서 조정이 불가피하게 됐다. 국토부 관계자는 "줄어드는 물량을 어디에서 뺄 지 아직 정해지지 않았다"면서 "민영이나 공공주택 모두 감소 대상이 될 수 있다"고 말했다.

국토부는 LH의 계획안에 대해 서울시 등 지자체와의 협의 미비 등을 이유로 일단 반려한 상태다.

서울시는 위례신도시 전체 678만㎡ 중 38% 가량(258만㎡)인 송파구 부지 비중만큼 개발지분을 요구했으나 국토부와 갈등을 빚은 끝에 지난 2월 25% 지분으로 결론이 났다.

서울시는 당초 위례신도시에 SH공사를 통해 2만가구를 짓고 이 중 6000가구를 장기전세주택(시프트)으로 공급한다는 목표를 제시했지만 지분율 감소와 전체 공급량 축소로 이미 공염불이 됐다. 

지분율은 정해졌지만 위례신도시 내에 지역별로 주거용지와 상업지, 녹지 비중이 다르므로 어떤 부지를 배정받느냐에 따라 공급물량은 달라진다.

LH가 서울시와 이같은 구체적인 협의사항을 마무리한 후에 계획안을 내야 국토부가 승인하겠다는 입장으로 풀이된다. 
 
◇ 공급물량 3차례 변경

위례신도시는 2005년 8ㆍ31 대책 때 4만6000가구로 발표됐다가 2006년 11월 정부가 신도시 공급 확대를 통한 집값안정 대책을 발표하면서 4만9000가구로 늘었다.

하지만 2008년 1월 중앙도시계획위원회가 인근 지역과 용적률을 맞추도록 권고하면서 다시 4만6000가구로 축소된데 이어 이번에 4만2000가구 규모로 다시 줄었다.

국토부는 지난해 말 위례신도시 전체 6.8㎢ 중 1단계 지역 1.2㎢에 대한 실시계획을 승인했으며 지난 3월 실시한 보금자리주택 사전예약에서는 평균 14.8대1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.

1단계 지역은 남성대CC와 군사시설이 아닌 지역으로서 조기개발이 가능해 우선적으로 계획을 수립했던 것인데, 보금자리주택 5551가구를 포함해 1만330가구가 공급된다.