"뉴스테이 반짝이는 민간건설업체 아이디어 공모"

[이데일리 원다연 기자] 올해부터는 뉴스테이(기업형 임대주택) 민간제안사업에 대해서도 공모를 실시한다.

국토교통부는 주택도시보증공사(HUG)가 이달 중 3000가구 규모의 ‘뉴스테이 민간제안사업 공모’를 실시한다고 7일 밝혔다.

뉴스테이 민간제안사업은 도시계획 변경없이 즉시 주택을 건설할 수 있는 사업장을 대상으로 임대주택을 짓거나 매입해 사업을 추진하는 방식을 말한다. 국토부는 “그동안 제안자가 개별적으로 사업을 신청할 때마다 선착순으로 심사해 기금출자를 진행해 왔다”면서 “하지만 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 공모 방식을 도입했다”고 설명했다.

공모 대상은 도시계획 변경 없이 즉시 임대주택 건설이 가능한 사업장 가운데 △공사 중이거나 이미 준공된 사업장 △사업승인이 완료됐거나 완료 예정인 사업장 △토지 소유권이 80% 이상 확보됐거나 확보 예정된 사업장의 조건을 만족해야 한다.

국토부와 HUG는 이달 1차 공모를 통해 3000가구를 모집하고 올해 모두 3차례 공모를 통해 8000가구를 모집한다는 계획이다.

1차 공모는 이달 중순 공모 공고를 시작으로 참가의향서 접수, 사업신청서 접수와 심사를 거쳐 4월 중 우선협상대상자를 선정한다. 2차와 3차 공모는 2분기와 3분기 중에 각각 실시할 예정이다.

우선협상대상자는 재무계획, 임대주거서비스계획, 개발계획 분야의 전문가들이 평가하는 1차 평가와 시세 대비 할인율, 후순위 출자율 및 임대 조건율 등을 평가하는 2차평가의 합산점수를 기준으로 선정한다. 구체적인 공모 지침은 이달 중순 공모 공고시 최종 확정된다. 선정된 사업장에 대해선 주택도시기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 보증 등이 지원된다.

공모 공고는 이달 중순 HUG 홈페이지에 게시되며 공모 신청은 참가의향서를 제출한 사업자만 가능하다. 각 신청 서류는 관련 증빙과 함께 HUG 주택도시금융센터에서 접수한다.