"3개월만에 수익률 36%"…부동산펀드 사기 기승 주의보

[이데일리 김보겸 기자] 최근 부동산 펀드 투자로 원금보장 및 고수익이 가능하다며 투자금을 모집하는 유사수신 사기가 발생해 금융당국이 소비자 경보를 발령했다. 이들은 투자자들을 믿게 만들기 위해 실제 공시 및 투자후기나 유명인 사진 등을 도용하기도 했다.

일반인 출연 (가짜) 투자후기 영상.(사진=금감원)

4일 금융감독원에 따르면 최근 유사수신 업체들이 안전한 고수익 부동산 투자가 가능하다며 홍보하는 사례가 늘고 있다. 이들은 해외 아파트 건축자금 모집을 위한 부동산펀드로 3개월간 약 36% 수익률을 제공한다며 자금을 모집했다.

월 환산 57% 수익률로 투자자를 현혹하기도 했다. 이들은 온라인투자연계금융업자(온투업자)로 사칭하며 부동산 아비트라지 거래 및 부동산 펀드로 안전한 고수익 투자가 가능하다며 홍보했다. 글로벌 부동산 시장의 가격 차이를 이용한 아비트라지 거래로 8시간 마다 최소 0.5%의 수익률(월 환산시 약 57%)을 제공할 수 있다며 허황된 수익률을 제시하는 식이다.

불법업자들은 사진을 도용해 정상업체로 위장하기도 했다. 정식 온투업 등록업체의 홈페이지와 재무제표 공시자료를 무단 도용하면서다. 이미지를 조작하기 위해 유명인을 광고 모델로 기용하기도 했다.

일반인 브이로그 형태로 홍보성 영상을 대량 유포한 사례도 있다. 고용된 배우로 추정되는 일반인이 자신의 일상생활을 보여주는 브이로그 영상을 게시하고, 그 사이에 불법업체를 홍보하는 영상을 끼워넣는 방식으로 위장했다. 영상에는 “좋은 투자정보”라는 수백개의 긍정적 댓글이 달렸지만 이마저도 조작으로 추정된다는 것이 금감원 설명이다.

금감원은 “원금과 고수익을 보장하며 투자금을 모집하는 업체는 유사수신을 의심해야 한다”며 “온라인에서 자신을 드러내지 않고 고수익을 낼 수 있다고 접근하는 업체는 불법 업체”라고 주의를 당부했다.