개포 주공아파트 1년새 1억500만원↓

[이데일리 강경지 기자]올 한해 동안 서울 재건축아파트 가운데 강남구 개포주공아파트 값이 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다. 재건축 아파트에 대한 수익성이 불투명해지면서 급매물이 쏟아져 가격 하락을 이끌었기 때문이다.

부동산114가 올해 1월부터 12월까지 강남·서초·송파 등 강남3구 재건축 아파트 매매가격을 조사한 결과, 개포주공 3단지 전용 36㎡가 -17.21%의 변동률을 보이며 가장 많이 하락했다고 12일 밝혔다. 개포주공 3단지 전용 36㎡는 지난 1월 6억1000만원에서 12월 5억500만원으로 1년새 1억500만원 빠졌다.

이어 개포주공 4단지 전용 30㎡(-15.65%), 개포주공 4단지 전용 36㎡(-15.56%), 개포주공 3단지 전용 43㎡(-15.17%), 개포주공 1단지 전용 30㎡(-14.29%) 등 개포주공 1·3·4 단지가 하락률 상위 5위 안에 들었다.

개포주공 4단지 전용 30㎡는 1월보다 9000만원 하락한 4억8500만원, 개포주공 3단지 전용 43㎡는 1억1000만원 하락한 6억1500만원, 개포주공 1단지 전용 30㎡는 8500만원 내린 5억1000만원선이다.

개포주공과 더불어 강남의 대표적인 재건축 아파트인 대치동 은마아파트의 하락폭은 상대적으로 작았다. 은마아파트 84㎡는 11.50% 내렸으며 77㎡는 7.65% 하락했다. 또 송파구 잠실동 주공5단지의 경우 76㎡(-10.89%)와 82㎡(-10.19%)가 하락했으며 송파구 가락동 가락시영1차의 경우 45㎡(-12.93%)와 40㎡(-10.78%)가 떨어졌다.

이남수 신한은행 부동산팀장은 “물량이 많은 개포주공은 급매물도 많아 다른 재건축 아파트보다 많이 떨어졌지만 사업이 가시화되는 내년 하반기쯤 상승할 가능성이 있다”고 밝혔다.

올해 1월 대비 12월 서울 재건축 아파트 매매가 변동률. 부동산114 제공